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****市****区教育局****区下属公办中小学、幼儿园****服务项目物
业服务合同（****市****区振能学校）
甲方：****市****区振能学校
乙方：****
甲方：****市****区振能学校
地址：****市****区德胜路**号
联系人：****
联系电话：***********
乙方：****
地址：****市福田区华强北街道华航社区华富路****号南光大厦*层*段
***室
联系人：王红民
联系电话：***********
根据****公共资源交易中心（****交易集团有限公司****分公司）
***************号项目结果，****单位为中标人。按照《中
华人民共和国民法典》（第*编合同）》和《****经济特区****条例》
经****市（以下简称甲方）和单位（以下简称乙方）协商，就甲方委托乙方承担
服务项目，达成以下合同条款
第*条项目概况
项目名称：****市****区振能学校
项目内容：保安服务、保洁服务、维修服务、绿化服务
服务时间：****年*月*日-****年*月**日
本项目服务期已履行*年，本合同为第*年履行后续签的第*年的服务合同，
本年度合同期结束后甲方根据本年度的项目执行情况自行决定是否授予第*年
的服务合同，本项目服务的所有合同履行期限合计最长不超过**个月。合同续
签等事宜按****区财政局的相关规定执行。
合同价款：合同总价为*******.**元，含*切税、费。本合同总价包括乙
方为实施本项目（****市****区振能学校）所需的所有费用等，为固定不变价格，
且不随通货膨胀的影响而波动。合同总价包括乙方履行本合同义务所发生的*切
费用和支出和以各种方式寄送技术资料到甲方办公室所发生的费用。
支付方式：按月支付，每月**日为当月****管理服务费结算日，凭承包方
完税发票，由甲方签署付款凭证，办理付款手续，其中**月份根据上级财政封
账时间可适当提前支付当月服务费。
第*条服务内容和要求
*、治安保卫校园安全管理
*、人员要求
（*）保安人员熟悉校园环境，文明执勤，言语规范，认真负责，人员稳定。
（*）保安人员的素质要求：品德好，形象佳，身体强壮，服务意识强，会讲
普通话，具有初中以上文化程度，持有上岗证，无犯罪记录。男身高*****以上，
年龄不超过**周岁；女身高*****以上，年龄不超过**周岁。退*军人优先。
（*）保安配备应满足《****市中小学校和幼儿园配备专业保安工作实施方案》
（深公（治）字[****]***号）及本项目招标需求中的人员配置要求。
*、值班要求
（*）学校正门值班要求：实行**小时固定岗和流动巡逻相结合制度，建立并
严格执行来访人员询问登记制度，防止社会闲杂人员和车辆进入校园；建立物资
出入学校管理制度，凭学校证明放行，确保师生不受社会不法分子侵犯和外来车
辆伤害，确保师生和学校财产安全。
（*）学校正门岗亭全年每天**小时有保安员值班，其中每年*月*日至**
月**日（每晚**：**至次日早晨*：**）和**月*日至*月**日（每晚**:**
至次日早晨*：**)必须保证*人值班（*人巡逻，*人校门岗亭值班）。
（*）每天上学和放学期间(共*个时段：上午上学*小时、放学*小时；下午
上学*小时、放学*小时），学校校园所有出入口至少有*名保安值岗。
*、安全管理要求
（*）做好安全防范措施，制订科学高效的突发事件（设备、消防、治安、防疫、
防止自然灾害等）应急预案。做到校园日常秩序井然有序，学校财产不受损失
师生人身安全不受侵犯，责任事故发生率为*。
（*）负责对学校红线内周边环境进行日常巡视。由学校与乙方共同确定值勤
岗位、值勤时间、岗位职责等，确保*无*失。遇突发事件能按应急预案及时处
理，有足够的人员和器械保证，能有效保护现场，并及时报告学校领导，必要时
及时报警。
（*）每月组织*次保安人员岗位培训或出操训练，每年与有关单位组织最少
*次联合消防演习。
