项目编号：
******************
****省工程职业技术学校
****服务合同
甲方：****省工程职业技术学校
乙方：****
甲方：****省工程职业技术学校（以下简称甲方）
地址：****市****区学成街**号
法定代表人：
乙方：****
法定代表人：李鑫垒
地址：太原市小店区长风街***号人口大厦****室
****省公共资源交易中心组织竞争性磋商采购活动，乙方最终以
******.**元/年中标完成本次采购项目，为营造*个管理有序、环境舒适
的办公环境，根据《中华人民共和国民法典》等法律法规，经甲乙双方友
好协商，本着互惠互利，共同发展的原则，就乙方承包甲方****服务相关
事宜，签订本合同，以便双方共同遵守和履行：
第*条服务人数及人员分配
乙方为甲方共派出**名劳务人员，其中保洁服务员*名、设施维护人
员*名、生活老师*名以及保安人员*名负责甲方的工作。
乙方根据工作实际需要，另配置专、兼职绿化养护人员，满足服务需
求。上述人员配置为甲方最低配置要求，乙方可根据自身运行情况，进行
人员增加，甲方不再额外支付费用。
本项目****服务人员，全部经过身份审查，没有来历不明人员和违法
犯罪人员，保证所有人员身体健康，能够从事所分配的岗位工作，上述人
员必须统*着装，规范管理。
第*条服务区域
*、本项目服务总楼栋数：*栋
-*-
（*）办公楼启用*层****.**㎡
（*）综合（行政）办公楼启用*层****.**㎡
（*）*号公寓楼启用*层****.**㎡
（*）*号公寓启用*层****.**㎡
（*）综合楼*号公寓启用*层****.**㎡
（*）图书楼启用*层****.**㎡
（*）教学楼启用*层****.**㎡
（*）新食堂启用顶层大会议室***㎡
（*）实训楼启用*层****.**㎡
*、本项目服务其他建筑物栋数：**栋
（*）传达室门厅**.**㎡（*）*人旱厕所（*）水池
（*）实验室平房（教学楼后平房）***.*㎡（*）发电变电所
（*）水泵房平房**.**㎡（*）维修所平房**.*㎡
（*）燃气锅炉热水房***.**㎡（*）水塔
（**）大食堂（*食堂）****.**㎡
（**）综合实训材料（建筑）（**）汽修实训室
（**）实习车间***㎡（**）托儿所平房***.*㎡
（**）钣金实训室（**）体育场
第*条合同期限
本合同约定服务期限为****，即自年月日起至年
月日止。如在合同期限届满后乙方仍为甲方提供本合同约定之服务，
则仍适用本合同约定，除非双方另有约定。
第*条服务费用、支付方式及乙方收款账户
-*-
*、本项目服务费用为¥******.**元/年，大写人民币：¥*****
******元*角*分元整/年。总服务费用包含合同期限内管理费、利
润、税金及员工劳务费、意外商业保险、保洁耗材用品、工服等。
*、本合同约定的价款包含合同期限内完成本项目的所应支付和承担的
所有费用。
*、付款条件：按季度进行支付，每季度月末支付合同金额的**%，甲
方自收到发票后**日内将资金支付到合同约定的乙方账户。
*、合同签定后发生的非本合同项下的新增服务，双方协商解决，费用
另行结算。
乙方收款账户：
单位名称：****
账号：*********
开户行：中国民生银行股份有限公司太原小店支行
行号：************
第*条保洁工作要求
*、保洁工具（如扫帚、簸箕、抹布等），在不使用时应存放至甲方指
定区域内。
*、保洁服务员不得在工作时间攀谈、聊天，不得在工作场所内接听或
