项目分析报告

1、分析项目成交价格,了解市场价格走势;

2、分析中标单位业绩趋势,洞悉中标单位投标实力;

3、分析主要竞争对手,了解市场竞争关系;

4、分析同行供应商资质情况,洞悉市场门槛与行业壁垒。

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企业分析报告

企业分析报告是什么?

企业报告是通过海量招标采购项目信息和企业主体信息,多维度分析企业招投标市场规模、业务分布、关联主体、违规失信风险情况的实时企业大数据报告。

企业情报分析报告
业主版分析报告的作用:

1、帮助您分析招标单位的项目规模趋势和预算节约率,为企业开发客户、投标报价提供参考,让投标更有针对性;

2、帮助您分析招标单位的采购行业品类,帮助企业拓宽相关业务;

3、帮助您分析招标单位的主要合作供应商和合作代理机构,帮助企业了解同行竞争实力水平,结合供应商报告定位自身企业优劣势,找到更多商机;

4、帮助您分析招标单位的违规失信风险,提高自身风险防范能力。

供应商分析报告的作用:

1、帮助您分析同行或者自身的中标金额趋势、项目规模和报价下浮率,为企业投标、报价提供参考,让投标决策更合理;

2、帮助您分析企业的招投标区域优劣势,扬长避短赢得更多市场机会;

3、帮助您分析企业的主要竞争对手、主要合作业主,从竞争对手、合作业主的优劣势比较中,找到自身企业优势和合作商机;

4、帮助您分析企业最新的信用风险记录,为企业投诉,维护自身合法竞争权益提供参考线索。

代理机构版分析报告的作用:

1、帮助您了解代理机构项目概况、业主发展趋势、项目结构等基本情况,为招投标市场拓展提供参考;

2、帮助您了解代理机构的项目分布情况(包括采购系统和地区),分析目标企业的市场占比,寻找更多市场机会;

3、帮助您了解代理机构所代理的项目预算节约度,从而分析与目标企业的服务差距,优化自身服务能力;

4、帮助您了解代理机构的重点客户情况,帮助企业了解同行的合作情况,提高自身竞争力;

5、帮助您了解代理机构的各项经营风险,防范自身信用风险,提高风险防范能力。

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报告类型:代理机构版
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惠州大亚湾经济技术开发区澳头街道办事处惠州大亚湾经济技术开发区澳头街道办事处物业管理服务定点服务定点议价采购合同的合同公告

项目编号 - 资质要求
招标/采购内容 成交金额
招标单位 招标联系人/电话
代理机构 代理联系人/电话
中标单位
中标联系人/电话
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公告内容:

公告内容:
****大亚湾经济技术开发区澳头街道办事处****大亚湾经济技术开发区澳头街道办事处****管理服务定点服务定点议价采购合同的合同公告
*、合同编号

**-****-********

*、合同名称

****大亚湾经济技术开发区澳头街道办事处****管理服务定点服务定点议价采购合同

*、项目编号

****-****-*******

*、项目名称

****大亚湾经济技术开发区澳头街道办事处****管理服务定点采购

*、合同主体

采购人(甲方):****大亚湾经济技术开发区澳头街道办事处

地址:****省-****市-****区大亚湾区澳头兴盛*路*号澳头街道办

联系方式:****-*******

供应商(乙方): ****

地址:****大亚湾澳头中兴北路***号金湾花园*栋*单元***室(仅限办公)

联系方式:***********

*、合同主要信息

主要标的:

序号 名称 数量(单位) 单价(元) 总价(元)
* ****管理服务 *(项) *,***,***.** *,***,***.**

合同金额: *,***,***.**元,大写金额:**********元整

履约期限:****年**月**日至****年**月**日

履约地点:大亚湾经济开发区

采购方式:电子卖场

*、合同签订日期

****年**月**日

*、合同公告日期

****年**月**日

*、其他补充事宜

合同附件:

