佛山福能智造科技产业园项目设计-采购-施工-招租服务总承包第2次答疑与澄清修改文件

****省****项目招标公告

投资项目代码

****-******-**-**-******

投资项目名称

****福能智造科技产业园项目

招标项目名称

****福能智造科技产业园项目设计-采购-施工-招租服务总承包

标段（包）名称

****福能智造科技产业园项目设计-采购-施工-招租服务总承包

公告性质

澄清公告

资格审查方式

资格后审

招标项目地点

****市****区张槎街道振兴路以北、塱宝西路以西，北靠福能电厂。

资金来源

企业****资金

资金来源构成

全部来源企业****资金

招标范围及规模

*.* 本招标工程共分 * 个标段，招标范围为****福能智造科技产业园项目设计-采购-施工-招租服务总承包，具体内容以招标人提供的相关资料和相关要求为准：
*.*.* 设计：根据本项目的规划设计条件、设计方案、初步设计以及发包人需求等，完成施工图设计（限额设计）、配合施工图审查、配合竣工图编制、配合竣工结算（含审计）以及设计技术交底、各专项研究咨询、施工过程跟踪、工程设计变更、验收过程中的设计指导、直至竣工验收结束为止的全部工作及设计协调服务、设计总体管理等。中标人需配合招标人完成项目各阶段的报批报建、必须的合同备案、竣工备案等（含政府相关部门要求的电子报批等）。设计内容包括：
（*）规划用地红线范围内所有建筑物、构筑物和配套工程各专业的施工图设计，包括但不限于：建筑、结构、给排水、防水、电气（含强弱电）、海绵城市、绿建、节能、建筑智能化、暖通、防雷、消防、人防、基坑支护设计（含专家评审）、门窗、幕墙深化设计（如有）、抗震支架、光伏工程、导识标识、道路及车位划线、卫生、环保、安全、装修、泛光照明、各类管线管网设计及室外综合管网专项设计；室外配套工程、室外园林景观设计、道路（含规划市政道路接驳）、市政管网设计（含红线范围外的接驳）、外电引入等专项设计。
（*）全过程的技术把关及跟踪服务、设计总体管理及协调工作，配合由发包人组织的相关评审会议的汇报工作。
（*）负责根据建设要求组织各项专家评审，并承担评审所需相关费用。
（*）在施工阶段提供各专业工程和分项工程技术要求和技术参数指标，施工过程设计跟踪服务。
*.*.*施工部分：包括设备采购、工程施工、施工图预算编制、竣工图编制、结算编制。
（*）本工程项目设计范围内所有工程内容的施工，按招标人批复的施工图及经审定的施工图预算的清单内容进行施工总承包，包括但不限于土石方、建筑、桩基、结构、人防、幕墙、电气、消防、给排水、强电（含临电接入临电箱变、永电接驳通道预留预埋等）、外电引入、强弱电（含临电、通讯、智能化等）、泛光照明、通风空调、防雷、交通设施划线、导识标识、所有建筑功能相关室内室外设备设施、外立面装饰、室内装饰装修、室外道路、市政道路、园林绿化、景观、卫生、环保、安全、建筑节能、临时围挡、临时道路、建筑垃圾清运等内容。
（*）负责编制施工图预算，并配合完成预算审核、*价备案。
（*）负责办理工程开工及验收所需的各项手续直至工程竣工验收,包括但不限于办理施工许可证(或临时施工许可)、报监手续、余泥排放证、排污手续、排水接驳、水质检测、排水许可、环保验收、消防验收、人防验收、节能备案、分项分部工程验收和各专业验收及通电通水等工作,并承担办理上述手续施工方的费用。
（*）负责施工总承包管理和现场整体组织、专业协调配合，做好协调和管理工作。
（*）负责竣工图编制工作、结算报告编制及配合后续的评审工作；组织本项目的整体竣工验收及备案和整体工程资料汇总及整理归档工作。
*.*.*设备材料采购：主要设备、材料的采购、安装、调试及试运行等（甲供设备材料除外）。
*.*.* 招租服务：在招租服务期内（含建设期）开展本项目整体的招租服务，负责产业园定位、制定宣传推广策划方案、招租方案，并有序实施，负责政府对接、产业资源引入，入园企业符合****福能智造科技产业园项目开发要求；协助招标人办理产权证及其它与项目招租直接相关的相关手续，其内容包括但不限于：
(*)在本合同签订后，中标人成立专项策划组，编制并提交产业定位、项目推广方案、招租策划及租赁方案、市场推广全案及分阶段实施计划、招租工作计划表等，用于指引前期各项工作的开展与执行；
(*)中标人根据前期策划方案所确定的具体要求，对项目进行前置招租，接待来访客户，搜集潜在客户信息、拜访意向客户、进行商务谈判、跟进客户签约及后续各项服务工作；
(*)中标人负责本项目招租的各项驻场工作，包括客户接待及现场管理，并协助招标人完成项目招租现场的场内外设备安置与现场包装工作；
(*)在中标人正式进场招租前，中标人负责完成对本项目招租团队的培训；
(*)中标人负责到访政府领导、意向客户、合作单位以及其它交流参观人员的接洽工作；
(*)中标人有责任催促签约客户在约定的期限内签订租赁合同及相关文件，督促客户按时交纳租金等应付款；
(*)中标人应做租赁报告及招租对策分析，按年度向招标人提交相应书面报告；
(*)中标人应严格做好客户资料的保密工作；
(*)本合同项下的招租服务工作不包含本项目的物业管理工作。本项目园区达到入驻条件时，招标人需自行或另行委托物业管理公司入驻园区，提供相应的物业管理服务。招标人授权中标人协助管理。