拨打电话、喝水等。
*、保洁服务员着装需整洁，举止文明，礼貌用语。
*、所派保洁服务员每日应在甲方规定的上班时间前将甲方的工作区域
做全面保洁。
第*条维修工服务标准
-*-
*、员工应严格履行岗位职责要求，并遵守甲方符合法律规定的各项规
章制度。
*、须**小时开机，如有特殊情况随时听候领导的安排，随时维修突
发的紧急任务。遇突发事件要立即投入抢修，确保各种设备的正常运行使
用。
*、认真巡视管辖区域的水、电、管线的使用情况及公共照明，巡查上
下水设施、设备、机械设备的运转情况，发现问题及时维修。
*、认真做好维修登记，发现问题及时解决，对于技术要求高或原材
料短缺等原因当日无法完成的，要及时上报甲方领导。
第*条生活老师服务标准
*、须具有良好的身体素质和服务意识。所有公寓值班岗，均实行**
小时有人值守。门岗管理员要在指定位置值班，巡查人员定时全面巡查所
负责区域。工作时间不得缺岗、离岗、串岗、娱乐、聊天、睡觉、玩游戏、
吃*食等，不得从事任何与工作无关的事情。
*、非本楼学生*律不可进入公寓楼，发现异常情况要作好记录并及时
报告。因特殊原因经批准进入寝室的学生，需要履行完备的登记手续。
*、禁止学生将酒带入楼内或在楼内吸烟，禁止学生在楼内酗酒、寻衅
滋事，对违规者要作好记录并及时报告，情节严重者报请有关部门处理。
*、禁止师生将宠物带入楼宇，对违规者要作好记录并及时报告。
*、禁止在楼宇内大声喧哗吵闹，或未经允许使用音响设备开展文体娱
乐活动等行为，对违规者要作好记录并及时报告，情节严重者报请有关部
门处理。
-*-
*、禁止未经允许在楼宇内张贴广告、标语、传单、字画等行为，对违
规者要作好记录并及时报告，情节严重者报请有关部门处理。
*、禁止学生在楼内摆摊设点、从事商业经营等行为，对违规者要作好
记录并及时报告，情节严重者报请有关部门处理。
*、严禁在楼内使用电炉、明火、燃放烟花爆竹等行为，对违规者要作
好记录并及时报告，情节严重者报请有关部门处理。
*、严格按学校规定的作息时间开放、关闭楼宇门，严禁无关人员滞留
宿舍，并注意做好宣传解释工作。
**、楼宇内发生外来人员造成的各类人身伤害案件，经查证属楼宇管
理人员未履行登记、检查、制止和报警职责的，乙方负主要责任。
**、对宿舍楼外及宿舍楼内进行巡视，保证学生的就寝安全。
**、学校教师除班主任、相关管理人员外，无特殊情况，不得随意进
入。
**、任何校外检查人员或参观人员必须经学校批准并由学校相关领导
(或由学校指派的管理人员)陪同方可进入。
**、因维修工作需要进入寝室的后勤工作人员，须由宿舍管理员陪同
方可进入。
**、严格遵守开、关门时间。
**、学生离开寝室后，大门必须锁闭。非正常开放期间学生需要进入
必须由学生科批准方可进入，并做好登记。晚就寝期间，学生不得会见探
访人，不得外出，宿舍管理员要关闭好大门。
**、提醒学生不得带任何学生违禁物品进入学生宿舍。
-*-
**、宿舍管理员需履行其他工作职责时，由管理员代为值班，不得擅
自离岗。
**、值班期间必须保证电话畅通，不得留家属及朋友在值班室闲谈和
住宿。
**、宿舍管理员需要认真做好值班情况记录，以备检查和汇报。
**、严格遵守学校宿舍管理的有关制度，秉公办事、竭诚为学生服务,
仪表庄重、讲卫生、文明上岗、恪守职责,自觉接受有关部门的管理和指导。
**、做好宿舍安全工作，防火、防盗、防危险物品、防破坏，按时宿
舍开关大门。不定时在楼道或宿舍巡视;夜间做到清醒值班。负责宿舍公私
