（**—****-****)
建设工程监理合同
住房和城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
第*部分协议书
委托人（全称）：****市****区住房和城乡建设局
监理人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建
筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚
信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商*
致，订立本合同。
*、工程概况
*．工程名称：****区重兴公园海绵化改造项目：
*．工程地点：****市****区城市建成区重兴公园；
*．工程规模：：*、室外景观工程：铺设路面约****
*，新建跑道约*****，打造休闲娱乐场所*****。*、
室外给排水工程：铺设雨水管道*****，雨水检查井**座，
雨水口**座；铺设中水管道****；铺设给水管道*****;
铺设污水管道*****;将原有人工湖改造为雨水调蓄池，面积
为****.**。*、绿化工程：绿化面积约*****.**（其中
用于海绵化城市建设的下沉式绿地面积为****.**，植草
沟*****，雨水花园***.**）。*．配套办公用房工程：
建筑面积约****。
*．工程概算投资额或建筑安装工程费****.******
*、词语限定
*
协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释
相同。
*、组成本合同的文件
*．协议书；
*．中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于
非招标工程）；
*．投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建
议书（适用于非招标工程）；
*．专用条件；
*.通用条件；
*．附录，即：
附录*相关服务的范围和内容
附录*委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备
本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文
件的组成部分。
*、总监理工程师
监理工程师姓名：韩伟伟，注册号：********；身份证
号码：******************。
*、签约酬金
签约酬金：本项目监理酬金为总价￥******.**（大写：
********元整）。
*、期限
*
监理期限：
自开工报告之日起***日历天。
*、双方承诺
*．监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与
相关服务。
*．委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的
人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。
*、合同订立
*．订立时间：年月日。
*．订立地点：****市****区住房和城乡建设局
*.本合同*式*份，具有同等法律效力，双方各执
*份。
委托人：（盖章）监理人：（盖章）
住所：住所：
法定代表人或其授权法定代表人或其授权
的代理人：（签字）的代理人：（签字）
开户行：开户行：长安银行西安经济技
术开发区支行
账号：账号：******************
税号：税号：******************
*
| 住所： |
住所： |
| 法定代表人或其授权 |
法定代表人或其授权 |
| 的代理人：（签字） |
的代理人：（签字） |
第*部分通用条件
*.定义与解释
*.*定义
除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中
的下列名词和用语应具有本款所赋予的含义：
*.*.*“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服
务的建设工程。
*.*.*“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的
*方，及其合法的继承人或受让人。
*.*.*“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的
*方，及其合法的继承人。
*.*.*“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、
设计、施工等有关合同的当事人，及其合法的继承人。
*.*.*“监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律
法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对
