*********************-********
****新城**单元高丰路小学新建
工程-绿化景观工程
竞争性磋商文件
（****编号：****-*********）
采购人：****区教育局（本部）
采购代理机构：****
****年*月
目录
第*章：采购邀请
第*章：供应商须知
第*章：****主要政策
第*章:采购需求
第*章：评审方法与程序
第*章：响应文件有关格式
第*章：合同书格式和合同条款
第*章采购邀请（磋商公告）
根据《中华人民共和国****法》及相关规定，****财瑞建设管理有
限公司受****区教育局（本部）委托，对****新城**单元高丰路小学新建工程-
绿化景观工程进行竞争性磋商采购，特邀请合格的供应商前来磋商。
*、申请人的资格要求
*、*、符合《中华人民共和国****法》第***条的规定
*、未被“信用中国”（***.***********.***.**）、中国****网
（***.****.***.**）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府
采购严重违法失信行为记录名单：
*、推行节能产品****、环境标志产品****。促进中小企业、监狱企业、
残疾人福利性单位发展。规范进口产品采购政策。：
*.*本项目不接受供应商联合体响应。
*.*本项目专门面向中小企业采购。中小企业投标应提供《中小企业声明函》。
*.*未被列入“信用中国”网站(***.***********.***.**)失信被执行人名单、
重大税收违法案件当事人名单和中国****网(***.****.***.**)****严
重违法失信行为记录名单。
*.*其他资格条件：
（*）拟派项目负责人资格：项目负责人须具有****市园林****从业人员项
目负责人电子卡；
（*）“****市园林绿化建设工程施工招标拟派施工现场管理机构名单”需配置
最低应为*人（含）以上，且需包含*园林项目负责人、*安全员、*质量员、材
料员各*名。*岗位不得同时兼任*个及以上项目。上述人员均应为企业在职人
员。：
*、项目概况：
*、项目名称：****新城**单元高丰路小学新建工程-绿化景观工程
*、*********************-********：招****-****
*、预算编号：****-*********
*、项目主要内容、数量及简要规格描述或项目基本概况介绍：
****新城**单元高丰路小学新建工程-绿化景观工程，详见图纸及工程量清
单
*、工程地址：项目位于****新城**单元**-**地块，东至庆园路，西至碧园路，
南至高丰路，北至博丰路
*、工期要求：工期**日历天
计划开工日期：****年*月**日，具体开工日期以发包人书面通知为准。
计划竣工日期：****年*月**日
除上述总工期外，发包人要求的节点工期：无。
有关工期的详细要求见“技术标准和要求”。
*、采购项目适用原因：按照招标投标法及其实施条例必须进行招标的工程建设
项目以外的工程建设项目
*、采购预算金额：*******.**元元（国库资金：*元；自筹资金：*******.**
元元）
*、采购项目需要落实的****政策情况：推行节能产品****、环境标志
产品****。促进中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位发展。规范进口产
品采购政策。
**、最高限价：***.*****元
**、合同履行期限：同工期要求。
**、项目联系人：周晨隆、****
**、电话：***********、***********
**、本项目是否接受联合体投标：本次采购不接受联合响应。
上述采购要求和其他要求,仅作为供应商编制响应文件和参加磋商时之参
考。通过磋商，磋商小组可以根据磋商文件和磋商情况实质性变动采购需求中的
技术、服务要求以及合同草案条款，但不得变动磋商文件中的其他内容。实质性
变动的内容，须经采购人代表确认。最终确定符合采购需求的技术指标及相关要
求（实质性要求条款不做修改）。
竞争性磋商小组（以下简称磋商小组）将按照竞争性磋商文件（以下简称磋
商文件）以及《资格条件及实质性要求响应表》要求对竞争性磋商响应文件（以
下简称响应文件）进行初审，响应文件不符合《资格条件及实质性要求响应表》
所列任何情形之*的，将被认定为无效。
*、磋商文件的获取：
*、本项目实行网上报名，不接受现场报名。供应商登录********网
（****://***.****.**.***.**/）在网上招标系统中上传如下材料：无。本项目
报名不审核，相关资料请按要求在响应文件中提供。
*、磋商文件获取时间：
（*）文件获取时间：****-**-**～****-**-**（上午**:**:**~**:**:**，下
午**:**:**~**:**:**），本项目采用电子化采购方式，采购人、采购代理机构
向供应商免费提供电子采购文件，供应商如需纸质采购文件可自行下载打印。凡
愿参加磋商的合格供应商应在上述规定的时间内按照规定获取磋商文件，逾期不
再办理。未按规定获取磋商文件的响应文件将被拒绝。
注：供应商须保证报名及获得磋商文件需提交的资料和所填写内容真实、完
整、有效、*致，因供应商递交虚假材料或填写信息错误导致的与本项目有关的
任何损失由供应商自行承担。
*、磋商响应截止时间和磋商时间：
*、磋商响应截止时间：****-**-****:**:**。迟到或不符合规定的响应文件恕
不接受。
*、磋商时间：暂定****年*月**日**点。
*、磋商响应文件递交地点和磋商地点：
*、磋商响应文件递交地点：********网（****://***.****.**.***.**）电
子招投标系统网上提交。
*、磋商地点：****市延安西路****号**楼
届时请供应商代表持磋商时所使用的数字证书（**证书）参加磋商。
*、磋商所需携带其他材料：
网上解密的相关设备（**证书、笔记本电脑及无线网络等）。（采购代理
