建筑工程施工
合同
项目名称：****
****省建设委员会
****省工商行政管理局监制
第*部分合同协议书
发包人：****省****高级中学（以下称甲方）
承包人：****（以下称乙方）
依照《中华人民共和国民法典合同编》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，
遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就****施工及有关事项协商*致，
共同达成如下协议：
*、工程概况
*、工程名称：****
*、工程地点：****省****高级中学（****市惠山区政和大道*号）
*、资金来源：****
：
*、工程内容：图纸及工程量清单范围内的施工工程
群体工程应附承包人承揽工程项目*览表（附件*）
*、工程承包范围：包工包料
*、合同工期
开工日期：****年**月**日（具体开工日期以甲方通知为准）
工期：总日历天数**天。工期总日历天数与根据前述计划开完工日期计算的工期天数不*致的，
以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量标准：*次性验收通过，***%合格。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）：************元(￥：*******.**元）；
其中：
（*）安全文明施工费：
人民币*********元*角（大写）(￥*****.**元）
（*）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写）*（￥*.**元）
（*）专业工程暂估价金额
人民币（大写）*（￥*.**元）；
（*）暂列金额：元
人民币（大写）*（￥*.**元）。
*.合同价格形式：固定单价合同
*、项目经理
承包人项目经理姓名：邹伟
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书（如果有）
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*类内容的文件，
应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付
合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法
分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*工程另行签订与合同实质
性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
本合同于****年**月**日签订。
*、签订地点
本合同在****省****高级中学签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自甲乙双方签字盖章并经苏州涵熙工程建设咨询有限公司见证后生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*份，采购代理机构执*份，区
财政局执*份。
发包人：（公章）承包人：（公章）
法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：
（签字）（签字）
组织机构代码：组织机构代码：
地址：地址：
邮政编码：邮政编码：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话：电话：
：
传真：****传真：
电子信箱：电子信箱：
开户银行：开户银行：
账号：账号
见证方：苏州涵熙工程建设咨询有限公司（公章）
| 发包人：（公章） |
承包人：（公章） |
| 法定代表人或其委托代理人： |
法定代表人或其委托代理人： |
| （签字） |
（签字） |
| 组织机构代码： |
组织机构代码： |
| 地址： |
地址： |
| 邮政编码： |
邮政编码： |
| 法定代表人： |
法定代表人： |
| 委托代理人： |
委托代理人： |
| 电话：： |
电话： |
| 传真：**** |
传真： |
| 电子信箱： |
电子信箱： |
| 开户银行： |
开户银行： |
| 账号： |
账号 |
第*部分通用合同条款
采用《建设工程施工合同（示范文本）》（**—****—****）。
第*部分专用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.**其他合同文件包括：*、本协议书；*、中标通知书；*、投标书及其附件；*、专用合同条款；
*、通用合同条款；*、技术标准和要求；*、图纸；*、已标价工程量清单；*、其他合同文件。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*监理人：
名称
资质类别和等级：
联系电话：
电子信箱：
通信地址：
*.*.*.*设计人：
名称
资质类别和等级：
联系电话：
电子信箱：
通信地址：
*.*.*工程和设备
*.*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括：
*.*.*.*永久占地包括：建设用地
*.*.*.**临时占地包括：/
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：《中华人民共和国民法典合同编》、《中华人民共和国建筑法》。
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括：《建设工程质量管理条例》、《中华人民共和国招标投标法》、《工程
建设项目施工招标投标办法》（*部委**号令）、《****省工程建设管理条例》、《建设工程施工发包
与承包价格管理暂行规定》、《工程量清单计价规范》、其他法律法规以及****省和****市行业主管部
门颁布的相关文件规定，如地方法规与国家法规相抵触，按国家法规执行。
*.*.*发包人提供国外标准、规范的名称：如有涉及、双方另行协商
发包人提供国外标准、规范的份数：如有涉及、双方另行协商；
发包人提供国外标准、规范的名称：如有涉及、双方另行协商。
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：/
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：按通用条款执行。
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：开工通知载明的开工日期前*天；
发包人向承包人提供图纸的数量：*套（不含业主完工图*套）；
发包人向承包人提供图纸的内容：全套施工图纸。
*.*.*承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：完善细化投标的施工组织设计，提供实施性的施工组织设计，材
料、工程总进度计划等；工程进度计划要充分考虑邻近工程的进度情况；其它文件按监理人要求；
承包人提供的文件的期限为：正式开工前*天内；
承包人提供的文件的数量为：*式*份；
承包人提供的文件的形式为：书面文本；
