****地铁**号线龙华路站**号商铺*层出租
招商文件
*、项目概况
*.出租方:****地铁资源开发有限责任公司
*.出租标的:****地铁**号线龙华路站**号商铺*层,
共*个标的,详见附件*。
*.交易方式:****公开挂牌招商。只
征集到*家符合条件的意向承租方时,以不低于挂牌价格出租;
征集到*家或*家以上符合条件的意向承租方时,由出租方采
取竞价方式确定承租方。
*、出租标的基本情况
*.坐落位置:标的位于****地铁**号线龙华路站,具体位
置详见附件*。
*.出租面积:共***平方米(以实际可租赁面积为准),
详见附件*。
*.出租用途:商业。
*.业态条件:详见附件*。
*.附属设施:详见附件*。
*.(*)楼层:地面*层。
(*)装修程度:现状交付。
(*)目前租赁状态:空置,房产移交由出租方负责。
*、对承租方的要求
-*-
*.意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人或法人。
*.意向承租方报名时须提交盖章确认的《承诺函》(详见
附件*-*和附件*-*)。
*.意向承租方须承诺在“信用中国”平台中没有不良记录。
*.意向承租方承租本标的后不得转租,不得用于非法金融
业务,不得出现违反公序良俗的行为。
*.不接受联合体报名。
*、招商流程
*.出租方通过****发布招商信息,公
示期限为**个工作日。
*.意向承租方至出租方进行信息咨询、递交报名文件、缴
纳交易保证金。
*.挂牌期满后,意向承租方在规定的时间内递交报价文件,
出租方按照招商文件规定的要求进行组织开标。报价文件的编
制要求、递交时间、开标时间、地点等内容详见附件*。
*.出租方向中选承租方发出中选通知书。
*.承租方缴纳履约保证金、与出租方签订租赁合同、安全
协议、项目廉政公约(详见附件*、附件*、附件*)、办理商
铺交接等。
*、交易保证金缴纳截止期限
报名资料经审核确认后,意向承租方须在挂牌期内交至指
定账户(以到达账户时间为准,遇法定节假日顺延),逾期将
不能取得竞租资格。交易保证金缴纳账户信息、退还、扣缴及
-*-
其他要求详见招商公告。
*、租金价格及支付要求
*.租期:*年,另有免租期为**天(不含在*年里)。
*.租金价格:详见附件*,意向承租方报价不得低于租金
底价。
*.租金支付方式:先付后用,按年付,全年租金计算:非
闰年按***天计算,遇闰年则按***天计算。
*.租金递增:第*个合同年不变,租金自第*个合同年开
始递增,每*合同年在上*合同年年租金的基础上递增*%。
*.租赁押金(履约保证金):按半年成交租金缴纳。
*.交易保证金:******.*元。
*、其它要求
*.意向承租方如被确定为承租方,出租方将向承租方发放
中选通知书。
*.自中选通知书发出之日起*日内,承租方须与出租方完
成商铺交付,免租期自中选通知书发出后第*日起。
*.中选通知书发出后**个工作日内签订合同。承租方逾
期不与出租方签订合同的,出租方有权取消其中选资格并没收
交易保证金。
*.自中选通知书发出之日起*日内,承租方须缴纳租赁押
金(履约保证金)。承租方未按时足额缴纳租赁押金(履约保
证金)的,出租方将视为承租方放弃中选资格,出租方有权取
消其中选资格并没收交易保证金。
-*-
*.承租方承租后签订合同时,需同时签订项目安全协议、
项目廉政公约(详见附件*、附件*)。承租方须在合同签订
后*日内缴付首期租金,承租方逾期缴纳租金,出租方将按租
赁合同约定追究承租方的违约责任。
*.承租方在对商铺进行装修施工前,须按照出租方规定办
理完成商铺装修审批手续,在获得出租方批准后方可开始对商
铺进行装修施工。否则,出租方将按租赁合同约定追究承租方
的违约责任(具体要求详见附件*《合同主要条款》)。
*.本次出租标的为整体出租。
*、报名时须提供的材料
如意向承租方为法人则提交:
*.报名表(详见附件*)
*.营业执照或相关登记证书复印件加盖公章
*.法定代表人身份证复印件并加盖公章
*.法定代表人授权委托书原件(详见附件*-*)
*、授权代理人身份证复印件加盖公章并提供原件审查
*.承诺函(详见附件*-*)
如意向承租方为自然人则提交:
*.报名表(详见附件*)
*.意向承租方身份证复印件并提供原件审查
*.授权委托书原件(如有,详见附件*-*)
*.授权代理人身份证复印件并提供原件审查(如有)
*.承诺函(详见附件*-*)
-*-
附件:
*.商铺信息汇总表
*.商铺位置平面示意图
*.合同主要条款
*.安全协议
*.项目廉政公约
*.报名表
*-*.授权委托书(法人版)
*-*.授权委托书(自然人版)
*-*.承诺函(法人版)
*-*.承诺函(自然人版)
*.报价须知
**.报价函
-*-
附件*:
商铺信息汇总表
标的 |
线路及站点 |
商铺编号 |
使用面积(㎡) |
租金底价(元/天·㎡) |
挂牌年租金(元) |
交易保证金(元) |
供电量(**) |
上下水 |
排污排烟 |
租赁情况 |
租期(月) |
* |
**号线龙华路站 |
龙华路站-组合商业**-** |
*** |
* |
****** |
******.* |
*** |
具备 |
具备 |
空置 |
** |
备注:
(*)以上租金价格不含水电费等其他费用,不收取物业费用;租赁面积不包含楼梯。
(*)租金递增:第*个合同年不变,租金自第*个合同年开始递增,每*合同年在上*合同年年租金的基础上递增*%。
(*)商铺交付状态为现状交付,各间商铺的供电量、上/下水、排污排烟情况见上表。对于承租方提出的供电量增容、
上/下水增设、排污排烟增设需求,出租方均无法满足,承租方不得提出异议。
-*-
附件*:
**号线龙华路站**号商铺*层平面图
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龙华路***-**-**面积**** |
龙华路***-**-**面积**** |
龙华路***-**-**面积**** |
龙华路***-**-**面积**** |
***-**方*****平方效 |
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龙华路***-**-**面积**** |
龙华路***-**-**面积**** |
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****-**
*****平方米
先和***-**天地合食、
西*****平水来
状***.**方米
**
商****.**平*米
***-**力*****平方米**平面面**
***-**面凡为******方米
-*-
附件*:
合同编号:
商铺编号:
****地铁**号线龙华路站
**-**号商铺
租赁合同
甲方:****地铁资源开发有限责任公司
乙方:
*〇年月
-*-
****地铁商铺租赁合同
甲方(出租方):****地铁资源开发有限责任公司
乙方(承租方):
乙方证照名称:
乙方证照号码:
第*章总则
第*条根据中华人民共和国相关法律法规的规定,乙方在充分理解地铁
车站为特殊经营环境的前提下,甲乙双方经充分协商,签订本合
同。
第*章租赁商铺及经营范围
第*条经商定,甲方同意将****地铁号线站号商铺,使用面积平方
米的场地租赁给乙方作为经营用房。商铺面积以实际交付时的测
量面积数据为准。租金以实际测量面积计算。商铺基本状况见附
件*:商铺位置平面示意图。
第*条乙方须是具有合法经营资格的组织,或具有完全民事行为能力的
自然人,同时须向甲方提供有效的营业执照、身份证等与经营相
关的证照资料复印件,乙方须提供以上证照原件供甲方核对。
第*条乙方在上述商铺内只限经营类别,品牌为,主营品类为。乙方
各类证照须与实际经营相符,且不得经营包括油漆、打火机充气、
油等甲、乙类危险化学品。租赁期内,未经甲方书面同意,乙方
不得改变该商铺的经营品牌及用途,否则甲方有权要求乙方限期
纠正,逾期不改的,甲方有权终止合同。
第*章租赁期限
第*条甲方预计于年月日完成商铺交付。租赁期共计*年,免租期**
天,自商铺交付次日起算,租赁期自年月日起至年月日止。
-*-
第*条双方特别确认,甲方有权根据商铺的实际情况确定、调整交付日
期,租赁期自实际交付日起顺延,甲方调整交付日期不构成违约。
第*条本合同期满即为合同履行完毕。如乙方有继续经营意向,须在租
赁期限届满的**日前向甲方提出书面申请,甲方有权自主决定是
否接受乙方的续租请求。
第*章费用及支付方法
第*条乙方所租赁的商铺,租金标准为人民币元/天·平方米。从第个
合同年(合同年起始日为租赁期起始日)开始,租金标准每年
递增*次,每次在上年基础上递增%。即:
期数 |
租赁期起始日 |
租赁期截止日 |
天数 |
年递增率 |
含税价租金(元) |
不含税价租金(元) |
税额(元) |
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/ |
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合计 |
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说明:合同租金总价为人民币元(大写),以上合同价款为含
税价,合同税率为*%。
第*条在本合同执行过程中,若国家法律、法规有关于税种、税率调整
的,按相关规定执行,但商铺含税价租金不变。
