****省建设工程施工合同
工程名称：****市****区城镇老旧小区文体
基础设施配套建设项目
工程地点：****市****区
发包人：****市****区住房和城乡建设局
承包人（联合体牵头方）：****新浩建设有限公司
（联合体成员方）：中联合创设计有限公司
****年**月
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****市****区住房和城乡建设局
承包人*（全称）：****新浩建设有限公司
承包人*（全称）：虫联合创设计有限公司
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关
法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就****市
****区城镇老旧小区文体基础设施配套建设项目的工程总承包及
有关事项协商*致，共同达成如下协议：
、工程概况
*.工程名称：****市****区城镇老旧小区文体基础设施配套建
设项目
*.工程地点：****市****区
*.工程审批、核准或备案文号：双发改投【****】*号
*.资金来源：专项债券资金及财政投入。
*.工程内容及规模：本项目****市****区城镇老旧小区文体基
础设施配套建设项目工程总承包主要建设内容包括其中改造校区包
含：华竹小学、志成学校、余湖小学石桥小学、昭陵中学、前进小学、
东塔小学（*校区、*校区）、铁砂岭小学、江湖小学、*里牌小学、
****区第*实验小学、洛阳洞小学、高崇山中心完小、高崇山中学、
春云学校、昭陵实验学校、皆进小学共**个学校。设计内容包含
*.路面修复：现状路面修复并铺设沥青混凝土，混凝土路面修复，透
水混凝土铺设。*.操场运动场修复，运动场铺设硅**塑胶跑道铺
设，人工草坪足球场铺设。*.安全隐患消除：围墙修复重建，挡土墙
修复重建，围墙栏杆修复更换或加高。*.改善环境：增设场地排水沟，
屋面防水修复，重建排水管道，停车位划分及绿化带增加水龙头
（详见初步设计图纸和概算清单）。
*
*.工程承包范围：本项目为****市****区城镇老旧小区文体基础
设施配套建设项目工程总承包，采用设计、采购、施工总承包（***）
模式建设（详见初步设计图纸和总概算表）。
*、合同工期
计划开始开工日期：****年*月**日（具体开工时间以监
理工程师书面开工令为准）。
计划开始现场施工日期：****年*月**日。
计划竣工日期：****年*月**日。
工期总日历天数：***天，工期总日历天数与根据前述计划日期
计算的工期天数不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
设计要求的质量标准：施工图设计文件的内容和深度应达到国家相
关规范要求，需要专项设计的部分还需达到专项设计深度，确保通过施
工图审查。施工要求的质量标准：符合《工程施工质量验收规范》要求，
工程质量标准为合格；保修要求：按国务院（****年第***号）发布
的《建设工程质量管理条例》（****年*月**日修正版）和中华人民
共和国建设部（第**号）发布的《房屋建筑工程质量保修办法》的有
关规定实行工程保修。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价（含税）为：
人民币（大写）**************元*角*分。
（￥********.**元）。
具体构成详见价格清单。其中：
（*）设计费（含税）：
人民币（大写）*********元整（￥******.**元)；
(
适用税率：%，税金为人民币（大写）
元)；
（*）设备购置费（含税）:
人民币（大写）元)；适
用税率：*%，税金为人民币（大写）（￥元)；
*
（*）建筑安装工程费（含税）：
人民币（大写）*******元******元*角*分
（￥********.**元)；适用税率：*_%，税金为人民币（大写*
**********元*角*分（￥******.**元）；
（*）暂估价（含税）：
人民币（大写）元）。（￥
（*）暂列金额（含税）:
人民币（大写）（￥元)
（*）双方约定的其他费用（含税）：
发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资
金人民币（大写）（￥元)；适用
税率：%，税金为人民币（大写）（￥元)。
*.合同价格形式：
合同价格形式为总价限额合同，除根据合同约定的在工程实施过
程中需进行增减的款项外，合同价格原则上不予调整，但合同当事人
另有约定的除外。
合同当事人对合同价格形式的其他约定：
*、工程总承包项目经理
工程总承包项目经理：周杨
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书；+*
（*）投标函及投标函附录(如果有）；
（*）专用合同条件及《发包人要求》等附件；
(*)通用合同条件；
（*）承包人建议书；
（*）价格清单；
（*）双方约定的其他合同文件。
*
上述各项合同文件包括双方就该项合同文件所作出的补充和修改，
