平罗县中医医院物业保洁服务项目-比地招标网

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公告内容：

****县中医医院物业****项目

*、合同编号：**********(***)******

*、合同名称：****县中医医院物业****项目

*、项目编号：*******-*****************

*、项目名称：****县中医医院****采购项目

*、合同主体

采购人（甲方）：****县中医院

地址：****县城关镇民族大街与****

联系方式：****-*******

供应商（乙方）：****

地址：银川市金凤区北京中路文化城*区*栋***室

联系方式：***********

*、合同主要信息

主要标的名称：****县中医医院

规格型号（或服务要求）：医院内外的公共环境卫生及各层楼的地面、楼顶、通道、走廊、花基、大厅、台阶、门窗、天花板、柱面、墙壁、玻璃、电梯内外、室内外下水管道、消防通道、暖气片、各种扶手、楼梯、宣传栏、户内外的各种灯饰、各种标志性设施、空调风口、照明灯、各种风扇、公共厕所、消防栓、楼梯扶手、挂画、垃圾桶、中空玻璃及钢支架等保洁工作。

主要标的数量：*

主要标的单价：******.**

合同金额：**.*******元

履约期限、地点等简要信息：履约期限：****年*月*日至****年**月**日地点：****市****县中医院 ****县中医医院物业****项目

采购方式：公开招标

*、合同签订日期：****-**-**

*、合同公告日期：****-**-**

*、其他补充事宜：

*、本合同对应的中标成交公告：中国

**、合同附件： ****县中医医院物业****合同.***

**、免责声明：本页面提供的****合同是按照《中华人民共和国****法实施条例》的要求由采购人发布的，本平台对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。

物业****合同

****年*月

物业****合同

甲方（采购人）：****县中医医院

乙方（中标人）：****

甲乙双方根据****年“****县中医医院物业****“项目公开招标采

购（招标编号、包号：*****-**************）结果符合招标文件要求

和投标文件的承诺，根据《中华人民共和国民法典》和《****回族自治区

****条例》有关法律法规，甲乙双方就医院公共区域日常保洁事宜，

经友好协商，本着平等互利、双方自愿的原则签订本合同，以便共同遵守。

第*条服务项目

名称：****县中医医院物业****项目

所在地：****市****县中医医院

第*条委托服务期限

自****年**月**日起至****年**月**日止

第*条保洁费用及支付方式

(*）****费包括乙方人员工资、社会保险、办公费、

服装费、管理费、利润、法定税费及保洁日常使用物品费，项目中标

价全年共计******元/年（大写：****元整/年）；

（*）支付方式甲方自本合同鉴定后，按月向乙方支付物业保洁

服务费用。甲方每月**日前对乙方进行保洁质量考核，考核合格后，向乙

方支付当月保洁费用*****元/月（大写：******元整/月）。

第*条保洁范围

（*）****县中医医院笃行楼日常卫生保洁托管；

（*）****县中医医院行知楼日常卫生保洁托管；

（*）****县中医医院医技楼日常卫生保洁托管；

（*）****县中医医院博观楼日常卫生保洁托管；

-*-

（*）****县中医医院连廊大厅日常卫生保洁托管；

