****新区栖霞中心社区综合养老服务中心
建设项目
竞争性碳商文件
项目编号：********—****-***
采购单位：****新区中川园区管理委员会
代理机构：****
*〇**年*月
目录
第*章****公告
第*章****采购须知
****采购须知供应商须知前附表
*、总则
*、****采购文件
*.*****采购文件的组成
*.*****采购文件的澄清
*.*****采购文件的补充和修改
*、报价和磋商总则
*.*报价文件的编写
*.*报价文件的组成
*.*报价及密封包装
*.*报价有效期
*.*报价文件的修改
*.*报价的撤回
*.*****采购程序及评审
*.*.磋商、评审过程的保密性
第*章磋商文件格式
*、磋商函
*、法定代表人身份证明
*、资格证明文件
*、磋商*览表
*、供应商基本情况表
*、商务偏离表
*、技术偏离表
*、资格证明文件（供应商信用承诺函）
*、供应商企业类型声明函
*、无重大违法记录声明
**、非联合体投标声明
**、其他材料
第*章采购内容
第*章磋商原则及办法
*.*磋商工作中的原则及组织
*.*磋商小组的职责
*.*磋商内容及标准
*.*磋商的形式、程序及方法
*.*成交供应商的确定
*.*废标
*.*磋商无效响应
第*章****合同
第*章****公告
****新区栖霞中心社区综合养老服务中心建设项目
****公告
项目概况
****新区栖霞中心社区综合养老服务中心建设项目的潜在供应商应在****省公共资源交易网
（****://******.*****.***.**）在线免费下载采购文件，并于****年**月**日**时**分(
北京时间)前提交响应文件。
*、项目基本情况
项目编号：********－****－***
项目名称：****新区栖霞中心社区综合养老服务中心建设项目
采购方式：****
预算金额：*******.**元
最高限价：*******.**元
采购需求：
合同包（****新区栖霞中心社区综合养老服务中心建设项目）：
合同包预算金额：*******.**元
-
| *-* |
装修工程 |
****新区栖霞中心社区综合养老服务中心建设项目含整体设计、装饰装修及室内设施设备配备。 |
*（项） |
详见采购文件 |
******* |
|
| 品目号 |
品目名称 |
采购标的 |
数量（单位） |
技术规格、参数及要求 |
品目预算(元) |
最高限价(元) |
本合同包不接受联合体投标
合同履行期限：自合同签订之日起***日历天。
*、申请人的资格要求：
*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；
*.落实****政策需满足的资格要求：采购包整体专门面向中小企业。
*.本项目的特定资格要求。
****新区栖霞中心社区综合养老服务中心建设项目特定资格要求如下：
（*）提供《****新区****供应商信用承诺函》；
（*）提供中小企业声明函；
（*）具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包*级及以上或装饰装修专业承包*级
及以上资质证书，并具有有效的安全生产许可证；提供营业执照或法人登记证书（复印件加盖单位
公章）、法定代表人身份证明及法定代表人身份证（正反面复印件）、法定代表人委托函原件及被
委托人身份证（正反面复印件）；
（*）信用记录：供应商未被列入“信用中国”网站(***.***********.***.**)记录失信被执行人
或重大税收违法案件当事人名单或****严重违法失信行为记录名单；不处于中国****网
(***.****.***.**)****严重违法失信行为信息记录中的禁止参加****活动期间的方可参加
本项目的投标；（查询时间为本项目采购公告发布之日起至投标截止时间前）。供应商需在投标文
件中提供自本项目发布公告后以上*个网站信用信息查询记录截图。最终由资格审查小组对各供应
商信用记录进行甄别；
（*）本项目不接受联合体投标。
*、获取采购文件
时间：****年*月**日至****年*月**日，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**
（北京时间,法定节假日除外）
地点：****省公共资源交易网（******.*****.***.**）在线免费下载。
方式：在线获取。
售价：免费获取。
*、响应文件提交
截止时间：****年**月**日**时**分**秒（北京时间）
地点：****省公共资源交易中心****新区分中心*楼谈判室(线上开标)
(*****://********.**/*******/**-****-******/*****?************=******)
*、开启
时间：****年**月**日**时**分**秒（北京时间）
地点：****省****市****新区****新区谈判室(新区)
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜
*.拟参与****新区****项目的供应商需提前在“****省公共资源交易网
（****://******.*****.***.**/）”进行注册，注册成功后使用在****省公共资源交易网注册的
账号登录*体化平台维护业务区域信息后方可在****省公共资源交易网“我要投标”进行投标登记；
投标登记成功之后供应商通过****新区*****体化平台进行投标、开标等活动；
*.供应商需提前准备适配的**数字证书和电子签章，****新区*****体化平台目前支持
江苏翔晟信息技术股份有限公司、****交易通信息技术有限公司、金润方舟科技股份有限公司****
分公司、****文锐电子交易网络有限公司、****中工国际招投标有限公司*家**厂家所办数字证
书，供应商需自行办理，办理完成后需在****新区*体化系统中进行用户绑定（详见供应商操作手
册）供应商应尽早完成以上工作，如因供应商自身原因影响参与后续采购活动的由供应商自行承担
全部责任；
*.本项目选择不见面方式开标需明确以下几点：供应商需自行准备可以稳定上网的电脑及需音
视频设备，操作系统为********、*********或*********，**浏览器版本为****及以上版本，
推荐使用谷歌浏览器访问；
*.供应商提交的电子投标文件必须是通过登录****新区*****体化平台下载的投标客户
端编制生成的投标文件，电子投标文件编制不规范导致投标文件内容无法导入系统或开启无法解密
的，该投标文件将被视为无效；
