成都市消防救援支队站前大队2024年度物业服务采购项目竞争性谈判采购公告-比地招标网

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公告内容：

****市消防救援支队站前大队****年度****服务采购项目****采购公告

项目概况

****市消防救援支队站前大队****年度****服务采购项目采购项目的潜在供应商应在网络获取获取采购文件，并于****年**月**日 **点**分（北京时间）前提交响应文件。

*、项目基本情况

项目编号：****-**-****-***

项目名称：****市消防救援支队站前大队****年度****服务采购项目

采购方式：****

预算金额：**.****** *元（人民币）

最高限价（如有）：**.****** *元（人民币）

采购需求：

详见附件

合同履行期限：合同签订后****

本项目(不接受 )联合体投标。

*、申请人的资格要求：

*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；

*.落实****政策需满足的资格要求：

本项目为专门面向中小企业采购项目，供应商须为中小企业或监狱企业或残疾人福利性单位。

*.本项目的特定资格要求：无

*、获取采购文件

时间：****年**月**日至****年**月**日，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**。（北京时间，法定节假日除外）

地点：网络获取

方式：*.获取方式：网络获取，供应商应自****年*月**日至****年*月**日每日上午**:**-**：**，下午**:**-**:**（北京时间，法定节假日除外）将购买谈判文件需提供的资料扫描件发送至**********@**.***邮箱，后电话联系我司工作人员（**** ***-********、***********）完成报名登记。招标文件每套售价￥*** 元，售后不退。未购买招标文件不得参与本项目投标。*.购买谈判文件须提供的资料：供应商为法人或者其他组织的，须提供购买文件登记表、单位介绍信扫描件（加盖供应商法人公章鲜章）、经办人身份证明扫描件（加盖供应商法人公章鲜章）；供应商为自然人的，须提供购买文件登记表、本人身份证明材料扫描件（本人签字并加盖指印）。

售价：￥***.* 元（人民币）

*、响应文件提交

截止时间：****年**月**日 **点**分（北京时间）

地点：****市武侯区兆信中心*栋**楼****号

*、开启

时间：****年**月**日 **点**分（北京时间）

地点：****市武侯区兆信中心*栋**楼****号

*、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜

无

*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名称：****市消防救援支队站前大队　　　　　

地址：联系人：**** 联系电话：***-********　　　　　　　　

联系方式：****市成华区****山路**号　　　　　　

*.采购代理机构信息

名称：****　　　　　　　　　　　　

地　址：****市武侯区兆信中心*栋**楼****号　　　　　　　　　　　　

联系方式：联系人：****；联系电话：***-********、***********　　　　　　　　　　　　

*.项目联系方式

项目联系人：****

电　话：　　***-********

公告概要：

公告信息：
采购项目名称	**市消防救援支队站前大队年度**服务采购项目
品目	服务/房地产服务/****管理服务
采购单位	****市消防救援支队站前大队
行政区域	****市	公告时间	**年月日 :**
获取采购文件的地点	网络获取
获取采购文件时间	**年月日至年月*日每日上午:: 至 :下午:: 至 :**（北京时间，法定节假日除外）
预算金额	￥.*****元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人	****
项目联系电话	*-******
采购单位	****市消防救援支队站前大队
采购单位地址	联系人：** 联系电话：-*******
采购单位联系方式	**市成华区山路号
代理机构名称	****
代理机构地址	***市武侯区兆信中心栋楼**号
代理机构联系方式	联系人：**；联系电话：-*****、*********
附件：
附件*	采购需求.***
附件*	购买文件登记表.***

采购项目技术、服务内容条款及其他商务要求

（*）人员配置

按照岗位需求，配置相关人员。所有人员身体健康，品行良好，提供无犯罪记录证明，具有较强的服务意识和工作责任心，能吃苦耐劳。其中水电工须具备特种作业操作证（电工作业）。供应商需为所有派至采购方工作人员购买不少于****的人身意外险。（注：以上人员均须提供相关证明材料，如证书、身份证复印件等）

★（*）服务内容及要求

*、保洁服务（至少*人，早*晚*，每天安排*人在队值班，**—**周岁）

保洁区域包含：*楼除了中队器材室以外的区域；*楼除了消防员寝室以外的区域；*楼所有区域；*楼所有区域；*楼所有区域；*楼所有区域；大队停车场、操场区域。

厨房区域需*名专人（需有健康证）负责打扫卫生、洗碗洗菜等，要求其中至少*人会使用烤箱制作蛋糕面包等中西面点，每人每周休息*天，节假日至少*人在岗，早上*点半到岗，下午*点半就餐后清洁完毕离岗。