机构将免费提供无线网络，但对其稳定性不负责任，建议供应商自行携带相关设
备。）
*、发布公告的媒介：
以上信息若有变更我们会通过“********网”、“/”通知，请供应商
关注。
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他事项
*.根据****市财政局《关于****市****信息管理平台电子招投标系统
正式运行的通知》（沪财采[****]**号）的规定，本项目采购相关活动在****
市****信息管理平台（简称：电子采购平台）（网址：
****://***.****.**.***.**）电子招投标系统进行。电子采购平台是由市财政
局建设和维护。供应商应根据《****市电子****管理暂行办法》等有关规定
和要求执行。供应商在电子采购平台的有关操作方法可以参照电子采购平台中的
“在线服务”专栏的有关内容和操作要求办理。
*.提交响应文件时间截止后，实质性响应采购文件的供应商均参加磋商。
实质性响应采购文件的供应商不足*家的，本次采购失败；其中，实质性响应采
购文件的供应商只有*家，但是符合财政部文件规定情形的，竞争性磋商采购活
动可以继续进行。请各提交响应文件的供应商法定代表人或其授权代表于规定时
间在采购代理机构出席磋商会议。请携带法定代表人授权委托书、****专用
**认证证书等出席磋商会议。
参加磋商的供应商，在磋商结束后还有*次最后报价的机会。最后的磋商报
价是履行合同的最终价格，除《项目采购需求》中另有说明外，最后的磋商报价
应包括响应供应商为完成采购项目而提供服务的*切费用，包括响应供应商的各
种成本、费用、利润和税金等。
*、联系方式
采购人：****市****区教育局
地址：****市****区南桥镇古华路***号
联系人：****
电话：***********
采购代理机构：****
地址：延安西路****号**楼
邮编：******
联系人：周晨隆、****
电话：***********、***********
传真：***-********
第*章供应商须知
前附表
| ** |
合格投标人条件 |
见采购邀请 |
| * |
质量要求 |
竣工验收*次性验收合格率***%，园林绿化养护期***日历天 |
| * |
工期要求 |
**日历天计划开工日期：****年*月**日，具体开工日期以发包人书面通知为准。计划竣工日期：****年*月**日 |
| * |
工程地址 |
项目位于****新城**单元**-**地块，东至庆园路，西至碧园路，南至高丰路，北至博丰路 |
| * |
所属行业 |
本采购标的对应的中小企业划分标准所属行业：建筑业 |
| * |
最高限价及预算金额 |
本项目最高限价：包*-*******.**元本项目预算金额：*******.**元超出项目最高限价的响应文件将被拒绝。 |
| * |
采购代理机构 |
名称：****地址：延安西路****号**楼联系人：周晨隆电话：***-*************、***********传真：***-********邮箱：************@***.*** |
| * |
采购人 |
采购人：****市****区教育局地址：****市****区南桥镇古华路***号联系人：****电话：*********** |
| * |
项目任务单号 |
招****-**** |
| * |
项目名称 |
****新城**单元高丰路小学新建工程-绿化景观工程 |
| 序号 |
条款名称 |
编列内容 |
| ** |
响应文件提交和网址 |
响应文件提交方式：由供应商在****市****信息管理平台的门户网站********网（简称：电子采购平台）电子招投标系统提交。 |
| ** |
响应文件提交截止时间 |
****-**-****:**:** |
| ** |
响应文件有效期 |
响应文件提交截止后不少于**日历天 |
| ** |
磋商保证金 |
金额：**元（人民币）。保证金递交/退还方式：转账或其他非现金形式开户名：****开户行：中国农业银行股份有限公司****定西路支行账号：***************************联系电话：***-********×****备注：转账时必须注明项目编号或项目名称（可简写），供应商在投标响应截止时间前需前往********网（云采交易平台）进行保证金的转账凭证上传，并及时通知采购代理机构确认。 |
| ** |
答疑会 |
已报名投标人书面提问截止时间：同采购文件获取截止时间问题提交方式：传真件及电子邮件，需按招标文件要求截止时间之前提交，原件（盖章）答疑会现场提交。传真及电子邮件发送后需及时与采购代理机构确认。答疑会时间：另定地点：****市延安西路****号**楼如所有投标人均无疑问，则答疑会相应取消。 |
| ** |
现场踏勘 |
不组织，已报名供应商自行前往项目现场踏勘。项目联系人：****联系电话：*********** |
| ** |
是否接受联合体投标 |
不允许 |
| 序号 |
条款名称 |
编列内容 |
| ** |
付款方法 |
预付款：合同价款（即中标价）的**%（已包括安全防护、文明施工措施费及危大工程施工技术措施费的**%）。预付款支付期限：发包人收到承包人合规等额发票后*天内支付预付款。扣回时间和比例：工程预付款抵作工程款，扣回方式在进度款支付方式中明确。承包人向分包人支付工程款（进度款）的时间和方式：本合同签订后**天内分包人须上报施工图预算经财务监理审核后的工程量作为进度产值计付的参考，如施工图预算审核工程量小于合同工程量则按审核工程量。 |
| ** |
磋商小组的组建与评审方法 |
详见第*章《评审方法与程序》 |
| ** |
磋商及评审时间、地点 |
时间：暂定****年*月**日**时**分地点：****市长宁区延安西路****号**楼（如有变化另行通知） |
| ** |
网上解密的相关设备 |
网上解密的相关设备（**证书、笔记本电脑及无线网络等）。（采购代理机构将免费提供无线网络，但对其稳定性不负责任，建议供应商自行携带相关设备。） |