建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管
理，对工程建设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安
全生产管理法定职责的服务活动。
*.*.*“相关服务”是指监理人受委托人的委托，按
照本合同约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。
*.*.*“正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条
*
（*）不能胜任岗位职责的；
（*）严重违反职业道德的；
（*）专用条件约定的其他情形。
*.*.*委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的
项目监理机构人员。
*.*履行职责
监理人应遵循职业道德准则和行为规范，严格按照法律
法规、工程建设有关标准及本合同履行职责。
*.*.*在监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出
的意见和要求，监理人应及时提出处置意见。当委托人与承
包人之间发生合同争议时，监理人应协助委托人、承包人协
商解决。
*.*.*当委托人与承包人之间的合同争议提交仲裁机
构仲裁或人民法院审理时，监理人应提供必要的证明资料。
*.*.*监理人应在专用条件约定的授权范围内，处理委
托人与承包人所签订合同的变更事宜。如果变更超过授权范
围，应以书面形式报委托人批准。
在紧急情况下，为了保护财产和人身安全，监理人所发
出的指令未能事先报委托人批准时，应在发出指令后的**
小时内以书面形式报委托人。
*.*.*除专用条件另有约定外，监理人发现承包人的人
员不能胜任本职工作的，有权要求承包人予以调换。
**
*.*提交报告
监理人应按专用条件约定的种类、时间和份数向委托人
提交监理与相关服务的报告。
*.*文件资料
在本合同履行期内，监理人应在现场保留工作所用的图
纸、报告及记录监理工作的相关文件。工程竣工后，应当按
照档案管理规定将监理有关文件归档。
*.*使用委托人的财产
监理人无偿使用附录*中由委托人派遣的人员和提供的
房屋、资料、设备。除专用条件另有约定外，委托人提供的
房屋、设备属于委托人的财产，监理人应妥善使用和保管，
在本合同终止时将这些房屋、设备的清单提交委托人，并按
专用条件约定的时间和方式移交。
*.委托人的义务
*.*告知
委托人应在委托人与承包人签订的合同中明确监理人、
总监理工程师和授予项目监理机构的权限。如有变更，应及
时通知承包人。
*.*提供资料
委托人应按照附录*约定，无偿向监理人提供工程有关
的资料。在本合同履行过程中，委托人应及时向监理人提供
最新的与工程有关的资料。
**
*.*提供工作条件
委托人应为监理人完成监理与相关服务提供必要的条
件。
*.*.*委托人应按照附录*约定，派遣相应的人员，提
供房屋、设备，供监理人无偿使用。
*.*.*委托人应负责协调工程建设中所有外部关系，为
监理人履行本合同提供必要的外部条件。
*.*委托人代表
委托人应授权*名熟悉工程情况的代表，负责与监理人
联系。委托人应在双方签订本合同后*天内，将委托人代表
的姓名和职责书面告知监理人。当委托人更换委托人代表
时，应提前*天通知监理人。
*.*委托人意见或要求
在本合同约定的监理与相关服务工作范围内，委托人对
承包人的任何意见或要求应通知监理人，由监理人向承包人
发出相应指令。
*.*答复
委托人应在专用条件约定的时间内，对监理人以书面形
式提交并要求作出决定的事宜，给予书面答复。逾期未答复
的，视为委托人认可。
*.*支付
委托人应按本合同约定，向监理人支付酬金。
**
*，违约责任
*.*监理人的违约责任
监理人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。
*.*.*因监理人违反本合同约定给委托人造成损失的，
监理人应当赔偿委托人损失。赔偿金额的确定方法在专用条
件中约定。监理人承担部分赔偿责任的，其承担赔偿金额由
双方协商确定。
*.*.*监理人向委托人的索赔不成立时，监理人应赔偿
委托人由此发生的费用。
*.*委托人的违约责任
委托人未履行本合同义务的，应承担相应的责任。
*.*.*委托人违反本合同约定造成监理人损失的，委托
人应予以赔偿。
*.*.*委托人向监理人的索赔不成立时，应赔偿监理人
由此引起的费用。
*.*.*委托人未能按期支付酬金超过**天，应按专用
条件约定支付逾期付款利息。
*.*除外责任
因非监理人的原因，且监理人无过错，发生工程质量事
故、安全事故、工期延误等造成的损失，监理人不承担赔偿
责任。
因不可抗力导致本合同全部或部分不能履行时，双方各
**
自承担其因此而造成的损失、损害。
*.支付
*.*支付货币
除专用条件另有约定外，酬金均以人民币支付。涉及外
币支付的，所采用的货币种类、比例和汇率在专用条件中约
定。
*.*支付申请