（*）负责校园机动车（停车场）管理，做到管理制度完善，管理责任明确。建
立车辆出入登记制度，需进入校园的车辆须按指定路线和时间、车速行驶，指引
车辆按规定位置停放。不出现校门口停放车辆、校园内鸣放喇叭等现象，确保交
通畅通，防止交通事件发生。
（*）负责校园教室及功能场馆安全管理，按学校管理规定，每天定时打开、
关闭体育馆、教室门窗，并定时对全校教室、功能室用电设备进行巡查。
（*）若学校举行教育教学大型活动或接待，乙方按学校要求无条件安排足够
安保人员给予配合，并保证服务到位，态度良好。乙方同意每年为每学校提供*
次大型活动的安保力量，并在原有保安基础上视情况每天另外增派*-**名保安
人员。
（*）负责报刊的收发工作，行政办公室报刊投送到户，其它部门、人员报刊
投送到报箱。
（*）无偿协助学校*星搬运工作。
*、消防监控管理要求
贯彻“预防为主，防消结合”的工作方针，实行技防、人防的有效结合。借
助先进的消防监控系统和消防设备设施，做好日常消防防范工作。按时对消防报
警系统进行联动测试，定期进行消防演习，提高员工防火、灭火技能。
（*）消防监控中心值班员对学校的消防系统进行监控，发现报警立刻通知相
关岗位人员到现场查看确认，防止超标准使用报警，确属火警则按火警处理程序
立即进行处理，属误报的，查明原因，消除故障，恢复系统，做好处理记录。
（*）发生火警或误报使电梯迫降时，立即用电梯对讲电话通知电梯内乘客保
持镇静，并通知相关人员做好解救工作。
（*）定期对消防系统进行巡视检查、检测和保养，发现问题及时排除，保证
系统的正常可靠运行。
(*）严格执行交接班制度，加强消防监控室管理，禁止闲杂人员出入。
（*）负责校园内消防安全。指派消防安全责任人，保安员同时担任学校义务
消防员；保证消防疏散通道畅通，搞好校园消防设备、设施维护，确保完好无损，
可随时起用；消防设备设施属学校范围内问题的及时向学校汇报。
*、安全事故处理
（*）应制定安全事故处理预案，对突发事故和刑事、火灾、水灾、爆炸、
地震、安全疏散以及电梯应急等制定相应的安全事故处理预案
（*）应成立安全事故应急小组，书面描述小组职责，每位成员应熟练掌握，
并每年至少*次，定期进行小组训练或培训；
（*）应急小组至少每半年召开*次会议，熟悉程序、路线和有关内容，对
紧急事故应尽可能减少造成的人员和财产损失
（*）应急小组应与当地消防、社区民警保持沟通；
（*）应建立安全事故档案工作记录。
*、校园内施工现场管理
（*）根据学校要求制定校内施工现场管理制度，必要时专门设置相应的非
常设岗位。
（*）配合学校做好施工单位人员进出、人员活动范围、施工时段、文明施
工等涉及施工人员的管理。
（*）配合学校对施工单位的车辆进出、作业工具进出、材料和设备进出、
物资存放、垃圾存放与清运等涉物管理。
（*）施工区域内的设施设备管理。内容主要为是否违章装修、是否损坏公
共设施设备、是否存在改变使用功能导致雨污混流现象、是否存在渗漏水现象等。
（*）在学校主管部门批准的前提下，配合学校满足施工单位用水用电需要，
水电使用操作规范，加强节水节电的管理。
（*）认真周密地做好施工现场及周边的安全管理，确保师生和其他人员安
全，确保消防安全。
*、社区警务协作
****服务企业应保持**小时与当地社区警务室联系；与社区警务*起提高
公众防范能力，共同预防和确保服务区安全。
*、环境卫生管理
（*）清洁卫生实行*体化管理，有专业清洁队*，管理制度完善。
（*）负责做好校门前及红线图以内所有的地面、绿化带、建筑物的墙面及附
属物、门窗、室内区域（不含学生宿舍房间内、教室内、教师宿舍房间内）所有设
施及用具的卫生保洁与管理。
（*）负责承担学校教师卫生间的洗水液、纸巾（此类物品由学校购置）的放置
与管理。
（*）学校区域内的教学楼、办公楼、图书馆等建筑物公共部位以及绿地、道
路、操场等空地的清洁每天不少于*次。
（*）具备地面清洁、清洗相关设备，电梯轿厢、操作板、地面等清洁保养每
天不少于*次。