*.供应商须在招标公告期限内登录“****省公共资源交易网
(****://******.*****.***.**/)，点击“我要投标”进行投标登记；供应商在进行投标登记后，
打开经****新区*****体化平台下载的“投标客户端”选择参与的项目，点击“标书应答”进
行标书编制，标书逐条应答完毕对“标书、投标报价表”进行**盖章，并对标书加密。供应商制
作完标书后，登录****新区*****体化平台，在“交易执行”模块上传加密后的投标文件。开
标前**分钟，供应商登录****新区*****体化平台，点击交易执行—新供应商开标大厅—今
日开标，进入待开标系统进行确认投标人信息等待开标；
以上具体操作要求及流程详见本项目采购文件及“****新区*****体化平台供应商操作手
册”。
①****省公共资源交易网：*****://******.*****.***.**
②信用中国”网站：*****://***.***********.***.**
③中国****网网址：****://***.****.***.**/
*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名称：****新区中川园区管理委员会
地址：****省****市****新区中川商务中心*号楼
联系方式：****-*******
*.采购代理机构信息
名称：****
地址：****省****市****新区产业孵化大厦***
联系方式：****-*******
*.项目联系方式
项目联系人：****
电话：****-*******
第*章****采购须知
****采购须知供应商须知前附表
| ** |
磋商有效期 |
磋商响应性文件正式递交日期起**天。 |
| ** |
投标截止时间 |
****年**月**日**时**分 |
| ** |
构成招标文件的其他文件 |
磋商文件的澄清、修改书及有关补充通知为招标文件的有效组成部分 |
| ** |
分包履约 |
成交供应商在合同签订之前必须征得采购人同意。 |
| ** |
供应商对****文件提出质疑的时间 |
自磋商文件获取时间起的*个工作日内。 |
| * |
质量要求 |
工程质量符合国家和地方颁布的工程施工质量验收等标准和规范，达到合格标准。 |
| * |
计划工期 |
计划工期：自合同签订之日起***日历天具体开竣工日期，以双方合同约定日期为准。 |
| * |
评标方法 |
综合评分法 |
| * |
采购方式 |
**** |
| * |
预算资金 |
*******.**元整 |
| * |
磋商文件编号 |
********－****－*** |
| * |
磋商项目名称 |
****新区栖霞中心社区综合养老服务中心建设项目 |
| * |
采购代理机构 |
名称：****地址：****省****市****新区产业孵化大厦***联系人：****电话：****-******* |
| * |
采购人 |
采购人：****新区中川园区管理委员会联系人：****联系电话：****-*******地址：****省****市****新区中川商务中心*号楼 |
|
条款名称 |
说明和要求 |
| ** |
资格审查 |
本项目供应商的资格条件在磋商时进行审查。供应商应在磋商响应性文件中按****文件的规定和要求附上所有的资格证明文件，因本次开标为远程视频开标，****文件中规定需要提供 |
| ** |
磋商报价 |
磋商报价应包含完成招标文件规定的招标范围全部内容所需的全部费用； |
| ** |
磋商时间和地点 |
磋商时间：同递交磋商响应性文件截止时间。磋商地点：同磋商响应性文件递交地点。 |
| ** |
递交磋商响应文件地点 |
****省公共资源交易中心****新区分中心*楼谈判室（*****://********.**/*******/**-**********/*****?************=******） |
| ** |
磋商响应文件封面的标注 |
磋商响应文件正本、副本、磋商*览表的封面上均应标明：磋商项目名称、磋商编号、分包号（如有分包）、供应商名称、年月日；并分别在右上角标明“正本”、“副本”字样。 |
| ** |
磋商响应文件的装订 |
正本、副本、磋商*览表分别装订（纸质文件必须装订成册。） |
| ** |
磋商响应文件份数 |
磋商响应性文件份数：纸质版：正本*份，副本*份电子版：*盘式电子版磋商响应性文件(****格式)*份。光盘式电子版磋商响应性文件*份：光盘规格为***-*（*次性写入式光盘），光盘中磋商响应性文件必须为加盖了供应商电子签章的***格式（无**数字证书的可以不加盖电子签章）并且在***阅读软件下可正常查看，光盘上请添加标记注明项目名称、供应商名称、交易编号和所投包段号。以上纸质版磋商响应文件和电子版磋商响应文件请开标结束后发顺丰快递至：****省****市****新区产业孵化大厦***室收件人：****联系电话：*********** |
| ** |
签字盖章 |
供应商必须按照****文件的规定和要求签字、盖章（法人代表的签字可用具有法定效力的法人章或签字章）。 |
| ** |
备选投标方案 |
不接受备选投标方案。 |
| ** |
资格证明文件 |
*.提供《****新区****供应商信用承诺函》；*.提供中小企业声明函；*.提供建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包*级及以上或装饰装修专业承包*级及以上资质证书影印件，并具有有效的安 |
| ** |
资格条件 |
*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；*.落实****政策需满足的资格要求：采购包整体专门面向中小企业；*.本项目的特定资格要求：****新区栖霞中心社区综合养老服务中心建设项目特定资格要求如下：（*）提供《****新区****供应商信用承诺函》；（*）提供中小企业声明函；（*）具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包*级及以上或装饰装修专业承包*级及以上资质证书，并具有有效的安全生产许可证；提供营业执照或法人登记证书（复印件加盖单位公章）、法定代表人身份证明及法定代表人身份证（正反面复印件）、法定代表人委托函原件及被委托人身份证（正反面复印件）；（*）信用记录：供应商未被列入“信用中国”网站(***.***********.***.**)记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或****严重违法失信行为记录名单；不处于中国****网(***.****.***.**)****严重违法失信行为信息记录中的禁止参加****活动期间的方可参加本项目的投标；（查询时间为本项目采购公告发布之日起至投标截止时间前）。供应商需在投标文件中提供自本项目发布公告后以上*个网站信用信息查询记录截图。最终由资格审查小组对各供应商信用记录进行甄别；（*）本项目不接受联合体投标。 |
