项目名称：****区**梯**栋物业公开招租
比选编号：*************
比选文件
*
比选人：****公路运输（集团）有限公司****分公司（盖单位章）
比选代理机构：****投资咨询集团有限责任公司（盖单位章）
****年*月
目录
第*章比选公告*
*.比选条件*
*.项目概况与比选范围*
*.参选人资格要求*
*、比选文件的获取*
第*章参选人须知*
参选人须知前附表*
*、总则**
*、比选文件**
*、参选文件**
*、参选**
*、开标**
*、评标**
*、合同授予**
*、纪律和监督**
*、需要补充的****内容**
第*章评比办法（经评审的最高价法）**
评比办法前附表**
*.评审标准**
*.评比程序**
*.*参选文件的澄清和补正**
*.*评比结果**
第*章物业租赁合同主要条款**
第*章参选文件格式**
*.第*章比选公告
****区**梯**栋物业公开招租比选公告
*.*.*.*.比选条件
****区**梯**栋物业公开招租比选项目，比选人为****公路运输（集团）有限公司****分公司，现拟对****区**梯**栋物业公开招租进行公开比选。项目已具备比选条件，特邀请有兴趣的潜在参选人参与本项目参选。
*.*.*.*.项目概况与比选范围
*.*项目概况：项目位于****市****区**梯风貌区**栋，属于商业物业，独栋房屋，共有*层楼，招租面积为****平方米。
*.*.物业位置
****红运旅馆
凤凰台街
修摩托车骏辉车行
下维也纳国际酒店
*
*外滩舞厅
**栋
*****长利旅馆**栋
*
在建**栋
*汽车充电站
**栋
西
**栋
**栋
南纪门街道**梯
风貌区核酸采样点**栋
洞子曾老幺鱼庄
**栋**栋
解放西路
***栋
**栋
当长滨大楼
***
**栋
区****区解放西路邮政所
所
***栋
******梯传统风貌区
*搜索地点或地址**
**°
*****
高德地图
**栋**栋
**.物*.*.物业介绍
*
渝快行
游客接待中心
*************
***************
自中自
电
***目
**梯物业地处****区**梯传统风貌区内*区，物业*面均临街，物业周边设施还处于完善阶段。**梯传统风貌区连接****上下半城，位于解放碑商圈，往东方向数*米内是白象街历史文化风貌区，周边还有学校、医院、居民楼及办公楼。面对主要人群有游客、上班族、居民等。**梯物业作为商圈内的临街物业，交通便利，周边有数个公交站和大型轨道交通枢纽站，且有大型室内室外停车场。
*.*、招租要求：
*.*.*.经营业态定位：土特产、餐饮、民宿及旅游相关产业。
*.*.*.第*年租金最低限价：租金**元/**·月。
*.*.*.免租期：给予*个月免租期（第*年*个月，后面*年各*个月）。
*.*.*.合同租赁期：*年（免租期不计入租赁期）。
*.*.*.租金递增：租金前*年不递增，第*年起每年递增*%。
*.*.*.履约保证金：*倍月租金。
*.*.*.租金缴纳：按季缴纳。
*.*.*.现物业管理费为**元/**·月，物业管理费无免租期，签合同即起缴，物业管理费依据市场情况缴纳。
*.*.*.*.参选人资格要求
*.*本次比选实行资格后审，参选人应满足以下资格条件要求：
*.具有有效营业执照。
（*）未被人民法院列入失信被执行人名单且在被执行期内
*.*本次比选不接受联合体参选。
*.*.*.*、比选文件的获取
*.*凡愿意参加的潜在参选人，从****年*月**日起至参选截止时间前，均可登录****市公共资源交易网（***.******.***）直接下载获取比选文件、答疑等开标前的有关资料。在公告期间，各参选人应随时关注网上发布的比选文件答疑、补遗、澄清等文件内容，不管参选人是否下载，均视为已知晓比选文件的全部内容和有关事宜。本项目不需要报名，直接参选。
*．参选文件的递交
*.*参选截止时间和开标时间：****年*月**日**时**分（北京时间）。
*.*参选地点和开标地点：****市公共资源交易中心（地址：****市渝北区青枫北路*号渝兴广场***栋），具体详见交易中心大厅电子显示屏，比选代理机构提前**分钟受理参选文件。
*.*逾期送达，或未送达指定地点，或未密封的参选文件，比选人不予受理。
*.发布公告的媒介
本次比选公告在《中国招标投标公共服务平台》、****市公共资源交易网（***.******.***）网上发布。
*．联系方式
比选人：****公路运输（集团）有限公司****分公司
地址：****市****区解放西路**号
联系人：陈女士****电话：***-********
比选代理机构：****投资咨询集团有限责任公司
地址：****市江北区*简路*号重咨大厦**楼****室
联系人：****吴先生
电话：***-********传真：***-********
*
*
*
*.第*章参选人须知
*.*.参选人须知前附表
“参选人须知前附表”是“参选人须知”正文相应条款针对本项目的具体修改和补充，*者有矛盾时以“参选人须知前附表”相应条款为准。
| 条款号 |
条款名称 |
编 列 内 容 |
| *.*.* |
比选人 |
比选人：****公路运输（集团）有限公司****分公司地 址：****市****区解放西路**号联系人： 陈女士 **** 电 话： ***-******** |
| *.*.* |
比选代理机构 |
比选代理机构：****投资咨询集团有限责任公司地 址：****市江北区*简路*号重咨大厦**楼****室联系人：**** 吴先生 电 话：***-******** 传 真：***-******** |
| *.*.* |
项目名称 |
中区**梯**栋市场公开招租 |
| *.*.* |
项目地点 |
********区**梯 |
| *.*.* |
承租范围 |
**梯*区**栋共*楼，建筑面积约****平方米 |
| *.*.* |
租赁期 |
*年 |
| *.*.* |
免租期 |
给予*个月免租期（第*年*个月，后面*年各*个月） |
| *.*.* |
经营业态定位 |
土特产、餐饮、民宿及旅游相关产业 |
| *.*.* |
参选人资质条件、能力和信誉 |
*.具有有效营业执照（提供营业执照复印件）；*.未被人民法院列入失信被执行人名单且在被执行期内（参选人自行承诺，格式见第*部分投标文件格式）。 |
| *.*.* |
是否接受联合体参选 |
本项目不接受联合体参选 |
| *.* |
费用承担 |
*.*.*比选代理服务费：**元。*.*.*支付：比选代理服务费支付时间：中选人在领取中选通知书时，向机构*次性支付代理服务费。*.*.* 在****市公共资源交易中心进行招标的，中标人应向****联合产权交易所集团股份有限公司（交易中心）缴纳交易服务费，交易服务费的收取标准按照（渝发改收费【****】***）文件执行。此费由中标人在领取中标通知书时向交易中心*次性交纳。投标人应将此费纳入投标报价中，不得单独列出。*.*.* 参选人准备和参加参选活动发生的费用自理。各参选单位在参选报价时应考虑上述费用。 |