| ** |
解密时间、解密地点网址 |
解密时间：同响应文件提交截止时间解密地点网址：****市****信息管理平台的门户网站********网（简称：电子采购平台）电子招投标系统(网址：****://***.****.**.***.**) |
|
|
响应文件提交网址：****://***.****.**.***.**备注：转账时必须注明项目编号或项目名称（可简写），供应商在投标响应截止时间前需前往********网（云采交易平台）进行保证金的转账凭证上传，并及时通知采购代理机构确认。 |
| 序号 |
条款名称 |
编列内容 |
第*部分专用条款
词语定义及合同文件
*、合同文件及解释顺序
合同文件及解释顺序：本合同协议书第*条之约定。
*、语言文字和适用法律、行政法规及工程建设标准
*.*除总包合同文件规定的语言文字外，本合同还使用/语言文字。
*.*本合同需要明示的法律、行政法规和规章：分包人应遵守工程施工时国家现行有效
的法律、法规、规范、规程和标准，以及工程所在地或行业规范、规程和标准，以其中较严
格和较高的为准，如工程验收时国家或工程所在地实施更新或更高的标准，则以该更新或更
高的执行。
*.*本分包工程适用的工程建设标准：设计图纸所表述的标准及国家、地方、行业现行
标准，除以上工程建设标准以外，总包合同中约定的与分包工程相关的工程建设标准均适用
于本分包工程。
承包人向分包人提出施工技术要求的内容和时间：
内容为：相关施工方案；
时间为：合同签订后*周内；
分包人向承包人提出相应的施工工艺的时间：合同签订后*周内。
*、图纸
*.*承包人向分包人提供图纸的日期：合同签订后*周内（前提是在承包人收到发包人提供
的图纸后）；
承包人向分包人提供图纸的套数：*套。
*.*承包人委托分包人进行深化施工图设计的委托范围及费用承担：由分包人承担，费
用已包含在合同价中。
*.*复制、重新绘制、翻译、购买标准图纸的责任和费用承担由分包人承担，费用已包
含在合同价中。
*.*分包人有责任检查本分包工程的所有图纸和文件，并有责任查清这些图纸或文件中的
不*致处或其他缺陷和错误，分包人并应立即以书面形式将此类差异或缺陷和错误报告给承
包人、发包人、工程师并请求澄清。任何因分包人未及时发现此类不*致或缺陷和错误而造
成的工期拖延、返工、窝工等损失均由分包人承担，工期不予顺延。如果分包人需要任何进
*步的图纸，分包人应在相关工作开始前充裕的时间内以书面形式向承包人申请，并由承包
人报请发包人申请此类图纸，但费用由分包人承担。
*、双方*般权利和义务
*、项目经理
姓名：职务（任命书作为分包合同附件）。
*、分包项目经理
姓名：职务（任命书作为分包合同附件）。
*、承包人的工作
除通用条款约定外，补充条款如下：
*.*承包人应完成下列工作：
（*）提供必要的施工场地、水源、电源、有偿提供垂直运输机械，保证分包人施工队*能
按时进场施工。
（*）提供水准点与座标控制点等，以书面形式交给分包人，进行现场交验。
（*）协助分包人对施工现场内各分包作业单位之间的工程协调。
（*）若承包人同意解决分包人进场施工作业人员的住宿、就餐等问题的分包人应当支付对
价，承包人有权对分包人进行卫生等方面工作的指导、监管。
（*）承包人为本分包工程的实施提供下列机械设备和（或）其他设施，及费用承担（如有
时）：向分包单位（免费）提供总包方已建临时设施（含临时接水、接电、材料堆放场地、
进出场道路）（及食宿方便），但水电费用、食宿费用由分包人承担。免费提供必要的施
工方便（如已搭建的脚手架、现场已有的吊装机械、垂直运输等）；垂直运输、脚手架须由
乙方提供使用进度计划，经甲方、监理审批后使用；但如超过经审批的使用期限的，则由乙
方承担相应费用。
（*）按照合同约定及时向分包人支付进度款。
（*）对分包人应向其所属职工支付的工资和工资性收入的发放情况进行监督。
（*）按政府主管部门要求，在施工现场设立劳务用工维权告示牌，并对分包人施工作业人
员持证上岗（指各类有效证件）进行监管。
（*）组织中间验收和完工验收，办理分包工程结算。
（**）提供分包人加工或组织货源所需指令、标准、图纸和洽商等有关工程文件（如需）。
（**）有权向分包人下达材料、设备的进场要求并有权组织监理单位对进场材料和设备进
行验收。
（**）双方约定承包人应做的其它工作：提供乙方加工或组织货源所需指令、标准、图纸和
洽商等有关工程文件。向乙方下达材料、设备的进场要求,并组织监理单位对进场材料和设
备进行验收。组织甲方、乙方、监理单位和设计单位参加的施工图纸会审及交底。组织监督
检查工程质量进度、负责设计图纸问题的处理，设计变更的签证、工程验收、工程进度款签
证等工作。
**、分包人的工作
**.*分包人应完成下列工作：
（*）需完成的设计内容和提交时间：在发包人或承包人书面规定的时限内完成。
（*）分包人应在本合同签订生效后*周内向项目经理提交分包工程总体进度计划。分包
人向承包人提交年、季度、月度、周工程进度计划及相应的进度统计报表时间为：每月**
日。
（*）向承包人提交施工组织设计的时间：本合同签订生效后*周内。
（*）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：工程产品验收前的保护及费用由分包人承
担。
（*）分包人自行使用的通讯设备、通讯费用等由分包人自行承担；分包人自行使用水电计
量表具等的安装、水电费均由分包人自行承担。若有承包人代付的临水临电费用情况的，在
进度款中同步扣除。
（*）双方约定分包人应做的其它工作：
**.*双方约定分包人应做的其它工作：
（*）未经承包人同意，分包人不得擅自开工。分包人应全面了解本合同、总承包合同及整
体工程中与本合同有关的各项规定，承担本专业工程中约定的所有义务与责任，并对承包人
的*切承诺负连带责任，因分包人自身行为或疏漏造成承包人损失由分包人承担。
（*）分包人应按本合同要求组建项目管理团队，配备满足项目管理需要及相关政府部门规
