北京市通州区潞河中学2024年物业服务政府采购项目物业管理服务采购项目政府采购合同-比地招标网

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中标项目数

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公告内容：

****市****区潞河中学****年****服务****项目****管理服务采购项目****合同

*、合同编号： ********************-*****-***

*、合同名称： ****市****区潞河中学****年****服务****项目****管理服务采购项目****合同

*、项目编号： ********************-*****

*、项目名称： ****市****区潞河中学****年****服务****项目****管理服务采购项目

*、合同主体

采购人（甲方）： ****市****区潞河中学

地址： ****市****区新华南路***号

联系方式： ***-********

供应商（乙方）： ****

地址：详见合同附件

联系方式：详见合同附件

*、合同主要信息

主要标的名称： ****市****区潞河中学****年****服务****项目****管理服务采购项目

规格型号（或服务要求）：详见合同附件

主要标的数量：详见合同附件

主要标的单价：详见合同附件

合同金额： ***.******* *元

履约期限、地点等简要信息：详见合同附件

采购方式：公开招标

*、合同签订日期： ****-**-**

*、合同公告日期： ****-**-**

*、其他补充事宜：

本合同对应的中标成交公告：

****市****区潞河中学****年****服务****项目****管理服务采购项目****保洁管理中标公告

免责声明：本页面提供的****合同是按照《中华人民共和国****法实施条例》的要求由采购人发布的，****市****网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。

********合同.***

****服务合同

甲方：****市****区路河中学

地址：****市****区新华南路***号

乙方：****

地址：****市****区群芳*园西区*-*号

为了切实有效的保障****市****区路河中学校园环境的干净整洁，甲方将****市通

州区路河中学校园日常****、保洁、绿化等承包给乙方管理。经双方友好协商，签定本合同，

以便共同遵守。

*、委托管理的主要内容

*.****服务学校公共环境、场所的低位保洁、绿化服务和****管理工作。

*.公共设施、设备的维修、保养运行和管理工作。

*.水、暖的维修管理与服务工作。

*.其它甲方需要委托的工作，为甲方安排的司机、监控、办公室、打印室等*名工作人员

代发工资。

*.所有维修产生的原材料费用由甲方负责，保洁服务所产生的物料及工具费用由乙方负责。

*、合同有效期：

合同期限为：自****年*月*日起至****年**月**日止。

*、服务费用：

根据乙方为甲方提供的****服务范围，总计费用：*******.**元（*********

***元**分）。

注：*.以上费用不含垃圾外运费用。

*.以上费用不含化粪池清掏费用。

*.以上费用不含外立面的清洗费用。

*.以上费用不含能源费用。

*、付款方式：

*、****服务费采用包干制的方式（不含甲方另行承担部分），包含：工资、保险、福

利、利润、税金等费用。合同签订后，****服务费在合同期内共分*次支付，第*次结算在

财政专项款拨付到校后，支付全年服务费的**%费用，支付金额为￥*******.**（大写：*

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***********元**分）；第*次结算在****年*月**日前，支付全年服务费的

