****建筑****维护保养合同
****市技工学校建设项目
***
****维吾尔自治区消防救援总队
制定
****维吾尔自治区市场监督管理局
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使用说明
、本合同文本是根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和
国消防法》等有关法律法规制定的示范文本,供双方当事人约定采用,合
同签订前请仔细阅读。
*、消防工程维护保养专业性强,涉及公共安全,因此为更好地维护
双方当事人的权益,双方签订合同时应尽到审慎义务,力求合同条款约定
具体、严密。
*、承包人(乙方)应符合《消防技术服务机构从业条件》相关要求
,签订合同前应查看承包人的《企业法人营业执照》并登录《社会消防技
术服务信息系统》(*****://*****.***.***.**/)查看企业注册信息、
服务类型,确保企业符合从业条件且服务类型与拟承揽的维保工程规模相
*致。
*、本合同签订后应当在****消防技术服务机构监管系统备案,维保
记录及报告必须及时通过《****消防技术服务机构监管系统》上传。
*、本合同文本自本通知下发之日起使用。今后凡未制定新的版本前
,本版本延续使用。
*
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合同编号:****************
发包人(甲方):****市技工学校
承包人(乙方):伊梨仕航安防科技有限公司
根据《中华人民共和国消防法》《****维吾尔自治区消防条例》、
《建筑****的维护管理》(*******-****)、****维吾尔自治区地
方标准《建筑****维护及保养技架规程》(****/*****-****)、《
建筑****质量检测评定规程》(****/*****-****)等法律法规和技
术标准的规定,经双方协商确定,就甲方所委托范围及期限内的建筑消防
设施维护保养工作相关具体事宜,签订本合同。
维护保养建筑工程名称:****市技工学校建设项目
维护保养建筑工程地址:****伊梨哈萨克自治州****市锦湖路*号
第*条维护保养消防工程范围
本合同指定的建筑****系统包括以下(**)项内容:
回消防供电配电回火灾报警系统
口电气火灾监控系统消防供水设施
消火栓(自动寻的灭火装置)灭火系统回自动喷水灭火系统
口泡沫灭火系统回气体灭火系统
回机械加压送风系统回机械排烟系统
应急照明和疏散指示系统回应急广播系统
回防火分隔
回消防专用电话
回消防电梯口细水雾灭火系统
航
口*粉灭火系统回灭火器
口水喷雾灭火系统口探火管灭火装置
*?
口其他****
***
第*条维护保养消防工程内容
乙方根据《建筑****的维护管理》(*******-****)及甲方建
筑****的实际情况,向甲方提供《维护方案》并经甲方审核确认。本
着“质量第*、用户至上”的服务宗旨,严格按照甲、乙双方确定的《维
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护方案》进行消防系统的维修服务,具体为:
*、委托消防工程范围内各系统的定期测试和检修。
*、委托消防工程范围内各系统故障以及隐患的处理、排除。
*、委托消防工程范围内各系统故障以及易损件的维护、修理、更
换。
*、《维护方案》中确定的其他维护保养服务。
第*条维护保养消防工程时间周期
每月按《维护方案》对消防系统各设备至少进行*次检测维护,每季
度按《维护方案》中季检要求对消防系统进行全面检测维护。每年度按《
维护方案》中年检要求对系统进行全面的年度检测维护。
注:
*、月、季、年检要求详见维护方案。
*、季、年检的检测时间甲、乙双方具体商定。
*、在进行季、年检的当周不再进行周检。
第*条维护保养消防工程的合同期限、金额及付款方式
*、消防工程维修服务的期限为*年,自****年**月**日
起到****年**月**日止
*、消防工程维护服务费用为每年*****元整,合计
*****元整。
*、甲方在本合同签订之日起*日内(即****年月_**日前
)向乙方支付本年度维护费用的**%,即人民币*****元。乙方
完成本年度维护服务工作*半(即服务满半年)后,甲方在半年期满后
*日内(即****年**月_**日前)向乙方支付本年度维护费用的