第*条租金根据“先付后用”原则,按上述表格支付。乙方须招商文件约
定向甲方缴付第*期租金人民币元(大写)。乙方须在每个租
赁期届满的**日前,预付下期租金。每次支付租金后,甲方应出
具相应的票据。
第**条乙方须在本合同签订前向甲方缴付履约保证金元(大写)。甲
方在收到乙方支付的履约保证金后,开具符合财税要求的收据给
乙方。如乙方在合同期内无任何违约违法行为,合同期满或协商
终止后,履约保证金由甲方无息退还给乙方,乙方应当出具符合
财税要求的收据。如乙方在合同期发生违约违法行为,甲方有权
-*-
附件*:
报名表
项目名称:****地铁**号线龙华路站**号商铺*层出租
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联系地址 |
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邮寄地址 |
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竞价商铺 |
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拟经营品牌 |
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拟经营业态 |
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联系人 |
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电话 |
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基本情况 |
公司名称/个人姓名 |
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法定代表人 |
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电话 |
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责任和义务 |
*、意向承租方须按要求提供相关资料。*、意向承租方须提供出租方要求出具的其他资料。*、意向承租方须保证本报名表所填信息真实有效。邮寄地址及联系方式作为邮寄文件的接收地址,意向承租方须保证均为有效联系方式。*、意向承租方须保证所提供资料的完整性、真实性和合法性,否则承担法律责任和经济责任。 |
*、意向承租方须按要求提供相关资料。*、意向承租方须提供出租方要求出具的其他资料。*、意向承租方须保证本报名表所填信息真实有效。邮寄地址及联系方式作为邮寄文件的接收地址,意向承租方须保证均为有效联系方式。*、意向承租方须保证所提供资料的完整性、真实性和合法性,否则承担法律责任和经济责任。 |
*、意向承租方须按要求提供相关资料。*、意向承租方须提供出租方要求出具的其他资料。*、意向承租方须保证本报名表所填信息真实有效。邮寄地址及联系方式作为邮寄文件的接收地址,意向承租方须保证均为有效联系方式。*、意向承租方须保证所提供资料的完整性、真实性和合法性,否则承担法律责任和经济责任。 |
*、意向承租方须按要求提供相关资料。*、意向承租方须提供出租方要求出具的其他资料。*、意向承租方须保证本报名表所填信息真实有效。邮寄地址及联系方式作为邮寄文件的接收地址,意向承租方须保证均为有效联系方式。*、意向承租方须保证所提供资料的完整性、真实性和合法性,否则承担法律责任和经济责任。 |
*、意向承租方须按要求提供相关资料。*、意向承租方须提供出租方要求出具的其他资料。*、意向承租方须保证本报名表所填信息真实有效。邮寄地址及联系方式作为邮寄文件的接收地址,意向承租方须保证均为有效联系方式。*、意向承租方须保证所提供资料的完整性、真实性和合法性,否则承担法律责任和经济责任。 |
承租方(自然人) |
承租方(自然人) |
承租方(自然人) |
承租方(法人) |
承租方(法人) |
承租方(法人) |
意向承租方本人或授权代理人(签名并加盖手印): |
意向承租方本人或授权代理人(签名并加盖手印): |
意向承租方本人或授权代理人(签名并加盖手印): |
公司名称(盖章): |
公司名称(盖章): |
公司名称(盖章): |
意向承租方本人或授权代理人(签名并加盖手印): |
意向承租方本人或授权代理人(签名并加盖手印): |
意向承租方本人或授权代理人(签名并加盖手印): |
法定代表人或授权代理人(签名): |
法定代表人或授权代理人(签名): |
法定代表人或授权代理人(签名): |
日期:年月日 |