招标内容

****福能智造科技产业园项目设计-采购-施工-招租服务总承包

第*次答疑与澄清修改文件

项目编号：******(**)******

项目名称：****福能智造科技产业园项目设计-采购-施工-招租服务总承包

答疑与澄清修改文件发出时间：****年*月**日

原定开标时间：****年*月**日*时**分

*、答疑内容

*、问：提交的模型是否为全专业，范围是整体项目还是局部（土建+机电）

答：按招标文件要求，提供本项目拟建建筑物的地上建筑土建***模型及地下室管线***模型。

*、问：提交模型的精度为***多少

答：提交***模型的精度应不低于******。

*、问：土建虚拟仿真动画是否提交***格式，是否有时间长度限定

答：（*）虚拟仿真动画的格式应为常用视频格式，如***或***或**或****或***等，如为其它格式的，应转换成上述格式，且应保证能正常播放，如因电子载体损坏无法读取或播放，视作未提供。

（*）按招标文件要求，提供的基于地上建筑土建***模型及地下室管线***模型的虚拟仿真动画的总演示时间不得低于*分钟，各内容所占的动画时间由投标人自行分配。

*、问：地下室管线动画是否有特定区域，是否有时间长度限定

答：（*）按招标文件要求，提供本项目整个地下室的管线***模型。

（*）按招标文件要求，提供的基于地上建筑土建***模型及地下室管线***模型的虚拟仿真动画的总演示时间不得低于*分钟，各内容所占的动画时间由投标人自行分配。

*、问：请问视频个数有没有限制

答：按招标文件要求，提供的视频内容应完整展示评审所要求的内容，且不得提供重复内容的多个视频。

*、问：资信标中附表* 项目管理机构配备情况表的编制，施工部分人员请问是提供主要人员（招标文件要求提供的施工负责人、专职安全人员）还是提供所有人员是否需要与技术标中附表 项目管理班子配备情况表（施工）对应*致

答：资信标中附表*的《项目管理机构配备情况表》，需按招标公告和评标办法的要求，提供除项目总负责人、项目设计负责人、项目施工负责人以外的其他主要人员的相关证明资料。技术标中附表项目管理班子配备情况表（施工）应按施工技术标评审因素进行编制。

*、问：联合体投标时承担招租服务的单位是否需要在交易平台系统内进行联合体投标确认、在联合体成员列表内（是否需要办理**锁）

答：如为联合体投标的，各成员单位需在****市公共资源交易信息化综合平台进行联合体投标确认，投标人可咨询业务电话：****-********、****-********。