财务管理，对因工作失误造成的安全责任事故及失盗要承担相应责任或赔
偿相应损失。
**、对学生晚归、不归、晚起、酗酒、斗殴、携带管制刀具等情况进
行如实记录、处理;并报告保卫科、值班组及学生科。
**、维护好宿舍内公共设施，对人为损坏财物的应及时发现，并报告
后勤服务中心，同时协助进行查处。
**、帮助学生解决生活中的困难，发现学生生病及非正常现象要及时
处理并报告班主任及值班长或家长。
第*条保安人员的服务标准
（*）、基本职责
*.维护校园秩序，保障师生安全：负责校园内的巡逻、安全防范、秩
序维护等工作，保障师生的人身财产安全。
*.管理园区交通：引导和规范进出校园的车辆和人员流动，维持校园
交通秩序。
-*-
*.为师生提供便利服务：协助师生解决实际问题，维护正常的学习和
生活秩序。
*.落实安全要求：接受校园安全部门的安全要求及计划，积极参与安
全工作，在巡逻、巡查、劝阻等各个环节上保障师生的安全。
*.上报安全信息：及时向校保卫科汇报校园内发生的各类安全事件、
情况等。
（*）、岗位职责
*.安全巡逻
(*)巡逻校园：保安需不定时地巡视学校的校门、教学楼、宿舍、图书
馆、实训楼等公共场所，发现异常情况及时处理，确保校园安全。及时发
现并报告停车违章、毒品、假冒伪劣产品等违法违规行为，协助有关部门
处理；及时发现并报告校园内出现的各类危险品及其他安全隐患，协助有
关部门进行排查处理。
(*)维护秩序：当校园内出现不文明、违规或违法行为时，保安应立即
制止，并根据情况采取相应的措施，如警告、劝阻、罚款等，以维护校园
的正常秩序。
(*)协助教育管理：保安需与管理部门、教师等密切合作，配合学校安
全工作、维护教学秩序、组织学生活动等方面的工作。
(*)应急处理：当校园出现突发事件或灾害时，保安应迅速组织力量，
协助救援，及时采取措施，确保校园内外的安全。
(*)服务保障：保安需积极为师生服务，提供校园导航、失物招领、照
顾病患等服务，确保师生的生活和学习环境良好，以便师生能够更好地专
注于学习和工作。
-*-
*.管理校园大门
大学校园保安大门门岗是校园安全的第*道防线，其主要职责包括：
(*)负责进出校园人员的登记和检查：门岗保安需对进出校园的人员进
行身份验证，并登记其姓名、单位、来访事由等信息。
(*)管理外来车辆：门岗保安需对进出校园的车辆进行查验，核实车辆
驾驶人的身份和车辆证件是否符合规定。
(*)保障校园秩序：门岗保安需对进出校园的人员进行文明礼貌宣传和
教育，并维护校园卫生、安全、秩序，禁止吸烟、乱扔垃圾等不文明行为。
(*)及时处理突发事件：门岗保安需及时发现、报告和处理突发事件，
如火灾、盗窃、伤害等，确保校园安全。
(*)配合其他保安岗位工作：门岗保安需与其他保安岗位保持紧密联系
和协调合作，如巡逻、监控、宿舍、办公区等，共同维护校园安全稳定。
门岗保安是校园安全管理的重要*员，应对进出校园的人员和车辆进
行全面管理和控制，积极维护校园秩序和安全。
*.管理校园停车位
（*）对违规停车违章停车进行制止，并告知管理部门进行处罚；
（*）管理校园停车位，指引车辆进出，维护停车场的秩序。
*.管理设施设备
（*）管理校园内的公共设备、工具和教学器材，确保其正常使用和安
全存放；
（*）巡查校园内的消防设备、电气设备等安全设施，及时发现并报告
设备故障及险情。
*.协助突发事件指挥（处理）
-*-
（*）在发生突发事件时，及时到达事发地点进行应急处置，并配合指
挥部工作；
（*）协助组织地震、火灾、暴乱等应急演练活动，提升应急处理能力。