剩余**%费用，支付金额为￥*******.**（大写：************元**分）。

在每次付款前中标人按照甲方要求向甲方出具发票后，甲方予以付款，否则甲方有权顺

延付款且无需承担任何责任。

*、甲方责任、权利、义务

*.对校园内的*切公共设施及设备享有所有权，并有对国有资产的保护、使用和监督权。

*.负责对乙方管理与服务进行工作监督。

*.负责按规定向乙方支付****经费。

*.负责免费为乙方提供办公室、员工休息室、存放物料的库房、工具存放间。便于乙方

作业和管理。

*.负责提供校园内垃圾箱、垃圾桶并摆放到位，及垃圾外运和化粪池的清理与外运事宜。

*.如乙方工作人员的素质不符合甲方工作要求，甲方有权要求乙方更换。

*、乙方责任、权利、义务

*.乙方在规定的合同期内，根据甲方的要求，向甲方提供合同文件承诺服务范围内的相关

服务。乙方有权拒绝甲方提出的超出合同文件约定的服务要求。

*.乙方有义务根据甲方的授权和法律法规及本协议的约定，在规定区域内提供****管理或

专业服务。

*.乙方应依法向甲方开具发票，对甲方虚开发票的要求有权拒绝。

*.乙方应在协议期间，按照本协议的规定与甲方协商签订服务合同，并保证严格履行合同

价格，不得向甲方收取超过合同外的费用。

*.乙方的服务质量要符合与甲方签订的合同要求，乙方不得因价格优惠而减少服务项目、

降低服务质量；乙方服务质量不符合规定或者约定应积极进行补救。

*.乙方在服务合同履行期间，不得随意变动服务人员，并确保到岗人员数量。服务人员均

须提供相关身体健康证明，管理人员和操作人员应持有相应的技术职称和岗位资格证书。

*.乙方在服务合同终止前不得停止服务，服务合同届满，甲方不在接受乙方****管理或专

业服务的，乙方不得强行提供服务，不得以事实服务为由向甲方收取服务费用。

*.对校内的公共设施及地面不得擅自占用或改变其使用功能，如需要改变应经甲方同意后

方可实施。

*.定期向甲方通报工作情况，对甲方提出的合理的整改意见有义务执行。

**.不得将本****管理内容责任转移给第*方经营。

**.乙方负责保洁所需的用具、消耗品物料的费用。

**.人员在工作中应做到文明礼貌，态度和葛，语言规范，统*着装上岗。

**.如遇甲方单位内抢险等不可预知的紧急突发事件，乙方的工作人员应无条件配合。

**.如遇雨雪天乙方应保持楼内干净利落，并清除外路面积雪。

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**.乙方应做到对本服务区产生的生活垃圾做到日产日清定期对楼内公共区域进行消毒。

*、服务标准

（*）环境卫生工作标准

*.道路环境应整洁。清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。

*.地沟、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无游泥和杂物。各井口盖完好。

*.卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。

*.院内垃圾应日产日清无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁周围地面

无杂物污渍。

*.建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，公共设施、牌匾、路标、雕塑、亭廊、定期擦拭，

保持清洁。

*.校园主要干道的地面卫生在每日早*：**以前清扫完毕。公共场所定期清扫，保持清洁。

上课期间不得有任何影响授课的清扫活动。

*.冬季下雪时应在师生到校前及时清理院内主要干道的积雪，保证道路通畅和安全。

（*）公共场所维护工作

*.各楼道地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小*金齐全完好，墙裙、楼道灯的照明保持完好。

*.要保证全校正常供水、供暖工作。水、暖设备完好，服务维修及时到位，建立维修记录

台账。

*.水、暖维修应**小时值班。要制定应急处置方案。确保服务安全、到位。

*、服务人员安排、职责及素质要求

*.部门经理*名：负责整个校园的****保洁的管理工作，及校方安排的其他工作的协调，

维修的接单和派单。要求*年以上管理经验。

*.****服务人员**名：负责校园室内、外的保洁、绿化、等服务工作，公司制定各岗位

的工作标准和岗位职责，严格执行。要求****服务人员年龄男性要在**岁以下，女性要在**

岁以下。热爱教育工作，保洁员工作经验需*年以上，并经公司培训后方可上岗。

*．乙方工作人员都必须持有健康证上岗。

*、违约责任

*.甲方违反合同规定，使乙方未能完成合同规定的服务和管理目标，乙方有权视不同情况

限期向甲方提出解决意见（双方协商）。如逾期仍未解决，乙方有权中止合同，所造成乙方

经济损失由甲方予以经济赔偿。

*.乙方违反合同所规定的内容或未达到的服务标准，或师生员工反映强烈且不能及时解决

的，甲方有权要求乙方限期改正（双方协商），如逾期不改，甲方有权终止本合同。另行安

排其它****管理机构替代。给甲方造成的经济损失，乙方应给予赔偿。

*、其它条款

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本合同未尽事宜由双方协商解决，并以书面协议签定补充协议。补充协议与本协议

有同等效力。

**、本合同*式*份，甲方持*份，乙方持*份。

甲方代表：乙方代表：

尼物明业管

尼

乙方签章：贸有限公司

用方签章：

合同用章

****沃湖

****年*月*日

****年*月**日***~

******

*****

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