根据《关于印发&**;****促进中小企业发展管理办法&**;的通知》（财库（****）**号），本合同为中小企
业预留合同。
工程编号：************
合同编号：
****省建设工程
标准施工合同
****年版
工程名称：****县城镇老旧小区改造工程（大南路教师村小区）
工程地点：****县新城镇教育路北侧
发包人：****县住房和城乡建设局
承包人：****
****省建设厅制
第*部分协议书
发包人：（全称）****县住房和城乡建设局
承包人：（全称）****
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、
公平和诚实信用的原则，合同双方当事人就合同工程施工有关事项达成*致意见，订立本协议书
*、工程概况
工程名称：****县城镇老旧小区改造工程（大南路教师村小区）
工程地点：****县新城镇教育路北侧
工程内容：建筑外观整治工程、园建市政工程、电气及给排水工程等。
工程规模：建筑外观整治工程、园建市政工程、电气及给排水工程等。
结构形式：
工程立项、规划批准文件号：****发改投审（****）**号
资金来源：项目建设所需资金由县财政统筹解决
*、工程承包范围
承包范围：按项目工程图纸内容总承包施工，具体工程项目内容按工程量清单
*、合同工期
工程合同工期总日历天数：***天。
拟从年月日开始施工，至至年_月日竣工完成（开工日期以开工报告批准日期为准）。
*、质量标准
工程质量标准：合格
*、合同价款
*
合同总价（非最终结算价）：*************元*角*分（大写）；
*******.**元（小写）。
：
中标下浮率：*.**%
项目单价：口详见承包人的投标报价书（招标工程）；
回详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书（非招标工程）。
注：*、工程量清单中的工程量不作为最终结算的工程量，用于结算的工程量是承包人实际完成的，并按
合同有关计算规定计量的工程量。
*、合同价及单价的确定：
（*）合同价非最终结算价，合同价=招标控制价（即采购预算）×（*-承包人中标下浮率）。
（*）根据经财政审核部门审定后的预算，得出合同价格的单价，作为计量和结算的依据。
*、合同最终结算价=审定结算建安工程费（由具备审核资格的机构审定）×（*-承包人中标下浮率），审
定结算建安工程费以财政部门或其授权委托单位审核为准。
*、项目实施过程中，中标下浮率不做任何调整。
*、组成合同的文件
组成合同的文件及其优先解释顺序与本合同第*部分《通用条款》第*.*款赋予的规定*致。
*、词语含义
本协议书中有关词语含义与本合同第*部分《通用条款》第*条赋予它们的定义相同。
*、承包人承诺
承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定实施、完成并保修合同工
程，履行本合同所约定的全部义务。
*、发包人承诺
发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定的时限和方法支付工程款
*
及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。
*、合同生效
订立合同时间****年**月*
*
订立合同地点：
合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后，于双方签字盖章后即时生效。
和城
县住房龙
发人承包人
新建设
达
****县住房和城乡建设展东润达建设工程有限公司
东
广址：武海市电白区海滨新区第*小区第**
地新城镇果园路**号地
址：新城镇果园路**号
排*层
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话：****-*******电话：****-*******
传真传真：****-*******
开户银行：开户银行：广发银行股份有限公司茂名电白支行
账号：账号：*******************
邮政编码：******邮政编码：******
电子邮箱：电子邮箱：**************@***.***
*
第*部分合同通用条款
按****省建设厅印发的****年《****省建设工程标准施工合同》（示范文本）通用条款
第*部分专用条款
*.定义
*.**所采用的书面形式包括：
回文书；
口信件；
口电报；
口传真；
口电子邮件；
口其他：
*.合同文件及解释
*.**（**）组成合同的其他文件：
*.语言及适用的法律、标准与规范
*.*约定适用的标准、规范的名称：建设部与****省有关建筑工程的标准、规范文件
*.施工设计图纸
*.*施工设计图纸由发包人提供
（*）施工设计图纸提供的时间：合同签订后*天内
（*）施工设计图纸提供的数量：双方按实际协商确定
*.*施工设计图纸由承包人提供
（*）施工设计图纸提供的时间：
（*）施工设计图纸提供的数量：
*.通讯联络
*.*各方通讯地址、收件人及其他送达方式
*
（*）各方通讯地址和收件人：
发包人：****县住房和城乡建设局
通讯地址：****县新城镇果园路**号_收件人：麦志健邮编：******
承包人：****
通讯地址：茂名市电白区海滨新区第*小区第**排**号收件人：邓龙敏邮编：******
监理单位：****顺策工程管理股份有限公司
通讯地址：****省佛山市顺德区大良街道逢沙村智城路*号拔萃科技大厦*楼***单元（住所申报）
收件人：袁永泽邮编：******
造价咨询单位：
通讯地址：邮编：收件人：邮编：
*.工程分包
*.*（*）指定分包工程：
（*）分包工程价款的支付方式：
**.交通运输
**.*道路通行权和场外设施的约定：按现时已开通的道路由承包人按实际情况自行选择施工运输方式，
运输费用由承包人承担。