| *.*.* |
踏勘现场 |
不组织，由参选人自行踏勘。 |
| *.** |
参选预备会 |
不召开 |
| *.** |
转租 |
禁止转租、转让 |
| *.* |
构成比选文件的****材料 |
比选人发出的答疑及补遗书 |
| *.*.* |
参选人质疑比选文件的截止时间 |
参选人在收到比选文件后，应仔细检查比选文件的所有内容，如有残缺或文字表述不清，图纸尺寸标注不明以及存在错、碰、漏、缺、概念模糊和有可能出现歧义或理解上的偏差的内容等应在****年*月**日**时**分（北京时间）前在****市公共资源交易网（***.******.***）指定位置匿名提出。 |
| *.*.* |
比选人对比选文件答疑的截止时间 |
比选人在认为有必要对参选人所提问题进行澄清时，应于****年*月**日**时**分前，将澄清内容在****市公共资源交易网（***.******.***）发出，并将澄清内容作为比选文件的补充部分。无论参选人是否在****市公共资源交易网（***.******.***）下载比选文件澄清内容，比选人和比选机构均视为参选人已知晓比选文件全部澄清内容，由此产生的*切后果均由参选人自己负责。 |
| *.*.* |
构成参选文件的****材料 |
参选人的书面澄清、说明和补正（但不得改变参选文件的实质性内容） |
| *.* |
参选报价 |
*. 比选人仅提供拟出租商业用房现有的供电、供水、排水、消防、电梯、等设施供参选人使用；*. 本项目免租期*个月（第*年*个月，后面*年各*个月）；*. 本项目设置租金最低限价，租金单价最低限价为¥**元/**·月，年租金总价最低限价为：¥*******元= **元/**×租赁面积****×**个月。参选人的参选报价不得低于本项目最低限价，否则，其参选将被否决。*. 租金前*年不递增，第*年起每年递增*%。*. 合同租赁期：*年。* .履约保证金：*倍月租金。*.本项目现物业管理费为**元/**·月，物业管理费无免租期，签合同即起缴，物业管理费依据市场情况缴纳。 |
| *.*.* |
参选有效期 |
**日历天（从提交参选文件截止日起计算） |
| *.*.* |
参选保证金 |
参选保证金的缴纳方式：参选人只能选择以下*种方式之*。方式**、以电子参选保函形式交纳参选保证金*. 参选保函交纳形式及要求：参选人在参选截止时间前通过****市公共资源交易金融服务平台向金融机构申请开具电子参选保函，电子参选保函应至少体现如下内容：①担保项目必须为本项目；②受益人必须为本项目比选人；③保函担保金额必须满足本项目要求；④保函生效时间必须在参选截止时间前，有效期限必须至少包含整个参选有效期。否则，参选保函无效，参选人的参选文件由评比委员会作否决参选处理。*. 以保函形式担保的参选保证金的金额：**元整（人民币）。*. 参选保函有效性：电子参选保函的有效性以公共资源交易中心开标现场提交的参选保函缴纳情况的信息为准。*、参选保函的注销比选人应当在法定时间内确定中选人。比选人应当在中选通知书发出后*个工作日内将中选通知书和参选保函退还通知抄告****市公共资源交易中心，****市公共资源交易中心在收到参选保函退还通知后*个工作日内，将保函注消信息推送给****市公共资源交易金融服务平台，由保函出具机构注销除中选人和中选候选人以外的参选人电子参选保函。比选人应当在法定时间内和中选人签订合同。比选人应当在合同生效后*个工作日内将签订的合同和参选保函退还通知抄告****市公共资源交易中心，****市公共资源交易中心在收到参选保函退还通知后*个工作日内，将保函注销信息推送给****市公共资源交易金融服务平台，由保函出具机构注销中选人和中选候选人电子参选保函。方式**、参选保证金的交纳*、参选保证金交款形式及要求：参选人从企业的账户（开户行）在参选截止时间前通过转账支票直接划付或以电汇方式直接划付并到达至下面指定的参选保证金账户，否则，参选保证金无效。参选人自行考虑汇入时间风险，如同城汇入、异地汇入、跨行汇入的时间要求。*、参选保证金的金额：**元整（人民币）*、参选保证金账户及账号（任选其*）：具体详见本项目在****市公共资源交易网上的公告页 *、参选人可在付款凭证备注栏中注明是“****区**梯**栋物业公开招租”。*、参选保证金有效期与参选有效期*致。*、参选保证金的退还比选人应当在法定时间内确定中选人。比选人应当在中选通知书发出后*个工作日内将中选通知书和保证金退还通知抄告****市公共资源交易中心，****市公共资源交易中心在收到保证金退还通知后*个工作日内，向除中选人和中选候选人以外的参选人，退还参选保证金及银行同期活期存款利息。比选人应当在法定时间内和中选人签订合同。比选人应当在合同生效后*个工作日内将签订的合同和保证金退还通知抄告****市公共资源交易中心，****市公共资源交易中心在收到保证金退还通知后*个工作日内，向中选候选人退还参选保证金及银行同期活期存款利息。参选保证金专用账户由****市公共资源交易中心制定，关于保证金相关情况的问题请咨询****市公共资源交易中心，联系电话***-********。 |
| *.* |
资格审查资料 |
详见本须知前附表第*.*.*项规定 |
| *.* |
是否允许递交备选参选方案 |
不允许 |
| *.*.* |
签字盖章要求 |
按本章参选人须知*.*.*款执行。 |
| *.*.* |
参选文件份数 |
*. 纸质参选文件：正本*份，副本*份；*. 电子参选文件：光盘或*盘*份，不分正副，电子参选文件作为存档使用，表面粘贴白纸加盖参选单位公章。 |
| *.*.* |
装订要求 |
本项目应将参选文件装订成册。所有参选文件不论使用任何方式进行装订，必须保证参选书装订牢固，否则，比选人对由于参选文件装订松散而造成的丢失或****后果不承担任何责任。 |
| *.*.* |
参选文件的密封 |
*.参选文件和电子文件信封装入“参选文件”袋中，密封并在袋上加盖参选人单位公章。*.“参选文件”大袋表面必须按本表第*.*.*项的规定写明相应内容。*.如果参选文件没有按上述规定封装，比选人或比选代理机构应当场当众退还其参选文件。 |
| *.*.* |
封套上写明 |
在参选文件外层封套上应写明：比选人名称： 参选单位名称： （单位法人章）项目名称： 在 年 月 日 时 分前不得开启参选文件 |
| *.*.* |
递交参选文件地点 |
****市公共资源交易中心（地址：****市渝北区青枫北路*号（渝兴广场）***栋），具体详见开标当天交易中心电子显示屏或****市公共资源交易网（***.******.***)开标安排。 |
| *.*.* |
参选截止时间 |
递交参选文件时间:****年*月**日**:**—**:**（北京时间）参选截止时间：****年*月**日**:**（北京时间） |
| *.*.* |
递交参选文件地点 |
