合同编号：***************
（**-****-****）
建设工程施工合同
（正本）
工程名称：****北方水稻研究中心建设项目智能
水稻
育秋棚工
发包人鲁水箱究所
同用量租有限公司
承包人：
签订时间：****年
月日
住房城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
说明
为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国
招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建
设工程施工合同（示范文本）》（**-****-****）进行了修订，制定了《建设工程
施工合同（示范文本）》（**-****-****）（以下简称《示范文本》）。为了便于
合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：
*、《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款*部分组成。
（*）合同协议书
《示范文本》合同协议书共计**条，主要包括：工程概况、合同工期、质量
标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效
条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（*）通用合同条款
通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和
国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权
利义务作出的原则性约定。
通用合同条款共计**条，具体条款分别为：*般约定、发包人、承包人、监
理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检
验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷
责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现
行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。
-*-
（*）专用合同条款
专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行
约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈
判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以
下事项：
*.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号*致；
*.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要
求，避免直接修改通用合同条款；
*.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款
进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约
定，则填写“无”或划“/”。
*、《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋市政公用工程、
土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合
同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规
规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。
-*-
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****
承包人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，
遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程施工及有关事项协商*致，
共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：****。
*.工程地点：黑龙江省双鸭山市宝清县科研路北方水稻研究中心。
*.工程立项批准文号：发改投资〔****〕***号。
*.资金来源：中央预算内投资。
*.工程内容：建设智能育秧棚***㎡，采购智能育秧设备*批。
*.工程承包范围：施工图纸及工程量清单范围内所包含全部工作内容。
*、合同工期
计划开工日期：****年*月**日。
计划竣工日期：****年*月**日。
工期总日历天数：**天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的
工期天数不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量符合现行国家、行业及地方工程施工质量验收标准以及相关专业验
收规范的合格标准。
-*-
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）*************元*角*分(¥*******.**元)；
其中：
（*）安全文明施工费：
人民币（大写），(¥，元)；
（*）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写），(¥，元)；
（*）专业工程暂估价金额：
人民币（大写），(¥，元)；
（*）暂列金额：
人民币（大写），(¥，元)；
*.合同价格形式：固定单价。
*、项目经理
承包人项目经理：李勇泉。
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
-*-
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于
同*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人
签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同
约定的期限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安
全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*工
程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
本合同于****年*月**日签订。
*、签订地点
本合同在****市富阳区富春街道水稻所路**号签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自双方签字盖章生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*份。
-*-
发包人：（公章）承包人：（公章）
********
全孙
法定代表人：胡培松法定代表人：孔文全
印文