发包人审批承包人文件的期限：按有关规定。
*.*.*现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：按通用条款。
*.*联络
*.*.*发包人和承包人应当在*天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、
请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
*.*.*发包人接收文件的地点：工地现场办公室
发包人指定的接收人为：
承包人接收文件的地点：
承包人指定的接收人为：
监理人接收文件的地点：
监理人指定的接收人为
*.**交通运输
*.**.*出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：
*.**.*场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定：
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：由承包人负责实施
并承担相关费用。
*.**.*超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。
*.**知识产权
*.**.*关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映
发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：发包人
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：按通用条款执行
*.**.*关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：发包人
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：无限制
*.**.*承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：由承包人承
担
*.**工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：
允许调整合同价格的工程量偏差范围
*.发包人
*.*发包人代表
发包人代表：
姓名：
身份证号：
职务：
联系电话：
；
电子信箱：
；
通信地址：
发包人对发包人代表的授权范围如下：
经发包人授权并在授权范围内代表发包人行使业主权利，全面负责本工程的组织、协调和管理，签
发或签署各种相关指令，报表及支付凭证，处理施工过程中的各有关事宜。
*.*施工现场、施工条件和基础资料的提供
*.*.*提供施工现场
关于发包人移交施工现场的期限要求：开工日期前*天。
*.*.*提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：（*）发包人在开工前提供施工用电电源，发包人
提供正式用水水源前的先期用水由承包人自行解决，场内铺设电路、水路由承包人自理，施工用电
用水费用由承包工程含在合同价中。（*）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已到位。（*）工
程地质和地下管线资料的提供时间：需要时工程地质勘察报告、地下管线资料由发包人提供，承包
人协助收集。（*）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：建筑工程规划许可证、施
工许可证，正式开工前。（*）水准点与座标控制点交验要求：正式开工前，现场交接。（*）图纸会审和
设计交底时间：正式开工前。（*）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护
建筑）、古树名木的保护工作：承包人负责处理，如有费用支出由发包人承担。
*.*资金来源证明及支付担保
发包人提供资金来源证明的期限要求：
发包人是否提供支付担保：/
发包人提供支付担保的形式：／。
*.承包人
*.*承包人的*般义务
（*）承包人提交的完工资料的内容：
提供符合****市建设工程档案归档规范要求及****市城建档案馆要求的完工图纸及资料，并向发包
人提供完工图电子版及完整的点位资料及编号。
承包人需要提交的完工资料套数：*套
承包人提交的完工资料的费用承担：承包人
承包人提交的完工资料移交时间：完工验收合格后**天内
承包人提交的完工资料形式要求：书面（完工图含电子版）
（*）承包人应履行的其他义务：
*、按投标承诺委派项目负责人和项目技术负责人，应保证及时到位并常驻现场，如果需更换，应事
先取得发包人同意。如果监理人或发包人认为委派的项目负责人、项目技术负责人的工作能力、业
务水平不称职，承包人在接到通知后，应尽快撤回上述人员，同时委派发包人同意的新的项目负责
人或项目技术负责人，否则将视为违约，发包人有权扣除中标价的*%的违约金直至终止施工合同并
没收履约保证金。承包人在投标书所列的各类专业技术人员、质检人员、管理人员，未经发包人批
准，不准无故不到位或被替换，若确实无法到位或需替换，应安排同等资历的人员且经发包人批准。
尽管承包人已按投标承诺派遣了各类人员，如果发包人认为这些人员仍不足适应现场施工需要且无
法保证工程质量时，发包人有权要求承包人增派人员，承包人在接到通知后应立即执行，不得无故
拖延。本工程承包人的现场项目管理机构的人员不得同时兼任其它工程项目的工作。
*、在实施过程中，承包人有义务对施工图进行细部深化、优化设计及节点调整，无论设计工程量大
小，均不得向发包人收取任何费用。
*、施工用水电费单独装表计量，由承包人支付水电费。
*.*项目经理
*.*.*项目经理：
姓名：邹伟
身份证号：******************
建造师执业资格等级：*级
建造师注册证书号：苏***********
安全生产考核合格证书号：苏建安*（****）*******
联系电话：***********
电子信箱：
通信地址：
承包人对项目经理的授权范围如下：
关于项目经理每月在施工现场的时间要求：项目经理必须天天到现场且每周到现场不少于**小时，
由总监和甲方代表考核。
承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：按通用条款执行。
项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：若发现*次不在现场罚款****元。
*.*.*承包人擅自更换项目经理的违约责任：发包人有权终止施工合同并有权要求其退场。
*.*.*承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：承包人承担，另行协商。
*.*承包人人员
*.*.*承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：开工前*天。
*.*.*承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：承包人承担，另行协商。