（*）****县中医医院单身宿舍楼日常卫生保洁托管；

（*）完成医院文化宣传廊的日常卫生保洁托管；

（*）完成政府及医院指派的临时性任务；

第*条保洁标准及要求公共环境保洁范围：医院内外的公共环境卫

生及各层楼的地面、楼顶、通道、走廊、花基、大厅、台阶、门窗、天花

板、柱面、墙壁、玻璃、电梯内外、室内外下水管道、消防通道、暖气片、

各种扶手、楼梯、宣传栏、户内外的各种灯饰、各种标志性设施、空调风

口、照明灯、各种风扇、公共厕所、消防栓、楼梯扶手、挂画、垃圾桶、

中空玻璃及钢支架等保洁工作。

*）大厅、走廊保洁标准

*、地面：表面洁净、光亮、无积尘、无陈旧污迹、无水迹、无烟头、

无油迹及无垃圾。

*、墙面：无积尘、无陈旧污迹、及时清理不当的张贴。

*、天花：无积尘、无蛛网、无污迹。

*、电梯门：光亮洁净、无积尘、无陈旧印迹。

*、按键面板：光亮洁净、无积尘、无陈旧印迹。

*、照明灯具：清洁、无尘土和污迹。

*、各房间门、通道门：光亮、无明显手摸的尘迹、无陈旧污迹

*、医梯厅顶部：无积尘土。

*、不锈钢表面：光亮、无陈旧污迹。

**、装饰物：盆、座表面干净无积尘；装饰物（如塑料花、油画）等

表面无积尘。

**、玻璃(内外）：洁净、无陈旧污渍、无水迹、晶莹透亮。

**、门口地垫：清洁、无砂泥、无污渍。

**、宣传栏、展示柜及其他设备设施：无陈旧手印、无积尘、无陈旧

污渍。

-*-

**、垃圾桶：清洁、无垃圾爆满、表面无痰渍、无污渍、按规范消毒。

**、标识：保持干净，无不当张贴物。

**、桌凳：干净、无污迹。

**、门：无灰尘、无污迹。

（*）公共病房卫生间保洁标准

*、卫生间：干净、无异味。

*、地面：清洁、无积尘、碎纸、垃圾、烟头、无积水、无尿迹、污迹。

*、洗手池：光亮洁净、池壁无污垢、无痰迹及头发等不洁物。

*、水龙头：无印迹、无积尘、无污物、按规范消毒。

*、洗手池台面：光亮洁净、无水迹、无积尘、无污物、按规范消毒。

*、镜面、玻璃(内外）：无水点、无水迹、尘土、污迹。

*、便器：无尿碱水锈印迹（黄迹）、无污垢、喷水嘴应洁净、按规范

消毒。

*、洗手液盒、手纸架：无手印、光亮、洁净。

*、纸篓：污物量不超过*/*，内外表干净。

**、墙面：无积尘、污迹、无蛛网。

**、顶板：无积尘、污迹、无蛛网。

**、隔板：无积尘、烟头、痰迹及垃圾杂物，扶手无积尘。

**、污水池：无砂泥、无污渍。

**、脚踩阀：无污渍。

**、换气扇：干净、无积尘。

（*）楼梯保洁标准

*、地面：洁净、光亮、无积尘、无陈旧痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物。

*、墙面：无污迹。

*、天花：无积尘、无蛛网、无污迹。

*、电梯门：清洁、无积尘、污迹，按照要求规范消毒登记。

*、消防设备等：表面无积尘。

-*-

*、楼梯：扶手无积尘、立面无积渍。

*、窗户(内外）：玻璃明亮、无积灰，纱窗干净。

*、标识：保持干净，无不当张贴物。

（*）病房保洁标准

*、地面：洁净、光亮、无积尘、痰迹、碎纸、烟头及垃圾杂物、按规

范消毒。

*、墙面：无手印、污迹。

*、房顶：无积尘、无蛛网、无污迹。

*、窗户(内外）：玻璃明亮、无积灰、窗纱干净。

*、天花板：无蜘蛛网、无积灰。

*、灯具：清洁、无厚积尘土和污迹。

*、床、护栏、床边柜、床架及其他家具、设备设施：清洁、无积尘、

无积灰、车轮无缠绕物。

*、地毯：无积尘、无毛发。

*、标识：保持干净，无不当张贴物。

**、传送带：无灰尘、无污迹。

**、电视：无浮尘、无手迹。

（*）会议室保洁标准