*.维护校园环境卫生
（*）巡视校园内现场，发现乱扔垃圾、饮用过期液体等不文明行为，
及时制止，并进行劝导和通知整改；
（*）维护校园卫生，定期清扫、消毒，确保校园环境整洁舒适。
*.组织安全宣传教育
（*）开展安全教育培训等相关活动，增强师生的安全意识和防范能力；
（*）对危险品和安全防范知识进行宣传和教育，提高师生的安全意识；
（*）组织疏散演练和安全教育活动，提高应急处理能力和危机意识。
*.协助其他部门
（*）协助其他部门开展相关工作，积极互换信息，协商解决问题；
（*）协助寻找失物、寻人等事项，并配合教育部门、医疗部门等工作。
第*条甲方的权利和义务
*、甲方发现乙方所配备的人员有违反甲方规定的，甲方有权要求乙方
更换人员。
*、甲方有权对乙方提供的服务工作的实施情况进行监督、检查、考核。
*、按本合同约定，按时足额向乙方支付服务费。
第*条乙方的权利和义务
*、接受甲方对服务质量的监督检查和考核。
*、在依约履行合同义务的前提下，按规定收取服务费用。
-*-
*、因不可抗力或者政府统*规定的政策变动等原因，导致本协议无法
继续履行，并造成损失的，双方互不承担违约及损失赔偿责任。
*、乙方未在甲方指定期限内更换人员的，每逾期*天，甲方有权要求
乙方支付违约金元，逾期达**天的，甲方有权按照合同约定解除合同，
并要求乙方承担相关违约责任。
第**条争议解决办法
甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任
何*方有权向甲方所在地人民法院起诉。
第**条附则
*、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商*致，可订立补充协议，补充协
议与本合同由同等法律效力。
*、若本合同的部分条款根据法律规定成为无效或不能执行，则本合同
其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响，任何*方仍需履行本合
同其他条款。
*、本合同*式*份，甲方执*份、乙方执*份，自双方签字盖章之日
起生效。
甲方（盖章），乙方（盖章）
法定代表人，法定代表人
或授权代表（签字）：，或授权代表（签字）：
电话：，电话:
日期：年月日，日期：年月日
-**-
****服务需求人员岗位及人数要求
| 合计 |
|
** |
|
|
| * |
保安人员 |
* |
|
|
| * |
生活老师 |
* |
至少含*名男性退*军人，按性别参与学生管理。 |
|
| * |
设施维护人员 |
* |
至少含电工*人。从事司炉、水、电、暖及其他日常维修的服务人员。 |
|
| * |
保洁人员 |
* |
兼任应急防控、消杀等应由供应商承担的服务事项。 |
本项目服务人员在完成任职岗位工作之余，可在本项目内兼职其他岗位工作。 |
| 序号 |
岗位类别 |
人数 |
备注 |
备注 |
（*）主要技术人员要求：
电工数量：*人（此人包含在设施维护人员中）
必须提供政府行政部门颁发的“电工进网作业许可证”或“电工职业
技能鉴定资格证”或“特种作业操作证（电工作业类）”的扫描件。
（*）其他要求：生活老师至少*人为退*军人。
*、非实质性要求
（*）对拟投入主要管理人员的要求：
*、提供拟投入主要管理人员的基本情况：如实填写《拟投入主要管理
人员配备情况表》。
*、主要管理人员最低学历为大专，附学历证书扫描件。
（*）对拟配备****服务人员的要求：