*.采购合同公示附件.***

****大亚湾经济技术开发区澳头街道办事处

****年**月**日

********智慧云平台电子卖场
****服务定点采购合同
合同名称:****大亚湾经济技术开发区澳头街道办事处****管理服务定点服务定点议价采购合同
合同编号:**-****-********
甲方:****大亚湾经济技术开发区澳头街道办事处
乙方:****
合同金额(元):*******.**
人民币大写:**********元整
根据《中华人民共和国****法》和《中华人民共和国民法典》规定,以及****服务行业的相关规定,在平等、自愿、协商*致的基
础上,就甲方(****大亚湾经济技术开发区澳头街道办事处)委托乙方(****)对(****大亚湾经济技术开
发区澳头街道办事处****管理服务)实行*体化、专业化的****管理订立本合同。
第*条定义
*.“合同”即由甲乙方双方签订的合同格式中的文件,包括所有的附件、附录和组成合同部分的所有其他文件。
合同将由采购人(以下简称甲方)与最终确定的定点供应商(以下简称乙方)结合本项目具体情况协商后签订。以下为甲方提出涉及乙
方的主要条款,供应商在响应文件中应对其进行确认或拒绝。如供应商在其响应文件中未做拒绝或提出修改要求的,采购人将视作认同。
*.“合同价格”系指根据合同规定,在乙方全面正确地履行合同义务时,甲方应支付给乙方的款项。
*.“管理服务”系指乙方按响应文件承诺及采购人在定点系统中提出的其他工作(特殊服务)需求,结合本项目的设施配置及本****使
用性质特点,提出****管理服务定位、目标,为甲方提供优质的****服务或专业服务。
*.“甲方”系指通过采购接受合同及服务的采购人。
*.“乙方”系指最终确定并公告的定点服务供应商。
*.“现场”系指将要提供****管理与服务的地点、及相关场所。
*.“验收”系指采购人依据国家及有关规定实施合同所约定的评价程序和条件。
第*条适用范围本
合同条款适用于本次采购活动。项目实施范围详见—采购公告和响应文件及相关补充文件、承诺书等。
第*条****基本情况,
****名称:--****大亚湾经济技术开发区澳头街道办事处****管理服务
****类型:--政府类
坐落位置:--****大亚湾经济技术开发区澳头街道办事处
第*条委托管理事项,
列入本次综合****管理的范围包括但不仅限于:本条所列的各项服务内容和采购人交办的其他工作。
****服务内容及质量标准:详见合同“第**条****服务(专业服务)服务要求”
本项目其他工作(特殊服务)内容如下:
无特殊服务
-第*页-
第*条合同期限
合同生效之日起**个月。
第*条****装备、耗材的使用,
甲方根据场地情况免费提供****/专业服务的办公场地,但办公用品(指办公桌、电脑、打印机、对讲机、文件柜等自身使用的等办公
用品)由乙方自行解决。
第*条****管理收费,
*.本合同期内****管理服务费*******.**元。采用包干制,除本合同明确约定可以另行收取的费用外,所有相关费用均包括在内,乙方
不得另行向甲方或使用人收取任何费用。
****服务费用成本监审:
*.乙方承诺,接受甲方主管部门实施的****服务费用成本监审,并遵守以下原则:
*.*合法性原则。计入定价成本的费用符合有关法律、行政法律和国家统*会计制度的规定;
*.*相关性原则。计入定价成本的费用为与****服务直接相关或间接相关的费用;
*.*对应性原则。计入定价成本的费用与****服务内及服务标准相对应;
*.*合理性原则。与服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标均符合行业标准或者社会公允水平。
第*条费用结算方式,
付款方式:按月支付:乙方进场服务并通过甲方考核后,甲方凭乙方开具的正规发票和甲方认可的各项记录复印件,在次月的前*个工
作日内支付给乙方上月****管理费。支付方式为:银行转账或支票支付。
第*条经营制约
*.未经甲方同意,乙方无权在承包区域中从事任何广告活动或类似宣传,甲方有权依照广告法和甲方相关的规定对乙方进行处罚;但甲
方在该区域发布的广告宣传在不致影响乙方正常工作的情况下,乙方应予以配合。
*.乙方不得以甲方的名义从事任何经济活动,且由此发生的*切债权、债务与甲方无关。
第*条乙方对甲方作出如下承诺:,
*.不以任何形式转租、转让、抵押承包区域,在承包区域只从事甲方认可的服务工作。在承包期间,乙方的任何股份配置变动应通知甲
方。未经甲方书面批准,任何占有支配地位的股份转让都将视为乙方出租、转让的行为。
*.乙方应允许甲方或其授权的人员对承包区域内各项服务质量控制进行检查,有关费用由乙方承担。
*.在承包区域的各项服务,其工作时间必须满足甲方的工作要求,包括星期天及公众假期。如遇特殊情况,甲方可要求乙方调整工作时
间直至全天***小时工作。
*.乙方必须指定*位经理(负责人),全权代表乙方与甲方保持密切联系并保证承包区域服务工作。根据综合考评或工作情况,甲方有权
要求乙方在*个星期内更换经理(负责人)、相关骨干人员。
*.为承包区域的服务工作配备承诺的人员及人员数量,甲方不定期抽查乙方投入的人员数量,如果抽查时发现乙方安排在岗的人员数量
少于合同约定的数量,甲方可以按抽查时缺少的人数乘以其当月工资额的*%作为罚金,扣除当月(季)合同款。乙方聘用的工作人员必须
符合劳动部门有关用工规定,并经乙方相关专业考核合格后持证上岗,甲方有权进行审核,该类费用开支由乙方负担。
*.在承包期间,乙方所有人员仅与乙方建立劳动合同关系,且所有人员使用须符合《劳动合同法》以及相关法律法规的要求。乙方人员
发生任何事故或与乙方发生劳动争议均由乙方自行全权负责,相关费用乙方自行承担,以保证甲方在乙方人员索赔时不受任何责任的约束,
且不影响甲方的正常用人需求。乙方所有人员的劳动报酬及相关社会、医疗保障等收入应符合甲方所在地的相关规定。
*.乙方工作人员上岗穿着由甲方确认的制服及甲方许可的装饰物品,费用和制作均由乙方负担。
*.乙方必须出具或办妥法律及甲方规定的与承包区域经营业务有关的执照和许可证,方可从事经营并在经营中遵守*切有关条例和规
定。自行缴纳有关税、费。
-第*页-
*.乙方必须确保为甲方提供优质、高效的专业服务,并根据甲方要求改变不满意的服务状况。接受有关部门监督与检查。
**.在承包期内乙方应保证承包区域内的设施、设备良好的运营状况和环境状况,并接受甲方或其授权人员的检查,对由乙方引起或造
成设施、设备的损坏及环境卫生不理想状况,甲方将书面通知乙方修复或整改,在书面通知下达*周后,仍未按要求修复或整改,甲方将上
报有关监管部门按照相关约定或规定依法处理。
**.乙方在承包区域因作业所需增加机械、电力设备及设施应征得甲方同意,并聘请有资格的承造商进行安装、保养并将施工安装保养
记录手册和图,交由甲方备案。
**.禁止事项
**.*乙方不得以任何理由向甲方工作人员支付费用或赠送实物、有价证券等,违者将终止合同。乙方人员也不得以任何形式向甲方相关
人员索取小费或钱物等。严重的追究相关法律责任。