| ** |
联合体磋商 |
本项目不接受联合体磋商。 |
|
|
原件的，全部提供原件扫描件或影印件。若提供的资格证明文件不全或不实，将导致其磋商或成交资格被取消。 |
****新区栖霞中心社区综合养老服务中心
建设项目****合同
委托方：****新区中川园区管理委员会
建设方：
付款方：****新区民政司法和社会保障局（退役军人事务局）
****年月
甲方（委托方）：****新区中川园区管理委员会
乙方（建设方）：
丙方（付款方）：****新区民政司法和社会保障局（退役军人事务局）
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国****法》和《****省
政府投资管理办法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，
为确保****新区栖霞中心社区综合养老服务中心建设项目顺利实施，甲、乙、丙
*方经过友好洽谈，就****新区栖霞中心社区综合养老服务中心建设项目建设事
宜达成*致意见，订立本合同。
*、项目概况
*.项目名称：****新区栖霞中心社区综合养老服务中心建设项目。
*.建设地点：新区绿地云居阁小区南门西侧商铺。
*.建设内容及规模：****新区栖霞中心社区综合养老服务中心整体设计、装
饰装修及室内设施设备配备。
建设内容以甲方最终审定的施工图为准。
*.合同金额：*元（大写：，为提升改造及室内设备配备费用，
其中装饰装修*元，设备配备费用*元），资金来源为财政拨款。
*、建设工作范围与内容
*.前期工作建设范围与内容：以建设方名义组织项目测绘、可研、工程勘察、
初步设计编制，办理项目立项、规划、建设、施工等手续，办理环保、消防等手
续。
*.建设实施建设范围与内容：项目装修装潢设计、施工、监理、咨询、工程
供货商、室内设施设备采购等的招标管理，工程合同洽谈签订与履约的监督、管
理；编制用款计划申请；工程中间验收、消防验收、竣工验收、资产和建设档案
移交、审计、工程保修等。
*、建设项目管理目标
*.工程质量标准：严格按照国家有关建设标准和规划设计要求建设，确保工
程验收质量达到合格标准。
*.建设周期：本工程的项目建设管理从本合同签订生效之日至竣工验收完
成，工程通过竣工验收具备使用条件并完成资产交付，且必须在****年*月底
完成交付。
*.建设管理期限：自合同签订之日起至项目建成并经竣工验收合格移交给建
设单位且保修期满后为止。
*.安全管理目标：严格遵守国家《建设工程安全生产管理条例》和地方有关
的安全法规，坚持“安全第*，预防为主”的安全管理方针；以安全促生产，以
安全保目标，按照安全规范作业，对整个工程安全负责。确保安全生产专项费用，
落实安全施工措施和安全责任制度，确保安全文明施工。杜绝发生重大安全事故、
重大机械设备损坏事故和重大火灾事故。落实治安保卫措施，杜绝各种重大治安
案件、刑事案件的发生。
*.文明施工目标：在施工周期内达到****新区文明施工标准要求。
*.廉政管理目标：达到廉政合同各项要求。
*.项目建设期*个月，即自****年*月开始施工至****年*月底竣工验收
交付使用（不可抗力因素除外）。
*、工程建设造价结算的确定
工程建设造价包括：室内设施设备采购费用、装饰装修费、机电安装信息化
系统费用、工程建设其他费用及行政规费等、项目建设管理费、所应缴纳的税费
及其它财务费用等。由于该项目采用设计-施工-室内设施设备采购总承包模式建
设，合同中所涉及的工程费用仅作为参考，所有的工程费用结算以审计结算为准。
*、建设资金支付方式的约定
*.工程预付款支付：本合同自签订生效后*个工作日内，付款方应向建设方
支付合同金额的**%，即*元（大写：人民币整）作为工程预付款，
用于建设方开展项目的前期工作。
*.工程中期进度款支付：基础装修完成后，设备采购期间付款方向建设方支
付合同金额的**%，即*元（大写：人民币整）,作为项目中期款。
*.工程竣工款项支付：项目完成竣工验收，待审计结算完成且*方确认无异
议后，付款方应向建设方支付剩余款项。
付款方将工程款拨付至建设方指定的专用账户，建设方必须提供正式全额发
票。
开户银行：
户名：
账号：
*、甲、乙、丙*方的权利和义务
（*）委托方权利与义务
*.委托方有权对建设项目进行全方位，全过程监督审核稽查，对违规行为予
以纠正。并有权要求建设方提供各种组织实施方案和相关资料、数据以备考。
*.委托方有权对因技术、水文、地质等原因造成的设计变更进行核准。
*.委托方有权要求建设方赔偿因擅自变更建设内容，扩大建设规模、提高建
设标准，致使工期延长、投资增加或工程质量不合格所造成的损失。
*.委托方有权要求建设方更换不称职的项目部工作人员。
*.委托方应负责协调建设方及与建设项目有关的各政府行政主管部门的关
系。
*.委托方应监督和指导建设项目的建设实施，并组织建设项目的竣工验收和
移交。
*.委托方应授权*名联系人负责本项目的联络工作。
*.委托方应在建设工作完成后，组织对建设方进行客观、全面、公正的绩效
评价。
（*）建设方权利与义务
*.建设方严格按照相关部门批准的建设内容和投资，做好资金、质量、工期
的控制工作，确保按期完工交付。建设方应当依照《中华人民共和国招投标法》
及有关建设方面的法律法规选定具备相应资质的建设单位，负责与各建设单位工
程合同的洽谈与签订，依法依规管理好施工建设单位。
*.建设方有权拒绝委托方提出的本合同约定之外的要求。除委托方依法对施
工图设计进行变更外，建设方有权拒绝委托方提出的超出施工图设计的变更要
求。
*.建设方有权取得建设报酬。
*.建设方在履行本合同义务期间，应遵守国家有关法律、法规，维护委托方
的合法权益。
*.建设方在履行本合同义务期间，应遵守国家有关法律、法规，维护委托方
的合法权益。
*.建设方应组建能够满足本项目建设管理服务需要的项目管理部，按照建设
工作范围和内容完成建设工作，并向委托方汇报建设工作进展。