（*）负责学校电扇的清洗、空调室内机表面及过滤网定期清洁，空调主机、
中央空调主机等涉及专业拆洗、维护保养和高空作业的内容，由校方自主聘请具
有专业资质的维保公司开展。
（*）定期开展除“*害”等卫生消杀工作，严格按照上级有关部门规定进
行定期的防疫消杀工作，在流行性传染病高发期或爆发期以及春夏尊蚊滋生季节
要严格按校方或上级有关部门要求组织消杀。乙方使用防治有害生物的药物必需
符合爱卫办及国家有关部门的规定，并确保安全和效果。
*、园林绿化管理
*、配备专业人员进行管理，制度完善，管理人员应具有园林绿化专业知识
及团队管理能力，能够结合学校实际情况，协助学校开展个性化园林绿化相关设
计、养护以及拟投入团队在园林绿化方面的管理工作。
*、实行标准化作业，由专人负责检查监督。
*、负责承担校区红线图以内室外所有绿化、盆景(盆花)、室内盆栽植物、
地理园、温棚植物等的养护、修剪造型、施肥、浇水、除杂草、补苗、松土、杀
虫、杂物清除等管理。
*、学校操场（运动场）草坪养护要求：
①修剪：根据草坪的的生长特点、立地环境、使用要求，按照操作规程适时
进行。
②施肥：每季度施肥*次。
③除杂草：及时清理草坪坪中的各类杂草。
④病虫害防治：病虫害防治是养护中较为重要的手段和内容，及时做好预测
预报，及时采取措施防治。
抗旱、抗涝：旱季要及时进行灌溉，防止草坪因脱水而造成枯死。台汛期
间要做好排涝抢险工作，防止草坪受损。
补种草皮：绿化工负责球场草皮枯死或踩踏磨光的及时补种。草皮的购买
费用由学校承担。
①以上养护的肥料与器械由乙方提供。
*、草地养护要求：
（*）草地生长正常，无明显枯草和净土裸露；
（*）草地没有明显落叶、残枝等；
（*）草地整洁，边缘完整，无堆物堆料、搭棚、侵占等现象，绿化生产垃
圾及时清掉；
（*）根据草坪种类、季节、生长周期、天气、土质等情况，实施淋水、修
剪和灭虫，视情况施肥。
*、园林树木养护要求：
（*）绿化带、道路周边和园林的树木，保持枝叶茂密，长势良好，没有枯
干、枝，无明显缺株；
（*）道路绿禽、绿带植物修剪棱角、线条统*整齐，生长快的树种视生长
情况适时修剪以保持特定形状；早春开花的花篇，应在开花后做第*次修剪；常
绿绿禽宜经常修剪，每年应整形*次；
（*）园林树木非正常落叶，焦叶、卷叶以及有虫屎、虫网、积尘叶的株树
应在**%以下，树木无明显虫虫危害；
（*）树木保持枝干无机械损伤，无钉栓、捆绑现象，树冠长势好，形态直
立美观，叶色、叶片生长正常，步行道*边树木通过整修要起到遮荫作用。园林
树木、植物缺株、枯木、损坏等应及时补种。补种的苗木费用由学校承担，****
公司负责管养；
（*）红线内所有绿植养护存活率要求不低于**%，学校每季度查验*次。
*、花坛养护要求：
（*）花坛花卉长势良好，符合花坛设计要求，造型优美，保持清晰图案和
适宜高度；
（*）不出现花木缺水的枯萎现象，叶色、大小正常，无非正常落叶、黄叶，
除日常养护工作外，在花坛开花期间，根据服务区情况每周剪修残枝、落花（无
法修补）*-*次；
（*）出现病虫害、人为损害及天气异常损坏情况时应及时养护，平时养护
浇水、施肥适当，保证花卉正常生长，保持花坛土湿润，泥面不开裂。
（*）功能性的绿植要养护修理发挥它们的功能作用，如宿舍区用作防护翻
越护栏墙的筋杜鹃、用作垃圾临时停放点围墙的树等。
*、维修服务
（*）设施设备管理要求
①建立完善的质量保证体系，提供切实可行的运行管理、维护保养、维修的
实施方案和各种措施。
②制定设备安全运行管理、岗位责任制、定期巡视检查、操作规程及监督检
查制度，建立岗位责任制，并严格执行。做到科学管理、正确使用，精心维护，
备齐备件，及时维修。
③实行值班制度，保证设备良好，运行正常，无重大管理责任事故。
④设备及机房环境整洁，无杂物、灰尘，无鼠、虫害发生。
*相关技术人员持证上岗，有解决各类故障和事件的能力。
建立设备台帐和档案，项目齐全，目录清晰，设备图纸档案、技术资料齐
全。管理完善，可随时查阅。
①各类设施设备的完好率达到**%以上，急修及时率达到***%；走廊、楼道
