*、说明
*总则
*.*投标人应具备国家或行业管理部门规定的，在本市实施本项目所需的资格（资质）和相关手续（如果有），由此引起的所有有关事宜及费用由投标人自行负责。
*.*投标人提供的服务应当符合招标文件的要求，并且其质量完全符合国家标准、行业标准或地方标准。
*.*投标人在投标前应认真了解项目的实施背景、应提供的服务内容和质量、项目考核管理要求等，*旦中标，应按照招标文件和合同规定的要求提供相关服务。
*.*投标人认为招标文件（包括招标补充文件）存在排他性或歧视性条款，自收到招标文件之日或者招标文件公告期限届满之日起*个工作日内，以书面形式提出，并附相关证据。
*.*本项目若涉及保安服务内容，根据《保安服务管理条例》（国务院令第***号）第**条规定，中标人应当自开始保安服务之日起**日内，向所在地设区的市级人民政府公安机关备案。
*.*投标人需在投标文件中承诺，如之前在岗的工作人员经考评符合上岗要求的，原则上应继续留用。
★*.*投标人提供的服务必须符合国家强制性标准。
*、项目概况
*项目名称
项目名称：****管理
*****基本情况
****类型：医院
坐落位置：****市****区惠南镇北门路**号
****管理服务区域：住院楼、医技楼、门诊楼、门卫、停车场、行政楼等。
*招标范围与内容
*.*项目背景及现状
采购人为专科医院，总建筑面积****㎡，职工人数：***人，开放床位***只，医院共有*幢楼，住院楼*层，行政楼*层，医技楼*层，门诊楼*层，发热门诊为*时用房，另有*处停车场，门卫室*处，详细情况投标人可到现场实地踏勘。
区域分布：
| 区域 |
位置 |
名称 |
数量 |
备注 |
其他 |
| 病房楼 |
*楼 |
护士办公室 |
* |
|
每个病房内都有卫生间 |
|
|
医生办公室 |
* |
|
|
|
|
医生值班室 |
* |
|
|
|
|
护士更衣室 |
* |
|
|
|
|
病房 |
** |
**张病床 |
|
|
|
泡水间 |
* |
|
|
|
*楼 |
医生值班室 |
* |
|
每个病房内都有卫生间 |
|
|
卫生间 |
* |
|
|
|
|
护士长办公室 |
* |
|
|
|
|
医生办公室 |
* |
|
|
|
|
病房 |
** |
**张病床 |
|
|
|
泡水间 |
* |
|
|
|
*楼 |
护士办公室 |
* |
|
每个病房内都有卫生间 |
|
|
医生办公室 |
* |
|
|
|
|
护士更衣室 |
* |
|
|
|
|
病房 |
** |
**张病床 |
|
|
|
泡水间 |
* |
|
|
|
|
卫生间 |
* |
|
|
| 行政楼 |
*楼 |
药剂科办公室 |
* |
|
|
|
|
耗材库房 |
* |
|
|
|
|
档案室 |
* |
|
|
|
|
大会议室 |
* |
|
|
|
|
卫生间 |
* |
|
|
|
*楼 |
办公室 |
* |
|
|
|
|
小会议室 |
* |
|
|
|
|
卫生间 |
* |
|
|
|
*楼 |
办公室 |
* |
|
|
|
|
人事档案室 |
* |
|
|
|
|
机房 |
* |
|
|
|
|
值班室 |
* |
|
|
|
|
卫生间 |
* |
|
|
| 医技楼 |
*楼 |
影像科 |
* |
|
|
|
|
脂肪肝门诊诊室 |
* |
|
|
|
*楼 |
检验科 |
* |
|
|
|
*楼 |
检验科 |
* |
|
|
| 门诊 |
*楼 |
药房 |
* |
|
|
|
|
挂号室 |
* |
|
|
|
|
大厅 |
* |
|
|
|
|
诊室 |
* |
|
|
|
|
卫生间 |
* |
|
|
|
|
便民服务中心 |
* |
|
|
| 发热门诊 |
|
临时房 |
* |
发热门诊暂时未使用为临时用房 |
|
*.*项目招标范围：本次招标内容包括综合管理、保洁、标本运送、送餐、、*般物品维修、绿化养护等内容。
