尤溪县人民法院关于福州市晋安区鼓山镇化工路998号阳光愉景花园1#楼2105复式单元（第二次拍卖）的公告

****关于****市****区鼓山镇化工路***号阳光愉景花园*#楼****复式单元的拍卖公告（第*次）

****省*明市****将于****年*月**日** 时起至****年*月**日**时止（延时的除外）在****省*明市****淘宝网司法拍卖网络平台上（网址****://**.******.***/***_*****.***?***=*****.*******.*.*.******&***;****_**=**********，户名：****)进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的：****市****区鼓山镇化工路***号阳光愉景花园*#楼****复式单元（阳光城檀悦），周边分布有耀来生活超市、*嘉超市、****第**中学（横屿校区）等。房屋结构：钢混结构，总层数：**层，所在层数：**层，建成年份：****年，建筑总面积：***.**平方米，所有权证号：闽（****）****市不动产权第*******号。

特别告知事项：*.本次拍卖的不动产现由他人承租,本院带租拍卖。租金****元/月，租赁期限至****年*月**日止，租赁期限内租金已全部结清。拍卖成交后买受人无权再要求承租人支付租期内的租金，要求本院从拍卖成交款中退还租期内租金的，本院亦不予支持。租赁合同到期后，由买受人自行与承租人协商续租或腾退事宜。

*.该房产存在违法建设，被****市****区“*违”综合治理专项行动领导小组办公室行政限制，无法办理过户登记，该风险由买受人自行承担。该房产本院按现状处置，过户问题由买受人自行与有关部门协商处理。

*.税费查询情况仅供参考，相关税费实际缴纳数额须根据竞买结果由税务机关核定。

起拍价: *******元，保证金：******元，增价幅度：****元。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自****年*月**日起接受咨询（双休日除外），有意者请于****年*月**日看样联系：***********。

*、竞价程序结束前*分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

*、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，不到保留价不成交。至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人决定参与竞买的视为对本标的实物现状完全了解，并接受该标的物*切已知和未知瑕疵，责任自负。

*、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第**条因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。办理过程中所需补交的相关税、费及有可能存在的物业费、水、电、等欠费由买受人承担。

*、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在****年*月**日**时前缴入法院指定账户（户名：****，开户银行：中国建设银行尤溪支行，账号：********************-******），拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

拍卖成交后买受人悔拍，交纳保证金不予退还。

网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书公示。

*、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

标的物详情咨询电话：***********（博通大成）

执行法官联系电话：****-*******(****）

法院监督电话：****-*******（****）

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址：尤溪县城关镇解放路***号。

网址：****://***.*******.***.**

详细信息可在“****(***.********.***.**)”上查询。

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****年*月**日

****市****区鼓山镇化工路***号阳光愉景花园*#楼****复式单元