****市公共资源交易服务中心文件
攀公土告[****]*号
****市公共资源交易服务中心
关于****市****年第*期（拍卖第*期）
国有建设用地使用权出让公告
受****市自然资源和规划局委托，****市公共资源交易
服务中心将以拍卖方式出让*（幅）宗地的国有建设用地使用权。
现将有关事项公告如下：
*、拍卖出让宗地的基本情况和规划指标要求
-**
| 宗地编号 |
宗地位置 |
宗地面积 |
主要规划条件 |
出让年限（年） |
竞买保证金 |
起拍价 |
增价幅度 |
| *******# |
位于东区*道河 |
出让面和*****.**平方米（约**.**亩） |
本宗地涉及《*道河石家湾综合渣场及配套设施建设项目选址暨规划条件论证报告》中的高****-****/****—**地块，用地性质为采矿用地（****），用于建设综合渣场的挡渣坝、集液池、消力池等设施。竞得人必须严格执行《****市自然资源和规划局****-**#、****-**#宗地规划条件》。 |
采矿用地**年 |
****元 |
****元 |
***元 |
| *******# |
位于东区*道河 |
出让面和*****.**平方米米（约**.**亩）。 |
本宗地涉及《*道河石家湾综合渣场及配套设施建设项目选址暨规划条件论证报告》中的高****—******/****—**地块，用地性质为*类工业用地（******），容积率**.*，建筑系数***%，绿地率≤**%。竞得人必须严格执行《****市自然资源和规划局****-**#、****—**#宗地规划条件》。 |
工业用地**年 |
****元 |
****元 |
**元 |
*、其他需要说明的宗地情况
****—**#
*.本宗地不设保留底价。
*.产业准入：其他开采专业及辅助性活动（****）。投资强
度控制指标：*****元/亩。项目建设必须符合产业结构调整指
导目录（****年本）、《长江经济带发展负面清单指南（试行），
****年版》，严禁建设限制类、淘汰类，不得新增钢铁产能项目、
高污染、高耗能产业及违背国家产业政策的工业项目，危险化学
品产业、新（改、扩）建尾矿库选址必须符合《中华人民共和国
长江保护法》岸线距离。
-*-
*、成交价款缴纳方式：竞得人必须于成交之日起**日内缴
清全部土地出让价款（含竞买保证金）。
*.开竣工时间：竞得人必须在成交之日起***日内开工建设，
开工后***日内竣工。
*.****-**#、****－**#宗地相邻，为了工业产业配套的
统*性，竞买人在报名竞买本宗地时，必须同时报名参加本次*
同公告拍卖的****-**#宗地竞买，否则视为无效报名；宗地拍
卖时，在起始价无人应价的情况下，竞买人必须举牌应价。若任
意*宗地流拍，视为竞买人违约，上述*宗地拍卖均无效。
*.宗地以现状地形提供，所产生的弃土、弃方、挡墙、放坡
等各种工程由竞得人按项目规划设计方案实施，费用自理；宗地
内地面残留附着物的清场由竞得人自行解决，费用自理。宗地开
发建设中的挡墙、支挡、放坡等工程措施不得超出用地范围，并
确保周边场地、周边建筑物、市政管网设施、城市道路的安全，
挡墙或围挡要按照创建全国文明城市的点位要求，并落实常态维
护。东区人民政府负责宗地外水电气等基础设施配套，以保障宗
地的开发建设。
*.宗地内水、电、气及其配套设施与宗地外管网的连接，以
及宗地地下管线、地下工程设施等的拆迁、搬迁、避让等，由竞
得人自行解决，费用自理。
*.竞得人改变用途用于其他开发的，报市政府审批。
*.竞得人应做好地块的地质勘查、地块开发的地质灾害危险
***
性评估和防治等相关工作，配套建设地质灾害治理工程的设计、
施工和验收应当与主体工程同时进行，产生的所有费用由竞得人
承担。
**.竞得人必须仔细阅读并认可《拍卖文件》中所有内容。
竞得人必须在土地成交后**个工作日到市自然资源和规划局签
订《国有建设用地使用权出让合同》，竞得人不得以任何理由延
期签订《国有建设用地使用权出让合同》，也不得以任何理由延
期缴纳土地成交价款；逾期不签订合同的，终止供地且不得退还
保证金；已签出让合同不缴纳出让价款的，依法收回土地。
