泰山区邱家店地下大裂谷旅游度假区项目总体策划服务采购项目需求公示-比地招标网

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公告内容：

****区邱家店地下大裂谷旅游度假区项目总体策划服务采购项目需求公示

*、项目概况及预算情况

*.项目名称：****区邱家店地下大裂谷旅游度假区项目总体策划服务采购项目

*.预算控制价：****元

*.采购方式：公开招标

*.项目概述：****区邱家店地下大裂谷旅游度假区项目总体策划服务。

*、采购标的具体情况

*.采购内容、数量及单项预算安排：本项目为****区邱家店地下大裂谷旅游度假区项目总体策划服务采购项目；数量：*宗；预算：****元。

*.需实现的功能或者目标：满足采购人需求。

*.需满足的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范：达到现行中华人民共和国以及省、自治区、直辖市或行业的相关文件、技术规范的要求。

*.落实****政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购（与大企业的负责人为同*人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外）；供应商应符合(工信部联企业[****] ***号)《中小企业划型标准规定》规定的中小企业划分标准，在****活动中，残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额等****促进中小企业发展的****政策。

*.项目交付或者实施的时间和地点：根据采购人要求。

*.需满足的服务标准、期限、效率等要求：根据采购人要求。

*.项目售后及验收标准：符合国家（或行业）规定标准。

*.其他技术、服务等要求：符合国家（或行业）规定标准。

*、论证意见:详见附件。

*、公示时间

本项目采购需求公示期限为*天：自****年*月**日起，至****年*月**日止。

*、意见反馈方式

本项目采购需求方案公示期间接受社会公众及潜在投标人的监督。

请遵循客观、公正的原则，对本项目需求方案提出意见或者建议，并请于****年*月**日前将书面意见反馈至采购人或者采购代理机构，采购人或者采购代理机构应当于公示期满*个工作日内予以处理。

采购人或者采购代理机构未在规定时间内处理或者对处理意见不满意的，异议投标人可就有关问题通过采购文件向采购人或者采购代理机构提出质疑；质疑未在规定时间内得到答复或者对答复不满意的，异议投标人可以向采购人同级财政部门提出投诉。