**%,即人民币_*****元。本年度维护服务期满后(即工
年上月日前),甲方向乙方支付剩余的本年度维护费用
元。以后每年度的维护费用参照上述服务年度的时间支付。
第*条甲方的权利和义务
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*、甲方必须按本合同约定的付款方式按时拨付合同款给乙方,不得
借故拖欠各种应付款项,如发生无故拖欠现象,视为甲方违约将按本合同
约定承担违约责任。
*、甲方消防控制室实行**小时值班制度,每班工作时间不大于*
小时,每班人员不少于*人,且均应通过消防行业特有工种职业技能鉴
定,持有初级技能以上等级的职业资格证书;值班人员必须严格落实日常
巡视、检查、记录等制度,*旦发现故障不能自行排除时,应及时通知乙
方。
*、甲方应为给乙方提供检测维修现场使用的机具、升降设备,为乙
方的工作提供便利。
*、甲方应向乙方提供有关消防系统的有关酸工图、设备逻辑关系表
、端子图、消防系统各设备详细资料以及消防控制设备的操作说明书等乙
方需要的相关资料。
*、甲方交给乙方维护的消防系统各种设备和设施应无故障和损坏,
并由乙方认可;若系统存在明显的故障和设备损坏,甲方应负责解决。
*、合同期间内:由于甲方原因需对消防设备进行整改、增减或移位
时,所需费用由甲方承担;由于非乙方原因造成系统程序发生故障,其程
序改写、修复、调试费用由甲方承担。在维修保养过程中如发现消防设备
或部件存在质量问题,影响系统正常工作需另购置时,设备由甲方负责,
乙方负责对设备或部件进行更换。双方另有约定的按约定执行。
*、合同期间非乙方原因造成的消防设备丢失或损坏产生的更换和维
修费用由甲方承担。
*、乙方送达甲方的检测记录或工作报告,甲方在收到后*日内应给*
予书面答复,逾期视为认可。
第*条乙方的权利和义务
*、认真履行建筑****维护保养工作的职责,其主要工作内容:
(*)按照国家相关消防规范规定和《维修方案》的具体内容,对委
*
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托维护保养的****进行定期的技术性能测试检查和消防系统功能性操
作试验检查及修善;
(*)委托维护保养的****在出现故障或不正常现象时,及时负
责进行维修,恢复消防系统的正常状态,并向甲方提供故障原因的调查分
析报告;
(*)建筑物进行改建或重新装修时,导致感烟探测器等****拆
卸、改变位置(敷设管线),或需要增加****时,负责协助甲方制定
****整改方案;并在完工后对所属区域****的恢复开通状况及功
能进行检查测试;
*、乙方月检和季检、年检工作完后,应填写巡检单、维修单,并出
具季、年检报告,由甲、乙双方负责人签字分别存档备案。
*、在消防维护服务中,乙方不得改动原消防系统的电气、电子线路
和*部件,需改动应通知甲方,在甲方认可同意后改动。并向甲方提供更
换后的技术资料。
*、****维护保养合同有效期间,****发生故障,在接到甲
方通知确认后,需派人到达现场进行处理,并据实填写维修单,由甲、乙
双方授权人签字后生效,分别交甲、乙双方存档备查。
*、乙方收到甲方提供的其所需要的相关材料时应向甲方出具收条,
乙方应妥善保管甲方提供的上述材料,合同期满后应全部无损的返还甲方
,如有损害造成甲方损失的,乙方应付损害赔偿责任。合同到期后,乙方
应对所有维护系统、设备进行全面测试,并出具合格的****检测维保
报告交付甲方确认。
*、乙方建立日常走访培训制度,应甲方要求义务培训甲方操作人员
,提高甲方消防系统操作人员的业务技能,达到熟练掌握****系统日
常操作、检查、维护、故障排除等要求。
*、维修期间确需暂时停用消防系统的,必须报经甲方消防安全责任
人批准;故障排除后要进行相应功能试验并报经甲方消防安全管理人检查
*
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确认。
*、本合同期限内发生火灾,因乙方维护保养不到位造成****未
能及时、有效动作,造成甲方财产损失的应由乙方承担相应法律责任。因
乙方原因致使甲方****不能正常运转导致相应消防行政处罚,乙方承
担相应法律责任。
*、因设备质量、安装工艺、工程质量、设计缺陷等原因造成乙方不
能正常对甲方设施维护保养,乙方在提出整改意见或方案后,甲方未及时
回应或解决,由此导致的各类问题,乙方不承担法律责任。
第*条违约责任
