榆林某单位物业管理社会化项目采购需求公示-比地招标网

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公告内容：

****某单位****管理社会化项目采购需求公示

我部拟组织****某单位****管理社会化项目,现将该项目需求公示如下,欢迎广大供应商提出意见建议。如对该项目存有意见建议的，请于公示截止前提交加盖公章的相关材料。

*、项目名称：****某单位****管理社会化项目

*、采购需求

（*）项目预算：*,***,***

（*）采购方式：公开招标

（*）供应商资格条件：

*.符合《中华人民共和国****法》第***条资格条件：

（*）具有独立承担民事责任的能力；

（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（*）参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（*）法律、行政法规规定的其他条件。

*.特殊资质要求：

无

（*）需求明细：

序号	标的名称	采购数量	计量单位	预算金额	备注
*	**某单位**管理社会化项目	*	项	,,*

（*）技术要求：

详见附件

（*）商务要求：

详见附件

*、其他需要说明内容

无

*、联系方式

联系人：杨伟伟

固定电话：***********

附件*.***

技术参数

*、工作标准要求

（*）综合管理

*.制定****管理服务周、月工作计划，并严格按照计划组织

实施。

*.设置服务接待中心，公示**小时服务电话，**小时（*:

**至**：**）有专职管理员接待，处理服务范围内的各类事物，

受理报修服务，其余时间有专人值班。*般急修项目**小时内

处理完成。

*.综合管理的其它服务项目达到合同约定的服务标准。餐厅

服务人员需取得县级以上医院出具的健康证明。

*.管理人员必须常驻采购单位，因故或休假离开需经采购人

同意；不得同时兼顾管理多个供应商。

*.管理人员应按国家有关规定取得****管理岗位证书，专业

操作人员应具有本专业上岗证书。

*.管理、服务人员统*着装，佩戴标志，精神饱满，行为规

范，服务主动热情，遵守院内管理相关规定和要求。

*.热心本职工作，主动作为。

（*）****服务需要相关用品规定

*.供应商只提供人工服务，其他清洁打扫用品购买、餐厅卫

生用品购置、水暖电更换配件等由采购人提供，供应商应爱惜爱

护，并负责维护维修。

*.****服务人员与采购单位工作人员同灶就餐，伙食费标准

按照有培训任务期间不超**元/人每天计算，常态运行期间不超

**元/人每天计算，具体由供应商缴纳****服务人员伙食费，伙

食费直接从****费中扣除。

*.工作时间：项目负责人工作日提供驻采购人单位服务，休

息日保持电话畅通及时处理相关事务；保洁及绿化养护人员根据

实际需要安排工作任务。供应商应保证足够在位人数并按采购方

需求及时补充，确保按时按质完成****工作。遇有特殊情况需要

临时调整工作时间的，供应商必须服从安排。

*、管理要求

*.供应商必须教育员工遵守国家和采购方相关安全保密规

定，严禁在采购方院内摄影摄像，严禁打听、询问与****服务无

关的事项。员工均通过采购方政审方可上岗。员工进出工作场所

应佩戴出入证，遵守供应商各项管理措施，不得在工作区域内未

经采购方同意擅自承揽业务。

*.供应商必须为员工提供必要的劳动保护用品，并采取必要

的安全防护措施。其员工的任何疾病、意外、事故、损害等造成

的损失均由供应商承担。对采购方造成损失的应由供应商负责赔

偿。

*.供应商应保证保洁质量，需根据不同材质，采取必要的安

全防护措施。其员工的任何疾病、意外、事故、损害等造成的损

失均由供应商承担。对采购方造成损失的应由供应商负责赔偿。

*、****服务用房及食宿

采购方视情提供****管理使用的办公场所、为****服务人员

安排宿舍，用于日常办公、项目档案资料保存、工具物料存放、

日常值班备勤及值班人员临休等。水电、取暖等费用，采购方按

季度据实核算后，由供应商上交采购方财务部门。

*、其他需要说明的情况

（*）具体内容：

*.院内安保。

（*）甲地。****公司指定不少于*人的安保人员，男、

年龄**-**周岁、高中及以上文化程度、政治合格、身体健

康，负责门卫值班、出入人员车辆登记、院区安保巡逻等任

务，昼间保持*人在岗（*人值班室坐岗，*人院门外站岗巡

逻），夜间*人在值班室值班、*人休息备勤，值班期间免费

提供临时休息场所。

（*）乙地。培训任务期指定不少于*人的安保人员，常

态运营期指定不少于*人的安保人员，男、年龄**-**周岁、

高中及以上文化程度、政治合格、身体健康，负责门卫值班、

出入人员车辆登记、院区安保巡逻等任务，昼间保持*人在

岗（*人值班室坐岗，*人院门外站岗巡逻），夜间*人在值

班室值班、*人休息备勤，值班期间免费提供临时休息。

*.绿化养护与管理。主要是甲地和乙地，负责院内内绿

地和树木修剪、培土、扶正、绑桩、施肥、治虫、浇水、除草、

栽种、刨地、垃圾外运等，及时补种合同期内死亡的草坪和树