*、问：能否提供项目***版本的图纸

答：***版本图纸随本次答疑文件发出，投标人可登录“****市公共资源交易信息化综合平台”下载。

*、问：能否提供项目土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证

答：本项目建设用地规划许可证已随招标文件提供，项目土地使用权证随本次答疑文件发出，投标人可登录“****市公共资源交易信息化综合平台”下载。其他资料按招标文件约定，中标后提供。

**、问：关于省级或国家级施工质量类奖项的约定，若同时获评国家级及省级施工质量类奖项，工程优质费（含税）是叠加的****元还是****元

答：按本项目获得的最高级别的施工质量类奖项给予奖励，不叠加奖励金额。

**、问：第*层级合同 子合同*，第*部分 专用条款“*.*.* 发包人、承包人原因和不可抗力因素造成暂停施工的责任 因发包人原因引起暂停施工造成工期延误的，承包人有权要求顺延工期，但不增加费用和支付利润。”问题：承包人不应承担无限风险，由发包人原因引起的暂停施工，工期顺延，导致承包人费用增加，发包人应予以补偿。

答：按招标文件要求。

**、问：能否提供项目***版本的图纸以便投标人提供***模型及虚拟仿真动画

答：***版本图纸随本次答疑文件发出，投标人可登录“****市公共资源交易信息化综合平台”下载。

**、招文***-*.*资格审查资料-*.*.*“近年财务状况”（如有）应附相关证明材料，具体证明材料和年份要求见招标公告。招标公告没有提及“近年财务状况”，是否不需提供若需要，请说明年度范围、是否牵头方提供即可

答：招标公告的投标人资格要求未要求提供近年财务状况，无需提供。

**、请招标人提供初步设计图纸***版本。

答：***版本图纸随本次答疑文件发出，投标人可登录“****市公共资源交易信息化综合平台”下载。

*、澄清修改内容

无。

*、其他说明

（*）本答疑与澄清修改文件是对招标文件的规定、修改或补充，对于招标文件及其他函件内容相同（或相同性质）的内容应作修改或补充，投标人递交的投标文件中涉及到上述内容的也应在相同的位置修改，否则后果自负。

