成都市水上运动中心（成都市猛追湾游泳场）物业管理服务采购项目政府采购合同公告-比地招标网

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

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公告内容：

*、合同编号：*****************-*

*、合同名称：****管理服务采购项目

*、项目编号：*****************

*、项目名称：****管理服务采购项目

*、合同主体

采购人(甲方)：****市水上运动中心（****市猛追湾游泳场）

地址：****市锦江区华星路*号

联系方式：***-********

供应商(乙方)：****

地址：****市温江区和盛镇盛景路***号

联系方式：***********

*、合同主要信息

主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)	规格型号/服务要求
*	****管理服务	*(项)	￥,,.*	￥,,.*	详见采购文件

合同金额： *,***,***.**元，大写(人民币)：*************元*角

履约期限：****年**月**日至****年**月**日

履约地点：****市华星路*号，****市猛追湾游泳场

采购方式：竞争性谈判

*、合同签订日期

****年**月**日

*、合同公告日期

****年**月**日

*、其他补充事宜

合同附件：

****年度中心****采购合同（手标环境卫生管理有限公司）.***

****市水上运动中心（****市猛追湾游泳场）

****年**月**日

****合同（服务类）

****合同编号：*****************

甲方（甲方）：****市水上运动中心（****市猛追湾游泳场）

地址：****市锦江区华星路*号

供应商（乙方）：****

地址：****市温江区和盛镇盛景路**号

履约地点：****市锦江区华星路*号，****市猛追湾泳场

履约时间：****年*月**日起至****年*月**日止

签订日期：****年**月**日

签订地点：****市锦江区华星路*号

依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国****法》与项目行业

有关的法律法规，以及****市水上运动中心（****市猛追湾游泳场）****管理服

务采购项目（项目编号：*****************）的《谈判文件》，乙方的《投

标（响应）文件》及《中标（成交）通知书》，甲乙双方同意签订本合同。具体

情况及要求如下：

标的信息

服务项目：****市游泳运动项目管理中心

服务地址：****市锦江区华星路*号

总建筑面积：*****平方米

*、服务要求（服务内容及标准详见附件）

*.环境卫生服务内容及标准；

*.秩序维护工作服务内容及标准；

*.消防维保工作内容及要求；

*.游泳学校后勤保障管理要求；

*.其他服务要求。

*、合同定价方式、付款进度和支付方式

*、合同定价方式：固定总价，*，***,***.**元（大写：********

*****元*角）。

*、支付方式：按季度支付

[*]、服务*个月后根据考核结果，甲方在收到乙方提供的有效发票后，达

到付款条件起**日内，支付合同总金额的**.**%，即：******.**元（大写：

***********元*角*分）。

[*]、服务*个月后根据考核结果，甲方在收到乙方提供的有效发票后，达

到付款条件起**内，支付合同总金额的**.**%，即：******.**元（大写：*

**********元*角*分）。

[*]、服务*个月后根据考核结果，甲方在收到乙方提供的有效发票后，达

到付款条件起**内，支付合同总金额的**.**%，即：******.**元（大写：*

**********元*角*分）。

[*]、服务**个月后根据考核结果，甲方在收到乙方提供的有效发票后，达

到付款条件起**内，支付合同总金额的**.**%，即：******.**元（大写：*

**********元*角*分）。

*、合同金额的调整：

合同金额是根据甲方服务项目及管理服务的区域和具体服务标准而确认的，

如甲方需增加、减少服务项目及服务区域，甲、乙双方作出书面确认后，根据服

务项目增、减合同金额，签定补充协议。

*、考核方法及结果应用

[*]、每周的检查按照《****服务考评细则》（详见附件）要求执行，各相

关部门指派专人每周不定时对场内相关项目进行检查，检查结果需乙方经理签字

认可或当事人确认。

[*]、每月**日对检查结果汇总平均分。以***分为满分，**分以上（含

**分）为合格，**分以下为不合格，考核结果由双方签字认可。月考核得分**

分以上（含**分）的，全额支付当月****费。考核得分**分以下的，按以下原

则支付：如考核得分**分（不含）—**分（含），则按照**分为基准，每低*

分按***元标准扣发；若考核得分为**分（不含）以下，则扣发当月****费的

**%。

[*]、月考核低于**分（不含），乙方须就扣分项目向甲方提供问题整改报

告；

[*]、如因乙方过失引发的治安案件和消防责任事故，严重不合格按考核得

分**分以下扣发当月****费的**%处理，并由乙方承担*切法律责任和经济损

失。

[*]、如因乙方过失导致的有效投诉，视情况扣除*-**分，并承担在投诉

中造成的经济损失。

[*]、如有重大活动及检查，因乙方的工作失误并造成*定影响，将扣除**

分。

[*]、每年度考核结果积累*个月低于**分，则甲方可对乙方提出警告，若

情节严重可直接解除合同关系。

[*]、如遇有效投诉，直接扣除考核表格内对应分值。

*、履约保证金

*.金额：合同金额的*.*%，即*****.**元（大写：*********元

*角*分）

*.履行合同约定完毕后，无质量问题和违约责任情况，服务期满且在甲方收

到乙方履约保证金退还申请后**个日内无息退还。因甲方原因逾期退还的，还

应向乙方支付未退还金额*分之*/天的违约金。

*.履约保证金不予退还情形：

[*]、乙方在合同履约期间内出现违约责任，其履约保证金全部扣除。

[*]、乙方缴纳了履约保证金，但因自身原因被取消成交资格或成交通知书

发出之日起**日历天（含法定节假日）内乙方不按采购文件和响应文件确定的

事项与乙方签订合同的，其履约保证金不予退还。

*、验收标准和方法