*.建设方应按批准的建设规模、建设内容和建设标准实施组织管理，严格控
制项目投资，确保工程质量，按期交付使用。建设方不得在实施过程中利用洽商
或者补签其他协议随意变更建设规模、建设标准、建设内容和投资额。因技术、
水文、地质等原因必须进行设计变更的，应由设计单位填写设计变更单，并经监
理单位、施工单位签署意见后，由建设方报委托方核准。
*.建设方应按有关规定选择专业工作单位，并接受委托方监督。
*.建设方应根据项目进度需要，提前**天向委托方提出投资计划申请。
**.建设方应严格执行国家有关基本建设财务管理制度，对项目建设资金的
使用进行合理安排，并接受委托方监督。
**.建设方应在项目建成后，协助委托方组织竣工验收。
**.建设方应在项目移交前，签订保修服务协议。
**.建设方应建立完整的项目建设档案，在建设项目完成后将工程档案、财
务档案及相关资料向委托方和有关部门移交。未征得有关方面同意，不得泄露与
本工程有关的保密资料。
**.建设方应当按照建设工程质量及安全管理的相关法律法规，严格履行工
程质量和安全的管理责任，加强安全监督和质量管理，做好文明施工指导工作，
确保工程质量和施工安全。
**.建设方采购的设备应当为全新、质量合格，符合国家、行业相关产品标
准和环保标准的设备。
（*）付款方权利与义务
付款方应按合同约定，并依据甲方书面认定的工程量和核定金额向建设方支
付资金。
*、甲、乙、丙*方的责任
*.*方应全面实际地履行本合同约定的各项合同义务，任何未按合同的约定
履行或未适当履行的行为，应视为违约，并承担相应的违约责任。
*.*方有权就因其他方面原因造成的损失提出索赔，如果该索赔要求未能成
立，则索赔提出方应补偿由该索赔给他方造成的各项费用支出和损失（包括但不
限于因索赔而支出的律师费、诉讼费、差旅费等）。
*.建设方在责任期（项目开工建设至交付使用止）内，因建设方责任造成项
目建设内容、建设规模、建设标准发生变化，致使工期延长、投资增加或其它经
济损失的，建设方同意按以下约定承担责任，赔偿违约损失，违约赔偿金额不超
过建设管理费：
（*）项目实际建设投资金额超过合同约定投资控制金额的，其违约赔偿金
按超出数额的*%计扣。
（*）安全事故
*．发生*般生产安全事故的，每起按建设管理费的*.*%计扣违约赔偿金。
*.发生较大及以上生产安全事故的，每起按建设管理费的*%计扣违约赔偿
金。
（*）工程质量事故
*.发生特大质量事故或*起以上相同性质的重大质量事故的，其违约赔偿金
按建设管理费的*%计扣；
*.发生了重大质量事故的，其违约赔偿金按建设管理费的*.*%计扣。
发生了上述*、**款任何*类事故时，除违约赔偿外，委托方将视情况有
权单方面中止合同，并依法追究相应责任。
（*）违反保修期内义务的违约责任在保修协议中另行商定。
（*）工期延长
工期延长的，每延长*天，每日按建设管理费的*.**%计扣违约金赔偿金，
延长超过**天的，委托方还有权解除合同。双方有权就因其他方面原因造成的
损失提出索赔，如果该索赔要求未能成立，则索赔提出方应补偿由该索赔给他方
造成的各项费用支出和损失。
（*）建设方采购的设备与本合同约定不符，或存在质量问题、不符合产品
标准等原因的，应负责更换，重新购置；由此所产生的损失由建设方自行承担。
*.因不可抗力导致合同不能全部或部分履行，双方协商解决。不可抗力包括
因战争、动乱、空中飞行物体坠落或非合同*方责任造成的爆炸、火灾，*定级
别的风雨、雪、洪、震等自然灾害。
*、工程验收及决算
*.竣工验收：项目完成后，建设方组织初验，初验合格后按有关规定组织竣
工验收。工程质量保修期限：基础设施工程、地基基础工程和主体结构工程以设
计文件规定的合理使用年限为准，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和
外墙面的防渗漏，为*年；供热与供冷系统，为*个采暖期、供冷期；电气管线、
给排水管道、设备安装和装修工程，为*年。
*.竣工验收合格后，建设方负责在规定时间内向委托方办理竣工工程结算和
财务决算。如本项目因委托方原因无法继续实施的，双方应共同委托具有相应资
质造价咨询机构对已完成的工程量及相关费用进行审定，并按照审定金额及时向
建设方支付。
*、委托方承诺，遵守本合同中的各项约定，为建设方提供项目建设的必要
条件。
*、建设方承诺，遵守本合同中的各项约定，按照建设工作范围和内容，承
担建设任务。
**、付款方承诺，遵守本合同中的各项约定，按时支付建设费用。
**、在合同执行过程中引起的争议，应当协商解决，如未能达成*致，可
向委托方所在地人民法院起诉。
**、合同生效、变更与终止。
（*）合同生效
本合同在甲乙丙*方法人代表或其授权代表签字盖章后生效。
（*）合同变更与终止
*.由于委托方的原因致使建设工作发生延误、暂停或终止，建设方应将此情
况与可能产生的影响及时通知委托方，委托方应采取相应的措施。由于委托方未
采取相应措施，建设方可继续暂停执行全部或部分建设业务，直至提出解除合同。
委托方承担违约责任。
*.当建设方未履行全部或部分建设义务，而又无正当理由，委托方可发出警
告直至解除合同，建设方承担违约责任。
*.除本合同另有约定之外，当事人*方要求变更或解除合同时，应当在**
日前以书面形式通知其他各方，并经其他各方同意后方可变更或解除。因解除合
同使其他各方遭受损失的，除依法可以免除责任的情况外，应由责任方负责赔偿。
*.因委托方原因造成项目停工、窝工，或因项目停建、设计变更、规模调整
等致使建设方无法继续实施项目，建设方限期函告后，委托方仍不纠正其违约行
为并致使合同目的不能实现的，建设方有权解除合同，委托方需承担违约责任。
*.建设方完成项目移交手续，并经委托方审核通过工程决算，建设方收到建
设报酬尾款后，本合同即终止。
**、本合同*式*份，具有同等法律效力，委托方、建设方、付款方各执
*份。
【本页为签署页，无正文】
委托方（公章）:****新区中川园区管理委员会
法定代表人(或授权代表人)：
地址：****新区黄河大道中川商务中心*号楼
签订日期：****年月日
建设方（公章）:
法定代表人(或授权代表人)：
地址：
签订日期：****年月日
付款方（公章）：****新区民政司法和社会保障局（退役军人事务局）
法定代表人（或授权代表人）：
地址：****新区黄河大道中川商务中心*号楼
签订日期：****年月日
****新区栖霞中心社区综合养老服务中心
建设项目
竞争性碳商文件
项目编号：********—****-***
采购单位：****新区中川园区管理委员会