**.*不得在承包区域住宿或从事非法活动,也不得从事有损甲方利益的活动,同时不允许在承包区域对甲方正常办公或经营活动进行滋
扰性的行为。
**.*除经甲方批准进行必要的维修工程外,乙方不得损毁承包区域原有的设施和装潢,不得更改已铺设的电缆、电线等电力装置及给排
水系统、油气管道等。同时,也不得安装任何可能造成电缆负载过大的电器设备,避免不必要的无线电干扰。
**.*未获甲方书面同意,乙方任何时候都不能在承包区域存放易燃物品、挥发性大或气味浓烈的液体或任何危险品。
**.保险
**.*第*者责任保险乙方应对乙方人员以及第*方全权负责(如乙方应投保第*责任险),在乙方的责任区内由于乙方原因导致自己员工
或第*方的事故由乙方负责,甲方不承担任何责任。
**.*员工人身意外在承包期内,乙方所有人员的事故由乙方自行全权负责(如乙方应对其员工投保人身意外险),以保证甲方在乙方工作
人员索赔时不受任何责任的约束。
**.*其他保险及费用乙方须按《劳动合同法》和政府有关各部门规定为全体服务人员交纳所有相关的社会保险及其他相关费用。乙方对
此全权负责。
**.乙方及其员工遵守行政大楼内的*切行政管理、消防安全等规定和制度,保证承包区域的消防设施能正常使用,消防通道畅通,同
时承担违规责任。
**.遇突发事件或安全检查时,乙方必须配合有关部门执行任务,并指定专职人员协助工作,直至完成。
**.乙方须积极配合甲方对其进行的****服务(专业服务)综合考评。
第**条甲方对乙方作出如下承诺:,
*、甲方在职权范围内保证乙方的正常经营不受干扰。
*、保证乙方的员工按规定正常进入承包区域开展服务工作。
第**条合同生效和终止:,
*.本合同经甲乙双方法定代表人或其委托人盖章即生效。
*.终止
*.*提前终止
*.*.*甲方不得在服务期内无理由终止合同。否则乙方有权向甲方主管部门或财政监管部门报告,按规定处理。
*.*.*因乙方在服务期内多次****服务(专业服务)综合考评未达标,甲方可以单方面终止合同,并追究相关违约责任。
*.*.*如甲方发现乙方出现转租、转让、抵押承包等情况,甲方可以单方面终止合同,并按合同约定处理相关事宜。
*.*.*如果乙方在服务期内无理由终止合同,将追究乙方违约责任,并上报财政监管部门列入黑名单处理。
*.*.*如果乙方在服务期内由于乙方原因造成重大责任事故或安全事故,甲方可以单方面终止承包,且乙方须赔偿给甲方造成的经济损
-第*页-
失,并将相关情况上报财政监管部门。
*.*.*提前终止承包期早于月底最后*天,应视为月底最后*天期满,此条适用于上述*.*.*、*.*.*、*.*.*、*.*.*、*.*.**条。
*.*.*乙方未能履行合同和遵守有关规定,在甲方或财政监管部门发出书面警告后*周内乙方仍无采取补救措施,甲方可立即终止合
同,并按上述*.*.*条处理。
*.*.*乙方出现破产清算、重组及兼并等情况,或被债权人接管经营时,甲方不必通知乙方即可终止合同。
*.*协议终止
经双方协商同意,可在任何时候终止协议,但相关协商记录及情况必须上报财政监管部门备案。
*.*自然终止
合同规定的服务期满,合同自然终止。
*.合同终止执行办法
*.*终止合同,不影响根据合同规定进行的赔偿、补偿,也不影响履约保证金的效力。
*.*上述*.*.*、*.*.**条的终止,乙方的履约保证金可作为违约金支付给甲方。
*.*合同终止时,双方应进行结算,甲方同时进行乙方承包区域设施、设备状况检查并要求乙方*天内将乙方物品撤离服务区域,否则
甲方将代理处理,乙方支付甲方相关代理费,费用标准双方提前协商约定。
*.不放弃权利
甲方接受乙方的服务,但不放弃对乙方违约行为进行追究的权利;同时,若甲方对乙方某*违约行为放弃进行追究的权利,但不放弃对
乙方其他违约行为进行追究的权利。
第**条双方权利义务,
*.甲方权利义务
(*)代表和维护产权人、使用人的合法权益;
(*)审定乙方拟定的****管理制度;
(*)检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;
(*)审定乙方提出的****管理服务年度计划、财务预算及决算;
(*)负责收集、整理****管理所需全部图纸、档案、资料,根据管理需要向乙方提供房屋相关资料和设备、设施的安装、使用和维护
保养技术资料;
(*)按期支付****管理费用;
(*)在不可预见的情况下,如发生煤气泄漏、漏电、火灾、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件的,甲方应积极配合乙方采
取必要的紧急避险措施。
(*)提供乙方所需的办公用房。
(*)甲方监督乙方依照本合同规定内容所进行的管理和服务活动,组织对乙方工作综合考评。
(**)本合同终止时,乙方必须向甲方移交全部管理用房及****管理的全部档案资料,确保移交的资料和设备、设施完好无缺。
*.乙方权利义务
(*)根据有关法律法规、投标文件及本合同的约定,制订****管理制度、方案,根据甲方核定的****管理制度、方案自主开展****日
常管理服务活动;
(*)按甲方要求及时如实向甲方报告****管理服务实施情况;
(*)征得甲方同意可选聘专营公司承担本****的专项管理业务,但不得将本****的管理责任转让给第*方;
-第*页-
(*)负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施设备、绿化等的维修养护计划和中、小修方案,经双方议定后由乙方组织实施;
(*)向甲方工作人员和其他使用人告知****使用的有关规定,并负责监督;
(*)建立、妥善保管和正确使用本****相关的管理档案,并负责及时记载有关变更情况;
(*)对本****的公用设施不得擅自占用和改变使用功能;
(*)因乙方在管理中的过错或违反本合同的约定进行管理造成甲方或第*人损失的,乙方应依法承担赔偿责任;
(*)乙方自行承担办公桌、电脑、打印机、文件柜等自身使用的办公用品,自行承担所有人员服装费用,但服装样式需经过甲方认
可,办公、生活用水、电、通讯费用由乙方自行承担。
(**)本合同终止时,乙方必须向甲方移交全部管理用房及****管理的全部档案资料,确保移交的资料和设备、设施完好无缺。
第**条乙方的人员配置,
*.乙方的人员配置
*.*乙方的项目总负责人:熊江,联系电话:***********。
*.*乙方必须采取措施,确保乙方人员稳定,特别是骨干人员。骨干人员变动须经甲方书面同意,其他人员变动须甲方备案。
*.*乙方项目总负责人及部门负责人须及时与甲方沟通,第*时间报告重大、紧急事件;定期向甲方汇报工作情况,并提供相关报告。
*.*项目内容中包含保安服务时,保安人员的变动须遵循当地公安部门的有关规定。
*.****人员要求:
(*)所有相关人员的配备须获得相关主管部门认证的,须配证并持证上岗,且根据不同岗位统*着装。
(*)所有相关人员要求政治上可靠,身体素质好,无不良行为记录。
(*)重要岗位人员必须由甲方人事部门考核、政治审查通过方可录用。
(*)为提高****管理水平,所有****人员还需进行相关的培训。除乙方对服务人员的培训外,需接受甲方对服务人员的集中进行培
训,培训费用由乙方承担。
第**条争议处理