严格按照《财政部关于进*步加强****需求和履约验收管理的指导意见》

（财库（****）***号）、《****需求管理办法》（财库（****）**号）及招

标文件约定进行验收。

*、甲方的权利和义务

*.甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有监管权。

有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量。对甲方认为不合理的部分有权下

达整改通知书，并要求乙方限期整改。

*.甲方有权依据双方签订的考评办法对乙方提供的服务进行定期考评。当考

评结果未达到标准时，有权依据考评办法约定扣款。

*.负责检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。

*.经甲方同意，本项目消防维保可由乙方依法采取分包方式履行合同（分包

乙方应满足《消防技术服务机构从业条件》（应急[****]**号）文件要求，并在

“社会消防技术服务信息系统”及“****消防技术服务机构管理平台”登记备

案）。乙方对分包方的选择应执行严格的筛选流程，确保分包乙方的资质符合国

家及行业的相关标准。分包行为并不免除乙方在本合同项下的义务及责任，乙方

应对分包乙方的行为承担连带责任。

*.根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。

*.国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。

*、乙方的权利和义务

*.对本合同规定的委托服务范围内的项目享有管理权及服务义务。

*.根据本合同的规定向甲方收取相关服务费用，并有权在本项目管理范围内

管理及合理使用。

*.及时向甲方通告本项目服务范围内有关服务的重大事项，及时配合处理投

诉。

*.按照本协议约定的内容履行相关的义务。

*.乙方应自行负责其员工的工资、社保等相关福利待遇，因乙方与其员工之

间产生的劳动争议，由乙方自行解决并承担全部责任。

*.乙方应保证提供安全的工作环境，因乙方原因或乙方提供的服务未合格造

成甲乙双方或任何第*人的人身或财产损失由乙方负责承担，甲方因此遭受了损

失，甲方有权向乙方追偿。

*.接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。

*.国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。

*、知识产权

*.乙方应保证在本项目中使用的任何技术、产品和服务（包括部分使用），

不会产生因第*方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律和经

济纠纷，如存在前述情形，由乙方承担所有相关责任。甲方享有本项目实施过程

中产生的知识成果及知识产权。

*.乙方将在本项目实施过程中采用自有或者第*方知识成果的，使用该知识

成果后，乙方需提供开发接口和开发手册等技术资料，并承诺提供无限期支持，

甲方享有使用权（含甲方委托第*方在该项目后续开发的使用权）。

*.如采用乙方所不拥有的知识产权，则本合同价中己包括合法使用该知识产

权的相关费用。

*、违约责任

*.乙方提供的服务达不到合同约定的，甲方有权要求乙方限期整改，并按

约定予以处罚；整改后仍不符合要求的，甲方有权终止合同，同时没收履约保证

金。

*．因乙方管理原因（不可抗力因素除外）或人为因素造成重大责任事故，

导致标的园区的****、设备及其他直接损失或严重影响甲方正常工作和声誉的，

甲方有权将履约保证金转作为违约金并终止合同。因事故造成的*切损失由乙方

负责赔偿。

*．因甲方原因导致变更、中止或者终止****合同的，甲方应当依照合

同约定对乙方受到的损失予以赔偿或者补偿。

*.甲方无正当理由逾期支付合同款的，除应及时付足逾期款外，并向乙方

按逾期款的*.*%偿付违约金。

*、不可抗事件处理

*.在合同有效期内，任何*方因战争、洪灾、台风、地震等不可抗力事件导

致不能履行合同，则合同履行期可延长，其延长期与不可抗力事件影响期相同。

*.受阻*方应在不可抗力事件发生后尽快用电话通知对方并于事故发生后

*天内将有关部门出具的证明文件等用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。

*.不可抗力事件延续**天以上，双方应通过友好协商，确定是否继续履行

合同。

**、解决合同纠纷的方式

在执行本合同中发生的或与本合同有关的争端，双方应通过友好协商解决，

经协商在***天内不能达成协议时，应提交甲方所在地法院管辖。

**、合同生效及其他

*.合同经双方法定代表人（或主要负责人）或授权委托代理人签字并加盖公

章后生效。

*.****合同履行中，甲方需追加与合同标的相同的货物/服务的，在不

改变合同其他条款的前提下，可以与乙方协商签订补充合同，但所有补充合同的

采购金额不得超过原合同采购金额的*分之*。补充协议签订后，报****监

督管理部门备案，方可作为主合同不可分割的*部分。

*.本合同*式*份，自双方签章之日起生效。甲方持有*份，乙方持有*份，

同级财政部门备案*份，市公共资源交易中心存档*份，具有同等法律效力。

附件：*.中标通知书

*.服务内容、要求及考评细则

甲方：（盖章）乙方：盖章

法定（授收）代表人：孔蓝

法定授权）代表人：

地址：****市锦江区华星路*号地址：

开户银行：工行街支行开户银行：

账号：*******************账号：

签订日期：****年*月**日签订日期：****年*月*/日

服务内容及服务要求

标的名称：****管理服务

