林语堂纪念馆装修改造工程-比地招标网

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

平均下浮率

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公告内容：

中选公告

关于【 **** 】选取【工程监理】的中选公告


我平台于 **-- , 为 **蕉海文旅发展有限公司公开选取工程监理中介机构，现将中选结果相关事项确认如下：
工程项目名称：	****
项目编号：
联系人名称：	蔡工
选中中介日期：	**-- :**
服务事项：	工程监理
预算服务金额（元）：	*****元
折扣率：	.*
实际服务金额（元）：	*****
服务金额（元）：
金额说明：	本项目采用固定费率加风险包干的合同方式，工程竣工结算时，以本项目施工结算审核价为本项目的**费的计费额计取本项目的实际费，实际*费=经委托人委托的有权机构审核确定的结算总价×固定费率.**%，详见服务采购需求书。
选取中介方式：	随机选择
中选企业名称：	****
采购企业名称：	****蕉海文旅发展有限公司
咨询电话：	***********
附件下载：	工程**采购需求书.**
		****市工程项目网上中介服务平台
		时间： **-- :**

****蕉海文旅发展有限公司关于********采购需求

*.服务内容

*、项目名称：****。

*、项目地点：****市芗城区天宝镇珠里社区。

*、项目规模：包括林语堂纪念馆主馆室内装修改造，新建旅游厕所，纪念馆附属圆楼外立面提升等。

*、监理范围：本项目的设计施工图包含的所有内容的施工准备阶段、施工阶段（含委托人提供的与项目相关的所有施工图、变更设计、工程量清单、澄清、修改、补充说明等所含内容）、管道进场验收、竣工验收阶段、缺陷责任期阶段的质量、进度、费用控制、协调项目内部关系、安全生产控制、节能管理和合同、信息管理、配套专业及交底移交相关手续和水土保持方案实施等内容的全过程监理。

*.服务响应及期限

*、中介服务单位应在采购人提出工作需求（包括但不限于电子邮件、书面告知、微信消息、手机短信等，下同）后及时响应。

*、施工阶段****期：同施工工期，为**个工作日（自****年*月**日至****年*月**日止），本项目的****期限从监理合同签订之日起至本工程竣工验收合格、结算，且缺陷责任期满、监理资料及施工资料归档完成、保修期满止，包括施工准备阶段、施工阶段、交工验收、竣工验收与缺陷责任期阶段以及提交完整的相关资料归档等全过程****（建设工期延长监理费用不予调整，缺陷责任期为交工验收合格后**个月）。

*.服务要求及结算

*、资质要求：中介服务单位须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于丙级房屋建筑工程监理资质。

*、人员要求：

（*）总监理工程师：*人，拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书，专业要求为房屋建筑专业。拟派总监理工程师须为本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

(*)监理员：*人，拟派出监理员须取得下列条款其中之*的有效的岗位证书类别：

①全国注册监理工程师注册执业证书；

②****省监理工程师岗位培训证书；

③****省监理员岗位培训证书；

④****省外监理工程师注册证书或岗位培训证书，专业要求为房屋建筑专业。拟派监理员须为本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书或岗位证上的注册单位为准。

*、质量要求：达到国家现行《建设工程监理规范》、《工程施工质量验收规范》等的合格及以上标准。

*、****费：本项目采用固定费率加风险包干的合同方式。项目监理费用结算参照国家发展改革委、建设部发布的《建设工程监理与相关服务收费标准》（****年修订本）计算下浮**%作为参考依据，****费是按相关要求完成整个项目阶段（含采购阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段、缺陷责任期阶段）的建设监理工作所需的全部费用。该****费已包括完成本项目所需的加班费、奖金补贴、劳保费、安全医疗费、旅差费、交通费、全线施工协调与配合费、管理费、设备费、办公场所费用等*切费用在内的直接费、间接费、税金、利润和市场变化、政策调整等风险费用。工期延长、分期施工，****费费率不予调整；附加服务、额外服务、竣工验收与缺陷责任期阶段****等的****费已包含在该****费中。委托的建设工程监理所必要的监理人员出外考察、材料设备复试，其费用支出在本项目****费中已予考虑，不予增补。

计算过程供参考：参照《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[****]***号）文件附表*采用插值法计算。

本工程总投资暂定价为*******（含暂列金），暂定工程总投资为基价计算监理费，专业调整系数为*，工程复杂程度调整系数为*.**，高程调整系数为*，下浮率**%。

监理费=收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数×（*-**%）。

则****收费＝****收费基准价（计算式：【**+（**-**）×（*-**）／（**-**）】×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数）×(*-**%）=××****

监理费率=*******×【（**.*****-*）÷（*******-*）】÷*******×（*-**%）×***%=*.**%

即本项目****费暂定为*.*******，监理费固定费率为*.**%。

工程竣工结算时，以本项目施工结算审核价为本项目的****费的计费额计取本项目的****费，实际****费=经委托人委托的有权机构审核确定的结算总价×固定费率*.**%。