*.*.*承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：发包人及监理人双方批准。
*.*.*承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：限期整改，并报建设行政主管部门
承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：承包人承担，另行协商。
*.*分包
*.*.*分包的*般约定
禁止分包的工程包括：主体结构、关键性工作及其它法律、法规规定的禁止分包的工程。
主体结构、关键性工作的范围：主体钢筋混凝土结构工程及其它法律、法规规定的禁止分包的工程。
*.*.*分包的确定
允许分包的专业工程包括：
其他关于分包的约定：
*.*.*分包合同价款
关于分包合同价款支付的约定：
*.*工程照管与成品、半成品保护
承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：施工场地移交之日。
*.*履约担保
承包人是否提供履约担保：/
承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：／。
*.监理人
*.*监理人的*般规定
关于监理人的监理内容：／
关于监理人的监理权限：施工期间的“*控”、“*管”、“*协调”；需要取得发包人批准才能行使
的职权：*、同时担任多个项目的总监；*、调整批准的监理规划；*、调换总监代表或主要专业监理
工程师；*、签发开、停工令；*、处理施工索赔问题，审批工期延长；*、审批工程变更的费用和工
期费用；*、同意分包工程或指定分包人；（*）因不可抗力的因素产生的费用；（*）其他需要发包人
行使的权力。
关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：
*.*监理人员
总监理工程师：
姓名
；
职务：
.·
监理工程师执业资格证书号：
.·
联系电话：
··
电子信箱：
··
通信地址：
关于监理人的其他约定：
*.*商定或确定
在发包人和承包人不能通过协商达成*致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：
（*）
·
（*）
；
（*）
*
*.工程质量
*.*质量要求
*.*.*特殊质量标准和要求：*次性验收***%合格。
关于工程奖项的约定：/
*.*隐蔽工程检查
*.*.*承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定
共同检查前**小时书面通知。
监理人不能按时进行检查时，应提前**小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：**小时。
*.安全文明施工与环境保护
*.*安全文明施工
*.*.*项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：按建设部现行的《建设工程安全生产管理条例
的有关规定、《****市建设工程文明施工管理办法》（市人民政府令第***号）的有关条款以及招标
文件中技术标准和要求规定执行，由承包人负责管理，安全事故由承包人承担*切后果。
*.*.*关于治安保卫的特别约定：安全事故由责任方承担*切后果
关于编制施工场地治安管理计划的约定：由承包人负责编制经审批后实施
*.*.*文明施工
合同当事人对文明施工的要求：符合****市有关施工现场的文明卫生要求。*是加强封闭式管理。
各工地可按工程进度分段设置围栏，加强封闭式管理。本工程施工范围内的施工围挡按“锡政办发
[****]**号”文执行，所需费用已包含在碳商供应商的合同总价内，工程竣工结算时不得另行计算。
*是防止抛洒滴漏。运输建筑材料、垃圾和工程渣土的车辆，应当采取有效措施，防止建筑材料、
垃圾和工程渣土飞扬、洒落或者流溢，保证行驶途中不污染道路和环境。主要出入口道路要硬化处
理，车辆驶出工地前要坚持冲洗。*是科学合理地确定交通组织方案。不封锁交通或半封锁交通施
工的路段，要有保证车辆通行宽度的车行道和人行道，封锁交通施工的路段，要有特种车辆和沿线
单位车辆通行的通道和人行道。凡在施工道路的交叉口，均应按规定设置交通标志（牌），夜间设置示
警灯及照明灯，便于车辆行人通行。*是施工过程中做到不扰民。禁止使用噪音超标的施工机械，
降低噪音污染，并杜绝夜间违规施工。生产废水的排放必须经过沉淀，严禁泥浆乱排放（如向河道、
下水道、农田排放）。市区市政工地逐步推行预拌建筑砂浆，以减少扬尘对居民的影响。*是加强施
工现场管理。施工现场平面布置合理，各类材料、设置、预制构件等，堆放位置与施工总平面图相
符，并做到整齐有序，不任意占用车行道、人行道，王方集中规范堆放，并有防栏设施，余主及时
外运。废料、垃圾及不再需要的临时设施应及时清除、拆除及外运。施工现场扬尘污染防治工作必
须按照《关于加强建设工地施工扬尘污染防治工作的实施意见》（锡政办发【****】**号文）执行
*.*.*关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：与工程进度款同期支付。
*.工期和进度
*.*施工组织设计
*.*.*合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：
*.*.*施工组织设计的提交和修改
承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：合同签订后*天内。
发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：*天内。
*.*施工进度计划
*.*.*施工进度计划的修订
发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：*天内。
*.*开工
*.*.*开工准备
关于承包人提交工程开工报审表的期限：合同签订后*天内
关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：／
关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：／
*.*.*开工通知
因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起**天内发出开工通知的，承包人有权提出价
格调整要求，或者解除合同。
*.*测量放线
*.*.*发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：开工日期
前*天。
*.*工期延误
*.*.*因发包人原因导致工期延误
（*）因发包人原因导致工期延误的其他情形
按通用条款执行。
*.*.*因承包人原因导致工期延误
因承包人原因造成工期延误，逾期完工违约金的计算方法为：扣除报价中的赶工措施费，并按每延
误*天处以合同价的*分之*的罚款。
因承包人原因造成工期延误，逾期完工违约金的上限：最高扣除合同价的*%
*.*不利物质条件
不利物质条件的其他情形和有关约定：／。
*.*异常恶劣的气候条件
发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：
（*）/
(*）/
..