社会信用代码：******************社会信用代码：
**********(*******
地址星*酒经科市知区的区大昌地珠**楼
地址：****市富阳区水稻所路**号
邮政编码：******邮政编码：******
开户银行：中国建设银行双鸭山市分行
开户银行：中国建设银行****省富阳支行
账号：********************
账号：********************
法定代表人或其委托代理人：（签字）法定代表人或其委托代理人：（签字）
胡培松
星
电话：****-********电话：***********
传真：传真：
电子信箱：************.**
电子信箱：
日期：****年*月**日日期：****年*月**日
第*部分通用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义与解释
合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有本款所赋予的含
义：
*.*.*合同
*.*.*.*合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力的文件，构成
合同的文件包括合同协议书、中标通知书（如果有）、投标函及其附录（如果有）、
专用合同条款及其附件、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清
单或预算书以及其他合同文件。
*.*.*.*合同协议书：是指构成合同的由发包人和承包人共同签署的称为“合
同协议书”的书面文件。
*.*.*.*中标通知书：是指构成合同的由发包人通知承包人中标的书面文件。
*.*.*.*投标函：是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投标的称为“投
标函”的文件。
*.*.*.*投标函附录：是指构成合同的附在投标函后的称为“投标函附录”的
文件。
*.*.*.*技术标准和要求：是指构成合同的施工应当遵守的或指*导施工的国
家、行业或地方的技术标准和要求，以及合同约定的技术标准和要求。
*.*.*.*图纸：是指构成合同的图纸，包括由发包人按照合同约定提供或经发
包人批准的设计文件、施工图、鸟瞰图及模型等，以及在合同履行过程中形成的图
纸文件。图纸应当按照法律规定审查合格。
-*-
*.*.*.*已标价工程量清单：是指构成合同的由承包人按照规定的格式和要求
填写并标明价格的工程量清单，包括说明和表格。
*.*.*.*预算书：是指构成合同的由承包人按照发包人规定的格式和要求编制
的工程预算文件。
*.*.*.**其他合同文件：是指经合同当事人约定的与工程施工有关的具有合同
约束力的文件或书面协议。合同当事人可以在专用合同条款中进行约定。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*合同当事人：是指发包人和（或）承包人。
*.*.*.*发包人：是指与承包人签订合同协议书的当事人及取得该当事人资格
的合法继承人。
*.*.*.*承包人：是指与发包人签订合同协议书的，具有相应工程施工承包资
质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。
*.*.*.*监理人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托按照法律规定
进行工程监督管理的法人或其他组织。
*.*.*.*设计人：是指在专用合同条款中指明的，受发包人委托负责工程设计
并具备相应工程设计资质的法人或其他组织。
*.*.*.*分包人：是指按照法律规定和合同约定，分包部分工程或工作，并与
承包人签订分包合同的具有相应资质的法人。
*.*.*.*发包人代表：是指由发包人任命并派驻施工现场在发包人授权范围内
行使发包人权利的人。
*.*.*.*项目经理：是指由承包人任命并派驻施工现场，在承包人授权范围内
负责合同履行，且按照法律规定具有相应资格的项目负责人。
*.*.*.*总监理工程师：是指由监理人任命并派驻施工现场进行工程监理的总
负责人。
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*.*.*工程和设备
*.*.*.*工程：是指与合同协议书中工程承包范围对应的永久工程和（或）临
时工程。
*.*.*.*永久工程：是指按合同约定建造并移交给发包人的工程，包括工程设
备。
*.*.*.*临时工程：是指为完成合同约定的永久工程所修建的各类临时性工程，
不包括施工设备。
*.*.*.*单位工程：是指在合同协议书中指明的，具备独立施工条件并能形成
独立使用功能的永久工程。
*.*.*.*工程设备：是指构成永久工程的机电设备、金属结构设备、仪器及其
他类似的设备和装置。
*.*.*.*施工设备：是指为完成合同约定的各项工作所需的设备、器具和其他
物品，但不包括工程设备、临时工程和材料。
*.*.*.*施工现场：是指用于工程施工的场所，以及在专用合同条款中指明作
为施工场所组成部分的其他场所，包括永久占地和临时占地。
*.*.*.*临时设施：是指为完成合同约定的各项工作所服务的临时性生产和生活
设施。
*.*.*.*永久占地：是指专用合同条款中指明为实施工程需永久占用的土地。
*.*.*.**临时占地：是指专用合同条款中指明为实施工程需要临时占用的土
地。
*.*.*日期和期限
*.*.*.*开工日期：包括计划开工日期和实际开工日期。计划开工日期是指合
同协议书约定的开工日期；实际开工日期是指监理人按照第*.*.*项〔开工通知〕
约定发出的符合法律规定的开工通知中载明的开工日期。
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附件*：
分包人主要施工管理人员表
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| 其他人员 |
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| 其他人员 |
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| 安全管理 |
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| 计划管理 |
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| 质量管理 |
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| 造价管理 |
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| 技术负责人 |
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| 项目副经理 |
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| 项目经理 |
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| *、现场人员 |
*、现场人员 |
*、现场人员 |
*、现场人员 |
*、现场人员 |
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| 其他人员 |