因本合同引起的争议,甲乙双方应首先通过友好协商解决。如果协商或调解不能解决争议,则向采购单位所在地的仲裁委员会申请仲
裁解决。
第**条****服务(专业服务)服务要求,
【*】环境卫生与保洁管理
(*)每天至少*次清扫、拖抹公共部分。门厅每天用水拖抹*次,雨天随脏随抹;对人员走动频繁之地,进行不间断巡回保洁。要求做
到地面干净、保持材料本色,无明显灰尘、污渍和杂物,无积水。发现杂物、废弃物立即清理。特殊情况或特殊时期要每天*次消毒。
(*)区域内垃圾实行袋装化,在各公共部位设立公共垃圾箱,在露天公共部位设立杂物箱,由专人分类、清运、处理(包括联系环卫
部门运出处理)。
(*)及时清扫服务区域地面积水、垃圾、烟头、枯叶等,使保持干净、无杂物、无积水等。
(*)对垃圾筒每天清洁或清洗*次,停车场、室外地面每周进行*次高压冲洗。
(*)每天至少*次对公共设备、设施的表面进行清洁、抹净处理,保持洁净。每天擦净、抹净各办公室、会议室、接待室、休息室、餐
厅等的办公桌、讲台、文件柜等家具。门窗、梯间内、楼梯扶手、灯饰、栏杆、指示牌等无污渍及明显灰尘。每年至少*次清洗窗帘。每月
至少*次用水冲洗所有水泥地面、沥青地面等。
(*)清洗及保洁各区域的洗手间、更换卫生纸、洗手液、洁瓷精。厕所内无臭无味,目视地面、坑位、小便池、洗手盆干净,无尿
迹、痰迹和其它污迹,无茶渣、烟头、纸巾、果皮等垃圾存在,特殊情况需按实际加强消毒频次;相关消耗品的提供另行约定。
(*)每周至少*次检查并清扫大楼天台、设备机房等部门。
-第*页-
(*)作业时应小心执扫,控制扬尘,不扰民,不溅污行人及住户衣物,避免妨碍行人和车辆正常行驶。
【*】垃圾清运、处理
(*)垃圾清运、处理分为:生活垃圾(有机、无机、有害垃圾)清运处理、督促装修垃圾清运处理和废纸及可再生废物的回收。所有
垃圾清运处理应符合****省及省内各地有关法律、法规规定。
(*)垃圾清运、处理的范围分为:日常办公垃圾、日常生活垃圾、日常厨余垃圾、建筑垃圾、公共部位上通道、园林、道路等之综合
垃圾。
(*)垃圾清运、处理工作分为:收集区域内垃圾,并更换垃圾袋,每天至少*次清洁垃圾筒。每天定时清运、处理不少于*次。将****
项目内所有桶内垃圾清理干净封好胶袋口。
(*)洁具、垃圾收集容器和运输工具:洁具、容器和运输工具要标识清楚,及时回收,定点摆放,保持洁净。扫帚、拖把、垃圾铲等
洁具随用随清洗;运输用大垃圾桶、手推车或机动车每天清洗*次,容器和工具完好率为**%以上。
(*)果皮箱随满随掏,垃圾无爆满落地,周边无散落垃圾,无陈旧垃圾,无垃圾堆积。箱体经常擦拭、清洗,保持干净整洁,无异
味、无旧污迹,无污水漫溢,箱桶周边地面整洁,无蝇、无臭。垃圾不外溢,周边无垃圾散落,无蝇、无臭、无残留或堆积垃圾。
【*】污水及化粪池管理
(*)区域内生活污水经污水管道集中排放处理。
(*)为保持污水管通畅,保洁员每月对排水沟清扫*次(含明沟、暗沟)。
(*)保持化粪池工作正常,每月检查*次,每半年清掏*次,发现异常及时清掏。
【*】秩序管理服务
(*)全天候负责区域内正门、侧门、区域通道、围墙、各楼层/区域内办公室及公共走道交通及**小时(可选:办公时间)巡逻、值
勤。
(*)办公楼(区域)来人来访人员通报、登记、证件检查等。
(*)积极配合公安部门工作,制定或完善监控室管理制度。
(*)执行当地公安部门关于****区域范围内的安全保卫工作方针、政策和有关条例。认真做好各种应急预案,并报备采购人审查。遇
恶劣天气(如台风、雷雨、酷暑和极潮湿等)或突发事件须及时出示警告牌,并记录和保护相关资料,尽量降低损失。
(*)及时制止****管理区域内的不文明及违法行为。
(*)每天至少*次对电气设备、开关、线路和照明灯具等进行检查。
(*)建立防火制度和安全操作等制度。每半年开展防盗、防火宣传。
(*)巡逻范围包括区域的公共区域、绿地带、设备用房和各办公楼(区域)及采购人指定场所。
(*)处理各种突发事件。严重事件及时报警。
(**)定期巡视消防器材和设备,及时通知指定有关人员负责保养、维修和管理。
【*】车辆管理
(*)制定停车场使用条例,停车管理规定。或执行采购人制定的外来车辆管理规定。
(*)外来车辆进出辖区应登记日期、进出时间、车牌号码。建立登记制度,严防盗抢事件发生。
(*)非机动车、机动车等各种车辆停放有序,有专人指引按规定停放在划定的露天车位或车棚内,做到车辆停放规范、整齐、分类、
安全。制止车辆在行车通道、消防通道及非停车位上停车。
【*】绿化的养护和管理
(*)根据采购人需求提供苗木、盆栽及室内绿化、摆花等服务。
-第*页-
(*)专业的绿化管理,根据植物状况定期浇水,及时修剪枯枝、残枝和养护树木、草坪、花卉、盆栽等,除杂草、除病虫害、防台风
处理等执行专业的养护和管理工作。
(*)定期清理绿化区域内的鼠迹、蟑迹和鼠洞堵塞,清理绿化区域内乱张贴和乱搭挂物。
(*)根据植物特性定期施肥,施用符合国家规范的肥料。
【*】建筑、设备、设施维修、养护、管理
(*)办公楼(区域)房屋地面、墙台面及吊顶、门窗、楼梯、通风道等日常养护维修。
(*)大修、装修的施工管理配合与相应水电使用管理与安全管理。
(*)公共设备维护、保养的范围包括但不限于:保安监控、消防监控、中央空调机房、计算机机房、电梯机房、电梯、泵房、锅炉、
配电房、给排水、复盖面办公区域所有建筑物设施、部门。有专业或资质要求的工作岗位,其从业人员须符合国家、****省以及当地相关要
求。
(*)给排水、供水系统:建立正常用水、供水、排水管理制度并根据实际使用情况制订年度设备、设施管理、维修保养计划及总体节
能计划。节约用水,防止冒、滴、漏,或大面积跑水事故的发生。保持供水系统的正常运转,每周检查水泵运转情况;其中消防泵启动每年
不少于*次。保持水池、水箱的清洁卫生,防止*次污染。每周检修维护供水系统管路、水泵、水池、水箱、阀门、水表,保证其正常运
转。保证排水系统的正常运转,防止阻塞。遇停水应预先通知采购人及受影响部门,并张贴预告。
(*)机电、照明及自动化系统管理:对办公楼(区域)供电系统高、低压电器设备、明装置等设备正常运行使用进行日常管理和养护
维修并根据实际使用情况制订年度总体节能计划。建立严格的配送电运行制度和电气维修制度。供电和维修人员持证上岗。并配主管电气工
程师。保证**小时有人员值班,做到发现故障、及时排除。保证公共使用的照明、指示、显示灯完好;电气线路符合设计、施工技术要求,
线路负荷要满足用户的要求、确保发配电设备安全运行。遇停电限电预先通知采购人及受影响部门,并张贴预告。对临时施工工程有用电管
理措施。发生特殊情况,如火灾、地震、水灾时,及时切断电源。负责对路灯、庭园灯电源的操作,保证供电正常。确保办公区域内所有公
共及专用照明灯管灯泡完好,发现损坏,及时调换。)、负责办公楼(区域)楼音源、服务器、喇叭等广播设备的正常使用及维修保养工
作。
【*】人员进驻、管理及其他服务要求
(*)进驻管理:详细审阅、熟悉所有办公楼(区域)的设计图纸,并从****管理及用户角度对****管理提出专业管理意见、改进方