（*）如本答疑与澄清修改文件的内容与在此之前发出的招标文件、其他文件以及口头答复有不*致的，均以本“答疑与澄清修改文件”的内容为准。

（*）本项目投标截止时间，开标时间及递交投标保证金截止时间未改变。

（*）本“答疑与澄清修改文件”共*页，请投标人注意是否完整。

工期（交货期）

***个日历天，详见招标公告

最高投标限价

*********.**

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求

投标人资格要求：*.投标人资格要求 投标人应具备承担本项目的资质条件、能力和信誉，具体要求如下： *.* 法人资格 投标人应具有独立法人资格并依法取得营业执照，营业执照处于有效期（如为联合体投标，联合体各方均须满足）。 *.* 对投标人企业的资质要求 *.*.*投标人须同时具备以下相应的设计、施工资质，具体如下： （*）设计资质：具备建设行政主管部门颁发的有效的工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质； （*）施工资质:具备建设行政主管部门颁发的有效的建筑工程施工总承包*级（或以上）资质。 【注：投标人应按《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市[****]***号）的规定办理资质证书有效期延续相关手续。如有最新相关文件规定则按其执行。】 *.*.* 本项目接受联合体投标。组成联合体投标的，须提供联合体协议书，须以承担本项目施工工作的联合体成员单位为牵头人，联合体成员数量不得超过*个（其中承担设计工作的单位不超过*家、承担施工工作的单位不超过*家，承担招租服务的单位不超过*家），联合体投标人除应符合投标人应当具备的资格条件外，还应遵守以下规定： *.*.*.*联合体投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书，对联合体各方均有法律约束力。 *.*.*.*联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，在该协议书中必须明确分工及责任，其中明确由符合“工程施工资质”要求的单位承担本项目的工程施工工作，由符合“工程设计资质”要求的单位承担本项目工程设计工作；并须指定以承担本项目施工工作的联合体成员单位为牵头人，授权其代表所有联合体成员负责投标和合同实施阶段的主办、协调工作，并约定各方拟承担的工作责任和权利义务。联合体协议书必须加盖所有联合体成员法人公章并由其法定代表人（或其委托代理人）签字确认。 *.*.*.*联合体资质按联合体协议约定的专业分工确定，不同专业分工的联合体资质，以联合体协议约定承担该专业分工的成员单位的资质为准。如联合体协议约定同*专业分工由*个及以上单位共同承担的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。 *.*.*.*联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己名义单独投标或加入其他联合体在同*标段中进行投标。如有违反，其投标和与其有关的联合体的投标均将被拒绝。 *.*.*.* 联合体中标后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向招标人承担连带责任。联合体牵头人应被授权作为联合体各方的代表，向招标人提交履约保证金、承担责任和接受指令，并负责整个合同的全面履行。若承包人为联合体时，则本项目相应的费用，由联合体各方成员分别向招标人提出申请并向招标人提交等额的合法发票后，招标人分别向联合体各方成员支付费用，申请文件必须取得牵头人单位同意并加盖牵头人公章。 *.*.*.*除非另有规定和说明，本招标文件（含招标公告）中的“投标人”*词亦指联合体各方。 *.* 投标人须持有有效的《安全生产许可证》。（如为联合体投标，则由联合体牵头人提供） *.* 投标人须按照《****市发展和改革局等*部门关于规范招投标市场秩序、遏制弄虚作假等违规行为的意见》的要求签署《诚信投标承诺书》，由法定代表人签字并盖单位公章。 *.*投标人应在****市建筑诚信评价体系管理平台中办理登记并获得对应行业的建筑行业诚信档案。投标人应具有“工程设计企业”、“建筑业企业（施工）”的诚信编号。【如为联合体投标，则联合体中“工程设计企业”、“建筑业企业（施工）”分别提供对应类别，即联合体牵头人具有“建筑业企业（施工）”的诚信编号，设计单位具有“工程设计企业”的诚信编号。联合体中招租服务单位不需要在****市建筑诚信评价体系管理平台中办理登记并获得对应行业的建筑行业诚信档案。】 *.*.*****市建筑诚信评价体系管理平台的考评等级为*级或以上且状态显示为“正常”（以资格审查当天的查询结果为准）。投标人须打印****市建筑诚信评价体系管理平台（****://***.**.**.**/****/）中本企业的企业信息、诚信等级的相关网页页面并加盖投标人公章。（如为联合体投标，则由联合体中承担设计工作的单位和承担施工工作的单位提供） *.*.*****省以外的投标人，须提供在****建设信息网（网址：***.*****.***）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。（如为联合体投标，则联合体中“工程设计企业”、“建筑业企业（施工）”分别提供，联合体中招租服务单位及人员不需要办理进粤登记） *.* 对投标人拟派项目总负责人的要求（如为联合体投标，则由联合体牵头人提供） *.*.*对拟派项目总负责人的数量及资格要求：*名，（因字数限制，以下内容以招标公告为准）

投标人业绩要求：*.**对投标人企业完成过的类似业绩要求 *.**.* 投标人（如为联合体投标，则由承担本项目设计工作的联合体成员单位提供）近*年（扣除发布招标公告当日往前顺推，以合同签订时间为准），承接过*项单项合同建筑面积≥***平方米或建安费≥**元的房屋建筑工程项目设计业绩。 注：（*）证明材料须提供合同关键页复印件并加盖投标人（联合体牵头人）公章。 （*）近*年是指扣除发布招标公告当日往前顺推，以合同签订时间为准；建筑面积或建安费以合同载明的为准。如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项工程业绩的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。（如投标人提供的业绩为设计施工总承包或设计采购施工总承包业绩，则所承担业绩须符合上述指标） *.**.* 投标人（如为联合体投标，则由联合体牵头人提供）近*年（扣除发布招标公告当日往前顺推，以竣工验收报告载明的时间为准），承接过*项单项合同建筑面积≥***平方米或建安费≥**元的房屋建筑工程项目施工业绩。 注：（*）证明材料须提供合同关键页、工程竣工验收报告的复印件并加盖投标人（联合体牵头人）公章。 （*）近*年是指扣除发布招标公告当日往前顺推，以竣工验收报告载明的时间为准；建筑面积或建安费以合同载明的为准。如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，还需提供该项工程业绩的业主证明材料并须附有业主方的联系人及联系电话。（如投标人提供的业绩为设计施工总承包或设计采购施工总承包业绩，则所承担业绩须符合上述指标）

