****国有资产运营管理集团有限公司实物资产租赁合同
合同编号：****-**-****-****(例)
出租方(甲方):
地址：
联系方式：
承租方(乙方):
地址：
联系方式：
法定代表人(授权代理人):
根据《中华人民共和国民法典》《****国有资产运营管理集团有限公司实物资产出租管理办法(暂行)》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方园区内租赁物（具体地址）及其附属设施租赁相关事宜达成协议如下：
第*条租赁物及其附属设施设备基本情况
*.*甲方将位于(以下简称租赁物)租赁给乙方使用。占地面积平方米，建筑面积平方米，租赁面积平方米。
*.*租赁物权属状况：甲方持有(□土地使用权证/□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他租赁物来源证明文件□其他），证件编号：(见产权证、位置平面图、照片),该租赁物无已出租等影响乙方行使权利的情形存在。
*.*租赁物附属设施设备：(详见附件：租赁物交接清单)
*.*在合同履约期内，如因消防或其他服务于园区的公共基础设施需要在本地块施工，乙方须无条件配合。
第*条租赁用途及期限
*.*租赁用途
*.*.*乙方向甲方承诺，该租赁物仅作为使用。
*.*.*在租赁期限内乙方不得改变用途。若乙方改变使用用途，须事先向甲方提出书面申请、并征得甲方同意，因用途改变所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，由此产生的全部费用由乙方自行承担。
*.*租赁期限
*.*.*租赁期限为【】年，即从【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。甲方如无政府统*规划、重大体制改革、公司整体规划需要的，本租赁合同期限延续至【】年【】月【】日。
*.*.*甲方给予乙方免租装修期为【】个月（天），自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日。免租期间只免除租金，实际使用房屋产生的水、电等相关费用还需按合同约定承担。
*.*.*租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还租赁物及其附属物品、设备设施。
乙方继续承租的，应在合同到期前日(自然日)向甲方提出书面续租申请，承租人享有以同等条件优先承租的权利。乙方逾期未提出申请的，视为乙方放弃该租赁物的优先承租权。
第*条租金、保证金及支付方式
*.*费用标准
*.*.*保证金标准：租赁保证金为人民币¥:(大写：),安全保证金为人民币¥:(大写：)。
*.*.*租金标准：首年（月）租金单价为每平方米每天人民币(¥:元/天/平方米),合计为元（大写：）。其中，首次实际缴纳租金人民币¥:(大写：)，免租期内合计免除租金元。
第*年租金单价为每平方米每天人民币(¥:元/天/平方米),合计为元（大写：）。
第*年租金单价为每平方米每天人民币(¥:元/天/平方米),合计为元（大写：）。
···
*.*其他费用
*.*.*物业费、管理费标准及支付方式。物业费标准为每月每平方米人民币元，管理费标准为每月每平方米人民币元，以后每年按照市场价格变动情况进行增减(不涉及物业管理的企业此项按照*.*.*要求由乙方自行承担)。
*.*.*租赁期内产生的下列费用均由乙方承担：(*)水费(*)电费(*)电话费(*)电视收视费(*)供暖费(*)燃气费(*)卫生费(*)上网费(*)车位费(**)室内设施维修费(**)其他费用，乙方按照相关规定进行费用缴纳。
*.*.*供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需交纳的全部费用由乙方承担，甲方在完成供电增容手续后以书面通知乙方，乙方应在收到甲方书面通知后**个工作日内向甲方支付上述费用款。
*.*支付方式
*.*.*保证金支付方式：乙方应在本合同签订当日将保证金向甲方*次性付清；双方租赁关系终止，在乙方结清*切费用，并按本合同规定承担向甲方交还租赁物等责任后,甲方将无息返还剩余保证金。