代理机构：****
*〇**年*月
目录
第*章****公告
第*章****采购须知
****采购须知供应商须知前附表
*、总则
*、****采购文件
*.*****采购文件的组成
*.*****采购文件的澄清
*.*****采购文件的补充和修改
*、报价和磋商总则
*.*报价文件的编写
*.*报价文件的组成
*.*报价及密封包装
*.*报价有效期
*.*报价文件的修改
*.*报价的撤回
*.*****采购程序及评审
*.*.磋商、评审过程的保密性
第*章磋商文件格式
*、磋商函
*、法定代表人身份证明
*、资格证明文件
*、磋商*览表
*、供应商基本情况表
*、商务偏离表
*、技术偏离表
*、资格证明文件（供应商信用承诺函）
*、供应商企业类型声明函
*、无重大违法记录声明
**、非联合体投标声明
**、其他材料
第*章采购内容
第*章磋商原则及办法
*.*磋商工作中的原则及组织
*.*磋商小组的职责
*.*磋商内容及标准
*.*磋商的形式、程序及方法
*.*成交供应商的确定
*.*废标
*.*磋商无效响应
第*章****合同
第*章****公告
****新区栖霞中心社区综合养老服务中心建设项目
****公告
项目概况
****新区栖霞中心社区综合养老服务中心建设项目的潜在供应商应在****省公共资源交易网
（****://******.*****.***.**）在线免费下载采购文件，并于****年**月**日**时**分(
北京时间)前提交响应文件。
*、项目基本情况
项目编号：********－****－***
项目名称：****新区栖霞中心社区综合养老服务中心建设项目
采购方式：****
预算金额：*******.**元
最高限价：*******.**元
采购需求：
合同包（****新区栖霞中心社区综合养老服务中心建设项目）：
合同包预算金额：*******.**元
-
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装修工程 |
****新区栖霞中心社区综合养老服务中心建设项目含整体设计、装饰装修及室内设施设备配备。 |
*（项） |
详见采购文件 |
******* |
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| 品目号 |
品目名称 |
采购标的 |
数量（单位） |
技术规格、参数及要求 |
品目预算(元) |
最高限价(元) |
本合同包不接受联合体投标
合同履行期限：自合同签订之日起***日历天。
*、申请人的资格要求：
*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；
*.落实****政策需满足的资格要求：采购包整体专门面向中小企业。
*.本项目的特定资格要求。
****新区栖霞中心社区综合养老服务中心建设项目特定资格要求如下：
（*）提供《****新区****供应商信用承诺函》；
（*）提供中小企业声明函；
（*）具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包*级及以上或装饰装修专业承包*级
及以上资质证书，并具有有效的安全生产许可证；提供营业执照或法人登记证书（复印件加盖单位
公章）、法定代表人身份证明及法定代表人身份证（正反面复印件）、法定代表人委托函原件及被
委托人身份证（正反面复印件）；
（*）信用记录：供应商未被列入“信用中国”网站(***.***********.***.**)记录失信被执行人
或重大税收违法案件当事人名单或****严重违法失信行为记录名单；不处于中国****网
(***.****.***.**)****严重违法失信行为信息记录中的禁止参加****活动期间的方可参加
本项目的投标；（查询时间为本项目采购公告发布之日起至投标截止时间前）。供应商需在投标文
件中提供自本项目发布公告后以上*个网站信用信息查询记录截图。最终由资格审查小组对各供应
商信用记录进行甄别；
（*）本项目不接受联合体投标。
*、获取采购文件
时间：****年*月**日至****年*月**日，每天上午**:**至**:**，下午**:**至**:**
（北京时间,法定节假日除外）
地点：****省公共资源交易网（******.*****.***.**）在线免费下载。
方式：在线获取。
售价：免费获取。
*、响应文件提交
截止时间：****年**月**日**时**分**秒（北京时间）
地点：****省公共资源交易中心****新区分中心*楼谈判室(线上开标)
(*****://********.**/*******/**-****-******/*****?************=******)
*、开启
时间：****年**月**日**时**分**秒（北京时间）
地点：****省****市****新区****新区谈判室(新区)
*、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
*、其他补充事宜
*.拟参与****新区****项目的供应商需提前在“****省公共资源交易网
（****://******.*****.***.**/）”进行注册，注册成功后使用在****省公共资源交易网注册的
账号登录*体化平台维护业务区域信息后方可在****省公共资源交易网“我要投标”进行投标登记；
投标登记成功之后供应商通过****新区*****体化平台进行投标、开标等活动；
*.供应商需提前准备适配的**数字证书和电子签章，****新区*****体化平台目前支持
江苏翔晟信息技术股份有限公司、****交易通信息技术有限公司、金润方舟科技股份有限公司****
分公司、****文锐电子交易网络有限公司、****中工国际招投标有限公司*家**厂家所办数字证
书，供应商需自行办理，办理完成后需在****新区*体化系统中进行用户绑定（详见供应商操作手
册）供应商应尽早完成以上工作，如因供应商自身原因影响参与后续采购活动的由供应商自行承担
全部责任；
*.本项目选择不见面方式开标需明确以下几点：供应商需自行准备可以稳定上网的电脑及需音
视频设备，操作系统为********、*********或*********，**浏览器版本为****及以上版本，
推荐使用谷歌浏览器访问；
*.供应商提交的电子投标文件必须是通过登录****新区*****体化平台下载的投标客户
端编制生成的投标文件，电子投标文件编制不规范导致投标文件内容无法导入系统或开启无法解密