地面保持干净整洁无水渍，大理石、花岗石等石材使用尘推油等清洁剂进行推尘养护，每季度进行*次专业的石材养护，出入口地垫整洁；公共通道门框、窗框、窗台、金属件表面光亮无尘无污渍，公共门窗玻璃干净明亮，透光性好；天花板、墙面无蛛网，灯具干净无积尘，指示牌干净无污渍，指示醒目；无随意堆放垃圾和杂物。每天全面清扫*次，早上*:**前完成公共区域全面清扫*次，下午**:**以后完成全面清扫*次，其他时段做好巡回保洁、清运垃圾，及时发现污物并清理。

楼梯及楼梯间保洁要求:每日清洁不少于*次，地面干净整洁无垃圾，保持梯步、扶手栏杆、防火门及闭门器表面干净无尘无污渍，防滑条（缝）干净，墙面、天花板无积尘、蛛网，无随意堆放垃圾和杂物。

卫生间保洁要求。每日全面保洁不少于*次，*:**前完成清洁*次，**:**以后清洁*次，其余时间循环保洁。保持地面干净，无污渍无积水，洁具洁净，无污渍，门窗、墙壁、隔断、玻璃、窗台表面干净，金属饰件有金属光泽，天花板表面无蛛网，换气扇表面无积尘，保持空气流通，无明显异味。及时、充足配备卫生间清洁用品（如擦手纸、卫生纸、洗手液、空气清新剂等按采购人确定的标准或档次配备），及时添加补充，做好清洁用品出入库登记。对明显异味的，及时查找问题，并采取处理措施。

开水间及清洁间保洁要求:每日清洁不少于*次，保持地面干净，无杂物、无积水，天花板无蛛网，灯罩表面无积尘，墙面干净无污渍，各种物品表面干净无渍，清洁工具摆放整齐有序。

保洁要求：每周至少*次大队门口顶面玻璃日常清洗。每半月至少*次办公室及寝室玻璃清洁。每月：至少*次全营区蛛网清理；至少*次厨房深度清洁；至少*次外墙玻璃日常清洗。每季度：至少*次全营区玻璃深度清洁；至少*次厨房油烟机深度清洁（包括烟道里面），形成维保报告。每半年至少*次楼栋外墙、玻璃墙深度清洁。

室外公共区域保洁要求，每日循环清扫道路地面，保持无杂物、无积水、无污迹。早上*:**前完成公共区域全面清扫*次，下午**:**以后完成全面清扫*次，其他时段做好巡回保洁、清运垃圾。沟渠、池、井内无杂物、无异味；排水通畅，无外溢；盖板无污垢、无破损；排水沟、渠无垃圾、无堵塞。定期清扫清运落叶。各种道路指示标识、警示标识、宣传栏表面干净无积尘无水印。

室外照明及公用设施每半月清洁*次，路灯、景观灯等每半年清洁*次，表面无污渍。大楼外墙每半年清洗不少于*次。共用雨、污水管道每年至少疏通*次；雨、污水井每月至少检查*次，视检查情况及时清掏，发现异常及时清掏。

在保洁作业区域摆放有“注意安全”、“小心地滑”等临时性服务标识。

（**）卫生消杀要求

*.公共场所和周围环境：按照卫生防疫部门要求，定期进行预防性卫生消杀，采取综合措施消灭老鼠、蟑螂，控制室内外蚊虫滋生，达到基本无蝇。配合有关部门进行有害生物的预防和控制，投放药物应预先告知，投药位置有明显标识。

*.公共卫生间、垃圾收集容器：公共卫生间至少每日消杀*次，垃圾收集容器至少每日清洁清运*次、消杀*次，公共区域根据实际需要进行消毒，同时做好消杀记录。

*.建立卫生消杀记录台账并留存文字、图片资料。

（**）垃圾处理要求

*.各楼层按生活垃圾分类要求摆放相应的垃圾桶，张贴垃圾分类标识，并做好垃圾分类数据统计和宣传工作。保持垃圾桶清洁、无异味，每日至少清运*次。按照辖区主管部门垃圾清运流程，装袋集中堆放。

*.垃圾桶（箱）配置合理，中队门口规范放置*分类垃圾箱，无损坏，发现损坏及时维修或更换。

③做好垃圾清运，自采购人办公区垃圾桶至采购人所属街道办事处指定的垃圾集中地点的运输。中标人若无垃圾清运处置能力，应委托具有垃圾清运处置能力的第*方单位负责，中标人负责与其签订委托合同，并对清运工作实施情况进行监督管理。（说明:提供承诺函原件，并加盖投标人公章。）

*、安保（至少*人，**—**周岁，男，身高*****及以上）

服务要求：（*）大队部、中队部每天**小时有保安在岗；安保人员在上下班时段（早*点至*点，下午*点至*点）应站立并问好；每天有签到及交接班记录；对往来人员有礼节性询问，电话核实内部人员后留存入队人员交付身份证件；对不熟悉的人员要及时引导，严禁闲杂人员、推销人员或其他身份不明人员入办公区。对搬出办公区内货物，应有采购人相关部门的确认手续，并对运输车主及其单位情况进行登记，防止公物意外遗失或被盗。