等共用部位照明系统的完好率达到**%以上。
⑧加强对消防系统的检查保养，消防栓、灭火器、报警功能巡查每周不少于
*次；消防泵启动每年不少于*次；保障消防通道畅顺
（*）给排水系统管理
①建立用水、供水管理制度并予以实施；
②防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维
护和定期检修，不发生大面积跑水事故，定期对水泵房进行检查、保养、维修、
清洁；
③水箱保持清洁卫生并定期每季度消毒*次（按照****市*次供水的有关规
定），确保*次供水符合饮用水国家标准；
④保证设备和管道系统状况良好，供水系统能正常发挥功能；
定期对排水管、化粪池、隔油池、沟渠、池、井进行清疏、养护及清除污
垢。保证排水系统通畅、确保上下水管道完好和正常使用；
及时发现和解决故障，当出现故障时，维修人员及时到位抢修，恢复正常
功能。
①上述设施设备正常损耗的*配件及水箱清洗材料等费用，由学校承担。
（*）供配电系统管理
①对供电范围的电气设备定期巡视维护和重点检测，做到安全、合理、节约
用电；
②及时发现和解决故障。当出现故障时，维修人员**分钟内及时到位抢修，
排除故障，恢复正常功能；
③加强日常维护检修，公共使用的照明灯具（包括地下室照明、楼梯、电梯
间、室外院墙照明）线路、开关保证完好，确保用电安全，并管理和维护好避雷
设施；
④配电设备管理、操作、维修保养严格按国家标准操作运行，制定临时用电
措施并严格执行。
*上述设施设备正常损耗的*配件费用，由学校承担。
(*)电梯管理：
①电梯由投标人聘请符合市场监督管理局有关规定并具有专业维保资质的
专业维保单位每月定期开展维修保养，设置电梯安全管理员，电梯维修、保养人
员均持证上岗，电梯各种安全检查审核证件齐全有效；
②建立电梯运行管理、设备管理、安全管理制度，确保电梯按规定时间运行，
状态良好，安全设施齐全有效，通风、照明及其它附属设施完好；
③投标人负责按国家规定提供保养服务，每*周*次例保，由甲方签字确认，
每*周对电梯自备电池放电*次，每季度进行*次检查，并提交季度《电梯重要
安全装置自检报告表》，每年进行*次检修调整（中、小修），确保电梯处于良好
的运行状态(包括定期性调校。清洁润滑，加注油脂，检查电梯各安全开关、梯
级、大链，机部件等的正常运行状态；
④投标人为学校向市技术监督部门办理电梯安全年检手续，协助学校办理
《电梯运行许可证》，年检费用由学校负责。投标人对电梯每年进行*次负荷调
校试验。上述资料均由学校存档备查，确保电梯得到恰当检修，轿厢及机房整洁、
通风、照明及其他附属设施完好；
*出现运行故障后，接到报修后维修人员在**分钟内到达现场抢修，并及
时排除故障；
建立电梯设备档案，各种运行维护保养和巡视检查记录齐全归档；
①学校更换并提供*切因自然劳损与锈蚀的电器*件，因机械性磨损而损耗
的电梯*部件，更换*配件及检测费用由学校负责实行全保。
（*）发电机管理
①发电机由专业队*定期维修保养；
②因供电公司临时停电，应在*分钟内启动发电机发电；
③应留意报纸上的停电公告，提早购买储备柴油，因临时停电，发电机维护
保养及发电用柴油费用由学校负责。
（*）弱电系统管理
①楼宇智能控制系统由学校委托专业公司维修，****公司负责日常维护和故
障报修，发现问题及时处理，保证系统的正常运行；
②可视对讲系统保持正常，系统电路板安装接线牢固，布线整齐卫生清洁；
③门禁安全报警系统主机、读卡器、安全报警传感器、探测器运作灵敏可靠，
误报率不大于**%，线路布置连接牢固，电控锁工作可靠；
④闭路监控系统摄像机、监视器、录像设备及其相关设备运行可靠，画面清
晰，切换稳定，现场录像时间误差不能超过*分钟，硬盘录像资料应至少保存
**天以上，专人负责保管，红外线报警设备工作正常，出现故障应在*个工作
日内修复，故障期间及时安排监控；
*停车场系统主机、读卡器、地感动作灵敏可靠，具有防砸车装置（压力电
波、防撞胶条），道闸旁设置有防止车、行人尾随警示标识；