、项目概况***市水上运动中心是公共体育场所，中心位于锦江区华星路号，占地面积：约***平方米；建筑面积：约**平方米。中心建筑物为地面层办公区，机动车停车场（片）、非机动车停车场（片）、室外深水池、浅水池、室内恒温跳水馆、水球馆、游泳馆；室外篮球场（片）、羽毛球场地（片）、乒乓球桌（张）场馆对市民开放时间为时-时*分，园区对市民开放时间为时分-时分；中心有更衣室及卫生间处、公共开水间处。采购人正在履行*合同将于*年月*日到期，成交供应商需要在签订合同后接采购人通知及时进场交接履约。供应商投标时应充分考虑该项目的进场履约要求。★、服务要求（说明：在响应文件中提供承诺）***市水上运动中心园区内所有区域（含各场馆、办公区、机动车及非机动车停车场、员工宿舍、游泳学校）的保洁、秩序维护、安保、消防、收发服务、节能工作。（）环境卫生服务内容及标准*．保洁服务区域：	、项目概况***市水上运动中心是公共体育场所，中心位于锦江区华星路号，占地面积：约***平方米；建筑面积：约**平方米。中心建筑物为地面层办公区，机动车停车场（片）、非机动车停车场（片）、室外深水池、浅水池、室内恒温跳水馆、水球馆、游泳馆；室外篮球场（片）、羽毛球场地（片）、乒乓球桌（张）场馆对市民开放时间为时-时*分，园区对市民开放时间为时分-时分；中心有更衣室及卫生间处、公共开水间处。采购人正在履行*合同将于*年月*日到期，成交供应商需要在签订合同后接采购人通知及时进场交接履约。供应商投标时应充分考虑该项目的进场履约要求。★、服务要求（说明：在响应文件中提供承诺）***市水上运动中心园区内所有区域（含各场馆、办公区、机动车及非机动车停车场、员工宿舍、游泳学校）的保洁、秩序维护、安保、消防、收发服务、节能工作。（）环境卫生服务内容及标准*．保洁服务区域：	、项目概况***市水上运动中心是公共体育场所，中心位于锦江区华星路号，占地面积：约***平方米；建筑面积：约**平方米。中心建筑物为地面层办公区，机动车停车场（片）、非机动车停车场（片）、室外深水池、浅水池、室内恒温跳水馆、水球馆、游泳馆；室外篮球场（片）、羽毛球场地（片）、乒乓球桌（张）场馆对市民开放时间为时-时*分，园区对市民开放时间为时分-时分；中心有更衣室及卫生间处、公共开水间处。采购人正在履行*合同将于*年月*日到期，成交供应商需要在签订合同后接采购人通知及时进场交接履约。供应商投标时应充分考虑该项目的进场履约要求。★、服务要求（说明：在响应文件中提供承诺）***市水上运动中心园区内所有区域（含各场馆、办公区、机动车及非机动车停车场、员工宿舍、游泳学校）的保洁、秩序维护、安保、消防、收发服务、节能工作。（）环境卫生服务内容及标准*．保洁服务区域：
项目名称	项目保洁服务区域明细
浅水池、游泳馆*楼竟训部办公楼区	会议室、办公室（公共区域）、楼道、电梯、门窗、楼顶、卫生间、灯具、风扇、露天花园、垃圾清运、垃圾桶等保洁服务
机动车及非机动车停车场	场内地面、标识标牌、灯具、值守亭、垃圾桶等保洁服务
室外环境保洁公共开水房、干道、支道、栈道及铺砖地面、屋顶花园、绿化带外围、路灯、标识标牌、垃圾桶、垃圾清运等保洁服务
游泳学校/员工宿舍	游泳学校*层楼：楼道、卫生间、门窗、风扇、灯具等保洁服务、游校办公区、垃圾清运
	员工宿舍层楼：楼道，卫生间、门窗、风扇、灯具等保洁服务（含宿舍使用前及封闭前各全面保洁次）
各场馆（室外深水池、浅水池、室内恒温跳水馆、水球馆、游泳馆、室外篮球场、羽毛球场地、乒乓球桌、绿化带）	室外深水池、浅水池围栏、卫生间、灯具、更衣室、池边游客区域、前台大厅游客区域等公共区域保洁服务；室内恒温跳水馆室内空间范围、卫生间、门窗、灯具、恒温设备、池边游客区域、前台大厅游客区域等保洁服务；水球馆、游泳馆室内空间范围、卫生间、门窗、灯具、恒温设备、池边游客区域、前台大厅游客区域等保洁服务；

			室外篮球场、羽毛球场地、乒乓球桌围栏、卫生间、灯具、更衣室等公共区域保洁服务；绿化带：白色垃圾及烟头及时清理	室外篮球场、羽毛球场地、乒乓球桌围栏、卫生间、灯具、更衣室等公共区域保洁服务；绿化带：白色垃圾及烟头及时清理	室外篮球场、羽毛球场地、乒乓球桌围栏、卫生间、灯具、更衣室等公共区域保洁服务；绿化带：白色垃圾及烟头及时清理
包括以上项目的室内外（含墙体）全部保洁工作。*．卫生清洁、保洁管理具体要求：	包括以上项目的室内外（含墙体）全部保洁工作。*．卫生清洁、保洁管理具体要求：	包括以上项目的室内外（含墙体）全部保洁工作。*．卫生清洁、保洁管理具体要求：	包括以上项目的室内外（含墙体）全部保洁工作。*．卫生清洁、保洁管理具体要求：	包括以上项目的室内外（含墙体）全部保洁工作。*．卫生清洁、保洁管理具体要求：	包括以上项目的室内外（含墙体）全部保洁工作。*．卫生清洁、保洁管理具体要求：
项目	序号	内容	内容	标准	频次
游泳学校／员工宿舍	*	地面纤尘、湿拖、除污迹	地面纤尘、湿拖、除污迹	无污迹，光亮	*次/日
游泳学校／员工宿舍	*	桌面、窗台、门清洁、无画痕	桌面、窗台、门清洁、无画痕	无污迹，光亮	*次/日
游泳学校／员工宿舍	*	游泳学校多媒体柜、灯具、电扇、电器开关清洁无尘	游泳学校多媒体柜、灯具、电扇、电器开关清洁无尘	无污迹，洁净	*次/日
游泳学校／员工宿舍	*	课桌椅摆放整齐、无纤尘、清洁	课桌椅摆放整齐、无纤尘、清洁	无污迹，洁净	*次/日
游泳学校／员工宿舍	*	教室室内棚、墙面地面、无纤尘、清洁	教室室内棚、墙面地面、无纤尘、清洁	无污迹，洁净	*次/日
游泳学校／员工宿舍	*	书架干净、无尘	书架干净、无尘	无污迹，洁净	*次/日
办公区	*	地面纤尘、湿拖	地面纤尘、湿拖	无污迹、洁亮	随时
办公区	*	内墙踢脚线、装饰物窗台、开关、插座清洁	内墙踢脚线、装饰物窗台、开关、插座清洁	无污迹，洁净	*次/日
办公区	*	办公桌	办公桌	无污迹，洁净	*次/日
办公区	**	纸篓、果皮箱清理	纸篓、果皮箱清理	干净	随时
办公区	**	地毯日常保洁	地毯日常保洁	无纸屑、灰尘	*次/日
办公区	**	地毯定期吸尘、除污迹	地毯定期吸尘、除污迹	无灰尘、污迹	*次/周（有活动时增加）
办公区	**	楼宇附属设施（包括空调内外机、消防设备等所有）	楼宇附属设施（包括空调内外机、消防设备等所有）	洁净	*次/周（有活动时增加）
办公区	**	天花板	天花板	无积尘、无霉迹、无蛛网	*次/周
前台大厅浅水池露台	**	地面纤尘、湿拖、除污迹	地面纤尘、湿拖、除污迹	无污迹，光亮	随时
前台大厅浅水池露台	**	踢脚线清洁、装饰物清洁	踢脚线清洁、装饰物清洁	无尘，洁净	*次/日
前台大厅浅水池露台	**	垃圾桶清理	垃圾桶清理	干净	随时
前台大厅浅水池露台	**	灯具清洁	灯具清洁	无尘，干净	*次／月
楼道	**	地面清扫、湿拖	地面清扫、湿拖	干净明亮	随时
楼道	**	台阶、墙角踢脚线、开关、插座	台阶、墙角踢脚线、开关、插座	无尘	*次/日（有活动时增加）
楼道	**	楼梯扶手清洁	楼梯扶手清洁	无污迹、无尘	*次/日（保洁时发现污迹及时清洁）
楼道	**	楼道墙面清洁，	楼道墙面清洁，	无污迹、蜘蛛网	*次/日（有活动时增加）
楼道	**	灯具清洁	灯具清洁	无尘，干净	*次/月
厕所（包含办公区	**	地面保洁	地面保洁	光亮洁净、无积水尿渍	随时
厕所（包含办公区	**	墙面、隔板、门面清洁	墙面、隔板、门面清洁	无尘、洁亮如新	*次/日（有活动时增加）