定的施工技术、安全管理、治安管理和质量监督等人员。分包人确定的人员不得随意更换，
否则分包人应向承包人支付违约金。
（*）承包人在与分包人合同签订后，有权根据工程实际情况变更产品数量和型号，分包人
应予调整。
（*）分包人应按本合同约定编制满足规范标准和承包人要求的施工方案，经承包人、发包
人、监理单位(如有)批准后实施。不按照或擅自改变施工方案施工的，由分包人承担全部损
失和责任。
（*）在收到施工图*个月内向承包人提供施工图预算，采用**清单计价模式（可分阶段编
制）。
（*）分包人应做好工程量或工期变更等的资料收集和整理工作。
（*）执行承包人发出的相关指令。凡涉及须保护生命和财产安全的指令，不论何种情形均
必须立即执行。
（*）当发生紧急情况时，分包人应采取确保人员生命和财产安全的紧急措施，并在采取措
施后立即或不迟于*小时向承包人报告。
（*）已竣工工程未交付发包人之前，分包人应负责本工程的产品保护工作及相关专业工程
产品保护工作，如有损坏，分包人负责修复并承担由此造成的损失（包括承包人、发包人等
相关方的损失）。
（**）分包人应组织自有力量完成本工程，严禁转包、肢解分包和再分包，否则，如发现将
工程转包或变相转包的事件，承包人有权立即终止本协议，分包人承担由此造成的*切法律
责任和经济损失，在按本合同约定结算后，承包人按分包人已施工产值的**%计价给分包
人（计价原则按总承包合同、招标文件等的约定，且承包人另向分包人扣除本合同/协议约
定费用、违约金等）。
（**）分包人应保障承包人免于承担本工程施工过程中及修补缺陷中引起的人员的伤亡、本
工程以外的任何财产的损失或损害及与此有关的索赔、诉讼和损害赔偿。
（**）由分包人的雇员或代理商、供应商等违约、疏忽、失职等行为造成的相关方损失均由
分包人负责赔偿。
（**）分包人负责本工程的深化设计并对其深化设计承担责任，费用由分包人承担；若分包
人无相应资质应由有资质的第*方深化设计，费用由分包人承担。
（**）分包人在进入现场实施安装之前，应派人进行现场协调，主动核对各方专业图纸，对
安装部位尺寸进行复核，发现疑问，应立即通知监理单位和承包人，作好施工人员进入现场
实施安装的准备工作。
（**）分包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
*.应提供计划、报表的名称及完成时间：每月**日
*.承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：按照工程所在地建管部门有关规
定及发包人、承包人的要求负责分包人施工范围内的安全保卫、施工人员的治安教育和管理
工作以及施工照明，费用已在合同总价中；如发生事故，均由分包人负责。
*.需分包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：分包人按规定办理分包
工程范围内泥浆外运、夜间施工、材料及机械进退场、市区道路通行许可、现场噪声、排污、
排水、与周边居民单位的协调工作等工程所需的*切手续；涉及的相关手续由承包人协助办
理。现场尽量降低噪音污染，管理应符合相关要求。措施费或综合单价中已包含上述相关包
干费用，不再另行支付。因上述因素给第*方造成损害的赔偿，由分包人承担。
*.施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求
及费用承担：相关费用已包含在措施费中或综合单价中包干使用。在承包人、发包人提供相
关信息范围内的保护工作及费用均由分包人承担。如有保护不周而至毁坏、死亡者，分包人
依法恢复原状或进行赔偿，如涉及第*方责任的，分包人可依法要求其承担责任，如遇到外
部政府部门或单位提出需要进行特殊保护和监测的，所需费用另行协商。
*.施工场地清洁卫生的要求：分包人应在施工场地内文明施工，场地内外的卫生清洁应符合
政府有关部门的规定和承包人、发包人的要求，并接受其监督管理；及时清理建筑垃圾，做
到即出即清；做好施工组织管理、维持现场整洁、道路畅通，工地范围内、出入口、临近道
路必须有专人清扫，运输车辆应按指定路线行驶；装载物做到不滴、不漏、不洒、不扬，对
进出工地的车辆须派专人及时进行冲洗清扫，防止污染交通道路。费用由分包人承担并已在
措施费中。承包人有权检查，对承包人书面要求分包人整改部分，分包人逾期未整改的，按
****元/次处罚，且承包人可另行处理，并有权从工程进度款中扣减所发生费用双倍的金额。
*.临时设施：
如分包人需搭设临时设施，应在承包人指定区域内布置，未经发包人同意不得占用施工现场
以外的场地、道路搭设仓库、料场、拌和场等临时设施。
临时设施搭设标准须符合“****市建设工程文明施工标准”的规定。工程竣工后，分包人必须
在承包人通知**天内根据承包人的指令撤出全部或部分临建、施工人员、机械设备和剩余
材料（除收尾工程所需的以外），并将工程承包范围内的所有临建拆除及垃圾清理干净，并
将*切硬地平整至可种植绿化。如分包人不服从承包人指令，不愿意撤场，则承包人有权派
人强行拆除并清理，分包人应向承包人支付因此发生的费用的*倍作为违约金，承包人有权
从工程款中扣除。
临时设施中的相关设备、设施等必须获得承包人的批准。若因分包人管理不善，引起政府职
能部门罚款和停工整改，其相应的费用及损失由分包人承担。
施工过程中发生的为维护交通安全的纠察由分包人负责，费用已在分摊的措施项目费用中包
干使用。
如分包人借用承包人的临时设施，相关费用另行协商。
*.分包人应完成专业分包工程完成后的修补工作（相关费用已包含在合同价内，不再另行支
付），包括担不限于：各类管道镶边、填塞（塞缝）、封堵（须专业封堵除外）、收口收边、
各类洞口封堵等的局部破损（非正常破损除外）的修补及清理、挂钢丝网、防水及后期工作，
修补质量必须达到设计及规范要求，确保密实、不漏水、渗水，*旦渗漏水由分包人承担修
复费用及赔偿责任。
*.做好施工记录、隐蔽工程记录，汇集施工技术资料作为交工文件移交承包人。