*、项目联系方式

*.招标人：****市****区邱家店镇人民政府

地址：****市****区邱家店镇

联系人：****　　　　　　　　　　　

联系方式：****-*******

*.招标代理机构：****

联系人：****

电话：****-*******

地址：****省****市****区****经济开发区北上高大街**号*座****　

附件：需求方案.***

块链

★

已存证

****区邱家店地下大裂谷旅游度假区项目总体策划服

务采购项目需求方案

采购人：****市****区邱家店镇人民政府

采购代理机构：****

项目名称：****区邱家店地下大裂谷旅游度假区项目总体策划服务

采购项目

编制时间：****年*月

*、项目概况及预算情况

*.项目名称：****区邱家店地下大裂谷旅游度假区项目总体策划服务采购项

目

*.预算控制价：****元

*.采购方式：公开招标

*.项目概述：****区邱家店地下大裂谷旅游度假区项目总体策划服务。

*、采购标的具体情况

*.采购内容、数量及单项预算安排：本项目为****区邱家店地下大裂谷旅游

度假区项目总体策划服务采购项目；数量：*宗；预算：****元。

*.需实现的功能或者目标：满足采购人需求。

*.需满足的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范：达到

现行中华人民共和国以及省、自治区、直辖市或行业的相关文件、技术规范的要

求。

*.落实****政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购（与

大企业的负责人为同*人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外）；供应

商应符合(工信部联企业〔****]***号)《中小企业划型标准规定》规定的中小企

业划分标准，在****活动中，残疾人福利性单位、监狱企业视同小型、微型

企业，享受预留份额等****促进中小企业发展的****政策。

*.项目交付或者实施的时间和地点：根据采购人要求。

*.需满足的服务标准、期限、效率等要求：根据采购人要求。

*.项目售后及验收标准：符合国家（或行业）规定标准。

*.其他技术、服务等要求：符合国家（或行业）规定标准。

*、论证意见:详见附件。

*、公示时间

本项目采购需求公示期限为*天：自****年*月**日起，至****年*月**日

止。

*、意见反馈方式

本项目采购需求方案公示期间接受社会公众及潜在投标人的监督。

请遵循客观、公正的原则，对本项目需求方案提出意见或者建议，并请于

****年*月*日前将书面意见反馈至采购人或者采购代理机构，采购人或者采

购代理机构应当于公示期满*个工作日内予以处理

采购人或者采购代理机构未在规定时间内处理或者对处理意见不满意的，异

议投标人可就有关问题通过采购文件向采购人或者采购代理机构提出质疑：质疑

未在规定时间内得到答复或者对答复不满意的，异议投标人可以向采购人同级财

政部门提出投诉。

*、项目联系方式

*.招标人：****市****区邱家店镇人民政府

地址：****市****区邱家店镇

联系人：****

联系方式：****-*******

*.招标代理机构：****睿祥建设

联系人：****

建

祥

电话：****-*******

地址：****省****市****区济开发上高大街**号*座****

*****

项目概况：

****区邱家店地下大裂谷旅游度假区位于邱家店镇，总用地面积约****亩，

国家**级景区,其中可开发建设用地约***亩(暂定),涵盖观光娱乐、休闲度假、

餐饮购物、文化体验、特色演出等功能,是*家集吃、住、行、游、购、娱等要素

于*体的国内*流的高端文化旅游产业园。其中,“****地下大裂谷溶洞漂流”被

上海-大世界基尼斯总部授予最长的无动力暗河溶洞漂流。

服务内容：

*、《****区邱家店地下大裂谷旅游度假区项目总体策划方案》

在甲方协助下到项目地及其周边地区进行实地考察，收集相关资料，对相关

人士等进行访谈，通过与甲方多次沟通，完成《****区邱家店地下大裂谷旅游度

假区项目总体策划方案》，具体内容如下:

第*部分,《****区邱家店地下大裂谷旅游度假区项目总体策划方案》上篇《整

体定位与价值重估》

*、大势分析

*、区域分析:自上而下研究，站在省、市、区多级视角，立足****打造“国

家旅游休闲城市、世界级旅游目的地”的战略目标，重点分析济泰*体化和****

旅游*次创业的背景下，****东线旅游发展机会和影响，寻找本项目独特优势和

核心特色。

*、市场分析:自下而上研究，*方面基于对新时代、新人群、新需求的变化,

解读旅游市场、亲子市场、国潮汹涌等新消费变化趋势，包括消费人群、需求、

特征和趋势分析，明确市场现状和发展趋势。另*方面基于****及周边重点旅游

项目现有的旅游人群和市场分析，界定项目未来核心市场需求与竞争态势，寻找

市场的突破口。

*、项目分析:项目经营发展现状、特色资源基础条件、土地资源和未来空间

盘整以及项目周边竞合关系分析，梳理项目的优势及存在问题，为近期落地提供

支撑。

*、案例分析:国内外有借鉴意义的标杆案例，寻找对项目有针对性的借鉴方

向与借鉴经验。

*、战略定位

*、战略目标:制定既符合政府要求，也符合项目可持续发展需要，还要符合

战略投资者长期目标，并对近中远期的阶段性目标提出建议。

*、战略定位:以世界眼光、国内*流、本土特色为原则，提出具有唯*性、

权威性、排他性的战略定位，明确项目在****旅游发展格局中扮演的角色、使命

和作用，使项目脱颖而出，成为****文旅*次创业的新标杆。

*、功能定位:明确支撑战略定位的主导功能和辅助功能，并保证每个功能都

能对应到落地项目。

*、市场定位:界定项目的目标客群，包括基础客群、重点客群、关键客群等。

*、形象定位:提出核心诉求和营销推广主题。

*创意构建

*、故事创意:按照“人无我有，人有我优，人优我特”的理念，在地下龙宫

的基础上，结合新人群新需求进行故事创意和升级换代，重点结合****在地的历

史文化基础，构建*个具有强大吸引力的超级文化**，并以此为基础带动****区

邱家店地下大裂谷旅游度假区的核心吸引物。

*、重点项目:对地上空间进行重新梳理，策划具有地上地下功能互补、业态

错位的重点项目，并明确重点子项目的选址、定位、内容构成、规模、经营业态

和投资强度等内容，使项目既能带动人气、制造商气，还能带动其他板块的开发，

有效提升项目价值、市场响应度和产业带动力。

*、资产价值

*、根据项目新定位所导致的市场规模、消费档次和特点、经营模式及相关可

比性案例的比较，对项目资产价值提出初步评估。

*、静态测算项目整体的投入和产出，并提出投资策略建议。

第*部分,《****区邱家店地下大裂谷旅游度假区项目总体策划方案》下篇《开

发策略与招商整合》

*、规划策略

对项目新定位下的规划设计提出指导性意见，拟定规划任务书。

*、资源整合策略

梳理项目的资源整合需求和相关资源名录，提出针对技术引进、业务合作的

模式，以及针对经营管理方的合作机制与合作策略。

*、开发策略

*、明确项目的开发策略、开发分期、开发节奏，并重点提出项目近期实施路

径;

*、首期启动策划:对近期落地实施的项目进行具体策划，包括具体选址、规

模、业态、投资等内容，并用于指导规划设计和实施落地。

*、招商引资策略

*、提出招商引资方向，对招商对象给予明确界定，并推介相关机构。

*、重点针对战略投资者提出招商策略和合作模式建议。

*、营销推广策略

*、营销推广建议:结合项目的核心内容和故事，提炼项目的营销诉求。

*、提出项目活动引爆、事件传播、新媒体造势等具体营销策略。

策划方案成果形式:《****区邱家店地下大裂谷旅游度假区项目总体策划方

案》的成果形式为***/***格式的电子文档。

*、动态顾问服务

在双方方案达成共识基础上，中标人发挥其平台优势，为招标人提供招商引

资顾问咨询服务，为期*个月。内容包括:

*、为招标人招商引资工作提供策略咨询，并参与重要招商引资活动;

