位于鹤壁市人民医院山城院区朝霞街北侧东数第2间（现信达名酒）2024年至2026年度的租赁权，面积约25.8平方米。

位于****市人民医院****院区朝霞街北侧东数第*间（现信达名酒）****年至****年度的租赁权，面积约**.*平方米。 ***********************

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• 限时竞价：*分钟
• 保证金交纳截至时间：****/**/** **:**:**
• 加价幅度：***.**元/年
• 自由竞价开始时间：****/**/** **:**:**
• 竞价方式：连续报价
• 自由竞价截止时间：****/**/** **:**:**
• 交易服务费：*.*%
• 标的位置：****区朝霞街
• 保留价：是

网络拍卖规则

*、依据《中华人民共和国拍卖法》和相关法律法规以及我公司相关规定制定本规则。参加网络拍卖会的竞买人须仔细阅读本《网络拍卖规则》及****市产权电子交易系统《拍卖规则》、《竞买人参拍须知》，并依此对自己在拍卖活动中的行为负责。

*、****市产权电子交易系统为本场拍卖活动指定的网络竞价平台。有意参加竞买者在网络拍卖会开始前，凭本人身份证或其他有效证件在****市产权电子交易系统（****://****.****.****.***.**/）注册竞买人帐号，并交纳拍卖保证金，取得竞买资格。

*、参与网络拍卖会的竞买人只能对应*个账号（用户名）。此账号（用户名）仅供竞买人本人使用，凡使用以竞买人的账号（用户名）和密码登*后进行的操作，均视为该竞买人的行为，竞买人应当对以其账号（用户名）进行的所有行为承担法律责任。

*、竞买人不应将其账号（用户名）、密码转让或出借予他人使用。如竞买人发现其账号（用户名）遭他人非法使用，应立即通知我公司。因黑客行为或用户过失导致账号（用户名）、密码遭他人非法使用，我公司不承担任何责任。

*、我公司依标的现状进行拍卖，并组织拍卖标的展示活动，所提供的资料和工作人员的介绍以及评价均为参考性意见,不构成对拍卖标的的任何保证。竞买人应对标的情况和价值进行自我判定，*经参与竞买，即表示对拍卖标的有全面、充分的了解，我公司对拍卖标的不承担瑕疵担保责任。

*、竞买人*旦进入中国拍卖行业协会网络竞价大厅，即表明已接受本规则及****市产权电子交易系统《拍卖规则》和《竞买人参拍须知》，并承担因此而产生的*切法律后果及责任。

*、本场网络拍卖会采取增价拍卖的方式。

*、网络拍卖会由自由竞价阶段和限时竞价阶段组成。在自由竞价阶段，竞买人可以在起拍价的基础上进行自由报价，限时竞价阶段是在自由竞价产生最高报价的基础上进行的。在限时竞价阶段，当其他竞买人有更高报价时，将同时重置限时竞价时间，直至最后*个限时报价阶段没有更高报价为止，以报价最高且超过保留价的竞买人即为买受人，该标的的竞价结束。

*、由于互联网可能出现不稳定情况，不排除网络拍卖发生故障（包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障）以及被网络黑客恶意攻击，竞买人必须充分估计上述原因导致网络竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成的损失由竞买人承担。竞买人放弃因此类情形要求我公司承担任何赔偿责任。