（*)/
*.*提前完工的奖励
*.*.*提前完工的奖励：
*.材料与设备
*.*材料与工程设备的保管与使用
*.*.*发包人供应的材料设备的保管费用的承担：发包人
*.*样品
*.*.*样品的报送与封存
需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：根据工程进展，另
行约定。
*.*施工设备和临时设施
*.*.*承包人提供的施工设备和临时设施
关于修建临时设施费用承担的约定：由承包人承担
*.试验与检验
*.*试验设备与试验人员
*.*.*试验设备
施工现场需要配置的试验场所：/
施工现场需要配备的试验设备：/
施工现场需要具备的其他试验条件：/
*.*现场工艺试验
现场工艺试验的有关约定：/
**.变更
**.*变更的范围
关于变更的范围的约定：（*）在工程实施过程中，发包人发出的设计变更、签证，增减或调整工作
内容及施工进度、变更材料、材质的指令等，是合同的*部分，中标单位须无条件按发包人的要求
实施并承担合同义务，否则视作违约。计量方法按约定。（*）发生变更、施工条件变化等，要由监
理工程师、发包人、跟踪审计同时确认方为有效；由于设计变更、现场签证等引起的新的工程量清
单项目或清单项目工程数量的增减，其工作量由承包人提出，经发包人及跟踪审计确认后，作为完
工结算依据。隐蔽工程必须提供现场施工照片等影像资料。其他要求按区政府相关文件执行。
**.*变更估价
**.*.*变更估价原则
关于变更估价的约定：见本合同条款**条。
**.*承包人的合理化建议
监理人审查承包人合理化建议的期限：收到后*天内
发包人审批承包人合理化建议的期限：收到后*天内
承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为：*
**.*暂估价
暂估价材料和工程设备的明细详见附件**：《暂估价*览表》
**.*.*依法必须招标的暂估价项目
对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第种方式确定。
**.*.*不属于依法必须招标的暂估价项目
种方式确定。
对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第
第*种方式：承包人直接实施的暂估价项目
承包人直接实施的暂估价项目的约定：经发包人同意。
**.*暂列金额
合同当事人关于暂列金额使用的约定：可调整，详见合同条款**条中“风险范围以外合同价格的调
整方法”。
**.价格调整
**.*市场价格波动引起的调整
市场价格波动是否调整合同价格的约定：不调整
因市场价格波动调整合同价格，采用以下第／种方式对合同价格进行调整：
第*种方式：采用价格指数进行价格调整。
关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定：
第*种方式：采用造价信息进行价格调整。
（*）关于基准价格的约定：/
专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的：专用合同
条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过／%时，或材料单价跌幅以已标价工程量清
单或预算书中载明材料单价为基础超过／%时，其超过部分据实调整。
②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：专用合同条款合同履行
期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过／%时，材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载
明材料单价为基础超过／%时，其超过部分据实调整。
③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：专用合同条款合同履行
期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过±/%时，其超过部分据实调整。
第*种方式：其他价格调整方式/
**.合同价格、计量与支付
**.*合同价格形式
*、单价合同。
综合单价包含的风险范围：除本条“风险范围以外合同价格的调整方法”外，合同价款不调整。
风险费用的计算方法：按****市建设行政主管部门的相关规定计取，承包人应充分考虑工程建设周