**.*场外施工道路的约定：施工期间承包人施工运输不得损坏公共道路，如因承包人原因损坏或污染
公共道路，由承包人负责修复并承担相关费用。
**.*超大件和超重件运输的约定：
**.专项批准事件的签认
**.*（*）专项批准事件的监理工程师
具体人选：印章样式：签字样式：授权范围：
*
（*）专项批准事件的造价工程师
具体人选：印章样式：签字样式：授权范围：
（*）专项批准事件的建造师
具体人选：印章样式：签字样式：授权范围：
**.发包人
**.*发包人完成下列工作的约定
（*）办理土地征用、拆迁、平整工作场地等工作，使施工场地具备施工条件的时间：在开工前*天
内将具备施工条件的施工场地交付承包人。
（*）完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点：开工前*天内，按批准后的施工方案中接
驳地点，提供水、电接口给承包人，发包人将施工所需水、电线路从施工场地外部接至约定地点并承担
相关费用，施工期间由承包人承担相关费用。
（*）开工施工现场与城乡公共道路间的通道的约定：施工期间承包人施工运输不得损坏公共道路，
如因承包人原因损坏或污染公共道路，由承包人负责修复并承担相关费用。
（*）提供有关资料的时间：合同签订后*天内。
（*）办理有关所需证件的约定：合同签订后*天内办理，相关费用由发包人承担。
（*）现场交验的时间：合同签订后*天内在现场交验水准点与坐标控制点。现场交验后，施工期间
水准点与坐标控制点的真实准确性及维护由承包人承担相关责任与费用。
（*）提供施工设计图纸、设计文件的时间：合同签订后*天内。
（*）组织图纸会审和设计交底的约定：发包人有关单位办理。
（*）协调处理施工场地周围地形关系问题和做好邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名
木等的保护工作的约定：有发生时由发包人、承包人会同所属有关部门确定保护方案，按保护方案实施
保护，有关实施费用由发包人承担，完成保护措施后出现的毁坏情况，由责任方负责。
（**）接收已完工程支付工程相关价款的约定：按合同专用条款第**.*条规定付款。
委托给承包人负责的部分工作有：委托给承包人办理有关所需证件。
**.*提供施工场地的时间：开工前*天内。
**.*发包人向承包人提供标准与规范名称、图纸及技术要求的约定
（*）提供的时间：合同签订后*天内。
（*）提供的份数：双方按实际协商确定。
**.*支付期及支付方式的约定
（*）工程价款支付期限
口按合同通用条款规定期限支付。
回其他；
①签订合同后*个工作日内支付合同总价的**%作为预付款；
②进度款实行按月支付，按每月完成的工程造价的**%比例支付进度款，在支付进度款时按当期完成工程
造价金额的**%比例扣回预付款，工程竣工时共支付到合同总价的**%；
③工程竣工验收合格且工程结算通过审核后支付至最终结算价的**%，余款*%作为质量保证金（按规定采
用银行保函、工程保险、工程担保等担保方式替代质量保证金的则不予扣留质量保证金，工程结算通过审
核后*次性支付至最终结算价的***%）；
④保修期内若无出现违反合同情形的，质量保证金在保修期满后无息支付完毕（或解除质量保证金担保）。
注：*）承包人开具的发票税率须大于或等于*%，如税率大于*%，发包人仍只按*%的税率向其支付
增值税销项税额：*）发包人延迟支付承包人款项的，应当支付逾期利息，逾期利息的利率为（双方对
逾期利息的利率有约定的，约定利率不得低于合同订立时*年期贷款市场报价利率；未作约定的，按照每
日利率*分之*支付逾期利息。）
（*）工程价款支付方式
*
回按协议书所注明的银行账号转账。
口支票支付。
口其他方式：
**.承包人
**.*承包人完成下列工作的约定
（*）向发包人提供施工现场办公和生活的房屋设施的时间和要求：
**.*承包人完成设计的约定
（*）承包人负责的设计有：
（*）承包人提交设计图纸的时间：
**.发包人代表
**.*发包人代表及其权力的限制
（*）发包人任命（麦志健）为发包人代表，其联络通讯地址如下：
通讯地址：****县新城镇果园路**号_邮政编码：******
联系电话：****-*******传真号码：
（*）发包人对发包人代表权力做如下限制：未经监理工程师或造价工程师按合同规定确认，或超出
合同规定职责范围，发包人代表对有关工程事项认可无效。
**．监理工程师
**.*负责合同工程的监理单位及任命的监理工程师
（*）监理单位：****顺策工程管理股份有限公司法定代表人：袁永泽
（*）任命（吴建中）为监理工程师，其联络通讯地址如下：
通讯地址：****省佛山市顺德区大良街道逢沙村智城路*号拔萃科技大厦*楼***单元（住所申报））
邮政编码：******
*
-合同中有适用于变更工程项目的，按照该项目的单价或合价调整；
--合同中没有适用、只有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价或合价调整；
--合同中没有适用也没有类似于变更工程项目的，根据变更工程资料、计量规则和计价办法、施工期
间工程造价管理机构发布的价格信息和承包人报价浮动率提出变更工程项目的单价或合价，经发、承包
双方确认后调整；
-合同中没有适用也没有类似于变更工程项目，且施工期间工程造价管理机构发布的价格信息缺项的，
根据变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调查等的有合法依据的市场价格提出变更工程项目
的单价或合价，经发、承包双方确认后调整；
--如发包人与承包人就变更部分材料的价格不能达成*致意见时，发包人有权自行采购或委托第*方
采购相应材料，承包人必须接受；承包人负责施工安装并按****定额计价文件对应子目基价收取费用（扣
除材料费）。
（*）当施工期间市场物价发生涨落，引起工程所在地工程造价管理机构发布的价格信息中材料价格