乙方在本合同期限内违反相关约定，甲方有权以保证金抵付相关款项，包括但不限于租金、违约金、滞纳金、各项因乙方原因引发的赔偿金等其他费用。如乙方在甲方账户的保证金余额经上述抵付和/或赔偿后少于第*.*.*款保证金标准金额时，乙方应在收到甲方书面要求后的**个工作日内向甲方补交差额。但租赁期内乙方无权要求以保证金抵扣其应付款项(包括但不限于租金或其他费用)。
*.*.*租金支付方式：按照先付款后使用的原则、以预付租金的方式收取，乙方在签订本合同时按(□月/□季/□半年/□年)支付租金，支付方式(□现金/□转账支票/□银行汇款),首次支付日期为【】年【】月【】日，以后各期租金应于上期租金到期前**日/**日支付（具体支付时间见下表）。
| 承租年度 |
租赁单价 |
年租金 |
物业费、管理费、服务费 |
支付日期 |
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| 备注 |
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*.*支付账户
甲方指定收款账户信息如下：
开户名称：
开户银行：
开户账号：
开户行行号：
第*条租赁物交付
*.*租赁物交付：甲方收到乙方首期租金、保证金后，甲方按本合同签订时的现状租赁物交付给乙方，乙方对此无异议且甲方按租赁物现状交付乙方前，乙方已详细了解租赁物的权属状况，认可租赁物的位置、面积、结构等符合自身所需用途后签订本合同。
*.*甲方交付时间以交付租赁物钥匙的时间为准，交付证明经双方交验签字盖章或移交钥匙后视为交付完成。
第*条租赁物维护及修缮
*.*租赁期内甲方以租赁物现状出租，并已向乙方说明租赁物现状情况，乙方对此无异议。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。
*.*租赁期限内，乙方应合理使用并爱护租赁物及附属设施、设备。因乙方使用不当或不合理致使该租赁物及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修、修缮并承担赔偿责任。如乙方拒不维修、修缮或拒不承担赔偿责任的，甲方可通知乙方解除合同或由甲方代为维修、修缮或购置新物，费用由乙方在维修工作完成之日起*日内向甲方支付；造成甲方或其他第*方损失的乙方应予以赔偿。
*.*乙方另需要装修或增设(改建、扩建、新建)附属设施、建筑物、构筑物的，应当事先书面征得甲方同意。同时，乙方应当提前将施工方案、图纸等资料报送甲方审核，并按规定经房管、规划等有关部门批准后方可进行，未经同意不得擅自施工，否则乙方承担*切法律后果。对于乙方的装修装饰、改建及增添物品设备等，乙方应负责维护管理、修缮并承担全部费用。因乙方上述行为或物品给该租赁物主体结构或其他第*方造成损害或损害危险时，乙方应及时维护、修缮并承担赔偿责任。乙方征得甲方同意对租赁物进行改建、扩建、新建或增添物品设备的，合同自然到期或因乙方原因导致合同解除时，改建、扩建、新建部分及形成的附合物无偿归甲方所有，乙方不得有异议，不得向甲方主张任何形式的赔偿、补偿或要求甲方给予补贴，其他方面按照本协议第*条约定执行。
第*条租赁物转租
租赁期内，未经甲方书面同意不得转租、转借租赁物或以合作等方式将租赁物交于他人经营。
第*条租赁物返还
*.*除甲方书面同意乙方续租外，乙方应在本合同到期之日起或依照本合同约定甲方行使合同解除权之日起**日(自然日)内无条件返还租赁物及附属设施、设备等。甲乙双方验收认可后在验收单上签字盖章，乙方在返还时应结清应当承担的所有费用。
租赁物返还时对该租赁物内乙方未经甲方书面同意遗留的物品，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置，乙方无任何异议。
*.*延迟或拒绝返还租赁物：本合同终止或解除后，未经甲方书面同意逾期返还的，乙方应按照合同解除时当年度约定年租金的*分之*每日向甲方支付违约金。逾期超过**日(自然日)的，甲方有权强制收回，乙方应当承担强制清场所发生的*切费用，包括但不限于诉讼保全费用、律师费、公证公告费、委托他人强制清场的费用、清理时的保洁、清运费、管理费。乙方对甲方的上述处置行为无任何异议。
*.*本合同终止或解除后，已附合的装饰装修物无偿归甲方所有，乙方不得故意破坏，并不得向甲方主张任何形式的赔偿、补偿或要求甲方给予补贴；未附合的装饰装修物乙方可以拆除，但不得对租赁物本身造成损毁。若因乙方的破坏或拆除行为造成租赁物损毁的，乙方应予以恢复、赔偿。