*、买受人应当按照约定支付成交价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

**、买受人必须按约定支付拍卖价款，以全部价款划入我公司指定账户后方可交割拍卖标的。

**、应委托人要求拍卖标的撤拍时，拍卖人与竞买人应无条件服从，并各自承担由此产生的损失。

**、网络拍卖成交后，竞买人应前往我公司签署拍卖成交确认书并以人民币与拍卖人结算，同时按本场拍卖会《拍卖文件》约定交纳拍卖佣金。买受人必须按约定交付拍卖成交价款，否则按违约处理。

**、另有规定的从其规定。

注：拍卖人：即拍卖公司；竞买人：是指参加竞拍的公民、法人或其他组织；买受人是指以最高应价购得拍卖品的竞买人。

拍 品 简 介

*、标的简介

*、位于****市人民医院****院区朝霞街北侧东数第*间（达意超市）****年至****年度的租赁权，面积约**.**平方米。

*、位于****市人民医院****院区朝霞街北侧东数第*间（现海洋日化）****年至****年度的租赁权，面积约**.**平方米。

*、位于****市人民医院****院区朝霞街北侧东数第*间（现信达名酒）****年至****年度的租赁权，面积约**.*平方米。

*、位于****市人民医院****院区朝霞街北侧东数第*间（现光明眼镜）****年至****年度的租赁权，面积约**.*平方米。

*、位于****市人民医院****院区朝霞街南侧东数第*间（现老来安寿衣店）****年至****年度的租赁权，面积约**.*平方米。

*、位于****市人民医院****院区朝霞街南侧东数第*间（手擀面）****年至****年度的租赁权，面积约**.*平方米。

*、位于****市人民医院****院区朝霞街南侧东数第*间（现*季鲜花）****年至****年度的租赁权，面积约**.*平方米。

*、位于****市人民医院****院区朝霞街南侧东数第*间（现时丰花圈店）****年至****年度的租赁权，面积约**.**平方米。

*、位于****市人民医院****院区朝霞街南侧东数第*间（现*禧新特药）****年至****年度的租赁权，面积约**.*平方米。

**、位于****市人民医院****院区朝霞街南侧东数第*间（现嘉陵电动车）****年至****年度的租赁权，面积约**.*平方米。

*、拍品详情

*、买受人应在拍卖成交后*日内与委托人签订房屋租赁合同，并按合同的规定缴纳房屋租赁费。买受人未在规定时间内与及委托人签订房屋租赁合同及缴纳房屋租赁费按违约处理，保证金作为定金不予退还；具体移交事宜由买受人与委托人协商解决，本公司不承担移交责任。

*、拍卖成交后，租赁房屋的*邻关系由买受人自行协调解决。买受人需自行负担租赁期间的水、电、取暖、燃气、物业等费用及其它由买受人使用而产生的费用。

*、未尽事宜以租赁合同中的条款为准。

在拍品展示期间，竞买人已详细了解拍卖标的的相关权利瑕疵以及拍品楼房内的表见物质瑕疵，对拍卖标的的相关权利义务进行充分了解，自愿接受上述拍卖标的。

****

****年*月**日

房 地 产 租 赁 契 约

( )房租赁契字 号

房地产租赁契约

甲方(出租方):

立契约人

乙方(承租方):

甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订立本契约，共同遵守。

*、甲方自愿将座落在 区 路(街) 的房屋(房屋建筑面积 平方米;土地使用面积 平方米)出租给乙方使用。该房地产的基本情况已载于本契约附件*，乙方已对甲方所要出租的房地产做了充分了解，愿意承租该房地产。

*、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币(大写)

￥ 元。租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。租金按月(季)结算，由乙方在每月(季)的前 日内交甲方。付款方式:

*、乙方在签订租赁合同前应缴纳****元的履约保证金，待租赁到期后，经甲方确认无欠缴水电费及其他违约行为的，甲方全额无息退还该履约保证金。

*、上述房屋承租给乙方使用时，其该建筑物范围内的土地使用权同时由乙方使用。

*、甲方保证上述房地产权属清楚。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债物，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给已方造成的经济损失，甲方负责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为 用房使用。

*、房地产租赁期内，甲方保证并承担下列责任:

*、上述房地产符合出租房屋使用要求。

*、负责对房屋及其附着物的定期检查并承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第*人遭受损失的，甲方负责赔偿。

*、如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前 个月通知乙方。*、房地产租赁期内，乙方保证并承担下列责任:

*、如需对房屋进行改装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。

*、如需转租第*人使用或与第*人互换房屋房屋使用时，必须取得甲方同意。

*、因使用不当或其它人为原因而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或给以修复。

*、乙方将对甲方正常的房屋检查和维修给予协助。

*、乙方将在租赁期届满时把房产还给甲方。如需继续承租上述房地产，应提前 个月与甲方协商，双方另签订契约。

*、违约责任:任何*方未能履行本契约规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另*方有权提前解除本契约，所造成的损失由责任*方承担。乙方逾期交付房租，每逾期*日，由甲方按月租金的*分之 向乙方加收违约金。

**、如因不可抗力的原因而使承租房屋及其设备损坏的，双方关系互不承担责任。

*、本契约在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何*方均可向 房地产仲裁委员会申请调解或

仲裁。也可向有管辖权的人民法院起诉。

*、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税费，由甲乙双方按规定各自承担。

**、本契约未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本契约具有同等效力。

**、本契约经双方签章并经房地产租赁管理机关审查批准后生效。

**、本契约*式 份，甲乙双方各执 份。相约副本 份。送房地产交易管理所(处)。

**、双方约定的其它事项:

*、乙方负责承租房内外卫生整洁，保证检查合格。

*、乙方从业人员必须持有户口本、身份证、计划生育证，积极配合医院计生人员做好计划生育工作，违者终止合同。

*、乙方未经甲方主管部门同意，因擅自拆装、变动房屋结构所造成的*切后果及损失，均由乙方承担。

甲方(签章) 乙方(签章)

法定代表人: 法定代表人:

地址: 地址:

联系电话: 联系电话:

邮政编码: 邮政编码:

委托代理人: 委托代理人:

年 月 日

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