属于同*类内容的合同文件应以最新签署的为准。专用合同条件及其
附件须经合同当事人签字并盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续，筹集工程建设
资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程的设计、
采购和施工等工作，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，
并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
*、订立时间
本合同于****年*月**日订立。
*、订立地点
本合同在****市****区订立。
*、合同生效
本合同经双方签字并盖章后生效。
设有限
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效育发包人执票价，承包
人执*份。
南
湖
合同专用章
房和场
发包营承包人：****新浩建设有限公司（公章）（公章）承包人：****新浩建设有限公司（公章）
法定代表人或其委托代理人
法定代表人或其委托代理人：
（签字）（签字）
统*社会信用代码：统*社会信用代码：******************
地址：地址：****省永州市*陵区*里店街道
法定代表人：黄盖路***号
委托代理人：法定代表人：
电话：委托代理人：
电子信箱：电话：****-*******
开户银行：电子信箱：
账号：开户银行：中国建设银行永州逸云路支行
账号：********************
*
| 发包营（公章） |
承包人：****新浩建设有限公司（公章） |
| 法定代表人或其委托代理人 |
法定代表人或其委托代理人： |
| （签字） |
（签字） |
| 统*社会信用代码： |
统*社会信用代码：****************** |
| 地址： |
地址：****省永州市*陵区*里店街道 |
| 法定代表人： |
黄盖路***号 |
| 委托代理人： |
法定代表人： |
| 电话： |
委托代理人： |
| 电子信箱： |
电话：****-******* |
| 开户银行： |
电子信箱： |
| 账号：* |
开户银行：中国建设银行永州逸云路支行账号：******************** |
（联合体成员单位）中联合创设计有限公司（公章）
法定代表人或其委托代理人：
（签字）
统*社会信用代码：
地址：
邮政编码：
法定代表人：周文江
委托代理人：
电话：
传真：
电子信箱：
开户银行：招离银行长春经演技术有发区支行
账号：***************
清
*
福阳市双场
计划备案
*
第*部分通用合同条件
本合同双方约定“通用合同条件”采用，《建设项目工程总承包合同（
示范文本）》（**-****-****）的全部“通用合同条件”，并应用于本合
同，且作为认定双方权利和义务的合同条款。
*
第*部分专用合同条件
第*条*般约定
*.*词语定义和解释
*.*.*合同
*.*.*.*其他合同文件：无
*.*.*工程和设备
*.*.*.*单位/区段工程的范围：为其中改造校区包含：华竹小学、志成学校、
余湖小学石桥小学、昭陵中学、前进小学、东塔小学（*校区、*校区）、铁砂岭小学、江
湖小学、*里牌小学、****区第*实验小学、洛阳洞小学、高崇山中心完小、高崇山中学、
春云学校、昭陵实验学校、皆进小学共**个学校。设计内容包含*.路面修复：现状路面
修复并铺设沥青混凝土，混凝土路面修复，透水混凝土铺设。*.操场运动场修复，运动场
铺设硅**塑胶跑道铺设，人工草坪足球场铺设。*.安全隐患消除：围墙修复重建，挡土墙
修复重建，围墙栏杆修复更换或加高。*.改善环境：增设场地排水沟，屋面防水修复，重建
排水管道，停车位划分及绿化带增加水龙头（详见初步设计图纸和概算清单）。
*.*.*.*作为施工场所组成部分的其他场所包括：无
*.*.*.*永久占地包括：为实施本合同工程需永久占用的土地
*.*.*.*临时占地包括：承包人在项目投标时应充分了解项
且用地情况，并据此周密布置需占用的红线内外临时用地。工程完
工后，承包人应拆除其相应的临时设施。如施工中需在红线外临时
占地，由承包人自行协调解决，费用包含在签约合同价款中，发包
人不再另行支付。
*.*语言文字
本合同除使用汉语外，还使用语言。
*.*法律
适用于合同的法律：系指中华人民共和国的现行法律、行政法规、
部门规章及工程所在地的地方法规和地方政府规章。另外，本合同
还适用本项目所在省、市的合法、有效的规范性文件。
*.*标准和规范
*
*.*.*适用于本合同的标准、规范（名称）包括：按国家、地方、
行业现行标准、规范、规程和招标文件上要求的标准规范。
*.*.*发包人提供的国外标准、规范的名称：无；发包人提
供的国外标准、规范的份数：无；发包人提供的国外标准、规
范的时间：无。
*.*.*没有成文规范、标准规定的约定：无。
*.*.*发包人对于工程的技术标准、功能要求：无