**.竞得人必须按照合同约定，按期向市、区*级自然资源
和规划管理部门提交《建设项目动工申报书》和《建设项目竣工
申报书》，如竞得者不执行申报制度的，市自然资源和规划局将
向社会公示，纳入疑似闲置土地进行清理调查。
**.竞得人需按要求开展环评、安评、水保、涉河审批等工
作，并严格落实有关条件。应严格按照环保、河道管理等法律法
规要求办理有关手续。项目在建设期和运营期应严格按照环境影
响评价文件及批复要求，落实各项环境保护设施、措施，确保各
项污染物全面稳定达标排放。竞得人必须无条件配合宗地内外各
类管线施工；竞得人应按有关规范要求做好该宗地消防及绿色建
筑节能设计，确保与周边建（构）筑物的安全距离；涉及边坡、
挡墙的，应做好边坡、挡墙垂直绿化设计，确保满足有关要求和
景观效果。附属绿化用地布局应按国家现行标准《城市绿地规划
-*-
标准》（**/******—****）执行。
**.该宗地的建设需按相关规定做好工棚搭建、排污、排土、
降噪、降尘等措施，确保文明施工。因该宗地开发建设产生各种
纠纷、矛盾等影响稳定的情形，由竞得人自行负责解决。该宗地
施工过程中，造成的环境破坏，地质灾害以及周边既有建筑安全
问题等，由竞得人自行负责。
**.根据《****市自然资源和规划局东区分局关于拟出让
****－**#、****－**#宗地核实情况的说明》，****-**#宗地
已办理临时用地手续，目前仍在有效期内，经市自然资源综合行
政执法支队东区大队现场核实，无违法用地行为。宗地范围内现
状构筑物为综合渣场坝体，其使用功能符合规划用地性质。本宗
地基础坝工程安全预评价报告、安全设施设计评审意见，以及安
全设施竣工验收意见，均表明符合安全生产条件。根据《****
市东区人民政府关于加强*道河石家湾综合渣场工程监管的
函》，东区政府已按“安全*同时”相关要求组织了本宗地基础
坝安全竣工验收，验收结论为符合安全相关要求。****-**#宗
地内已修建的建（构）筑物与宗地*并出让，已由第*方评估机
构对地上建（构）筑物进行评估，评估价共****.***元，出让
的溢价部分属于土地出让收入。
**.竞得人须按照地上建（构）筑物评估价单独缴纳价款，
价款缴纳方式、缴纳时间等要求由东区政府予以明确，东区政府
负责资产移交的协调工作。若未来产权办理时建（构）筑物的测
**-
绘面积与本次面积有误差，对本次缴纳价款不作调整。
**.土地、房屋竞得人可依据《不动产登记暂行条例》《民法
典》及有关政策规定，同步申报办理本次竞得的土地、房屋不动
产权登记。办证的申报要件包括但不限于：土地出让合同、缴清
土地出让价款的凭证、完税凭证、建设工程符合规划的证明材料、
房屋已经竣工的证明材料、房屋安全鉴定材料、消防验收材料、
不动产权籍调查成果、房产测绘报告等。不动产登记机构在审核
过程中认为应依法补充提交相关资料的，对申请人实行*次性告
知。
**.宗地位于东区*道河，由东区人民政府于成交之日将宗
地交付竞得人，并承担相应的法律责任。
**.其它相关要求详见拍卖文件。
****—**#
*.本宗地不设保留底价。
*.产业准入：其他开采专业及辅助性活动（****）。投资强
度控制指标：*****元/亩，项目竣工投产后年亩均税收≥**
*元/亩。项目建设必须符合产业结构调整指导目录（****年本）、
《长江经济带发展负面清单指南（试行），****年版》，严禁建
设限制类、淘汰类，不得新增钢铁产能项目、高污染、高耗能产
业及违背国家产业政策的工业项目，危险化学品产业、新（改、
扩）建尾矿库选址必须符合《中华人民共和国长江保护法》岸线
距离。
***
*.成交价款缴纳方式：竞得人必须于成交之日起**日内缴
清全部土地出让价款（含竞买保证金）。
*.开竣工时间：竞得人必须在成交之日起***日内开工建设，
开工后***日内竣工。
*.****-**#、****－**#宗地相邻，为了工业产业配套的
统*性，竞买人在报名竞买本宗地时，必须同时报名参加本次*
同公告拍卖的****-**#宗地竞买，否则视为无效报名；宗地拍
卖时，在起始价无人应价的情况下，竞买人必须举牌应价。若任
意*宗地流拍，视为竞买人违约，上述*宗地拍卖均无效。
*.宗地以现状地形提供，所产生的弃土、弃方、挡墙、放坡
