2024年物业管理服务采购项目竞价公告-比地招标网

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公告内容：

****年****管理服务采购项目竞价公告

*、项目信息

项目名称：****年****管理服务采购项目

项目编号：*****************
项目联系人及联系方式：********-*******

报价起止时间：****-**-** **:** -****-**-** **:**

采购单位：****广播电视技术中心****分中心

供应商规模要求：小型企业,微型企业

供应商资质要求：-

*、采购需求清单

商品名称	参数要求	购买数量	控制金额(元)	意向品牌
**年**管理服务采购项目	核心参数要求: 采购目录: ****管理服务; 参数要求:详见附件; 次要参数要求:	*项	****.	-

买家留言：请严格按照报价模版上传报价文件。

附件：(定稿）****管理服务采购需求方案.***
附件* 报价资料模板.****
附件* 中小企业声明函（工程、服务）.****

响应附件要求：请严格按照报价模版上传报价文件。

*、收货信息

送货方式:送货上门

送货时间:工作日**:**至**:**

送货期限:竞价成交后*个工作日内

送货地址：****壮族自治区 ****市 ****区 ****镇防东路南*里*号

送货备注：-

*、商务要求

商务项目	商务要求
**年**管理服务采购项目	详见附件。

****广播电视技术中心****分中心

****年****管理服务项目

采购需求方案

备注说明：本项目标注“”号的为实质性要求和条件，对这些关键性要求的任何不满足将

导致投标无效。

*、项目概述

（*）项目名称：****广播电视技术中心****分中心****年****管理服务采购。

（*）项目内容：****广播电视技术中心****分中心****发射台、南山***台、上思发射

台台区安全保卫、公共安全、日常交通秩序维持以及日常保洁卫生服务采购。

（*）项目最高限价：*******元整（￥******.**）

（*）服务期限：自签订合同之日起****。

（*）进场接管时间：****年*月*日凌晨*：**。

（*）服务地点：****广播电视技术中心****分中心*个直属台台区，其中****发射台台

区位于********市****区防东路南*里*号；南山***台台区位于********市****区那梭镇

南山顶；上思发射台台区位于****上思县思阳镇西罗路婆圩山。

（*）特别说明：因本项目服务地点分散，且个别服务点位于海拔将近*米的高山顶，环境

恶劣，条件艰苦，建议投标方提前认真了解实际服务环境，如投标方因未了解****环境而报价失

误，造成的损失由投标方自行承担。

*、****概况

（*）安保服务的*个台区建筑物、配套设施等****情况具体如下：

*.****发射台台区包含台区办公楼、机房、值班室、高压房、调配间等建筑房屋和车棚、健

身器材、机房铁塔、台区围墙、天线场地等建筑设施。

*.南山***台台区包括机房综合楼、高压变压器房、抽水机房等建筑房屋和天线场地、台区

围墙、水源地等建筑设施。

*.上思发射台台区包括台区办公楼、机房、高压变压器房、调配间等建筑房屋和门卫亭、台

区围墙、天线场地等建筑设施。

（*）保洁服务的公共区域和公共设施等****情况具体如下：

（*）公共区域包括台区内所有公共区域主干道、人行道，公共停车位，公共绿化草地，台区

办公楼楼道以及公共卫生间等。

*/*

（*）公共设施包括宜传栏、车棚、健身器材、会议室桌椅等。

（*）公共环境卫生包含台区内的乱贴乱写的清理，*害清除以及消杀等工作。

*、人员配置要求

（*）安保服务人员*人：其中****发射台*人，南山***台*人，上思发射台*人，负责*

个台区的安全保卫工作，同时南山***台和上思发射台的安保人员还需要完成台区公共区域范围

内的卫生清洁服务。安保岗位值班模式设置由采购单位安排。

（*）保洁员*人：负责****发射台台区内公共区域和公共设施的保洁服务工作。

（*）由于部分安保地点在野外高山区域，考虑到安保工作的特殊性，建议安排的女安保队员

不超过安保总人数的**%。