*.本工程无关的设备、材料均不得进入现场，承包人有权进行检查，每发现*次，分包人应
支付违约金****元。逾期*天，仍不清场的，自第*天起，分包人应按照每日****元向
承包人支付场地占用费。
*.分包人应配合其他专业工程的交叉施工，所发生的配合费包含在合同价中，不再另行支付。
如分包人对于其他专业分包工程的工作界面及配合工作出现争议，导致影响工期，先由承包
人项目部进行协调，如协调不成，则由承包人项目部出具书面通知决定，分包人必须无条件
遵守执行。否则，分包人承担违约责任，每次按**元向承包人支付违约金。
(**)分包人管理人员
*.分包人必须按本合同进行施工组织，并在分包人进场后*日内向承包人提供管理岗位人员
清单。分包人所有管理人员在所辖工程或分项工程施工期间（包括准备和收尾阶段），均须
专职在岗，不得兼任其他项目任何职务。如需从本项目中减少或调换人员、机械设备或施工
方案等，必须经承包人书面认可，后任必须无条件全面继续承担前任应负的责任。
*.分包人有以下条款所述问题之*的人员，经承包人要求，必须在**小时内调离本工程范
围，同时，分包人应在*天内安排经承包人批准的合格人员代替上述调离的相应岗位人员。
(*)承包人确认无法胜任工作者，包括：对工程施工进度及施工质量达不到合同要求负有责
任的施工人员，不熟悉熟练本专业工作的施工人员，工作责任心不强的施工人员等；
(*)在接到发包人或承包人通知后不能积极配合正常工作者；
(*)违反工地现场管理规定者；
(*)无证上岗者（适用于按规定必须有上岗证的人员）；
(*)与本工程无关人员。
分包人未将本款所述人员在**小时内调离本工程范围的，则因按每人次每天向承包人支付
违约金****元；分包人未在*天内安排经承包人批准的合格人员代替上述调离的相应岗位
人员的，则第*天起每延迟*天，按每人次每天向发包人支付违约金*****元。
(*)分包人在开工前应向承包人提供有关人员上岗证、有关设备合格证、年审证等证件。
（**）劳务管理
*.如本专业分包工程需劳务分包，分包人选择的劳务分包商的注册资金、资质等级、管理人
员、技术人员、特殊工种等须满足本专业工程要求及合同备案要求，否则由分包人自行承担
相关责任。
*.分包人选择的劳务分包商纳入劳务管理体系，遵守劳务管理相关规定，听从承包人等相关
方的相关指令；分包人必须管理好劳务分包队*，确保施工人员（含工程管理人员）有证上
岗，分包队*进场前应向承包人提供所属务工人员名册，并将务工人员应具备的证件复印件
报承包人备案，包括：身份证、上岗资格证书及特殊工种操作证、健康证、务工证等国家规
定的有关其他证件；对上岗人员做好*级安全教育；办好外来人员信息卡及意外保险、社会
保险等；按约定支付民工工资、不得拖欠、克扣民工工资，依法维护务工人员的合法权益，
必须与务工人员签订劳动合同，每月按不低于当地规定的最低工资标准支付劳务报酬，并办
理工资卡（银行卡）；工地严禁发生打斗殴、赌博、酗酒等，由此造成的*切后果损失均由
分包人自负。
*.如因劳务分包队*不接受承包人的指令、不遵守承包人的劳务管理规定，根据实际情况，
承包人有权要求分包人更换劳务分包商，由此引起的损失由分包人承担，分包人不得有异议。
承包人有权对分包人的上岗人员资格、民工权益保障等相关事项，进行监督、检查和要求分
包人整改，并有权追责。
*.分包人应制定劳务管理、*级教育、工资支付等制度，报承包人备案。
*.分包人必须督促劳务队*文明施工，自觉维护周围环境，遵守各项规章制度，不扰民，在
施工中处理好与当地政府和群众的关系,并接受当地的治安管理,如非承包人原因引起的纠纷
(含债权债务纠纷)，后果由分包人自行承担。
*.承包人支付给分包人的工程款，分包人须专款专用。分包人应按有关规定足额及时支付民
工工资。如发生拖欠民工工资，承包人可从分包人应收工程款中扣除部分价款，直接支付民
工工资，视作承包人向分包人支付的工程款。若因分包人拖欠民工工资行为造成不稳定因素，
引起社会关注的，由分包人依法承担全部责任。
*.承包人有权监管分包人支付给本工程劳务人员劳务费，分包人每月**日前向承包人项目
部书面报告经劳务公司盖章确认的或由劳务公司委托人确认的民工工资支付情况；如在工程
中由于分包人原因分包人有欠付现象，造成劳务人员向承包人催讨的现象，对承包人及相关
方造成不良影响的，承包人有权与分包人终止本工程合同（协议）书。其涉及工程延期而造
成承包人及相关方*应经济损失的，必须由分包人承担全部经济及法律责任。
（**）施工机械
*.分包人应严格执行国家、行业标准及相关规范，安全地使用施工机械。
*.分包人应负责提供完成本工程所需的各类施工机械、设备、各类表箱等，应根据承包人确
认的工程进度计划要求逐步进入施工现场。未经承包人批准，*律不得进入施工现场使用，
由此引起的*切损失由分包人承担
*.分包人在施工过程中机械设备应及时维修保养，分包人必须建立键全机械设备保养制度、
规程，保养制度应强制执行；分包人应根据保养制度、规程和机械设备技术状况编制保养计
划，按计划进行保养，不能以施工生产忙而挤掉保养，不允许只用不养或以修代养；分包人
应根据机械设备数量设立保养人员或保养队*；维修保养必须做好相关书面记录。
*.分包人应使用经验收合格的施工机械，应认真执行“机械设备定人定机”操作制度，并实行
挂牌操作。对于存在严重隐患的施工机械承包人有权将其清除出场，由此引起的*切损失由
分包人承担。
*.分包人应做到机械设备合理配置、正确使用、安全运行、讲究经济效益，严禁超负荷使用；
如果必须超负荷使用，应经精确计算，采取可靠的安全技术措施并经承包人技术部门签字，
有关部门批准，在机构设备管理部门和安监部门监护下，方可实施；机械人员必须严格遵守
操作、使用和维护规程，承包人负责指导，检查和监督。
*.分包人应建立键全机械设备的操作、使用和维护规程及岗位责任制；机械设备应执行定人、
定机、定岗的“*定制度”，简单机械应执行班组负责制，主要机械应执行专人负责制，重要
机械应执行机长负责制。分包人应严格遵守国家、地方、集团公司的机械设备管理制度、安