等各种工程由竞得人按项目规划设计方案实施，费用自理；宗地
内地面残留附着物的清场由竞得人自行解决，费用自理。宗地开
发建设中的挡墙、支挡、放坡等工程措施不得超出用地范围，并
确保周边场地、周边建筑物、市政管网设施、城市道路的安全，
挡墙或围挡要按照创建全国文明城市的点位要求，并落实常态维
护。东区人民政府负责宗地外水电气等基础设施配套，以保障宗
地的开发建设。
*.宗地内水、电、气及其配套设施与宗地外管网的连接，以
及宗地地下管线、地下工程设施等的拆迁、搬迁、避让等，由竞
得人自行解决，费用自理。
*.宗地内行政办公及生活服务设施用地面积工业项目总
用地面积的*%，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的**%。工
***
业生产必需的研发、设计、测试、中试设施，可在行政办公及生
活服务设施之外计算，且建筑面积≤工业项目总建筑面积的
**%，并要符合相关工业建设设计规范要求。严禁在工业项目用
地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非
生产性配套设施。竞得人改变用途用于其他开发的，报市政府审
批。
*.竞得人应做好地块的地质勘查、地块开发的地质灾害危险
性评估和防治等相关工作，配套建设地质灾害治理工程的设计、
施工和验收应当与主体工程同时进行，产生的所有费用由竞得人
承担。
**.竞得人必须存细阅读并认可《拍卖文件》中所有内容。
按照《****市人民政府办公室关于印发&**;****市推进工业用
地“标准地”改革实施方案&**;的通知》（攀办发[****]**号），
竞得人必须在土地成交后的*个工作日内与东区人民政府或指
定的管理部门签订《工业项目建设投资协议》；在土地成交后**
个工作日内凭建设投资协议签订《国有建设用地使用权出让合
同》，在履行《国有建设用地使用权出让合同》的同时严格按照
《工业项目建设投资协议》的约定履行相应的权利义务。竞得人
不得以任何理由延期签订《工业项目建设投资协议》及《国有建
设用地使用权出让合同》，也不得以任何理由延期缴纳土地成交
价款；逾期不签订合同的，终止供地且不得退还保证金；已签出
让合同不缴纳出让价款的，依法收回土地。
***
**.竞得人必须按照合同约定，按期向市、区*级自然资源
和规划管理部门提交《建设项目动工申报书》和《建设项目竣工
申报书》，如竞得者不执行申报制度的，市自然资源和规划局将
向社会公示，纳入疑似闲置土地进行清理调查。
**.竞得人需按要求开展环评、安评、水保、涉河审批等工
作，并严格落实有关条件。应严格按照环保、河道管理等法律法
规要求办理有关手续。项目在建设期和运营期应严格按照环境影
响评价文件及批复要求，落实各项环境保护设施、措施，确保各
项污染物全面稳定达标排放。竞得人必须无条件配合宗地内外各
类管线施工；竞得人应按有关规范要求做好该宗地消防及绿色建
筑节能设计，确保与周边建（构）筑物的安全距离；涉及边坡、
挡墙的，应做好边坡、挡墙垂直绿化设计，确保满足有关要求和
景观效果。附属绿化用地布局应按国家现行标准《城市绿地规划
标准》（**/******—****）执行。
**.该宗地的建设需按相关规定做好工棚搭建、排污、排土、
降噪、降尘等措施，确保文明施工。因该宗地开发建设产生各种
纠纷、矛盾等影响稳定的情形，由竞得人自行负责解决。该宗地
施工过程中，造成的环境破坏，地质灾害以及周边既有建筑安全
问题等，由竞得人自行负责。
**.根据《****市自然资源和规划局东区分局关于拟出让
****－**#、****－**#宗地核实情况的说明》，****-**#宗地
已办理临时用地手续，目前仍在有效期内，经市自然资源综合行
***
政执法支队东区大队现场核实，无违法用地行为。宗地范围内现
状地上建（构）筑物主要使用功能为综合渣场的附属设施，其使
用功能符合规划用地性质。目前该宗地地上建（构）筑物已完成
结构安全鉴定、消防设施评估，根据《****市东区住房和城乡
建设局关于****-**#宗地地上建（构）筑物结构鉴定的情况说
明》，****－**#宗地地上已修建的建（构）筑物安全性鉴定结
论为安全等级*级，建筑消防设施评定结论为合格。****－**#