(*)甲方应当按照合同约定履行支付服务费用的义务,否则甲方每
逾期*天付费则向乙方支付应付费用—%的违约金,逾期_天仍未
支付应付费用的,乙方有权单方面解除本合同,合同自解除合同通知书送
达甲方时解除,合同解除并不免除甲方的违约责任。
(*)乙方应当按照合同约定和《维护方案》的规定履行维护保养义
务,否则甲方有权拒付维护服务费用,造成甲方损失的,乙方还应负损害
赔偿责任。乙方无故拒绝提供维保服务或在半年服务期内未能提供本合同
及《维护方案》确定的维护保养义务**%的,甲方有权单方面解除本合
同,乙方应向甲方支付合同总价款%的违约金。
(*)甲乙双方不得无故提前终止合同履行,否则违约方应向守约方
国技有限公司\
支付合同总价款*%的违约金,同时守约方还有权要求违约方继续实际
履行本合同。
第*条增补内容(添加条款时填写)
*.本次项目维保范围:****市锦湖路*号****市技工学校建设
项目;维保面积:*****.***;*.本合同包含增值税普通发票。
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第*条合同的生效与解除
*、本合同正本*式*份,甲方执*份,乙方执*份。
*、未尽事宜双方协商解决,并以书面形式作为本合同的附件,与本
合同具有同等效力。
*、本合同自甲乙双方签字(盖章)后生效,合同到期及合同义务履
行完毕自行终止。
第*条争议解决
甲乙双方在履行合同过程中发生的争执,可以协商解决,或向工商部
门、消费者协会申请协调解决;或按下列第*种方式解决:
*、向/仲裁委员会仲裁;
*、向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第**条合同附件
本合同的附件包括:*.详见“附件*”
乙方:(加盖印章)
甲方:(加盖印章)
法人代表:法人代表:
代理人:
代理人:
联系人:姓墙
联系人:
电话:***********
电话:
地址:地址:
开户行:
开户行:
帐号:帐号:
签约地点:签约地点:
签约时间:签约时间:
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甲方:(加盖印章) |
乙方:(加盖印章) |
法人代表: |
法人代表: |
代理人: |
代理人: |
联系人: |
联系人:姓墙 |
电话: |
电话:*********** |
地址: |
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开户行: |
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附件*:
项目名称:****市技工学校建设项目
增补内容:
*、本次项目维保检测范围:****市锦湖路*号****市技工学校建
设项目*#实训楼地上*层、地下*层、*#教学楼地上*层、地下*层、实训楼地
上*层、地下*层、宿舍楼地上**层、地下*层、*#实训楼地上*层、地下*
层、宿舍楼地上**层、地下*层、*#教学楼地上*层、地下*层;维保积:
*****.***其中包括(*#实训楼****.***、*#教学楼****.***、实训楼
****.***²、宿舍楼*****.***、*#实训楼****.***、宿舍楼*****.***、
*#教学楼*****.***);
*、本合同包含增值税普通发票;
*、乙方进入维保检测前,需对甲方所有的****进行检查测试,检查
测试出的问题由甲方按乙方规定的时间进行整改,整改所需的全部费用由甲
方支付。
*、在日常维保检测过程中,如有设备需要维修更换的,需由甲方购买材
料,乙方免费维修。
*、甲方项目内所有的****强电配电柜或强电配电箱均不在本次维
保范围内。
*、维保检测过程中,如乙方对甲方在提出整改意见或方案后,甲方未及
时回应或解决,由此导致的各类问题,乙方不承担法律责任,提出的整改问
题不配合整改超过*个季度的,乙方有权单方面解除本合同,合同自解除合
同通知书送达甲方时解除,合同解除并不免除甲方的违约责任,并结清相应
的检测维保费用。
*、签署的合同、报告书请甲乙双方妥善保存。
*******
安
甲方(签章):乙方(签章)翠仕航安
伊
门
********
伊梨仕航安防科技有限公司
年月日
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