建设工程监理合同
住房和城乡建设部
站
制定
国家工商行政管理总局
第*部分协议书
委托人（全称）：****市政府工程建设服务中心
监理人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及
其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方
就下述工程委托监理与相关服务事项协商*致，订立本合同。
*、工程概况
*．工程名称：****市****
，
*．工程地点：****市****区迎宾大道与规划*街交叉处。
*．工程规模：项目在迎宾大道与规划*街交叉处设置*座互
通立交，采用*层部分互通立交型式：迎宾大道设置于第*层，规
划*街位于第*层。本次建设迎宾大道主线桥及北*东*对转向匠
道，桥下设置地面辅道平交口并在规划*街节点以及滨河西路节
点中间设置*座人行天桥。立交区迎宾大道西起京昆高速****西互
通立交，东至迎宾大道上跨滨河西路立交西桥头，全长*.*****，主
线桥标准段宽**.***；规划*街北起规划*路，南至迎宾大道，
路线全长*.***。主要建设内容为道路工程、交通工程、桥梁工程、
排水工程、给水工程、中水工程、照明及天眼工程、景观工程、电
力工程及其他附属工程等。
*．建筑安装工程费：*****.***元
*、词语限定
协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。
*、组成本合同的文件
*.协议书；
*、中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工
程）；
*．投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适
用于非招标工程）；
*、专用条件；
*.通用条件；
*．附录，即：
附录*相关服务的范围和内容
附录*委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备
，本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组
成部分。
*、总监理工程师
总监理工程师姓名：吕彦海，身份证号码：******************,
注册号：********。
*、签约酬金
签约酬金（大写）：**********元，小写：*******
元。
不含税金额（大写）：************元*角*分，
小写：*******.**元，增值税*%，金额为（大写）*******
*
****元*角*分，小写：******.**元。
包括：
*.监理酬金：**********元，小写：*******元。
*、相关服务酬金：
其中：
（*）勘察阶段服务酬金：
（*）设计阶段服务酬金：
（*）保修阶段服务酬金：
（*）其他相关服务酬金：
*、期限
*．监理期限：
自****年**月**日始，至工程缺陷责任期结束。
*.相关服务期限：
*
（*）勘察阶段服务期限自／年*月卜日始，至年月卜日止。
（*）设计阶段服务期限自／年人月卜日始，至/年月卜日止。
（*)保修阶段服务期限自／年人月下日始，至年月卜日止。
（*）其他相关服务期限自／年*月上日始，至年月卜日止
*、双方承诺
*．监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。
*.委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提
供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。
*、合同订立
*
*、订立时间：****年**月**日。
*、订立地点：****市政府工程建设服务中心。
*、本合同*式*份，具有同等法律效力，双方各执*份
（以下无正文）、
委托人：****市政府工程建设监理人：****
服务中心（盖章）：（盖章）*
住所：****省****市古城公园住所：石家庄高新区昆仑大街
西南角**号
邮政编码：******
邮政编码：******
法定代表人或其授权/
法定代表人或其授权
：的代理人：（签字或盖章）
的代理人：（签字或盖章）：
开户银行：开户银行：交通银行石家庄槐安
东路支行
账号：账号：*********************
电话：电话：****-********
传真：*
传真：
电子邮箱：电子邮箱：*********@**.***
*
第*部分通用条件
*、定义与解释
*.*定义
除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中
的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：
*.*.*“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服
务的建设工程。
*.*.*“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的
*方，及其合法的继承人或受让人。
*.*.*“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的
*方，及其合法的继承人。
*.*.*“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、
设计、施工等有关合同的当事人，及其合法的继承人。
*.*.*“监理”是指监理人受委托人的委托，依照法
律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段
