[非集中][竞争性磋商]职业教育发展项目-疫情防控常态化下学生公寓洗浴间建设工程-比地招标网

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公告内容：

合同编号	采购计划-[**]-***号
合同名称	职业教育发展项目-疫情防控常态化下学生公寓****合同公示
项目编号	*********************
项目名称	职业教育发展项目-疫情防控常态化下学生公寓****
采购人（甲方）	****铁道职业技术学院
供应商（乙方）	****
所属区域	****省·省本级
所属行业	房屋建筑业
合同金额（元）	*****.
合同期限（年）	*
合同签订日期	**年月**日
合同公告日期	**年月**日
代理机构	****
合同附件	职业教育发展项目-疫情防控常态化下学生公寓**合同.*

第*部分合同协议书

发包人（全称）：****铁道职业技术学院

承包人（全称）：****

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及

有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就

_职业教育发展项目-疫情防控常态化下学生公寓****建

设工程施工及有关事项协商*致，共同达成如下协议：

*、工程概况

*.工程名称：职业教育发展项目-疫情防控常态化下学生公寓洗

浴间建设工程。

*.工程地点：****市永吉经济开发区吉桦东路*号。

*.工程立项批准文号：

*.资金来源：全部为专项资金

*.工程内容：工程量清单及施工图范围内的工程维修施工。

群体工程应附《承包人承揽工程项目*览表》（附件*）。

*.工程承包范围：

工程量清单及施工图范围内的工程维修施工。

*、合同工期

计划开工日期：_年**日。

****月*日。

计划竣工日期：****_年_*月**日。

工期总日历天数：***天。工期总日历天数与根据前述计划开竣

工日期计算的工期天数不*致的，以工期总日历天数为准。

*、质量标准

工程质量符合国家现行《建设工程施工质量验收统*标准》及相

关标准的合格工程。

*、签约合同价与合同价格形式

*.签约合同价为：

人民币（大写）*****元整（￥*******.**元）其中：

（*）安全文明施工费：

人民币***********元*角*分（大写）

(￥******.**元）；

（*）材料和工程设备暂估价金额：

人民币（大写）(￥元)；

（*）专业工程暂估价金额：

人民币（大写）(￥元)；

(*）暂列金额：

人民币（大写）(?元)。

*.合同价格形式：固定单价

*、项目经理

承包人项目经理：张宏

*、合同文件构成

本协议书与下列文件*起构成合同文件：

（*）中标通知书；

（*）投标函及其附录；

（*）专用合同条款及其附件；

（*）通用合同条款；

（*）技术标准和要求；

（*）图纸；

（*）已标价工程量清单或预算书；

（*）其他合同文件。

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同

文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补

充和修改，属于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合

同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。

*、承诺

*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资

金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。

*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保

工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修

期内承担相应的工程维修责任。

*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺

不再就同*工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。

*、词语含义

本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相

同。

*、签订时间

本合同于_*****年_月**日签订。**月

*、签订地点

本合同在****铁道职业技术学院签订。

**、补充条款

合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充条款，补充条款是合

同的组成部分。

**、合同生效

本合同自双方签字盖章后生效。

**、合同份数

本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包

人执*份。

发包人：（公章）（公章）

承包人：

法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：