案。迅速熟悉办公楼(区域)机电设备系统、楼宇/场地智能化管理系统、网络系统、**基础设施的性能、规格、造型、布置提出专业管理
意见和建议。迅速熟悉办公楼(区域)机电设备系统、楼宇/场地智能化管理系统、网络系统、**基础设施的性能、规格、造型、布置提出
专业管理意见和建议。对业主提供的图纸、资料、档案等提出专业意见和建议。提供**小时热线,响应业主反应的紧急要求。
(*)档案管理:建立管理人员人事档案和各类行政文件、合同的存档工作。健全所有建筑物、公用设施、设备的图纸资料,及时增加
修改资料。建立设备、设施、保安、保洁、车辆等日常运作管理档案。所有资料及管理资料分为图、档、卡、册*类,安放于防火、防潮、
防蛀之专用档案箱/盒/柜内。
(*)会议、展览、及特殊活动服务:为办公楼(区域)内举办的各类会议、活动提供服务。会场布置、会议材料复印、发放,与会人
员登记、会议礼仪接待、引导服务等。视频、音响保障。会议/活动期间开水供应及相关服务。会议/活动后会场整理、保洁服务。
(*)收发服务:建立收发中心,负责传递报刊、杂志,以及信件派发。代叫速递公司。需要时提供订票、订报、订饮用水等服务。
(*)公共关系管理:主动联系本办公楼(区域)水、电、气的供应、管理部门和环卫、公安等部门,建立联系和应急协调机制。主动
联系本办公楼(区域)公共设备制造供应商,了解设备大修、维护情况,建立良好关系和应急协调机制。制作材质好、外观端正、内容清晰
的名牌、标牌、告示牌、警示牌等指示牌,与大楼/区域的整体环境相适应。
【*】额外专业服务
(*)高空外墙清洁:对区域内建筑物外立面进行清洗、清洁,每年至少*次。做好高空清洁人员的安全保障措施,清洗区域下方划出隔
离区域,提醒过路行人车辆,避免造成危险。高空作业人员需有高空作业资格证。
(*)专业除*害服务:根据相关等级提供对应的专业防制、管理、规划服务。除*般“*害”防治外,还提供如蚁、蚤、虱、蜱、螨
等其他有害生物的预防和控制。按气候及环境变化除*害。其中*-**月的灭*害消杀工作每月不少于*次,其余月份每月不少于*次。使用符
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合国家标准的消毒、杀虫害等药剂进行环保消杀工作。
(*)消防系统专业维保服务:在*般维保的基础上,对消防系统进行更换消耗品/易耗品/*配件等专业维保服务。在需要替换*配件
的维修工作中,应以不高于市场价的优惠价格向厂家或其他合法渠道获取相关*配件。
(*)内部餐饮及餐区卫生服务:提供采购人要求的餐饮服务。提供餐饮服务的依法取得餐饮服务相关许可。从业人员依法取得相关健
康证明。确保厨房及就餐环境的清洁卫生,按规定清理厨余垃圾。
(*)劳务派遣:根据采购人要求依法提供各种****管理相关约定服务。
第**条保密
甲乙双方在订立合同、合同履约过程中,知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息,不得泄露或者不正当地使用;泄露、不正当地使用
该商业秘密或者信息,造成对方损失的,应当承担赔偿责任。
第**条其他约定事项,
*.本合同*式*份,由甲乙双方盖章即生效,具有同等法律效力。
*.合同内容如遇国家法律、法规及政策另有规定的,从其规定。
合同变更信息
经双方协商,对上述条款进行以下调整和补充。
删除条款:
删除“第**条****服务(专业服务)服务要求”
新增条款:
新增“第**条****服务(专业服务)服务要求”【*】****管理范围简述(*)本次采购的大亚湾区澳头街道办事处大楼****年物
业管理服务主要是****服务中心服务、卫生保洁及绿化养护服务、职工饭堂保障服务、会务接待服务、水电维修服务、其他服务。(*)服
务区域详细情况*.****服务中心服务:主要负责****服务中心全面工作和甲方交代的临时工作、做好质量检查工作和安全生产以及投诉处
理工作、资料整理、建档、劳动合同签订、员工工资结算工作、协助业主处理后勤工作及临时交代工作。*.卫生保洁及绿化养护服务:指
街道办大院、党群服务中心、信访办大楼、综合行政执法队、文化站大楼、老干服务中心的公共区域、消防楼梯、公共卫生间的卫生保洁工
作以及垃圾收集运至垃圾堆放点、政府规定门前*包范围工作以及街道办大院内的绿化养护、修剪工作。*.职工饭堂保障服务:指街道办
职工饭堂、执法队职工饭堂菜式编制及饭菜烹饪工作以及米菜清洗及厨具清洗、厨房卫生清洁、餐厅卫生清洁工作。*.会务接待服务:指
负责会议的茶水、会议用品、桌椅、照明、空调设施的准备工作,接待室卫生以及会议后卫生保洁工作。*.水电维修服务:指街道办大院
及办公大楼、党群服务中心、信访办大楼、综合行政执法队、文化站大楼、老干服务中心水电维修及更换工作。*.秩序管理服务:指负责
街道办大院及办公大楼、党群服务中心、信访办大楼秩序管理服务工作,①街道办大院门岗安保工作,进出人员的管控检查,上访处理,安
全防护工作;②党群服务中心安全防护工作,紧急事件的处理;③信访办大楼进出口安保工作,来访人员登记,紧急突发事件处理。*.其
他服务:①负责防范自然灾害(台风、洪水)等启动应急预案程序,做好应急工作;②负责节日及协助大型活动的布置工作;③完成采购人
提出的大楼其它管理工作、任务和要求;④配合甲方做好文明城市、卫生城市、环保督查等各项工作。*.其他专项目服务:指负责化粪池清
理清运、除“*害”消杀。【*】环境卫生与保洁管理(*)清洁保洁服务标准*.*服务内容:*.*.*负责街道办大院及办公大楼、党群
服务中心、信访办大楼、综合行政执法队、文化站大楼、老干服务中心室内、室外清洁卫生(包括天花、顶棚、天面平台、内墙、玻璃、高
处灯具、紫外线灯、通风口、地面、室内家具、楼梯、走廊、通道、窗户、门、桌、椅、床、柜、宣传栏、洗手间、电梯间、公共通道、消
防栓等)和大门口、院落(围墙范围内)、道路的保洁工作。*.*.*负责街道办大院及办公大楼、党群服务中心、信访办大楼、综合行政执
法队、文化站大楼、老干服务中心内各楼层及天面的保洁、沟渠、井道、排水管的清理、化粪池的检查清理、卫生间厕所的疏通。*.*.*含
街道办大院及办公大楼、党群服务中心、信访办大楼、综合行政执法队、文化站大楼、老干服务中心大型活动、会议的现场布置和保洁。
*.*.*生活垃圾分类收集,生活垃圾由中标公司运送到指定垃圾收集点。*.*.*街道办大院大门口、院落(围墙范围内)、道路的保洁工
作,【*】垃圾清运、处理(*)垃圾清运、处理分为:生活垃圾(有机、无机、有害垃圾)清运处理、督促装修垃圾清运处理和废纸及
可再生废物的回收。所有垃圾清运处理应符合****省及省内各地有关法律、法规规定。(*)垃圾清运、处理的范围分为:日常办公垃圾、
日常生活垃圾、日常厨余垃圾、建筑垃圾、公共部位上通道、园林、道路等之综合垃圾。(*)垃圾清运、处理工作分为:收集区域内垃
圾,并更换垃圾袋,每天至少*次清洁垃圾筒。每天定时清运、处理不少于*次。将****项目内所有桶内垃圾清理干净封好胶袋口。(*)洁
具、垃圾收集容器和运输工具:洁具、容器和运输工具要标识清楚,及时回收,定点摆放,保持洁净。扫帚、拖把、垃圾铲等洁具随用随清