****市公共资源交易中心（地址：渝北区青枫北路*号渝兴广场***栋*层****市公共资源交易中心） |
| *.*.* |
是否退还参选文件 |
█否 |
| *.* |
开标时间和地点 |
开标时间：同参选截止时间开标地点：同递交参选文件地点 |
| *.* |
开标程序 |
主持人按下列程序进行开标：*.宣布开标纪律；*.宣布开标人、唱标人、记录人、监标人等有关人员姓名；*.公布在参选截止时间前递交参选文件的参选人名称，并点名确认参选人是否派人到场；参选人不派代表参加开标会议的，视为同意开标过程的全部内容。*.核验参加开标会议的参选人的法定代表人或委托代理人本人身份证（原件），核验被授权代理人的授权委托书（原件），以确认其身份合法有效，若开标现场核验时未提供以上材料，不得参加开标会，默认开标结果；*. 汇总参选保证金交纳情况*.* 展示以电子参选保函方式递交参选保证金的情况，展示内容应至少包含参选人名称、金额、参选保函提交时间、保函有效期及是否具有不可撤销且见索即付属性等。电子参选保函应在参选截止时间前提交至指定系统，异常情况在开标记录表“异常情况”栏中记录并交由评比委员会评审。*.* 展示以电子转账方式递交参选保证金的情况，展示内容应至少包含参选人名称、金额、参选保证金打入指定账户的时间等，异常情况在开标记录表“异常情况”栏中记录并交由评比委员会评审。*.密封情况检查：参选人或者其推选的代表检查参选文件的密封情况并确认。*.公布最高限价；*.开启参选文件顺序：随机开启；*. 按照宣布的开标顺序开启参选文件袋，当众开标，公布参选人名称、参选报价等情况，并记录在案；**、参选人对开标有异议的，应当场提出，由比选人或代理机构当场答复，并记录到开标记录表中。异议处理完毕后，汇总开标情况，打印开标记录表。**.参选人代表、比选人代表、监标人、记录人等有关人员在开标记录上签字确认；**.开标结束。 |
| *.*.* |
评比委员会的组建 |
评比委员会由比选人按法律法规及相关规定依法组建 |
| *.*.* |
评比委员会的组建 |
由比选人按法律法规及相关规定依法组建评比委员会。 |
| *.* |
是否授权评比委员会确定中选人 |
否，推荐经评审合格的报价由高到低排名前*名为中选候选人。 |
| *.* |
履约担保 |
*、履约担保的递交（*）担保的形式：现金或银行转账。（*）履约保证金：按*倍月租金提供履约担保；（*）递交时间：收到中选通知书或通知领取中选通知书后*个工作日内缴纳；中选单位逾期未足额缴纳履约保证金，视同中选单位放弃中选资格，比选人有权重新按照评审小组推荐名额选择中选单位或重新组织竞争性比选，并没收其参选保证金。*、履约担保退还方式：合同租赁期满，按本合同要求将物业移交比选人后*个月内*次性无息退还；达不到要求，比选人将有权扣除中选人履约保证金。 |
| * |
需要补充的****内容 |
|
中选公示 |
中选结果将在《中国招标投标公共服务平台》、《****市公共资源交易网》上公示至少*日，请各参选单位自行查询。公示期结束没有收到在本次招参选过程中有违法行为投诉或相关质疑、或投诉质疑不成立的，比选人将按规定发出中选通知书。 |
*、总则
*.*比选项目概况
*.*.*根据有关法律、法规和规章的规定，本比选项目已具备比选条件，现对本项目进行公开比选。
*.*.*比选人：见参选人须知前附表。
*.*.*比选代理机构：见参选人须知前附表。
*.*.*比选项目名称：见参选人须知前附表。
*.*项目地址：见参选人须知前附表。
*.*比选范围：见参选人须知前附表。
*.*参选人资格要求
*.*.*参选人应具备承担本比选项目资质条件、能力和信誉：
（*）资质要求：见参选人须知前附表；
*.*.*参选人须知前附表规定接受联合体参选的，联合体除应符合本章第*.*.*项和参选人须知前附表的要求外，还应遵守以下规定：
（*）联合体各方应按比选文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承诺就中选项目向比选人承担连带责任；
（*）由同*专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；
（*）联合体各方不得再以自己名义单独或参加****联合体在本比选项目中参选，否则各相关参选均无效。
*.*.*参选人不得存在下列情形之*：
（*）与比选人存在利害关系可能影响比选公正性的法人、****组织或者个人；
（*）为本标段前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包的除外；
（*）为本标段的监理人；
（*）为本标段的代建人；
（*）为本标段提供比选代理服务的；
（*）与本标段的监理人或代建人或比选代理机构同为*个法定代表人的；
（*）与本标段的监理人或代建人或比选代理机构相互控股或参股的；
（*）与本标段的监理人或代建人或比选代理机构相互任职或工作的；
（*）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；
（**）被国家、****市（含市或任意区县）有关行政部门处以暂停参选资格行政处罚，且在处罚期限内的；
（**）进入清算程序，或被宣告破产，或****丧失履约能力的情形。
（**）单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得在同*标段中同时参选。
*.*费用承担
参选人准备和参加参选活动发生的费用自理。
*.*保密
参与招标投标活动的各方应对比选文件和参选文件中的商业和技术等秘密保密，否则应承担相应的法律责任。
*.*语言文字
招标投标文件使用的语言文字为中文。专用术语使用外文的，应附有中文注释。
*.*计量单位
所有计量均采用中华人民共和国法定计量单位。
*.*踏勘现场
*.*.*.不组织现场踏勘
*.**参选预备会
本项目不组织参选预备会。
*.**转租
本项目禁止转租
*.**响应和偏差
不允许
*、比选文件
*.*比选文件的组成
本比选文件包括：
（*）比选公告；
（*）参选人须知；
（*）评标办法；
（*）合同条款及格式；
（*）供货要求；
（*）参选文件格式；
（*）参选人须知前附表规定的****资料。
*.*比选文件的澄清
*.*.*参选人应仔细阅读和检查比选文件的全部内容。如发现缺页或附件不全，应及时向比选人提出，以便补齐。如有疑问，应在参选人须知前附表规定的时间前在****市公共资源交易中心网站参选人质疑区或者相应法定网站提交异议，要求比选人对比选文件予以澄清。
*.*.*比选文件的澄清将在参选人须知前附表规定的参选截止时间前在****市公共资源交易中心网站答疑、补遗区或者在相应法定网站发布，但不指明澄清问题的来源。
*.*参选截止时间
自比选文件开始发出之日起至提交参选文件截止之日止。
*、参选文件
*.*参选文件的组成
*.*.*参选文件应包括下列内容：
（*）参选函；
（*）法定代表人（单位负责人）身份证明或授权委托书；
（*）参选保证金；
（*）资格审查资料；