电

（签字）

组织机构代码：******************组织机构代码：******************

地址：永吉县经济技术开发区吉桦东路*号地址：白山市靖宇县*道街宏达公寓***号

邮政编码：

******邮政编码：******

法定代表人：曹炳志法定代表人：曲晓冬

委托代理人：委托代理人：

电话：****-********电话：***********

传真：*****-********传真：

电子信箱：

开户银行：中国银行****中兴街支行_开户银行：中国建设银行股份有限公司

长春汇鑫支行

账号：************账号：********************

第*部分通用合同条款

*.*般约定

*.*词语定义与解释

合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词语具有

本款所赋予的含义：

*.*.*合同

*.*.*.*合同：是指根据法律规定和合同当事人约定具有约束力

的文件，构成合同的文件包括合同协议书、中标通知书（如果有）、

投标函及其附录（如果有）、专用合同条款及其附件、通用合同条

款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单或预算书以及其他

合同文件。

*.*.*.*合同协议书：是指构成合同的由发包人和承包人共同签

署的称为“合同协议书”的书面文件。

*.*.*.*中标通知书：是指构成合同的由发包人通知承包人中标

的书面文件。

*.*.*.*投标函：是指构成合同的由承包人填写并签署的用于投

标的称为“投标函”的文件。

*.*.*.*投标函附录：是指构成合同的附在投标函后的称为“投标

函附录”的文件。

*.*.*.*技术标准和要求：是指构成合同的施工应当遵守的或指

补充条款

发包人（全称）：****铁道职业技术学院

承包人（全称）：****

发包人与承包人经协商*致，针对双方于****年**月

**日签订的《建设工程施工合同》未尽事宜达成补充条款内容如下：

*、付款方式

*、承包人需在合同签订前向发包人交付工程中标价的**%作为履约保证金（*舍*入至*

位），仅接受投标人单位账户转账。

汇款账户：

户名：****铁道职业技术学院

基本户开户行：中国银行****中兴街支行

账号：************

纳税人识别号：******************

地址：****省****市永吉经济开发区吉桦东路*号

*、本项目工程款拨付：

（*）工程竣工验收完成后，发包人向承包人支付总合同款的***%。

（*）竣工结算完成后，发包人从履约保证金中扣除结算价的*%作为质量保证金后向承包人

无息返还剩余履约保证金。

（*）验收完成后满*年且质保合格后发包人向承包人无息返还质保金的**%；验收完成后

满*年且质保合格后发包人向承包人无息返还剩余质保金；质保期（竣工验收完成后*年，防水

工程*年）内工程出现质量问题，发包人以电子邮件的形式通知承包人（电子邮件地址为本合约

承包人填写的地址，*经送达无论承包人是否签收，均视为已通知），承包人应当于**小时内进行

维修响应，未进行响应的，发包人有权委托第*方进行维修，发生的维修费用直接在质保金中抵

扣。

***

*、其它要求

*、承包人在进场后，仔细阅读招标文件、核对工程量清单及施工图纸中的全部内容，同时

根据现场的实际情况，若图纸不做变更，清单工程量不予增加，请充分考虑各种因素，进行施工

组织设计编制。

*、承包人项目管理人员，要坚守在施工现场，施工期间不得随意更换，确实需要调整时，

需经发包人同意的情况方可更换，否则，发包人有权终止合同。

*、中标后，要完成施工图纸和工程量清单包含的全部内容，若图纸不作变更，结算时清单

工程量不予增加。

*、施工期间发生的变更，在工程结算时变更的工程项目工程量按实际计算。单价按承包人

投标时的投标报价进行结算，若投标报价清单中不包含的变更项目，双方按照预算定额或者签证

价确定综合单价，并支付相应取费。

*、施工前要编制好施工组织设计，经监理工程师或发包人代表审批后方可施工。同时要在

学院保卫处办理车辆出入证和人员登记。

*、施工过程中施工车辆按学院规定的道路行驶，严禁驶入硬化地段（广场、景观桥等铺设

花岗岩火烧板地段）。施工过程中的临时道路、施工便道、既有道路及硬化地段*且有损坏，承包

人负责免费维护。

*、施工中必须保证校园内施工用道路的清洁，校园内行驶时速不超过****/*。

*、因学院已投入使用，为确保不影响学院的正常工作和教学活动，保证校园内人员安全，

承包人要负责封闭施工场地，确保无关人员不得进入施工现场，因学院正常使用等各种原因引起

工期延误、窝工等事情时，承包人自行承担相应的责任和费用，不能向发包人提出任何费用的索

赔和工期追加。

*、因学院内多个工程同时施工，可能存在施工交叉，各承包人彼此之间沟通协调处理好关

系，确保施工有序进行，因此原因引起工期延误、窝工等事情时，承包人自行承担相应的责任和

费用，不能向发包人提出任何费用的索赔和工期追加。

**、必须在要求工期内完工，如未能完工，扣除全部质保金，如超*个月，发包人有权清

***

场。

