天津市水阁医院天津市水阁医院物业管理服务项目_第1包(项目编号:TJNK-2024-D-0006)合同公告-比地招标网

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公告内容：

****市水阁医院****市水阁医院****管理服务项目_第*包(项目编号:****-****-*-****)合同公告

发布日期：****年**月**日发布来源：****市水阁医院

*、合同编号：津采同〔****〕******号

*、合同名称：****市水阁医院****管理服务项目_第*包

*、项目编号：****-****-*-****

*、项目名称：****市水阁医院****管理服务项目_第*包

*、合同主体

采购人（甲方）：****市水阁医院

地址：****市水阁医院

联系方式：***********

供应商（乙方）：****

地址：****市津南区双港镇工业园区优谷产业园**号楼-*-***

联系方式：***********

*、合同主要信息

主要标的名称：****市水阁医院****管理服务项目_第*包

规格型号：年

主要标的数量：*

主要标的单价：***.******（*元）

合同金额： ***.******（*元）

履约期限、地点等简要信息：****期，北城街****号

采购方式：公开招标

供应商账户名称：****

供应商账号：************

供应商账户开户行：中国银行股份有限公司****双港支行

统*社会信用代码：******************

企业办公电话：********

*、合同签订日期：****年**月**日

*、合同公告日期：****年**月**日

*、其他补充事宜：

*、附件下载:

水阁医院****合同.***

****市水阁医院

****年**月**日

更多咨询报价请点击： ****://***.****-*******.***.**/******/************.**?******=****&***;**=*********&***;***=*