（*）本项目配置的****服务人员要求年龄**-**岁（含），初中以上文化，退*军人为佳：

*官端正，身体健康，政治素质合格，责任心强

（*）成交单位需给安保人员和保洁人员配置工作服、必要的执勤设备和保洁用具，且配置的

设备用具需符合国家行业标准

*、服务标准要求

(*)安保服务

*、加强治安管理，搞好整个台区的安全防范工作，消除各种治安不稳定因素，不发生影响台区稳定的恶性事件和刑事案件，如遇突发性事件时，安保人员须立即进行妥善处置报警，防止事态扩大，并及时向采购单位汇报，同时配合采购单位做好突发灾害性事故的应急处置工作。*、值班期间，安保人员要统*着装，佩戴有明显的标志和上岗证件，遵守采购单位的规章制度，牢记火警、盗警和直属上级领导的电话号码，以备应急使用。*、制定详细的培训方案，要求安保人员定期接受安全技能培训，业务知识测试合格后才能上岗（由采购单位对****公司安排的安保人员的业务知识进行测试），有较强的安全防范能力，能正确使用各级消防、物防、技防器械和设备。*、对火灾、治安、公共卫生等突发事件有规范的应急预案，安保人员能熟练操作，并能在事发时及时报告采购单位和有关部门，并协助采取相应措施。*、按照采购单位指定的安保区域，要安排**小时值班，并按照采购单位制定的巡更制度执行巡查工作。****发射台的值班要求为：全天**小时在分中心大门值班室值守；南山***台值班要求：全天**小时在台区内值守；上思发射台值班要求：全天**小时在台区大门保安亭岗值守。*、要求安保人员值勤期间，要有较强的责任心和安全保卫服务意识，遵守值班纪律，实行合理轮班制，并有详细的交接班记录和巡查记录。若安保人员在工作中有违规行为，由采购人按

项目

内容标准（*）负责台区主干道、人行道、户外球场及其它停车场等公共场地地面清扫，要求每天清扫*次，公共绿地每周至少清理树叶杂草*次。（*）台区室外标识、宜传栏、信报箱等共用部位设施设备每周擦拭*次；健身设施每周清洁*次，每月刷洗*次。（*）定期对楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象进行保洁巡查，及时发现并清理。（*）根据台区实际情况定期开展消毒防疫和灭虫、灭鼠等除*害工作。*、工作时间要求：保洁人员工作时间从早上*:**开始，做完当天工作即可下班，遇周末、节假日可休息。*、其它要求：协助采购单位做好其它临时交代的有关保洁服务的工作。

****分中心****管理服务月考核表

**		电动车充电管理	*	维护充电线路，做好电单车充电管理，发现用电安全隐患应及时整改消除；禁止外单位人员至公共电动车棚进行电动车停放、充电；保持电动车棚内卫生清洁，做好棚内应急消防预案。
*		巡更检查	**	按规定执行巡更制度，并做好巡更签到记录，原始台帐记录保存完好，每缺次巡查扣分。
*			**	工作区内的安保设施、卫生、消防管理到位，无外单位人员、不明货物随意进入情况，没有偷盗、火灾、纠纷现象。
*	安保管理	门岗管理	**	外来人员及车辆进入台区的，有登记造册的原始记录；发现可疑人员及时报告；发现盗窃、破坏活动及时制止。
*		停车管理	*	台区内车辆停放规范整齐，非机动车车辆按规定位置停放
*		服务响应	*	业主和使用人报修、求助、建议、问询、质疑、投诉等各类****管理服务及时处理或汇总报告办公室。
*		消防安全检查	*	定期检查消防设备、安保系统，并做好台账记录；组织开展消防法规及消防知识的宣传教育，辖区内当月无消防安全事故发生。
*		对外联络	*	与小区业主、辖区派出所、社区委员会保持联动机制，遇到突发性事件能及时联络报告。
*		岗位培训及值班	*	各***岗位人员每月进行次业务培训，各****岗位没有出现空岗现象。
*	制度管理	与业主关系融洽	*	与业主协调沟通顺畅，无重大分歧。
序号	项目	内容	分值	评分标准	得分	备注
考核组成员签字	考核组成员签字	考核组成员签字
本月考核结果	本月考核结果	本月考核结果
合计	合计	合计	***
**		公共道路的维护	*	公共道路保持清洁，公共设施及墙面无乱贴、乱画现象，场地无纸屑、烟头等废弃物
**		公共场所消杀维护	*	落实各类疫情防范防控措施，有消毒消杀记录，防鼠防虫效果明显。
**	卫生绿化	公共场所的清洁养护	**	保持办公楼公共过道、会议室及****公共场所、公共设施干净整洁；会议室桌椅摆放整齐；保持卫生间卫生、干燥无异味、无蜘蛛网。

