慈溪市明月书院、慈溪市文蔚初级中学物业管理服务合同公告-比地招标网

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同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

平均下浮率

同比增长：

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公告内容：

*、合同编号：*******************

*、合同名称：****市明月书院、****市文蔚初级中学****管理服务合同

*、项目编号：***************

*、项目名称：****市明月书院、****市文蔚初级中学****管理服务

*、合同主体

采购人（甲方）：****市文蔚初级中学

地址：****市白沙路街道开发大道****号

联系方式：***********

供应商（乙方）：****

地址：/

联系方式：***********

*、合同主体信息

*.主要标的信息：

主要标的名称：****管理服务
数量：*.**
单价（元）：******.**
规格型号（或服务要求）：服务范围:见招标文件
服务要求:见招标文件
服务时间:本次招标服务期限为****，****期满后经采购人年度考核合格，双方协商*致，报相关主管部门备案，可续签下*
服务标准:见招标文件

*.合同金额（元）：******.**

*.履约期限、地点等简要信息：

*.采购方式：公开招标

*、合同签订日期：****年**月**日

*、合同公告日期：****年**月**日

*、其他补充事宜：无

附件信息：

****市明月书院、****市文蔚初级中学****管理服务.***

****管理服务合同

甲方*（招标方）：****市明月书院

甲方*（招标方）：****市文蔚初级中学

乙方（供应商）：****

根据《中华人民共和国****法》《中华人民共和国民法典》

等相关法律，甲乙双方根据****市****中心关于招标编号：

***************项目的公开招标结果，双方充分协商达成合同如下：

第*条：服务内容及合同价格

本项目总收费报价（元/年）	备注
小写：*****大写：***********	按全年**个月报价
**市明月书院**收费报价（元/年）	备注
小写：*****大写：***********	按全年**个月报价
**市文蔚初级中学**收费报价（元/年）	备注
小写：****大写：******	按全年**个月报价

注：以上合同总价应为含税全包价，包括与提供服务相关的人工、

设备、保险、税费、验收及知识产权等*切费用。

****基本情况：****市明月书院，建于****年*月，是义务段

*年*贯制公办学校。学校位于****城区环创中心人和路****号，

占地面积*****平方米，建筑面积*****平方米。目前共有小学部*、

*、*年级，共**个班级，中学部*、*、*年级，共*个班级，

在校学生***名。全校共有教师**人。

****市文蔚初级中学在校学生约***名，教职工约**名。

具体服务内容：

*、保安：

*.*实施**小时全面防范，“*岗”结合，即巡逻岗、守卫岗、

监控岗联合防范，做好点、线、面的配合与互动。

*.*保安员巡逻统筹安排，根据学校的地形、地貌、建筑及功能

布局，合理制定学校的安全护卫巡逻路线与时段，并随时对巡逻进行

有效监控。

*.*门岗建立外来人员来访、车辆和物资出入登记制度，确保校

区无广告推销、广告张贴及*荒等现象。

*.*所有在岗秩序维护队员都须配备对讲机，发现异常情况及时

汇报、沟通，确保无重大刑事案件、火灾或交通事故；事故处理及时

率***%。

*、保洁：

*.*创建环境：运用公共标识、宣传栏等多种形式做好卫生宣传

工作，大力宣扬良好的卫生习惯、爱护各种卫生设施及保持公共场所

清洁卫生的行为。

*.*维护环境：根据校区工作生活特点，把握不同区域、不同时

段的环境维护特性，从时间和空间上划分工作重点，合理安排保洁工

作时间和频次，适时、高效地开展环境保洁工作。

*.*改善和提升环境：针对气候特点和各种常见有害微生物的习

性，采取视察诊断、作业效果跟踪确认等步骤进行调查分析，制定对

策，定期对老鼠、蚊、蝇及白蚁等有害生物进行消杀，以防治有害生

物的滋生和各种不同类型灾害发生，通过“清洁、改造、消杀、隔离”