*、地面：无灰尘、污迹、烟头、垃圾。

*、墙壁：无灰尘、污迹；无乱张贴（如有破损应及时上报）。

*、门：无灰尘、污迹，拉手洁净。

*、窗：无灰尘、污迹，拉手洁净，每月擦拭*次（仅限人力可达处）。

*、灯具：无灰尘、污迹，每*-*月擦拭*次。

*、座椅摆放整齐：无灰尘、无污迹。

*、柜、装饰物、窗帘：洁净。

*、家用电器：洁净，无污迹，电线、开关：洁净。

*、垃圾桶：外表干净，每日清倒，污物量不能超过桶体*/*。

-*-

（*）污物间保洁标准

*、地面：无积尘、碎纸、垃圾、烟头、无积水、无积渍、按规范消毒。

*、设备、设施：无积尘、无陈旧污渍。

*、室内物品摆放整齐符合标准，清理完污物后消毒室内及盛装垃圾的

容器。

（*）清洁工具标准

*、清洁工具：干净整齐、无积渍，分类使用并有分类标识，摆放整齐，

地拖扫帝上无毛发、线头；病房用的抹布为*床*巾；污区用具用后及时

消毒无杂物，清洁工具集中放置。

*、垃圾车：有标识、干净整齐、无积渍、按规范消毒。

（*）内保部分的标准

*、保洁人员对病人态度热情，说话和气，同情和体贴病人，做到走路

轻、讲话轻、开关门轻、操作轻，保持病区安静；不得聚集闲聊。

*、保洁人员服装清洁、整齐。

*、地面经常保持干爽、有光泽，无死角、无果皮纸屑、无烟头、无血

渍、痰迹。

*、墙壁（包括房顶、墙裙）：清洁干净，无蜘蛛网，墙裙、地脚线定

期擦洗，无污迹。

*、玻璃(内外）、大理石墙面清洁光亮无污点，定期进行清洗保持其亮

度。

*、楼梯经常保持干净，拐角、缝隙无垃圾，各楼层的卫生容器（垃圾

桶、痰桶）要干净，无积存物。

*、水房经常保持地面无积水、无垃圾、无锈迹、无堵塞物、无死角，

供水及时，供水设备保持清洁，按照要求定期消毒。池壁干净，标记清楚，

无异味。

*、厕所地面、池壁（男厕所的小便池）、台面、隔门要经常保持干净

整洁无污迹、无垃圾、无堵塞物，及时进行清扫，经常保持干净整洁、无

臭味，保持便池洁白无水渍、尿渍、便渍，做到*用*冲洗，水龙头光亮，

且工具专用。

*、门窗（包括门、门头窗、窗台、窗框、玻璃、电话、床头柜、椅子）

保持清洁明亮无污点、无灰尘、柜内无污物。

**、灯管、灯架、灯箱、开关：定期清洗；消毒灯每周擦拭，保持干

净无灰尘。

**、暖气片、各种管道、氧气瓶、病床定期清洗，保持清洁无灰尘、

无污垢。

**、走廊门厅（包括消防栓、各种牌匾、楼梯、扶手、栏杆、大厅座

椅、痰孟、垃圾桶等）：随时进行擦洗，保持清洁干净，无污点、无灰尘、

无烟头。

**、病房、走廊、厕所拖布分别用黄、蓝、绿、红色的标志区分，每

日用消毒液浸泡*次，每次**分钟。

**、床头柜、门把手每日用消毒液擦拭*次，出院病人病床用消毒液

擦拭，保证病床及床头柜内外清洁，做到*床*巾。

**、生活垃圾装置打包并密闭送到指定地点，每日*次日产日清。

**、白天及时关闭厕所、水房、走廊电灯，下班前检查水、电、窗是

否关闭，做到节约用电用水。

**、院内的玻璃（含所有病区、工作区、办公区、公共区域等）和外

墙墙裙每季度大擦拭*次，如有工作检查等活动随时打扫。

**、每天午间值班人员：夏季**:**～**:**，冬季：**:**～**:**；晚

间夏季：**:**～**:**，冬季：**:**～**:**；要有*名副班保洁巡视卫生，

以保证此时间内的卫生良好。

**、纱窗：干净、无灰尘。

（*）消毒程序

*、保洁员个人保护消毒：上岗前更换工作服，配戴专用橡胶手套，下

班时用配对好的消毒液进行消毒处理。

-*-