卫生间、公共区域卫生间）	**	厕具及其他附属设施清洁、消毒	厕具及其他附属设施清洁、消毒	厕具及其他附属设施清洁、消毒	厕具及其他附属设施清洁、消毒	厕具及其他附属设施清洁、消毒	无尘、洁亮如新、室内空气清新	无尘、洁亮如新、室内空气清新	*次/日（有活动时增加）
卫生间、公共区域卫生间）	**	手盆、台面、梳妆镜、灯具清洁	手盆、台面、梳妆镜、灯具清洁	手盆、台面、梳妆镜、灯具清洁	手盆、台面、梳妆镜、灯具清洁	手盆、台面、梳妆镜、灯具清洁	明亮、洁净	明亮、洁净	随时
卫生间、公共区域卫生间）	**	便器内外保洁	便器内外保洁	便器内外保洁	便器内外保洁	便器内外保洁	干净、无污迹、无异味	干净、无污迹、无异味	随时
卫生间、公共区域卫生间）	**	纸篓	纸篓	纸篓	纸篓	纸篓	不超过/	不超过/	随时
卫生间、公共区域卫生间）	**	办公区卫生间：更换厕纸、洗手液、檀香	办公区卫生间：更换厕纸、洗手液、檀香	办公区卫生间：更换厕纸、洗手液、檀香	办公区卫生间：更换厕纸、洗手液、檀香	办公区卫生间：更换厕纸、洗手液、檀香	及时	及时	随时
卫生间、公共区域卫生间）	**	空气	空气	空气	空气	空气	清新无臭味	清新无臭味	随时
室外	**	公共道路、地面清扫（硬覆盖	公共道路、地面清扫（硬覆盖	公共道路、地面清扫（硬覆盖	公共道路、地面清扫（硬覆盖	公共道路、地面清扫（硬覆盖	干净、无杂物、无积水、无车轮及脚印等痕迹	干净、无杂物、无积水、无车轮及脚印等痕迹	随时
室外	**	告示牌、标识、装饰物品表面清洁	告示牌、标识、装饰物品表面清洁	告示牌、标识、装饰物品表面清洁	告示牌、标识、装饰物品表面清洁	告示牌、标识、装饰物品表面清洁	干净无尘	干净无尘	*次/日（有活动时增加）
室外	**	垃圾清运及保证垃圾入坑	垃圾清运及保证垃圾入坑	垃圾清运及保证垃圾入坑	垃圾清运及保证垃圾入坑	垃圾清运及保证垃圾入坑	及时	及时	*次/日（有活动时调整）
室外	**	阴沟、水体无堵塞、无游泥	阴沟、水体无堵塞、无游泥	阴沟、水体无堵塞、无游泥	阴沟、水体无堵塞、无游泥	阴沟、水体无堵塞、无游泥	洁净无异味	洁净无异味	*次/日（大雨后马上组织清理，随时观察有无异常）
室外	**	路灯清洁	路灯清洁	路灯清洁	路灯清洁	路灯清洁	无尘	无尘	*次/周
室外	**	雨后积水清理（室外场馆：篮球场、羽毛球场、乒乓球桌、室外深水池和浅水池除池内部分等运动场）	雨后积水清理（室外场馆：篮球场、羽毛球场、乒乓球桌、室外深水池和浅水池除池内部分等运动场）	雨后积水清理（室外场馆：篮球场、羽毛球场、乒乓球桌、室外深水池和浅水池除池内部分等运动场）	雨后积水清理（室外场馆：篮球场、羽毛球场、乒乓球桌、室外深水池和浅水池除池内部分等运动场）	雨后积水清理（室外场馆：篮球场、羽毛球场、乒乓球桌、室外深水池和浅水池除池内部分等运动场）	无积水	无积水	随时
室外	**	监管各单位、部门不乱倾倒垃圾、杂物、建渣	监管各单位、部门不乱倾倒垃圾、杂物、建渣	监管各单位、部门不乱倾倒垃圾、杂物、建渣	监管各单位、部门不乱倾倒垃圾、杂物、建渣	监管各单位、部门不乱倾倒垃圾、杂物、建渣			随时
玻璃	**	行政楼玻璃幕墙	行政楼玻璃幕墙	行政楼玻璃幕墙	行政楼玻璃幕墙	行政楼玻璃幕墙	洁净明亮	洁净明亮	*次/年
	**	公共区域玻璃（.米以下）清洁	公共区域玻璃（.米以下）清洁	公共区域玻璃（.米以下）清洁	公共区域玻璃（.米以下）清洁	公共区域玻璃（.米以下）清洁	洁净明亮	洁净明亮	*次/周（全面清洁），随时保洁
	**	办公楼玻璃	办公楼玻璃	办公楼玻璃	办公楼玻璃	办公楼玻璃	洁净明亮	洁净明亮	*次／月
	**	楼宇内外（.米以下）玻璃清洁	楼宇内外（.米以下）玻璃清洁	楼宇内外（.米以下）玻璃清洁	楼宇内外（.米以下）玻璃清洁	楼宇内外（.米以下）玻璃清洁	洁净明亮	洁净明亮	*次/季
	**	吊灯灯罩	吊灯灯罩	吊灯灯罩	吊灯灯罩	吊灯灯罩	洁净无尘	洁净无尘	*次/月
场馆	**	游泳池池边、更衣室内（如浸脚池、更衣柜等设施设备）消毒	游泳池池边、更衣室内（如浸脚池、更衣柜等设施设备）消毒	游泳池池边、更衣室内（如浸脚池、更衣柜等设施设备）消毒	游泳池池边、更衣室内（如浸脚池、更衣柜等设施设备）消毒	游泳池池边、更衣室内（如浸脚池、更衣柜等设施设备）消毒	按游泳场馆开放要求及国家卫生标准	按游泳场馆开放要求及国家卫生标准	随时
	**	场内公共区域	场内公共区域	场内公共区域	场内公共区域	场内公共区域	无污迹	无污迹	随时
*.办公区、员工宿舍服务计划及工作流程；	*.办公区、员工宿舍服务计划及工作流程；	*.办公区、员工宿舍服务计划及工作流程；	*.办公区、员工宿舍服务计划及工作流程；	*.办公区、员工宿舍服务计划及工作流程；	*.办公区、员工宿舍服务计划及工作流程；	*.办公区、员工宿舍服务计划及工作流程；	*.办公区、员工宿舍服务计划及工作流程；	*.办公区、员工宿舍服务计划及工作流程；	*.办公区、员工宿舍服务计划及工作流程；	*.办公区、员工宿舍服务计划及工作流程；	*.办公区、员工宿舍服务计划及工作流程；
保洁内容	保洁内容	保洁内容	服务方式	实施细则	实施细则	实施细则	实施细则	实施细则	质量标准	质量标准
保洁内容	保洁内容	保洁内容	服务方式	不定时	日	周	月	年
出入口	出入口	出入口	清扫清洁	√	√				无杂物	无杂物
栏杆扶手	栏杆扶手	栏杆扶手	擦试						干净	干净
电梯	电梯	电梯	擦试						干净	干净