监理人应在本合同约定的每次应付款时间的*天前，向
委托人提交支付申请书。支付申请书应当说明当期应付款总
额，并列出当期应支付的款项及其金额。
*.*支付酬金
支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化
建议奖励金额及费用。
*.*有争议部分的付款
委托人对监理人提交的支付申请书有异议时，应当在收
到监理人提交的支付申请书后*天内，以书面形式向监理人
发出异议通知。无异议部分的款项应按期支付，有异议部分
的款项按第*条约定办理。
*.合同生效、变更、暂停、解除与终止
*.*生效
除法律另有规定或者专用条件另有约定外，委托人和监
理人的法定代表人或其授权代理人在协议书上签字并盖单
**
位章后本合同生效。
*.*变更
‘*.*.*任何*方提出变更请求时，双方经协商*致后可
进行变更。
*.*.*除不可抗力外，因非监理人原因导致监理人履行
合同期限延长、内容增加时，监理人应当将此情况与可能产
生的影响及时通知委托人。增加的监理工作时间、工作内容
应视为附加工作。附加工作酬金的确定方法在专用条件中约
定。
*.*.*合同生效后，如果实际情况发生变化使得监理人
不能完成全部或部分工作时，监理人应立即通知委托人。除
不可抗力外，其善后工作以及恢复服务的准备工作应为附加
工作，附加工作酬金的确定方法在专用条件中约定。监理人
用于恢复服务的准备时间不应超过**天。
*.*.*合同签订后，遇有与工程相关的法律法规、标准
颁布或修订的，双方应遵照执行。由此引起监理与相关服务
的范围、时间、酬金变化的，双方应通过协商进行相应调整。
*.*.*因非监理人原因造成工程概算投资额或建筑安
装工程费增加时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在
专用条件中约定。
*.*.*因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常
工作量减少时，正常工作酬金应作相应调整。调整方法在专
**
用条件中约定。
*.*暂停与解除
除双方协商*致可以解除本合同外，当*方无正当理由
未履行本合同约定的义务时，另*方可以根据本合同约定暂
停履行本合同直至解除本合同。
*.*.*在本合同有效期内，由于双方无法预见和控制的
原因导致本合同全部或部分无法继续履行或继续履行已无
意义，经双方协商*致，可以解除本合同或监理人的部分义
务。在解除之前，监理人应作出合理安排，使开支减至最小。
因解除本合同或解除监理人的部分义务导致监理人遭
受的损失，除依法可以免除责任的情况外，应由委托人予以
补偿，补偿金额由双方协商确定。
解除本合同的协议必须采取书面形式，协议未达成之
前，本合同仍然有效。
*.*.*在本合同有效期内，因非监理人的原因导致工程
施工全部或部分暂停，委托人可通知监理人要求暂停全部或
部分工作。监理人应立即安排停止工作，并将开支减至最小。
除不可抗力外，由此导致监理人遭受的损失应由委托人予以
补偿。
暂停部分监理与相关服务时间超过***天，监理人可发
出解除本合同约定的该部分义务的通知；暂停全部工作时间
超过***天，监理人可发出解除本合同的通知，本合同自通
**
知到达委托人时解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支
付至本合同解除日，且应承担第*.*款约定的责任。
*.*.*当监理人无正当理由未履行本合同约定的义务
时，委托人应通知监理人限期改正。若委托人在监理人接到
通知后的*天内未收到监理人书面形式的合理解释，则可在
*天内发出解除本合同的通知，自通知到达监理人时本合同
解除。委托人应将监理与相关服务的酬金支付至限期改正通
知到达监理人之日，但监理人应承担第*.*款约定的责任。
*.*.*监理人在专用条件*.*中约定的支付之日起**
天后仍未收到委托人按本合同约定应付的款项，可向委托人
发出催付通知。委托人接到通知**天后仍未支付或未提出
监理人可以接受的延期支付安排，监理人可向委托人发出暂
停工作的通知并可自行暂停全部或部分工作。暂停工作后**
天内监理人仍未获得委托人应付酬金或委托人的合理答复，
监理人可向委托人发出解除本合同的通知，自通知到达委托
人时本合同解除。委托人应承担第*.*.*款约定的责任。
*.*.*因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行时，
*方应立即通知另*方，可暂停或解除本合同。
*.*.*本合同解除后，本合同约定的有关结算、清理、
争议解决方式的条件仍然有效。
*.*终止
以下条件全部满足时，本合同即告终止：
**
（*）监理人完成本合同约定的全部工作；
（*）委托人与监理人结清并支付全部酬金。
*.争议解决
*.*协商
双方应本着诚信原则协商解决彼此间的争议。
*.*调解
如果双方不能在**天内或双方商定的其他时间内解决
本合同争议，可以将其提交给专用条件约定的或事后达成协
议的调解人进行调解。
*.*仲裁或诉讼