*.*本项目服务期限：该项目*招*年，合同*年*签。第*年服务期满，经招标人考核合格后，可续签后*年合同，最多续签*年。服务期限具体时间以合同签订日期为准，首次服务期合同暂定为****年*月**日至****年*月*日。
*承包方式
*.*依照本项目的招标范围和内容，采购人按双方约定的服务人数，每月向中标人支付管理服务费。项目过程中所发生的水电气等能耗，设备添置、维修、保养等费用均由采购人承担。
*.*本项目不允许分包。
*合同的签订
*.*本项目合同的标的、价格、质量及验收标准、考核管理、履约期限等主要条款应当与招标文件和中标人投标文件的内容*致，并互相补充和解释。
*.*合同履约过程中，如遇不可抗力或政策性调价（以招标文件和合同约定为准），经双方商定可以调整合同金额（调整原则以招标文件约定为准），并签订补充协议。
*.*本项目资金由新区财政预算逐年安排，中标后*年有效，在承包期限内，项目经费合同需逐年签订。采购人每年度对中标人的工作进行考核，考核通过的，双方续签下*年度合同。如中标人年度考核未通过，双方不再续签下*年度合同。
*结算原则和支付方式
*.*结算原则
*.*.*根据考核管理要求，依照考核结果按实结算。
*.*.*第*年度的合同价不变，采购人不会因政策性调价、人工成本、材料、设备使用年限增长引起的维修成本增加和效能衰减等因素（不可抗力除外）的变动而进行调整。自第*年度起，如采购人根据政策原因增加岗位或者要求特殊证照的岗位，再双方协商下可增加合同金额，增加部分金额不得超过第*年合同价的**%。
*.*支付方式
*.*.*本项目合同金额采用分期付款方式，在采购人和中标人合同签订，且****到位后，每月支付相应的合同款项。
*.*采购人不得以法定代表人或者主要负责人变更，履行内部付款流程，或者在合同未作约定的情况下以等待竣工验收批复、决算审计等为由，拒绝或延迟支付中小企业款项。如发生延迟支付情况，应当支付逾期利息，且利率不得低于合同订立时*年期贷款市场报价利率。
*、技术质量要求
*适用技术规范和规范性文件
*.*国家和市政府颁发的有关****管理的法律、法规、标准和规范性文件。包括但不限于：
*.*.*《****管理条例》中华人民共和国国国务院令第***号；
*.*.*《****服务定价成本监审办法（试行）》发改价格（****）****号；
*.*.*《建设部关于修订全国****管理示范住宅小区（大厦、工业区）标准及有关考核验收工作的通知》（建住房物[****]***号）；
*.*.*《****市****管理行业规范》（沪房地资物[****]****号）。
*.*预算单位（使用单位）的现场实际情况；
*.*本项目招标文件、实施单位投标文件和双方确认的其他相关文件等。
各投标人应充分注意，凡涉及国家或行业管理部门颁发的相关规范、规程和标准，无论其是否在本招标文件中列明，中标人应无条件执行。标准、规范等不*致的，以要求高者为准。
*招标内容与质量要求
*.*岗位设置*览表
| 序号 |
岗位名称 |
建议配置岗位数 |
能耗、设备与耗材要求 |
工作时间 |
服务区域 |
| * |
主管 |
* |
项目过程中所发生的水电气等能耗由采购人承担。 |
*小时常日班（*点至**点**午休半小时） |
管理各岗位 |
| * |
送餐 |
* |
|
*小时常日班（*点至**点**午休半小时） |
病房*到*层 |
| * |
医废处理 |
* |
|
*小时常日班（*点至**点**午休半小时） |
医费放置点 |
| * |
行政楼保洁 |
* |
|
*小时常日班（*点至**点午休*小时） |
行政楼*到*层 |
| * |
化验室保洁送样 |
* |
|
*小时常日班（*点至**点**午休半小时） |
医技楼*到*层 |
| * |
门诊保洁 |
* |
|
*小时常日班（*点至**点**午休半小时） |
门诊大厅及*个诊室 |
| * |
肝科病房保洁送样 |
* |
|
*小时常日班（*点至**点**午休半小时） |
病房*层和*层东区 |
| * |
肺科病房保洁送样 |
* |
|