全措施等规定，安排专职人员检查与督促，如因分包人原因导致机械设备安全施工事故，由
分包人承担*切责任和损失，并按按本协议“第*章安全与文明”相关条款执行。
*.分包人要特别重视大型起重机械设备的安全管理，要建立相对固定的安装(拆卸)、维修和
检验队*并取得相应资质。
*.凡在本项目范围内分包人的任何设施设备，均必须服从承包人的要求及规章制度统*管
理。如发生任何不规范行为，承包人均有权对分包人采取相应的如限期整改、勒令停止等措
施，分包人须服从承包人的指令，直至采取清除出场等措施。
（**）工程资料
*.分包人全面负责分包人施工范围的工程资料按相关规定从开工到竣工直至工程资料报送
发包人或城建档案馆全过程的收集、编制、整理、报批、归档等，保证资料与工程实体同步
进行。要求认真填写、字迹清楚、项目齐全、准确，填报的工程资料不得随意涂改、抽撤或
撕毁，保证工程资料真实性及完整性。分包人接受承包人的监督与检查，在承包人提出问题
时应积极改正，否则由此引起的*切问题由分包人承担。
*.分包人应设置专人负责工程资料编制、收集、归档管理及与相关单位接洽，并采取有效措
施，保证工程资料的安全。
*.工程资料应按规定采用电子版形式（移交承包人）。施工过程中收集、整理发生的所有相
关资料，汇总整理后归档。
*.工程资料收发均应有文字记录。施工资料原则上不得少于*套，其中报送监理单位、发包
人、承包人、城建档案部门各*套，上述都应为原件。为复印件时，在文件的右下角注明原
件存放处、存放人、时间等，加盖项目章。
*.工程竣工后，分包人要按照相关规程要求对本项目所形成的资料进行组卷及装订整理后在
规定时间内移交给承包人，并办理移交手续。如因分包人原因未能及时移交，由分包人承担
*切责任和承包人的损失。
*.承包人向分包人提留（直接在合同款中扣除）竣工备案资料押金*****元，经备案验证符
合后返还。
*.分包人必须提供符合****市建筑市场经营行为检查所需资料。
*.其他：乙方保证具有国家及项目所在地有关政府部门颁发的合法有效执照、资质证书、许
可及批准，保证工程的顺利进行。乙方自行采购本工程中所需的原材料和*配件，乙方应提
供材料、*配件的材质证明和合格证书。方出于对乙方专业技术知识、经验和实力的信任，
将本工程分包给乙方，乙方应仔细研究甲方提供的设计图纸和工程规范，乙方如发现设计或
工程规范不合理或不确切之处，应及时通知甲方和请建设方、甲方予以确认。乙方负责本工
程的深化设计并对其深化设计承担责任，费用已包含在综合单价中。如出现工程必须变更设
计的，应经甲方、监理单位及设计单位同意后，甲方、监理单位、乙方共同签认设计变更、
洽商单。乙方在进入现场实施安装之前，应派人进行现场协调，主动核对土建、其他专业等
各方专业图纸，对安装部位尺寸进行复核。乙方接收楼层标高控制点和轴线后，应根据图纸
和工程测量资料立即对现有建筑的预留洞口等进行复核，发现疑问，应立即通知监理单位和
甲方工程师，作好施工人员进入现场实施安装的准备工作。
*、工期
**、工期延误
除通用条款约定外，补充条款如下：
**.*施工工期确定：具体开工日期以承包人签发的开工令为准；如发包人另有工期要求，则
按发包人书面通知为准；分包人应严格按照相关方批准确认的施工进度计划实施本工程，必
须在总工期和各工期节点按施工中承包人的要求或发包人规定期内交付使用。分包人自身原
因造成的工期延误，每延误*天，按合同价的*分之*/天作为违约金进行处罚。逾期竣工
违约金的上限：不超过合同总价**%。
**.*当承包人认为分包人已无能力按期完成本工程或因分包人原因影响工程整体进度时，承
包人有权委托他人施工，分包人承担由此造成的*切责任和费用。分包人已完成的施工产值
由承包人按本合同约定结算后，由承包人向分包人支付结算价款的**%，其余**%结算价
款作为分包人应付的违约金，无须承包人支付。且承包人另向分包人扣除本合同约定的费用、
其他应承担的违约金等。
**.*因承包人原因引起的工期延误，分包人应在情况发生后**小时内按照通用条款约定手
续就延误的工期以书面形式向承包人提出报告；如因发包人原因引起工期延误，承包人在收
到分包人报告后予以确认事实，并向发包人及监理单位上报书面文件，待发包人回复后向再
由承包人向分包人提出书面意见；但如向发包人索赔不成功，分包人不得就此要求承包人延
长工期及提出索赔工期及款项。
*、质量与安全
**、质量检查与验收
**.*双方关于分包工程质量标准的约定：竣工及移交时*次验收合格率***%，确保“奉
贤建设工程曙光杯”。若承包人不能达到工程质量标准和要求，按工程结算造价的*%为违
约金进行处罚，还应该承担该等工程的返工、修复、延期的全部费用。如因分包人的工程质
量原因导致本工程未获得“****区建设工程曙光杯奖”，按总承包单位实际发生的费用处罚
（即总包结算总价的*％处罚），以本分包工程的结算造价为处罚上限。
本工程发生*般安全、质量事故及以上的，发包人按照行业主管部门的处罚金额，同规模金
额处罚承包人；并由承包人承担赔偿、返工、返修等及引起的窝工、赶工等为消除事故影响
而产生的*切费用。
**、安全施工
**.*双方关于分包工程安全施工的约定：工程安全文明施工目标：****市建设工程文明工
地。若达不到上述安全文明施工标准，按总承包单位实际发生的费用处罚（即总包结算总价
的*％处罚），以本分包工程的结算造价为处罚上限。
*、合同价款与支付
**、合同价款及其调整
**.*本合同价款采用（*）种方式确定。
（*）采用固定综合单价的，合同价款包括的风险范围：本合同采用固定单价计价，分部分
项工程量清单、单价措施项目综合单价闭口包干，工程量按实结算，合同结算价以合同价为
上限按实结算（除甲方指令外），即审定价低于合同价的，按审定价结算；审定价高于合同
价的，按合同价结算。但合同专用条款约定的由发包人发出的书面指令单形式的变更签证而
产生的费用增减，不计入上限封顶结算考虑范围。
①整体措施项目：安全文明施工措施费闭口包干；其他措施项目费用闭口包干。