服务区无线对讲设备、消防报警和消防广播以及信息发布设备等应保证使
用正常，公共区域各类报警探测器完好率不能低于**%；
每**个月清洁保养*次弱电井及井内设备；
（*）消防系统管理
①学校委托专业公司对消防设施设备按规定进行检测、维修、保养、改造等，
****公司负责所有消防设施设备的日常维护。
②消火栓（箱）按钮、消防中心均能启动消防泵，消火栓有区域标记、无漏
水，喷淋头无漏水、无积锈
③消防结合器未被圈占、堵塞，无锈，无漏水，无阻碍操作；
④防排烟、正压送风系统与报警系统联动正常；
气体自动灭火装置气压正常，处于自动状态，消防中心有放气返馈信号；
消防中心设备各项功能使用正常、各种应急指示、照明正常，打印机能打
印，控制台显示正常；
①消防广播正常，声音清楚，无锈，牢固，备用电源切换正常：
⑧风机运行噪声、震动正常，润滑到位、风阀、防火阀完好，状态正确；
烟感、温感、警铃、扬声器固定牢固；
①防火卷帘门就地手动正常，门下有黄色严禁堆占警示标识，防火卷帘门联
动正常；
①自动喷淋系统放水试验喷淋泵启动，水压正常，湿式报警动作，警铃响；
*消火栓系统中有水、总阀打开、系统处在自动状态，随时能报警，有分区
标记；
*离车道近的室外消防栓有防护栏杆；
地面消防栓的开启机构灵活无障碍，能及时打开；
*消防泵每半年启动*次并作记录，每*年保养*次，保证其运行正常；
消防栓每*个月巡检*次，消防栓箱内各种配件完整；
每*年检查*次消防水带，阀杆处加注润滑油并作*次放水检查，保持消
防器材能随时有效使用；
按需配备灭火器，每*个月检查*次灭火器，临近失效立即更新或充压，
更新、充压费用由学校承担；
*、其他合同未明示的相关工作。
乙方提供的详细服务内容及服务标准见***************号项目招标文件
第*册第*章“用户需求书”
第*条甲方的权利和义务
*、与乙方议定年度管理计划，审核乙方提交的年度费用概预算、决算报告。
*、对乙方管理实施监督检查。有权要求乙方对违反服务承诺的事项进行限
期整改；有权要求采纳甲方提出的合理要求；有权对乙方不称职的人员提出撤换
的建议，有权要求乙方撤换违规人员。
*、甲方每季度对****管理服务进行考核评比，如果对乙方所提供的****管
理服务质量不满意时，甲方有权及时指出并要求整改，同时乙方应采取有效措施小
按期给予纠正、预防，并改进。对甲方提出的情节较严重的****管理问题，若乙
方在合理的时间内仍不能改进的，双方协商解决。若协商不成，甲方有权利延付
相应部分的****管理服务费用而不承担任何责任，直至解决。
*、监督****使用人遵守业主公约及****共用部位和共用设施设备的使用、
公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度；
*、协助乙方做好****管理工作和宣传教育、文化活动
*、乙方按合同完成工作，并达到****管理要求的标准及双方约定的细则要
求，甲方按时签署付款凭证；
*、审定乙方拟定的****管理方案；
*、检查监督乙方****管理方案的实施及制度的执行情况；
*、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题，工程遗留问题由施工单
位负责。如有发现局部系统不完善，确需进行改造的，经甲方批准实施，费用由
甲方负责。
**、法规政策规定由甲方承担的其它责任。
**、不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动。
**、水电费由甲方直接向自来水公司、供电公司交纳。
**、乙方按合同完成工作，经考核合格，甲方必须按时签署付款凭证。
**、甲方违反合同约定，导致乙方未能完成服务内容的，乙方有权要求甲方
限期解决；逾期未解决的，乙方可要求甲方支付*个月****管理服务费的违约金；
造成损失的，乙方可要求甲方承担相应的赔偿责任。
第*条乙方的权利和义务
*、根据有关法律、法规政策及本合同规定，制定****管理方案，对该****