备注：采购人每月对****管理服务情况进行综合评定，得分高于**分（含）为考核合格，低

于**分以下的为不合格。

*、商务条款

(*）项目预算：每年人民币*******元整（￥******.**）。各位供应商的报价应包

含员工实发工资、社保*险、福利费、服装费和工具用具费、加班费、管理费以及税金等，此处

约定的社保*险包含单位部分和个人部分，若本项目的预成交供应商报价超过预算，报价则无效，

若报价明显低于本项目运营成本价，且无法提供低价运行合法合理合规理由的，采购人有权取消

报价方资格。

（*）服务期限：自签订合同之日起服务期限**个月（具体时间以签订合同为准）

（*）支付方式：服务费支付方式：按月支付。具体实施要求如下：

采购人在支付当月服务费前，将对****管理服务质量进行全过程监督，成交单位日常工作不

到位、不达标、或有违约现象，将依据合同约定，做出相应的违约处理与处罚。违约处理与处罚

规定如下：

*.成交单位在合同执行期间，如果有下列情形之*者，采购人有权从管理服务费中视情节轻

重予以扣减和处罚。

（*）未按合同规定派足服务人员的，采购人有权解除合同，（多派遗人员的采购单位不增加

服务费）。

（*）未执行招标文件、合同规定任务的，或对采购人要求整改的问题未在规定时间内完成整

改的，将暂缓支付服务费直到整改完成；若出现以上情形*次以上（含*次）的，采购人将终止

合同。

*/*

（*）采购人工作人员在巡查中发现安保人员有离岗、审岗、睡岗现象或有玩手机等不负责任

情形的，视情况每人次扣减当月服务费**-***元。

（*）发生火灾盗窃或其它安全问题造成损失的，待执法部门鉴定确认责任后按责任大小来处

理。

*.每月月初由采购单位对成交单位前*个月提供的****服务质量进行综合考核，考核分值达

到**分（含）以上算考核通过，否则算考核不通过，通过则在成交单位开具足额服务费发票和提

交为服务人员缴纳的*险证明（备注：*险必须包含个人和单位缴纳的部分）后采购人需在*个

工作日内通过对公转账方式向成交单位*次性支付上月服务费。考核不通过则成交单位须按照采

购单位要求进行整改，直到整改通过后方可支付服务费。连续*次或累计*次考核不通过的，成

交单位必须承担违约责任，并且采购人有权解除合同。

（*）****要求

*.投标单位报价时必须提供针对本项目的实施方案等相关材料，包括：

（*）公司营业执照复印件，公司法人复印件和中小企业声明函。

（*）本项目报价明细表原件（报价明细表至少包含发放岗位人员的工资、缴纳社保金额、

投入本项目的服务人员服装费、工具用具等费用、税金、管理费、加班福利费等）。

（*）岗位和人员配置情况表（要求列出具体拟派人员的名单、人数、人员的年龄、性别、

居住地、学历等基本信息）。

（*）针对本次****管理服务项目的实施方案：包括*.拟投入本项目的人员值班方案；*.日

常培训方案；*.工具、设备、服装配置方案；*.安保和保洁日常管理规章制度、操作措施、应急

处置方案预案、管理区域公共安全、交通秩序、周边秩序、消防监控和检查方案等）。

以上材料请按照我单位提供的报价模板填写后在投标报价时加盖公章，以附件形式上传，

原件签合同前现场查验。报价供应商必须认真准备采购需求附件中所有要求，及时完整的上传到

报价附件中，若报价时未上传以上附件要求，则视为虚假响应，采购人将取消报价资格。

*.工资标准和社保要求

（*）成交单位向聘用相应岗位的所有服务人员支付的最低工资标准不能低于****元，并随

着当地最低工资标准的调整同步浮动。（备注：此处要求的最低工资标准是指已扣除单位和个人

缴纳的*险金额后的到手工资，最低工资标准参照桂政发（****）**号文件执行。）

（*）成交单位要为服务人员缴交单位和个人部分的足额养老保险、医疗保险、工伤保险、

失业保险和生育保险（社保缴费基数以人社部门最新公布的数据为准），成交单位必须按月提供

为****人员每月发放工资和缴纳单位和个人部分的“*险”的合法票据或证明材料，如未能提供

*/*