变化（提高或降低）超过*%（含人工、材料或设备）、或施工机械使用费变化超过**%时，为体现风险共
担原则合理确定工程造价，物价变化引起合同价款的调整，工料机价调整参照粤建造发[********号文、
粤建价函[****]***号文、云建价[****]*号文规定，双方签订补充协议进行调整。
（*）本项目的混凝土单项工程编制最高报价值时按商品混凝土执行，承包人在本工程施工中必须统
*使用预拌混凝土，不准在施工现场搅拌混凝土（执行新府[*******号《印发****县预拌混凝土管理暂
行办法的通知》的规定）。
**.工程变更事件
**.*工程变更，导致综合单价调整的方法：
口按合同通用条款的规定调整。
口按以下方法调整
**
**.工程量的偏差事件
**.*工程量的偏差，导致分部分项工程费结算价调整的方法：
口按合同通用条款的规定调整。
口按以下方法调整
**.*工程量的偏差，导致措施项目费调整的方法：
口按合同通用条款的规定调整。
口按以下方法调整
**.现场签证事件
**.*现场签证报告确认约定的时间：按通用条款
**．物价涨落事件
**.*调整承包人采购材料设备的材料设备、施工机械费的方法
口合同价款不因物价涨落而调整的，本款不适用。
口物价涨落超过合同通用条款规定的幅度，应调整合同价款，调整数据约定如下：
（*）固定系数*为
（*）人工权重系数*为
（*）机械台班权重系数*为
（*）钢筋权重系数*为
（*）其他资源的权重系数：
**.*调整合同价款日期
口招标工程的递交投标文件截止日期
口非招标工程的合同订立时间
**.支付事项
**
**.*计算利息的利率
回按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率。
口其他为
**.预付款
**.*预付款的约定
口没约定预付款的，本款不适用。
回约定预付款的，预付款的金额为_合同总价的**%。
**.*预付款支付申请的约定：
**.*预付款抵扣方式
回预付款按照期中应支付工程款的**%扣回，直到扣完为止。
口其他方式：
**.安全文明施工费
**.*安全文明施工费的内容、范围和金额的约定
（*）安全文明施工的内容和范围
口按合同通用条款的规定，以现行****省统*工程计价依据规定为准。
口合同双方的其他要求：
（*）安全文明施工费的总金额为元。
**.*安全文明施工费的预付金额、支付办法和抵扣方式
口按合同通用条款的规定。
口其他：
**.进度款
**.*支付期间
**
回以月为单位；
口以季度为单位；
口以形象进度为准，具体为：
**.*期中付款的最低限额为元。
**.竣工结算与结算款
**.*结算的程序和时限：
口按合同通用条款的规定办理
回不按合同通用条款的规定，办理结算程序和时限为：工程竣工验收合格且工程结算通过审核后支
付至最终结算价的**%，余款*%作为质量保证金（按规定采用银行保函、工程保险、工程担保等担保方式
替代质量保证金的则不予扣留质量保证金，工程结算通过审核后*次性支付至最终结算价的***%）。
**．质量保证金
**.*质量保证金的金额及扣留
（*）质量保证金的金额
口按合同通用条款的规定，即按合同价款的*%。
回其他：最终结算价的*%。
（*）质量保证金的扣留
口按合同通用条款的规定，从每次应支付给承包人的工程款（包括进度款和结算款）中扣留，扣留
的比例为*%。
回其他方式：在最终结算价中*次性扣留质量保证金（按规定采用银行保函、工程保险、工程担保
等担保方式替代质量保证金的则不予扣留质量保证金）。
**.*质量保证金的返还时间：保修期内若无出现违反合同情形的，质量保证金在保修期满后无息支付完
毕（或解除质量保证金担保）。
**
**.最终清算付款
**.*最终结清申请报告
提交份数：按通用条款
提交期限：按通用条款
**.合同争议
**.*争议调解或认定机构
回“按合同通用条款的规定。
口不按合同通用条款的规定，合同双方认可为：
（*）
(*)
（*）
**.*双方同意选择下列*种方式解决争议：
口向（仲裁机构）申请仲裁。
回向有管辖权的人民法院提起诉讼。
**．保密要求
**.*提供保密信息的期限：
**，合同份数
**.*提供合同文本
口按合同通用条款的规定，由发包人提供。
口不按合同通用条款的规定，提供方式为：
**.*合同的份数*份，其中发包人*份，承包人*份。
**
附件*
工程质量保修书
发包人：（全称）****县住房和城乡建设局
承包人：（全称）****
为保证_****县城镇老旧小区改造工程（大南路教师村小区）（工程名称）在合理使用期限内正常
使用，合同双方当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量
保修办法》等规定，经协商*致，订立本质量保修书。
*.质量保修范围
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙
面的防渗漏、供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装、****、市政道路、桥涵、隧道、
给水、排水、燃气与集中供热、路灯、园林绿化，以及双方约定其他项目。具体质量保修范围，合同双方
当事人约定如下：所有承包范围内的工程均属保修范围。
*.质量保修期
*.*质量保修期从工程实际竣工验收合格之日起计算。单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算
质量保修期。
*.*双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程质量保修期如下：
（*）地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；
（*）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为_*年；
