新港中路470号大院老旧小区改造项目房屋鉴定服务-比地招标网

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公告内容：

新港中路***号大院老旧小区改造项目房屋鉴定服务

采购项目名称：
新港中路***号大院老旧小区改造项目房屋鉴定服务
采购项目编码：
*************************
项目业主：
****市****区人民政府赤岗街道办事处
服务机构：
****德研检测鉴定有限公司
合同名称：
新港中路***号大院老旧小区改造项目房屋鉴定服务
合同编号：
*************************
合同总金额：
￥***,***.**元
合同签订时间：
****年**月**日
履约人员：
合同服务期限：
****年**月**日至****年**月**日
服务内容：
*．结构基本情况检查对房屋主体结构类型进行检查。 *．结构使用条件调查核实 (*) 对房屋结构上的作用进行检查（如恒荷载、活荷载、风荷载等）； (*) 对房屋的使用历史（含荷载变更历史）进行调查（如有无加层改造、扩建、自行拆改等）。
合同附件
新港中路***号房屋鉴定合同.***

****市****区人民政府赤岗街道办事处
****-**-**

合同编号：****-****-***

技术服务合同

项目名称：新港中路***号大院微改造项目工程施工周边房屋鉴定

项目地点：****市****区新港中路***号大院

委托人（甲方）：****市****区人民政府赤岗街道办事处

鉴定人（乙方）：****汇建检测鉴定有限公司

第*页共*页

技术服务合同

为了解_新港中路***号大院微改造项目周边建筑物现时的完损状况、确保房

屋在施工期间的安全和明确房屋的损坏责任,甲方委托乙方对本项目周边房屋进行

鉴定。依照《中华人民共和国民法典》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自

愿、公平和诚实信用的原则，双方就本鉴定工程事项协商*致，订立本合同。

第*条条，鉴定对象

*.*工程名称：新港中路***号大院微改造项且工程房屋施工前房屋鉴定

*.*工程地点：****市****区新港中路***号大院

*.*工程范围：新港中路***号大院微改造项目工程施工前周边房屋鉴定，鉴

定房屋总建筑面积共约******²。

第*条乙方工作内容

*.*调查摸清房屋的历史和现状。现场详细查勘需鉴定房屋的承力、传力路线，

检查现时主体结构（包括承重墙体、混凝土构件）、室内、外地台等的损伤情况，

并作详尽的记录和相片资料保存。记录内容包括整体倾斜、结构变形、损伤老化、

裂缝反应等实际情况。

*.*用经纬仪或线锤测量施工周边房屋的垂直度，并做详细的记录。

*.*根据上述现场测量、检查结果做全面分析，结合国家现行有关规范、标准，

对该工程施工周边房屋的完损性等级进行评定，出具客观、公正的房屋鉴定报告并

给出相应的处理建议。

*.*将《房屋鉴定报告》（*式*份）提交甲方。

*.*房屋鉴定的实际数量以项目的设计单位需求实施，具体数量由双方另行协

商确定。

第*条鉴定标准

乙方按照如下相关标准、规范进行检测：

第*页共*页

*.*《房屋完损等级评定标准》（城住[**]第***号）

*.*《危险房屋鉴定标准》（******-****）

*.*《城市危险房屋管理规定》（建设部令第***号）

*.*《****市房屋使用安全管理规定》（市政府第***号令）

*.*《****市房屋安全管理规定实施细则》（穗国房字[****]***号）

*.*《建筑物变形测量规范》（****-****）

（*******-****）

*.*《建筑地基基础设计规范》

*.*《砌体结构设计规范》（*******-****）

*.*《混凝土结构设计规范》（*******-****）

*.**现行适用的法律、行政法规、部门规章、规范性文件及国家、地方、行

业技术标准、规范和规程。

*.**甲方提供的建筑结构设计图等有关建设图纸资料，现场实地勘察的有关数

据。

第*条费用及付款方法

*.*鉴定费

参考粤建检协[****]*号收费标准，本次施工场地周边房屋施工前的鉴定费用

为￥*.*元／*（人民币每平方米*元*角），本次鉴定总面积暂估约******，即预

算总鉴定费用约为人民币******元（*.*元/**×******=******元），大写：**