*.*合同文件的优先顺序为：按《通用合同条件》约定执行。
*.*文件的提供和照管
*.*.*发包人文件的提供
发包人文件的提供期限、名称、数量和形式：
*.*.*承包人文件的提供
承包人文件的内容、提供期限、名称、数量和形式：
*.*.*文件的照管
关于现场文件准备的约定：
*.*联络
*.*.*发包人指定的送达方式（包括电子传输方式）：本工程项
且负责人或其指定人。发包人的送达地址：本工程项目现场办公室或
发包人办公室。
承包人指定的送达方式（包括电子传输方式）：工程总承包项目经
理或其指定人。承包人的送达地址：本工程项目现场办公室或承包人
办公室。
*.**知识产权
*.**.*由发包人（或以发包人名义）编制的《发包人要求》
和其他文件的著作权归属发包人。
*.**.*由承包人（或以承包人名义）为实施工程所编制的文件、
承包人完成的设计工作成果和建造完成的建筑物的知识产权归属：
发包人
*.**.*承包人在投标文件中采用的专利、专有技术、技
术秘密的使用费的承担方式由承包人承担
**
等影响因素）及政策性影响因素等。地震资料以****省地震局提供
的资料为准，暴雨以当地气象部门提供的资料为准。
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应当在商定或确定发包人应支付款项后的_
**天内完成款项的支付，承包人应对完成工程承担质保责任。
第**条保险
**.*设计和工程保险
**.*.*双方当事人关于设计和工程保险的特别约定：
**.*.*双方当事人关于第*方责任险的特别约定：按国家强
制性要求执行
**.*工伤和意外伤害保险
**.*.*关于工伤保险和意外伤害保险的特别约定：由联合体
牵头单位购买，联合体成员单位各自负责自己人员保险费用
**.*货物保险
关于承包人应为其施工设备、材料、工程设备和临时工程等办理
财产保险的特别约定：由联合体牵头单位负责购买
**.*其他保险
关于其他保险的约定：由双方根据项目需要自行购买
**.*对各项保险的*般要求
**.*.*保险凭证
保险单的条件：
**.*.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：
第**条争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的人数：
争议评审小组成员的确定：
**
选定争议避免/评审组的期限：
评审机构：
其他事项的约定：
争议评审员报酬的承担人：
**.*.*争议的避免
发包人和承包人是否均出席争议避免的非正式讨论：
**.*.*争议评审小组的决定
关于争议评审小组的决定的特别约定：
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第*种方式解决：
(*）向仲裁委员会申请仲裁；
（*）向工程所在地的人民法院进行诉讼。
**
专用合同条件附件
附件*：发包人要求
附件*：工程质量保修书
**
附件*《发包人要求》
《发包人要求》应尽可能清晰准确，对于可以进行定量评估的工
作，《发包人要求》不仅应明确规定其产能、功能、用途、质量、环
境、安全，并且要规定偏离的范围和计算方法，以及检验、试验、试
运行的具体要求。对于承包人负责提供的有关设备和服务，对发包人
人员进行培训和提供*些消耗品等，在《发包人要求》中应*并明确
规定。
《发包人要求》通常包括但不限于以下内容：
*、功能要求
（*）工程目的。
（*）工程规模。
（*）性能保证指标（性能保证表）。
（*）产能保证指标。
*、工程范围
（*）概述
（*）包括的工作
*．永久工程的设计、采购、施工范围。
*.临时工程的设计与施工范围。
*.竣工验收工作范围。
*技术服务工作范围。
*.培训工作范围。
*．保修工作范围。
（*）工作界区
（*）发包人提供的现场条件
*.施工用电。
*．施工用水。
*．施工排水。
*.施工道路。
（*）发包人提供的技术文件
**
除另有批准外，承包人的工作需要遵照发包人的下列技术文件：
*.发包人需求任务书。
*.发包人已完成的设计文件。
*、工艺安排或要求（如有）
*、时间要求
（*）开始工作时间。
（*）设计完成时间。
（*）进度计划。
（*）竣工时间。
（*）缺陷责任期。
（*）其他时间要求。
*、技术要求
（*）设计阶段和设计任务。
（*）设计标准和规范。
（*）技术标准和要求。
（*）质量标准。
（*）设计、施工和设备监造、试验（如有）。
（*）样品。
（*）发包人提供的其他条件，如发包人或其委托的第*人提供
的设计、工艺包、用于试验检验的工器具等，以及据此对承包人提出
的予以配套的要求。
*、竣工试验
（*）第*阶段，如对单车试验等的要求，包括试验前准备。
（*）第*阶段，如对联动试车、投料试车等的要求，包括人员、
设备、材料、燃料、电力、消耗品、工具等必要条件。
（*）第*阶段，如对性能测试及其他竣工试验的要求，包括产
能指标、产品质量标准、运营指标、环保指标等。
*、竣工验收
*、竣工后试验（如有）
*、文件要求
**
（*）设计文件，及其相关审批、核准、备案要求。
（*）沟通计划。