②增值税：增值税按投标费率，如有调整根据国家政策及****市建筑建材业市场管理总站相
关文件执行。
③承包金额除按本合同的规定外，不得以任何方式调整或变更，任何计算承包金额（如算术
上或数量上）的错误皆按最不利原则由承包单位承担。
风险费用的计算方法：费用已包含在合同价中。
“主要材料（设备）暂定单价清单”中的材料暂估价组成的综合单价，结算时按核定的实际
供货价格在综合单价中调整，但该调整仅限于主材价格的调整。
风险范围以外合同价款调整方法为：/
（*）采用可调价格的，合同价款的调整方法：/
（*）采用成本加酬金的，有关成本加酬金的约定为：/
**.*双方约定合同价款的其他调整因素：/
**.*合同价款调整方法：
①合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算变更合同价款；
②合同中已有适用类似于变更工程的价格，按合同已有价格中的变更内容，按本合同设定条
件进行置换后的价格计算变更合同价款；
③合同中没有适用或类似变更工程的价格，按有关规定和文件的计算规则和取费标准编制单
价。组价原则：
*.人工、材料、机械的消耗量按《****市安装工程预算定额》（****年）（投标时有折扣
率的，编制新的单价时执行同样的折扣率）；不能参照以上定额的，可参照现行适用的其他
相关定额；
*.人工、材料、机械单价，按施工期间的****建设工程造价信息网（*****://****.***.**.***.**/）
公布的信息价下浮**%。其他无法确定的则承包人（分包人）上报，报监理和发包人核准
确认后实施。
*.企业管理费和利润、规费、增值税按合同规定（即投标报价时的费率标准）。实施期间如
遇国家税费调整，本工程税费相应调整。规费按沪建建管〔****〕***号按实结算。
关于变更估价的其他约定：以上重新组价的综合单价不得高于****市现行****定额计价
规则和计价依据规定计算的价格。
为避免分包人的不平衡报价，特约定如下：如出现投标报价中的综合单价超出招标文件最高
投标限价中综合单价的【**】%及以上的，则结算时招标清单内工程量其综合单价不作调整，
超过招标清单部分工程量应进行重新组价，其他情形，均不调整。
**.*市场价格波动引起的调整：
本项目人工、机械要素价格波动属于承（分）包人风险，不执行沪建市管[****]**号等相关
文件中有关人工、机械等要素价格波动超过约定的承担风险幅度后的价格调整，且不因任何
因素调整。本项目如因计划开工时间延迟等原因，主要材料的波动幅度过大则由承（分）、
发包人另行协商处理。
**、工程量确认
**.*分包人向承包人提交已完工程量报告的时间：每月**日
**、合同价款的支付
[合同中心-支付方式名称_*]
**.*承包人向分包人预付工程款的时间和数额：
预付款：合同价款（即中标价）的**%（已包括安全防护、文明施工措施费及危大工程施
工技术措施费的**%）。
预付款支付期限：发包人收到承包人合规等额发票后*天内支付预付款。
扣回时间和比例：工程预付款抵作工程款，扣回方式在进度款支付方式中明确。
**.*承包人向分包人支付工程款（进度款）的时间和方式：
本合同签订后**天内分包人须上报施工图预算经财务监理审核后的工程量作为进度产值计
付的参考，如施工图预算审核工程量小于合同工程量则按审核工程量。
（*）按每月形象上报产值经施工监理、财务监理及甲方确认后的**%支付，其中**%抵作
预付款相应扣除，另外**%作为工程进度款实际支付；项目整体竣工验收后，累计支付不
超过合同价的**%（含人工费***%）。
（*）工程审价完成后支付至审定价的**%，项目经竣工财务决算审核通过后**日内支付
至本标段审定结算价的**%，待保修期满且工程审计结束后**天内无息返还。
（*）经发包人内部流程审批完成且经核定的设计变更及工程签证款的**%款项，与月进度
款同步支付；剩余款项均待竣工后工程审价完成后支付至结算价的**%；工程完成经竣工
财务决算审核后，根据竣工财务决算审批意见结果支付至审定结算价的**%，如已过质保
期，则付清（扣除实际产生的保修金）。
（*）特殊情况下，如项目建安审价完成（指整体工程）时质保期已满，则累计支付至审定
结算价格的**%。如经竣工财务决算审核通过时质保期已满，则累计支付至财务决算审定
结算价的***%（扣除实际产生的保修金）。
（*）措施项目费用、其他项目费用：全防护、文明施工措施项目总费用，发包人预付该费
用总额的**%，其余费用按照施工进度支付。除安全防护、文明施工措施项目费用外，发
包人将根据承包人投标报价中措施项目清单、其他项目清单内明细表中的内容，按其不同的
性质分成以下*大部分：
①开工阶段发生的费用(如现场清理费等)；
②与工期相关的部分(如水、电费用等)；
③与特定项目相关的费用(如分包配合费等)。
属于第①类的，在完成该项内容后*次性按比例支付；
属于第②类的，按计划工期每月按比例支付；
属于第③类的，在特定项目完成后结算时按比例支付。
（*）分包人必须按照发包人的要求自行办理税收落地工作，确保本工程施工所涉及的工程
施工税收落在****南桥中小企业总部商务区。（本条款要求是工程进度款支付的必要条件）。
（*）根据《****市房屋建筑工程建筑工人工资支付管理办法》的通知【沪住建规范〔****〕
*号】文件规定，项目实行人工费用与其他工程款分账管理制度。分别设立工资专用账户
与其他工程款账户，其中工资专用账户专项用于人工费支付。人工费按月拨付，如专用账户
资金不足则从进度款中相应补足，不得拖欠建筑工人工资。
（*）清单编制说明及结算补充说明
①分部分项工程量清单中各子目“项目特征”和“工作内容”不应被视为完美无缺的，所述
未全或工作内容所述未尽的事宜，但为完成该项目所必需的投入已包含在综合单价中。
②分包人下单采购前书面将品牌、规格型号报批发包人、承包人审核通过后采购，否则相关
经济损失由分包人自行承担。
③如招标文件及其所有附件中已明确的材料设备品牌要求、选型等，在实施过程中发包人要