*、其他说明：

（*）若工程出现停建、缓建或甩项情况，则****费按照实际完成工程量价款作为计费基数计算报酬，中介服务单位应无条件接受，且采购人不再给予补偿。

（*）除不可抗力外，因非中介服务单位原因导致本施工阶段****期限延长时，采购人不另行支付中介服务单位附加工作酬金。

（*）在合同实施期间，因实际实施的监理范围与本工程采购的监理范围不符时，导致实际支付的****费减少，采购人不予以补偿。

（*）本工程监理范围和内容含保修阶段，保修阶段的监理费已包含在中标****费中，不再另行计取。

*、结算方式具体如下：

本项目不支付预付款。中介服务单位应在本合同约定的每次付款时间的*天前，向采购人提交支付申请书、工程进度证明材料及国家税务总局监制的增值税发票。支付申请书应当说明当期应付款总额，并列出当期应支付的款项及计算依据。支付原则如下：

（*）工程竣工验收合格后（含质量验收、规划验收合格），竣工资料完整归档，支付至实际完成合格工程量相应****费的**%，（即：已完成工程量相应的工程价款×成交费率×**%）；

（*）工程结算审核完成后，支付至实际完成合格工程量相应****费的**%（即：经有权部门最终审定的本工程施工结算总造价×成交费率×**%－已支付的监理费），剩余的*%作为缺陷责任期的保证金（不计息）；

（*）缺陷责任期（*年）满后支付至实际完成合格工程量相应****费的***%（即：经有权部门最终审定的本工程施工结算总造价×成交费率-已支付的监理费）。

*、中介服务单位每次请款前应先缴清违约金（若有）；违约金应于采购人要求的时间内缴清，否则采购人有权延期支付当期及之后应付进度款直至中介服务单位付清全部违约金为止。中介服务单位关于违约金及请款凭证若有疑问或争议，具体解释权归采购人所有，双方友好协商解决

*、履约保证金：本项目不要求中介服务单位提供履约担保。

*、回避情形

*、本项目回避单位为：/。

*、合同生效后，因中介服务单位原因导致合同终止或者解除的，采购人在今后采购该服务事项中将视情节严重程度考虑回避该中介服务单位，并由中介服务单位赔偿相应的损失。

*、中介服务单位应履行相关法律法规及规范性文件中涉及回避条款的规定，否则将承担相应的法律责任。因中介服务单位未主动回避造成项目无法正常进行的，由中介服务单位承担相应的违约责任。

附件：

专业资质要求：专业丙级资质

第*条工程监理企业资质相应许可的业务范围如下：

（*）综合资质

可以承担所有专业工程类别建设工程项目的工程监理业务。

（*）专业资质

*、专业甲级资质

可承担相应专业工程类别建设工程项目的工程监理业务（见附表*）。

*、专业乙级资质：

可承担相应专业工程类别*级以下（含*级）建设工程项目的工程监理业务（见附表*）。

*、专业丙级资质：

可承担相应专业工程类别*级建设工程项目的工程监理业务（见附表*）

（*）事务所资质

可承担*级建设工程项目的工程监理业务（见附表*），但是，国家规定必须实行强制监

理的工程除外。

工程监理企业可以开展相应类别建设工程的项目管理、技术咨询等业务。

附件*

****省房屋建筑和市政基础设施工程

项目监理机构人员配备标准

工程	工程规模	施工阶段监理人员配备最低标准（人）	施工阶段监理人员配备最低标准（人）	施工阶段监理人员配备最低标准（人）	备注
工程	工程规模	基础	主体	装修	备注
*般房屋建筑工程	******以下	*	*	*	程规模在******以上，建设单位可根据工程实际情况需要增加人员，并在招标文件中明确。
*般房屋建筑工程	****~****²	*	*	*	程规模在******以上，建设单位可根据工程实际情况需要增加人员，并在招标文件中明确。
*般房屋建筑工程	****~****²	*	*	*	程规模在******以上，建设单位可根据工程实际情况需要增加人员，并在招标文件中明确。

附表*

专业资质注册监理工程师人数配备表


				（单位：人）
序号		工程类别	甲级乙级	丙级
１		房屋建筑工程	****	*
*		冶炼工程	****
*		矿山工程	****
*		化工石油工程	****
*		水利水电工程	****	*
*		电力工程	****
*		农林工程	****
*		铁路工程	****
*		公路工程	****	*
**		港口与航道工程	****
**		航天航空工程	****
**	**	通信工程	****