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洗;运输用大垃圾桶、手推车或机动车每天清洗*次,容器和工具完好率为**%以上。(*)果皮箱随满随掏,垃圾无爆满落地,周边无散
落垃圾,无陈旧垃圾,无垃圾堆积。箱体经常擦拭、清洗,保持干净整洁,无异味、无旧污迹,无污水漫溢,箱桶周边地面整洁,无蝇、无
臭。垃圾不外溢,周边无垃圾散落,无蝇、无臭、无残留或堆积垃圾。【*】污水及化粪池管理(*)区域内生活污水经污水管道集中排
放处理。(*)为保持污水管通畅,保洁员每月对排水沟清扫*次(含明沟、暗沟)。(*)保持化粪池工作正常,每月检查*次,每半年清
掏*次,发现异常及时清掏。【*】秩序管理服务(*)负责街道办大院及办公大楼、党群服务中心、信访办大楼门岗的秩序工作,对进出
服务区域的人员进行询问登记,对来访人员严格把控,杜绝冲卡、冲岗行为发生。(*)全天候负责街道办大院及办公大楼、党群服务中
心、信访办大楼、综合行政执法队、文化站大楼、老干服务中心、区域内通道、围墙、各楼层/区域内办公室及公共走道交通及**小时(可
选:办公时间)巡逻、值勤。(*)办公楼(区域)来人来访人员通报、登记、证件检查等。(*)积极配合公安部门工作,制定或完善监
控室管理制度。(*)执行当地公安部门关于****区域范围内的安全保卫工作方针、政策和有关条例。认真做好各种应急预案,并报备采购
人审查。遇恶劣天气(如台风、雷雨、酷暑和极潮湿等)或突发事件须及时出示警告牌,并记录和保护相关资料,尽量降低损失。(*)及
时制止****管理区域内的不文明及违法行为。(*)每天至少*次对电气设备、开关、线路和照明灯具等进行检查。(*)建立防火制度和
安全操作等制度。每半年开展防盗、防火宣传。(*)巡逻范围包括区域的公共区域、绿地带、设备用房和各办公楼(区域)及采购人指定
场所。(**)处理各种突发事件。严重事件及时报警。(**)定期巡视消防器材和设备,及时通知指定有关人员负责保养、维修和管理。
【*】车辆管理(*)制定停车场使用条例,停车管理规定。或执行采购人制定的外来车辆管理规定。(*)外来车辆进出辖区应登记日
期、进出时间、车牌号码。建立登记制度,严防盗抢事件发生。(*)非机动车、机动车等各种车辆停放有序,有专人指引按规定停放在划
定的露天车位或车棚内,做到车辆停放规范、整齐、分类、安全。制止车辆在行车通道、消防通道及非停车位上停车。【*】绿化的养护
和管理(*)专业的绿化管理,根据植物状况定期浇水,及时修剪枯枝、残枝和养护树木、草坪、花卉、盆栽等,除杂草、除病虫害、防台
风处理等执行专业的养护和管理工作。(*)定期清理绿化区域内的鼠迹、蟑迹和鼠洞堵塞,清理绿化区域内乱张贴和乱搭挂物。(*)根
据植物特性定期施肥,施用符合国家规范的肥料。【*】建筑、设备、设施维修、养护、管理*、水电维修服务及标准*.*设备设施的运
行管理、日常运行、维护保养及设施设备的代维修工作等(*)包括消防设备(消火栓灭火系统、灭火器具、通风及防排烟系统)及低压配
电设备运行维护管理、发电机、给排水设备运行管理(生活给水系统、排污系统、雨水系统)、灯光照明设备运行管理、安防监控系统及公
共设施设备、楼宇管理维护工作(室内装修饰面、天花、地面、门窗、楼盖、广场、地下及地上停车场)。*.*设备设施管理要求(*)各
类人员能按操作规程熟练操作、管理设备的运行,制定和执行“设备维护、保养、维修计划”。(*)确保设备的科学、安全、可靠运行,
各项设备设施完好率为:供电、供水**%、排水、排污系统**%。(*)建立设备管理、使用的规章制度,并严格遵守,岗位责任制执行率
***%;物料管理帐、物、卡相符。(*)杜绝办公大院内外设备设施被盗、被毁坏,如有发现,视情节给予按工程原状恢复或者按价赔偿
处理。*.*公共设备维护、保养的范围包括但不限于:办公楼(区域)房屋地面、墙台面及吊顶、门窗、楼梯、通风道等日常养护维修、
保安监控、消防监控、中央空调机房、计算机机房、电梯机房、电梯、泵房、锅炉、配电房、给排水、复盖面办公区域所有建筑物设施、部
门。有专业或资质要求的工作岗位,其从业人员须符合国家、****省以及当地相关要求。*.*水电维修服务耗材本项目水电维修耗材与*
星维修产生的物料由甲方负责,乙方提供专业、持有有效证件、符合行业标准以及甲方要求的工程人员为甲方服务。【*】饭堂保障服务
*.主要范围为;街道办职工饭堂(*楼、*楼)、综合行政执法队职工饭堂。*.负责街道办大院以及综合行政执法队的职工饭堂的菜单编
制、菜品制作、出餐、以及厨房卫生管理,食品安全管控,杜绝食品安全事件发生等职责。【*】人员进驻、管理及其他服务要求*.进驻
管理:详细审阅、熟悉所有办公楼(区域)的设计图纸,并从****管理及用户角度对****管理提出专业管理意见、改进方案。迅速熟悉办公
楼(区域)机电设备系统、楼宇/场地智能化管理系统、网络系统、**基础设施的性能、规格、造型、布置提出专业管理意见和建议。迅速
熟悉办公楼(区域)机电设备系统、楼宇/场地智能化管理系统、网络系统、**基础设施的性能、规格、造型、布置提出专业管理意见和建
议。对业主提供的图纸、资料、档案等提出专业意见和建议。提供**小时热线,响应业主反应的紧急要求。*.档案管理:建立管理人员人
事档案和各类行政文件、合同的存档工作。健全所有建筑物、公用设施、设备的图纸资料,及时增加修改资料。建立设备、设施、保安、保
洁、车辆等日常运作管理档案。所有资料及管理资料分为图、档、卡、册*类,安放于防火、防潮、防蛀之专用档案箱/盒/柜内。*.会
议、特殊活动服务:为办公楼(区域)内举办的各类会议、活动提供服务。会场布置、会议材料复印、发放,与会人员登记、会议礼仪接
待、引导服务等。视频、音响保障。会议/活动期间开水供应及相关服务。会议/活动后会场整理、保洁服务。*.人员配置:项目经理*人,
客服会务人员*人,街道办大院及办公大楼秩序维护人员*人,党群服务中心秩序维护人员*人、信访办大楼秩序维护人员*人,工程人员*
人,街道办办公大楼保洁人员*人,街道办大院保洁人员*人,党群服务中心保洁人员*人、文化站及老干活动中心保洁人员*人保洁人员*
人,绿化人员*人(非常驻项目人员),厨师*人,帮厨*人,厨工*人,合计**人。以上人员工作地点如发生变动,需增加人员或服务内
容,则需甲方提前**日出具书面通知,具体以甲方通知为准,费用据实结算。【**】额外专业服务(*)专业除*害服务:根据相关等
级提供对应的专业防制、管理、规划服务。除*般“*害”防治外,还提供如蚁、蚤、虱、蜱、螨等其他有害生物的预防和控制。按气候及
环境变化除*害。其中*-**月的灭*害消杀工作每月不少于*次,其余月份每月不少于*次。使用符合国家标准的消毒、杀虫害等药剂进行环
保消杀工作。(*)消防系统专业维保服务:消火栓灭火系统、灭火器具、通风及防排烟系统的每日巡查,每月巡检,消防系统的养护与维
-第*页-
修由甲方与第*方维保单位进行结算。【**】服务标准基础项目(服务中心)服务标准项目服务质量标准基础项目(****服务中
心)*、建立健全各项管理制度,各岗位工作标准,并制定具体的落实措施;对所聘用员工进行政审,并在派出所备案,以保障整体安全。