如实填写《拟投入****服务人员配备情况表》，磋商供应商必须对拟
投入项目****服务人员做出承诺，保证服务人员按照《拟投入****服务人
-**-
员配备情况表》的人员到岗，后期履约严格按照响应文件中的承诺执行，
如未遵守，将接受违约处罚。
（*）设备与工具要求：
*、****服务中有拟投入设施设备的情况：如实填写《拟投入本项目的
主要设备*览表》。
*、****服务中日常消耗品的配置情况：如实填写《本项目日常消耗材
料明细表》。
（*）同类项目合同案例要求：
磋商供应商需提供自身已完成的同类项目合同案例为准，要求提供与
最终用户签订的合同首页、合同金额所在页、签字盖章页、服务内容页及
项目验收材料（或结算凭证）的扫描件。
（*）提供自身有效的质量服务体系、环境管理体系、职业健康安全
管理体系证书扫描件。
（*）提交服务人员招收、招聘来源情况及人员稳定性保障措施。
*、服务方案要求
供应商根据自身专业的理解和认识，紧密结合本项目实际编制服务
方案。（服务方案包括但不限于人员配置及分工、管理培训、针对性的服
务措施、服务评价和制度保障措施、突发事件应急预案（含疫情防控措施）、
服务流程、创新实践措施或方案等）。
（*）服务要求响应内容的要求：
*、服务范围及标准清晰完善，符合服务要求的内容。
*、针对服务内容提供相应个性化定制性服务方案以及制定相应制度。
*、磋商供应商认为需要提供的其他服务要求响应内容。
-**-
| * |
学生公寓管理和服务 |
公寓管理和服务 |
*建立公寓管理制度、日常生活管理服务制度、设备设施管理制度、卫生检查制度、入住与退宿制度等规范言行、科学管理。各项制度应在显著位置公示。*协助规范学生就寝行为；提供接待来访、查寝、大件物品出入、学生晚归信息传达、完善各项记录等服务；如遇特殊情况发生（如学生发病、酗酒等）及时处理并向值班长汇报。*配备生活老师实行全天候准军事化管理,保障学生不受侵害,保障宿舍楼内公共设施完好,保障宿舍楼内的治安环境,保障学生人身与财产安全。学生住宿和退宿时,应按学校有关规定程序进行受理及办理相关手续，并进行记录、登记归档。*辩识本学期本公寓的住宿学生，杜绝学生互访，制止外来人员留宿行为。*建立寝室备用钥匙台账，严格管理钥匙借用行为。*配合学管部门做好迎新入住、毕业生离校、寒暑假期间宿舍搬迁调整等工作。*尊重少数民族学生的风俗习惯。*保持寝室整洁布局*致；*文化宣传内容健康高雅,突出学校文化内涵和育人功能。引导学生积极参加宿舍文化建设，共同营造良好的宿舍文化氛围。**培养学生的劳动意识,引导学生自觉将垃圾袋装后送至指定垃圾回收点。 |
| 序号 |
服务内容 |
服务范围及标准 |
服务范围及标准 |
-**-
|
其他服务 |
*建立完善的公共安全演练机制,完善制度建设、落实值班值守责任组织构架、加强消防器械管理、组织****员工和师生联合公共事件及消防逃生演练、强化全校性公共事件的处置能力。*遇市政活动、便民服务、公益活动、节日庆典、大型会议和考试等重大项目，****公司应无偿提供维持现场秩序工作。*协助做好人车引导、供电保障、现场布置、洒扫保洁工作。*发现突发事件积极协助处置。 |
| * |
公共秩序安全保卫管理 |
校门管理 |
*校门口设置全天值班值守门岗岗位。负责维护校门秩序、人车引导、环卫保洁工作;落实来访人员出入登记、岗值班值守门岗岗位和交接班管理等安保制度。*做好来访人员对接、身份核查、登记工作。*完善校内机动车辆信息录入工作；外来车辆出入校门做好登记询问。*加强对大件物品出入、驻校施工出入管理，实施出门证登记管理。*禁止将非教学、科研使用的易燃易爆物品、有毒有害物品、动物和管制器具等危险物品带入校园。对大件物品带出校门应实施出门证管理。 |