实行统*管理，综合服务，自主经营，自负盈亏，但不得损害甲方的合法权益，
获取不当利益。
*、有权依照法规政策、本合同和甲方公约的规定对违反甲方公约和****管
理法规政策的行为进行处理。
*、经甲方书面同意，有权选聘有资质证书或资格证书的专营公司承担本物
业的特殊工种（电梯维护、消杀、外墙清洗等）专项管理业务并由乙方自行支付费
用，但不得将整体管理责任及利益转让给其他人或单位，不得将重要专项业务承
包给个人。
*、有权要求甲方办公人员遵守有关****管理制度。
*、根据甲方的要求检查出入物品、人员来访、车辆出入，经甲方查验允许
放行或特种车辆除外。
*、对安全、消防的突发事件出具可行的应急处理方案并及时处理（如盗窃、
火灾等），并及时报告甲方有关人员。
*、接受****管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方的监
督。
*、对项目的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在项目内改、扩
建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施。
*、乙方须本着高效、精*的原则在项目设置管理机构和指派人员，乙方应
按甲方的要求配备相应的服务人员，所有法律法规要求持证上岗的岗位，都应持
相应要求的证件上岗，并保证身体健康。乙方指派的人员由乙方自行安排，人员
的基本情况必须报甲方备案。乙方派出人员必须遵守甲方规章制度，人员必须做
到相对稳定，不得频繁变动，如有人员调动或离职，乙方须在**小时内配齐，
以保证工作正常运转。
**、建立本****的****管理档案并负责及时记载有关变更情况。
**、及时向甲方提交各类重大和突发事件处理的报告。
**、负责编制****管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告，并于每年
年初，以书面方式向甲方提出这些计划和报告。
**、乙方自行负责乙方员工的薪资、福利及*险—金等与劳动关系有关的所
有事宜，因上述法律关系发生的法律责任，由乙方承担。
**、加强乙方员工职业道德和法制教育，签订保密协议，做好保密工作，遵
守甲方的相关管理制度。
**、因乙方管理原因（不可抗力因素除外）而导致甲方****内所指定的****、
设备及其他直接损失时，乙方应做出相应赔偿。
**、签订合同之日起乙方应投入相应的管理所必需的相关设备等，以保障物
业服务正常有序进行和满足甲方需求。
**、非甲方原因，乙方员工在工作过程中出现伤亡，责任由乙方承担。
**、本合同终止时，乙方必须从合同终止日起*天内向甲方移交原委托管理
的全部****、管理用房及其各类管理档案、财务等资料。
**、法规政策规定由乙方承担的其他责任。
**、乙方提供的服务达不到合同约定的标准的，甲方有权要求乙方在合理期
限内改进，乙方未能改进的，甲方可要求乙方支付*个月****管理服务费的违约
金；给甲方造成损失的，甲方可要求乙方承担相应的赔偿责任。
**、乙方未经甲方书面同意不得将本合同约定的服务项目及服务内容进行分
包或者转包。
**、乙方在合同服务期限内，应配备本项目所需的足够数量的人员。乙方所
提供服务的员工必须为乙方自有员工，若乙方所提供服务人员不符合甲方要求或
者合同约定的，甲方有权要求乙方进行人员更换，乙方没有在规定时间内替换人
员的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。
第*条保密要求
*、由甲方收集的、开发的、整理的、复制的、研究的和准备的与本合同项
下工作有关的所有资料在提供给乙方时，均被视为保密的，不得泄漏给除甲方或
其指定的代表之外的任何人、企业或公司，不管本合同因何种原因终止，本条款
*直约束乙方。
*、乙方在履行合同过程中所获得或接触到的任何内部数据资料，未经甲方
同意，不得向第*方透露。
*、乙方实施项目的*切程序都应符合国家安全、保密的有关规定和标准。