期内市场价格等因素的波动风险，风险费用由碳商供应商自主报价。
风险范围以外合同价格的调整方法：*、投标报价的综合单价不得调整（不论工程量变更作多大增减）；
工程量按实调整（工程数量由监理人、跟踪审计人员、发包人共同签证作为结算的依据）。
*、只有发包人指令和发包人同意的设计变更才能产生造价变更。施工期间如有设计变更，报价中有
综合单价的按报价中的综合单价（同*子目有不同综合单价的按加权平均值计算综合单价）执行；
而工程量清单中未包含变更工程的单价时，若工程量清单漏项或发包人指令或经发包人同意的设计
变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出，经跟踪审计审核确认后作为结算依
据。
①承包人应提供变更项目综合单价和相应的措施项目费分析表，其计价标准（工、料、机、管理费、
利润），应与原投标报价的计价标准相*致，经监理、跟踪审计与发包人审核确认后结算；如采用上
述方法不能算出分部分项工程综合单价和措施项目费时，按《****省费用定额》（****）、《****省市
政工程计价定额》（****）及发标当月适用的****市造价部门公布的同期信息价计算出综合单价乘以
报价让利系数（该让利系数为：中标价/标底价），确定结算价（甲供材和甲控乙供材不让利），在清
单中以综合暂定价形式和预留金形式列入的等所有对造价作调整的项目均按此承诺的计价方法计算
②分部分项工程量变更时，即使分部分项工程量单项变更超过**%，而且该分部分项工程费超过总
分部分项工程费的*%时，综合单价也不再调整。但为了防止不平衡报价，当所报综合单价明显高于
定额测算价时，分部分项工程量变更超过**%的部分，审计时按第①条的测算原则重新定价。
*、现场安全文明施工措施费实行核定制度，工程完工结算时根据现场考评结果和市建设行政主管部
门公布的文明工地评定结果，列入结算中。
*、不可抗力因素所造成的损失经发包人审核、****市有权部门认定后可列入结算。
*、结算审计时，如经审计后核减率在*%-**%（含**%）之间，审计费用由施工单位承担**%；审
计核减率超过**%，则由编制决算的施工单位承担全部审计费用，审计费用按审计核减额的*%计取；
审计核减率超过**%，审计费用按审计核减额的**%计取；审计核减率超过**%，审计费用按审计核
减额的**%计取。
工程结算审计过程中，承包方不得再增加任何结算资料，送审的结算书若有遗漏项目均作为让利给
发包人。如惠山区审计局对于审计费有新规定时按新规定执行。
*、根据苏建价[****]***号文《省住房城乡建设厅关于调整建设工程计价增值税税率的通知》，计税
方法按*般计税方法。
*、总价合同。
总价包含的风险范围：/
风险费用的计算方法：/
风险范围以外合同价格的调整方法：／
*、其他价格方式：/
**.*预付款
**.*.*预付款的支付
预付款支付比例或金额：/
预付款支付期限：／
预付款扣回的方式：/
**.*.*预付款担保
承包人提交预付款担保的期限：／
预付款担保的形式为：/
**.*计量
**.*.*计量原则
工程量计算规则：本工程图纸、《建设工程工程量清单计价规范》（*******-****）及其*本计算规
范、《****省市政工程计价定额》（****版）、****版《****省建设工程费用定额》（营改增后）、《省
住房城乡建设厅关于建筑业实施营改增后****省建设工程计价依据调整的通知》（苏建价（****）***
号）、《省住乡建设厅关于建筑业增值税计价政策调整的通知》（苏建函价（****）***号）和发包人
要求编制的。约定计量规则中没有的子目，其工程量按照有合同约束力的图纸所标示尺寸的理论净
量计算。
**.*.*计量周期
关于计量周期的约定：
**.*.*单价合同的计量
关于单价合同计量的约定
**.*.*总价合同的计量
关于总价合同计量的约定：
**.*.*总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第**.*.*项（总价合同的计量）约定进行计
量：
**.*.*其他价格形式合同的计量
其他价格形式的计量方式和程序：
**.*工程进度款支付
**.*.*付款周期
关于付款周期的约定：合同签订后无预付款，竣工验收合格后付至合同价的**%，审计结束后付至
审定价的**%，质保期满后付清余额。付款时承包人须提供等额的****市增值税发票。
**.*.*进度付款申请单的编制
关于进度付款申请单编制的约定：按通用条款执行。
**.*.*进度付款申请单的提交
（*）单价合同进度付款申请单提交的约定：承包人每月**日.