*、****服务企业的管理人员和专业技术人员持证上岗;员工应符合合同规定的学历资历与年龄要求,统*着装,佩戴,工作证、作风严
谨。*、****服务企业应用计算机等现代化管理,提高管理效率。*、房屋及其共用设施设备档案资料齐全,分类成册,管理完善,查阅方
便。*、建立设备、房屋及其配套设施等档案,保证查阅方便。*、建立并落实维修服务承诺制保洁服务标准:*.大厅、走廊保洁:*.
地面:表面洁净、无尘土、污迹、烟头、香口胶、纸屑、油迹及垃圾。*.墙面:无尘土、污迹、乱贴、乱挂。*.电梯门:各门缝、沟缝无
尘土、光亮洁净,无印迹。*.按键面板:无尘土、无印迹。*.照明灯具:无积灰。*.各房间门、通道门:无尘土、污迹。*.客梯厅顶
部:无积灰,轿厢、天花、灯具、风扇、设施干净、清洁无各类不洁痕迹。*.不锈钢面及各类设施:无脏、污点。*.装饰物:盆、座表面
干净无尘土;装饰物(如塑料花卉、油画)等表面无尘土。*.公共卫生间保洁:*.卫生间:无积水、无积垢、通畅、无异味、洗手设施干
净。*.地面:无尘土、碎纸、垃圾、烟头、无积水,无尿迹、香口胶、污迹。*.洗手池:池壁无污垢,无痰迹及头发等不洁物。*.水龙
头:无印迹、污垢,光亮、洁净。*.洗手池台面:无水迹、无尘土、无污物。*.镜面:无水点、水迹、尘土、污迹。*.小便器:无尿硷
水锈印迹(黄迹)、无污、喷水嘴应洁净。*.大便器:内外洁净、无大便痕迹、无污垢黄迹。*.纸篓:污物量不超过桶体*/*,内外表干
净。*.墙面:无尘土、污迹。*.顶板:无尘土、污迹。*.隔板:无尘土、污迹、无手印。*.给排水、厕所通畅无堵塞。*.楼梯保洁:
*.地面:无尘土、痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物。*.墙面:无污迹。*.电梯门、轿厢:无尘土、污迹。*.消防设备:表面无尘土。*.楼
梯:地面无尘土、烟头、痰迹及垃圾杂物,扶手无尘土。*.办公室区域(含值班室、卫生间等用房)保洁:*.桌面、(桌、椅、板、凳、
柜、沙发等各类家私)窗台:无尘土、抽屉无老鼠屎、蟑螂屎。*.地面:无污渍,玻化砖地面清抹干净。*.倾倒干净所有垃圾桶并保持外
表干净。*.街道办大院保洁(包括街道办大院大门口、院落(围墙范围内)、道路的保洁工作)*.作业频次:每日早上*:**前完成对整
个街道办大院大门口、院落(围墙范围内)、道路进行保洁作业,其他时间为常态化的动态保洁,保证项目外围卫生工作的整洁干净。*.
大门口、院落(围墙范围内)、道路:无垃圾、无杂物、无沙石堆积。*.垃圾桶:每日*清,动态保洁巡查垃圾桶内污物量不超过桶体
*/*,内外表干净。*.消防设备:表面无尘土,无明显污渍。*.玻璃门:表面无尘,无明显污渍。*.院内绿地保洁:绿地内无杂物,无枯
枝,无明显落叶。*保证满足各区域服务质量标准,且不低于以下工作频率:区域序号工作内容频次全区域*收集区域内垃
圾、更换垃圾袋每日*次*区域内地面扫尘(无扬尘干扫)每日*次*区域内地面湿拖(进行地面消毒、清洁)每日*次*区域内家具
(桌椅、橱柜等)、台面消毒擦拭每日*次*区域内电脑、电话、低处电器表面消毒清洗或消毒擦拭每日*次*区域内洗手池、水池、水
龙头、清洗、消毒擦拭每日*次*卫生间(含水龙头、洗手池、台面、马桶、地面)冲洗、擦拭、消毒、疏通每日*次*区域内窗台、阳
台、把手、栏杆、花盆、开关盒、接线盒、各类低处标牌、垃圾桶擦拭消毒每日*次*消防栓、消防器擦拭、热水器、冰箱内部清洗每周
*次**门、门框、低处窗框擦拭消毒每周*次**玻璃及窗框消毒每月*次**低处墙面静电除尘、落地瓷砖、踢脚板、地角、低处管道
擦拭每周*次**高处标牌、壁挂物擦拭每月*次**高处(含天花板、高处墙面、梁、窗帘及架等)除尘每月*次**灯具、音响、烟
感、监视器、通风口、管道、空调、风扇、空调等高处设备擦洗、无蜘蛛网每月*次**窗帘拆换(污染时随时拆换)半年*次**巡视保
洁、消毒毛巾随时*.突发事件应急执行标准:梅雨天气应急工作执行标准*.梅雨季节在大堂等人员出入频繁的地方放置指示牌,提醒
行人“小心滑倒”。*.加快工作速度,及时清干地面、墙面水迹。暴风暴雨天气应急工作执行标准*.保洁班长勤巡查、督导各岗位清洁
员的工作,加强其他部门的协调联系工作。*.暴雨时在人员出入频繁的地方放置指示牌提醒行人“小心滑倒”,同时清洁员要及时清干地
面积水。*.暴雨季节加强对天台、楼宇平台的明暗沟渠、地漏的检查工作,特别在风雨来临前要巡查,如果有堵塞及时疏通。*.检查雨、
污水井,增加清理次数,确保畅通无阻。*.各岗位清洁员配合关好各楼层门窗,防止风雨刮进楼内,淋湿墙面、地面及打碎玻璃。绿化养
护管理服务及标准*包括:室外绿地、乔木、灌木、绿篱、花卉、草坪、园林建筑、园林小品养护和管理工作。*服务标准:*.*草地养护
要求:*.无明显杂草、石块、纸屑、垃圾等杂物。*.无人为破坏及缺损。*.适时浇水、施肥、修剪、杀虫,保持美观、长势良好;*.注
意防风排涝,暴风雨过后及时排涝,草地无***以上积水。*.*乔木养护要求:*.生长健壮、形态整齐、无凌乱枝条和冗长枝叶。*.适时
适量浇水、松土、施肥,采用穴施或沟施肥,覆土平整,肥料不露出地面。*.基部无杂草、杂物、枯枝,透气良好。*.及时修剪,保持造
型优秀,修剪截口与枝位平齐,主侧枝分布均匀,无明显病害枝。*.*灌木养护要求:*.无枯枝黄叶、折断枝、修剪残留枝,无明显病虫
害。*.灌木脚部整齐清洁,无过长杂草杂物,无严重黄叶、积尘,及时修剪、造型优美。*.株型整齐、造型植物轮廓清晰,修剪面平直整
齐,棱角分明。*.适时适量浇水、松土、施肥,覆土平整,肥料不露出地面。*.*绿篱养护要求:*.绿篱造型绿篱轮廓清晰,棱角分明。
侧面垂直,平面水平,无明显缺剪,无崩口、脚部整齐。*.每次修剪原则上不超过上*次剪口,*定行的绿篱新枝留高不超过****。*.片
植绿篱修剪应有坡度变化,但坡度应平滑,不能有明显的交接口。*.绿篱内生出的杂土植物、爬藤等应及时予以连根清除。定期清理花园
水池、沟渠的杂草及泥沙。*绿化工作质量标准,且不低于以下工作频率适用范围草地、乔灌木、绿化设施、喷灌设施工作目标修剪及
时、生长良好、清洁、造型美观工作项目工作程序检查标准巡查每天**:**-**:**巡视并保持绿地的绿化状态.检查巡视.除杂草分
片包干,每月除杂草*次,基本无草,纯度**%以上每**平方米绿地杂草不超过**株.浇灌夏秋季早或晚*遍,冬春季*天*遍浇水.检查喷
淋系统运行情况及记录.施肥春季、冬季各*遍.没有施肥或松土不当造成长势不旺,枯死现象.整形造形每月修剪*遍.没有花木受损,
长时间不修剪现象,残枝头不超过*厘米.杀虫每季度*遍,发现害虫时连续多次至消杀完为止.用药正确,卫生安全,不污染环境,长势优良.
-第**页-
保洁每天*小时对绿化地带进行清洁.保洁率**%以上,草地或花围***平方米、绿化带***米长度内纸屑、胶袋、石块、杂草不超过**单位.
防风台风前设支柱疏剪枝叶,风后清理断枝,扶正苗木.没有缺乏措施造成的残毁,风后*天清理,*天内修整、补缺完毕.餐饮部服务标准
(*)服务包括厨房管理、食材烹饪、餐厅的分菜、餐具的清洗消毒和接待用餐等。(*)甲方提供厨房、餐厅场所以及厨具、餐具、食