*小时常日班（*点至**点**午休半小时） |
病房*层西区和病房*层 |
| * |
门卫 |
* |
|
**小时值班 |
门卫室 |
| ** |
绿化养护 |
* |
|
*小时常日班（*点至**点**午休半小时） |
室内外绿化 |
| 合计 |
** |
|
|
|
说明：
*.投标人的各岗位配置标准不得低于表内岗位配置数要求。
*.主管岗位须提供社保由投标单位缴纳的近*个月内任意*个月份的有效证明。
*.以上岗位人员须按每人每周*天*小时工作制计算。
*.主管岗位应有从事医院****服务的工作经历。
*.*组织架构、管理制度及管理团队要求
*.*.*组织架构（见岗位设置）
*.*.*管理团队要求
在投标文件中提供项目经理、主管岗位拟配人选及其简介，其他员工由中标方在实际服务过程中提供符合院方要求的人员，院方有权对员工的工作进行检查、监督、考核，对不职称的员工提出批评、教育及经济处罚，屡教不改者，院方有权随时提出更换。
*.*具体服务要求
（*）总体要求
*、该项目主要管理部门为南华医院总务科，由总务科负责实施****区南华医院的****管理。总务科的地位与职能：南华医院总务科是具有代表投标人法人地位的管理部门，代表业主方行使委托管理范围内的****管理职能。****区南华医院负责行使业主方在****管理工作方面的监督职能和间接管理职能。投标人必须提供合理、详细岗位人员配置表，包括代管人员岗位配置及管理方式。
*、投标人应为****区南华医院提供优质的****管理服务。在代表****区南华医院行使****管理职能过程中，如果出现纠纷或其他突发事件，应按照规定的程序进行协调和处理；如果处理不成，应及时向****区南华医院报告。****公司因工作失误导致的纠纷、赔偿由****公司负责。
*、投标人除完成自己的工作任务外，还有义务配合****区南华医院做好其它供方的工作衔接和服务。
*、投标人对****区南华医院的****管理方案、组织架构、人员录用、建立的各项规章制度，应符合法律、法规及医疗****的各项规章制度。在实施前要报告****区南华医院，医院有审核权。
*、在处理特殊事件、紧急或突发事故时，****区南华医院对所辖区内的****管理人员有直接指挥权。
*、投标人有对所录用人员的身份进行审查的义务，确保无犯罪记录，同时保证被录用人员要具有有效的相关的上岗资质，并定期培训。
*、投标人所属的各类人员要按岗位要求统*着装，言行规范，要注意仪容仪表、公众形象。除上述内容外，根据****区南华医院的需求，重点增加、形成*整套文明用语等服务规范内容方案。
*、投标人在做好本职工作的同时，有责任向****区南华医院提供合理化建议，并配合****区南华医院制订相关管理制度并具体落实。
*、投标人必须合法经营，不能损害所服务对象及聘用员工的合法权益。
**、****区南华医院是公益性服务的事业单位，对安全性、医疗保密性、规范性有严格要求。后勤服务要求达到高标准、高档次。注重对服务人员的政治性要求以及完成任务的及时性和事前、事后处理的请示与汇报制度等。
**、投标人应定期开展顾客满意度测评，顾客满意度不得低于**分，考核分不得低于**分。医院成立考核领导小组负责日常考核。
（*）服务内容：
*、保洁送样服务：
*.*公共环境清洁范围：医院公共环境卫生含地面、广场、道路、花圃、绿化带、大门、岗亭、明沟渠、走廊、大厅、门窗、柱面、墙壁、楼梯、各种招牌、指示牌、消防箱、开关表面、各种扶手、宣传栏、公共厕所、楼顶、棚顶、飘台及垃圾收运。
*.*临床科室清洁范围及送样：各临床科室的地面，办公室、护士站桌椅、及治疗室的补液柜架、空调风口的*叶窗、窗式、分体空调滤网、清洁室、配餐室、卫生间的磁砖、便器、洗手盆、间隔的屏风、铝合金墙及玻璃、病房病床、床头柜、输液架、各种手推车（不含维修上油）、各种可湿抹的仪器表面（忌水及有特殊要求除外）、垃圾收运。检验科保洁每日清洁检验科工作台，抽血室工作台面，地面等，处理每日的生活垃圾及处理每日感染性标本的存放和消毒灭菌工作，保洁人员需持有消毒灭菌锅的操作证。