对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行
管理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程
安全生产管理法定职责的服务活动。
*.*.*“相关服务”是指监理人受委托人的委托，按
照本合同约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。
*.*.*“正常工作”指本合同订立时通用条件和专用件
中约定的监理人的工作。
*
*.*.*“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监
理人的工作。
*.*.*“项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行
本合同的组织机构。
*.*.**“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人
书面授权，全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的
注册监理工程师。
*.*.**“酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人
按照本合同约定给付监理人的金额。
*.*,**“正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，
委托人应给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。
*.*.**“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，
委托人应给付监理人的金额。
*.*.**“*方”是指委托人或监理人；“双方”是指委
托人和监理人；“第*方”是指除委托人和监理人以外的有
关方。
*.*.**“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包
括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有
形地表现所载内容的形式。
*.*.**“天”是指第*天*时至第*天*时的时间。
*.*.**“月”是指按公历从*个月中任何*天开始的*
个公历月时间。
*
*.*.**“不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合
同时不可预见，在工程施工过程中不可避免发生并不能克服
的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、癌疫、水灾、
骚乱、暴动、战争和专用条件约定的其他情形。
*.*解释
*.*.*本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件
约定使用*种及以上语言文字时，应以中文为准。
*.*.*组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为
说明。除专用条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如下：
（*）协议书；
（*）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用
于非招标工程）；
（*）专用条件及附录*、附录*;
（*）通用条件；
（*）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务
建议书（适用于非招标工程）。
双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属
于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。
*．监理人的义务
*.*监理的范围和工作内容
*.*.*监理范围在专用条件中约定。
*.*.*除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：
（*）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第*次
工地会议*天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，
编制监理实施细则：
（*）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸
会审和设计交底会议；
（*）参加由委托人主持的第*次工地会议；主持监理
例会并根据工程需要主持或参加专题会议；
（*）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查
其中的质量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强制性
标准的符合性；
（*）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及
组织机构和人员资格；
（*）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情
况；
（*）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包
人对施工进度计划的调整；
（*）检查施工承包人的试验室；
