【初始合同】盐田区中央公园日常维护管理及相关服务项目合同公示

管理要求

*.主要包括公园范围内的游憩设施、服务设施、基础配套设施、管理设施等的维护维修工作，相关标准参照《公园设施维护技术规范》（****/****-****）执行。*．特级绿地上的设施完好率达***%。*.乙方每周对公园设施定期巡检，并按要求填写巡检记录表。*.故障响应：（*）特殊或重要设备的，如监控系统，乙方在接到公园电话或书面的检修通知后，必须*小时响应，*般故障技术人员*小时内到达现场，重大事故（*个以上摄像头不能正常工作）技术人员*小时内到达现场进行处理。（*）其他故障的，必须**小时内响应。*.护树架、护栏、水电等若有损坏，当口修好；其他设施按整改要求时限（*天）修好。*.维修过程中要按要求进行安全文明作业。*.维修作业无正当理由必须按照业主单位指令期限内完*。*.在合同签订后**天内，乙方应进行.次全面的设施普查登记，并出具《公园设施现状分析及维修计划》，针对公园设施设备的现状及维护维修，以图文的方式，进行详细分析报告，并提出修复措施方案，报公园审核。

专项技术要求

（*）道路及交通设施维护①定期检查和维护公园交通设施，确保园路正常使用，确保公园交通衔接设施标识清晰、整洁，无安全隐患，设施发挥正常功能。②公园路面应保持整洁完好，无积水现象。如发现变形、下沉及面层松动等可能危及游人安全的情况，应局部围闭，设置警示标识，并及时修复。③确保木平台（及附属设施设备）完好齐全、安全稳固及正常使用，并保持原貌和风格；日常保养翻新、金属构件每年除锈和油漆*次、及时更换破损、腐朽或翘曲变形严重的部位；木质构件应加强防腐和白蚁防治；油漆饰面每…年至少维扩*次。对损坏、变形、龟裂、松动等现象的栈道构件应在*天内修复。④混凝土盖板参照《中华人民共和国行业标准：城镇道路养护技术规范》（*.****-********-****）中“*水泥混凝土路面养护”标准维修。*沥青路面、砼路面出现裂缝、松散、坑槽、拥包、啃边等病害时，应及时进行保养维护。维护保养参照《中华人民共和国行业标准：城镇道路养护技术规范》（*****-********-****）中“*沥青路面养护”标准维修保养。沥青路面维护包含工常维护，清理路基、修整侧缘石、测温摊铺，接荐、找平、点补、夯边，撒边料、碾压、清理。砼路面维护包括：*是水泥混凝土路面必须经常清除泥土、石块、砂烁等杂物，严禁在路面上.拌合砂浆或混凝土等作业。*是对有化学制剂或油污污染的水泥混凝土路面应及时清洗。*是水泥混凝土路面缘石缺失应及时补齐。预制块路面、石材路面及石粉渣路面出现松动、破损、沉陷、积水等病害时，应及时进行保养维护。预制块路面维护包括·是局部砌块的松动、缺损、错台；*是局部沉陷、压碎，检查井*周烂边；*是砌块路面上的局部掘路修复工作。石材路面维护包括放样、运料、配料拌合、扒平、夯实、安砌、灌缝、扫缝。石粉渣路面维护包括检修路槽、运（取）料、摊铺、洒水、找平、碾压。?道路标线进行日常维护，每*年补漆··次，日常保持划线清晰、涂层鲜明、不变色、夜间反光度强。维护包括清理旧线、清洁路面、定位放线、涂料准备、涂敷、养护等。⑧金属栏杆、仿木栏杆、砼栏杆应定期清除护栏周围杂草和杂物；原样修复或更换损坏、龟裂、老化、膨胀、锈蚀、变形等护栏；调整路面标高发生显著变化的护栏；每*年刷新*次；定期清洁和维护，保持整洁、美观。（*）服务设施维护①入口标志、亭、廊、花架、雕塑、桥、水体等游憩设施，不得改变其用途。②金属构件应及时保养，每年除锈和油漆粉刷*-*次，及时更换破损、腐朽或翘曲变形严重的部位；木质构件应防腐和防止白蚁等蛙虫的为害。破损构件应及时维修，粉刷和维修时应注意保持设施的原貌和风格。③人工水体保持水量适度，池壁不漏水，设施完好无损。④水电设施应由持有上岗证的专业技术人员检查维护，保证公园照明设施完好、整洁、运行正常，公园的亮灯率达***%；路灯杆架、灯泡、灯罩应随时检查，发现残损应及时更换，水电设施维修要求在*天内完成。（管理期间发生的水电费用及其他费用已包含在管理服务费中，全部由乙方承担。）*公厕设施（灯、门窗、水龙头、镜子、挂衣钩、烘手器、洗手液盒、厕纸盒、插销、地面、墙面等）损坏后必须及时维修，要求在*天内完成修复。公园控制区范围内的文物古迹，历史遗址或优秀近代建筑，应依法实行重点保护。①公园沿线设施维护时，应在明显位置设置温馨告示，并做好安全维护。*对风雨亭及其周围环境进行清扫、冲洗、消毒，保持清洁并维护设施完好，风雨亭应定期清除亭外周围杂草和杂物、亭内保持整洁，油漆脱落或锈蚀现象应重新刷油漆，亭子每*年应刷新*次。（*）标识系统维护维护内容包括砼标识系统、金属标识系统以及木标识系统的检查，维修、调整和补充设施。①公园沿线的标识牌进行每天巡查维护，对污损、变形、开裂、松动等现象的标识牌应及时修复，要求在*天内完成修复。②公园沿线标识牌定期清洁和维护、保持标识清晰、整洁、明确和美观；松动或倾斜等应及时修复；标牌老化或破损，影响使用应及时更换，每*年翻新*次；科普宣传栏每半年更换*次内容，对破损的科普宣传栏根据现场实际情况及时更换。（*）其他设施维护①边沟*边沟、排水沟和截水沟的游积物应及时清除，沟内流水应畅通，断面完好。对沟断面破损应及时整修恢复。**土质边沟的纵坡坡度应大于*.*%，平原地区排水困难地段不宜小于*.*%。当土质为细砂质土及粉砂上且纵坡在*%～*%时，或粉砂质黏土且纵坡为*%～*%，或流量大时，必须加固边沟②防洪沟*防洪沟的游积物应及时清除，沟内流水应畅通，断面完好。对沟断面破损应及时整修恢复。Ⅱ土质边沟的纵坡坡度应大于*.*%，平原地区排水困难地段不宜小于*.*%。当上质为细砂质土及粉砂土且纵坡在*%～*%时，或粉砂质黏土且纵坡为*%～*%，或流量大时，必须加固防洪沟。③游乐及康体设施维护内容包括保洁和维修，其中维修为保持设施的完整和正常运行所进行的预防性保养和轻微损害的修补，不包括设施更新。*对各种游乐康体设施必须在每天运行前进行*次较全面的检查维护，检查情况，检修内容及处理结果应记录存档。*对各种游乐设施应半年进行*次较全面的检查维护，检查情况、检修内容及处理结果应记录存档。每*年刷新··次。*照明设施*灯具发现问题应该在**小时内修复，灯杆及其他设备问题，应*个月内修复。Ⅱ灯杆矫正，整体刷漆，清洗照明器具，供配电设施维护保养，巡视路灯线路。监控设施*监控发现问题应该在**小时内检查。Ⅱ监控除尘、测试、补油等维护保养。