（*）总价合同进度付款申请单提交的约定：
*
（*）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：/
**.*.*进度款审核和支付
（*）监理人审查并报送发包人的期限：收到付款申请单后*天内。
发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：收到付款申请单后*天内。
（*）发包人支付进度款的期限：在进度款支付证书或临时进度款支付证书签发后**天内完成支
付。
发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：不需要支付违约金
**.*.*支付分解表的编制
*、总价合同支付分解表的编制与审批：/
*、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：/
**.验收和工程试车
**.*分部分项工程验收
**.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前**小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：**小时。
**.*完工验收
**.*.*完工验收程序
关于完工验收程序的约定：按通用条款执行。
发包人不按照本项约定组织完工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：/
**.*.*移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限：颁发工程接收证书后*天内。
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：按通用条款执行
承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：/
**.*工程试车
**.*.*试车程序
工程试车内容：／
（*）单机无负荷试车费用由承包人承担；
（*）无负荷联动试车费用由，承担。
**.*.*投料试车
关于投料试车相关事项的约定：
按通用条款执行
**.*完工退场
**.*.*完工退场
承包人完成完工退场的期限：***天内（场地清理按通用条款
**.完工结算
**.*完工结算申请
承包人提交完工结算申请单的期限：承包人应在通过工程交（完）工验收**天内将完整的结算资料
送交给发包人，完工结算资料包括全套完工图、施工资料、结算文件、现场签证等，提交份数各*
份，发包人在收到完成结算资料后**天送审。
完工结算申请单应包括的内容：（*）完工结算合同价格；（*）发包人已支付承包人的款项；（*）应
扣留的质量保证金；（*）发包人应支付承包人的合同价款。
**.*完工结算审核
发包人审批完工付款申请单的期限：收到后**天内
发包人完成完工付款的期限：签发完工付款证书后的**天内
关于完工付款证书异议部分复核的方式和程序：按通用条款执行
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数：*份
承包人提交最终结算申请单的期限：按通用条款执行
**.*.*最终结清证书和支付
（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：按通用条款
（*）发包人完成支付的期限：按通用条款
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：／
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：扣留中标价的*%
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第*种方式
（*）质量保证金保函，保证金额为：
（*）*%的工程款；
（*）其他方式：：/
**.*.*质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第*种方式：
（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣
回以及价格调整的金额
（*）工程完工结算时*次性扣留质量保证金；
（*）其他扣留方式：/
关于质量保证金的补充约定：/
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为：按有关规定
**.*.*修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：*天
**.违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：/
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任：！
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：
*
（*）发包人违反第**.*款（变更的范围）第（*）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施
的违约责任：/
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货
日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：/
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：/
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：/
（*）其他：
/
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项（发包人违约的情形）约定暂停施工满/天后发包人仍不纠正其违约行为并致
使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：/
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：如承包人不能在承诺工期内完成承包范围内的工程，则每
拖延*天按中标价的*分之*支付违约金发给发包人，最高扣至中标价的*%。若完工验收综合评定
工程质量达不到*次验收合格，则承包人应承担违约责任，扣除承包人中标价的*%作为违约金。
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：/
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编