等步骤使内、外环境得到改善。

*、厨师：做好师生饭菜烹饪，做到安全、卫生、可口。为每周

菜谱的安排做好参谋。

*、食堂帮工：做好食材的洗切配，饭菜的分发，餐具的清洗消

毒，食堂的清洁卫生等工作。

*、****经理

*.*驻场负责人*人，全面负责学校的****管理及对外协调工作。

*.*保持**小时联络畅通，有特殊情况和临时应急任务必须到

岗。

*、水电工

*.*为保证学校内设施设备安全运转，维护校园建筑的完好。牢

固树立为学校服务的意识，保证优良的服务态度及高品质的服务质量，

想学校之所想，急学校之所急，认真解决学校急需解决的维修问题。

*.*坚持“质量第*”的原则，遵守维修的有关规范，保证维修

材料质量，加强日常回访，尽力减低返修率。

*.*坚持“经济、合理、安全、实用”的原则：加强维修成本管

理，合理使用人力、物力、财力，节约维修成本；制定合理的维修计

划和方案；通过维修，保证学校使用安全；要从实际出发，因地制宜、

因房制宜进行维修，满足教育教学质量和使用功能上的要求。

*.*保持**小时联络畅通，有特殊情况和临时应急任务必须到

岗。

第*条：服务质量要求、技术标准、乙方对质量负责的条件和期

限及售后服务的承诺

*、乙方应按招标文件规定的技术要求、质量标准向甲方提供服

务，同时乙方保证提供的服务符合国家或行业规定的标准。

*、乙方没有甲方事先书面同意，不得将由甲方提供的有关合同

或任何合同条文或资料提供给与履行本合同无关的任何其他人。即使

向履行本合同有关的人员提供，也应注意保密并限于履行合同的必需

范围。

第*条：知识产权

乙方应保证所提供的服务或其任何*部分均不会侵犯任何第*

方的知识产权。

第*条：转包或分包

不允许转包，不允许分包。如乙方将项目转包或分包的，甲方有

权解除合同，并追究乙方的违约责任。

第*条：履约保证金

*．签订合同后*个工作日内，乙方须向甲方交纳相当于合同总额

*%的履约保证金。以保证乙方遵守本合同的*切条款、条件和承诺，

该保证金在甲方的规定存续期间不计息。

*．甲方有权从履约保证金中扣除用于修复乙方损坏甲方的设备、

设施、场地或因乙方违约而导致损失的金额和违约金，且乙方应在接

到扣除履约保证金通知后*周内补足扣除差额，保证承包期间履约保

证金的完整。

*．甲方认为乙方在服务期内没有涉及甲方的应付而未付金额或

违约行为，甲方在服务期满后或提前终止承包后*个月内全额退还

履约保证金，否则，甲方将在扣除乙方应付金额或违约金后退还保证

金余额。

第*条：服务期限及服务地点

*、服务期限：****年*月*日至****年*月**日。

本次招标服务期限为****，委托服务期限总共为*年，中标单位

的****服务合同*****签，****后经招标人考核合格，双方协商*致，

报相关主管部门备案，可续订下****度合同。服务费用由各投标方自

行报价，中标价格将作为合同价格执行*年；如在合同执行期间，遇

到社保缴费基数、比例及最低工资标准上调，则中标方须及时对合同

中的人员工资相应部分按实际情况予以调整，确保用工合法；在下*

年度续订合同时，根据国家、地方政府社保基数和工资基数调整的规

定，经采购人和中标方协商后可同比例调整合同价。

*、服务地点：甲方指定地点。

第*条：合同款支付

*、费用结算：费用结算为每季度结算，结算时乙方需提供合法

票据，甲方自收到发票后*个工作日内将资金支付到合同约定的乙方

账户。

*、人员加班费依据经甲方确认的金额，按季向甲方结算。

上述款项均通过银行转帐结算。

第*条：税费

本合同执行中相关的*切税费均由乙方负担。

第*条甲、乙双方的权利和义务

*、甲方的权利和义务

（*）按本合同的要求对乙方的履约质量进行验收，汇总；

（*）按本合同的约定按时支付费用；

（*）检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；

（*）按期支付****管理费用；

（*）在不可预见的情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、救

助人命、协助公安机关执行任务等突发事件的，甲方应积极配合乙方

采取必要的紧急避险措施。

（*）提供乙方所需的办公用房。

（*）甲方监督乙方依照本合同规定内容所进行的管理和服务活

动，组织对乙方工作综合考评，如出现乙方管理不善造成甲方重大经

济损失的情况，甲方有权终止合同并要求乙方给予赔偿。

*、乙方权利和义务

（*）根据有关法律法规、投标文件及本合同的约定，制订****管

理制度、方案，根据甲方核定的****管理制度、方案自主开展****日

常管理服务活动；

（*）按甲方要求及时如实向甲方报告****管理服务实施情况；