楼梯踏步、消防通道	清扫、擦拖	√					无杂物
办公室	干拖、擦试						干净
会议室	清扫、擦拖		√				干净
走廊过道地面	保洁	√					无污迹、无水迹、口胶糖、杂物
公共区域地面	擦拖保洁	√					无污迹、无水迹、口胶糖、杂物
地面边角、墙面	擦试						干净
标示、标牌	擦试						无灰迹
洗手间台面、洗手池	清洗						无污渍、每*小时必须擦试
卫生间地面、墙面大小便池	冲洗						无污渍、无异味
垃圾整理	装袋待运						收理运到指定地点
宿舍垃圾入垃圾房，保持垃圾房周围清洁	清洁	√					垃圾房外不堆放*散垃圾
工作流程：（）先桌、椅、柜后室内地面后通道；（）根据楼层高度，从上至下清扫、擦拖；（）各卫生间冲洗保洁；（）卫生器具清洁；（）日常保洁；（）垃圾收集整理运至指定点，宿舍公共区域垃圾入垃圾房；。.游泳学校保洁服务：.清洁卫生每天全天候巡视保洁，无节假日；.保洁质量要求：（）垃圾杂物日产日清，垃圾桶保持干净光亮，无异味、垃圾不能太满；地面随时保持干净，无尘、无杂物；（*）宿舍楼道内外无违规广告、乱涂乱画痕迹；门、楼梯扶手及公共阳台围栏保持光亮无尘、无污迹、痰迹、无蛛网；	工作流程：（）先桌、椅、柜后室内地面后通道；（）根据楼层高度，从上至下清扫、擦拖；（）各卫生间冲洗保洁；（）卫生器具清洁；（）日常保洁；（）垃圾收集整理运至指定点，宿舍公共区域垃圾入垃圾房；。.游泳学校保洁服务：.清洁卫生每天全天候巡视保洁，无节假日；.保洁质量要求：（）垃圾杂物日产日清，垃圾桶保持干净光亮，无异味、垃圾不能太满；地面随时保持干净，无尘、无杂物；（*）宿舍楼道内外无违规广告、乱涂乱画痕迹；门、楼梯扶手及公共阳台围栏保持光亮无尘、无污迹、痰迹、无蛛网；	工作流程：（）先桌、椅、柜后室内地面后通道；（）根据楼层高度，从上至下清扫、擦拖；（）各卫生间冲洗保洁；（）卫生器具清洁；（）日常保洁；（）垃圾收集整理运至指定点，宿舍公共区域垃圾入垃圾房；。.游泳学校保洁服务：.清洁卫生每天全天候巡视保洁，无节假日；.保洁质量要求：（）垃圾杂物日产日清，垃圾桶保持干净光亮，无异味、垃圾不能太满；地面随时保持干净，无尘、无杂物；（*）宿舍楼道内外无违规广告、乱涂乱画痕迹；门、楼梯扶手及公共阳台围栏保持光亮无尘、无污迹、痰迹、无蛛网；	工作流程：（）先桌、椅、柜后室内地面后通道；（）根据楼层高度，从上至下清扫、擦拖；（）各卫生间冲洗保洁；（）卫生器具清洁；（）日常保洁；（）垃圾收集整理运至指定点，宿舍公共区域垃圾入垃圾房；。.游泳学校保洁服务：.清洁卫生每天全天候巡视保洁，无节假日；.保洁质量要求：（）垃圾杂物日产日清，垃圾桶保持干净光亮，无异味、垃圾不能太满；地面随时保持干净，无尘、无杂物；（*）宿舍楼道内外无违规广告、乱涂乱画痕迹；门、楼梯扶手及公共阳台围栏保持光亮无尘、无污迹、痰迹、无蛛网；	工作流程：（）先桌、椅、柜后室内地面后通道；（）根据楼层高度，从上至下清扫、擦拖；（）各卫生间冲洗保洁；（）卫生器具清洁；（）日常保洁；（）垃圾收集整理运至指定点，宿舍公共区域垃圾入垃圾房；。.游泳学校保洁服务：.清洁卫生每天全天候巡视保洁，无节假日；.保洁质量要求：（）垃圾杂物日产日清，垃圾桶保持干净光亮，无异味、垃圾不能太满；地面随时保持干净，无尘、无杂物；（*）宿舍楼道内外无违规广告、乱涂乱画痕迹；门、楼梯扶手及公共阳台围栏保持光亮无尘、无污迹、痰迹、无蛛网；	工作流程：（）先桌、椅、柜后室内地面后通道；（）根据楼层高度，从上至下清扫、擦拖；（）各卫生间冲洗保洁；（）卫生器具清洁；（）日常保洁；（）垃圾收集整理运至指定点，宿舍公共区域垃圾入垃圾房；。.游泳学校保洁服务：.清洁卫生每天全天候巡视保洁，无节假日；.保洁质量要求：（）垃圾杂物日产日清，垃圾桶保持干净光亮，无异味、垃圾不能太满；地面随时保持干净，无尘、无杂物；（*）宿舍楼道内外无违规广告、乱涂乱画痕迹；门、楼梯扶手及公共阳台围栏保持光亮无尘、无污迹、痰迹、无蛛网；	工作流程：（）先桌、椅、柜后室内地面后通道；（）根据楼层高度，从上至下清扫、擦拖；（）各卫生间冲洗保洁；（）卫生器具清洁；（）日常保洁；（）垃圾收集整理运至指定点，宿舍公共区域垃圾入垃圾房；。.游泳学校保洁服务：.清洁卫生每天全天候巡视保洁，无节假日；.保洁质量要求：（）垃圾杂物日产日清，垃圾桶保持干净光亮，无异味、垃圾不能太满；地面随时保持干净，无尘、无杂物；（*）宿舍楼道内外无违规广告、乱涂乱画痕迹；门、楼梯扶手及公共阳台围栏保持光亮无尘、无污迹、痰迹、无蛛网；	工作流程：（）先桌、椅、柜后室内地面后通道；（）根据楼层高度，从上至下清扫、擦拖；（）各卫生间冲洗保洁；（）卫生器具清洁；（）日常保洁；（）垃圾收集整理运至指定点，宿舍公共区域垃圾入垃圾房；。.游泳学校保洁服务：.清洁卫生每天全天候巡视保洁，无节假日；.保洁质量要求：（）垃圾杂物日产日清，垃圾桶保持干净光亮，无异味、垃圾不能太满；地面随时保持干净，无尘、无杂物；（*）宿舍楼道内外无违规广告、乱涂乱画痕迹；门、楼梯扶手及公共阳台围栏保持光亮无尘、无污迹、痰迹、无蛛网；