制的其他文件的费用承担方式：承包人承担。
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：按保险合同解释。
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后按通用条款（**天）天内完成款项的支付。
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：承包人必须为从事危险作业的人员办理意外伤害保险，并为施工场地内
自有人员生命财产和施工机械设备办理保险
**.*其他保险
关于其他保险的约定：*
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：／
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：/
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：/。
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：/
选定争议评审员的期限：
争议评审小组成员的报酬承担方式：
其他事项的约定：*
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第*种方式解决：
（*）向/仲裁委员会申请仲裁
（*）向****市惠山区人民法院起诉。
工程质量保修书
发包人（全称）：****省****高级中学
承包人（全称）：****
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量
保修办法》，经协商*致，对****（工程名称）签订工程质量保修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外
墙面的防渗漏，电气管线、给排水管道、设备安装、装修、绿化种植和养护工程，以及双方约定的
其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：承包人按承担施工的全部范围内容进行保修
*、质量保修期
*.*双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
(*）地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
（*）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为*年；
（*）装修工程为*年；
(*）电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
（*）供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期；
（*）住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年；
（*）市政道路、桥梁（涵）、排水管道等工程为*年；
（*）其他项目保修期限约定如下：本项目质保期为自竣工验收合格之日起*年。
*.*质量保修期自工程完工验收合格之日起计算。
*、质量保修责任
*.*属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内派人保修。承包人不在约
定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
*.*发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
*.*对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建
设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保
修方案，承包人实施保修。
*.*质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
*.*保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、其他
*.*双方约定的其他工程质量保修事项
*.*本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在完工验收前共同签署，作为施工合同附件，
其有效期限至保修期满。
发包人（公章）：承包人（公章）
法定代表人（签字）法定代表人（签字）
或其委托代理人（签字或其委托代理大（签字）：
****年**月*日年月日
廉政备忘录
根据有关工程建设、廉政建设的规定，为做好工程建设中的党风廉政建设，保证工程建设高效
优质，保证建设资金的安全和有效使用以及投资效益，建设工程的项目法人****省****高级中学（以
下称“发包人”）与承包人****（以下称“承包人”），特订立本备忘录。
第*条双方均应做到：
（*）严格遵守党的政策规定和国家有关法律法规及交通部的有关规定。
（*）严格执行****的合同文件，自觉按合同办事。
（*）双方的业务活动坚持公开、公正、诚信、透明的原则（法律认定的商业秘密和合同文件另
有规定除外），不得损害国家和集体利益，违反工程建设管理规章制度。
（*）建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，监督并认真查处违
法违纪行为。
（*）发现对方在业务活动中有违反廉政规定的行为，有及时提醒对方纠正的权利和义务。
（*）发现对方严重违反本备忘录义务条款的行为，有向上级有关部门举报、建议给予处理并要
求告知处理结果的权利。
第*条发包人应遵守以下的规定：
（*）发包人及其工作人员不得索要或接受承包人的礼金，有价证券和贵重物品，不得在承包人
报销任何应由发包人或发包人工作人员个人支付的费用等。
（*）发包人工作人员不得参加承包人安排的超标准宴请和娱乐活动；不得接受承包人提供的通讯
工具、交通工具和高档办公用品等。
（*）发包人及其工作人员不得要求或者接受承包人为其住房装修、婚丧嫁娶活动、配偶子女的
工作安排以及出国处境、旅游等提供方便等。
（*）发包人工作人员的配偶、子女不得从事与发包人工程有关的材料设备供应、工程分包、劳
务等经济活动等。
（*）发包人及其工作人员不得以任何理由向承包人推荐分包单位或推销材料，不得要求承包人
购买合同规定外的材料和设备。
（*）发包人工作人员要秉公办事，不准营私舞，不准利用职权从事各种个人有偿中介活动和安排
个人施工队*。
第*条承包人应遵守以下规定：
（*）承包人不得以任何理由向发包人及其工作人员行赔或馈赠礼金、有价证券、贵重礼品。