*、发挥资源整合优势，协助展开招商推广活动;为项目引荐有实力的战略投

资者和投资机构，并协助双方开展对接洽谈工作，并提供相应的决策建议。

以上动态顾问过程中，保持紧密的日常沟通，如会面沟通、电话会议、邮

件等方式提供动态沟通等。

*、工作进度安排

*、工作启动:双方正式签订合同，成立工作小组赴****开展不少于*天的前

期调研工作，包括人员访谈(政府部门、企业负责人、专家学者等)、实地考察(对

相关资源和项目实地踏勘)、资料收集(政府资料、企业资料、项目资料等)*大部

分。

*、合同生效后**日内,中标人提交《****区邱家店地下大裂谷旅游度假区项

目总体策划方案》上篇。向招标人及****区政府领导汇报，并提交给重整小组推

进投资人招商治谈。

*、合同生效后**日内，中标人提交****区邱家店地下大裂谷旅游度假区项目

总体策划方案》下篇。向招标人及****区政府领导汇报，为重整小组和战略投资

者提供决策参考。

*、合同生效后***日内，结合招标人提出的相关意见对方案进行修改完善，

中标人提交《****区邱家店地下大裂谷旅游度假区项目总体策划方案》定稿。

*、合同生效后***日内，中标人将为招标人提供重点招商资源和投资机构推

荐并协助参与招商洽谈工作。

论证专家签到表

项目名称：****区邱家店地下大裂谷旅游度假区项目总体策划服务采购项目

论证时间：****年*月**日

序号	姓名	专业	职称/职位	工作单位	电话	签到时间
				*

*		经济	高级	东安鲁邦管理不限公彩宾馆		:*

****区邱家店地下大裂谷旅游度假区项目总体策划服务采购项目

采购需求专家论证意见表

专家姓名		职称	高级经资好
采购单位	**市**区邱家店镇人民政府	**市**区邱家店镇人民政府	**市**区邱家店镇人民政府
项目名称	****区邱家店地下大裂谷旅游度假区项目总体策划服务采购项目	****区邱家店地下大裂谷旅游度假区项目总体策划服务采购项目	****区邱家店地下大裂谷旅游度假区项目总体策划服务采购项目
专家论证意见	活府！本项目资质要求符合国家相关规定，不存在排斤潜在投标人的情况，项目采购需求方案完整，各项指标达到国家相关标准，符合**相关规定。经专家致认定本项目采购需求方案完整、明确、合规、公正，满足采购人实际需要	活府！本项目资质要求符合国家相关规定，不存在排斤潜在投标人的情况，项目采购需求方案完整，各项指标达到国家相关标准，符合**相关规定。经专家致认定本项目采购需求方案完整、明确、合规、公正，满足采购人实际需要	活府！本项目资质要求符合国家相关规定，不存在排斤潜在投标人的情况，项目采购需求方案完整，各项指标达到国家相关标准，符合**相关规定。经专家致认定本项目采购需求方案完整、明确、合规、公正，满足采购人实际需要
专家签字：	专家签字：	专家签字：	专家签字：

****年*月**日

****区邱家店地下大裂谷旅游度假区项目总体策划服务采购项目

采购需求专家论证意见表

专家姓名		职称
采购单位	**市**区邱家店镇人民政府	**市**区邱家店镇人民政府	**市**区邱家店镇人民政府
项目名称	****区邱家店地下大裂谷旅游度假区项目总体策划服务采购项目	****区邱家店地下大裂谷旅游度假区项目总体策划服务采购项目	****区邱家店地下大裂谷旅游度假区项目总体策划服务采购项目
专家论证意见	本项目资质要求符合国家相关规定，不存在排斤潜在投标人的情况，项目采购需求方案完整，各项指标达到国家相关标准，符合***相关规定。经专家致认定本项目采购需求方案完整、明确、合规、公正，满足采购人实际需要。	本项目资质要求符合国家相关规定，不存在排斤潜在投标人的情况，项目采购需求方案完整，各项指标达到国家相关标准，符合***相关规定。经专家致认定本项目采购需求方案完整、明确、合规、公正，满足采购人实际需要。	本项目资质要求符合国家相关规定，不存在排斤潜在投标人的情况，项目采购需求方案完整，各项指标达到国家相关标准，符合***相关规定。经专家致认定本项目采购需求方案完整、明确、合规、公正，满足采购人实际需要。
专家签字：	专家签字：	专家签字：	专家签字：

****年*月**日

****区邱家店地下大裂谷旅游度假区项目总体策划服务采购项目

采购需求专家论证意见表

专家姓名		职称	升工
采购单位	**市**区邱家店镇人民政府	**市**区邱家店镇人民政府	**市**区邱家店镇人民政府
项目名称	****区邱家店地下大裂谷旅游度假区项目总体策划服务采购项目	****区邱家店地下大裂谷旅游度假区项目总体策划服务采购项目	****区邱家店地下大裂谷旅游度假区项目总体策划服务采购项目
专家论证意见	本项目资质要求符合国家相关规定，不存在排斤潜在投标人的情况，项目采购需求方案完整，各项指标达到国家相关标准，符合***相关规定。经专家致认定本项目采购需求方案完整、明确、合规、公正，满足采购人实际需要。	本项目资质要求符合国家相关规定，不存在排斤潜在投标人的情况，项目采购需求方案完整，各项指标达到国家相关标准，符合***相关规定。经专家致认定本项目采购需求方案完整、明确、合规、公正，满足采购人实际需要。	本项目资质要求符合国家相关规定，不存在排斤潜在投标人的情况，项目采购需求方案完整，各项指标达到国家相关标准，符合***相关规定。经专家致认定本项目采购需求方案完整、明确、合规、公正，满足采购人实际需要。
专家签字：	专家签字：	专家签字：	专家签字：

****年*月**日

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