日期:年月日 |
日期:年月日 |
日期:年月日 |
日期:年月日 |
日期:年月日 |
-**-
附件*-*:
授权委托书
(法人版)
****地铁资源开发有限责任公司:
本授权委托书声明:
本人(姓名),身份证号,,系
(意向承租方名称),的法定代表人,
现授权委托(姓名),、(职务),身份证
号,,为我公司授权代理人,以本公司的名义参
加(项目名称),竞价活动。
授权代理人在报价文件递交、澄清、合同谈判及办理与本次
招商活动有关的*切事务,我均予以承认。
特此委托。
意向承租方(公章):
法定代表人(签字):
授权代理人(签字):
日期:年月日
注:*、本委托书后需附法定代表人及授权代理人身份证复印件并
加盖公章;
*、本委托书中授权代理人的签名笔迹是核对由其签发的文件有效
性的依据。
-**-
附件*-*:
授权委托书
(自然人版)
****地铁资源开发有限责任公司:
本授权委托书声明:
本人(姓名),身份证号:,,现
授权委托(姓名)身份证号,,为本人
(姓名),授权代理人,以本人(姓名)的名义
参加(项目名称),竞价活动。
授权代理人在报价文件递交、澄清、合同谈判及办理与本次
招商活动有关的*切事务,我均予以承认。
特此委托。
委托人(签字并加盖手印):
授权代理人(签字并加盖手印):
日期:年月日
注:*、本委托书后需附委托人及授权代理人身份证复印件;
*、本委托书中授权代理人的签名笔迹是核对由其签发的
文件有效性的依据。
-**-
附件*-*:
承诺函
(法人版)
****地铁资源开发有限责任公司:
我公司郑重承诺:
*.我公司的竞租行为已经获得必要的内部决策批准、同意及授权,
按照规定缴纳相应的交易保证金,相关资金均为合法所得。
*.我公司已认真阅读出租方所有挂牌文件,完全同意并接受出租
方《****地铁**号线龙华路站**号商铺*层出租招商公告》(以下
简称“招商公告”)及附件中对意向承租方提出的各项要求,自愿按照
《招商公告》及附件中的要求合法参与竞租,如有违反,我公司愿意
承担相应法律后果。
*.我公司认可《合同主要条款》所有内容,不对单价或其它条款
和条件做任何改变。
*.我公司递交的全部报名材料均为真实材料,相关证明文件属实。
*.在报名截止时间前,我公司在“信用中国”平台中没有不良记录,
我公司及我公司法定代表人未被人民法院列入失信被执行人名单。
*.我公司承诺租赁期内未经出租方书面批准,不对商铺进行任何
形式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营,不将商铺
及设施对外实施抵押、质押等处分行为;租赁期内不出现违反公序良
俗的行为。
*我公司承诺已知悉商铺交付状态为现状交付,并已自行完成商
铺现场踏勘,知悉商铺的供电量、上/下水、排污排烟等情况。
以上内容我公司已认真阅读,本公司如有违反承诺内容的行为,
自愿依法接受取消报名资格、计入信用档案、取消承租资格、没收保
证金等有关处理,愿意承担法律责任,给出租方造成损失的,依法承
担赔偿责任。
意向承租方(公章):
法定代表人或其授权代理人(签字):
日期:年月日
-**-
附件*-*:
承诺函
(自然人版)
****地铁资源开发有限责任公司:
本人郑重承诺:
*.本人按照规定缴纳相应的交易保证金、相关资金均为合法所得。
*.本人已认真阅读出租方所有挂牌文件,完全同意并接受出租方
《****地铁**号线龙华路站**号商铺*层出租招商公告》(以下简
称“招商公告”)及附件中对意向承租方提出的各项要求,自愿按照
《招商公告》及附件中的要求合法参与竞租,如有违反,本人愿意承
担相应法律后果。
*.本人认可《合同主要条款》所有内容,不对单价或其它条款和
条件做任何改变。
*.本人递交的全部报名材料均为真实材料,相关证明文件属实。
*.在报名截止时间前,本人在“信用中国”平台中没有不良记录,
未被人民法院列入失信被执行人名单。
*.本人承诺具有良好的财务状况和支付能力。
*.本人承诺租赁期内未经出租方书面批准,不对商铺进行任何形
式的转租、分租、转让、转借、调换、合作经营或联营,不将商铺及
设施对外实施抵押、质押等处分行为;租赁期内不出现违反公序良俗
的行为。
*.本人承诺已知悉商铺交付状态为现状交付,并已自行完成商铺
现场踏勘,知悉商铺的供电量、上/下水、排污排烟等情况。
以上内容本人已认真阅读,本人如有违反承诺内容的行为,自愿
依法接受取消报名资格、计入信用档案、取消承租资格、没收保证金
等有关处理,愿意承担法律责任,给出租方造成损失的,依法承担赔
偿责任。
意向承租方本人
或授权代理人(签字并加盖手印):
日期:年月日
-**-
附件*:
报价须知
各意向承租方:
现就本次报价有关事项通知如下:
*、报价文件编制
(*)报价文件