********元整（￥******元）。

注：*.最终结算鉴定面积按甲乙双方共同确认的现场实测房屋建筑面积为准。

*.上述费用包括鉴定费、鉴定仪器使用费、管理费、利润、税金等乙方

为实施完成本合同项下工程鉴定所需的全部费用。除双方另有约定外，甲方无需向

乙方支付任何其他费用。

*.*付款方式

采用分期付款方法，具体为：

*.*.*合同生效且乙方按本合同约定向甲方提供等额合法有效的发票后，支付

预算总鉴定费用的**%，即【￥*****】元

第*页共*页

*.*.*乙方向甲方或甲方指定联系人提交经乙方盖章出具的本合同项下鉴定范

围内所有的房屋鉴定报告、鉴定报告***电子档及向甲方提供等额合法有效的发

票后，甲方按甲乙双方共同确认的现场实测房屋建筑面积向乙方核算支付剩余鉴定

费用；

*.*.*鉴定费以转账方式支付；乙方的收款信息如下：

名称：****汇建检测鉴定有限公司

开户行：****银行股份有限公司南方支行

账号：****-****-****-***

如乙方账户信息有变化，需在甲方转账前书面通知甲方。若因乙方未能通知而

造成的双方或任何第*方的损失，由乙方承担赔偿责任。

*.*.*因本工程鉴定费的资金来源为****，上述各期费用中甲方支付时间

以****区财政局拨款时间为准。甲方在上述各期费用付款条件成就后办理支付手续

即视为按期支付，因财政支付延误影响甲方付款的，甲方不承担违约责任，此情况

不能成为乙方拒绝服务的理由。

*.*.*甲方的发票信息如下：

名称：****市****区人民政府赤岗街道办事处

税号：******************

若因为乙方未出具发票而导致甲方付款延时，造成的*切损失由乙方承担。

第*条工期和进度安排

*.*甲方满足如下条件：（*）甲方协助提供具备必要工作条件的现场；（*）本

合同已签订生效。

*.*本合同签订后乙方组织相关技术人员和设备依据甲方的需求进行现场查

勘生产作业（乙方工程内容的*.*和*.*条）。具体进场时间以甲方另行通知为准。

*.*本次施工周边房屋鉴定的进度安排如下：对房屋现状进行的鉴定工期为自

乙方进场之日起按**个工作日计算，其中现场查勘为*~**个工作日，测量数据分

析及出具鉴定报告**~**个工作日内。

第*页共*页

*.*房屋结构复杂、鉴定难度较大，在规定的时间内不能完成鉴定的，应当向

甲方说明情况，经甲方同意可顺延工期，并根据实际情况出具阶段性鉴定文件。

第*条甲乙双方责任

*.*甲方责任

*.*.*按本合同规定，向乙方支付房屋鉴定费用；

*.*.*提供方便乙方工作的必要条件，负责乙方与被鉴定房屋业主的协调及联

络工作；

*.*.*因甲方协调及联络工作未到位影响工作进度总工期经上方协商*致的

应相应顺延。

*.*乙方责任

*.*.*按照现行适用的法律、行政法规、部门规章、规范性文件及国家、地

方、行业的有关技术标准、规范、规程和要求，为甲方提供本合同第*条规定的技

术服务。

*.*.*自备安全鉴定时必须的仪器设备及专业技术人员，并自行承担因此产

生的费用。

*.*.*按合同第*条要求，完成施工前场地周边房屋鉴定任务，在鉴定完成

后及时向甲方提交经乙方盖章出具的房屋鉴定报告。

*.*.*乙方保证并对鉴定报告的真实性、准确性、合法性、有效性负相应的

法律责任。

*.*.*对所有现场测量的数据以及鉴定结果保密。

*.*.*每*栋房屋均向甲方提交经乙方盖章、符合国家规范的鉴定报告*式

*份。

*.*.*如业主对鉴定报告存在异议，乙方应负责在合同履行期间或之后在技术

上作解释工作。

*.*.*乙方指定地址：****市天河区粤垦路***号****电子信息大厦*楼，邮

箱：********@**.***作为本工程及与争议解决有关的工作联系函、履行文件、

第*页共*页

通知等资料接收地址。只要书面材料邮寄送达至该地址或发送到相应邮箱，不论是

否实际接收、查阅、拒收、退回、他人代收，均视为送达。

第*条安全责任

乙方对现场鉴定人员安全负有指导、监督、管理责任，乙方必须坚持安全第*、

预防为主的方针，指导鉴定人员建立健全安全生产的责任制度。如乙方鉴定人员在

鉴定现场发生安全事故由乙方负责。因乙方原因，对甲方、其他单位和人员造成损

失的，由乙方赔偿其损失；因甲方原因，对其他单位和人员造成损失的，由甲方赔

偿其损失。

第*条、违约责任及争议的解决