（*）电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为*年；
（*）供热、供冷系统工程为*个采暖期、供冷期；
（*）装饰****为*年；
（*）其他项目*年。
**
*.质量保修责任
*.*属于保修范围的项目，承包人应在接到发包人通知后的*天内派人保修。承包人未能在规定时
间内派人保修的，发包人可自行或委托第*方保修。
*.*发生紧急抢修事故的，承包人在接到通知后，应立即到达事故现场抢修。
*.*在国家规定的合理使用期限内，承包人应确保地基基础工程和主体结构的质量和安全。凡出现
质量问题，应立即报告当地建设行政主管部门，经设计人提出保修方案后，承包人应立即实施保修。
*.*质量保修完成后，由发包人组织验收。
*质量保修费用
质量保修费用及相关的损害赔偿费，由造成质量缺陷的责任方承担。
*.质量保证金
质量保证金的约定、支付和使用与本合同第*部分《通用条款》第**条赋予的规定*致。
*.其他
*.*合同双方当事人约定的其他质量保修事项：
*.*本质量保修书，由合同双方当事人在承包人向发包人提交竣工验收申请报告时签署，作为本合
同的附件。
*.*本质量保修书，自合同双方当事人签署之日起生效，至质量保修期满后失效
发包人：（公章）承包人：（公章）
****县住房和城乡建设局****
法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）
联系电话：****-*******联系电话：****-*******
****年*月**日****年*月**日
**
附件*
廉政合同
发包人：（全称）****县住房和城乡建设局
承包人：（全称）****
根据国家、省有关廉政建设的规定，为做好合同工程的廉政建设，保证工程质量与施工安全，提高建
设资金的有效使用和投资效益，合同双方当事人就加强合同工程的廉政建设，订立本合同。
*双方权利和义务
*.*严格遵守国家、省有关法律法规的规定。
*.*严格执行合同工程*切合同文件，自觉按合同办事。
*.*合同双方当事人的业务活动应坚持公平、公开、公正和诚信的原则（法律认定的商业秘密和合
同文件另有规定除外），不得损害国家和集体利益，不得违反工程建设管理规章制度。
*.*建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督并认真查处违法违
安和城
纪行为。
*.*发现对方在业务活动中有违反廉政建设规定的行为，应及时给予提醒和纠正。
*
*.*发现对方严重违反合同的行为，有向其上级部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权
利。没有上级部门的，可按本合同第*部分《通用条款》第**条规定处理。
*发包人义务
*.*发包人及其工作人员不得索取或接受承包人的礼金、有价证券和贵重物品，不得在承包人报销
任何应由发包人或其工作人员个人支付的费用。
*.*发包人及其工作人员不得参加承包人安排的宴请（工作餐除外）和娱乐活动，不得接受承包人
提供的通讯、交通工具和高档办公用品等物品。
*.*发包人及其工作人员不得要求或者接受承包人为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女工作安
**
排以及出国出境、旅游等提供方便。
*.*发包人及其工作人员不得以任何理由向承包人推荐分包人、推销材料和工程设备，不得要求承
包人购买合同以外的材料和工程设备。
*.*发包人及其工作人员要秉公办事，不准营私舞整，不准利用职权私自为合同工程安排施工队*，
也不得从事与合同工程有关的各种有偿中介活动。
*.*发包人及其工作人员（含其配偶、子女）不得从事与合同工程有关的材料和工程设备供应、工
程分包、劳务等经济活动。
*承包人义务
*.*承包人不得以任何理由向发包人及其工作人员行赔或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。
*.*承包人不得以任何名义为发包人及其工作人员报销应由发包人或其工作人员个人支付的任何费
用。
*.**承包人不得以任何理由安排发包人及其工作人员参加宴请（工作餐除外）及娱乐活动。
*.*承包人不得为发包人和个人购置或提供通讯、交通工具和高档办公用品等物品。
*.*承包人不得为发包人及其工作人员的住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女工作安排以及出国出
境、旅游等提供方便。
*违约责任
*.*发包人及其工作人员违反本合同第*条和第*条规定，应按照廉政建设的有关规定给予处分；
涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给承包人造成损失的，应予赔偿。
*.*承包人及其工作人员违反本合同第*条和第*条规定，应按照廉政建设的有关规定给予处分；
情节严重的，给予承包人*～*年内不得进入工程建设市场的处罚；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事
责任；给发包人造成损失的，应予赔偿。
*双方约定
**
本合同由合同双方当事人或其上级部门负责监督执行，并由合同双方当事人或其上级部门相互约请对
本合同执行情况进行检查。
*合同法律效力
本合同作为****县城镇老旧小区改造工程（大南路教师村小区）（工程名称）工程施工合同的附
件，与施工合同具有同等的法律效力。
*合同生效
本合同自合同双方当事人签署之日起生效，至合同工程竣工验收合格之日后失效。
*合同份数
本合同*式*份。合同双方当事人各执*份。有上级部门的，合同双方当事人应各送交其上级
部门*份。
发包不
公章）承包人：（公章）
*
新
****县住房和城乡建设局
****
法定代表人：（签法定代表人：（签章）
联系电话：****-*******联系电话：**********