（*）参选人须知前附表规定的****资料；
（*）参选人认为需要提供的****资料。
参选人在评标过程中作出的符合法律法规和比选文件规定的澄清确认，构成参选文件的组成部分。
*.*参选报价
参选报价详见参选人须知前附表。
*.*参选有效期
*.*.*除参选人须知前附表另有规定外，参选有效期为**天。
*.*.*在参选有效期内，参选人撤销参选文件的，应承担比选文件和法律规定的责任。
*.*.*出现特殊情况需要延长参选有效期的，比选人以书面形式通知所有参选人延长参选有效期。参选人应予以书面答复，同意延长的，应相应延长其参选保证金的有效期，但不得要求或被允许修改其参选文件；参选人拒绝延长的，其参选失效，但参选人有权收回其参选保证金及以现金或者支票形式递交的参选保证金的银行同期存款利息。
*.*参选保证金
*.*.*参选人在递交参选文件的同时，应按参选人须知前附表规定的金额、担保形式和“参选文件格式”规定的参选保证金格式递交参选保证金，并作为其参选文件的组成部分。
*.*.*参选人不按本章第*.*.*项要求提交参选保证金的，其参选文件按否决参选处理。
*.*.*参选保证金退还：见参选人须知前附表。
*.*.*有下列情形之*的，参选保证金将不予退还：
（*）参选人在规定的参选有效期内撤销或修改其参选文件；
（*）中选人在收到中选通知书后，无正当理由或无不可抗力中选人放弃中选项目的、无正当理由拒签合同协议书、或未按比选文件规定提交履约担保。
（*）凡在签发中选通知书前，参选人被比选人及监督部门查实具有弄虚作假及围标串标行为的。
（*）违反本章*.*条纪律要求的。
（*）比选文件规定的其它情形。
*.*.*（*）参选保证金为无条件担保；
（*）参选保证金的受益人为比选人；
*.*资格审查资料
见参选人须知前附表*.*.*项
*.*备选参选方案
*.*.*除参选人须知前附表规定允许外，参选人不得递交备选参选方案，否则其参选将被否决。
*.*.*允许参选人递交备选参选方案的，只有中选人所递交的备选参选方案方可予以考虑。评标委员会认为中选人的备选参选方案优于其按照比选文件要求编制的参选方案的，比选人可以接受该备选参选方案。
*.*.*参选人提供*个或*个以上参选报价，或者在参选文件中提供*个报价，但同时提供*个或*个以上供货方案的，视为提供备选方案。
*.*参选文件的编制
*.*.*参选文件应按第*章“参选文件格式”进行编写，如有必要，可以增加附页，作为参选文件的组成部分。其中，参选函附录在满足比选文件实质性要求的基础上，可以提出比比选文件要求更有利于比选人的承诺。
*.*.*参选文件应当对比选文件有关交货期、参选有效期、质量要求、技术标准和要求、比选范围等实质性内容做出响应。
*.*.*参选文件应用不褪色的材料书写或打印，并由参选人的法定代表人或其委托代理人签字或盖章、盖单位法人章。委托代理人签字或盖章的，参选文件应附法定代表人签署的授权委托书。参选文件应尽量避免涂改、行间插字或删除。如果出现上述情况，改动之处应加盖单位法人章或由参选人的法定代表人或其授权的代理人签字确认。
*.*.*参选文件正本*份、副本*份。
*.*.*参选文件应装订成册，并编制目录，具体装订要求见参选人须知前附表规定。
*、参选
*.*参选文件的密封和标记
*.*.*参选文件应密封包装，并在封套的封口处加盖参选人单位章或由参选人的法定代表人（单位负责人）或其授权的代理人签字。
*.*.*参选文件封套上应写明的内容见参选人须知前附表。
*.*.*未按本章第*.*.*项要求密封的参选文件，比选人将予以拒收。
*.*参选文件的递交
*.*.*参选人应在参选人须知前附表规定的参选截止时间前递交参选文件。
*.*.*参选人递交参选文件的地点：见参选人须知前附表。
*.*.*除参选人须知前附表另有规定外，参选人所递交的参选文件不予退还。
*.*.*比选人收到参选文件后，向参选人出具签收凭证。
*.*.*逾期送达的参选文件，比选人将予以拒收。
*.*参选文件的修改与撤回
*.*.*在本章第*.*.*项规定的参选截止时间前，参选人可以修改或撤回已递交的参选文件，但应以书面形式通知比选人。
*.*.*参选人修改或撤回已递交参选文件的书面通知应按照本章第*.*.*的要求签字或盖章。比选人收到书面通知后，向参选人出具签收凭证。
*.*.*参选人撤回参选文件的，比选人自收到参选人书面撤回通知之日起*日内退还已收取的参选保证金。
*.*.*修改的内容为参选文件的组成部分。修改的参选文件应按照本章第*条、第*条的规定进行编制、密封、标记和递交，并标明“修改”字样。
*、开标
*.*开标时间和地点
比选人在本章第*.*.*项规定的参选截止时间（开标时间）和参选人须知前附表规定的地点公开开标，并邀请所有参选人的法定代表人（单位负责人）或其委托代理人准时参加。
*.*开标程序
见参选人须知前附表
*.*开标异议
参选人对开标有异议的，应当在开标现场提出，比选人当场作出答复，并制作记录。
*、评标
*.*评标委员会
*.*.*评标由比选人依法组建的评标委员会负责。评标委员会由比选人或其委托的比选代理机构熟悉相关业务的代表，以及有关技术、经济等方面的专家组成。评标委员会成员人数以及技术、经济等方面专家的确定方式见参选人须知前附表。
*.*.*评标委员会成员有下列情形之*的，应当回避：
（*）参选人或参选人主要负责人的近亲属；
（*）项目主管部门或者行政监督部门的人员；
（*）与参选人有经济利益关系，可能影响对参选公正评审的；
（*）曾因在比选、评标以及****与招标投标有关活动中从事违法行为而受过行政处罚或刑事处罚的；
（*）与参选人有****利害关系。
*.*.*评标过程中，评标委员会成员有回避事由、擅离职守或者因健康等原因不能继续评标的，比选人有权更换。被更换的评标委员会成员作出的评审结论无效，由更换后的评标委员会成员重新进行评审。
*.*评标原则
评标活动遵循公平、公正、科学和择优的原则。
*.*评标
*.*.*评标委员会按照第*章“评标办法”规定的方法、评审因素、标准和程序对参选文件进行评审。第*章“评标办法”没有规定的方法、评审因素和标准，不作为评标依据。
*.*.*评标完成后，评标委员会应当向比选人提交书面评标报告和中选候选人名单。评标委员会推荐中选候选人的人数见参选人须知前附表。
*、合同授予
*.*中选候选人公示
比选人在收到评标报告之日起*日内，按照参选人须知前附表规定的公示媒介和期限公示中选候选人，公示期不得少于*天。
*.*评标结果异议
参选人或者****利害关系人对评标结果有异议的，应当在中选候选人公示期间提出。比选人将在收到异议之日起*日内作出答复；作出答复前，将暂停招标投标活动。
*.*中选候选人履约能力审查
中选候选人的经营、财务状况发生较大变化或存在违法行为，比选人认为可能影响其履约能力的，将在发出中选通知书前提请原评标委员会按照比选文件规定的标准和方法进行审查确认。
*.*定标
按照参选人须知前附表的规定，比选人或比选人授权的评标委员会依法确定中选人。
*.*中选通知
