【舟山】普陀怡港酒店管理有限公司等四项酒店资产推介暨预重整意向投资人招募公告

****市定海区人民法院分别于****年*月**日受理****市****预重整，****年*月**日受理****市****普陀开元大酒店、融安县融华投资有限公司、融安怡港国际酒店有限公司、永州市*陵怡港置业有限公司、安徽华阳国际酒店有限公司预重整，****年**月*日受理****市中瑞商贸有限公司预重整，并指定****海浩律师事务所担任上述公司预重整的管理人。

为推进上述*家公司（以下分别简称为“普陀怡港公司、普陀开元大酒店、融华投资公司、融安怡港国际酒店、*陵怡港公司、华阳国际酒店、中瑞商贸公司”或统称为“目标公司”）预重整工作，维护企业资产价值，实现资源整合，保障全体债权人的合法权益，现管理人在预重整阶段先行进行上述公司名下*项资产推介暨意向投资人招募工作，欢迎有实力的意向投资人报名。

*、须知

（*）本公告内容对全体报名者同等适用。

（*）本招募公告编制目的是让意向投资人对目标公司情况有所了解，并不当然替代意向投资人的尽职调查。意向投资人在考虑参与投资时，除参考本招募公告外，自行决定是否聘请专业投资顾问、财务顾问或法律顾问进行尽职调查、出具投资意见等。本招募公告并非要约文件，只作为参考资料使用。

（*）意向投资人决定参与招募前应仔细阅读本公告及相关附件等，理解预重整/重整过程中可能存在的风险。

（*）对上述公司资产，意向投资人可以分别单独报价，也可以整体性合并或选择性合并报价。

（*）上述各项事宜的实施时间和内容如有变动，以管理人公告或书面通知为准。本招募公告由管理人编制，最终解释权属于管理人。

（*）特别提示：

*.目标公司尚处于预重整程序中，正式进入重整程序的时间将在根据本案实际推进情况确定。

*.管理人有权根据实际预重整工作的需要对招募截止时间进行适当调整。

*、目标公司基本情况

（*）普陀怡港公司及普陀开元大酒店基本情况

*.工商登记情况

普陀怡港公司成立于****年**月**日，法定代表人郭成钰，登记机关****市市场监督管理局普陀分局，住所地为****省****市普陀区东港街道康腾路**号鑫鹏投资实业有限公司内。注册资本为*****元人民币，股东为郭成钰（持股比例**%）、****市达生贸易有限公司（持股比例**%）。

普陀开元大酒店系普陀怡港公司于****年*月**日设立的分支机构，负责人张俊，登记机关为****市市场监督管理局普陀分局，住所地为****省****市普陀区东港街道康腾路**号。

*.资产基本情况

普陀怡港公司名下主要资产包括不动产（不动产主要用于经营普陀开元大酒店）、酒店设施及办公用品若干、机动车*辆、货币资金及账面应收款。

不动产位于****市普陀区康腾路**号，毗邻和津广场，地理位置较好，交通方便，以海天大道为主干道，驾车出行便捷，公共交通便捷度好。附近学校、酒店宾馆、小区等聚集，对面在建工程项目为夏新未来社区，是****省第*批未来社区试点，建成后可容纳近*人生活起居（*期工程将于****年完成整体交付，*期工程计划****年完工），有较好的商业前景和市场潜力。

普陀怡港公司名下有不动产权证***本，证载土地使用权面积合计*****.**㎡，土地用途为商业用地；房屋建筑面积合计*****.**㎡，用途为商业用房。不动产分为主楼、附楼，主楼用于经营普陀开元大酒店，酒店拥有各式套房、多功能餐厅、宴会厅、会议室，房内各类配置齐全，装修高档，适合商务出差及旅游度假。

特别说明：

（*）上述不动产主楼存在未到期租赁（健身房、棋牌、足浴、***等）；附楼整体出租用于经营建材市场。

（*）上述土地及建筑物存在抵押及查封状况。

（*）融华投资公司及融安怡港国际酒店基本情况

*.工商登记情况

融华投资公司成立于****年**月*日，登记机关为融安县市场监督管理局，注册登记地为融安县长安镇新民路，法定代表人为谢军明。注册资本为****元，实缴资本为****元。股东为明生集团有限公司，持股比例***%。

融安怡港国际酒店成立于****年*月*日，登记机关为融安县市场监督管理局，注册登记地为融安县长安镇新民*区***号，法定代表人为谢依尔。注册资本为***元，实缴资本为***元。股东为怡港国际酒店有限公司，持股比例***%。

*.资产基本情况

目标公司名下主要资产为不动产，不动产登记在融华投资公司名下，融安怡港国际酒店名下无固定资产。

不动产位于广西省柳州市融安县新民*区***号，该地段为融安县中心商业区域，距离风景区长安古镇较近，区域位置优越。证载土地使用权面积为****.**㎡，土地用途为综合。地上有**层建筑*幢，证载建筑面积为****.**㎡，用途为商业用房；此外，尚有无证建筑物约为***.**平方米，钢棚约为***.**平方米（具体数据以后续评估报告为准）。

特别说明：

（*）目前该不动产整体出租用作大型宴会中心及宾馆住宿。

（*）上述土地及建筑物存在抵押及查封状况。

（*）*陵怡港公司基本情况

*.工商登记情况

*陵怡港公司成立于****年*月**日，登记机关为永州市*陵区市场监督管理局，注册登记地为永州市*陵区南津中路（**庄大酒店），法定代表人为谢依尔。注册资本为*****元人民币，实缴资本*****元人民币。股东为怡港国际酒店有限公司（持股比例**.*%）、张梦飞（持股比例*.*%）。