（*）维护管理区域内的公共秩序和日常安全巡查。严格值班制度，配有安全监控设施的，实施**小时监控，监控资料按要求保存完好，未经许可不得外泄。发现管理区域内有异常情况，必须及时处置并报告采购人及相关机构。

（*）对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时应及时报告采购人有关部门，并协助采取相应措施。在****范围内，因外部原因（不可抗力除外）发生车辆损伤、遗失，中标人对此存在失职行为或有过失的，中标人应承担相应赔偿责任。

（*）保证消防通道畅通，无障碍物。

*、绿化服务

（*）及时修剪和补栽补种，草坪内做到无杂草、杂物，草坪生长良好。

（*）定期组织浇灌、施肥和松土，搞好对旱、涝、冻等自然灾害有效防护。

（*）定期喷洒药物，预防病虫害。

（*）重要节假日，布置绿植、花卉美化环境。

（*）办公区绿植租摆，至少每周打理*次，室内盆栽植物管理：各类盆栽植物数量、品种总体布局合理，与现场环境协调，不阻挡消防通道。

（*）室外绿篱墙维护打理：经常对乔木、灌木下的大型野草进行铲除，树木休眠期需施基肥（冬天），*般*****次；树木生长期施薄肥，可按照植株的生长势进行；

夏天*般*个月除草*次，草坪中杂草应及时挑除，常年保持草坪中无高大杂草，纯净率达**%以上；定期施肥应保持草坪生长旺盛，无营养不良等现象；

（*）每年集中大型修枝不少于*次。

*、工程部服务

（*）内部灯泡、门锁的日常维护；办公家具的日常维护；消防设施设备的日常维护等。单次超过****元的维修项目书面上报采购人，经批准后执行，实报实销。非紧急单次低于****元的项目，****机构每周汇总上报*次，集中维修后实报实销。报销时①需提供收费项目清单，②未在清单中项目，根据市场行情*事*议。

（*）对全营区的水电气、设施设备等进行巡检，形成巡检记录表，建立设施设备档案（设备台帐），设施设备的运行、检查、维修、保养等记录齐全。

（*）设施设备档案资料齐全，运行、维护保养记录及大中修、更新、改造记录定期归档。

（*）设施设备标志齐全、规范，责任明确；操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范；保证设施设备运行正常。

*、其他服务

①除节假日外，每天需至少有*名****负责人员（全日制专科及以上学历）在大队进行坐班，工作日上午*点至下午*点（午休*小时），连续放假*天及以上的节假日，其中*天应有人坐班,*天以下的节假日，其中*天应有人坐班，且做好保洁、安保、工程值班安排并及时处理突发问题。

②****工作人员需要的物料由****方提供，并为工作人员设置打卡机，所有工作人员需打卡记录上下班情况。

③节假日适当营造氛围。

④日常*散搬运，据实报销。

⑤临时性工作安排。

*、供应商须提供****维修和管理的应急措施（包括但不限于以下内容）：

①发生停水、停电事件的应急措施；

②发生水患事件的应急措施；

③发生公共卫生事件的应急措施；

④发生自然灾害的应急措施；

⑤发生高空抛物、触电的应急措施。

（*）管理服务实施方案：

*.供应商提出针对本项目的****服务策划及设想；

*.供应商提供针对本项目的项目管理机构运作方案；

*.供应商提供针对本项目的管理服务人员配置及员工培训方案；

*.供应商提供针对本项目的****管理服务具体实施方案；

*.供应商提供针对本项目的****维修和管理的应急措施；

★*、商务要求：

*.付款方式：

（*）成交供应商每月履约完毕后*日内，采购人根据成交供应商履约考核得分情况及项目采购文件、合同等进行验收，验收合格，采购人向中标人出具验收合格证明书；

（*）验收标准：合同期内中标人连续*次月考核得分低于**分，视为验收不合格，采购人有权终止服务合同，并重新组织采购活动。

（*）采购人无故不进行验收工作并已使用项目履约成果的，视同验收合格。

*.成交供应商须向采购人出具合法有效完整的增值税发票及凭证资料**个工作日内，采购人支付当月服务费用，付款方式均按月采用公对公的银行转账，成交供应商接受转账的开户信息以签订的采购合同载明的为准。

*.考核标准：对成交供应商每月进行考核。①考核分数为**分及以上则全额拨付当月服务费；②考核分数为**分-**分（不含**分）每低*分扣减****元服务费；③考核分数为**分以下，责令其限期整改，并扣除全部服务费用，合同期限内*次低于**分的，甲方有权解除合同。以上所有扣减费用均不再返还。如有扣除的费用，在下*支付周期的服务费用中扣除。