*.*改建、扩建及新建物处置：乙方改建、拆改租赁物墙体、改变租赁物原平面布局、户型、朝向的，自行在场地建设建筑物、构筑物的，应予恢复原状。未经甲方书面同意且未予恢复的，甲方有权聘请第*方予以修复，因此而发生的费用由乙方承担，甲方有权直接从租赁保证金中扣除。
*.*租赁物设备、装置等物品处置：如乙方对所租租赁物的所有固定设、装置及附加设备造成损坏或丢失，在返还租赁物时仍未完成修复或进行更换，乙方应根据合同终止时的市场价格进行赔偿。乙方交纳的保证金不足以抵偿的，乙方应在收到甲方通知后*周内足额赔偿甲方所有损失。
第*条合同变更或解除
*.*经甲乙双方协商*致，可以变更或解除本合同。
*.*在租赁期内，有下列情形之*的，本合同自行终止，甲乙双方互不承担违约责任；
*.*.*因政府政策或规划调整、征收房屋、收回土地使用权以及甲方上级主管部门政策调整等原因导致本合同无法继续履行的；
*.*.*因不可抗力致使该租赁物及其附属设施损坏、灭失或被鉴定为危险房屋，本合同无法继续履行的；
*.*.*法律法规规定的其他事项。
*.*甲乙双方同意，有下列情形之*的，*方可通知另*方解除合同，违反合同的*方，还应当承担违约责任。
*.*.*甲方未按合同约定时间向乙方交付租赁物，经乙方催告后**日(自然日)内仍未交付的；
*.*.*乙方未按约定支付租金或其他费用超过**日或累计超过**日（自然日)的；
*.*.*乙方未经甲方书面同意擅自改变租赁物及附属设施设备用途的，擅自拆改变动或损坏租赁物主体结构、擅自进行装饰装修、增设设施设备的；
*.*.*乙方未经甲方书面同意擅自将租赁物及附属设施部分或全部转租、转借、转包或者变相转租、转借、转包和以合作形式交于他人使用的；
*.*.*因乙方保管不当或不合理使用损坏租赁物及其附属设施，在甲方提出的合理期限内仍未修复或拒不赔偿的；
*.*.*乙方利用租赁物及附属设施等储存、存放危化品，从事违法活动、损害公共利益、危害租赁物安全或者妨碍他人正常工作、生活的。
*.*.*违反法律法规规定及甲方安全管理规定的其他事项。
*.*租赁期内，甲乙双方任*方发生分立、合并、解散、被撤销的，原则上重新履行出租论证、决策程序。
第*条违约责任
*.*租赁期内，在非本合同规定情形下，因甲方违约需提前收回租赁物的，甲方应提前*个月书面通知乙方，并解除合同。甲方应按照实际租赁天数向乙方结算租金，对未形成附合的装修装饰物由乙方拆除。
*.*租赁期内，乙方需提前退租的，应提前*个月书面通知甲方并经甲方同意，按剩余租赁期限租金总额的**%向甲方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方已交的租金不再返还，并按合同约定剩余租赁期限租金总额的**%向甲方支付违约金。若违约金不足以抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿，甲方可以从保证金中抵扣，且在该情形下，租赁保证金不予退还。
*.*涉及保证金和租金逾期支付现象的；
*.*.*乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额=拖欠租金总额**分之**拖欠天数；拖欠租金超过**天的，甲方有权收回租赁物，涉及装修装饰物的按照本合同*.*、*.*相关约定执行。
*.*.*乙方存在本合同第*.*款情形之*的，应按照租赁合同租金总额的**%向甲方支付违约金。
*.*免责条款
*.*.*凡因发生严重自然灾害、战争或其它不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何*方不能履行本合同时，遇有上述不可抗力的*方，应立即用邮递或传真通知对方，并应在**日内，提供不可抗力的详情及合同不能履行、或部分不能履行、或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不可抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则提供其它有力证明。遭受不可抗力的*方由此而免责。
*.*.*因政府政策或规划调整、征收房屋、收回土地使用权及甲方上级主管部门政策调整等原因导致本合同无法履行，互不承担责任，且乙方不享有任何对于该租赁物、场地(及地上建、构筑物)所产生的补偿或者赔偿，不得要求甲方给予补贴。