求降标的，此类主材价格将由投资监理进行核减结算，报发包人认可后实施。
④分包人应已仔细阅读招标文件、工程量清单、招标图纸等资料，认真负责踏勘现场了解交
付场地情况等。*旦中标，分包人的所有报价都将被认为已包含招标文件、工程量清单、招
标图纸及*次深化设计的所有内容，也包含了上述文件中未表述但为了达到工期、质量要求
所必须完成的措施和工作，还包含了消除交付场地对工程影响的因素发生的所有费用。
以上款项甲方通过乙方提供的银行账户以转账形式付给乙方，乙方收款银行账户信息如下：
银行户名：[合同中心-供应商名称_*]
银行账户：[合同中心-供应商银行账号]
开户行：[合同中心-供应商银行名称]
*、竣工验收及结算
**、竣工验收
**.*分包人提供竣工图的日期：本专业工程竣工验收合格后*天内。
分包人提供竣工图的份数*份。
项目竣工验收合格后，*个月内需提交*套完整的结算资料，如分包人未能及时提供，每延
期*天，罚款****元。承包人提交结算资料时间为项目竣工验收合格后*个月，如因分包
人原因导致承包人未及时提交结算资料的，须赔付承包人实际发生的费用处罚（即总包每逾
期*天按*****元/天处罚），以本分包工程的结算造价为处罚上限。
分包人提供的竣工结算资料须满足承包人要求及****市城建档案馆对竣工档案归档的要求。
*、违约、索赔及争议
**、违约
**.*本合同关于承包人违约的具体责任：
（*）本合同通用条款第**.*款约定的承包人违约应承担的违约责任：按通用条款
（*）本合同通用条款第**.*款约定的承包人违约应承担的违约责任：按通用条款。
（*）双方约定的承包人的其他违约责任：/
**.*本合同关于分包人违约的具体责任：
（*）本合同通用条款第*.*款约定的分包人违约应承担的违约责任：支付****元/次违约
金，如发生超过*次（含），则承包人有权解除本合同。
（*）本合同通用条款第**.*款约定的分包人违约应承担的违约责任：分包人应按照本合
同价款*％的比例向承包人支付违约金并赔偿由此所造成承包人的损失；
（*）本合同通用条款第**.*款约定的分包人违约应承担的违约责任：每延误*天，按合同
价的*分之*/天作为违约金进行处罚。逾期竣工违约金的上限：不超过合同总价**%。
（*）本合同通用条款第**.*款约定的分包人违约应承担的违约责任：按工程结算造价的*%
为违约金进行处罚，还应该承担该等工程的返工、修复、延期的全部费用；如因分包人的工
程质量原因导致本工程未获得“****区建设工程曙光杯奖”，按总承包单位实际发生的费用
处罚（即总包结算总价的*％处罚），以本分包工程的结算造价为处罚上限。
（*）双方约定的分包人的其他违约责任：分包人不得随意调换项目经理或其他主要项
目管理人员。如需更换，应书面征得发包人、承包人同意，且不得低于前任资历（资格、经
历）的人员；若未经同意自行更换，按***元/人·次罚款。发包人或承包人认为分包人委
派的项目经理或其他主要项目管理人员不称职，有权要求分包人按指令更换。
**、争议
**.*双方约定，在履行分包合同过程中发生争议，双方协商解决或者调解不成时，按下列
第（*）种方式解决争议：
（*）将争议提交仲裁委员会申请仲裁；
（*）依法向工程所在地的人民法院提起诉讼。
*、保障、保险及担保
**、保险
**.*承包人投保内容和责任：按有关规定与承包人相关的各类保险，由承包人办理并承
担费用。
**.*分包人投保内容和责任：按有关规定应由分包人承担的社会保险费、工程*切险
等，由分包人办理并承担费用。分包人应按照“沪人社福发（******号”文件精神承担建
筑业工伤保险费，如分包人未按照上述文件精神执行，发生的*切责任由分包人自行承担，
与承包人无关。
**、担保
**.*承包人向分包人提供支付担保，担保方式：；担保额度
**.*分包人向承包人提供履约担保，担保方式：；担保额度
*、其他
**、材料设备供应
**.*由分包人采购材料设备的约定：符合总承包合同、设计标准、国家及地方的质量标准，
并承担检测费用。
**、合同份数
**.*双方约定本合同副本份，其中，承包人份，分包人份。
**、补充条款：
**.*根据本合同/协议约定，分包人应向承包人支付相应的违约金、赔偿金、代付的费用、
赔偿款等各种款项，承包人可从应支付给分包人的进度款、结算款等工程款中直接扣除，分
包人对此无有异议。分包人应赔偿因其违约给承包人、发包人造成的所有损失，包括工程如
期建好后本可以获得的经营收益等可得利益的损失。对于超出违约金部分的损失，分包人应
另行赔偿。
**.*如本合同关于分包人违约责任的约定不同条款和文件之间发生矛盾时，首先按照合同约
定的文件的优先解释顺序解决，如同*解释顺序发生矛盾的，则以责任重、违约金或罚款金
额大的约定为准。如合同条款约定承包人有权在*定的范围内决定违约金额度时，则按照承
包人依据该条款最终确定的违约金额度来与其他条款比较哪个条款约定的分包人责任重、违
约金金额大。如本合同对同*违约行为，约定了分包人应承担不同类型的违约责任，且这些
违约责任本身不冲突的，则分包人应同时承担所有的违约责任。分包人承诺不以本合同约定
的分包人的违约责任存在矛盾或冲突而提出不承担违约责任。
**.*分包人应将民工工资全额按月支付至分包人设立的工资专用账户。
**.*已竣工工程未交付之前，分包人负责已完工程的保护工作并承担相应费用，保护期间
发生损坏，分包人自费予以修复。分包人具有监护且不得损坏在分包人施工区域内其他承包
人工程成品的责任，如有损坏，应承担相应的赔偿责任，承包人有权从工程款中直接予以扣
除。
本合同未尽事宜，双方签订线下补充合同予以明确，详见线下补充合同[合同中心-补充条款]。
（以下无正文）
签约各方：，
甲方（盖章）:，乙方（盖章）：
法定代表人或授权委托人（签章）：（自法定代表人或授权委托人（签章）：（自
动获取参数），动获取参数）
日期：[合同中心-签订时间]，日期：
，合同签订点:网上签约
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