#*** *****#

★（）具有年及以上非住宅类**项目的项目经理工作经验。【说明：①供应商在响应文件中提供证明材料，内容应当明确拟任人员姓名、身份证号、任职项目服务业主名称并加盖业主单位法定名称章，对应服务时间、任职岗位、管理的项目类别；②若成交供应商拟派人员单个*管理项目的服务时间少于年，可提供多个***管理项目且服务时间可累计；③若成交供应商拟派人员在同时段同时为个或以上的***管理项目提供服务的，则该时段只能计算次服务时间】。．秩序维护人员名（含秩序维护主管名）（）具备相关工作经验。（）工作认真负责，态度端正，服从管理。．保洁人员名（含保洁主管名）（）具备相关工作经验。（）工作认真负责，态度端正，服从管理。★、考核办法及考核结果的应用（说明：在响应文件中提供承诺）（）***服务考评细则、秩序维护（**）分	★（）具有年及以上非住宅类**项目的项目经理工作经验。【说明：①供应商在响应文件中提供证明材料，内容应当明确拟任人员姓名、身份证号、任职项目服务业主名称并加盖业主单位法定名称章，对应服务时间、任职岗位、管理的项目类别；②若成交供应商拟派人员单个*管理项目的服务时间少于年，可提供多个***管理项目且服务时间可累计；③若成交供应商拟派人员在同时段同时为个或以上的***管理项目提供服务的，则该时段只能计算次服务时间】。．秩序维护人员名（含秩序维护主管名）（）具备相关工作经验。（）工作认真负责，态度端正，服从管理。．保洁人员名（含保洁主管名）（）具备相关工作经验。（）工作认真负责，态度端正，服从管理。★、考核办法及考核结果的应用（说明：在响应文件中提供承诺）（）***服务考评细则、秩序维护（**）分	★（）具有年及以上非住宅类**项目的项目经理工作经验。【说明：①供应商在响应文件中提供证明材料，内容应当明确拟任人员姓名、身份证号、任职项目服务业主名称并加盖业主单位法定名称章，对应服务时间、任职岗位、管理的项目类别；②若成交供应商拟派人员单个*管理项目的服务时间少于年，可提供多个***管理项目且服务时间可累计；③若成交供应商拟派人员在同时段同时为个或以上的***管理项目提供服务的，则该时段只能计算次服务时间】。．秩序维护人员名（含秩序维护主管名）（）具备相关工作经验。（）工作认真负责，态度端正，服从管理。．保洁人员名（含保洁主管名）（）具备相关工作经验。（）工作认真负责，态度端正，服从管理。★、考核办法及考核结果的应用（说明：在响应文件中提供承诺）（）***服务考评细则、秩序维护（**）分	★（）具有年及以上非住宅类**项目的项目经理工作经验。【说明：①供应商在响应文件中提供证明材料，内容应当明确拟任人员姓名、身份证号、任职项目服务业主名称并加盖业主单位法定名称章，对应服务时间、任职岗位、管理的项目类别；②若成交供应商拟派人员单个*管理项目的服务时间少于年，可提供多个***管理项目且服务时间可累计；③若成交供应商拟派人员在同时段同时为个或以上的***管理项目提供服务的，则该时段只能计算次服务时间】。．秩序维护人员名（含秩序维护主管名）（）具备相关工作经验。（）工作认真负责，态度端正，服从管理。．保洁人员名（含保洁主管名）（）具备相关工作经验。（）工作认真负责，态度端正，服从管理。★、考核办法及考核结果的应用（说明：在响应文件中提供承诺）（）***服务考评细则、秩序维护（**）分
序号	考核标准	分值	备注
*	按规定着装，仪容整洁、精神饱满（分）；上岗时禁止做与工作无关的事情；（分）	*分
*	严格出入管理、按要求登记，文明服务、礼貌待人（分）；各门岗亭整洁、卫生（分）	*分
*	管理人员按要求进行巡场工作（安保、保洁）（.）；发现问题及时报告和处理并记录完整（.）	*分
*	园区内应定时巡逻到位(包括夜间/及协助各场馆开放期间的安全巡查	*分
*	号门、号门、办公区*小时值班制，防范园区内切危险因素，保障园区安全	*分
*	发生紧急情况时及时上报并文明有效控制现场（视情况做处理），做好记录	*分
*	阻止外来人员在园区闹事（分；未经允许进行的切经营活动（.分）；文明、妥善处理并及时汇报（.）	*分
*	对场馆内吸烟、宠物进园区等不文明行为及时劝导制止	*分
*	有重大活动时，做到积极配合并维持现场秩序，发现异常情况，及时处理并汇报	*分
**	火灾、火警为*		根据发生火险的责任认定
**	遇到物品乱摆放，堵塞安全、消防通道时，及时制止并清除	*分