第*条安全、保险责任
**.*安全生产违约责任，甲乙双方按照签订的《安全生产管理协议》相关约定执行。
**.*安全条款：乙方在甲方园区内（例如：**路**号院内**号楼**楼）装修或增设(改建、扩建、新建)附属设施、建筑物、构筑物，以及安装、调试、移除、拆除设备设施时造成甲乙双方或第*方人身伤亡、财产损失的，由乙方承担*切法律责任。
**.*保险条款：乙方在租赁期间内应当购买租赁物保险以及购买租赁物内财产保险和责任保险。如乙方未购买相应的保险，则由此产生*切损失与法律责任，由乙方自行承担。
**.*广告条款：乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌(牌匾)，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。广告牌匾由乙方制作、管理、维护，在租赁期限内造成双方及第*方人身财产损害的，由乙方承担*切责任(包括但不限于广告牌匾破损、坠落、脱落、倒塌等造成双方及第*方人身财产损害的，由乙方赔偿经济损失)。乙方在租赁合同期满终止时，广告牌匾由乙方自行拆除，如乙方未按要求拆除，由甲方委托第*方拆除，由此产生的*切费用由乙方承担。甲方有权在合同保证金中扣除相应费用。
乙方需在租赁物建筑物的周围设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。
第**条争议解决办法
**.*因本合同产生的争议或分歧，包括本合同的成立、解释、效力、终止或履行等有关问题，均适用中华人民共和国法律。
**.*本合同在履行中发生任何争议或分歧，双方应通过友好协商解决。协商解决不成的，任何*方均可将争议提交该租赁物所在地有管辖权的人民法院裁决。
第**条其他约定条款
**.*本合同未尽事宜，经甲乙双方协商*致后，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
**.*本合同约定送达地址为有效送达地址，邮寄出过*日(自然日)视为对方收到。
本合同约定送达地址如有变更应及时通知对方，否则按照合同送达地址邮寄并经过上述期限的，视为有效送达对方。
**.*本合同自双方(含授权代表)盖章/捺印并签字后生效，*式*份，甲乙双方各执*份，具有同等法律效力。（以下无正文）
出租方(甲方)签章：承租方(乙方)签章：
法定代表人：
委托代理人：
年月日
合同签订地：
法定代表人：
委托代理人：
年月日
****国有资产运营管理集团有限公司
租赁单位安全生产管理协议
协议编号：****-**-****-****(例)
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》《中华人民共和国突发事件应对法》《治安管理处罚法》《****省安全生产条例》《****国有资产运营管理集团有限公司安全生产管理办法(暂行)》及有关法律、法规的规定，为明确出租方与承租方的权利、义务和责任，加强各租赁区域的安全生产管理工作，预防和减少租赁物安全事故，经双方协商达成*致，签订本协议，双方共同遵守：
第*条安全管理工作目标
*.*全面落实安全生产责任主体。按照“*管*必须”要求承租单位的主要负责人是租赁资产区域安全生产经营的第*责任人，应熟悉各项法律法规以及本单位的各类安全应急预案与安全规章制度，落实安全生产全员责任制。存在部分租赁时，出租方和承租方分别对各自区域安全经营全面负责，应认真贯彻执行国家相关安全法律、条例和规定，符合法律规定的，依法设立安全生产经营管理机构，制定安全管理规章制度。明确专(兼)职安全管理人员，应根据实际情况制定相应的应急救援预案。建立、健全本单位的全员安全生产责任制。安全生产责任制应覆盖本单位所有组织和岗位，其责任内容、范围、考核标准要简明扼要、清晰明确、便于操作、适时更新。建立起安全生产工作“层层负责、人人有责、各负其责”的工作体系。
*.*扎实执行安全生产工作方针。出租方与承租方要以“安全第*，预防为主，综合治理”为方针，加强安全生产警示教育，提升生产经营单位安全生产管理水平，预防和减少生产经营安全事故。要着重加强重点区域的安全管理，确保单位内部不发生人员伤亡和造成巨额财产损失的安全生产事故，不发生重大群体上访事件和造成恶劣影响的事件。