宗地内已修建的建（构）筑物与宗地*并出让，由第*方评估机
构对地上建（构）筑物进行评估，评估价共***.*****元。出
让的溢价部分属于土地出让收入。
**.竞得人须按照地上建（构）筑物评估价单独缴纳价款，
价款缴纳方式、缴纳时间等要求由东区政府予以明确，东区政府
负责资产移交的协调工作。若未来产权办理时建（构）筑物的测
绘面积与本次面积有误差，对本次缴纳价款不作调整。
**.土地、房屋竞得人可依据《不动产登记暂行条例》《民法
典》及有关政策规定，同步申报办理本次竞得的土地、房屋不动
产权登记。办证的申报要件包括但不限于：土地出让合同、缴清
土地出让价款的凭证、完税凭证、建设工程符合规划的证明材料、
房屋已经竣工的证明材料、房屋安全鉴定材料、消防验收材料、
不动产权籍调查成果、房产测绘报告等。不动产登记机构在审核
过程中认为应依法补充提交相关资料的，对申请人实行*次性告
知。
-**-
**.宗地位于东区*道河，由东区人民政府于成交之日将宗
地交付竞得人，并承担相应的法律责任。
**.其它相关要求详见拍卖文件。
*、竞买资格
（*）在本市范围内欠缴土地出让金的以及在“国家企业信
用信息公示系统（****://***.****.***.**/）”中被列入经营异常
名录或者严重违法企业名单的失信主体不具备竞买资格。
（*）满足拍卖文件中规定条件的法人、自然人和其他组织
均可申请参加。
（*）竞买人在竞买报名时需提交****市人力资源和社会
保障局出具的“无拖欠农民工工资”的证明文件。
*、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，
按照价高者得原则确定竞得人。
*、拍卖文件的获取
*.拍卖文件由****市公共资源交易服务中心免费提供，
竞买申请人可在获取时间内到****市公共资源交易服务中心
（攀西科技城*楼*区****）（****市仁和区*线大道**号）
****室免费获取。
*.获取时间。
****年*月**日*时至****年*月*日**时期间。
法定工作日：
（*）****年*月**日至****年*月**日*时-**时、**
-***
时**分至**时。
（*）****年*月*日*时-**时、**时**分至**时。
国家法定节假日期间不提供相关服务。
到****市公共资源交易服务中心（****室）获取拍卖出
让文件，向我中心提出书面竞买申请并缴纳竞买保证金。
*、申请人按规定缴纳竞买保证金、提交竞买申请资料的，
经审查后将书面通知确认其竞买资格。
*、本次国有建设用地使用权拍卖会定于****年*月*日
**时在****市公共资源交易服务中心（攀西科技城*楼*区
****）（****市仁和区*线大道**号）*楼拍卖大厅举办。
*、竞买保证金的缴纳
竞买人在报名时须按****市公共资源交易服务中心指定
的银行账户存入。缴纳竞买保证金到账的截止时间为****年*
月*日**时。
账户名称：****市公共资源交易服务中心
开户银行：工行****分行
账号：*******************
*、其他公告方式
本公告在以下网址同时发布
*.中华人民共和国自然资源部网站
（****://********.***.***.**/）
*.****省政府政务服务和公共资源交易服务中心网
（****://***.******.***/）
-**-
*.****省公共资源交易信息网
(****://******.**.***.**/)
*.****市自然资源和规划局网站
(****://***.*********.***.**）
*.全国公共资源交易平台（****省·****市）
(****://****.*********.***.**/)
*、联系方式
联系地址：****市公共资源交易服务中心（攀西科技城*
楼*区****）（****市仁和区*线大道**号）
联系电话：****-*******
联系人：****
****市公共资源交易服务中心
****年*月**自
-***
****年*月**日印发
****市公共资源交易服务中心综合科
-***
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