江山市市心未来社区一体化方案及运营咨询服务合同公告-比地招标网

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

平均下浮率

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公告内容：

*、合同编号：********************

*、合同名称：****市市心未来社区*体化方案及运营咨询服务合同

*、项目编号：****-****-****-****

*、项目名称：****市市心未来社区*体化方案及运营咨询服务

*、合同主体

采购人（甲方）：****市住房和城乡建设局

地址：****市城中路*号

联系方式：****-*******

供应商（乙方）：中国美术学院风景建筑设计研究总院有限公司

地址：****省杭州市西湖区西斗门路**号

联系方式：***********

*、合同主体信息

*.主要标的信息：

主要标的名称：****市市心未来社区*体化方案及运营咨询服务
数量：*.**
单价（元）：******.**
规格型号（或服务要求）：服务范围:****市市心未来社区*体化方案及运营咨询服务,主要内容：****市市心未来社区*体化方案及运营咨询服务。详见招标文件第*部分采购需求。
服务要求:详见招标文件第*部分采购需求。
服务时间:服务期限为****，具体服务时间可根据工作情况调整。
服务标准:详见招标文件第*部分采购需求。

*.合同金额（元）：******.**

*.履约期限、地点等简要信息：

*.采购方式：公开招标

*、合同签订日期：****年**月**日

*、合同公告日期：****年**月**日

*、其他补充事宜：无

附件信息：

市心未来社区*体化采购合同.***

********

****合同

项目名称：****市市心未来社区*体化方案及运营咨询服务

甲方：****市住房和城乡建设局

乙方：中国美术学院风景建筑设计研究总院有限公司

签订地：****市住房和城乡建设局

签订日期：*****年*月*日

国

中合同专用

*********

****年*月**日，****市住房和城乡建设局以公开招标对****市市心未来社

区*体化方案及运营咨询服务项目进行了采购。经评标小组评定，中国美术学院风景

建筑设计研究总院有限公司为该项目中标供应商。现于中标通知书发出之日起**日

内，按照采购文件确定的事项签订本合同。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国****法》等相关法律法规