*.资产基本情况

*陵怡港公司名下主要资产为不动产（带租赁）、办公用品若干、货币资金及账面应收款等。

不动产位于湖南省永州市*陵区南津中路*号，南面临近潇水东路、西面临近南津中路，公共交通便捷。该地段为*陵区商业、政务核心区域，周边有永州市博物馆、*陵区人民政府、区教育局、区财政局等，公共配套服务设施完善，商服基础好，生活设施便利。

该不动产共包括*本土地证、*本房产证，证载土地使用权面积合计为****.**㎡，土地用途为综合。建筑物主要由主楼、东楼、南楼、北楼*幢建筑物组成，地下负*层为停车场，证载建筑面积合计为*****.**㎡（含地下车库****.**㎡），用途为商业用房。

特别说明：

（*）上述不动产主要用于出租，承租户较多（**户左右）；其中主楼*楼大堂、*楼-**楼整层已出租用于经营欧米罗酒店。

（*）上述土地及建筑物存在抵押及查封状况。

（*）华阳国际酒店基本情况

*.工商登记情况

华阳国际酒店成立于****年**月**日，登记机关为含山县市场监督管理局，注册地位于含山县县城褒禅山路与太湖山路交界处，法定代表人为郭成钰。注册资本为*****元，实缴资本*****元。股东为****市定海财生商贸有限公司，持股比例***%。

*.资产基本情况

目标公司名下主要资产为不动产（部分带租赁）、酒店设施及办公用品若干、机动车*辆、货币资金及账面应收款等。

不动产位于安徽省含山县褒禅山路与太湖山路交叉口西北侧、县政府西南侧，属于含山县政务核心区域，褒禅山景区、*子胥古昭关风景区等均在其**公里交通圈内；距离沪武高速公路含山南收费站*公里，南京市、合肥市、芜湖市均在其*公里交通圈内，区位优势明显。自营酒店拥有各式套房、多功能餐厅、宴会厅、会议室，房内各类配置齐全，布置时尚典雅。

证载土地使用权面积*****.**㎡（不含已转让分割面积），土地用途为住宿、餐饮，其中西侧约有****㎡净地未开发建设（土地使用权面积具体应以实地测绘数据为准，地上尚可建建筑面积指标需咨询含山县自然资源和规划局）。建筑物由*区、*区、*区、*区*幢建筑物组成，分别为*本房产证，证载建筑面积合计为*****.**㎡（不含已转让分割面积），用途为商业用房，无地下建筑。

特别说明：

（*）*区*楼部分建筑物及土地面积于****年**月**日转让，分割土地面积**.**㎡、建筑面积约为***.**㎡。

（*）*幢建筑物均存在租赁情况。

（*）上述土地及建筑物存在抵押及查封状况。

（*）中瑞商贸公司基本情况

*.工商登记情况

中瑞商贸公司成立于****年**月**日，登记机关为****市市场监督管理局定海分局，注册地位于****市定海区西大街**号*幢***室，法定代表人为谢军明。注册资本为*****元，实缴资本*****元。股东为明生集团有限公司，持股比例***%。

*.资产基本情况

中瑞商贸公司名下主要资产为不动产。该不动产定海区中心区域，周边有文化广场、定海区政府、银行等，交通便捷，公共配套设施齐全。

该宗不动产分为*本土地证、*本房产证。证载土地使用权面积合计为***.**㎡，土地用途为其它商服用地。证载建筑面积合计为****.**㎡，用途为非住宅，无地下建筑。

特别说明：

（*）上述土地及建筑物目前处于空置状态。

（*）上述土地及建筑物存在抵押及查封状况。

*、意向投资人条件及要求

*.意向投资人应当是依法设立并有效存续的企业、个人或非法人组织，自身及其控股股东、实际控制人信用记录良好，并具有*定的经营管理能力。

*.意向投资人或其出资方应拥有足够的资金实力进行重整投资，并能提供相应的资信证明或其他履约能力证明。

*.意向投资人拥有运营目标公司相适应的经营和管理能力。

*.*个或*个以上主体联合参与的，需书面说明各自的角色分工、权利义务等，且需符合上述第*项资格条件。

*、意向投资人报名需提交的材料

意向投资人应在****年**月**日前，通过现场递交或邮寄的方式提交至管理人处，具体材料如下：

*.参与重整投资的意向书（包括意向投资人基本情况介绍、主营业务介绍等内容），并载明联系人、联系电话、联系地址、电子邮箱等内容。

*.意向投资人的营业执照复印件（加盖公章）、法定代表人/负责人或自然人投资人的身份证明及身份证复印件、授权代表的身份证明及身份证复印件以及意向投资人的资信证明（包括但不限于近*年的财务审计报告、资产情况、投资资金来源证明）等。

*.如意向投资人需进*步了解目标公司具体相关情况，可联系管理人。管理人将在意向投资人签署《保密协议书》或出具《承诺函》后（模板可联系管理人取得）提供相关详细资料。

*、管理人联系方式

联系人：费律师，***********；王助理，***********

联系地址：****省杭州市拱墅区朝晖路***号钛合国际*座**层，****海浩律师事务所。

****市****等*家公司管理人

*〇**年**月**日