*.*非临床科室、办公区清洁范围：地面、地脚砖、办公室、诊疗室、候诊室、值班室各种桌椅、柜架（不包括整理物品）、各种可湿抹的车架、特殊的床椅、器械、仪器表面（不含送维修及保养）、厕所及墙壁瓷砖、洗手盆、洗物盆及收运垃圾。
*.*垃圾清运管理范围：院内各类生活垃圾（不包括餐厨垃圾）、医疗废弃物收集、转运及暂存点、垃圾房管理；生活垃圾处置费、医疗废弃物处置费由医院负责；院内可回收废品收集、转运、处置及暂存点管理。
*.*建筑物外立面清洗：各楼层玻璃窗清洗每*月*次。
*.*会务保洁服务项目：各类会议、活动保障的保洁服务等。包括会议室清洁、管理（会前准备、会中服务、会后收尾）；活动场所清洁、服务、管理，会务期间设专人服务，根据需要由中标方抽调人员。
*、配餐运送服务：
*.*对病区住院病人（订餐的）给予*日*餐配送服务。
*.*提供住院病人泡水到床服务。
*.*配、送餐相关器具清洁。
*、运送管理服务：
*.*病人标本送检、报告发放。送样人员按照相关制度及流程每日负责运送病房病人标本至检验科，根据院感要求做好相应防护工作。
*.*运送病人检查、入院、转床。
*.*被服收发、各科室物资领用及物品的临时搬运。
*、绿化维护
*.*.服务内容
（*）****主要包含制定日常养护方案，实施区域内绿化养护方案，提供绿植花卉的布置摆放方案并进行摆放。
（*）对服务范围内的苗木、花卉、草坪地被等，按照《园林绿化养护技术等级标准》(**/****-***-****)
的*级标准，进行包括但不限于浇水、施肥、中耕除草、杀虫、整形修剪、植物保护、绿化植物补植、
移栽，以及越冬、越夏保护、绿化垃圾外运等管理内容，且本项目的养护成活率要求达到***%。养护
期内如发生苗木、草皮或植物受损，应及时做好更换、补种、现场清理等全部工作。
（*）根据季节、环境、气候、花卉生长情况做好室内外绿植花卉的更换工作，确保整体绿植花卉布
局的美观性及合理性。
（*）从艺术审美和现代化、科学化的角度，对院区园林绿化进行整体设计及调整，根据实际需要及
招标人要求，及时更换不合格苗木，营造良好的绿化环境。
*.*、服务要求
（*）中标人应根据本项目派出专职负责人，并且不得随意调换，服务期内如出现项目经理或现场技
术、管理人员不负责任，不听指挥调度，影响恶劣的，招标人有权要求及时调换相关人员，由此而产
生的*切费用及责任均由中标人自行负责。
（*）中标人服务人员必须遵守****市有关规定和招标单位有关消防、安全、文明施工、防汛防台、
疫情防控各方面的规章制度。
（*）树木维护要求
所管理范围内的大、中、小乔木，依树木不同的生长特性及树形，对树木的多余残枝进行修剪整形，保持树木的自然美，*般每年冬末春初和秋天修剪。修剪时要做到剪口平滑、不拉树皮，不留多余的杂乱枝，修剪后及时涂抹防腐药剂，保持树木的健康生长。树木应注重造型及统*，树形达到整齐、优美*致的效果。每年防台风季节，应做好防台风的具体措施；台风季节来临前，适当修剪过密枝及病虫枝等，园道*旁及小树苗树木要做好绑护，台风期间工人必须留守在院区内作保护工作，以免因倒树及跌落的枝条阻碍和伤及路人，台风后做好清理及树木扶正工作；冬季要对乔木进行涂白处理，以防冬季病虫害及冻伤。应确保枝叶受害率小于**%,树干受害率小于*%,**㎡范围内废弃物不得大于*个。
灌木管理和修剪应注重造型、造景及清除病虫枯枝，每季度根据需要修剪*-*次，视品种生长特
性可定时修剪，剪下来的枝条、树叶要及时集中堆放并清理运走。灌木的修剪，应力求大小统*、形体美观，采用伞形、圆球形、*方形、圆头形等；丛植的，应要求大小高矮不*样，但各株修剪形状要均匀、统*；生长性强的应注重动物造型及抽象化造型。
树木管理要达到树木存活良好、生长旺盛、修剪整齐、合理美观、无病虫害，树穴整齐*致，土壤墉
情良好，无杂草污物的整体目标。
（*）大型树木维护要求
修剪次数*次/年，对树木的多余残枝进行修剪整形，保持树木的自然美，*般每年冬末春初和