报价文件内容为报价函(详见附件**)。
(*)报价文件编制要求
*、每个租赁标的须单独编制*份报价文件,如同*次开
标时,意向承租方对同*标的提交*份及以上不同报价的报价
文件,则报价文件无效。
*、报价文件应用中文填写,字迹清楚、内容齐全、表达
准确,不应有涂改增删。如有修改需在修改处加盖公司公章或
由授权代理人签名。未按要求填写报价文件的视为无效报价。
*、报价文件中的租金报价应分别填写大小写,大小写不
*致时,以大写为准。报价不得低于租金底价,否则出租方有
权视为无效报价。
*、意向承租方为自然人的,报价文件须由意向承租方本
人或其授权代理人签字;意向承租方为法人的,报价文件须由
法定代表人或授权代理人签名并加盖公章。
*、报价文件有效期从报价截止日起至租赁合同签署生效
之日止。
(*)报价文件密封与标记
*、每个租赁标的的报价文件须单独密封在文件袋内。对
报价文件未密封的,出租方将拒绝接受,视为无效报价文件。
-**-
*、报价文件的文件袋上应依次写明:报价的标的号、铺
号、意向承租方名称、联系人、联系电话、联系地址,其内容
应与报价文件的各项内容对应*致。如果意向承租方未按规定
写明上述信息或所写内容与报价文件的内容不*致,出租方将
不承担报价文件错放或提前开封的责任,错放或提前开封的报
价文件将视为无效报价文件,由此造成的*切经济后果由意向
承租方承担。
*、报价文件递交要求
*、递交开始时间
****年*月**日上午*:**
*、递交截止时间
****年*月**日上午*:**
*、地点
****市****区锦绣街*号****地铁资源开发有限责任
公司***会议室
*、相关要求
(*)意向承租方需由意向承租方本人、法定代表人或授
权代理人携带个人有效身份证件在指定的时间和地点签到、递
交报价文件及参加开标。如意向承租方本人、法定代表人或授
权代理人未能在本须知规定的时间出场并证明其身份,将视同
其认可本次开标过程。
(*)报价文件*经递交,不再接受撤回、修改报价文件。
(*)递交截止时间之后提出递交的报价文件,出租方将
拒绝接受。逾时递交或未递交报价文件将视为自动放弃竞租资
格。
-**-
*、开标
*、时间
****年*月**日上午*:**
*、地点
****市****区锦绣街*号****地铁资源开发有限责任
公司***会议室
*、评审规则
(*)评审原则
公开、公平、公正。
(*)竞价办法
*.采取竞价方式(价高者得的方式)确定承租方。
*.如同*标的最高报价出现*个或以上相同报价时,采
取最高报价相同单位*次报价方式确定承租方。当场进行*次
报价。如再次出现最高报价相同情况,按照上述方式,最高报
价相同的单位进行再报价。
(*)其他说明
出租方无需向意向承租方就评审过程、结果做任何解释。
*、合同签订
*.意向承租方如被确定为承租方,出租方将向承租方发
放中选通知书。承租方拒绝接收中选通知书,或因承租方原因
(如报名表或报价文件中的联系地址和邮寄地址错误、承租方
更换地址而未提前通知出租方等)导致中选通知书无法寄出或
到达承租方处的,出租方将视为承租方放弃中选资格,出租方
有权取消其中选资格并没收交易保证金。
*.中选通知书发出后**个工作日内签订合同。承租方逾
-**-
期不与出租方签订合同的,出租方有权取消其中选资格并没收
交易保证金。
*.自中选通知书发出之日起*日内,承租方须缴纳租赁
押金(履约保证金)。承租方须在合同签订后*日内缴付首期
租金。承租方未按时足额缴纳租赁押金(履约保证金)的,出
租方将视为承租方放弃中选资格,出租方有权取消其中选资格
并没收交易保证金;承租方逾期缴纳租金,出租方将按租赁合
同约定追究承租方的违约责任。
-**-
附件**:
报价函
****地铁资源开发有限责任公司:
根据已公示的****地铁**号线龙华路站**号商铺*层出
租招商信息,我方经考察现场和认真研究上述招商公告及附件
内容后,我方承认招商公告及附件的全部内容,并愿按招商公
告及附件的要求进行本次报价。
我方同意承担我单位/本人为本次报价所发生的*切费用。
我方报价如下:
标的:* |
铺号:龙华路站-组合商业**-** |
租金单价报价 |
小写:元/平方米·天(小写报价保留小数点后*位)大写:每天每平方米(大写报价保留到分) |
备注:*、租金单价报价应分别填写大小写,大小写不*致时,以
大写为准。报价不得低于租金单价底价。
*、以上价格不含水电费等其它费用。
承租方(自然人) |
承租方(法人) |
本人或授权代理人(签名): |
公司名称(盖章): |
本人或授权代理人(签名): |
法定代表人或授权代理人(签名): |
联系电话: |
联系电话: |
联系地址: |
联系地址: |
日期:年月日 |
日期:年月日 |
-**-