*.*落实人防、物防、技防工作措施。借助信息科技技术、通过人力、物力进行安全防范，避免火灾、爆炸、食品投毒、交通事故以及重大盗窃案件的发生；对突发事件及突发自然灾害根据预案快速有效处置。切实做好防火安全、防汛安全、财产安全。
第*条安全生产职责区域范围
*.*甲方负责生产安全区域为。
*.*乙方负责生产安全区域为。
第*条甲方的权利和义务
*.*严格贯彻执行国家、省、市有关行业部门的条例，掌握政策动态。对上级相关安全工作的文件批示和规定等及时向乙方传达，并对落实情况进行监督检查。甲方有权对乙方人员的治安信息进行备案管理。
*.*甲方有权对乙方有关安全生产经营情况是否符合法律法规、国家标准、行业标准进行监督检查，确保租赁场所的安全生产经营，督促乙方依法履行相关安全管理职责。对乙方在经营活动中，严重违反国家、省、市法律法规及甲方安全管理规定，甲方有权按违约进行处理，终止租赁合同。
*.*甲方对乙方承租区域采取定期或不定期检查的方法，重点检查以下内容，*是检查消防器材、火源、火种、电源、电气设备、线路是否完备正常；*是检查从业人员消防安全知识、操作技能是否达标，发现隐患、违章要及时通知，提出整改措施。发现并纠正违章、违规现象，消除安全隐患。
*.*为保障甲方租赁物安全，甲方需协助乙方办理相关承租区域装修施工的相关手续，审核乙方的施工、改造方案，在甲方收到相关押金后方可施工。
第*条乙方的权利和义务
*.*乙方严格按照国家有关安全生产、治安、消防等法律法规和甲方安全管理规定，本着“谁经营、谁主管、谁负责”的原则，做好安全生产管理工作，明确安全责任人、管理人，明确相关安全管理责任，逐级签订安全责任书。
*.*未经甲方许可、消防机构审核、验收和消防安全检同意，乙方责任区域内不得改建、扩建、改变建筑格局或者改变使用性质、私设广告位等。凡涉及国家规定需要审查验收后方可使用的(包括但不限于：涉及消防、安全许可的，应取得相应的安全生产许可；涉及特种设备的，应取得相应的检验检测合格证书),乙方应按国家有关规定处理，及时办妥相关手续，并将备案材料交甲方存档。
*.*.*装饰装修必须按照《建筑内部装修设计防火规范》*******标准使用难燃、阻燃材料。顶面装饰必须是*级防火材料，墙面、地面装饰必须是**级防火材料。
*.*.*租赁物内严禁安装电源插座及非防爆灯具，电气线路必须穿***管，乙方不得擅自乱拉线路。必须增设、变更线路和插座时，由乙方向甲方提出书面申请，甲方同意后方可进行安装，当使用电源线较长时，不得搭落地面和空中，必须按电气安装规定施工、严禁使用铁丝捆绑或在铁钉上环绕固定线路，乙方(自备)安装的升降设备安全主体责任由乙方自负。
*.*乙方应服从甲方安全规章制度的管理及约束，掌握“*个能力”、“*懂*会”及消防逃生、灭火演练、考核。积极配合甲方进行的安全检查，全面落实甲方下达的隐患整改和安全防范通知，各项检查和隐患整改要有书面记录存档。
*.*乙方应在安全责任区域内配备足够数量的符合要求的消防器材(涉及混改运营的，由运营方负责配置),定期维护、管理和更换。灭火器材应放置在所属区域明显和便于取用处。
*.*乙方应爱护承租区域消防设施设备、器材及物业设施，不得擅自挪用、埋压、圈占及遮挡、损坏任何消防设施设备，营业期间安全出口禁止堵塞、遮挡、占用、锁闭；应保持消防疏散通道畅通。未经甲方同意不得在市场内擅自摆摊设点，更不得占用或堵塞消防通道，遮挡及损坏消防设施。
乙方应配合甲方安全管理部门对租赁区内设施设备的检查、检修，建立健全安全操作规程，对从业人员进行安全操作培训，自行提供本单位员工必备的个人劳动防护用品。
*.*乙方应根据自身经营性质，制定和完善各类安全管理制度、安全档案。制定相应的防火、防汛、防恐、防爆炸、防投毒及防群体性事件等的安防措施及应急预案，定期组织从业人员进行培训和演练，同时做好书面记录并存档备查。
*.*乙方应服从甲方安全培训的管理，做好从业人员的安全教育培训工作。对新进员工进行必要的消防安全知识、技能岗前培训，考核合格后方可上岗，并建立培训档案。组建突发事件应急处置队*，强化员工处突能力，熟练掌握各类应急方案和防火知识、灭火技能及疏散、救援等常识；定期开展演练工作。发生险情、事故时，及时组织人员做好现场处置、报警、上报、善后处理等工作。按时参加甲方组织的各类应急预案演练。
*.*乙方在重大节日或重要活动前，要进行全面安全检查，制定相应的应急预案，确保安全。公共安全活动要按规定提前办理申请、审批手续，未经批准，严禁擅自举办任何活动。