*、垃圾处理按照院方要求将垃圾进行收集并送到采购方指定位置或垃

圾房。

*、卫生间：每日*次进行刷洗后，均用健之素消毒片配制的消毒液进

行消毒。

*、垃圾桶、病房纸篓、卫生间纸篓：每天*次倾倒，更换垃圾袋，对

垃圾桶用消毒液进行消毒处理；垃圾桶随满随倒。

*、终末消毒：病人出院后，立即配合护士收集创伤用品，彻底清理床

头柜，并用消毒液对床、床头柜内外进行彻底清理、消毒。

*、拖布：为了防止交叉感染，拖布按照颜色进行区分，卫生间专用，

病房专用，走廊专用，使用后全部进行消毒液浸泡、刷洗，悬挂晾干。

*、其它消毒工具消毒：每天下班后均用消毒液进行擦拭、消毒。

*、如院方有特殊消毒要求，须按院方要求程序进行消毒。服务方负责

感染性废弃物的收集，按照《医疗废物管理条例》的相关规定，将感染性

废弃物置黄色塑料袋内密闭运送，无害化解决。专职收集人员年龄应小于

**岁，身体健康；上岗前进行健康体检，工作后每半年体检*次（入职前

体检及岗中体检费用由乙方负责）；医疗废物收集专职人员必须接受岗前培

训；在医疗废物的收集运送过程中应严格执行标准预防，必须穿戴好个人

防护用品（含工作帽、口罩、工作服、防水围裙、橡胶手套、防护靴等）

后进行清运回收工作；在有可能接触患者血液、体液和被污染的医疗废物

前应戴手套，脱手套后应洗手。

第*条合同双方的责任

（*）甲方责任

*、甲方每月对乙方卫生保洁质量进行日常考核及月末考核，考核标准

参照附件*，日常考核由各科室护士长及负责清洁卫生的护士长负责，卫

生考核分占**%；月末由护理部整体考核，卫生考核分占**%，考核合格按

合同约定向乙方支付物业****费用，如连续*个月考核不合格终止合

同。

*、甲方无偿为乙方提供日常用水、用电。

*、对乙方保洁质量应及时监督检查，发现质量问题及时要求乙方整改

乙方整改不及时，列入月度考核并做相应扣分处理。

*、教育物业相关人员遵守相关保洁制度，共同维护室内环境，爱护院

内设施。

*、为乙方提供必要的物资仓库，办公用房，保洁用房、内部办公设施

等。

*、协助乙方解决工作现场遇到的特殊问题。

*、协助、配合乙方做好物业交接工作。

*、甲方负责提供所有黄色垃圾袋。

（*）乙方责任

*、乙方收到中标通知书后，按照甲方要求继续做好各项****工作。

*、乙方在甲方设立区域项目物业办公室，物业服务在业务上受乙方和

甲方的共同管理。

*、认真完成合同规定的作业项目和标准，确保卫生质量，达到客户满

意。

*、乙方人员统*着装，衣帽整洁，工作服由乙方为其员工提供，佩戴

公司工作牌、禁烟袖章，遵守乙方各项内部规定制度。

*、乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位。

*、乙方在所属保洁工作范围内，甲方如因保洁工作未达到保洁质量标

准，被有关社会部门（环卫、城管等）处罚，该处罚由乙方承担。如乙方

责任造成医用垃圾流失被相关部门追究处罚的，甲方经查实由乙方负全部

责任，并承担相应处罚。

*、乙方在保洁工作中未达到保洁的质量标准，通过日常考核**%的分

值及月末考核**%的分值计算，月末考核低于**分每降低*分扣除乙方合

同月度费用的*分之*（*%）。

*、乙方教育员工爱护甲方所有建筑物及各种设施，注意节水节电。

-*-

*、由于乙方在日常保洁工作中不慎给甲方设施、地面、材料及甲方客

户物品造成损失，乙方应承担赔偿责任。

**、乙方保洁人员须经培训后方能上岗。

**、乙方作业应遵守甲方规定的时间要求，如有变更，双方协商解决。

**、乙方负责提供保洁所需要的各种机械设备及清洁用品（包含：手

套、抹布、拖布、洁厕灵、洗洁精、洗手液、垃圾桶、马桶刷、空气清新

