大同市购买商品住房用于棚户区改造安置项目合同公告-比地招标网

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项目数量（个）

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公告内容：

*、合同编号：*******************

*、合同名称：****市购买商品住房用于棚户区改造安置项目合同

*、项目编号：******************

*、项目名称：****市购买商品住房用于棚户区改造安置项目

*、合同主体

采购人（甲方）：****市住房和城乡建设局

地址：太阳宫西辅楼*层

联系方式：***********

供应商（乙方）：****

地址：****省****市平城区

联系方式：***********

*、合同主体信息

*.主要标的信息：

主要标的名称：****市购买商品住房用于棚户区改造安置项目
数量：*.**
单价（元）：*********.**

规格型号（或服务要求）：品牌:商品住房规格型号:无

*.合同金额（元）：*********.**

*.履约期限、地点等简要信息：****市平城区操场城街北侧,****年*月**日前交付给甲方

*.采购方式：公开招标

*、合同签订日期：****年**月**日

*、合同公告日期：****年**月**日

*、其他补充事宜：无

附件信息：

****市购买商品住房用于棚户区改造安置项目合同(*******************).***

合同编号：*******************

****市购买商品住房合同

买方：****市住房和城乡建设局（以下简称甲方）

立合同单位：

卖方：****

（以下简称乙方）

为了改善我市城市棚户区居民居住条件，化解征收安置房

源不足的矛盾，加快推进重点项目征收工作，平抑房地产市场

价格，实现货币化补偿与实物安置的等值性。市政府决定购买

商品住房用于安置棚户居民，现就购买商品住房事宜达成*致

意见，并订立本合同，以便双方共同遵照执行。

第*条项目建设依据

乙方以挂牌方式取得位于****市平城区操场城街北侧，编

号为晋（****）****市不动产权第*******号地块的土地使用

权。该地块面积为*****㎡，用途为城镇住宅用地、其他商服

用地。城镇住宅用地使用年限自****年*月**日至****年*

月**日。

该地块建设用地规划许可证号为地字第***************

号，该地块建设工程规划许可证号为建字第***************

号，建筑工程施工许可证编号为******************。

第*条商品住房销售依据

甲方购买的商品住房为预售商品房。预售商品房批准机关

为****市行政审批服务管理局。商品房预售许可证号为（****）

晋商房预售同字第**号。

第*条房屋概况

*.*项目名称：恒居御华苑

*.*座落位置：操场城街北侧

*.*购买商品住房***套，总建筑面积*****.**㎡（图纸

绘面积）。具体栋号、单元、房号、户型、套数、面积详见附表。

第*条房屋价款

单价：依据采购结果确定的平均价格****.*元/㎡，总价：

*********.**元（大写：****************

元*角*分），最终以实际房屋产权测绘面积核定总价，长退短

补。

第*条付款方式

签订合同后，先支付总购房款的**%；完成施工至建筑物主

体工程*分之*，再支付总购房款的**%；完成施工至建筑物主

体结构封顶的，再支付总购房款的**%；*次结构工程完成后，

再支付总购房款的**%；办理完建设工程竣工验收备案证书并将

该项目的各种行政事业性收费及政府性基金、配套费、热力入

网费等费用全部缴清，再支付总购房款的**%；配合完成回迁安

置并办理产权证后，再支付总购房款的*%。

第*条交付期限及质量保证

*.*依据各征收主体出具的书面通知书，乙方按照合同所附

明细表的栋号、单元、房号、户型、面积进行安置，直至安置

完毕。

*.*甲方购买乙方的商品住房，乙方应于****年*月**

日前交付给甲方时，该商品住房的结构、格局及设备等均应处

于完好状态，不得受到任何破坏。如有不完善或存在修补的质

量缺陷问题，均由乙方负责完善，并承担相关费用。

第*条资金监管

甲方购买乙方的商品住房，按照棚户区改造专项贷款专款专

用的规定，乙方在交通银行****北城支行设立购房款专户，由

甲方加盖印鉴。监督购房款专项用于该商品住房投资，不得用

于偿还社会债务和银行贷款等。

第*条产权办理

产权登记由政府有关部门根据具体安置情况确定最终产权

所有人，乙方需无偿提供办理产权登记所需的各种资料（包括

但不限于房屋买卖合同、购房款发票、房屋图纸等）并协助产

权人办理产权登记手续。

第*条乙方责任

*.*房屋竣工后，乙方负责看护、管理已出售给甲方的房屋，

若发生房屋被撬或房屋设施设备被盗等情形，乙方负责完善整

改并承担相关费用。

*.*甲方购买乙方商品住房产生的所有税、费均由乙方承担。

*.*本合同所约定的房屋，乙方不得另行出售，同时乙方承

诺所售房屋没有发生被司法部门查封、扣押的事实，也没有设

置任何抵押、顶账、买卖等影响产权出让的行为。若出现上述

情况，市不动产登记中心不予给该项目办理不动产登记手续。

*.*乙方收到甲方支付购房款后，必须严格按照棚户区改造

专项贷款专款专用的规定，全部用于该商品住房，不得挪作他

用，否则承担相应的违约责任。

*.*从交房之日起第*个采暖期内的所有房屋的采暖费均

由乙方承担。

*.*所有房屋交付前物业管理费由乙方承担，房屋交付后物

业管理费计费时间以分配入住通知书之日起计取。未分配的房

屋竣工验收备案手续办结后*年以后的物业管理费由甲方承担。

*.*乙方在房屋交付后，有义务配合征收主体将甲方购买的

房屋进行安置。

第*条违约责任

乙方违反本合同条款义务的，甲方有权单方解除本合同并要

求乙方退还已收取款项。同时，甲方可要求乙方向其支付购买

房屋总价款**%的违约金或查扣乙方拥有的其它资产。

第**条争议

本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，

可依法向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第**条其他

**.*本合同未尽事宜，双方可订立补充合同，补充合同与

本合同具有同等效力。补充合同与本合同不*致的地方以补充

合同为准。

**.*本合同*式*份，甲方*份，乙方*份，具有同等效

力。

**.*本合同自双方签字、盖章之日起生效。

附：恒居御华苑房源基本情况表（期房）

甲方（盖章）：，乙方（盖章）：

法人代表（签章）：，法人代表（签章）：

单位地址：，单位地址：

联系电话：，联系电话：

签订时间：****.*.**，签订时间：****.*.**

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