*、乙方参加项目的有关人员均需同甲方签订保密协议。
第*条付款方式
（*）本项目以中标价为合同总价即人民币大写************
*元*角整（小写：￥*******.**元）。本管理服务费包括****服务成本、法
定税费和利润等乙方为履行本合同所需的*切费用。除双方另有约定外，甲方在
本合同项下不再负有其他支付义务。
（*）支付方式
按月支付：每月**日为当月服务费（￥******.*元/月）结算日，凭乙方
完税发票，由甲方签署付款凭证，办理付款手续，其中**月份根据上级财政封
账时间可适当提前支付当月服务费。如学校因财务程序造成付款延迟，乙方需先
行垫付员工工资，并保障服务质量。
（*）费用划分
以下相关费用如有涉及，将以本条款进行费用划分，安全管理所需的器械及
设备（如对讲机、警棍等）均由学校提供，房屋设备设施及机电设备设施日常维修
材料及保养费用均由学校承担。室内摆花、绿植购买及养护费用由学校承担，乙
方负责室内外绿化养护（如施肥、杀虫等）费用。纸巾、洗手液等由学校提供，乙
方提供日常清洁剂及耗材。
第*条争议解决办法
执行本合同发生的争议，由甲乙双方协商解决，如协商不成的，应提交甲方
所在地人民法院诉讼解决。
第*条风险责任
*、乙方应完全地按照招标文件的要求和乙方投标文件的承诺完成本项目，
出于自身财务、技术、人力等原因导致项目失败的，应承担全部责任。
*、乙方在实施过程中应对自身的安全生产负责，若非因甲方原因发生的各
种事故甲方不承担任何责任。
第*条违约责任
*、如因乙方原因，造成不能完成本合同管理目标或直接造成甲方经济损失
的，乙方应给予甲方经济赔偿。对于乙方未履行的合同义务或履行合同义务不符
合甲方要求的，甲方有权要求乙方限期改正，改正达不到要求的，甲方有权解除
合同，乙方应向甲方支付合同总金额**%的违约金；
*、因甲方房屋建筑或设施设备质量或已安装的设施设备的安装技术等原因，
造成重大事故的，由甲方承担责任并负责善后处理，但乙方未及时采取措施防止
损失扩大并报告甲方的，对损失扩大的部分承担赔偿责任。因乙方维护、维修、
管理不善或操作不当等原因造成人身或财产损害的，由乙方承担责任并负责处理。
（产生事故的直接原因，由政府有关部门的鉴定结论为准）；
*、如因乙方违约给甲方造成损失的，甲方可依情况严重程度要求乙方承担
本合同总金额*%-**%的违约金（具体金额由甲方确定），乙方对此无异议并同
意主动偿付。对乙方应支付给甲方的违约金、赔偿金，甲方有权在应支付给乙方
的服务费、维修费中扣除，不足部分仍可向乙方追偿。如乙方违约情况特别严重
的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已经支付的所有款项并向甲方支付相当
于合同总金额**%的违约金。如前述违约金未能弥补乙方违约给甲方造成之损失
的，乙方承担补足责任。
*、因乙方未按合同约定履行合同义务或履行合同义务存在瑕疵的，经甲方
责令整改后，乙方仍不能按合同约定履行的，甲方有权解除合同。
*、乙方必须依据招标文件及服务合同开展履约，提供优质、舒适、高标准
的校园****服务，如合同期内经教育局认定真实有效投诉占比超过服务标段**%
的，甲方有权取消服务合作。
第*条其他
*、本合同与招标文件、乙方投标文件如有抵触之处，以本合同条款为准。
*、下列文件均为本合同的组成部分：
（*）***************号招标文件、答疑及补充通知；
（*）投标文件；
（*）本合同执行中共同签署的补充与修正文件。
本合同*式*份，甲、乙方双方各执*份，具有同等法律效力。本合同自双
方法人代表签字（盖章）认可之日起生效。
本合同未尽事宜，双方友好协商，达成解决方案，经双方签字后，可作为本
合同的有效附件。
（以下无正文，为签署部分）
甲方（采购人）：（盖章）乙方（供应商）：：（盖章）
法定代表
法定代表人：
东海*
经办人
日期**年*月**日
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