（*）风险管理计划。
（*）竣工文件和工程的其他记录。
（*）操作和维修手册。
（*）其他承包人文件。
*、工程项目管理规定
（*）质量。
（*）进度，包括里程碑进度计划（如果有）。
（*）支付。
（*）***（健康、安全与环境管理体系）。
（*）沟通。
（*）变更。
**、其他要求
（*）对承包人的主要人员资格要求。
（*）相关审批、核准和备案手续的办理。
（*）对项目业主人员的操作培训。
（*）分包。
（*）设备供应商。
（*）缺陷责任期的服务要求。
**
附件*工程质量保修书
发包人（全称）：****市****区住房和城乡建设局
承包人（全称）：****新浩建设有限公司（联合体牵头单位）
中联合创设计有限公司（联合体成员单位）
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质
量管理条例》，经协商*致就****市****区城镇老旧小区文体基础设
施配套建设项目，订立工程质量保修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工
程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、
有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电
气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项
目。具体保修的内容，双方约定如下：
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期
如下：
*．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用
年限；
*．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗
为*年；
*．装修工程为*年；
*．电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
*.供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期；
*．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年；
*.其他项目保修期限约定如下：*年
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
**
工程缺陷责任期为**个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之
日起计算。单位/区段工程先于全部工程进行验收，单位/区段工程缺
陷责任期自单位/区段工程验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后，发包人应返还剩余的质量保证金。
*、质量保修责任
*．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日
起*天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以
委托他人修理。
*.发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即
到达事故现场抢修。
*.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理
条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取
安全防范措施，并由承包人提出保修方案，承包人将设计业务分包的，
应由原设计分包人或具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包
人实施保修。
*.质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，
作为工程总承包合同附件，其有效期限至保修期满。
**
发包人：（公章）承包人（联合体牵头方）：（公章）
****新浩建设有限公司
法定代表人或其委托代理法定代表人或其委托代理人
（签字）（签字）
统*社会信用代码：统*社会信用代码：******************
地址：地址：****省永州市*陵区*里店街道黄盖路
电话：***号
开户银行：电话：****-*******
账号：开户银行：中国建设银行永州逸云路支行
账号：********************
承包人（联合体成员方）（公章）
中联合创设计有限公司
法定代表人或其委托代理人：
（签字）
统*社会信用代码：
地址：
电话：
商银行犬着经济技术开发区支分
开户银行：
账号：**************
**
出节同会
功能介绍
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