（*）审核施工分包人资质条件；
（**）查验施工承包人的施工测量放线成果；
（**）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；
（**）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备
质量证明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材
*
料采取平行检验或见证取样方式进行抽检；
（**）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或
出具工程款支付证书，并报委托人审核、批准；
（**）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施
工安全存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；
（**）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；
（**）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新
技术、新设备的论证材料及相关验收标准；
（**）验收隐蔽工程、分部分项工程；
（**）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理
施工进度调整、费用索赔、合同争议等事项；
（**）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程
质量评估报告；
（**）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；
（**）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；
（**）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。
*.*.*相关服务的范围和内容在附录*中约定。
*.*监理与相关服务依据
*.*.*监理依据包括：
（*）适用的法律、行政法规及部门规章；
（*）与工程有关的标准；
（*）工程设计及有关文件；
*
约定的专项报告）、时间和份数：合同签订后*周内提交！
份监理规划及详细的监理实施细则，每月*号前提多上月监
理月报*份，专项报告按约定时间提交。
*.*使用委托人的财产
附录*中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于：
委托人的财产
监理人应在本合同终止后**天内移交委托人无偿提
供的房屋、设备，移交的时间和方式为：发生时双方各派代
表进行移交并文字记录交接内容。
*.委托人义务
*.*委托人代表
委托人代表为：赵志刚
*.*答复
委托人同意在*天内，对监理人书面提交并要求做出
决定的事宜给予书面答复。
*.违约责任
*.*监理人的违约责任：
*.*.*监理人在责任期（监理期限）内，当监理人发生
下列违约情形时，委托人有权解除合同，给委托人造成损失
的，并赔偿委托人的损失：
*.*.*.*、将承接的业务全部转接给他人，或者将其承
接的业务肢解以后分别转让他人；
**
*、*、*、*、与本项目的施工单位以及建筑材料，构配件
和设备供应单位有隶属关系或其他利害关系；
*.*.*.*、与相关单位串通，损害发包人利益，降低工
程质量：
*.*.*.*、有弄虚作假行为。
*.*.*监理人在责任期（监理期限）内，当监理人发生
下列违约情形时，监理人向委托人支付相应的违约金，给委
托人造成损失的，赔偿委托人的损失：
*.*.*.*、现场监理人员必须为中标人员，非中标人员
不得入场，如不能按中标人员进场，需更换总监理工程师或
专业监理人员，必须以相当资格与能力的人员替换，经过委
托方同意，并到相关部门备案；更换其他监理人员的，必须
以相当资格与能力的人员替换，并通知委托人。若违约，每
发现*次，监理人向委托人支付监理费用的**%作为违约金，
并限期整改；
*.*.*.*、因监理人员监理不到位或工作不力造成工程
返工，每次监理人向委托人支付监理费用的*%作为违约金，
若发生*次，委托人有权撤换总监理工程师；
*.*.*.*、主要监理人员到场率达不到**%的，监理人向
委托人支付监理费用的**%作为违约金，并限期整改，若无
故拒不整改，委托人有权解除合同，并追究监理人法律责任，
给委托人造成损失的，赔偿委托人的损失；
**
*、*.*.*、因监理人员监理严重不负责任，监理职责失
职，造成重大质量安全事故无法挽救的，委托方有权解除监
理合同，监理人退还已支付的全部监理费，并按照给委托方
造成的损失金额的**%承担赔偿责任。
*.*委托人的违约责任：
委托人违反本合同约定造成监理人损失的，委托人应予
以赔偿。
*.支付
*.*支付货币
币种为：人民币，比例为：***%，汇率为：
*.*支付酬金
正常工作酬金的支付：
第*次付款：按工程进度支付，工程投资完成达到**%
时，在财政资金到位的前提下，支付**%计：******（元），
需提供计量清单；
第*次付款：按工程进度支付，工程投资完成达到**%
时，在财政资金到位的前提下，支付**%计：******（元），
需提供计量清单；
第*次付款：按工程进度支付，工程投资完成达到**%
时，在财政资金到位的前提下，支付**%计：******（元），
需提供计量清单；
第*次付款：工程竣工验收合格后，在财政资金到位的
**
前提下，支付**%计：******（元）；
最后付款：政府审计部门审计结束后，以审计结论作为