| * |
公共秩序安全保卫管理 |
车辆管理 |
*建立车辆管理制度;消防通道严禁停放车辆,对不按规定停放机动车的行为应进行劝阻、纠正。*进入校园的机动车辆有序停放至指定区域。*校区内设定非机动车停放区,引导车辆有序停放。*校区内及时疏导占道车辆,保持校区行车和行人道路畅通。 |
| * |
公共秩序安全保卫管理 |
监控室管理 |
*监控室施行全天值班值守,接到报警信号,值班人员立即赶往现场查看,并予以恰当的紧急处理;*协助有关部门维持学校正常生活秩序,防止发生事故;*发现打架斗殴现象立即上前制止,并第*时间报值班组领导;*对学校内外围边界、角落、道路的照明设施加强维护,保持必要的照明。 |
-**-
|
室内公共区域保洁 |
*每日早*:**前和午*:**前对各楼层通道、楼梯间清扫和拖洗各*次,平时确保无异味、杂物、痰迹、口香糖和积水;用干净的抹布擦抹*次楼梯扶手、防火门、消防栓、指示牌等公共设施。*每日早*:**前和午*:**前对卫生间及盥洗室清扫和拖洗各*次；平时确保卫生间无臭味、洁具无污渍、地面无杂物、痰迹、口香糖和积水。*每周擦*次门窗、玻璃、楼道墙壁、瓷砖墙面、天花板、照明设备；每月对烟感器、指示灯、消防栓、消防箱、灭火器、报警器、监控探头等设施除尘*次。*本着绿色环保、节约高效的使用原则，保洁用品、用具由****公司提供。 |
| * |
环境卫生保洁服务 |
室内清洁保洁 |
*每日早*:**前专人负责地面、办公桌椅、设备每日保洁*次,如遇开会,会前半小时保洁*次。*妥善保管钥匙,除日常保洁外不得擅自进入。*根据清洁区域的不同,对所使用的墩布、抹布等清洁工具应标记不同标识或颜色进行区分。*室内保洁时,应保持桌面材料及屋内设施原状；清理报纸等杂物时,应注意检查是否包含其他文字性资料,若包含其他文字性资料,应经工作人员许可后清理。*如需移动设备应经工作人员同意后予以布置。 |
|
|
巡查值守管理 |
*建立完善相关制度,设置**小时服务电话,并有专人值守。交接班后合理安排全校定时性治安情况巡更巡查。*值班人员遇突发和影响公共秩序事件做现场报告,值班人员和管理人员第*时间到位汇报和处置,事后做好协调、正面引导和宣传工作。*应提供现场接待、咨询、建议、登记、引导、等服务。*对****服务咨询、报修、投诉等事项,及时处置并做好记录。 |
-**-
|
环境消杀 |
*公共卫生间、旱厕所、盥洗室、垃圾箱、垃圾堆放点等部位定期实施环境消杀，夏秋季应适当增加消杀次数。*消杀期间,应在消杀区域张贴公告或放置明显标识牌。*环境消杀时****公司应选用合格有效的消毒剂,定期灭鼠、灭蟑、灭蝇、灭蚊。实施灭害消杀时应防止对环境造成次生污染。并应做好环境消杀记录。 |
|
|
室外清洁保洁 |
*实行*干扰清洁卫生服务;配备外围清扫车*辆;早*:**前完成室外主干道晨扫作业;学生上课后,保洁人员再进行人工循环清扫和保洁服务。*做好保洁宣传工作,把提高学生的清洁卫生意识、做好纠正学生的不良卫生习惯与环境卫生管理相结合,使学生参与到环保工作中。*每日*次室外清扫和循环保洁;应做到目视道路、绿化带地面和树上干净、无杂物、无污渍、无垃圾;雨雪天气及时清扫路面,确保无积水、无积雪、无积冰。*每月清洁*次宣传栏等;设施表面基本干净,无灰尘污渍,及时排查玻璃破裂、框架脱焊、断裂及其他安全隐患并报告校方处理。 |