或不如实提供，采购单位将暂缓支付当月服务费用，直到成交单位整改完毕，若*次不按时发放

工资和缴纳*险的，采购人有权解除合同，因此建议供应商充分考虑项目服务成本和自身运营能

力再报价。

*.成交单位必须与服务人员签订正式劳动合同，建立合法的劳动关系，劳动合同复印件必须

提交*份给采购单位备查，同时成交单位聘用员工因成交单位原因涉及用工方面的劳务纠纷、福

利纠纷和劳动事故以及在工作期间如发生员工工伤，人身意外事故伤害等，由成交单位负责，与

采购人无关。

*.成交单位应优先录用我单位推荐的****人员，变动****服务人员时需及时向采购单位报告，

经过采购单位同意后方可上岗，若未经采购单位同意更换服务人员则按未派足服务人员处罚。

*.成交单位自行负责****服务人员的行政管理和后勤保障工作，包括节假日慰问，加班费发

放，保安器械、通讯工具、****辅助工具的配置等，提供使用的工具器械、交通车辆必须符合公

安部门的规定。

*.本项目禁止任何形式的转包、非法分包和第*方挂靠。*经发现，采购人有权中止合同，

并追索造成的损失。同时向****市****管理主管部门和财政厅****监督管理部门反映相关

情况。

*.安排在我单位台区值班的安保人员由我单位提供值班室，但伙食费、交通费等其它工作涉

及到的费用由成交单位自行解决。

*.不得擅自占用和改变值班公用设施的使用功能，如需完善或扩建须与采购人协商，经同意

后方可实施

*.成交单位要做好参与本项目****服务人员的保密教育，严格遵守我单位保密规定。

**.本项目属于****管理服务行业。

****广播电视技术中心****分中心

****年*月（日

*/*

附件*：

报价资料模板

*、报价公司营业执照扫描件

（此处上传公司营业执照扫描件）

*、报价公司法人身份证扫描件

（此处上传公司法人身份证扫描件）

*、报价公司中小微企业声明函

（此处上传公司中小微企业声明函盖章版扫描件）

*、报价明细表

序号	报价项目	请列出具体明细金额	备注
*	服务人员工资费用
*	服务人员社保费用
*	投入本项目的服装、工具用具等费用
*	税金及管理费
*	利润
*	其它费用
	最终报价合计

*、项目服务人员情况表

序号	姓名	性别	年龄	学历	现居住地
*
*
*
*
*
*
*
*
*
**

*、针对本项目的实施方案

（此处上传针对本项目的各类实施方案盖章版扫描件）

附件*：

中小企业声明函模板（工程、服务）

公司（联合体）郑重声明，根据《****促进中小企业发展管理办法》（财库〔****〕**号）的规定，本公司(联合体）参加（单位名称）的（项目名称）采购活动,工程的施工单位全部为符合政策要求的中小企业（或者：服务全部由符合政策要求的中小企业承接）。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：

*.(标的名称)，属于(采购文件中明确的所属行业)；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为*元，资产总额为*元*，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；

*.(标的名称)，属于(采购文件中明确的所属行业)；承建（承接）企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为*元，资产总额为*元，属于（中型企业、小型企业、微型企业）；

……

以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同*人的情形。

本企业对上述声明内容的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。

企业名称（盖章）：

日期：

*从业人员、营业收入、资产总额填报上*年度数据，无上*年度数据的新成立企业可不填报。

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