剂、卫生香、清洁球、保洁日常清洁时所需要的所有用品、用具、扎水车

等。不包括甲方固定资产）。

**、节假日期间的保洁工作应等同于日常保洁，如有不达标，甲方将

以第*条乙方责任第*款执行。

**、乙方工作人员在工作中发生意外及针刺伤，责任均由乙方负责。

**、乙方必须按照《劳动法》及相关法律法规及时给保洁人员缴纳社

会保险，并承担相应责任。

**、各住院病区医办室、护办室、治疗室、处置室、更衣室、库房的

物品表面、地面卫生由各科室工作人员负责，但是玻璃、墙面、房顶由乙

方工作人员负责。

**、乙方提供所有使用的黑色垃圾袋。

**、在日常保洁工作中如甲方建筑设施出现故障由甲方负责维修（包

括：门窗、水龙头、门锁等）；如拖布、扎水车等乙方负责提供的设备设施

出现故障由以乙方负责维修。

第*条甲方权利与义务

（*）甲方按卫生质量考核标准每月对乙方保洁工作进行不定期检查

考核（详见卫生保洁质量考核质量标准）。

（*）各科室主任、护士长有权监督本科室卫生，有权提出要求。

（*）重大节日或政府部门、上级领导卫生检查及本院各种活动等，

乙方必须配合甲方完成各项保洁工作，如不配合，甲方按照考核办法予以

处罚。

-*-

（*）甲方由后勤保障科和护理部负责卫生检查、监督并与乙方保持

密切沟通。

（*）乙方必须遵守甲方各种规章制度，水、电、暖由甲方提供，但

乙方必须节约能源，如违反规定，甲方按照考核办法予以处罚。

（*）甲方不得以任何理由干涉乙方的内部管理。

（*）乙方必须按照招标文件要求配备**名保洁人员，其中*名人员负

责洗涤下收下送工作，各临床科室必须单独配备*名保洁人员，临床科室保

洁人员不得交叉使用，*名保洁人员不得同时负责*个及以上临床科室的保

洁工作。

第*条乙方权利与义务

（*）乙方有权对本公司的人员、费用、卫生区域自行安排及划分，

甲方不得干预乙方人员配置情况。

（*）乙方在从事保洁活动和社会活动中不得用甲方名义实施。

（*）乙方人员不得与病人及家属和甲方工作人员发生纠纷，如有投

诉，调查属实甲方有权辞退，并扣除考核分总分*分。

（*）乙方对保洁人员必须登记造册，定期进行有关知识及技能培训

和健康检查，以确保安全和杜绝传染疾病传播。

（*）认真完成合同规定的作业项目和标准，确保卫生质量。

（*）确保按时足额向保洁人员支付工资，缴纳相应社会保险，不得

拖欠。

第*条合同变更或终止

（*）合同变更须双方协商，并采用书面形式。

（*）本合同约定的期限届满，合同自行终止；

（*）合同履行过程中，如遇不可抗拒的原因，双方互不承担任何责任，

或协商已补充合同方式解决；

第*条争议处理

甲乙双方如对协议条款规定的理解有异议，或者对与协议有关的事项发生

-**-

争议，双方友好协商解决；如从协商开始**天内仍得不到解决，可向甲方所在

地人民法院提起诉讼，由法院依法裁决。

第**条其他

（*）本合同中所用的标题仅为方便而设，而不影响对本合同的解释；

（*）本合同未尽事宜，由甲乙双方协商后产生书面文件，作为本合同的补充

条款，具备与本合同同等法律效力；

（*）对本合同内容的任何修改和变更需要用书面形式，并经双方确

认后生效；

学

甲方（签章）：乙方（签章）

法定代表人（签字）：法定代表人（签字)：

委托代理人（签字):前

委托代理人（签字）：

年**月***

****年**月**日

-**-

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