是否采用电子招标投标方式

否

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址：\

获取纸质招标文件的方式：

不提供纸质文件获取方式

获取招标文件开始时间

****-**-** **:**:**

获取招标文件截止时间

****-**-** **:**:**　

递交投标文件截止时间

****-**-** **:**:**

投标文件递交方式

投标人应于投标截止时间前将投标文件密封送达****市公共资源交易中心****分中心指定开标室（地址：****市****区季华西路***号**座，具体开标室详见****市公共资源交易信息化综合平台“日程安排查询”）

开标方式

现场开标

开标时间、地点

开标时间：****-**-** **:**:**

开标地点：****市公共资源交易中心****分中心指定开标室

公告发布媒介

****省招标投标监管网

招标人

****福能智造科技有限公司

办公地址

****市****区张槎塱宝西路**号*层**室

招标人联系人

****

联系电话

****-********

招标代理机构

****

办公地址

****市****区同华西*路**号国融大厦*楼

招标代理联系人

****

联系电话

****-********

招标监督机构

****市****区政务服务数据管理局

联系电话

****-********

发布责任人

白英灿

其他依法应当载明的内容

*.招标条件：****福能智造科技产业园项目 已由 ****市****区发展和改革局 以 项目代码：****-******-**-**-****** 批准建设，招标人为 ****福能智造科技有限公司 ，建设资金来自 企业****资金 。项目已具备招标条件，现对 ****福能智造科技产业园项目设计-采购-施工-招租服务总承包 进行公开招标。 *.承包方式：（*）施工图设计费采用施工图设计费中标价总价包干；工程建安费除主体建筑桩基础工程按实结算外，其他工程按经审定的施工图预算价乘以工程建安费中标折率后总价包干；招租服务按招租服务费用中标价作总价包干。 （*）本项目实行限额投资、限额设计、限额施工模式，要求包施工、包材料、包设备购置、包工期、包安全、包文明施工、包工程保险、包质量、包验收、包限额设计、包造价控制、包预算编制、包结算编制、包竣工图编制、包竣工资料收集整理移交档案、包保修；包招租，招租服务费用按招租服务费用的中标价进行总价包干。 *.工程质量要求：（*）设计质量要求：本项目的设计过程和成果必须满足施工的需要，并符合国家、****省、****市颁布的有关设计方面的现行标准、规范、规程、定额、办法，满足招标人的相关功能需求，并通过招标人及有关部门或专业审图机构的审查。在设计过程中，如果国家或有关部门颁发了新的技术标准或规范，应采用新的标准或规范进行设计。 （*）施工质量要求：执行国家、省或行业现行的相关****标准及相关规范，须达到合格或以上验收质量等级标准，承诺获得市级施工质量类奖项，争创省级或国家级施工质量类奖项。 （*）招租服务质量要求：须达到合同约定的出租率要求，且中标人招租引进的项目须经招标人备案后方可入园，应符合本项目地块开发协议要求。 *.安全文明施工要求: 符合国家、省、市安全生产、文明施工管理相关规定，承诺获评市级安全文明施工类奖项。 *.资格审查方式：本项目采用“资格后审”的方式确定合格投标人。 *.投标保证金： 本工程要求投标人提交 ****** 元的投标保证金。投标人可自行选择采用现金或投标担保的形式提交投标保证金。 *.其他 *.*递交投标文件的投标人少于*个的，招标人应当依法重新招标。 *.*参与投标的法定代表人或授权代理人须具有交易员资格。 *.*本次招标采用的评定标办法是评定分离办法。 *.*本项目交易编码：******(**)****** *.*异议受理单位：****福能智造科技有限公司；接受异议的联系人：****；联系方式：****-********。