上级部门：（公章）上级部门：（公章）
***年**月**日****年*月**日
**
根据《关于印发&**;****促进中小企业发展管理办法&**;的通知》（财库（****）**号），本合同为中小企
业预留合同。
工程编号：************
合同编号：
****省建设工程
标准施工合同
****年版
工程名称：****县城镇老旧小区改造工程（大南路教师村小区）
工程地点：****县新城镇教育路北侧
发包人：****县住房和城乡建设局
承包人：****
****省建设厅制
第*部分协议书
发包人：（全称）****县住房和城乡建设局
承包人：（全称）****
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、
公平和诚实信用的原则，合同双方当事人就合同工程施工有关事项达成*致意见，订立本协议书
*、工程概况
工程名称：****县城镇老旧小区改造工程（大南路教师村小区）
工程地点：****县新城镇教育路北侧
工程内容：建筑外观整治工程、园建市政工程、电气及给排水工程等。
工程规模：建筑外观整治工程、园建市政工程、电气及给排水工程等。
结构形式：
工程立项、规划批准文件号：****发改投审（****）**号
资金来源：项目建设所需资金由县财政统筹解决
*、工程承包范围
承包范围：按项目工程图纸内容总承包施工，具体工程项目内容按工程量清单
*、合同工期
工程合同工期总日历天数：***天。
拟从年月日开始施工，至至年_月日竣工完成（开工日期以开工报告批准日期为准）。
*、质量标准
工程质量标准：合格
*、合同价款
*
合同总价（非最终结算价）：*************元*角*分（大写）；
*******.**元（小写）。
：
中标下浮率：*.**%
项目单价：口详见承包人的投标报价书（招标工程）；
回详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书（非招标工程）。
注：*、工程量清单中的工程量不作为最终结算的工程量，用于结算的工程量是承包人实际完成的，并按
合同有关计算规定计量的工程量。
*、合同价及单价的确定：
（*）合同价非最终结算价，合同价=招标控制价（即采购预算）×（*-承包人中标下浮率）。
（*）根据经财政审核部门审定后的预算，得出合同价格的单价，作为计量和结算的依据。
*、合同最终结算价=审定结算建安工程费（由具备审核资格的机构审定）×（*-承包人中标下浮率），审
定结算建安工程费以财政部门或其授权委托单位审核为准。
*、项目实施过程中，中标下浮率不做任何调整。
*、组成合同的文件
组成合同的文件及其优先解释顺序与本合同第*部分《通用条款》第*.*款赋予的规定*致。
*、词语含义
本协议书中有关词语含义与本合同第*部分《通用条款》第*条赋予它们的定义相同。
*、承包人承诺
承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定实施、完成并保修合同工
程，履行本合同所约定的全部义务。
*、发包人承诺
发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定的时限和方法支付工程款
*
及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义务。
*、合同生效
订立合同时间****年**月*
*
订立合同地点：
合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后，于双方签字盖章后即时生效。
和城
县住房龙
发人承包人
新建设
达
****县住房和城乡建设展东润达建设工程有限公司
东
广址：武海市电白区海滨新区第*小区第**
地新城镇果园路**号地
址：新城镇果园路**号
排*层
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话：****-*******电话：****-*******
传真传真：****-*******
开户银行：开户银行：广发银行股份有限公司茂名电白支行
账号：账号：*******************
邮政编码：******邮政编码：******
电子邮箱：电子邮箱：**************@***.***
*
第*部分合同通用条款
按****省建设厅印发的****年《****省建设工程标准施工合同》（示范文本）通用条款
第*部分专用条款
*.定义
*.**所采用的书面形式包括：
回文书；
口信件；
口电报；
口传真；
口电子邮件；
口其他：
*.合同文件及解释
*.**（**）组成合同的其他文件：
*.语言及适用的法律、标准与规范
*.*约定适用的标准、规范的名称：建设部与****省有关建筑工程的标准、规范文件
*.施工设计图纸
*.*施工设计图纸由发包人提供
（*）施工设计图纸提供的时间：合同签订后*天内
（*）施工设计图纸提供的数量：双方按实际协商确定
*.*施工设计图纸由承包人提供
（*）施工设计图纸提供的时间：
（*）施工设计图纸提供的数量：
*.通讯联络
*.*各方通讯地址、收件人及其他送达方式
*
（*）各方通讯地址和收件人：
发包人：****县住房和城乡建设局
通讯地址：****县新城镇果园路**号_收件人：麦志健邮编：******
承包人：****
通讯地址：茂名市电白区海滨新区第*小区第**排**号收件人：邓龙敏邮编：******
监理单位：****顺策工程管理股份有限公司
通讯地址：****省佛山市顺德区大良街道逢沙村智城路*号拔萃科技大厦*楼***单元（住所申报）
收件人：袁永泽邮编：******
造价咨询单位：
通讯地址：邮编：收件人：邮编：
*.工程分包
*.*（*）指定分包工程：
（*）分包工程价款的支付方式：
**.交通运输
**.*道路通行权和场外设施的约定：按现时已开通的道路由承包人按实际情况自行选择施工运输方式，
运输费用由承包人承担。
