嘉善县和美嘉苑物业管理服务项目公开选聘的公告

*、 采购人名称：****县和美嘉苑小区第*届业主委员会

*、 采购项目名称：****县和美嘉苑****管理服务项目

*、 采购项目编号：******－****－******

*、 采购内容：

关于****县和美嘉苑****管理服务项目
公开选聘的公告

****县和美嘉苑小区第*届业主委员会委托****，对****县和美嘉苑****管理服务项目（非****）进行公开选聘。欢迎对本项目有意向并具备合格资格要求的****服务企业参加竞选。
*、项目名称：****县和美嘉苑****管理服务项目
*、项目编号：******－****－******
*、项目概况：和美嘉苑小区位于****省****县魏塘街道和善公路东侧，于 **** 年交付使用，总占地面积 *****.** 平方米、****总建筑面积 ******.* 平方米。其中：高层住宅 *****.* 平方米，地下室面积 *****.** 平方米，地下车位 **** 个。
*、选聘内容：主要为****县和美嘉苑提供综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常运行、维护服务等服务工作，具体内容详见选聘文件《客户需求书》。
*、竞选人资格要求：
*、****服务企业应当于****年*月*日之前成立（即成立*年以上），且注册资金不少于****元，具备独立法人资格；
*、在****管理项目中具有良好的业绩，其中省内在管的住宅项目不少于*个且在管的住宅项目建筑总面积不少于***平方米；或****地区在管的住宅项目不少于*个且在管的住宅项目建筑总面积不少于***平方米；
*、未被列入严重失信主体名单（以信用中国网站***.***********.***.**公布的信息为准）或****严重违法失信行为记录名单（以中国****网***.****.***.**公布为准）的记录；
*、不接受个人、联合体或挂靠企业参选，不接受同*集团旗下****服务企业同时报名参选，不接受单位负责人为同*人，或者存在控股（含法定代表人控股），或是管理关系的不同单位同时参选。
*、****服务标准和收费标准
*、本次选聘****服务企业的****服务标准按照《****县普通住宅小区****管理服务规范》中的*级服务标准执行，但竞选****服务企业另有****优惠的承诺或改造承诺均作为本合同的组成部分。
*、****服务费用与能耗费按当前的“*费制”计算办法保持不变，收费方式为包干制。
*、为激发市场竞争，同时也兼顾优质优价的实际需求，鼓励品牌****企业参与本次选聘，本次****服务费用原则上保持不变，但****服务企业承诺优惠除外，优惠后的收费范围应当控制在*.*－*.*元/月*平方；地下车位的服务费原则上保持不变，但****服务企业承诺优惠除外，优惠后的收费范围应当控制在**－**元/月*个，具体如下表：
****类型 收费标准 能耗费
高层住宅 *.*－*.*元/月·平方米 含能耗费
地下车位 **－**元/月·个 含照明等能耗费、卫生费和日常管理服务费
*、本****管理区域内的各项经营性收益委托****企业经营，其经营收益分成不得超过**%。
*、****服务合同期限
*年，以合同约定开始服务之日起计算。具体内容详见《选聘文件》。
*、竞选保证金
本项目竞选保证金***元人民币（******元）。未中选（或入围）的企业，将于结果产生之日起**个工作日退还。如发生下列情况之*，除取消参选资格外，还须承诺同意由本届业主委员会对竞选保证金予以没收，归属和美嘉苑全体业主：
*、竞选人在竞选有效期内撤回竞选文件的。
*、因中选人原因未按中选通知书中规定的时间、地点与业主委员会签订合同的；或虽签订合同但未按约定时间进场服务的。
*、不能履行竞选文件或现场答辩作出的承诺的。
*、竞选人在竞选期间有串通竞选等违规违法行为。
*、个人或者公司借用********企业名义、资质竞选的。
*、竞选过程及竞选文件中有弄虚作假行为。
*、现****服务企业参加竞选，未能中选且未能按本选聘文件规定在**日内与中选人完成交接的。
* 、竞选报名时需携带资料：
*、企业营业执照副本复印件（加盖公章）；
*、法定代表人签署的授权委托书（原件）；
*、被授权人的身份证原件及复印件（加盖公章）。
以上材料支持以电子邮件、快递的方式送达，但应当于报名截止时间前与联系人进行有效确认。
*、竞选的报名：
*、报名时间：****年*月**日至****年*月**日（每天上午*－**时，下午**－**时，来前请电话确认）。
*、报名地点：海宁市海洲街道塘南西路*号财富大厦****室（支持线上报名）
*、服务单位：****
*、售 价：***元人民币，售后恕不退还
*、联 系 人：****
*、电 话：***********
*、电子信箱：*******@***.***

****县和美嘉苑小区第*届业主委员会
****
****年*月**日

高层住宅	*.*－*.*元/月·平方米	含能耗费
****类型	收费标准	能耗费
地下车位	**－**元/月·个	含照明等能耗费、卫生费和日常管理服务费