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| 其他人员 |
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| 项目主管 |
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| *、总部人员 |
*、总部人员 |
*、总部人员 |
*、总部人员 |
*、总部人员 |
| 名称 |
姓名 |
职务 |
职称 |
主要资历、经验及承担过的项目 |
-***-
附件*：
履约担保
（发包人名称）：
鉴于，（发包人名称，以下简称“发包人”）与，（承
包人名称，以下简称“承包人”）于年月日就，（工程名称）
施工及有关事项协商*致共同签订《建设工程施工合同》。我方愿意无条件地、不
可撤销地就承包人履行与你方签订的合同，向你方提供连带责任担保。
*.担保金额人民币（大写）元（¥）。
*.担保有效期自你方与承包人签订的合同生效之日起至你方签发或应签发工
程接收证书之日止。
*.在本担保有效期内，因承包人违反合同约定的义务给你方造成经济损失时，
我方在收到你方以书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求后，在*天内无条件支
付。
*.你方和承包人按合同约定变更合同时，我方承担本担保规定的义务不变。
*.因本保函发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，任何*方均可提
请，仲裁委员会仲裁。
*.本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章之日起生效。
担保人：，（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：，（签字）
地址：
邮政编码：
电话：
传真：
年月日
-***-
附件*：
预付款担保
（发包人名称）：
根据，（承包人名称，以下简称“承包人”）与，（发
包人名称，以下简称“发包人”）于年月日签订的，（工程
名称）《建设工程施工合同》，承包人按约定的金额向你方提交*份预付款担保，
即有权得到你方支付相等金额的预付款。我方愿意就你方提供给承包人的预付款为
承包人提供连带责任担保。
*.担保金额人民币（大写）元（¥）。
*.担保有效期自预付款支付给承包人起生效，至你方签发的进度款支付证书
说明已完全扣清止。
*.在本保函有效期内，因承包人违反合同约定的义务而要求收回预付款时，
我方在收到你方的书面通知后，在７天内无条件支付。但本保函的担保金额，在任
何时候不应超过预付款金额减去你方按合同约定在向承包人签发的进度款支付证
书中扣除的金额。
*.你方和承包人按合同约定变更合同时，我方承担本保函规定的义务不变。
*.因本保函发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，任何*方均可提
请，仲裁委员会仲裁。
*.本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章之日起生效。
担保人：，（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：，（签字）
地址：
-***-
邮政编码：
电话：
传真：
年月日
-***-
附件**:
支付担保
（承包人）：
鉴于你方作为承包人已经与，（发包人名称，以下称“发包人”）
于年月日签订了，（工程名称）《建设工程施工合同》（以
下称“主合同”），应发包人的申请，我方愿就发包人履行主合同约定的工程款支
付义务以保证的方式向你方提供如下担保：
*、保证的范围及保证金额
*.我方的保证范围是主合同约定的工程款。
*.本保函所称主合同约定的工程款是指主合同约定的除工程质量保证金以外
的合同价款。
*.我方保证的金额是主合同约定的工程款的%，数额最高不超过人民币元
（大写：，）。
*、保证的方式及保证期间
*.我方保证的方式为：连带责任保证。
*.我方保证的期间为：自本合同生效之日起至主合同约定的工程款支付完毕
之日后日内。
*.你方与发包人协议变更工程款支付日期的，经我方书面同意后，保证期间
按照变更后的支付日期做相应调整。
*、承担保证责任的形式
我方承担保证责任的形式是代为支付。发包人未按主合同约定向你方支付工程
款的，由我方在保证金额内代为支付。
*、代偿的安排
*.你方要求我方承担保证责任的，应向我方发出书面索赔通知及发包人未支
-***-
付主合同约定工程款的证明材料。索赔通知应写明要求索赔的金额，支付款项应到
达的账号。
*.在出现你方与发包人因工程质量发生争议，发包人拒绝向你方支付工程款
的情形时，你方要求我方履行保证责任代为支付的，需提供符合相应条件要求的工
程质量检测机构出具的质量说明材料。
*.我方收到你方的书面索赔通知及相应的证明材料后７天内无条件支付。
*、保证责任的解除
*.在本保函承诺的保证期间内，你方未书面向我方主张保证责任的，自保证
期间届满次日起，我方保证责任解除。
*.发包人按主合同约定履行了工程款的全部支付义务的，自本保函承诺的保
证期间届满次日起，我方保证责任解除。
*.我方按照本保函向你方履行保证责任所支付金额达到本保函保证金额时，
自我方向你方支付（支付款项从我方账户划出）之日起，保证责任即解除。
*.按照法律法规的规定或出现应解除我方保证责任的其他情形的，我方在本
保函项下的保证责任亦解除。
*.我方解除保证责任后，你方应自我方保证责任解除之日起个工作日内，
将本保函原件返还我方。
*、免责条款
*.因你方违约致使发包人不能履行义务的，我方不承担保证责任。
*.依照法律法规的规定或你方与发包人的另行约定，免除发包人部分或全部
义务的，我方亦免除其相应的保证责任。
*.你方与发包人协议变更主合同的，如加重发包人责任致使我方保证责任加
重的，需征得我方书面同意，否则我方不再承担因此而加重部分的保证责任，但主
合同第**条〔变更〕约定的变更不受本款限制。
-***-
*.因不可抗力造成发包人不能履行义务的，我方不承担保证责任。
*、争议解决
因本保函或本保函相关事项发生的纠纷，可由双方协商解决，协商不成的，按
下列第种方式解决：
（*）向仲裁委员会申请仲裁；
（*）向人民法院起诉。
*、保函的生效
本保函自我方法定代表人（或其授权代理人）签字并加盖公章之日起生效。
担保人：，（盖章）
法定代表人或委托代理人：，（签字）
地址：
邮政编码：
传真：
年月日
-***-
| 担保人： |
（盖章） |
| 法定代表人或委托代理人： |
（签字） |
| 地址： |
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| 邮政编码： |
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| 传真： |
年月日 |
附件**：
**-*：材料暂估价表
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名称 |
单位 |
数量 |
单价（元） |
合价（元） |
备注 |
-***-
**-*：专业工程暂估价表
| 小计： |
小计： |
小计： |
小计： |
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