**市政公用工程*****

**机电安装工程****

注：表中各专业资质注册监理工程师人数配备是指企业取得本专业工程类别注册的注册监理工程师人

数。

附表*

专业工程类别和等级表

序号	工程类别	工程类别	*级	级级	级级
	房屋建筑工程	*般公共建筑	层以上；米跨度以上（轻钢结构除外）；单项工程建筑面积**平方米以上	层以下：米跨度以下-层：-米跨度（轻钢结构除外；单项工程建筑面（轻钢结构除外）；单项工程建筑面积平方米积-**平方米以下	层以下：米跨度以下-层：-米跨度（轻钢结构除外；单项工程建筑面（轻钢结构除外）；单项工程建筑面积平方米积-**平方米以下
	房屋建筑工程	高算构筑工程	高度***米以上	高度-*米	高度**米以下
	房屋建筑工程	住宅工程	小区建筑面积***平方米以	建筑面积-*平方米；	建筑面积**平方米以下；

专业调整系数*.*

附表*

施工****收费专业调整系数表

工程类型专业调整系数

*.矿山采选工程

黑色、有色、黄金、化学、非金属及其他矿采选工程*.*

选煤及其他煤炭工程*.*

矿井工程、轴矿采选工程*.*

*.加工冶炼工程

冶炼工程*.*

船舶水工工程*.*

各类加工工程*.*

核加工工程*.*

*.石油化工工程

石油工程*.*

化工、石化、化纤、医药工程*.*

核化工工程*.*

*.水利电力工程

风力发电、其他水利工程*.*

火电工程、送变电工程*.*

核能、水电、水库工程*.*

*.交通运输工程

机场场道、助航灯光工程*.*

铁路、公路、城市道路、轻轨及机场空管工程*.*

水运、地铁、桥梁、隧道、索道工程*.*

*.建筑市政工程

园林绿化工程*.*

建筑、人防、市政公用工程*.*

邮政、电信、广播电视工程*.*

*.农业林业工程

农业工程*.*

林业工程*.*

黑色、有色、黄金、化学、非金属及其他矿采选工程	.
选煤及其他煤炭工程	.
矿井工程、轴矿采选工程	.
*.加工冶炼工程
冶炼工程	.
船舶水工工程	.
各类加工工程	.
核加工工程	.
*.石油化工工程
石油工程	.
化工、石化、化纤、医药工程	.
核化工工程	.
*.水利电力工程
风力发电、其他水利工程	.
火电工程、送变电工程	.
核能、水电、水库工程	.
*.交通运输工程
机场场道、助航灯光工程	.
铁路、公路、城市道路、轻轨及机场空管工程	.
水运、地铁、桥梁、隧道、索道工程	.
*.建筑市政工程
园林绿化工程	.
建筑、人防、市政公用工程	.
邮政、电信、广播电视工程	.
*.农业林业工程
农业工程	.
林业工程	.

高程调整系数为*

（*）高程调整系数如下：

海拔高程*****以下的为*；

海拔高程****～*****为*.*；

海拔高程*****以上的,高程调整系数由发包人和监理人协

工程复杂程度为Ⅰ级，对应系数为*.**

*.*.*施工****收费调整系数

施工****收费调整系数包括：专业调整系数、工程复杂

程度调整系数和高程调整系数。

（*）专业调整系数是对不同专业建设工程的施工监理工作

复杂程度和工作量差异进行调整的系数。计算施工****收费

时，专业调整系数在《施工****收费专业调整系数表》（附

表*）中查找确定。

（*）工程复杂程度调整系数是对同－专业建设工程的施工

监理复杂程度和工作量差异进行调整的系数。工程复杂程度分为

*般、较复杂和复杂*个等级，其调整系数分别为：*般（*级）

*.**；较复杂（Ⅱ级）*.*；复杂（*级）*.**。计算施工监理

服务收费时，工程复杂程度在相应章节的《工程复杂程度表》中

查找确定。

*.*建筑市政工程复杂程度

*.*.*建筑、人防工程

建筑、人防工程复杂程度表表*.*-*

等级	工程特征
*级	、高度*的公共建筑和住宅工程；、跨度&;的厂房和仓储建筑工程、室外工程及简单的配套用房、高度&;**的高简构筑物。
Ⅱ级	、≤高度&;**的公共建筑工程；、*≤跨度&;**的厂房和仓储建筑工程；、高度***的住宅工程；、仿古建筑，般标准的古建筑、保护性建筑以及地下建筑工程、装饰、装修工程；、防护级别为级及以下的人防工程、≤高度&;****的高算构筑物。
*级	、高度≥的公共建筑工程，或跨度≥的厂房和仓储建筑工程、高标准的古建筑、保护性建筑、防护级别为级以上的人防工程、高度≥***的高年构筑物。

监理费率

附表*

施工****收费基价表

单位：****

计费额

***

****

*****

******

*******

序号收费基价

***.*

****.*

******.*

*******.*

注：计费额大于***********的，以计费额乘以*.***%的收费率计算收费基价。其他未包

含的其收费由双方协商议定

暂列金

*.设计变更和现场签证暂列金额。是指施工中可能发生的难

以预见的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及

发生的索赔、现场签证确认等的费用。招标时根据工程项目实际情

况估算列入暂列金额，般不超过发包工程造价的*%;结算时按

实际发生金额以及合同约定是否取费计税等因素列入相应造价组

成内容中。

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