*.服务期限：合同签订后****。

*.服务地点：****市消防救援支队站前大队。

*.验收方式及标准：成交供应商与采购人应参照《财政部关于进*步加强****需求和履约验收管理的指导意见》（财库〔****〕***号）规定的要求以及成交供应商履约考核得分情况与合同约定相关条款进行验收。

*.违约责任与解决争议的方法：合同约定。

*.其他要求

（*）本项目服务费用包含管理费、人员工资、社保、节假日加班费、服装、培训、必要的服务工具耗材和税费等所有费用，供应商自行合理确定报价并承担相应风险。涉及服务人员工资、社保等不得违反《劳动法》等国家和服务当地最低工资标准等有关政策。

（*）派驻的服务人员须稳定并统*规范整体着装，未经采购人同意，*律不得随意更换服务人员，以便于采购人管理和考核，确保服务质量，采购有权要求成交人撤换服务不称职的服务人员，成交人必须予以全力配合。

*、履约能力：

*.供应商提供****年*月*日以来（以合同签订日期为准）至今管理过类似项目案例的证明材料及好评材料。

*.供应商提供拟派到该项目服务所需的有效证件

*.供应商提供****年*月*日以来由行政主管部门出具的有效的信用证明材料

*、服务能力：

*.供应商拟派驻本项目的项目经理具有专科（含）及以上学历。

*.供应商拟派本项目的项目经理具有《全国****行业项目经理职业资格证书》及上岗证书。

*、考核标准：对成交供应商每月进行考核。①考核分数为**分及以上则全额拨付当月服务费；②考核分数为**分-**分（不含**分）每低*分扣减****元服务费；③考核分数为**分以下，责令其限期整改，并扣除全部服务费用，合同期限内*次低于**分的，甲方有权解除合同。以上所有扣减费用均不再返还。如有扣除的费用，在下*支付周期的服务费用中扣除。

****管理服务考评细则：保洁工作主要检查考核服务水平、保洁质量、其他方面、内部管理等，考核采用*分制：

项目	细则	得分
服务水平**分	、配备的人员足额，执行保洁时间到位、秩序维护良好（分）；不足额人扣分，在规定时间内无人保洁、秩序混乱，次扣.分
服务水平**分	、在规定服务时间内全体保洁人员着装统，按切实可行的计划流程进行保洁，整体**营造氛围良好（分）；未按规定着装，次扣.*分；
服务水平**分	、保洁工作有计划流程，保洁设备、工具、用品、药剂齐全（分）；采购人员检查发现或保洁员反映设备不足次扣.分；
保洁质量（**分）	、楼除了中队器材室以外的区域、楼除了消防员寝室以外的区域、楼所有区域、楼所有区域、楼所有区域、楼所有区域、大队停车场、操场区域无脏杂物、无污迹（分）；该区域脏物，分钟内无人打扫，次扣.分；
保洁质量（**分）	、门窗、窗、台干净、整洁、无灰尘、无污迹；各种扶手、栏杆内玻璃窗、镜面等明净、光亮、无积尘、无污迹、无斑点、金属、不锈钢按规定时间上保护剂（分）；有明显灰尘、污物、脏物，次扣.分；
保洁质量（**分）	、队内园林绿化定时修剪、整齐、无杂物，定时养护乔木，每季度不少于次（*分）；绿化杂乱无章、有杂物，扣.分次，若当季度未修剪扣*分
其他方面(**分)	、治安、刑事案件（事件）处置、化粪池堵塞应急处置、自然灾害危急处理、交通堵塞等应急处置，制定相应的应急预案并报采购人审核（分）；当月出现突发事件处理未按预案执行或者处置不当的酌情扣-**分；
其他方面(**分)	、定期进行消毒、消杀，药剂符合相关标准，记录完善、规范（分）；未定期进行消毒、消杀，记录不完善、不规范，次扣*分。
内部管理（*分）	、保洁人员教育、培训、管理到位，未损害客户利益，未造成不良影响。保洁人员遵章守纪，无盗窃等行为（分）；保洁人员未经培训、作业中发生差错，损害客户利益，未造成不良影响，样次扣.分。保洁人员不遵章守纪，有盗窃等行为，次扣分。

注：带“★”要求为实质性要求，若有任意*项不满足（响应）视为负偏离，响应文件按无效处理。

★项目名称	**市消防救援支队站前大队年度**服务采购项目
★采购（项目）编号	**--**-*			★包号（如有）
★购买单位全称
★统*信用代码
★联系人	★手机		★-***（邮箱）

文件售价（元）	￥***元/份
购买数量（份）	*（份）
招标代理机构	****
电话	*-******
付款方式	□现金　　　　　　　　　　□电汇
收款人（签字）		日期

标‘★’内容为必填项。

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