结算依据、在财政资金到位的前提下，支付剩余审计结算价。
乙方完全理解并同意以上支付条件。
*.合同生效、变更、暂停、解除与终止
*.*生效
本合同生效条件：双方法定代表人或其代理人签字或
盖章并加盖单位公章或合同专用章后生效。
*，争议解决
*.*调解
本合同争议进行调解时，可提交进行调解。
*.*仲裁或诉讼
合同争议的最终解决方式为下列第*种方式：
（*）提请仲裁委员会进行仲裁。
*）向项目所在地人民法院提起诉讼。
：其他
*.*检测费用
委托人应在检测工作完成后天内支付检测
费用。
*.*咨询费用
委托人应在咨询工作完成后_天内支付咨询费
用。
**
*.*奖励
合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：
奖励金额=工程投资节省额×奖励金额的比率；
奖励金额的比率为%。
*.*保密
委托人申明的保密事项和期限：按有关规定执行。
监理人申明的保密事项和期限：按有关规定执行。
第*方申明的保密事项和期限：按有关规定执行。
*.*著作权
监理人在本合同履行期间及本合同终止后*年内出版
涉及本工程的有关监理与相关服务的资料的限制条件：须经
委托人同意
*.补充条款：
*.*乙方已详细阅读并严格按照委托人制定的《工程管
理办法》，履行监理职责。
*.*工程投资增加或工期延迟，不予增加监理费用。
*.*本项目绿化迁移及绿化工程施工阶段，乙方须配备
绿化专业监理人员，对绿化迁移、绿化工程施工质量、安全、
环境保护、进度等进行全过程监理。
**
附录*相关服务的范围和内容
*-*勘察阶段：
*-*设计阶段：
*-*保修阶段：
*-*其他（专业技术咨询、外部协调工作等）：
**
附录*委托人派遣的人员和提供的房屋、资料，设备
*-*委托人派遣的人员
| *，其他人员 |
/ |
/ |
|
| *、辅助工作人员 |
/ |
/ |
/ |
| *、工程技术人员 |
|
/ |
/ |
| 名称 |
数量 |
工作要求 |
提供时间 |
*-*委托人提供的房屋
| 用餐及其他生活条件 |
/ |
/ |
/ |
| *．样品用房 |
/ |
/ |
/ |
| *，试验用房 |
/ |
/ |
/ |
| *．生活用房 |
|
|
|
| *.办公用房 |
|
|
|
| 名称 |
数量 |
面积 |
提供时间 |
| *、其他文件 |
/ |
/ |
|
| *.施工许可文件 |
* |
工程开工前 |
|
| *.工程承包合同及其他相关合同 |
|
工程开工前 |
|
| *、工程设计及施工图纸 |
* |
工程开工前 |
|
| *、工程勘察文件 |
* |
工程开工前 |
|
| *、工程立项文件 |
/ |
|
|
| 名称 |
份数 |
提供时间 |
备注 |
*-*委托人提供的设备
|
|
|
|
| *.检测和试验设备 |
/ |
/ |
|
| *．交通工具 |
/ |
/ |
|
| *．办公设备 |
/ |
/ |
|
| *.通讯设备 |
/ |
/ |
|
| 名称 |
数量 |
型号与规格 |
提供时间 |
**
报委任的主要人员汇总表
| ** |
监理员 |
赵金月 |
工程师 |
给排水工程 |
河北省建设工程监理业务培训证书 |
省级 |
冀******* |
|
|
|
监理员 |
苏鹏 |
工程师 |
电气工程 |
河北省建设工程监理业务培训证书 |
省级 |
冀******* |
* |
|
|
监理员 |
任朋亮 |
工程师 |
桥梁工程 |
注册监理工程师注册执业证书 |
国家级 |
******** |
|
|
|
*级注册造价工程师 |
*级 |
建[造]************** |
|
|
专业监理工程师 |
吴英 |
工程师 |
造价工程 |
注册监理工程师注册执业证书 |
国家级 |
******** |
|
|
|
专业监理工程师 |
谷梦超 |
工程师 |
电气工程 |
河北省建设工程监理业务培训证书 |
省级 |
冀******* |
|
|
|
专业监理工程师 |
程浩 |
高级工程师 |
给排水工程 |
注册监理工程师注册执业证书 |
国家级 |
******** |
|
|
|
专业监理工程师 |
孙思煜 |
正高级工程师 |
桥梁工程 |
注册监理工程师注册执业证书 |
国家级 |
******** |
|
|
|
专业监理工程师 |
刘艳峰 |
高级工程师 |
道路工程 |
河北省建设工程监理业务培训证书 |
省级 |
冀******* |
|
|
|
专业监理工程师 |
史青翠 |
高级工程师 |
道路工程 |
河北省建设工程监理业务培训证书 |
省级 |
冀******* |
|
|
|
总监理工程师 |
吕彦海 |
高级工程师 |
房屋建筑工程、市政公用工程 |
注册监理工程师注册执业证书 |
国家级 |
******** |
* |
|
|
证书名称 |
级别 |
证号 |
|
|
|
本项目任职 |
姓名 |
职称 |
专业 |
执业或职业资格证明 |
执业或职业资格证明 |
执业或职业资格证明 |
备注 |
|
**
| ** |
监理员 |
刘彦国 |
工程师 |
给排水工程 |
河北省建设工程监理业务培训证书 |
省级 |
冀******* |
|
| ** |
监理员 |
全翠 |
高级工程师 |
给排水工程 |
河北省建设工程监理业务培训证书 |
省级 |
冀******* |
/ |
| * |
监理员 |
薛文静 |
工程师 |
道路工程 |
河北省建设工程监理业务培训证书 |
省级 |
冀******* |
/ |
**
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