木，以上工作所需工具器材、新增苗木(草籽花种）和草坪所

需费用由甲方负责。需要配*名专业绿化人员（**周岁以内）

*.餐饮制作。

（*）乙地。培训任务期**人（厨师*人、配菜*人、

面点*人、洗菜*人，保洁*人），常态运营期*人，负责餐

饮制作、餐厅餐具清洁等。

（*）甲地。常态运营*人。主厨（*人）、*厨（*人）

和帮厨（*人）负责餐厅菜品加工制作及环境卫生清洁等工作，

临时休息用房保洁（*人）负责临时休息用房及送餐服务。

（*）丙地。常态运营*人。主厨（*人）负责餐厅菜品

加工制作及环境卫生清洁等工作。

*.冬季取暖锅炉操作。

乙地需*人，负责冬季取暖期间，安排具有专业资格证

书人员，负责基地取暖锅炉操作及维护。

*.水电暖、消防、电梯维护维修。主要是甲地和乙地，负

责院内内所有场所（地上、地下）水电气暖消防电梯设施设备的

巡视检查、日常维护、保养维修，水电暖主管网维护维修和道路

（楼道）照明设备、监控维修等，协调天然气公司及时检查维

修天然气设施设备，熟悉了解掌握院内所有水电暖气、消防等管

网布置情况。所需配件、材料由甲方提供。需要配*名维修人

员（**周岁以内）

*.院内保洁。

（*）甲地：主要有以下*个方面内容，需要配*名人员

（**周岁以内）

①院区卫生。每天对院内所有道路、广场、停车场、绿化带

等进行清扫维护，达到路面清洁无杂物，绿化带内无果皮纸屑、

白色垃圾、树枝杂物等。

②办公楼公共区域卫生。每天清扫办公楼大厅、楼道、楼梯、

电梯、卫生间、*楼大会议室和*楼、*楼接待室，每日清理垃

圾。如有重要会议，乙方应安排*人随时维护办公楼卫生。

③公寓楼卫生。每周*次，清扫公寓楼楼道和窗台并用湿拖

布拖地、擦拭楼梯扶手，保证楼道干净整洁。

④清扫文体活动中心卫生。每周*次，彻底清扫文体活动中

心卫生，保证活动中心地面及内部活动器材设施无积灰。

垃圾清理转运。院内内垃圾定点收集、袋装化处理，

及时清理运输（含食堂泄水处理），保证垃圾桶外不堆积垃圾，

定期进行蚊蝇消杀，定点设置灭*害器具和药品。

化粪池及排污管道清理疏通。根据实际情况对院内化粪

池及排污管道进行清理疏通，保证管道通畅不堵塞、污水不

溢出。

（*）乙地：主要有以下*个方面内容，培训任务期保洁

*人，常态运营期保洁*人（**周岁以内）：

①楼宇内公共区域。地面每日清扫、拖洗*次，其中门厅每

日清扫、拖洗*次，地面清洁、踢脚线无污渍；卫生间、淋浴间

每日清扫、拖洗*次；楼梯扶手、栏杆、门窗每周擦抹*次，保

持基本无灰尘；消防栓、指示牌等公共设施，每周擦抹*次，外

表基本无灰尘、无污渍；天花板、公共灯具，每季度除尘*次，

目视基本无灰尘、无蜘蛛网；天台、屋顶保持清洁无垃圾；垃圾

收集，按****管理需要配置收集点，收集点根据垃圾产生情况，

每日至少清理*次，收集点周围地面无散落垃圾，无污迹，无明

显异味。

②楼外公共区域。绿地每日保洁*次，目视地面、绿地清洁

无杂物；明沟每周清扫*次，明沟无杂物、无积水；公共灯具每

月除尘*次；垃圾堆放点周围基本整洁、无污渍、无积水、无明

显异味，灭害措施完善；垃圾桶合理设置，每日清理*次，擦拭

*次，箱（桶）无满溢、无异味、无污迹；餐厅泄水工作日每日

进行外运到院外，夏秋季节视情及时清运，确保餐厅泄水区整洁、

卫生、无异味；消毒灭害每季度对窖井、明沟、垃圾房喷洒药水

*次（*、*、*月每月喷洒*次），每半年灭鼠*次。

乙方为工作人员提供统*制服，清扫卫生工具由甲方提供。

如遇上级工作组检查、院内组织大项活动、出现特殊天气情况等，

需要临时应急保障，乙方应配合甲方，对保障任务和时间安排进

行调整，每次培训任务完成后，对房间卫生进行*次清理。

（*）服务期限

合*****签，合同期满前组织所属全体人员进行满意度调

查，满意度达到**%以上，则可续签１年合同，合同续签不超过

*年。

经济要求

*	安全保密	中标供应商提供的服务过程中要严格遵守采购单位保密规定，履行相关保密要求。投标供应商应保证使用方在服务期内，不受第方侵权诉讼。同时，投标供应商不得向第方泄露采购机构提供的技术文件等资料。
*	争议处理	合同履行过程中，发生争议时，采购单位和合同乙方协商解决，协商不*致时向采购单位所在地的人民法院提起诉讼。
*	违约责任	中标供应商未按要求履行服务义务或服务不符合标准而给采购单位造成损失的，中标供应商按损失金额子以赔偿。供应商中标无正当理由拒绝、拖延签订合同，依法取消中标资格并不退保证金。交付验收中，发现质量问题，不满足合同质量标准不予付款。中标供应商要履行保密规定，严禁泄露采购及维修服务期内的任何信息。
*	质保期及质保金	无质保期及质保金。
*	付款及结算方式	采取分阶段付款的方式，每季度支付合同总价的**%。供应商报价为年度包干制，遇特殊情况对工作内容进行调整的，不再另行调整价格。该价格含增值税。采购方与供应商按季度进行结算，结算时供应商提供增值税发票，经采购方核验无误后按进度支付。
*	交付时间和地点	此项目在签订合同当天入驻服务，地点：**省**市榆阳区。
号	经济要求类别	内容	备注

丨**—

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