秋天修剪；修剪后应保证树木枝叶不和电线、建筑物等有接触；修剪时要做到剪口平滑、不拉树皮，不留多余的杂乱枝，修剪后及时涂抹防腐药剂，保持树木的健康生长。树木应注重造型及统*，树形达到整齐、优美*致的效果。每年防台风季节，应做好防台风的具体措施。树木管理要达到树木存活良好、生长旺盛、修剪整齐、合理美观、无病虫害，树穴整齐*致，土壤墉情良好，无杂草污物的整体目标。
（*）草坪维护要求
色泽正常，高度*致，生长期无发黄现象，边缘清晰整齐，无生长至硬质景观上的现象发生，无双子叶杂草，无明显的单子叶杂草发生，无草屑残留，无明显枯枝、落叶覆盖，无明显的病虫害危害症状，无空秃超过*.*平方米的现象草地*年*季无黄土裸露，适时补种。草地无病虫害，出现病虫及时防治，并及时通知主管部门。草地管理要达到均匀平整、绿润美观、生长良好、无垃圾杂物及纯度高等的目标。
（*）花坛、绿篱、地被等维护要求
修剪要平整，层次分明，错落有致；突出造型修剪艺术，造型率不少于**%。及时摘除残花、败果。修剪产生的垃圾，重点路段做到随产随清。花坛按设计形状造形修剪，不超过*定的生长度，保持花坛美观，生长良好。每年冬末春初对耐修剪、生长力强的花木更新修剪，并施肥。根据不同季节、不同苗木适时喷洒药物，病虫危害程度主干小于*%,叶部主干小于*%,无明显药害。枝叶完整，无枯黄、干焦、卷曲、缀拈、穿孔，好叶率达**%。绿地管理达到苗木存活良好、生长健壮，修剪及时合理，无病虫害，除草及时，土壤疏松，无杂草污物、无冲刷沟坑等的目标。
（*）中耕除草、松土、培土要求
定期对灌木种植穴及花坛附近的杂草清除、松土，培土，并修环水沟，在植物生长季节要不间断地进行除草，应除小、除早、除净，保证绿地内无杂草。除下杂草要集中处理，并及时清运。
（*）施肥要求
根据植物生长要求，每年对指定植物喷施*次以上叶面肥；叶面肥以氮肥为主，合理施肥；肥料要在水中充分溶解后进行喷施；施肥时要喷洒到位，叶面和叶背均要淋到。生长期复合肥施肥时间在*月中下旬，春花类植物在花后及时追肥。草坪施肥要在清除杂草后进行，施肥前要进行割草，使用施肥机均匀施在草坪表面，施肥后要进行喷淋，施肥后的*周内禁止割草。
施肥宜在晴天的下午*点以后或阴天进行，严禁在雨天、高温烈日下施肥。
（*）灌溉淋水要求
依据具体情况安排浇水，保持花木、草地水分充足。*般在*-*月份为干燥季节，用水量较多，夏季雨水充足，可减少淋水次数。不同的苗木品种淋水量也不同，*般在湖边的绿化需水量少，树林下的花坛也需水量较少，草地则需水量较大。在保证水分充足的前提下，提倡节约用水。
树木平均每年浇水*次，每次用水量为*.*立方米/棵，每年*次用水量为*.*立方米/棵。浇水树堰高度不低于****,树堰直径，有铺装地块的以预留池为准，无铺装地块的，乔木应以树干胸径**倍左右、树冠垂直投影的*/*为准，并保证不跑水、不漏水。
草坪、绿篱、地被等平均每年浇水**次，每次用水量为*.**立方米/平方米，喷灌时应开关定时，专人看管，以地面达到径流为准，保持土壤湿润。
室外绿化面积约为***平方米，种植有：红叶石楠、红花檵木、茶花、茶梅、月季、黄杨球、雪松、红花檵木球、桂花、铁树、女贞、广玉兰、麦冬草、时令草花。时令草花根据季节*年更换*次。
其中：
*.*室内绿植摆放要求
投标人应对摆放的绿植进行养护，包括：修剪、除虫、灭害、培土、翻盆、整形、施肥等，确保绿植花卉成活率达到**%以上。如若出现绿植花卉成活率未达标，投标人无条件在*个工作日内完成未成活绿植花卉的换新服务。
室内摆绿清单
| 名称 |
数量 |
| 发财树 |
* |
| 幸福树 |
* |
| 绿宝 |
* |
| 夏威夷 |
* |
| 红掌 |
** |
| 绿萝 |
* |
| 君子兰 |
* |
| 多肉 |
** |
| *年青 |
** |
| 吊绿萝 |
** |
*、安全管理及文明作业
责任落实，制度齐全。严格按照《园林植物保护技术规程》进行安全作业。提倡文明生产作业，
礼貌用语、不与工作人员争吵。
*、保安服务