在本章第*.*款规定的参选有效期内，比选人以书面形式向中选人发出中选通知书，同时将中选结果通知未中选的参选人。
*.*履约保证金
本采购项目不设履约保证金。
*.*签订合同
*.*.*比选人和中选人应当在中选通知书发出之日起**日内，根据比选文件和中选人的参选文件订立书面合同。中选人无正当理由拒签合同，在签订合同时向比选人提出附加条件，比选人有权取消其中选资格，其参选保证金不予退还；给比选人造成的损失超过参选保证金数额的，中选人还应当对超过部分予以赔偿。
*.*.*发出中选通知书后，比选人无正当理由拒签合同，或者在签订合同时向中选人提出附加条件的，比选人向中选人退还参选保证金；给中选人造成损失的，还应当赔偿损失。
*、纪律和监督
*.*对比选人的纪律要求
比选人不得泄漏招标投标活动中应当保密的情况和资料，不得与参选人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。
*.*对参选人的纪律要求
参选人不得相互串通参选或者与比选人串通参选，不得向比选人或者评标委员会成员行贿谋取中选，不得以他人名义参选或者以****方式弄虚作假骗取中选；参选人不得以任何方式干扰、影响评标工作。
*.*对评标委员会成员的纪律要求
评标委员会成员不得收受他人的财物或者****好处，不得向他人透漏对参选文件的评审和比较、中选候选人的推荐情况以及评标有关的****情况。在评标活动中，评标委员会成员应当客观、公正地履行职责，遵守职业道德，不得擅离职守，影响评标程序正常进行，不得使用第*章“评标办法”没有规定的评审因素和标准进行评标。
*.*对与评标活动有关的工作人员的纪律要求
与评标活动有关的工作人员不得收受他人的财物或者****好处，不得向他人透漏对参选文件的评审和比较、中选候选人的推荐情况以及评标有关的****情况。在评标活动中，与评标活动有关的工作人员不得擅离职守，影响评标程序正常进行。
*.*投诉
参选人和****利害关系人认为本次比选活动违反法律、法规和规章规定的，有权向有关行政监督部门投诉。
*、需要补充的****内容
需要补充的****内容：见参选人须知前附表。
评比办法前附表
| 条款号 |
评审因素 |
评审标准 |
| * |
评比办法 |
本次评比采用经评审的最高价法，评比委员会按照本章第*款进行符合性审查，符合性审查合格的参选人中按总报价由高到低推荐中选候选人，或根据比选人授权直接确定中选人。若出现参选人参选报价相同的，以营业执照注册资本金额大者排名靠前。 |
| * |
符合性审查 |
对所有参选人进行符合性审查。符合性审查内容：形式评审、资格评审、响应性评审。符合性审查合格的参选人中，报价最高的成为第*中选候选人，报价次高的成为第*中选候选人，依次类推。 |
| *.*.* |
形式评审标准 |
参选人名称 |
与营业执照*致 |
| *.*.* |
形式评审标准 |
参选函签字盖章 |
有法定代表人或其委托代理人签字（或盖章）、加盖单位章 |
| *.*.* |
形式评审标准 |
报价唯* |
只能有*个有效报价，在比选文件没有规定的情况下，不得提交选择性报价。 |
| *.*.* |
形式评审标准 |
参选文件的签署 |
参选文件上法定代表人或其授权代理人的签字齐全。 |
| *.*.* |
形式评审标准 |
委托代理人 |
参选人法定代表人的委托代理人有法定代表人签署的授权委托书。 |
| *.*.* |
资格评审标准 |
营业执照 |
符合第*章“参选人须知”第*.*.*项规定 |
| *.*.* |
资格评审标准 |
****要求 |
符合第*章“参选人须知”第*.*.*项规定 |
| *.*.* |
响应性评审标准 |
参选内容 |
符合第*章“参选人须知”第*.*.*项规定 |
| *.*.* |
响应性评审标准 |
租赁期 |
符合第*章“参选人须知”第*.*.*项规定 |
| *.*.* |
响应性评审标准 |
参选有效期 |
符合第*章“参选人须知”第*.*.*项规定 |
| *.*.* |
响应性评审标准 |
参选保证金 |
符合第*章“参选人须知”第*.*.*项规定 |
| *.*.* |
响应性评审标准 |
权利义务 |
符合第*章“合同条款及格式”规定，参选文件不应附有比选人不能接受的条件。（由参选人承诺） |
| *.*.* |
响应性评审标准 |
最低限价 |
参选人的参选报价不得低于本项目最低限价，否则，其参选将被否决。 |
| * |
评比程序 |
*.对所有参选人进行符合性审查。符合性审查内容：形式评审、资格评审、响应性评审。符合性审查合格的参选人中，按照报价由高到低的顺序排序。报价最高的成为第*中选候选人，报价次高的成为第*中选候选人，依次类推。 |
| *.* |
评比结果 |
除第*章“参选人须知”前附表授权直接确定中选人外，评比委员会按经评审的最高参选价法推荐中选候选人。评比委员会完成评比后，应当向比选人提交书面评比报告。 |
*.评比方法
本次评比采用经评审的最高参选价法，评比委员会按照本章第*款进行符合性审查，符合性审查合格的参选人中按报价由高到低推荐中选候选人，或根据比选人授权直接确定中选人。若出现参选人参选报价相同的，以评比办法前附表约定的原则确定排序。
*.*.*.评审标准
符合性审查：见评比办法前附表。
*.*.*.评比程序
*.*参选报价有算术错误的，评比委员会按以下原则对参选报价进行修正，修正的价格经参选人书面确认后具有约束力。参选人不接受修正价格的，其参选作否决参选处理。
（*）参选文件中的大写金额与小写金额不*致的，以大写金额为准；
*.*符合性审查
*.*.*评比委员会依据本章第*款规定的标准对参选文件进行符合性审查。符合性审查顺序：形式评审、资格评审、响应性评审。符合性审查应按照形式、资格、响应性的顺序进行评审。有*项不符合评审标准的，作否决参选处理。
*.*.*参选人有以下情形之*的，其参选文件将被否决：
（*）第*章“参选人须知”第*.*.*项规定的任何*种情形的；
（*）串通参选或弄虚作假或有****违法行为的。
*.*参选文件的澄清和补正
*.*.*在评比过程中，评比委员会可以书面形式要求参选人对所提交参选文件中不明确的内容进行书面澄清或说明，或者对细微偏差进行补正。评比委员会不接受参选人主动提出的澄清、说明或补正。
*.*.*澄清、说明和补正不得改变参选文件的实质性内容（算术性错误修正的除外）。参选人的书面澄清、说明和补正属于参选文件的组成部分。
*.*.*评比委员会对参选人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求参选人进*步澄清、说明或补正，直至满足评比委员会的要求。
*.*评比结果
*.*.*除第*章“参选人须知”前附表授权直接确定中选人外，评比委员会按经评审的最高价法推荐中选候选人。
*.*.*评比委员会完成评比后，应当向比选人提交书面评比报告和中选候选人名单。
附件*：否决参选条件
否决参选情况*览表
*览表否决参选条件之外的评比委员会不得判为重大偏差。