材、水、电、燃料等材料,乙方负责食材烹饪及相关工作。(*)管理目标服务标准①食品安全责任事故发生率*②消防安全责任事故发
生率*③设备安全责任事故发生率*④作业安全责任事故发生率**%⑤厨房安全责任事故发生率*⑥餐具器皿消毒率***%⑦投诉处理率
***%⑧综合满意率不低于**%⑨菜品搭配合理,营养均衡、美味可口⑩厨师必须持中式烹调师(厨师证)和食品从业人员健康证,其他人
员必须具有食品从业人员健康证。项目服务质量标准饭堂保障服务管理*、眼看到的地方无污迹,手摸到的地方无灰尘,设备用品无病
毒。*、整理干净的环境,天花板墙角无蜘蛛网,地面干净无杂物,玻璃、洁具明亮无积尘,家具设备整治无残缺,卫生间清洁无异味。
*、饭堂以服务中心上班的员工为目的,做到环境优雅、食品卫生,确保卫生、安全。*、严格执行《食品安全法》,严格执行各项食堂管
理制度,严格按照饭堂操作规程及卫生管理制度实施。保证饭菜质量,保证食品卫生,不使用不合格食品。*、维护饭堂范围的环境、设
备、用具卫生管理,定期防鼠灭蚊,每天对饭堂清扫不少于*次,杜绝发生食品安全事故、火灾或其他安全事故。*、饭堂工作人员必须经
卫生部门体检合格,并挂牌上岗,做到统*着装、文明礼貌、热情服务。*、做到色香味俱全的伙食标准,尽量满足适合本地口味特色。
*、餐具保管放在消毒柜前必须晾干或擦干方可放在消毒柜消毒保管。*、使用的洗涤剂、消毒剂应当对人体安全、无害。**、保证食品安
全的要求贮存食品,定期检查库存食品,及时清理变质或者超过保质期的食品。秩序维护服务标准*)出入口岗*、**小时严密监视外围
各种情况,发现可疑或不安全迹象,及时通知安全班长就地处置,必要时可通过对讲机向主管或客服中心报告,且随时汇报动态情况,直到
问题处理完毕;*、掌握出入人员动态,严格执行来访登记制度,对身份不明、形迹可疑、衣冠不整者,禁止其进入;*、熟悉由本岗进出
的客户及其经常交往的社会关系情况;*、对于进入项目进行作业的各类人员,按照有关规定认真进行验证登记后方可放行;*、认真做好
执勤记录,严格执行交接班制度,做到交接清楚,责任明确;*、接班人员未上岗前,不得下岗。*)停车场岗维持车辆出入口交通秩
序,保证车辆出入口畅通无阻;对进出车辆进行检查、核对、换证、登记;严格控制外来车辆进入;仔细观察进场车辆,发现进场车辆有
损坏时,应立即向车主或司机指出,并做好记录;提醒和指挥司机进场后按规定路线行驶、泊车;对在道口附近泊车、摆摊者,要进行劝
阻和制止;严格执行交接班制度,认真填写交接班记录,做到交接清楚,责任明确。*)中控岗熟练掌握消防监控设备的构造、性能及
操作程序;熟悉火警等报警方法与程序;与各岗安全保持联系,发现可疑情况及时通知巡逻安全前往查看;及时处理消防报警,确认发生
火灾时,须迅速报告主管,果断按灭火作战方案处理,严重情况需即时报告****项目经理。*)楼层巡逻岗每岗每班巡楼*次,对楼内的
闲杂人员进行盘问或驱赶,对客户违反管理规定影响他人工作、休息的行为要及时进行劝告;对公共设施进行巡查;负责紧急事件(如火
灾、台风等)的应急处理。*)项目地面巡逻岗协助客服中心向客户提供特约服务;监管项目内的人员活动情况,维护管区内秩序,防止
发生事故;巡查、登记公共部位设施、设备完好情况;对区域内的可疑人员、物品进行盘问、检查;制止区域内发生的打架、滋扰事
件;驱赶区域内的散发广告等闲杂人员;负责火警、匪警的验证,负责紧急事件(如火灾、台风等)的应急处理;回答访客的咨询,必要
时为其导向。*)车场巡逻岗做好进出车辆登记和外观情况检查工作;指挥车辆的进出和停放,保证消防通道畅通;检查停放车辆的车
况,若发现漏水(油)或未关好车门(窗)等情况,及时通知司机或报告安全班长处理;检查摩托车、自行车是否停放在指定位置上,发
现未上锁等情况及时通知车主;定期检查消防设施是否完好、有效;管好停放在管区内的车辆,防止丢失或损坏。*)区域外围巡逻岗
巡查、登记公共部位设施完好情况;驱赶区域外的摆卖、乞讨、散发广告等闲杂人员;负责紧急事件(如火灾、台风等)的应急处理;
设备设施服务标准项目服务质量标准设备设施维修服务管理*、设备管理部门职责明确、各项规章制度健全。工作流程符合规定要
求。有完善的员工培训记录。从事电工作业人员应按规定的技术要求聘用,必须具有电工操作证、持证上岗。员工责任范围明确到人,实
施岗位责任制,建立并执行维修档案管理制度。各类电气设备:有各自的工作制度、工作职责、工作程序,流程图、应急方案,并记录在
案。制定设备安全运行操作规程和管理方案。机电人员严格遵守操作规程,各值班岗位严格遵守值班制度,遵守劳动纪律。保持机房的整
洁,无杂物、无老鼠。对各类设备的检查、维修、保养做到有计划、有措施,有“正在维修标示牌”确保设备性能完好,运行正常。各类
设施、设备确保维修保养质量。不能解决的问题要立即向上级部门汇报,不可隐瞒不报。*、供水系统有计划用水、节约用水的措施。严
防跑冒滴漏现象的发生。水泵、水池、水箱有严格的管理措施。水池、水箱周围环境无污染,无安全隐患,各处水池盖上锁。清洗水池、
限水、停水或维修时间需要停水按规定时间通知用水用户。维修人员应熟知供水管道的走向和各处阀门(开关)所处的位置。遇有供水管
道事故、维修人员在规定时间内进行抢修,无大面积跑水,长时间停水的现象。*、排水系统排水系统通畅,汛期污水井不冒水、道路无
积水、设备房无积水。排水渠盖板、渠壁无损坏无杂物。做到雨污分流,雨水管道污水管道畅通无阻,排水沟排水畅通无阻。污水井定期
清理消毒。井盖无破损,无松动、雨水无外溢。化粪池无污水外溢,定期吸抽。有管道检查维修保养记录。有化粪池吸抽和污水井清理消毒
记录。*、公共区域设施管理维修保养及时。经常检查房屋外观是否完好,无外墙裂缝、瓷片无裂痕、外墙装饰面无脱落,标示牌完好,
无安全隐患。小区内路灯、大厅、外走廊灯制定不同季节、不同地点的照明灯的管理规定。节约用电,不允许有长明灯的现象。各处标识
牌清晰无损坏。
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(以下无正文)
甲方(盖章):****大亚湾经济技术开发区澳头街道办事处
甲方联系人:****
联系电话:****-*******
合同签订日期:
合同履约开始日期:****-**-**
合同履约截止日期:****-**-**
乙方(盖章):****
开户银行:中国工商银行股份有限公司****大亚湾支行
银行账号:*******************
乙方联系人:李政
联系电话:***********
合同签订日期:
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项目公告

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2024-05-15

招标单位: 国家统计局高要调查队 企业情报分析 企业情报报告下载

项目金额: 580.00元

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