|
|
垃圾清运管理和服务 |
*根据实际情况合理设置有显著标识的环卫设施,保洁人员对不同品种的垃圾进行分类投放、收集、暂存至专用场所或垃圾箱,并对垃圾箱每天至少擦拭*次,保持清洁无异味,无散积垃圾。所有垃圾日产日清，并转运至指定地点集中清运。*所有垃圾日产日清，并转运至指定地点集中清运；在垃圾清运过程中做好防护措施,避免造成*次环境污染。 |
-**-
|
户外绿化养护服务 |
*行道树每年进行*次修剪、群体植株树冠完整、错落有致。*绿篱适时浇水、施肥、培土、灭虫和植株养护，确保长势良好。每季进行*次修剪，保持*面以上平整饱满、直线挺直、曲线柔和。*合理利用节假日期间修剪草木;及时清运杂物,不得影响办公、教学、实训及学生正常休息。*遇庆祝重大节日，****公司全过程对公共区域进行专题布置服务，较好体现花坛设计要求,确保花卉长势良好。*巡查篮球场操场绿地发现杂物及时清除，每年打草*次，确保不影响运动和实操。 |
| * |
绿化养护服务 |
室内绿植养护服务 |
*布局合理疏密有度。盆栽植物的株型和气质应与空间大小、装饰氛围及功能相协调。*选择观赏性强、观赏周期长、存活率高、方便管理的植物。*****公司提供无毒、无害、无味的园艺肥料。*合理施肥、浇水、修剪和养护，保持盆器及托盘完好干净,内无杂物、枯叶。 |
-**-
|
排水系统旱厕管理和服务 |
*有计划对旱厕所、污水井清掏。污物不落地、井壁无积物、池盖无污渍。*对室内下水管及污水管路、污水井堵塞及时疏通。*每月清扫*次排水明沟内的泥沙、纸屑等垃圾,拔出沟内生长的杂草。*对卫生间、盥洗室下水管及污水管路、污水井堵塞及时疏通。 |
| * |
设施设备管理和维护维修服务 |
巡检维修管理和服务燃气锅炉供水管理和服务 |
*定期检查屋顶防水层、落水口开裂、堵塞或部分脱落、外墙面、承重墙体及公共部位等,发现起鼓、开裂、缺损时及时报告值班组领导。*遇大风、暴雨等极端天气来临前,及时对门窗、户外设置物、标识标牌、宣传栏、大屏幕等进行应急巡查；在冬、雨季节或天气异常时对建筑物、设施设备、水、电、管线、公共照明、供排水设施、门禁设备、监控设备、公共机械设备、供暖设备进行巡查；对重点区域做重点巡检；发现隐患制定年度维护计划。*对供电范围内的电气设备及线路定期巡查维护,对变配室、低压配电柜、配电箱、控制柜及线路等进行除尘和重点监测。定期养护、规范操作和使用用电设施设备,杜绝因使用不当导致安全事故发生。*管理人员及维修工需**小时开机,严格履行**小时排班值守，*般故障随时修复（*小时内）,遇突发事件要立即投入抢修,复杂故障涉及供电部门维修处置的,应及时与供电部门联系,并向值班组领导汇报；确保各种设备不会发生次生事故。*积极响应供排水、设备供电、照明恢复、采暖保供、燃气处突、玻璃、门窗的小型维修工作；维修配件及耗材由校方提供，****公司合理领用；及时解决巡查中发现的问题；并填制报修维修台账登记。*对因技术要求高或原材料短缺等当日无法完成的,要及时通知学校值班组领导。*配备兼职的管理人员,规范操作、杜绝燃气泄露、排除安全隐患，发现隐患及时上报。*每日按时供热水*次,保持室内干净整洁无明显积水。*及时维护管道及阀门，做到无跑、冒、滴、漏现象；掌握设备运行情况利用寒暑假期时间对锅炉进行清洗保养，做好清洗记录。 |
-**-
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