**	灭火器、消防栓、箱定期（*天）检查（分），安全标识完好、灭火器是否在有效期（分）、消防水带是否完好，如过期、损坏或缺失需及时报告（分）	灭火器、消防栓、箱定期（*天）检查（分），安全标识完好、灭火器是否在有效期（分）、消防水带是否完好，如过期、损坏或缺失需及时报告（分）	灭火器、消防栓、箱定期（*天）检查（分），安全标识完好、灭火器是否在有效期（分）、消防水带是否完好，如过期、损坏或缺失需及时报告（分）	*分	*分	*分
、停车场规范（*）分	、停车场规范（*）分	、停车场规范（*）分	、停车场规范（*）分	、停车场规范（*）分	、停车场规范（*）分	、停车场规范（*）分	、停车场规范（*）分
序号	序号	考核标准	分值	分值	分值	备注
*	*	停车场内保持灯光照明良好、墙、场面清洁，无堵塞、无大面积水、无蜘蛛网（.分）；做好停车场巡查、每日当班记录完整（.分）	*分	*分	*分
*	*	对来场车辆正确、及时引导，有序停放	*分	*分	*分
*	*	应做好来往车辆检查，发生车辆擦挂、碰撞及时发现、处理	*分	*分	*分
*	*	停车场保安严禁擅离岗位、对讲机保持畅通	*分	*分	*分
、场馆前台、更衣室保洁（*）分	、场馆前台、更衣室保洁（*）分	、场馆前台、更衣室保洁（*）分
序号	序号	考核标准	分值		备注	备注	备注
*	*	随时保持更衣室内清洁卫生（更衣柜、更衣凳、洗手台、卫生间），用含氯消毒液浓度****/进行消毒，并附每日消毒卫生检查记录	*分		未进行消毒不得分	未进行消毒不得分	未进行消毒不得分
*	*	各开放场馆池边，走道开放结束后消毒（含氯消毒液浓度****/）并附每日消毒卫生检查记录	*分		未进行消毒不得分	未进行消毒不得分	未进行消毒不得分
*	*	浸脚池池水含氯应保持（-**/）每小时更换次（夏季每小时更换次）并附每日消毒卫生检查记录	*分		如相关部门抽查不合格此项不得分	如相关部门抽查不合格此项不得分	如相关部门抽查不合格此项不得分
*	*	废弃物及时清理并送垃圾站，禁止在场地过夜，并附废弃物处理记录（游泳衣裤按游泳池废弃衣裤处理制度处理）	*分
*	*	负责各场馆开放期间强制淋浴的开关	*分

美

*	每日开放结束后对各场馆更衣室地面进行清洁、更衣柜进行消毒擦拭；垃圾做到日清；	每日开放结束后对各场馆更衣室地面进行清洁、更衣柜进行消毒擦拭；垃圾做到日清；	*分	*分
	每日开放结束后对前台大厅进行清扫，垃圾做到日清；（.分）前台玻璃门保持于净（.分）；	每日开放结束后对前台大厅进行清扫，垃圾做到日清；（.分）前台玻璃门保持于净（.分）；	*分	*分
、园区内公共区域保洁（*）分	、园区内公共区域保洁（*）分	、园区内公共区域保洁（*）分	、园区内公共区域保洁（*）分	、园区内公共区域保洁（*）分	、园区内公共区域保洁（*）分
序号	考核标准	考核标准	分值	分值	备注
*	上岗人员按规定着装，佩戴工牌、优质服务、文明用语（分）；上岗禁止做与工作无关的事情（分）	上岗人员按规定着装，佩戴工牌、优质服务、文明用语（分）；上岗禁止做与工作无关的事情（分）	*分	*分
*	园区内庭院设施（标示标牌、座椅、灯具、垃圾桶）无积尘、无污渍	园区内庭院设施（标示标牌、座椅、灯具、垃圾桶）无积尘、无污渍	*分	*分	发现处扣.*分至分数扣完为止
*	园区内保洁范围内，不能有白色垃圾、烟头（.分）及时清扫枯枝落叶（.分）	园区内保洁范围内，不能有白色垃圾、烟头（.分）及时清扫枯枝落叶（.分）	*分	*分
*	园区内垃圾站做到内外无异味、无污渍	园区内垃圾站做到内外无异味、无污渍	*分	*分
*	园区内公共卫生间做到无异味，无尿垢，地面无积水，无蜘蛛网(分），卫生洁具表面无污渍，金件无锈迹（*分）	园区内公共卫生间做到无异味，无尿垢，地面无积水，无蜘蛛网(分），卫生洁具表面无污渍，金件无锈迹（*分）	*分	*分
、办公区保洁、会议接待（*）分	、办公区保洁、会议接待（*）分	、办公区保洁、会议接待（*）分	、办公区保洁、会议接待（*）分	、办公区保洁、会议接待（*）分	、办公区保洁、会议接待（*）分
序号	考核标准	分值	分值	备注	备注
*	办公区楼梯不锈钢栏杆扶手无尘（分）；过道玻璃围栏保持明亮、清洁（分）；天花板无蜘蛛网（*分）	*分	*分
*	办公区卫生间保持无异味，地面干净，墙面无蜘蛛网（.分）；卫生洁具表面无污渍，金件无锈迹（.*分）	*分	*分
*	会议室干净、整洁、玻璃窗明亮	*分	*分
*	做好会议布置和会议期间服务工作	*分	*分
（）考核结果的运用．每周的检查按照《**服务考评细则》要求执行，各相关部门指派专人每周不定时对场内相关项目进行检查，检查结果需*管理公司经理签字认可或当事人确认。．每月日对检查结果汇总平均分。以分为满分，分以上（含分）为合格，”以下为不合格，考核言果由双方签字认可，月考核得分分以（含*分）的，	（）考核结果的运用．每周的检查按照《**服务考评细则》要求执行，各相关部门指派专人每周不定时对场内相关项目进行检查，检查结果需*管理公司经理签字认可或当事人确认。．每月日对检查结果汇总平均分。以分为满分，分以上（含分）为合格，”以下为不合格，考核言果由双方签字认可，月考核得分分以（含*分）的，	（）考核结果的运用．每周的检查按照《**服务考评细则》要求执行，各相关部门指派专人每周不定时对场内相关项目进行检查，检查结果需*管理公司经理签字认可或当事人确认。．每月日对检查结果汇总平均分。以分为满分，分以上（含分）为合格，”以下为不合格，考核言果由双方签字认可，月考核得分分以（含*分）的，	（）考核结果的运用．每周的检查按照《**服务考评细则》要求执行，各相关部门指派专人每周不定时对场内相关项目进行检查，检查结果需*管理公司经理签字认可或当事人确认。．每月日对检查结果汇总平均分。以分为满分，分以上（含分）为合格，”以下为不合格，考核言果由双方签字认可，月考核得分分以（含*分）的，	（）考核结果的运用．每周的检查按照《**服务考评细则》要求执行，各相关部门指派专人每周不定时对场内相关项目进行检查，检查结果需*管理公司经理签字认可或当事人确认。．每月日对检查结果汇总平均分。以分为满分，分以上（含分）为合格，”以下为不合格，考核言果由双方签字认可，月考核得分分以（含*分）的，	（）考核结果的运用．每周的检查按照《**服务考评细则》要求执行，各相关部门指派专人每周不定时对场内相关项目进行检查，检查结果需*管理公司经理签字认可或当事人确认。．每月日对检查结果汇总平均分。以分为满分，分以上（含分）为合格，”以下为不合格，考核言果由双方签字认可，月考核得分分以（含*分）的，