的，该投标文件将被视为无效；
*.供应商须在招标公告期限内登录“****省公共资源交易网
(****://******.*****.***.**/)，点击“我要投标”进行投标登记；供应商在进行投标登记后，
打开经****新区*****体化平台下载的“投标客户端”选择参与的项目，点击“标书应答”进
行标书编制，标书逐条应答完毕对“标书、投标报价表”进行**盖章，并对标书加密。供应商制
作完标书后，登录****新区*****体化平台，在“交易执行”模块上传加密后的投标文件。开
标前**分钟，供应商登录****新区*****体化平台，点击交易执行—新供应商开标大厅—今
日开标，进入待开标系统进行确认投标人信息等待开标；
以上具体操作要求及流程详见本项目采购文件及“****新区*****体化平台供应商操作手
册”。
①****省公共资源交易网：*****://******.*****.***.**
②信用中国”网站：*****://***.***********.***.**
③中国****网网址：****://***.****.***.**/
*、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名称：****新区中川园区管理委员会
地址：****省****市****新区中川商务中心*号楼
联系方式：****-*******
*.采购代理机构信息
名称：****
地址：****省****市****新区产业孵化大厦***
联系方式：****-*******
*.项目联系方式
项目联系人：****
电话：****-*******
第*章****采购须知
****采购须知供应商须知前附表
| ** |
磋商有效期 |
磋商响应性文件正式递交日期起**天。 |
| ** |
投标截止时间 |
****年**月**日**时**分 |
| ** |
构成招标文件的其他文件 |
磋商文件的澄清、修改书及有关补充通知为招标文件的有效组成部分 |
| ** |
分包履约 |
成交供应商在合同签订之前必须征得采购人同意。 |
| ** |
供应商对****文件提出质疑的时间 |
自磋商文件获取时间起的*个工作日内。 |
| * |
质量要求 |
工程质量符合国家和地方颁布的工程施工质量验收等标准和规范，达到合格标准。 |
| * |
计划工期 |
计划工期：自合同签订之日起***日历天具体开竣工日期，以双方合同约定日期为准。 |
| * |
评标方法 |
综合评分法 |
| * |
采购方式 |
**** |
| * |
预算资金 |
*******.**元整 |
| * |
磋商文件编号 |
********－****－*** |
| * |
磋商项目名称 |
****新区栖霞中心社区综合养老服务中心建设项目 |
| * |
采购代理机构 |
名称：****地址：****省****市****新区产业孵化大厦***联系人：****电话：****-******* |
| * |
采购人 |
采购人：****新区中川园区管理委员会联系人：****联系电话：****-*******地址：****省****市****新区中川商务中心*号楼 |
|
条款名称 |
说明和要求 |
| ** |
资格审查 |
本项目供应商的资格条件在磋商时进行审查。供应商应在磋商响应性文件中按****文件的规定和要求附上所有的资格证明文件，因本次开标为远程视频开标，****文件中规定需要提供 |
| ** |
磋商报价 |
磋商报价应包含完成招标文件规定的招标范围全部内容所需的全部费用； |
| ** |
磋商时间和地点 |
磋商时间：同递交磋商响应性文件截止时间。磋商地点：同磋商响应性文件递交地点。 |
| ** |
递交磋商响应文件地点 |
****省公共资源交易中心****新区分中心*楼谈判室（*****://********.**/*******/**-**********/*****?************=******） |
| ** |
磋商响应文件封面的标注 |
磋商响应文件正本、副本、磋商*览表的封面上均应标明：磋商项目名称、磋商编号、分包号（如有分包）、供应商名称、年月日；并分别在右上角标明“正本”、“副本”字样。 |
| ** |
磋商响应文件的装订 |
正本、副本、磋商*览表分别装订（纸质文件必须装订成册。） |
| ** |
磋商响应文件份数 |
磋商响应性文件份数：纸质版：正本*份，副本*份电子版：*盘式电子版磋商响应性文件(****格式)*份。光盘式电子版磋商响应性文件*份：光盘规格为***-*（*次性写入式光盘），光盘中磋商响应性文件必须为加盖了供应商电子签章的***格式（无**数字证书的可以不加盖电子签章）并且在***阅读软件下可正常查看，光盘上请添加标记注明项目名称、供应商名称、交易编号和所投包段号。以上纸质版磋商响应文件和电子版磋商响应文件请开标结束后发顺丰快递至：****省****市****新区产业孵化大厦***室收件人：****联系电话：*********** |
| ** |
签字盖章 |
供应商必须按照****文件的规定和要求签字、盖章（法人代表的签字可用具有法定效力的法人章或签字章）。 |
| ** |
备选投标方案 |
不接受备选投标方案。 |
| ** |
资格证明文件 |
*.提供《****新区****供应商信用承诺函》；*.提供中小企业声明函；*.提供建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包*级及以上或装饰装修专业承包*级及以上资质证书影印件，并具有有效的安 |
| ** |
资格条件 |
*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；*.落实****政策需满足的资格要求：采购包整体专门面向中小企业；*.本项目的特定资格要求：****新区栖霞中心社区综合养老服务中心建设项目特定资格要求如下：（*）提供《****新区****供应商信用承诺函》；（*）提供中小企业声明函；（*）具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包*级及以上或装饰装修专业承包*级及以上资质证书，并具有有效的安全生产许可证；提供营业执照或法人登记证书（复印件加盖单位公章）、法定代表人身份证明及法定代表人身份证（正反面复印件）、法定代表人委托函原件及被委托人身份证（正反面复印件）；（*）信用记录：供应商未被列入“信用中国”网站(***.***********.***.**)记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或****严重违法失信行为记录名单；不处于中国****网(***.****.***.**)****严重违法失信行为信息记录中的禁止参加****活动期间的方可参加本项目的投标；（查询时间为本项目采购公告发布之日起至投标截止时间前）。供应商需在投标文件中提供自本项目发布公告后以上*个网站信用信息查询记录截图。最终由资格审查小组对各供应商信用记录进行甄别；（*）本项目不接受联合体投标。 |