双方均有权不经调解直接向专用条件约定的仲裁机构
申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。
*.其他
*.*外出考察费用
经委托人同意，监理人员外出考察发生的费用由委托人
审核后支付。
*.*检测费用
、委托人要求监理人进行的材料和设备检测所发生的费
用，由委托人支付，支付时间在专用条件中约定。
*.*咨询费用
经委托人同意，根据工程需要由监理人组织的相关咨询
论证会以及聘请相关专家等发生的费用由委托人支付，支付
**
时间在专用条件中约定。
*.*奖励
监理人在服务过程中提出的合理化建议，使委托人获得
经济效益的，双方在专用条件中约定奖励金额的确定方法。
奖励金额在合理化建议被采纳后，与最近*期的正常工作酬
金同期支付。
*.*守法诚信
监理人及其工作人员不得从与实施工程有关的第*方
处获得任何经济利益。
*.*保密
双方不得泄露对方申明的保密资料，亦不得泄露与实施
工程有关的第*方所提供的保密资料，保密事项在专用条件
中约定。
*.*通知
本合同涉及的通知均应当采用书面形式，并在送达对方
时生效，收件人应书面签收。
*.*著作权
监理人对其编制的文件拥有著作权。
监理人可单独或与他人联合出版有关监理与相关服务
的资料。除专用条件另有约定外，如果监理人在本合同履行
期间及本合同终止后*年内出版涉及本工程的有关监理与
相关服务的资料，应当征得委托人的同意。
**
第*部分专用条件
*，定义与解释
*.*解释
*.*.*本合同文件除使用中文外，还可用*
*.*.*约定本合同文件的解释顺序为：*.*.*的第*
至第*条
*．监理人义务
*.*监理的范围和内容
*.*.*监理范围包括：自工程开始至工程竣工验收为止。
*.*.*监理工作内容还包括：监理相关规范和法规。
*.*监理与相关服务依据
*.*.*监理依据包括：国家制定的规范及法规。
*.*.*相关服务依据包括：相关的图纸和经设计单位确
认的变更
*.*提交报告
监理人应提交报告的种类（包括监理规划、监理月报及约定
的专项报告）、时间和份数：_自开工之日开始，*周内编制
监理规划*式*份。
*.*使用委托人的财产
附录*中由委托人无偿提供的房屋、设备的所有权属于：
委托人。
**
监理人应在本合同终止后**天内移交委托人无偿提供
的房屋、设备，移交的时间和方式为：现场移交。
*.委托人义务
*.*委托人代表
委托人代表为：
*.*答复
委托人同意在*天内，对监理人书面提交并要求做出决
定的事宜给予书面答复。
*.违约责任
*.*监理人的违约责任
*.*.*监理人赔偿金额按下列方法确定：
赔偿金=直接经济损失×正常工作酬金÷工程概算投
资额（或建筑安装工程费）
*.*委托人的违约责任
*.*.*委托人逾期付款利息按下列方法确定：
逾期付款利息=当期应付款总额×银行同期贷款利率
×拖延支付天数
*.支付
*.*支付货币
币种为：人民币，比例为：卜，汇率为：
**
*.*支付酬金
正常工作酬金的支付：
合同签订后支付签约酬金的**%预付款，工程完成至投
资额的**%时支付签约酬金的**%监理酬金，工程完工后*
日内*次性支付剩余**%酬金。
*.合同生效、变更、暂停、解除与终止
*.*生效
本合同生效条件：自签订之日算起
*.*变更
*.*.*除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期
限延长时，附加工作酬金按下列方法确定:
本工程施工至约定工期未完工的情况下，支付工程延期
费用，计算方法为：签约酬金/监理期限×延期时长。
*.*.*附加工作酬金按下列方法确定：
附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间
（天）×正常工作酬金协议书约定的监理与相关服务期限
（天）
*.*.*正常工作酬金增加额按下列方法确定：
正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增
加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程
费）
**
*.争议解决
*.*调解
本合同争议进行调解时，可提交_仲裁机构进行调解。
*.*仲裁或诉讼
合同争议的最终解决方式为下列第*种方式：
（*）提请_—仲裁委员会进行仲裁。
（*）向****市中级人民法院提起诉讼。
.其他
*.*检测费用
委托人应在检测工作完成后/天内支付检测费用。
*.*咨询费用
委托人应在咨询工作完成后人天内支付咨询费用。
*.*奖励
合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：
：
奖励金额=工程投资节省额×奖励金额的比率；
奖励金额的比率为/%。
*.*保密
委托人申明的保密事项和期限：*。
监理人申明的保密事项和期限：*
第*方申明的保密事项和期限：*
**
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