*.*、门卫负责每日收发快递及文件，对快递及快递放置点进行管理。负责引导*处停车场的日常停车秩序。谢绝明显闹事者、乞讨者及不明身份人员进入医院。发生应急事件负责控制大门，禁止患者在医院内吸烟，劝阻吸烟者去吸烟点吸烟，维护医院内部正常营业秩序。展开日常巡逻，巡查各楼层各诊室就医情况，防止各类事件发生，夜间巡查各处应关闭的门、窗、灯、空调。熟悉院内各处情况，保持高度警惕，有高度责任感，坚守岗位。
（*）其他要求
*、投标人须详细列明后勤服务管理的相关方案。服务方案应包括(不限于)整体设想、服务理念与目标承诺、管理架构、管理制度、人员配置、各项服务具体措施及其他须说明的内容。
*、采购人为*级甲等传染病专科医院，对感控方面要求较高，工作环境风险较大，投标人所提供的服务人员需要有从事医院服务的相关经历，对个人防护意识，交叉感染意识等有*定的认识。
**安全文明作业要求和应急处置要求
（*）在提供服务期间为确保服务区域及周围环境的整洁和不影响其他活动正常进行，中标人应严格执行国家与****市有关安全文明施工管理的法律、法规和政策，积极主动加强和落实安全文明施工及环境保护等有关管理工作，并按规定承担相应的费用。中标人若违反规定而造成的*切损失和责任由中标人承担。
（*）中标人在项目实施期间，必须遵守国家与****市各项有关安全作业规章、规范与制度，建立动用明火申请批准制度，安全用电等制度，确保杜绝各类事故的发生。
（*）中标人在提供****服务时，如岗位涉及维护修理等工作，其负责人应具有专业证书，服务人员必须持证上岗。中标人对其提供服务的人员的人身安全负责，对采购方、第*方的人身安全和财产安全负责。
（*）中标人在提供****服务时必须保护好服务区域内的环境和原有建筑、装饰与设施，保证环境和原有建筑、装饰与设施完好。
（*）各投标人在投标文件中要结合本项目的特点和采购人上述的具体要求制定相应的安全文明施工措施。
**考核管理办法和要求
（*）考核形式：由采购人平时随机巡检考核。
（*）考核标准：依据考核结果，按得分高低分为优秀、良好、合格、不合格*个等级。
| 考核单位 |
考 核 分 |
等 级 |
| ****市****区南华医院 |
**分以上 |
优秀 |
|
**分～**分 |
良好 |
|
**分 |
合格 |
|
小于**分 |
不合格 |
经考核达到优秀、良好、合格，支付***%合同款项；
如月考核分＜**分，中标人应当承担****元/月的违约金，且采购人有权在当月的服务费中直接扣除。累计*次考核低于**分的，视为中标人严重违反本合同约定的义务，采购人有权终止合同。
*、投标报价须知
**投标报价依据
**.*投标报价计算依据包括本项目的招标文件（包括提供的附件）、招标文件答疑或修改的补充文书、工作量清单、项目现场条件等。
**.*招标文件明确的服务范围、服务内容、服务期限、服务质量要求、售后服务、管理要求与服务标准及考核要求等。
**.*岗位设置*览表说明
**.*.*岗位设置*览表应与投标人须知、合同条件、项目质量标准和要求等文件结合起来理解或解释。
**.*.*采购人提供的岗位设置*览表是依照采购需求测算出的各岗位最低配置要求，与最终的实际履约可能存在小的出入，各投标人应自行认真踏勘现场，了解招标需求。投标人如发现该表和实际工作内容不*致时，应立即以书面形式通知采购人核查，除非采购人以答疑文件或补充文件予以更正，否则，投标人不得对岗位设置*览表中的岗位类别和数量进行缩减。
**投标报价内容
**.*依据本项目的招标范围和内容，中标人提供****管理服务，其投标报价应包括管理费、人工、利润、税金等费用。
**.*除投标需求中另有说明外，本项目投标报价（即投标总价）应包括招标文件承包范围内的全部工作内容，以及为完成项目服务内容与要求而发生的辅助性、配合性的相关费用，并且充分考虑合同包含的责任、义务和*般风险等各项全部费用。
**.*投标报价应将所有工作内容考虑在内，如有漏项或缺项，均属于投标人的风险。投标人应逐项计算并填写单价、合计价和总价，投标人没有填写单价和合计价的项目将被认为此项目所涉及的全部费用已包含在其他相关项目及投标总价中。
**.*投标人应考虑本项目可能存在的其他任何风险因素，包括政策性调价、人工和材料成本增涨、因设备使用年限增长引起的维修成本增加和效能衰减等。
**.*投标人按照投标文件格式中所附的表式完整地填写开标*览表及各类投标报价明细表，说明其拟提供服务的内容、数量、价格构成等。
投标人只需在《开标*览表》中报出第*年的投标价格即可。