全额支付当月****费。考核得分**分以下的，按以下原则支付：如考核得分**分（不

含）—**分（含），则按照**分为基准，每低*分按***元标准扣发；若考核得分为**

分（不含）以下，则扣发当月****费的**%。

*.月考核低于**分（不含），乙方须就扣分项目向甲方提供问题整改报告；

*．如因****管理公司过失引发的治安案件和消防责任事故，严重不合格按考核得分**

分以下扣发当月****费的**%处理，并由****管理公司承担*切法律责任和经济损失。

*.如因****管理公司过失导致的有效投诉，视情况扣除*-**分，并承担在投诉中造

成的经济损失。

*.如有重大活动及检查，因****管理公司的工作失误并造成*定影响，将扣除**分。

*.每年度考核结果积累*个月低于**分，则甲方可对乙方提出警告，若情节严重可直

接解除合同关系。

*.如遇有效投诉，直接扣除考核表格内对应分值。

运

廉政协议

甲方：****市水上运动中心

乙方：****

为了加强廉政风险防范意识，促进本单位的党风廉政建设，防止发生谋取不

正当利益的违法违纪行为。甲乙双方根据中央和国家相关纪律监察部门有关切实

加强党风廉政建设的要求，志愿平等协商，订立本廉政合同。

*、甲、乙双方及其工作人员应共同承担以下责任：

（*）严格遵守国家、地方的有关法律、法规、相关政策以及中央和国家关

于加强党风廉政建设的各项规定。

（*）经济活动中必须坚持公开、公平、公正、诚实守信的原则，不得采取

任何违法违纪行为损害国家、集体利益和当事人合法权益。

（*）发现对方在经济活动中有违规、违纪、违法行为的，应向其上级主管

部门或纪检监察、司法等有关机关举报。

（*）不准以任何理由向对方经济活动中的工作人员及相关人员的配偶、子

女赠送或提供回扣、礼金、有价证券、贵重物品、挂职工资、津贴等。

（*）不准以任何名义为对方或个人报销除合同规定约定外的任何费用。

（*）不准以任何理由为对方经济活动中的工作人员及相关人员组织宴请、

娱乐和赌博等活动。

（*）不准以任何理由为对方单位或个人购置或提供通讯工具、交通工具和

高档办公用品等。

（*）不准与对方经济活动中的工作人员及相关人员或其他供应商串通谋取

不正当利益。

（*）其他应禁止的商业赔赔行为、违法违纪行为。

*、责任追究：

甲、乙双方如发现对方及其工作人员有违反上述协议收取或者接受对方提供

的商业赔赔的行为，应当及时向对方领导或者其上级单位举报，并按照相关规定

进行处理，由此产生的责任后果，由违反方承担，与另*方无关，给对方造成损

失的，应承担赔偿责任。

*、本协议*式*份，甲乙双方各执*份，具有同等法律效力

*、本协议作为《****合同（服务类）》的附件，具有同铁法件

放力

经双方签署后生效。主合同的变更、解除均不影响本协议的成

主义家

签署后生效。品

成

甲方（盖章）

代表：代步：

****年*月

中标（成交）通知书

项目编号：*****************

****：

****市水上运动中心（****市猛追湾游泳场）于****年**月**日就****管理服务采购项目（项目编

号：*****************）进行竞争性谈判采购，现通知贵公司中标（成交），请按规定时限和程序与采购人签订

采购合同。

中标（成交）合同包号	合同包*
中标（成交）合同包名称	合同包*
中标（成交）金额（元）	,,.*
合计金额（大写）：************元角	合计金额（大写）：************元角

****市****中心

****年**月**日

-第*页-

您当前为:【游客状态】，文中****为隐藏内容，仅对会员开放，后查看完整商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

您当前为:【游客状态】，免费信息为7天前的招标信息，后可查看商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

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成都市水上运动中心（成都市猛追湾游泳场）物业管理服务采购项目政府采购合同公告

公告内容：