****市水阁医院

****管理合同

（合同编号：****-****-*-****）

****

*****************************.,***.

****

*****************************.,***合同编号：****-****-*-****

采购人（甲方）：****市水阁医院

供应商（乙方）：****

甲、乙双方根据****市水阁医院****管理服务项目（项目编号：

****-****-*-****）的****结果和招标文件（或采购文件）的要求，并经双

方协商*致，达成本合同：

回本合同为中小企业预留合同

第*条委托****的基本情况

****名称：****市水阁医院****管理服务项目

****类型：公建类

坐落位置：****市****区北城街****号

****面积：主楼地下*层，地上*层，约****平米；辅助用房*层，约***

平米；院落面积约****平米。****服务总面积约****平米。

第*条****服务内容及标准

****服务内容：

*.严格履行****管理区域****管理规章制度，修订与完善各项管理服务的规

范流程。

*.****管理区域建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础

等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房）的维修、养护

和管理。

*.****管理区域建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、给排

水设施、垃圾道、烟窗、共用照明、天线、空调系统、暖气干线、供暖锅炉房、

加压供水设备、配电系统、监控系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）

的维修、养护、管理和运行服务。

*.****管理区域规划红线内的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪

池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养

护和管理。

*.****管理区域公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫

生、垃圾的收集、清运。

****

*****************************.,***

合同编号：****-****-*-****

*.****管理区域交通、车辆行驶及停泊：维护医院门前、院内车辆行驶秩序，

对车辆停放秩序进行管理。

*.维护****管理区域公共秩序，包括门岗服务、区域内巡查；对进入人员进

行询问，并做好登记工作；配合和协助当地机关进行安全监控和巡视等保安工作

（但不含人身、财产保险保管责任）。

*.****及****管理档案、资料（包括但不限于****相关的工程资料、日常巡

视、交接记录的管理等）。

*.消防管理服务，包括：****管理区域内消防设施的检查、各种消防器材的

检查，定期举办消防知识宣传和讲座。

**.其他委托事项（该事项另行签订补充协议）：特约服务按公开价格开展

有偿服务。

**.法规和政策规定由****管理公司管理的其它事项。

****服务标准：

详见本合同附件*

第*条****服务合同期限

****服务合同期限为*年。

自****年*月*日起至****年*月**日终止。

第*条甲方权利义务

（*）代表和维护采购人所有人员在****管理服务活动中的合法权益；

（*）制定、修改管理规约，监督采购人所有人员遵守管理规约；

（*）审定****服务合同内容，选聘、解聘****服务企业；

（*）审定乙方提出的****管理服务年度计划及管理制度，监督并配合乙方

管理服务工作的实施及制度的执行；如因乙方管理不善，造成甲方重大经济损失

或人员伤亡，根据相关部门认定结论，有权终止合同；

（*）制定、修改、审议****管理区域内共用部位和共用设施设备的使用、

公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度或者****服务企业提出的其他管

理事项；

（*）负责提供****管理服务所需相关文件和资料。

****

*****************************.,***.

合同编号：****-****-*-****

（*）监督督促乙方在整个****服务期间严格执行采购文件要求，即****服

务期间，人员更换不得超过整体人员的**%（约**人）。

（*）负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷；法律法规政策规定由甲方承

担的其他责任。

第*条乙方权利义务

（*）依照国家、本市有关规定和本合同约定，制定****管理服务方案和制

度，对****及其共用设施设备、消防、公共秩序及环境卫生等进行管理服务；但

不得损害甲方的合法权益，获取不当利益；

（*）遵照国家、地方****管理服务收费规定，按****管理的服务项目、服

务内容、服务深度，测算****管理服务收费标准，严格按合同规定的收费标准收

取，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务；

（*）建立****项目的管理档案；负责编制建筑物及附属设施、设备年度维

修养护计划和中修方案，并组织实施；乙方因特殊或紧急需要，暂时停止任何设

备、设施的运行须经甲方书面同意，非经甲方同意造成的甲方损失，由乙方负责

赔偿。

（*）接受****管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方的

监督；有权依照法规政策、本合同和医院管理规约的规定对违反医院管理规约和

****管理法规政策的行为进行处理；

（*）对侵害****共用部位、共用设施设备的行为要求责任人停止侵害、排

除妨害、恢复原状；

（*）对本****的共用部位、设施及场地不得擅自占用和改变使用功能，如

需在本****内改、扩建或者完善配套设施设备，经甲方同意后报有关部门批准方

可以实施；

（*）本合同终止乙方不再管理本****时，在合同终止之日起*日内，除向

甲方移交本合同规定的资料外，还必须办理下列移交事项：

*、****管理项目的档案资料；

*、****管理用房和属于采购人的场地、设施设备。

（*）应当协助公安部门做好****管理区域内的公共秩序维护和安全防范工

****

*****************************..***

合同编号：****-****-*-****

作。在本****管理区域内发生治安案件或者各类灾害事故时，应当及时向公安和

有关部门报告，并积极协助做好调查和救助工作；

（*）不承担对甲方及非甲方的****实际使用人的人身、财产的保管保险义

务（另有专门合同规定除外）：

（**）接受采购人的监督指导，对整个服务期内人员更换不得低于采购需

求，且应经过采购人同意；接受****管理行政主管部门的监督指导。

第*条****管理服务费用

本****管理区域内的****管理服务费采取年服务费用不超过：￥*******.**

元（大写：*************元**分）。

乙方承诺，累计支付费用达到中标金额后，提供服务的标准和质量不变，本

年度不再收取任何费用。

乙方按照采购文件内容和质量标准要求提供服务，经甲方组织人员考核后，

根据考核成绩换算成当月****费用（考核为*分制，当月****费用计算为=当月

应开票金额*考核得分%）

付款方式如下：

月度考核合格后，按月开具税务票据并提交甲方，甲方自收到合格税务票据

之日起**天内支付服务费用。

即首月****服务费用为*****.**元，剩余**个月每月支付****服务费

*****.**元。

账户信息如下：