*.*乙方要做好日常的安全隐患自查自纠，防止伤亡事故、火灾事故及其他事故的发生。严禁存在消防安全“*合*”(是指住宿与生产、仓储、经营在同*场所)现象，不得在经营区域使用煤气炉、蜂窝炉、汽油、柴油、煤油、加热器(热得快)、暖太阳、电褥子、电熨斗、喷灯等。
*.**乙方应做好防火、防汛、防中毒、防盗窃等工作。加强生产经营区内用电、用气、用水、油烟管道的安全管理，保持用电设施的完好。每日对油烟机罩、管道外壁等进行清理，每月应对用电、用水、用气设备进行检查、维修，每季度对油烟管道、公用油烟管道进行清洗，并将同油烟管道专业清洗公司签订的外包合同、清洗前后照片、清洗报告、验收记录等报甲方安全管理部门备案。乙方如涉及餐饮、食品销售，应保证原料、半成品等食品安全，发生食物中毒或因商品质量、服务质量引起投诉，由乙方负责处理，并不得损害甲方名誉、利益。
*.**乙方涉及餐饮加工项目的，禁止使用除用电、管道燃气以外的任何其他燃料。使用管道燃气的必须加装燃气报警器、自动切断阀，并将报警信号接入消防中控室。
*.**乙方在营业结束后必须落实“*清”、“*关”制度，即，“*清”,清理营业区域、清理灶台、清理垃圾；“*关”,关门窗、关水电、关燃气。办公室等公共场所严禁留宿人员，严禁私自动火、动电、动气。
*.**乙方应及时、有效制止本经营区域内发生的争吵纠纷、打架斗殴等不良、违法行为并妥善解决，不得对甲方及其他租赁业主造成不良影响。因制止不及时或制止不当造成甲方或其他租赁业主经济损失及声誉受损，由乙方承担全部责任。乙方应确保本区域内无“黄、赌、毒”等丑恶现象以及非法组织活动。
*.**上述条款如果与上级监管部门的法律法规要求不*致的及其他未尽事宜，以上级规定为准。
第*条明确安全管理人
乙方单位负责人为租赁项目安全责任人。乙方安全责任人指定并授权至少*名安全管理人：作为联络员，联系电话：
如遇报警或其他突发情况，乙方安全责任人/安全管理人须及时赶至现场排查(乙方安全责任人/安全管理人的通讯工具必须**小时保持联络畅通),为避免事态扩大，甲方有权根据实际情况，决定是否需强行进入现场，届时甲方会提前向乙方安全责任人说明情况并联系物业值班人员及安保人员同时到场。由此所造成的*切损失及后果，乙方应承担全部责任。
*.违约责任
*.*乙方装修或经营期间，若发生任何人身损害或财产损失，除因甲方过错直接导致的之外，均由乙方自行承担全部责任，若造成甲方先行赔付的，甲方有权向乙方追偿。
*.*乙方违反国家法律、法规及甲方管理规定，对公共安全造成不良影响或存在安全隐患拒不整改的，甲方有权采取*切必要的安全措施进行制止，有权切断该部位水、电、气的供应，停止提供*切物业服务，后果严重的，直接关停租赁区域，并报消防、安监、公安等职能部门备案，所造成的*切后果由乙方全部承担。
*.*甲方如检查发现乙方在承租区域的生产经营中存在以下违法违章问题的，在责令其整改的同时，可从安全保证金中扣除相应金额：
*.*.*擅自乱拉乱接电气线路*次扣除***-****元；营业结束封场后未断电*次扣除***元；
*.*.*发现可疑人员及可疑物品未及时通知的扣除**-***元；损坏消防设施*次扣除***-***元；
*.*.*对存在的安全隐患逾期不整改的*次扣除***-****元；
*.*.*管理不善造成火灾隐患*次扣除****-****元，造成火灾事故追究法律责任；
*.*.*办公室、机房、仓库、散仓、加工间等部位货物离灯距应大于****,做到人走灯灭、断掉*切用电设备，违者扣除***元。
同时，乙方应及时落实甲方《消防隐患整改通知》的要求，违者扣除****元。乙方要遵守甲方所有的管理规定，如有违反，经查实后，扣除****元，情节严重者移交司法机关处理。
*.*由于乙方管理不善导致发生重大安全事故、重大治安事件及刑事案件的，在依法追究当事人责任的同时，按规定追究负责人责任，并赔偿给甲方及第*方带来的全部损失。
第*条其他事项
*.*本协议由甲方负责解释。
*.*乙方中途更换安全责任人应另行签订安全管理协议。
*.*本协议有效期：自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。
*.*本协议自双方签字并盖章之日起生效，*式*份，甲乙双方各*份。
甲方(盖章):乙方(盖章):
委托代理人：法定代表人：
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