| 比选文件章节号 |
条款名称 |
否决参选条件 |
| 第*章*.* |
参选报价 |
参选人的参选报价不得低于本项目最低限价，否则，其参选将被否决。 |
| 第*章*.*.* |
参选保证金 |
参选人不按本章第 *.*.* 项要求提交参选保证金的，其参选文件作否决参选处理。 |
| 第*章*.* |
初步评审 |
*.*.* 评比委员会依据本章第 * 款规定的标准对参选文件进行初步评审。有*项不符合评审标准的，作否决参选处理，资格后审不合格。*.*.* 参选人有以下情形之*的，其参选作否决参选处理：（*）第*章“参选人须知”第 *.*.*项规定的任何*种情形的；（*）串通参选或弄虚作假或有****违法行为的；（*）不按评比委员会要求澄清、说明或补正的；*.*.* 参选报价有算术错误的，评比委员会按以下原则对参选报价进行修正，修正的价格经参选人书面确认后具有约束力。参选人不接受修正价格的，其参选作否决参选处理。（*）参选文件中的大写金额与小写金额不*致的，以大写金额为准。 |
*.第*章物业租赁合同主要条款
合同号：
出租方：****公路运输（集团）有限公司北碚分公司（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国民法典》有关规定，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在平等自愿的原则下经过充分协商，订立本合同。
*、租赁物业信息
第*条租赁物业地址；建筑面积约为平方米；乙方经营项目为。本物业交付使用时，物业结构及配套设施以甲方提供的附件资料为准。
*.租赁期限
※第*条甲方同意乙方承租本物业，租赁期年，自年月日起至年月日止。
*、租赁性费用及支付
※第*条租赁性费用包括但不限于：租金、综合服务费、物业管理费等****费用项目。各项租赁性费用按月计算，按季收取。
※第*条乙方须按先支付后使用原则，在每个缴费期的截止计费日前支付本季度的租赁性费用。如未按时足额交付，每逾期*天，按实欠金额的*‰加收违约金。
第*条租赁期内，本物业租赁性费用为(含税）：元/月(大写)
其中：
*、租金元/月(大写)
*、物业管理费按市场现行标准为**元/**·月缴纳，折合元/月(大写)，物业管理费无免租期，签合同即起缴，物业管理费依据市场收费情况缴纳。
*、****费用\元/月(大写)
第*条租赁性费用递增约定：租金前*年不变，第*年起每年递增*%；执行起始日为计租日起始日。若本合同期内发生转让行为，新签合同按本合同的递增约定执行。
※第*条乙方拖欠租赁性费用及****应缴纳费用（包括但不限于物管费、水、电、气费等）累计超过**天，视为乙方根本性违约，甲方可提前终止合同并按本合同第**条第*款之规定全额扣罚履约保证金。
*、水电计费及支付
第*条水电计费标准：水费每吨\元，电费每度\元，如遇政府及相关部门对水、电费进行价格调整时，甲方将相应调整。（本条款仅针对水电转供类物业)
※第*条水、电、气、物管费由乙方自行向所属物管公司或供应单位缴纳。
*、履约保证金约定
※第*条为确保本合同存续期内乙方能履行合同义务，按*倍月租金设立合同履约保证金元（大写）。如履约保证金可退还，退还时不计息。
第**条乙方单方终止合同或有本合同第**条第*款情形之*的，甲方有权全额扣罚其履约保证金，并追究乙方****违约责任。
第**条乙方拖欠水电及****应该缴纳的费用，甲方有权在其履约保证金中扣减。
第**条因乙方过失发生安全责任事故，产生的应急援救及相关的经济赔偿费用，由乙方全部承担。如甲方因乙方的过失承担连带赔偿责任时，甲方有权在乙方的履约保证金中扣除。
第**条乙方违反本合同规定，给甲方造成的****经济损失，甲方有权在其履约保证金中扣除。
第**条甲方按本合同约定扣减履约保证金后，乙方应在**天内补足应缴履约保证金金额，否则按照本合同第**条第*款之规定追究乙方违约责任。
第**条合同期满，乙方应依照本合同约定条款与甲方完成清算和交接手续。如乙方无违反本合同约定条款和欠费等行为，甲方*次性全额退还履约保证金。
*、双方的权利和义务
第**条甲方的权利和义务
*、甲方保证其租赁的合法性，保证所出租的物业可正常使用。
*、如合同期满不再另行续约，甲方应提前**日以书面形式告知乙方。
*、如有以下情形之*，甲方有权提前终止合同，收回物业：
（*）乙方未经甲方审批同意，在未办理合同主体变更手续的情况下，擅自将物业转让给他人。
（*）乙方利用该物业从事触犯国家法律法规的违法经营活动。
（*）乙方经营场地（或项目）不符合安全生产的要求，存在重大安全隐患。
（*）乙方拖欠租赁性费用或****费用（包括但不限于物管费、水、电、气费等）累计超过**天的。
（*）拒不配合执行甲方对物业管理的统*规定，造成严重后果影响恶劣的。
（*）未经甲方同意，乙方擅自改变本合同约定经营项目的。
（*）未执行《物业装修改造管理规定》，擅自对物业结构进行改造并给物业造成重大安全隐患的。
（*）因乙方行为不当给相邻及周边承租方造成重大损失的。
第**条乙方的权利和义务
*、乙方应依约按时缴纳各项租赁性费用，爱护本物业的公共环境，自觉遵守和执行各项物业管理规章制度，严禁在本物业内从事违法经营活动。
*、乙方须向甲方提供在本物业经营的合法证照(包括但不限于：企业法人营业执照、个体工商户营业执照、法定代表人身份证等有效证照）。
*、乙方作为本物业的承租使用人和安全管理第*责任人，负责其治安、消防及安全生产的全面管理。承担因安全生产事故造成的*切经济损失和经济赔偿。
※*、物业*经交付使用，乙方自行负责其室内设施设备的使用、维修和管理。除涉及物业结构性安全和不可抗力自然灾害外的维修、维护均由乙方自行处理并承担费用。
*、未经甲方审批同意，乙方不得擅自改变物业的结构、用途及配套设施。如有违规，乙方无条件恢复原状并赔偿相关经济损失。凡因装修改造和使用过程中的行为不当给相邻承租方造成的损失，乙方承担全部赔偿责任。
*、使用过程中，凡涉及类似水电气增容，排污清掏，疏通等经营性费用，均由乙方自行承担。
*、乙方须服从所属物业对公共环境的统*管理，严禁在公共区域随意张贴和摆放广告灯箱及招贴宣传画。
※*、未经甲方审批同意，乙方不得擅自改变本合同约定的经营项目。
*、为确保物业结构安全，合同终止，*切嵌装在房屋天、地、墙内的设备和装修，乙方不得拆走，甲方不予以补偿。
※**、合同终止，乙方需将水、电、气缴费卡*并交还甲方。双方共同检查物业及配套设施是否完好，如有损坏，乙方须照价赔偿。
※**、合同终止，乙方需自觉对场内物品、垃圾、残渣等进行清理。逾期，场内*切未清理物品均视为乙方放弃所有权。甲方有权处置、丢弃，并从乙方履约保证金中扣除因此产生的全部费用。
*、经营模式及合同变更
第**条合同期内，乙方如有联营、承包，分割出租等经营模式调整，需主动向甲方书面报告，在取得甲方书面同意的情况后方可实施。
第**条乙方在合同期内转让，需向甲方提出变更合同主体的书面申请，经甲方按租赁流程审核同意后办理*方签字（盖章）的变更手续。