名称：****

开户行：中国银行股份有限公司****双港支行

账号：************

银行联行号：************

第*条****管理用房

在合同生效之日起，甲方向乙方无偿提供并移交建筑**平方米、坐落于本

项目的****管理用房，用于****管理服务活动。****管理用房属采购人所有，乙

方负责维修、养护，不得出租、买卖和抵押；任何单位和个人不得占用或者改作

****

*****************************..***.合同编号：****-****-*-****

他用。

第*条违约责任

（*）甲方违反合同第*条的约定，使乙方未完成规定的管理服务目标，乙

方有权要求甲方解决，逾期未解决的，甲方承担违约责任；造成乙方经济损失的，

甲方应当给予乙方经济赔偿。

（*）乙方违反本合同第*、*条的约定，未能达到约定的管理服务目标，

甲方有权要求乙方在**日内整改，逾期未整改的，乙方承担违约责任；**日内

未整改完成的，甲方有权解除合同，造成甲方经济损失的，乙方应当给予甲方经

济赔偿。

（*）乙方违反本合同第*条约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙

方清退。

（*）因乙方管理不善或操作不当等原因造成严重事故的，由乙方承担责任

并负责善后处理（产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准）。

（*）甲、乙双方如有采取不正当竞争手段而取得管理权或致使对方失去管

理权，或造成对方经济损失的，应当承担全部责任。

（*）合同期满，乙方未按规定时间向甲方办理移交事项，乙方向甲方支付

违约金*任_元。

（*）若采购人部分人员拒绝、阻碍乙方对****共用部位、共用设施设备进

行维修、养护，并由此造成乙方损失的，甲方应当承担赔偿责任。

（*）甲、乙任何*方无正当理由提前终止合同的，应当向对方支付_**

元的违约金；违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿超过违约金部分的

损失。

第*条不可抗力的约定

本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应当按有关法

律规定及时协商处理。

第*条免责条款

以下情况乙方不承担责任：

*、乙方已履行本合同约定义务，但因****本身固有瑕疵造成损失的；

****

*****************************..***.

合同编号：****-****-*-****

*、甲方同意，因维修养护****公共部位、共用设施设备需要且事先已征得

甲方同意，暂时停水、停电、停止使用共用设施设备等，造成甲方损失的，乙方

不承担赔偿责任。

*、甲方同意，因第*方原因导致供水、供电及其他共用设施设备运行故障，

造成甲方损失的，乙方不承担赔偿责任。

第**条合同的解除

本合同因任何*方原因而无法继续履行的，解除合同的*方应当提前**日

将解除时间、原因书面告知合同另*方，解除前应报请****主管部门备案（通

知）。

合同解除后，按照有关规定办理相关交接手续。

第**条争议处理

由于甲、乙双方在履行本合同过程中出现问题，由甲、乙双方直接交涉解决，

包括采用诉诸法律的手段。

本合同未作明示约定，而又有相关法律、法规规定的，从其规定。本合同发

生争议产生的诉讼，由合同履行所在地人民法院管辖。

第**条其他约定

*、对于缺岗人员，双方本着相互尊重，平等、公平的原则，设立缓冲期。

（*）缓冲期：*个工作日，缓冲期内停止支付本岗位工资，但在保证完成本

岗位工作前提下，给予该岗位每天**元/补助；

（*）缓冲期内，该岗位补足（立即停止发放该岗位每天**元补助），该

岗位工资从补足之日起按天计算；

（*）缓冲期结束后，该岗位仍未补足，甲方立即停止发放涉及该岗位的所

有费用，直至乙方补全人员，但乙方须保证按要求每天完成该岗位工作，并积极

补全人员，补全人员工资自补全之日起，按天计算。

*、本合同内空格部位填写的文字与印刷文字具有同等效力。

*、双方可对本合同的条款进行修订、更改或补充，但需签订书面补充协议，

补充协议与本合同具有同等效力。

*、有关涉及本合同乙方向****市滨海新区****中心所提交的投标文件

****

*****************************..***.合同编号：****-****-*-****

及有关澄清资料和服务承诺均视为本合同不可分割的部分，对乙方具有约束力。

*、本合同之附件均为合同有效组成部分；本合同及其附件内，空格部分填

写的文字与印刷文字具有同等效力。

*、本合同及其附件和合同特殊条款中未规定的事宜，均遵照国家和本市有

关法律、法规和规章执行。

第**条合同生效

本合同*式*份，甲方持*份，乙方持*份，均具同等效力，签字盖章后生

效。

甲方：（公章）

乙方：（公章）

地址:地址：

法定代表或授权代表法定代表或授权代表：

川潘

电话：电话：

印银

月日

签约日期：年月日签约日期：年月

与本合同有关的附件：

*.附件*《****管理服务质量标准》

****

*****************************..***.合同编号：****-****-*-****

附件*

****管理服务质量标准

第*条综合管理

*.贯彻履行医院****管理规章制度，并按规定执行****管理服务项目内容及

服务标准。

*.管理服务人员佩戴标志，行为规范，服务主动热情。

*.设有**小时服务电话，有完整的投诉、报修、维修记录。

*.容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施，对可能发生的

各种突发设备故障有紧急方案。

*.根据甲方需求，提供****服务合同之外的特约服务和代办服务的，公示服

务项目与收费价目。

*.对****档案、设备档案等进行管理，并建立完善的档案管理制度。

第*条****共用部位、共用设施、设备日常运行维护

*.维修养护制度健全并执行良好。

*.对标的****及配套设施设备定期检查、维护、保养。因自然损耗、极端天

气以及第*方原因造成标的****及配套设施出现的缺陷、损坏和安全隐患等第*

时间进行维修。

*.对供电及供水相关设施设备每周安排检查*次，保证电和水的安全供应；

对重要水电线路安排专人维护、保养，并安排专人在岗值班。如设备出现问题或

甲方需临时停电等，乙方值班人员及时响应。

*.保持医院道路公共照明设备完好；保持设备用房整洁，主要设施设备标识

清楚齐全；雨水污水井、化粪池、排水管网定期检查，保持通畅，无堵塞外溢。

第*条绿化养护

*.对公共区域内绿化进行分类管理，包括草坪、灌木、乔木等作物，根据各

自属性进行养护。

****

*****************************..***.合同编号：****-****-*-****

*.适时对花草树木进行浇灌、松土、施肥、灭虫、防冻保暖工作。

第*条清洁卫生

*.对公共区域进行清洁工作，保持环卫设备完好，合理设置垃圾桶、果皮箱。

*.医院内道路每日打扫*次，保持公共场地无明显废弃物。

*.医院厕所每日打扫*次，保持厕所环境良好。

第*条秩序维护

*.门岗实行**小时值守，维护公共安全秩序；秩序维护人员实行巡逻制度。

*.对进出医院的车辆进行管理，引导车辆有序通行、停放；结合车辆管理卡，

系统管理。

*.对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告有关部

门，并协助采取相应措施；消防设备设施完好无损可随时起用、消防通道畅通。

*.对于发生在医院范围内的治安案件、刑事案件、交通事故应及时报警，并

配合公安部门进行处理。

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