*.*甲、乙双方按照《中华人民共和国民法典》的规定承担违约责任。若发生

争议应友好协商解决，若不能协商解决，可向工程所在地人民法院提请诉讼。

*.*乙方未按双方约定即使提交房屋鉴定报告的，每逾期*天，乙方须按【***】

元/天向甲方计付违约金；逾期超过【**】个日历天，乙方除须继续向甲方计付违

约金外，甲方有权单方解除合同，且有权要求乙方按照本合同项下鉴定费总价款的

【*】%向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方的损失的，还应向甲方承担赔

偿责任。

*.*乙方因其自身原因未履行合同中约定的义务时，在甲方通知乙方后【**】

天内乙方仍未履行相关义务，则甲方有权自行委托第*方履行该义务，并将该义务

包含工作内容所产生的相关费用直接从甲方应支付给乙方的任意款项中扣除后直

接支付给相应第*方，甲方有权单方解除合同，且有权要求乙方按照本合同项下鉴

定费总价款的【*】%向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方的损失的，还应

向甲方承担赔偿责任。

*.*乙方应按国家技术规范、标准、规程和合同约定要求开展鉴定工作。因乙

方原因致其提供的鉴定成果资料质量不合格的，乙方应按甲方要求无偿给予修改、

第*页共*页

补充、完善以达到质量合格。因此造成的时间延误及损失由乙方负责。乙方整改后

提交的鉴定成果质量仍不合格的，甲方有权单方解除合同，且有权要求乙方按照本

合同项下鉴定费总价款的【*】%向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方的损

失的，还应向甲方承担赔偿责任。

*.*乙方应保证其向甲方提交的工作成果（包括各阶段成果）不侵犯第*人的

合法权益。甲方因使用乙方提交的成果被第*人指控侵权、提出异议或权利主张的，

甲方有权要求乙方按照本合同项下鉴定费总价款的【*】%向甲方支付违约金，违

约金不足以弥补甲方的损失的，还应向甲方承担赔偿责任。

*.*未经甲方书面同意，乙方不得对本合同项下任何权利义务进行转让、转包

分包。否则，甲方有权单方解除合同，且有权要求乙方按照本合同项下鉴定费总偷

款的【*】%向甲方支付违约金。违约金无法弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿

责任。

*.*如乙方违反保密义务，甲方有权单方解除合同，且有权要求乙方按照本合

同项下鉴定费总价款的【*】%向甲方支付违约金，违约金不足以弥补甲方的损失

的，还应向甲方承担赔偿责任。

*.*此次鉴定如果对原有房屋构件造成损伤的，破损部位由乙方进行清理和修

复并承担相关费用。经甲方催告后乙方未按要求清理修复的，甲方有权直接委托第

*方清理修复，因此产生的费用由乙方承担，且甲方有权在应付未付乙方的费用中

直接抵扣。

第*条合同生效、解除、终止

*.*本合同自双方签订并加盖公章之日起生效。

*.*甲乙双方履行合同文件的全部权利义务，乙方向甲方交付鉴定报告，结算

款支付完毕，本合同即告终止。

*.*合同的权利义务终止后，乙方应当履行通知、协助、保密等义务。

第*页共*页

第*条其他事项

**.*本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同

等法律效力。

**.*本合同*式*份，甲方*份、乙方*份，均具有同等效力。*

*日，双方签订地点：****市****区。

本合同签订日期：****年*月

【合同正文以下空白】

夜府赤

甲方（盖章）****市****区人民政府赤岗街道办事处

统*社会信用代码或纳税识别*套*************

委托代理人：

办公地址：

电话：

乙方（盖章）****汇建检测鉴定有限公司

统*社会信用代码：******************

委托代理人

办公地址：****省****市天河区粤皇路***号****电子信息大厦*楼

开户名称：****汇建检测鉴定有限公司

开户银行：（城市商业银行）****银行股份有限公司南方支行

银行账号：****-****-****-***

电话：***-********

传专真：***-********

第*页共*页

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