之规定，按照平等、自愿、公平、诚实信用和绿色的原则，经****市住房和城乡建设局

（以下简称：甲方）和中国美术学院风景建筑设计研究总院有限公司（以下简称：乙方）

协商*致，约定以下合同条款，以兹共同遵守、全面履行。

*.*合同组成部分

下列文件为本合同的组成部分，并构成*个整体，需综合解释、相互补充。如果下

列文件内容出现不*致的情形，那么在保证按照采购文件确定的事项的前提下，组成本

合同的多个文件的优先适用顺序如下：

*.*.*本合同及其补充合同、变更协议；

*.*.*中标通知书；

*.*.*投标文件（含澄清或者说明文件）；

*.*.*采购文件（含澄清或者修改文件）；

*.*.*其他相关采购文件。

*.*服务内容

*.项目背景

为了有效改善市心社区建设品质，提升社区治理能力，高质量推进共同富裕示范区

基本单元现代化建设，根据《****省人民政府关于印发****省未来社区建设试点工作方

案的通知》（浙政发（****）*号）、《省风貌办关于开展第*批城镇未来社区创建的

通知》等文件要求，开展****市市心未来社区*体化方案工作。

*体化方案重点内容包括调研分析评估社区现状，提出社区建设指引和分期建设计

划，以及社区建设提升实施方案，为后续未来社区建设治理提供科学引导。

*采购内容

采购内容包含：未来社区*体化方案编制、验收台账编制指导、运营服务资源整合

指导等后期配合服务。

*设计要求

*.未来社区*体化方案编制

（*）深入研究项目相关资料，提出项目的发展规划和市场潜力。

（*）完成总体规划和方案设计，并制作未来社区创建申报文件：项目基础、创建

目标、空间总体设计、场景方案设计、数字化系统方案、运营组织方案、创建计划等，

具体内容如下：

创建基础：包括区位概况、上位规划、选址范围、基础设施、建设情况、风貌现状、

需求分析等。对社区基本特征、人口、服务设施、建设品质、特色资源、社区需求等现

状情况进行分析与评估，最后形成现状分析与评估小结。

创建目标：包括创建未来社区思路、目标定位和实施策略，并挖掘和明确市心未来

社区的文化特色。

空间总体设计：包括规划用地布局、空间结构、整体风貌整治以及景观、交通等分

析。

场景方案设计：依据相关要求，对市心未来社区的*大场景的标配和选配进行设计

和落位，明确未来社区场景配置清单、新增场景清单以及场景技术应用清单。

数字化系统方案：依据数字化平台建设模式，调研数字化需求清单，明确落地的重

点应用，提出运营方案。

运营策划和资金方案：包括运营模式和实施计划、建设期投资估算和运营期资金平

衡等内容。

（*）根据各级政府部门的审批意见对设计方案进行修改和必要的调整，配合招标

人完成未来社区创建申报。

*.后期配合服务。

（*）完成与后续设计单位的工作交接、对后续设计单位进行前期设计答疑、技术

交底、方案把控，协助业主方对项目品质进行把控。

（*）对项目后续运营、未来社区验收台账单位提供答疑指导，并利用自身资源入

驻未来社区带动整体运营，协助业主方对项目整体品质进行把控。

*、成果形式

提交《****市市心未来社区*体化方案》的文本及相关电子版本成果（包含*份***

电子文本和*套***打印文件）。

*、服务标准

（*）本次采购的服务所涉及的标准、规范、验收标准、规范，应符合国家有关条

例及规范。如有新的标准应采纳新标准；若同时有几个标准（国际标准、国家标准、行

业标准、企业标准等），则按最高层次的标准执行。

（*）中国国家标准及其它被普遍认可的标准，由采购人认可的其他国家的其他权

威标准；原有规范若已被废弃，则以相应的新规范为准。

（*）供应商提供的服务必须满足招标文件中提出的相关要求。

*、服务期限

服务期限为****，具体服务时间可根据工作情况调整。

*、付款方式

合同签订后**日内支付合同价款**%；完成****市市级专家评审后*日内支付合

同价款的**%，完成省级未来社区试点创建（以创建名单正式文件为准）后*日内支付合

同价款的**%。

*、知识产权

（*）成交人完成的该采购项目及服务于项目规划必要的成果的著作权、版权、专

利权和使用权归采购人所有（署名权除外）；凡涉及到本次采购项目的任何知识产权均

属于采购人所有，任何单位及个人不得抄袭和引用有关内容，*经查实，须负法律责任。

如果任何第*方提出侵权指控，由成交人负责与第*方交涉并承担可能发生的*切费用

和相关法律责任，采购人不承担由此引起的*切经济和法律责任。

（*）采购人有权在规划编制中根据需要对选定的实施方案进行任意的调整和修

改。采购人有权在实施方案中参考使用获得和未获得补偿费用的所有成交人编制成果的

部分内容，并且不再向成交人支付费用。

（*）成交人保证完成该采购项目对应规划及相关成果文件及资料均未侵犯他人的

知识产权，否则必须承担全部责任。

（*）若成交人使用了他人的专利、专有技术，涉及的费用由成交人负责。

（*）采购人有权无须事先征求成交人的同意而披露关于成交人的名称、地址、合

同条款。

*.*合同金额

本合同金额为（大写）：*****任元（￥******元）人民币。

*.*技术资料

*.*.*乙方应按采购文件规定的时间向甲方提供有关技术资料。

*.*技术资料和保密义务

*.*.*乙方有权依据合同约定和项目需要，向甲方了解有关情况，调阅有关资料等，

甲方应予积极配合；

*.*.*乙方有义务妥善保管和保护由甲方提供的前款信息和资料等；

*.*.*除非依照法律规定或者对方当事人的书面同意，任何*方均应保证不向任何

第*方提供或披露有关合同的或者履行合同过程中知悉的对方当事人任何未公开的信

息和资料，包括但不限于技术情报、技术资料、商业秘密和商业信息等，并采取*切合

理和必要措施和方式防止任何第*方接触到对方当事人的上述保密信息和资料。

*.*知识产权

*.*.*乙方应保证服务过程中不会侵犯任何第*方的知识产权。

*.*履约保证金

无须缴纳

*.*转包或分包