（*）承包人不得以任何名义为发包人及其工作人员报销由发包人单位或个人支付的任何费用。
（*）承包人不得以任何理由安排发包人工作人员参加超标准宴请及娱乐活动。
（*）承包人不得为发包人单位和个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办公用品等。
第*条双方违反上述规定应承担的责任：
（*）发包人及其工作人员违反本备忘录第*、*条，按管理权限，依据有关规定给予党纪、政
纪或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给承包人单位造成经济损失的，应予以
赔偿。
（*）承包人及其工作人员违反本备忘录第*、*条，按管理权限，依据有关规定，给予党纪、
政纪或组织处理；给发包人单位造成经济损失的，应予以赔偿；情节严重的，发包人建议交通工程建
设主管部门给予承包人*至*年内不得进入其主管的交通工程建设市场的处罚。
第*条本备忘录有效期为各方签署之日起至该工程项目完工验收为止。
第*条本备忘录作为****施工合同的附件，经各方签署立即生效。
发包人：承包人：
法定代表人：法定代表人：
或其授权的委托代理人：或其授权的委托代理人：
签约日期：****.**.**
安全生产合同
为认真贯彻落实“安全第*、预防为主”，的方针，在****施工项目的实施过程
中切实抓好安全生产工作，创造安全、高效的施工环境，现依据中华人民共和国《安全生产法》、国
务院《建设工程安全生产管理条例》等法律法规和国务院《关于进*步加强安全生产工作的决定》国
发（****）*号*、省政府《关于进*步加强安全生产工作的决定》[苏政发（****）**号*等有关规
定，****省****高级中学（以下简称“发包人”）与承包人****
（以下简称“承包人”）签订安全生产合同如下：
*、发包人的责任
*、认真宣传贯彻执行国家有关安全生产的法律法规，及时传达落实上级有关安全生产的指示和工作
部署精神，严格履行工程承包人合同中有关安全工作的职责，为承包人在****实施
安全生产工作。
*、督促承包人严格遵守国家安全生产的法律法规和建立健全以安全生产责任制为核心的安全生产保
障体系；加强对承包人安全生产工作展开情况的监督和考核。
*、组织好承包人与有关管理部门及其它参建单位在安全方问题的协调工作，根据需要组织召开安全
协调会议。
*、组织对承包人****施工项目进行安全生产检查，监督承包人及时做好安全隐患整
改工作。
*、承包人的责任
*、严格遵守国家有关安全生产的法律法规，认真贯彻落实上级有关部门安全生产的指示精神和工作
部署，认真履行工程承包合同中有关安全****施工项目实施的安全生产工作全面责
任。
*、承包人必须坚持“安全第*、预防为主”和“管生产必须管安全”的原则进行安全生产管理，做
到安全工作与生产同时计划、布置、检查、总结和评比。
*、建立健全安全生产组织管理体系，设置专职安全管理部门，配备满足安全管理工作需要的专职和
兼职安全管理人员，有组织有领导地开展安全生产活动。安全机构人员有权按有关规定发布指令，
并采取保护性措施防止事故发生。
*、建立并落实安全生责任制度，安全生产教育培训制度、安全生产规章制度和操作规程，保证施工
工程安全生产条件所需资金的投入，组织定期和专项安全检查，确保各项安全管理措施落实到位。
*、参加施工的人员必须接受安全技术教育，熟悉和遵守本工种的各项安全技术操作规程和管理规定，
定期接受安全技术培训和考核；从事特殊工种作业的人员必须按照国家有关规定经过专业训练和安
全技术培训，并取得特种作业操作资格证书后，方可上岗作业。
*、按规定负责对本单位施工人员发放劳动保护用品，坚持“*个必须”：进入施工现场必须戴安全
帽、水上作业必须穿救生衣、高空作业必须系安全带，督促正确穿戴，严格管理；不按规定穿戴劳
动保护用品的人员不得进入施工现场。
*、施工机具设备和高空作业设备均应定期检查、检测、保养和维护，并有安全员的签字记录，保证
其处于完好状态。严禁使用不合格的机具、设备和劳动保护用品。
*、承包人应当在施工现场建立消防安全责任制度，确定消防安全责任人，制定用电、用火、使用易
燃易爆材料等安全管理制度和操作规程，设置消防通道、消防水源，配备消防设施和灭火器材。
*、承包人所有参与施工作业和运输的车辆、船舶均应符合国家安全技术规范，各类法定证书手续齐
全。船舶还应符合航区要求，并配备满足安全配员要求的持证船员。承包人应加强对各类车辆、船
舶的安全管理和科学合理调度，经常性组织开展车辆、船舶安全检查。承包人施工中采用新技术、
新工艺、新设备、新材料时，必须制定相应的安全技术措施方案。
**、承包人将工程分包给其他单位的，应当在分包合同中明确各自在安全生产方面的权利、义务，
并应对施工现场的安全生产负总责。
**、承包人必须按照本工程项目特点，组织制定各类安全应急预案及事故应急救援预案，并定期不
定期地组织开展预案演练；如发生安全事故，应按上级有关规定，及时上报有关部门，并坚持“*
不放过”的原则，严肃查处事故相关责任人。
*、合同的期限
自各方签署之日起至该工程项目完工验收后止。
*、违约责任
*、发包人违反本合同条款的，按上级有关规定予以惩处；如给承包人单位造成损失的，应予以赔偿。
*、承包人违反本合同条款的，按上级的关规定以及发包人制定的有关奖惩办法，予以惩处。
*、如因发包人或承包人违约造成重特大安全事故的，将依法追究责任。
*、附则
*、本合同经各方法定代表人或其授权的代理人签署并加盖公章后生效。
发包人：
承包人：
法定代表人法定代表人
或其授权的委托代理人：
或其授权的委托代理人：
****
*月
签约日期：*-***
建设工程农民工工资支付承诺书
根据《中华人民共和国劳动合同法》之规定，我方现就农民工工资支付事宜郑重承诺如下：
*、我方是本工程农民工管理的责任人，全面负责施工过程中农民工的管理、用工合同管理和民工
工资发放等工作。
*、我方在施工过程中，必须确保按规定、按时支付农民工工资，民工工资必须直接发放到民工本
人手中：
（*）我方承诺在收到工程款后**日内付清全部农民工工资。
（*）所支付的农民工工资必须直接发到农民工本人或委托人手中，并由其签收。
*、期间我方如发生拖欠农民工工资现象发包方可按以下方式处理：
*、农民工工资经发包方和承包方核实后，由发包方直接垫付发到农民工本人手中，并由其签收；
*、由发包方垫付的农民工工资将在承包方工程余款中按*.*倍进行扣除；
*、承包方第*次出现拖欠农民工工资的现象，发包方将对其作出警告，若第*次再出现拖欠农民工
工资的现象，承包方在今后*年内不得参与发包方的任何工程招标。
*、我方未履行承诺，负全部法律责任。
承诺人（签字、盖章
***年*月*日
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