**.*场外施工道路的约定：施工期间承包人施工运输不得损坏公共道路，如因承包人原因损坏或污染
公共道路，由承包人负责修复并承担相关费用。
**.*超大件和超重件运输的约定：
**.专项批准事件的签认
**.*（*）专项批准事件的监理工程师
具体人选：印章样式：签字样式：授权范围：
*
（*）专项批准事件的造价工程师
具体人选：印章样式：签字样式：授权范围：
（*）专项批准事件的建造师
具体人选：印章样式：签字样式：授权范围：
**.发包人
**.*发包人完成下列工作的约定
（*）办理土地征用、拆迁、平整工作场地等工作，使施工场地具备施工条件的时间：在开工前*天
内将具备施工条件的施工场地交付承包人。
（*）完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点：开工前*天内，按批准后的施工方案中接
驳地点，提供水、电接口给承包人，发包人将施工所需水、电线路从施工场地外部接至约定地点并承担
相关费用，施工期间由承包人承担相关费用。
（*）开工施工现场与城乡公共道路间的通道的约定：施工期间承包人施工运输不得损坏公共道路，
如因承包人原因损坏或污染公共道路，由承包人负责修复并承担相关费用。
（*）提供有关资料的时间：合同签订后*天内。
（*）办理有关所需证件的约定：合同签订后*天内办理，相关费用由发包人承担。
（*）现场交验的时间：合同签订后*天内在现场交验水准点与坐标控制点。现场交验后，施工期间
水准点与坐标控制点的真实准确性及维护由承包人承担相关责任与费用。
（*）提供施工设计图纸、设计文件的时间：合同签订后*天内。
（*）组织图纸会审和设计交底的约定：发包人有关单位办理。
（*）协调处理施工场地周围地形关系问题和做好邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名
木等的保护工作的约定：有发生时由发包人、承包人会同所属有关部门确定保护方案，按保护方案实施
保护，有关实施费用由发包人承担，完成保护措施后出现的毁坏情况，由责任方负责。
（**）接收已完工程支付工程相关价款的约定：按合同专用条款第**.*条规定付款。
委托给承包人负责的部分工作有：委托给承包人办理有关所需证件。
**.*提供施工场地的时间：开工前*天内。
**.*发包人向承包人提供标准与规范名称、图纸及技术要求的约定
（*）提供的时间：合同签订后*天内。
（*）提供的份数：双方按实际协商确定。
**.*支付期及支付方式的约定
（*）工程价款支付期限
口按合同通用条款规定期限支付。
回其他；
①签订合同后*个工作日内支付合同总价的**%作为预付款；
②进度款实行按月支付，按每月完成的工程造价的**%比例支付进度款，在支付进度款时按当期完成工程
造价金额的**%比例扣回预付款，工程竣工时共支付到合同总价的**%；
③工程竣工验收合格且工程结算通过审核后支付至最终结算价的**%，余款*%作为质量保证金（按规定采
用银行保函、工程保险、工程担保等担保方式替代质量保证金的则不予扣留质量保证金，工程结算通过审
核后*次性支付至最终结算价的***%）；
④保修期内若无出现违反合同情形的，质量保证金在保修期满后无息支付完毕（或解除质量保证金担保）。
注：*）承包人开具的发票税率须大于或等于*%，如税率大于*%，发包人仍只按*%的税率向其支付
增值税销项税额：*）发包人延迟支付承包人款项的，应当支付逾期利息，逾期利息的利率为（双方对
逾期利息的利率有约定的，约定利率不得低于合同订立时*年期贷款市场报价利率；未作约定的，按照每
日利率*分之*支付逾期利息。）
（*）工程价款支付方式
*
回按协议书所注明的银行账号转账。
口支票支付。
口其他方式：
**.承包人
**.*承包人完成下列工作的约定
（*）向发包人提供施工现场办公和生活的房屋设施的时间和要求：
**.*承包人完成设计的约定
（*）承包人负责的设计有：
（*）承包人提交设计图纸的时间：
**.发包人代表
**.*发包人代表及其权力的限制
（*）发包人任命（麦志健）为发包人代表，其联络通讯地址如下：
通讯地址：****县新城镇果园路**号_邮政编码：******
联系电话：****-*******传真号码：
（*）发包人对发包人代表权力做如下限制：未经监理工程师或造价工程师按合同规定确认，或超出
合同规定职责范围，发包人代表对有关工程事项认可无效。
**．监理工程师
**.*负责合同工程的监理单位及任命的监理工程师
（*）监理单位：****顺策工程管理股份有限公司法定代表人：袁永泽
（*）任命（吴建中）为监理工程师，其联络通讯地址如下：
通讯地址：****省佛山市顺德区大良街道逢沙村智城路*号拔萃科技大厦*楼***单元（住所申报））
邮政编码：******
*
-合同中有适用于变更工程项目的，按照该项目的单价或合价调整；
--合同中没有适用、只有类似于变更工程项目的，可在合理范围内参照类似项目的单价或合价调整；
--合同中没有适用也没有类似于变更工程项目的，根据变更工程资料、计量规则和计价办法、施工期
间工程造价管理机构发布的价格信息和承包人报价浮动率提出变更工程项目的单价或合价，经发、承包
双方确认后调整；
-合同中没有适用也没有类似于变更工程项目，且施工期间工程造价管理机构发布的价格信息缺项的，
根据变更工程资料、计量规则、计价办法和通过市场调查等的有合法依据的市场价格提出变更工程项目
的单价或合价，经发、承包双方确认后调整；
--如发包人与承包人就变更部分材料的价格不能达成*致意见时，发包人有权自行采购或委托第*方
采购相应材料，承包人必须接受；承包人负责施工安装并按****定额计价文件对应子目基价收取费用（扣
除材料费）。
（*）当施工期间市场物价发生涨落，引起工程所在地工程造价管理机构发布的价格信息中材料价格
变化（提高或降低）超过*%（含人工、材料或设备）、或施工机械使用费变化超过**%时，为体现风险共