*.*.*本合同范围的服务，应由乙方直接供应，不得转让他人供应；

*.*.*除非得到甲方的书面同意，乙方不得将本合同范围的服务全部或部分分包给

他人供应；

*.*.*如有转让和未经甲方同意的分包行为，甲方有权解除合同，没收履约保证金

并追究乙方的违约责任。

*.*服务质量保证期

*.*.*服务质量保证期／年。（自合同验收合格之日起计）

*.*.*服务质量保证金：无

*.**合同履行时间、履行方式及履行地点

*.**.*履行时间：服务期限为****，具体服务时间可根据工作情况调整。

*.**.*履行方式：直接服务

*.**.*履行地点：按采购单位的要求。

*.**款项支付

付款方式：

付款方式：合同签订后**日内支付合同价款**%；完成****市市级专家评审后*

日内支付合同价款的**%，完成省级未来社区试点创建（以创建名单正式文件为准）后*

日内支付合同价款的**%。

*.**税费

*.**.*本合同执行中相关的*切税费均由乙方负担。

*.**质量保证及后续服务

*.**.*乙方应按采购文件规定向甲方提供服务。

*.**.*乙方提供的服务成果在服务质量保证期内发生故障，乙方应负责免费提供后

续服务。对达不到要求者，根据实际情况，双方协商处理。

*.**.*如在使用过程中发生问题，乙方在接到甲方通知后在**小时内到达现场处

理。

*.**.*在服务质量保证期内，方应对出现的质量及安全问题负责处理解决并承担

*切费用。

*.**违约责任

*.**.*甲方无正当理由拒收接受服务的，甲方向乙方偿付合同款项*分之*作为违

约金。

*.**.*甲方无故逾期验收和办理款项支付手续的，甲方应按逾期付款总额每日*分

之*向乙方支付违约金。

*.**.*乙方未能如期提供服务的，每日向甲方支付合同款项的*分之*作为违约

金。乙方超过约定日期**个工作日仍不能提供服务的，甲方可解除本合同。乙方因未

能如期提供服务或因其他违约行为导致甲方解除合同的，乙方应向甲方支付合同总值*

分之*的违约金，如造成甲方损失超过违约金的，超出部分由乙方继续承担赔偿责任。

*.**不可抗力事件处理

*.**.*在合同有效期内，任何*方因不可抗力事件导致不能履行合同，则合同履行

期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。

*.**.*因不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同；

*.**.*因不可抗力致使合同有变更必要的，双方当事人应在不可抗力事件结束后

**天内以书面形式变更合同；

*.**.*受不可抗力影响的*方在不可抗力发生后，应在不可抗力事件发生后*天

内以书面形式通知对方当事人，并在不可抗力事件结束后*天内，将有关部门出具的证

明文件送达对方当事人。

*.**.*不可抗力事件延续***天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行合

同。

*.**乙方破产

如果乙方破产导致合同无法履行时，甲方可以书面形式通知乙方终止合同且不给予

乙方任何补偿和赔偿，但合同的终止不损害或不影响甲方已经采取或将要采取的任何要

求乙方支付违约金、赔偿损失等的行动或补救措施的权利。

*.**合同中止、终止

*.**.*双方当事人不得擅自中止或者终止合同；

*.**.*合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益的，双方当事人应当中止或者

终止合同。有过错的*方应当承担赔偿责任，双方当事人都有过错的，各自承担相应的

责任。

*.**通知和送达

*.**.*任何*方因履行合同而以合同第*部分尾部所列明的传真或电子邮件发出

的所有通知、文件、材料，均视为已向对方当事人送达；任何*方变更上述送达方式或

者地址的，应于*个工作日内书面通知对方当事人，在对方当事人收到有关变更通知之

前，变更前的约定送达方式或者地址仍视为有效。

*.**.*以当面交付方式送达的，交付之时视为送达；以电子邮件方式送达的，发出

电子邮件之时视为送达；以传真方式送达的，发出传真之时视为送达；以邮寄方式送达

的，邮件挂号寄出或者交邮之日之次日视为送达。

*.**计量单位

除技术规范中另有规定外，合同的计量单位均使用国家法定计量单位。

*.**合同使用的文字和适用的法律

*.**.*合同使用汉语书就、变更和解释；

*.**.*合同适用中华人民共和国法律。

*.**诉讼

双方在执行合同中所发生的*切争议，应通过协商解决。如协商不成，可向甲方所

在地法院起诉。

*.**合同的生效

*.本合同自双方当事人签字并盖章时生效。

*.合同执行中涉及采购资金和采购内容修改或补充的，须经财政部门审批，并签书

面补充协议报****监督管理部门备案，方可作为主合同不可分割的*部分。

*.本合同未尽事宜，遵照《民法典》有关条文执行。

*.本合同*式*份，具有同等法律效力，甲方执*份，乙方执*份，采购代理机构

执*份。

甲方：乙方：

统*社会信用代码：统*社会信用代码或身份证号码：

******************

住所：****市城中路*号住所：****省杭州市西湖区西斗门路**号

法定代表人或法定代表人

授权代表（签字）或授权代表（签字）：

联系人：联系人：

约定送达地址：****市城中路*号约定送达地址：****省杭州市西湖区西斗门路**

邮政编码：******邮政编码：******

电话：****-*******电话：****-********

传真：/

传真：

电子邮箱：电子邮箱：

开户银行：开户银行：工行杭州保傲支行

开户名称：

开户名称：中国美术学院风景建筑设计研究总

院有限公司

开户账号：开户账号：*******************

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