| ** |
联合体磋商 |
本项目不接受联合体磋商。 |
|
|
原件的，全部提供原件扫描件或影印件。若提供的资格证明文件不全或不实，将导致其磋商或成交资格被取消。 |
****新区栖霞中心社区综合养老服务中心
建设项目****合同
委托方：****新区中川园区管理委员会
建设方：
付款方：****新区民政司法和社会保障局（退役军人事务局）
****年月
甲方（委托方）：****新区中川园区管理委员会
乙方（建设方）：
丙方（付款方）：****新区民政司法和社会保障局（退役军人事务局）
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国****法》和《****省
政府投资管理办法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，
为确保****新区栖霞中心社区综合养老服务中心建设项目顺利实施，甲、乙、丙
*方经过友好洽谈，就****新区栖霞中心社区综合养老服务中心建设项目建设事
宜达成*致意见，订立本合同。
*、项目概况
*.项目名称：****新区栖霞中心社区综合养老服务中心建设项目。
*.建设地点：新区绿地云居阁小区南门西侧商铺。
*.建设内容及规模：****新区栖霞中心社区综合养老服务中心整体设计、装
饰装修及室内设施设备配备。
建设内容以甲方最终审定的施工图为准。
*.合同金额：*元（大写：，为提升改造及室内设备配备费用，
其中装饰装修*元，设备配备费用*元），资金来源为财政拨款。
*、建设工作范围与内容
*.前期工作建设范围与内容：以建设方名义组织项目测绘、可研、工程勘察、
初步设计编制，办理项目立项、规划、建设、施工等手续，办理环保、消防等手
续。
*.建设实施建设范围与内容：项目装修装潢设计、施工、监理、咨询、工程
供货商、室内设施设备采购等的招标管理，工程合同洽谈签订与履约的监督、管
理；编制用款计划申请；工程中间验收、消防验收、竣工验收、资产和建设档案
移交、审计、工程保修等。
*、建设项目管理目标
*.工程质量标准：严格按照国家有关建设标准和规划设计要求建设，确保工
程验收质量达到合格标准。
*.建设周期：本工程的项目建设管理从本合同签订生效之日至竣工验收完
成，工程通过竣工验收具备使用条件并完成资产交付，且必须在****年*月底
完成交付。
*.建设管理期限：自合同签订之日起至项目建成并经竣工验收合格移交给建
设单位且保修期满后为止。
*.安全管理目标：严格遵守国家《建设工程安全生产管理条例》和地方有关
的安全法规，坚持“安全第*，预防为主”的安全管理方针；以安全促生产，以
安全保目标，按照安全规范作业，对整个工程安全负责。确保安全生产专项费用，
落实安全施工措施和安全责任制度，确保安全文明施工。杜绝发生重大安全事故、
重大机械设备损坏事故和重大火灾事故。落实治安保卫措施，杜绝各种重大治安
案件、刑事案件的发生。
*.文明施工目标：在施工周期内达到****新区文明施工标准要求。
*.廉政管理目标：达到廉政合同各项要求。
*.项目建设期*个月，即自****年*月开始施工至****年*月底竣工验收
交付使用（不可抗力因素除外）。
*、工程建设造价结算的确定
工程建设造价包括：室内设施设备采购费用、装饰装修费、机电安装信息化
系统费用、工程建设其他费用及行政规费等、项目建设管理费、所应缴纳的税费
及其它财务费用等。由于该项目采用设计-施工-室内设施设备采购总承包模式建
设，合同中所涉及的工程费用仅作为参考，所有的工程费用结算以审计结算为准。
*、建设资金支付方式的约定
*.工程预付款支付：本合同自签订生效后*个工作日内，付款方应向建设方
支付合同金额的**%，即*元（大写：人民币整）作为工程预付款，
用于建设方开展项目的前期工作。
*.工程中期进度款支付：基础装修完成后，设备采购期间付款方向建设方支
付合同金额的**%，即*元（大写：人民币整）,作为项目中期款。
*.工程竣工款项支付：项目完成竣工验收，待审计结算完成且*方确认无异
议后，付款方应向建设方支付剩余款项。
付款方将工程款拨付至建设方指定的专用账户，建设方必须提供正式全额发
票。
开户银行：
户名：
账号：
*、甲、乙、丙*方的权利和义务
（*）委托方权利与义务
*.委托方有权对建设项目进行全方位，全过程监督审核稽查，对违规行为予
以纠正。并有权要求建设方提供各种组织实施方案和相关资料、数据以备考。
*.委托方有权对因技术、水文、地质等原因造成的设计变更进行核准。
*.委托方有权要求建设方赔偿因擅自变更建设内容，扩大建设规模、提高建
设标准，致使工期延长、投资增加或工程质量不合格所造成的损失。
*.委托方有权要求建设方更换不称职的项目部工作人员。
*.委托方应负责协调建设方及与建设项目有关的各政府行政主管部门的关
系。
*.委托方应监督和指导建设项目的建设实施，并组织建设项目的竣工验收和
移交。
*.委托方应授权*名联系人负责本项目的联络工作。
*.委托方应在建设工作完成后，组织对建设方进行客观、全面、公正的绩效
评价。
（*）建设方权利与义务
*.建设方严格按照相关部门批准的建设内容和投资，做好资金、质量、工期
的控制工作，确保按期完工交付。建设方应当依照《中华人民共和国招投标法》
及有关建设方面的法律法规选定具备相应资质的建设单位，负责与各建设单位工
程合同的洽谈与签订，依法依规管理好施工建设单位。
*.建设方有权拒绝委托方提出的本合同约定之外的要求。除委托方依法对施
工图设计进行变更外，建设方有权拒绝委托方提出的超出施工图设计的变更要
求。
*.建设方有权取得建设报酬。
*.建设方在履行本合同义务期间，应遵守国家有关法律、法规，维护委托方
的合法权益。
*.建设方在履行本合同义务期间，应遵守国家有关法律、法规，维护委托方
的合法权益。
*.建设方应组建能够满足本项目建设管理服务需要的项目管理部，按照建设
工作范围和内容完成建设工作，并向委托方汇报建设工作进展。