第***条未办理合同主体变更手续，擅自私下转让，视为根本性违约,甲方将按本合同约定的违约责任予以追究。
*、违约责任
※第***条乙方有本合同第**条第*款约定的任何情形之*的，甲方有权扣罚其履约保证金，同时乙方需另向甲方支付违约金****元。
第***条乙方未办理合同变更手续，擅自私下转让，甲方将收回物业并全额扣罚其履约保证金，同时追究乙方****的违约责任。
※第***条乙方未按约定支付租赁性费用但未达到解除合同条件的，每逾期*天，甲方将按实欠金额的*‰收取违约金。
※第***条合同期满，乙方拒不归还物业的，依合同终止前的物业租赁性费用为执行标准，每逾期*天，按执行标准的*倍支付强占费，直至乙方归还物业并经甲方验收合格为止。
*、****约定
第***条如乙方未履行本合同之规定，给甲方造成经济损失大于履约保证金金额，甲方享有追偿的权利。
※第***条合同期内，遇国家政策性土地征收或拆迁，本合同自动终止，乙方应于收到甲方书面通知之日起**日内搬离。逾期不搬离的，按现租赁性费用的*倍支付占用费，并无权获得装修残值、搬运费等相关补偿。
第***条合同期内，因不可抗力自然灾害和政府强制性法令造成的所有损失，甲乙双方互免赔偿责任。
第***条合同期内，因政府部门实施统*规划改造而导致的经营环境改变，甲方不作任何补偿。
※第**条结算支付和发票
*、收款帐户
开户名：
开户行：
账号：
*、乙方按甲方指定的支付路径完成结算支付。
*、乙方完成支付后，由系统自动生成电子发票，乙方自行下载使用。
※第***条因该物业可能存在运营项目调整，业态规划变更等不确定性，故本合同期满甲方不承诺继续续约，乙方投资需谨慎。
*、合同生效及纠纷处理
第***条甲、乙双方应当诚信履行本合同中的义务，如发生履约纠纷，甲、乙双方均有权向合同签订地****区人民法院起诉和申请执行。甲、乙双方同意除按本合同承担相关违约责任之外，过错方还应赔偿守约方因此所遭受的经济损失（包括但不限于违约金、诉讼费、执行费、保全费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师费、差旅费等）。
**、通知与送达及****
第***条*方根据本合同向对方发出的任何通知或书面通信，都通过以下联系方式寄送，如*方相关信息发生变化，应当在变化后*日之内通知对方，如否，任何通知以上述方式送达即视为完成法定通知义务。
甲方：
联系人：电话：
地址：
乙方：
联系人：电话：
微信号：邮箱：
地址：
*、以专人送达的，收件人签收之日视为送达；
*、以邮政特快专递方式发出的，发出后第*日视为送达；
*、本合同载明的手机号，微信号，邮箱等联络方式同为有效通知方式、发出视为送达，截屏、截图可作为送达依据。
第***条甲、乙双方郑重承诺：对本合同各项条款已完全明白并了解其相应的法律后果，自愿接受本合同各项条款的约束。本合同未尽事宜，双方可以补充协议形式另行约定。补充协议与本合同具有同等的法律效力。本合同附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同与其附件相违背的条款，以签订日期最近的条款为准。
第***条其它:
第***条本合同*式*份，甲乙双方各执*份，双方签字（盖章）后生效。
另：本合同附含安全责任协议书、安全管理规定、物业装修改造管理规定、物业平面图、承租方身份证复印件、征信证明、资产证明、营业执照等。
甲方：乙方：
企业负责人：法定代表人：
审核人：法定代表人身份证：
经办人：经办人：
经办人身份证：
签约时间：年月日
安全责任协议书
出租方：（以下简称甲方）
承租方：（以下简称乙方）
为明确安全生产主体责任，依据《安全生产法》和《****市人民政府关于进*步落实企业安全生产主体责任的决定》的相关要求，本着“安全第*，预防为主，综合治理”的原则，经甲乙双方协商，订立以下协议：
*、双方的责任与义务
（*）甲方的责任与义务
*、宣传安全生产法律法规，定期对租赁物业开展安全隐患检查，对存在的隐患提出整改要求并监督落实整改。
*、定期对乙方的安全生产条件和资质进行查验，凡不具备安全生产条件和相关资质且存在重大安全隐患的，甲方有权终止合同。
*、及时向上级安全主管部门报告发生的安全生产事故，并积极配合，调查处理。
（*）乙方的责任与义务
*、安全责任范围：租赁区域内的治安、消防及安全生产管理。
*、安全责任期：自乙方接收物业之日起至归还物业之日止。
*、应认真贯彻落实国家安全生产管理的各项规定，自觉做好安全管理各项工作。租赁期内，作为安全管理第*责任人，承担安全生产生产主体责任。
*、接受甲方对安全生产的统*协调和监督，主动出示具备安全生产条件的资质，证照。
*、定期对经营区域进行安全隐患排查，发现隐患积极整改。
*、负责对从业人员进行安全教育及培训，特殊工种人员须持证上岗。
*、及时按规定向相关部门报告发生的安全生产事故，并积极配合，调查处理，不得隐瞒。
*、租赁期内，自行承担因安全事故造成的全部经济损失和赔偿责任。
*、租赁期内，乙方因安全事故给甲方造成的经济损失，甲方将在乙方缴纳的履约保证金中扣除。当损失大于履约保证金金额时，乙方须另行赔偿。
**、租赁期内，如遇国家相关法律法规发生改变，则按新法律法规执行。
*、本协议为甲乙双方落实安全生产主体责任的特别约定，与租赁合同具有同等法律效力。
甲方：乙方：
安全管理责任人：安全管理责任人：
签约时间：年月日
安全管理规定
为了确保租赁物业的使用安全，预防火灾等各类安全事故的发生，维护企业与承租方的利益，明确双方的权利与义务，现根据国家有关法律法规，制定本管理规定。
*、方针：安全第*，预防为主，综合治理。
*、原则：谁承租，谁经营，谁负责。
*、职责：
*、承租方应按《消防法》、《治安管理处罚法》等相关安全管理规定，负责建立其租赁经营区域的安全管理制度；落实治安、消防等安全管理责任，并定期进行安全宣传教育。
*、承租方应在其租赁经营区内设立专、兼职治安消防安全管理员，并签定《安全责任协议书》层层落实安全责任。
*、承租方要确定经营区域内的重点防火部位，禁止违规存放、使用危险化学品。电气线路、用电设备应严格按照国家相关标准使用。
*、承租方要定期开展消防知识培训和安全隐患排查并及时整改。
*、承租方要保证其租赁经营区内的疏散通道、安全出口的畅通无阻。严禁将消防通道占为己用。
*、承租方应当按照《建筑灭火器配置设计规范》配置灭火器材，要保证其租赁经营区内的消防设施、器材以及消防安全标志完好有效，不得任意挪动或取用。
*、承租方要遵章守纪，不得在租赁经营区内从事违法违纪活动。
*、承租方应自觉到当地所属派出所办理外来人口登记备案，自觉维护经营场所的治安。
*、承租方要在租赁经营区内建立夜间防护工作制度，杜绝治安消防事件的发生。
**、对未尽到以上职责而发生治安消防事件的承租方，将按《中华人民共和国消防法》“*不放过”的原则及《治安管理处罚法》的相关规定追究其责任。触犯刑法的，送交公安司法机关处理。
本人对本规定条款内容已认真阅读，并承诺严格履行。签章确认：。