（*）征得甲方同意可选聘专营公司承担本****的专项管理业务，

但不得将本****的管理责任转让给第*方；

（*）向甲方工作人员和其他使用人告知****使用的有关规定，并

负责监督；

（*）建立、妥善保管和正确使用本****相关的管理档案，并负责

及时记载有关变更情况；

（*）对本****的公用设施不得擅自占用和改变使用功能；

（*）因乙方在管理中的过错或违反本合同的约定进行管理造成甲

方或第*人损失的，乙方应依法承担赔偿责任；

（*）乙方自行承担办公桌、电脑、打印机、文件柜等自身使用的

办公用品，自行承担所有人员服装费用，但服装样式需经过甲方认可，

办公、生活用水、电、通讯费用由乙方自行承担。

（*）本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及****管

理的全部档案资料，确保移交的资料和设备、设施完好无缺。

第*条合同的变更、终止及违约责任

*、甲方在乙方存在如下违约情况时，有权单方面终止全部或部

分合同，并保留进*步追究乙方责任的权利（包括经济赔偿）。

（*）乙方在服务期内超过*次****服务综合考评未达标；

（*）如甲方发现乙方出现转租、转让、抵押承包等情况；

（*）乙方在服务期内由于乙方原因造成重大责任事故或安全事

故。个

*、乙方如要提前中止合同，需提前*个月，并征得甲方同意，

否则按合同执行。

*、除不可抗力以外，如发生乙方不能履行合同义务，或甲方发

生中途终止合同等情况，应及时以书面形式通知对方。甲乙双方应本

着友好的态度进行协商，妥善解决。

*、乙方因工作疏忽而造成甲方财产损失的，乙方应按损失的价

值照价赔偿。

*、乙方应在响应文件中承诺本项目的负责人，并不得随意变更。

更换前须征得甲方同意，否则甲方有权单方面解除合同_

*、考核：中标供应商无条件接受采购人定期或不定期检查监督。

检查监督由采购人总务处全面负责，各科室配合做好日常督查工作，

发现存在问题，统*汇总到总务处，总务处以通知单形式告知中标人，

经项目负责人签字确认。连续*个月或****内出现*次考核不合格，

采购人有权单方终止合同，不予退还履约保证金，并保留追究中标人

因此给采购人造成的*切经济损失及违约责任。

*、其他违约情形：

（*）乙方未确保响应承诺的人员到位。

（*）甲方要求乙方变动或更换人员，乙方未在规定时间内变动

或更换的。

（*）乙方未按响应文件承诺配置设备及耗材的，或配置设备及

耗材质量、数量不能满足日常需要的。

（*）甲方有权单方面解除合同，相关损失由乙方自行承担。

第**条其它约定事项

如果乙方破产或无清偿能力时，甲方可在任何时候以书面通知乙

方终止合同。该终止合同将不损害或影响甲方已经采取或将要采取的

补救措施的权利。

第**条不可抗力事件处理

*、在合同有效期内，任何*方因不可抗力事件导致不能履行合

同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。

*、不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机

构出具的证明。

*、不可抗力事件延续**天及以上，双方应通过友好协商，确定

是否继续履行合同。

第**条其他事项

*、自本合同生效之日起*天内，根据甲方委托管理事项，办

理完交接验收手续；

*、甲、乙方对《招标文件》以外的服务项目及维修，可根据实

际情况另行签订补充协议。补充协议和本合同的附件与本合同具有同

等效力；

*、如因政策性调整，乙方在服务期间因国家相关政策调整致使

中途服务停止，乙方不得提出任何索赔；

第**条：诉讼

双方在执行合同中所发生的*切争议，应通过协商解决。如协商

不成，可向甲方所在地法院起诉。

第**条：合同生效及其它

*、合同经甲、乙双方签名并加盖单位公章后生效。

*、招标文件、投标文件与本合同具有同等法律效力。

*、本合同未尽事宜，遵照《中华人民共和国民法典》有关条文

执行。

*、本合同*式*份，具有同等法律效力，甲、乙各执*份。

第**条：其他需要补充的内容：无。

书院

甲方*（盖章）：

红工

法定（授权）代表人员承

签名日期：****年月月*日

甲方*（盖章）：

法定（授权）代表人：

签名日期：***年*月*日

乙方（盖章）：****

经管理有限

地址：****市古塘街道明州路***号

惠

开户行：********农村商业银行股份有限公司城北支行

开户帐号：****************

法定（授权）代表人：

签名日期：***年*月*日

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