担原则合理确定工程造价，物价变化引起合同价款的调整，工料机价调整参照粤建造发[********号文、
粤建价函[****]***号文、云建价[****]*号文规定，双方签订补充协议进行调整。
（*）本项目的混凝土单项工程编制最高报价值时按商品混凝土执行，承包人在本工程施工中必须统
*使用预拌混凝土，不准在施工现场搅拌混凝土（执行新府[*******号《印发****县预拌混凝土管理暂
行办法的通知》的规定）。
**.工程变更事件
**.*工程变更，导致综合单价调整的方法：
口按合同通用条款的规定调整。
口按以下方法调整
**
**.工程量的偏差事件
**.*工程量的偏差，导致分部分项工程费结算价调整的方法：
口按合同通用条款的规定调整。
口按以下方法调整
**.*工程量的偏差，导致措施项目费调整的方法：
口按合同通用条款的规定调整。
口按以下方法调整
**.现场签证事件
**.*现场签证报告确认约定的时间：按通用条款
**．物价涨落事件
**.*调整承包人采购材料设备的材料设备、施工机械费的方法
口合同价款不因物价涨落而调整的，本款不适用。
口物价涨落超过合同通用条款规定的幅度，应调整合同价款，调整数据约定如下：
（*）固定系数*为
（*）人工权重系数*为
（*）机械台班权重系数*为
（*）钢筋权重系数*为
（*）其他资源的权重系数：
**.*调整合同价款日期
口招标工程的递交投标文件截止日期
口非招标工程的合同订立时间
**.支付事项
**
**.*计算利息的利率
回按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率。
口其他为
**.预付款
**.*预付款的约定
口没约定预付款的，本款不适用。
回约定预付款的，预付款的金额为_合同总价的**%。
**.*预付款支付申请的约定：
**.*预付款抵扣方式
回预付款按照期中应支付工程款的**%扣回，直到扣完为止。
口其他方式：
**.安全文明施工费
**.*安全文明施工费的内容、范围和金额的约定
（*）安全文明施工的内容和范围
口按合同通用条款的规定，以现行****省统*工程计价依据规定为准。
口合同双方的其他要求：
（*）安全文明施工费的总金额为元。
**.*安全文明施工费的预付金额、支付办法和抵扣方式
口按合同通用条款的规定。
口其他：
**.进度款
**.*支付期间
**
回以月为单位；
口以季度为单位；
口以形象进度为准，具体为：
**.*期中付款的最低限额为元。
**.竣工结算与结算款
**.*结算的程序和时限：
口按合同通用条款的规定办理
回不按合同通用条款的规定，办理结算程序和时限为：工程竣工验收合格且工程结算通过审核后支
付至最终结算价的**%，余款*%作为质量保证金（按规定采用银行保函、工程保险、工程担保等担保方式
替代质量保证金的则不予扣留质量保证金，工程结算通过审核后*次性支付至最终结算价的***%）。
**．质量保证金
**.*质量保证金的金额及扣留
（*）质量保证金的金额
口按合同通用条款的规定，即按合同价款的*%。
回其他：最终结算价的*%。
（*）质量保证金的扣留
口按合同通用条款的规定，从每次应支付给承包人的工程款（包括进度款和结算款）中扣留，扣留
的比例为*%。
回其他方式：在最终结算价中*次性扣留质量保证金（按规定采用银行保函、工程保险、工程担保
等担保方式替代质量保证金的则不予扣留质量保证金）。
**.*质量保证金的返还时间：保修期内若无出现违反合同情形的，质量保证金在保修期满后无息支付完
毕（或解除质量保证金担保）。
**
**.最终清算付款
**.*最终结清申请报告
提交份数：按通用条款
提交期限：按通用条款
**.合同争议
**.*争议调解或认定机构
回“按合同通用条款的规定。
口不按合同通用条款的规定，合同双方认可为：
（*）
(*)
（*）
**.*双方同意选择下列*种方式解决争议：
口向（仲裁机构）申请仲裁。
回向有管辖权的人民法院提起诉讼。
**．保密要求
**.*提供保密信息的期限：
**，合同份数
**.*提供合同文本
口按合同通用条款的规定，由发包人提供。
口不按合同通用条款的规定，提供方式为：
**.*合同的份数*份，其中发包人*份，承包人*份。
**
附件*
工程质量保修书
发包人：（全称）****县住房和城乡建设局
承包人：（全称）****
为保证_****县城镇老旧小区改造工程（大南路教师村小区）（工程名称）在合理使用期限内正常
使用，合同双方当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量
保修办法》等规定，经协商*致，订立本质量保修书。
*.质量保修范围
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙
面的防渗漏、供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装、****、市政道路、桥涵、隧道、
给水、排水、燃气与集中供热、路灯、园林绿化，以及双方约定其他项目。具体质量保修范围，合同双方
当事人约定如下：所有承包范围内的工程均属保修范围。
*.质量保修期
*.*质量保修期从工程实际竣工验收合格之日起计算。单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算
质量保修期。
*.*双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程质量保修期如下：
（*）地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；
（*）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为_*年；
（*）电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为*年；