*.建设方应按批准的建设规模、建设内容和建设标准实施组织管理，严格控
制项目投资，确保工程质量，按期交付使用。建设方不得在实施过程中利用洽商
或者补签其他协议随意变更建设规模、建设标准、建设内容和投资额。因技术、
水文、地质等原因必须进行设计变更的，应由设计单位填写设计变更单，并经监
理单位、施工单位签署意见后，由建设方报委托方核准。
*.建设方应按有关规定选择专业工作单位，并接受委托方监督。
*.建设方应根据项目进度需要，提前**天向委托方提出投资计划申请。
**.建设方应严格执行国家有关基本建设财务管理制度，对项目建设资金的
使用进行合理安排，并接受委托方监督。
**.建设方应在项目建成后，协助委托方组织竣工验收。
**.建设方应在项目移交前，签订保修服务协议。
**.建设方应建立完整的项目建设档案，在建设项目完成后将工程档案、财
务档案及相关资料向委托方和有关部门移交。未征得有关方面同意，不得泄露与
本工程有关的保密资料。
**.建设方应当按照建设工程质量及安全管理的相关法律法规，严格履行工
程质量和安全的管理责任，加强安全监督和质量管理，做好文明施工指导工作，
确保工程质量和施工安全。
**.建设方采购的设备应当为全新、质量合格，符合国家、行业相关产品标
准和环保标准的设备。
（*）付款方权利与义务
付款方应按合同约定，并依据甲方书面认定的工程量和核定金额向建设方支
付资金。
*、甲、乙、丙*方的责任
*.*方应全面实际地履行本合同约定的各项合同义务，任何未按合同的约定
履行或未适当履行的行为，应视为违约，并承担相应的违约责任。
*.*方有权就因其他方面原因造成的损失提出索赔，如果该索赔要求未能成
立，则索赔提出方应补偿由该索赔给他方造成的各项费用支出和损失（包括但不
限于因索赔而支出的律师费、诉讼费、差旅费等）。
*.建设方在责任期（项目开工建设至交付使用止）内，因建设方责任造成项
目建设内容、建设规模、建设标准发生变化，致使工期延长、投资增加或其它经
济损失的，建设方同意按以下约定承担责任，赔偿违约损失，违约赔偿金额不超
过建设管理费：
（*）项目实际建设投资金额超过合同约定投资控制金额的，其违约赔偿金
按超出数额的*%计扣。
（*）安全事故
*．发生*般生产安全事故的，每起按建设管理费的*.*%计扣违约赔偿金。
*.发生较大及以上生产安全事故的，每起按建设管理费的*%计扣违约赔偿
金。
（*）工程质量事故
*.发生特大质量事故或*起以上相同性质的重大质量事故的，其违约赔偿金
按建设管理费的*%计扣；
*.发生了重大质量事故的，其违约赔偿金按建设管理费的*.*%计扣。
发生了上述*、**款任何*类事故时，除违约赔偿外，委托方将视情况有
权单方面中止合同，并依法追究相应责任。
（*）违反保修期内义务的违约责任在保修协议中另行商定。
（*）工期延长
工期延长的，每延长*天，每日按建设管理费的*.**%计扣违约金赔偿金，
延长超过**天的，委托方还有权解除合同。双方有权就因其他方面原因造成的
损失提出索赔，如果该索赔要求未能成立，则索赔提出方应补偿由该索赔给他方
造成的各项费用支出和损失。
（*）建设方采购的设备与本合同约定不符，或存在质量问题、不符合产品
标准等原因的，应负责更换，重新购置；由此所产生的损失由建设方自行承担。
*.因不可抗力导致合同不能全部或部分履行，双方协商解决。不可抗力包括
因战争、动乱、空中飞行物体坠落或非合同*方责任造成的爆炸、火灾，*定级
别的风雨、雪、洪、震等自然灾害。
*、工程验收及决算
*.竣工验收：项目完成后，建设方组织初验，初验合格后按有关规定组织竣
工验收。工程质量保修期限：基础设施工程、地基基础工程和主体结构工程以设
计文件规定的合理使用年限为准，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和
外墙面的防渗漏，为*年；供热与供冷系统，为*个采暖期、供冷期；电气管线、
给排水管道、设备安装和装修工程，为*年。
*.竣工验收合格后，建设方负责在规定时间内向委托方办理竣工工程结算和
财务决算。如本项目因委托方原因无法继续实施的，双方应共同委托具有相应资
质造价咨询机构对已完成的工程量及相关费用进行审定，并按照审定金额及时向
建设方支付。
*、委托方承诺，遵守本合同中的各项约定，为建设方提供项目建设的必要
条件。
*、建设方承诺，遵守本合同中的各项约定，按照建设工作范围和内容，承
担建设任务。
**、付款方承诺，遵守本合同中的各项约定，按时支付建设费用。
**、在合同执行过程中引起的争议，应当协商解决，如未能达成*致，可
向委托方所在地人民法院起诉。
**、合同生效、变更与终止。
（*）合同生效
本合同在甲乙丙*方法人代表或其授权代表签字盖章后生效。
（*）合同变更与终止
*.由于委托方的原因致使建设工作发生延误、暂停或终止，建设方应将此情
况与可能产生的影响及时通知委托方，委托方应采取相应的措施。由于委托方未
采取相应措施，建设方可继续暂停执行全部或部分建设业务，直至提出解除合同。
委托方承担违约责任。
*.当建设方未履行全部或部分建设义务，而又无正当理由，委托方可发出警
告直至解除合同，建设方承担违约责任。
*.除本合同另有约定之外，当事人*方要求变更或解除合同时，应当在**
日前以书面形式通知其他各方，并经其他各方同意后方可变更或解除。因解除合
同使其他各方遭受损失的，除依法可以免除责任的情况外，应由责任方负责赔偿。
*.因委托方原因造成项目停工、窝工，或因项目停建、设计变更、规模调整
等致使建设方无法继续实施项目，建设方限期函告后，委托方仍不纠正其违约行
为并致使合同目的不能实现的，建设方有权解除合同，委托方需承担违约责任。
*.建设方完成项目移交手续，并经委托方审核通过工程决算，建设方收到建
设报酬尾款后，本合同即终止。
**、本合同*式*份，具有同等法律效力，委托方、建设方、付款方各执
*份。
【本页为签署页，无正文】
委托方（公章）:****新区中川园区管理委员会
法定代表人(或授权代表人)：
地址：****新区黄河大道中川商务中心*号楼
签订日期：****年月日
建设方（公章）:
法定代表人(或授权代表人)：
地址：
签订日期：****年月日
付款方（公章）：****新区民政司法和社会保障局（退役军人事务局）
法定代表人（或授权代表人）：
地址：****新区黄河大道中川商务中心*号楼
签订日期：****年月日
功能介绍
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