****公路运输（集团）有限公司北碚分公司
物业装修改造管理规定
为保障租赁物业的安全使用，维护公共环境和他人利益，承租方实施装修改造，均应遵守以下规定：
*、承租方实施装修改造前，需提交装修改造方案至物业管理中心，经审核通过后方可施工。方案包括装修平面布置图及水、电路施工图（含给排水、强弱电）等，装修改造方案经审核确认后应严格照图施工，严禁随意变更。如有变更，应在完善相关手续后，方可继续施工。
*、承租方在取得消防等相关部门的施工许可资格后，按流程办理入场施工手续并缴纳装修保证金。施工期间，应严格执行物业管理单位的各项施工管理规定。
*、施工期间，承租方必须接受和配合我司安保部门对消防安全和公共环境的统*管理和检查。
*、施工期间，承租方应建立施工现场的安全管理制度，设立安全管理监督员，负责施工现场的安全生产管理，及时发现和处置施工安全隐患。
*、施工期间，有特种作业时，施工人员必须持有效特种作业证书，严禁无证操作，违章作业。需动火作业，应按规定提前办理临时动火申请。
*、严禁野蛮施工，凡损坏公共设施设备*律照价赔偿、并承担因此产生的****赔偿责任。
*、施工单位须做到文明施工，自觉爱护公共环境，施工材料严禁进入客用电梯，装修区域必须采取有效隔离措施，避免污染公共环境，影响****承租方的正常经营。
*、装修垃圾应在规定时间内及时清运。严禁在消防通道和公共区域堆放、丢弃垃圾。
*、物业装修改造完毕，经消防等相关职能部门验收合格后，应通知出租方前往查验。未经验收合格的物业不得投入运营。
*、经装修改造的物业，投入正常运营*个月后如未发生因施工不当造成的损失行为，*次性退还装修保证金。
本人对本规定条款内容已认真阅读，并承诺严格履行。签章确认：。
****公路运输（集团）有限公司****分公司
*
*.第*章参选文件格式
*.*
*.*.****区**梯**栋物业公开招租
参选文件
参选人：（盖单位公章）
法定代表人或其委托代理人：（签字或签章）
年月日
目录
（*）参选函
（*）法定代表人身份证明及授权委托书
（*）参选人基本情况表
（*）营业执照
（*）****资料
（*）参选函
（比选人名称）：
我方已仔细研究了（项目名称）比选文件、图纸及有关资料，并已充分理解了该比选文件的全部内容。我方愿意按照比选文件中的*切要求，以租金参选单价¥元/**·月（含税），按******租赁面积计价承租该项目，年租金参选总价金额为元。为此，我方就以下内容分别作出承诺：
*.我方已详细审查全部比选文件，包括修改文件（如有的话）以及全部参考资料和有关附件，我们完全理解上述文件的内容并同意放弃对上述文件的内容有不明及误解的追究权力；并承诺在参选有效期内不修改、撤销参选文件。
*.我方的租赁期为：*年。
*.我方承诺经营范围为：。
*.我方承诺*个月免租期（不计入合同租赁期内）。
*.我方承诺租金缴纳方式：按季缴纳
*.我方承诺租金递增方式：租金前*年不递增，第*年起每年递增*%。
*.我方承诺按时缴纳物业管理费**元/**·月。（随物业方涨跌）
*.随同本参选函提交参选保证金*份，金额为人民币（大写）元（¥）；
*.如我方中选：
（*）我方承诺在收到中选通知书后，在中选通知书规定的期限内与你方签订合同，在签订合同时不向你方提出附加条件。
（*）我方承诺按照比选文件规定向你方递交履约保证金。
（*）我方承诺本参选函及参选文件****部分均属于合同文件的组成部分。
（*）我方承诺保证忠实地执行双方签订的合同，承担合同规定的责任和义务。
**．我方在此声明，所递交的参选文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在比选文件第*章“参选人须知”第*.*.*项规定的任何*种情形。
**．（****补充说明）。
参选人：（盖单位公章）
法定代表人或其委托代理人：（签字或盖章）
地址：
邮编：
电话：
传真：
日期：
（*）法定代表人身份证明
参选人名称：
单位性质：
地址：
成立时间：年月日
经营期限：
姓名：性别：年龄：职务：
系（参选人名称）的法定代表人。
特此证明。
附：法定代表人（单位负责人）身份证复印件。
参选人：（盖单位公章）
年月日
授权委托书
本人（姓名）系（参选人名称）的法定代表人，现委托（姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改（项目名称）参选文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
委托期限：。
代理人无转委托权。
投标人：（盖单位公章）
法定代表人：（签字或签章）
身份证号码：
委托代理人：（签字或签章）
身份证号码：
年月日
| 法定代表人身份证复印件双面 |
委托代理人身份证复印件双面 |
注：法定代表人参加参选活动并签署文件的不需要授权委托书，只需提供法定代表人身份证明；非法定代表人参加参选活动及签署文件的除提供法定代表人身份证明外还须提供授权委托书。手持*份原件到开标现场。
（*）参选人基本情况表
| 参选人名称 |
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| 注册地址 |
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邮政编码 |
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| 联系方式 |
联系人 |
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电 话 |
|
| 联系方式 |
传 真 |
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网 址 |
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| 法定代表人 |
姓名 |
|
电话 |
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| 营业执照号 |
|
员工总人数： |
| 注册资金 |
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| 基本账户开户银行 |
|
| 基本账户银行账号 |
|
| 经营范围 |
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| 参选人关联企业情况（包括但不限于与参选人法定代表人（单位负责人）为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位） |
|
| 备注 |
|
注：参选人应附营业执照
（*）营业执照
（*）****资料
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