（*）供热、供冷系统工程为*个采暖期、供冷期；
（*）装饰****为*年；
（*）其他项目*年。
**
*.质量保修责任
*.*属于保修范围的项目，承包人应在接到发包人通知后的*天内派人保修。承包人未能在规定时
间内派人保修的，发包人可自行或委托第*方保修。
*.*发生紧急抢修事故的，承包人在接到通知后，应立即到达事故现场抢修。
*.*在国家规定的合理使用期限内，承包人应确保地基基础工程和主体结构的质量和安全。凡出现
质量问题，应立即报告当地建设行政主管部门，经设计人提出保修方案后，承包人应立即实施保修。
*.*质量保修完成后，由发包人组织验收。
*质量保修费用
质量保修费用及相关的损害赔偿费，由造成质量缺陷的责任方承担。
*.质量保证金
质量保证金的约定、支付和使用与本合同第*部分《通用条款》第**条赋予的规定*致。
*.其他
*.*合同双方当事人约定的其他质量保修事项：
*.*本质量保修书，由合同双方当事人在承包人向发包人提交竣工验收申请报告时签署，作为本合
同的附件。
*.*本质量保修书，自合同双方当事人签署之日起生效，至质量保修期满后失效
发包人：（公章）承包人：（公章）
****县住房和城乡建设局****
法定代表人：（签章）法定代表人：（签章）
联系电话：****-*******联系电话：****-*******
****年*月**日****年*月**日
**
附件*
廉政合同
发包人：（全称）****县住房和城乡建设局
承包人：（全称）****
根据国家、省有关廉政建设的规定，为做好合同工程的廉政建设，保证工程质量与施工安全，提高建
设资金的有效使用和投资效益，合同双方当事人就加强合同工程的廉政建设，订立本合同。
*双方权利和义务
*.*严格遵守国家、省有关法律法规的规定。
*.*严格执行合同工程*切合同文件，自觉按合同办事。
*.*合同双方当事人的业务活动应坚持公平、公开、公正和诚信的原则（法律认定的商业秘密和合
同文件另有规定除外），不得损害国家和集体利益，不得违反工程建设管理规章制度。
*.*建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督并认真查处违法违
安和城
纪行为。
*.*发现对方在业务活动中有违反廉政建设规定的行为，应及时给予提醒和纠正。
*
*.*发现对方严重违反合同的行为，有向其上级部门举报、建议给予处理并要求告知处理结果的权
利。没有上级部门的，可按本合同第*部分《通用条款》第**条规定处理。
*发包人义务
*.*发包人及其工作人员不得索取或接受承包人的礼金、有价证券和贵重物品，不得在承包人报销
任何应由发包人或其工作人员个人支付的费用。
*.*发包人及其工作人员不得参加承包人安排的宴请（工作餐除外）和娱乐活动，不得接受承包人
提供的通讯、交通工具和高档办公用品等物品。
*.*发包人及其工作人员不得要求或者接受承包人为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女工作安
**
排以及出国出境、旅游等提供方便。
*.*发包人及其工作人员不得以任何理由向承包人推荐分包人、推销材料和工程设备，不得要求承
包人购买合同以外的材料和工程设备。
*.*发包人及其工作人员要秉公办事，不准营私舞整，不准利用职权私自为合同工程安排施工队*，
也不得从事与合同工程有关的各种有偿中介活动。
*.*发包人及其工作人员（含其配偶、子女）不得从事与合同工程有关的材料和工程设备供应、工
程分包、劳务等经济活动。
*承包人义务
*.*承包人不得以任何理由向发包人及其工作人员行赔或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。
*.*承包人不得以任何名义为发包人及其工作人员报销应由发包人或其工作人员个人支付的任何费
用。
*.**承包人不得以任何理由安排发包人及其工作人员参加宴请（工作餐除外）及娱乐活动。
*.*承包人不得为发包人和个人购置或提供通讯、交通工具和高档办公用品等物品。
*.*承包人不得为发包人及其工作人员的住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女工作安排以及出国出
境、旅游等提供方便。
*违约责任
*.*发包人及其工作人员违反本合同第*条和第*条规定，应按照廉政建设的有关规定给予处分；
涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给承包人造成损失的，应予赔偿。
*.*承包人及其工作人员违反本合同第*条和第*条规定，应按照廉政建设的有关规定给予处分；
情节严重的，给予承包人*～*年内不得进入工程建设市场的处罚；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事
责任；给发包人造成损失的，应予赔偿。
*双方约定
**
本合同由合同双方当事人或其上级部门负责监督执行，并由合同双方当事人或其上级部门相互约请对
本合同执行情况进行检查。
*合同法律效力
本合同作为****县城镇老旧小区改造工程（大南路教师村小区）（工程名称）工程施工合同的附
件，与施工合同具有同等的法律效力。
*合同生效
本合同自合同双方当事人签署之日起生效，至合同工程竣工验收合格之日后失效。
*合同份数
本合同*式*份。合同双方当事人各执*份。有上级部门的，合同双方当事人应各送交其上级
部门*份。
发包不
公章）承包人：（公章）
*
新
****县住房和城乡建设局
****
法定代表人：（签法定代表人：（签章）
联系电话：****-*******联系电话：**********
上级部门：（公章）上级部门：（公章）
***年**月**日****年*月**日
**
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