**.*投标报价组成表
| 序号 |
项目 |
要求 |
分项报价 |
| * |
直接人工费 |
基本工资 |
基本工资即根据劳动合同约定或国家及企业规章制度规定的工资标准计算的工资。员工的基本工资不得低于本市职工最新的最低工资标准。 |
|
|
|
社会保险费 |
按国家及****市规定计取。 |
|
|
|
福利费 |
包括福利基金、工会基金、教育基金、加班费、服装费、午餐费、高温费等 |
|
|
|
培训费 |
员工的日常培训费 |
|
| * |
室内摆绿服务 |
室内摆绿费用（详见第*章*.*（*）服务内容*.*室内摆绿清单） |
|
| * |
管理费 |
包括办公设备等费用 |
|
| * |
利润 |
按（*+*+*）的%计取 |
|
| * |
税金 |
按国家及****市规定缴纳 |
|
| 投标总价 |
|
备注：投标人应按照服务项目的特点和性质，分项说明并计算出本项目范围内各人员费用的组成。
成本测算和列项要求完整、成本分析依据充分，人员、材料经费测算合理。
**投标报价控制性条款
**.*投标报价不得超过公布的预算金额。
**.*本项目只允许有*个报价，任何有选择的报价将不予接受。
**.*投标人提供的服务应当符合国家和****市有关法律、法规和标准规范，满足合同约定的服务内容和质量等要求。不得违反法规标准规定或合同约定，不得通过降低服务质量、减少服务内容等手段进行恶性低价竞争，扰乱正常市场秩序。
**.*经评标委员会审定，投标报价存在下列情形之*的，该投标文件作无效标处理：
**.*.*对岗位设置*览表中的岗位配置数进行缩减的；
**.*.*投标报价和技术方案明显不相符的；
**.*.*投标报价中员工的基本工资低于本市职工最新的最低工资标准的；
**.*.*未按规定格式报价的。
*、政府采购政策
**促进中小企业发展
★**.*中小企业（含中型、小型、微型企业，下同）的划定按照《中小企业划型标准规定》（工信部联企业【****】***号）执行，参加投标的中小企业应当提供《中小企业声明函》（具体格式见“响应文件格式”），反之，视作非中、小微企业，不具备参与投标资格。如项目允许联合体参与竞争的，则联合体中各方均应为中小企业，并按本款要求提供《中小企业声明函》。
★**.*事业单位、团体组织等非企业性质的政府采购供应商，不属于中小企业划型标准确定的中小企业，不得按《关于印发中小企业划型标准规定的通知》规定声明为中小微企业，也不适用《政府采购促进中小企业发展管理办法》。
★**.*如项目允许联合体参与竞争的，组成联合体的中型企业和其他自然人、法人或者其他组织，与小型、微型企业之间不得存在投资关系。
★**.*供应商如提供虚假材料以谋取成交的，按照《政府采购法》有关条款处理，并记入供应商诚信档案。
**促进残疾人就业（注：仅残疾人福利单位适用）
**.*符合财库【****】***号文中所示条件的残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受促进中小企业发展的政府采购政策。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。
**.*残疾人福利性单位在参加政府采购活动时，应当按财库【****】***号规定的《残疾人福利性单位声明函》（具体格式详见“投标文件格式”），并对声明的真实性负责。
功能介绍
换一批
潜在投标单位
放大
缩小
公告内容：
您当前为:
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