**、学院提供用水、电接设点，承包人负责接设，费用承包人负责交付。

**、注意已形成的成品保护，包括既有建筑、道路、设备、硬化及绿化草坪树木等。

**、工程验收前要做到工完场清，将建筑垃圾运至校外，承包人自行联系倾倒地点。

**、承包人在中标后必须到属地劳动监察部门缴存保证金，取得缴纳证明后方可施工。

**、承包人在中标后必须设置农民工工资发放专户，在开工后每月**日前发放上*月工

资，并在每月**日前提供上*月的工资发放明细表并加盖投标人企业公章。该明细表在学校后勤

管理处每月备案。

**、重点强调：中标公示结束后**天内，承包人法定代表人须携带相关证件到学院签订施

工合同及安全文明施工协议，不得授权。

**.技术规范

（*）在合同履行过程中，执行中华人民共和国强制性标准及现行的行业标准、规范。

（*）在合同履行过程中，工程实施所引用的标准或规范如有修改或新颁，除国家强制性标

准必须执行外，其他新颁标准或规范是否采用应由发包人决定，承包人应在监理工程师的监督下

按发包人的决定执行。

（*）*.*根据上级审计部门和省委巡视组的要求，发包人在项目管理过程中执行*到场原

则，即签合同时，承包人单位法人代表必须带相关证件及手续到场，不得授权他人办理；开工后，

项目经理必须到场工作，不得换人；开工后，技术负责人、安全员必须到场工作，不得换人。如

承包人拒不执行以上内容，发包人有权立即终止合作并追究中标单位违约责任。发包人在基建项

目管理中严格执行以上规定，故做如下要求：

*.*本项目在中标公示结束**天内，承包人法定代表人须携带相关证件到****铁道职

业技术学院签订合同及安全文明施工协议。如届时承包人法定代表人未能到场签订合同则视承包

人自动放弃中标资格，造成*切损失由承包人承担；

*.*在项目进行中，承包人承诺的项目经理、技术负责人和安全员必须到现场履行职责。

如届时承包人管理人员未能到现场履行职责则视为承包人违约，造成*切损失由承包人承担；

***

**、施工前必须签订安全、文明施工协议书，具体内容如下：

安全生产、文明施工协议书

发包人：****铁道职业技术学院

承包人：****

为强化工程管理杜绝安全事故以及不文明施工现象发生，保证工程顺利进行。根据《中华人

民共和国安全法》，为维护双方共同利益，特制订以下协议：

工程名称：职业教育发展项目-疫情防控常态化下学生公寓****

第*条施工现场设置围挡，按发包人的要求悬挂工程概况标识牌。现场布局合理整洁，场

内道路必须进行硬化并保证畅通；建筑材料分类堆放并设置标识牌；施工垃圾定点堆放，及时清

运，严禁在施工现场以外堆放材料、垃圾等；沙子、水泥等污染路面、草坪的建筑材料必须采用

防护措施；以上内容未按规定执行发包人有权扣除承包人工程款****元/次。

工程竣工后承包人必须做到工完场清。若在竣工后尚有临时设施和建筑垃圾未清运，发包

人有权另行安排处理，承包人负责全额费用。

第*条施工现场布局及工序安排应考虑噪声、照明控制；夜间施工严格按照****市有关规

定执行，避免影响周边正常教学和学生生活秩序，如有反映限期整改，整改不达标扣除承包人工

程款****元/次；大型基建项目施工现场必须设置专用厕所的，须经发包人审批，并*次性收取

排污费****元。厕所应有专人管理，严禁随意大小便；生活、生产废水及施工降水未处理合格，

不得排入学校下水管网。

土方外运过程，车辆出场前必须做到车轮清洁，禁止将场内残土带到场外并杜绝沿途有抛

洒现象，同时应有避免扬尘的措施。若出现上述现象，视危害程度追究乙方责任，并扣除承包人

工程款****-****元／次，作为发包人处理善后的费用。

第*条承包人应严格控制施工现场范围，不得破坏树木、绿地、道路和其他基础设施，如

未经发包人许可擅自施工，扣除承包人工程款****元/次，并责成承包人予以恢复。

施工现场以外发生破坏现象，按照实际破坏数量无偿恢复原样，并扣除承包人该项目的工

程款作为发包人处理善后的费用。

***

第*条外地施工人员必须办理相关证件，禁止非施工单位人员驻留工地，施工现场禁止聚

众赌博、饮酒闹事、传阅浮移物品；禁止施工人员在非施工区随意走动，禁止和学生、教职工发

生冲突。

出现上述情况视情节轻重扣除承包人程款****-****元/次，并视危害程度决定是否移交学

校保卫部门和派出所追究责任。

第*条施工车辆进出学校时必须到发包人相关部门办理临时出入证并按照规定路线行驶，

注意校园交通安全；大型机械进出场应提前和发包人协商，避开校园交通高峰期，必须封路施工

时，须征得发包人同意，并在路口设置明显的提示标志。

未经批准擅自通行的车辆，发包人有权扣留车辆并追究项目管理者的责任，违反校内交通

规则，出现人身伤害，承包人负完全责任，发包人视造成危害程度决定是否移交交管和运管部门

处理。

第*条施工现场临时用电、用水在开工前须到发包人相关部门办理手续，未办手续擅自接

入的视为窃电、窃水，追加水电量并予以扣除承包人工程款****-****元/次；临时用电必须符合

用电安全技术规范，固定式配电箱应设置围栏并有明显的安全警示标志，严禁非专业人员接、拆

电线，防止发生触电事故，严禁使用电炉子等影响供电安全的设施。出现安全隐患，造成事故由

承包人负完全责任，对发包人造成的不良影响，发包人有权向承包人追究经济损失。

第*条现场消火栓及其他消防器材配备齐全、位置合理，应有明显的警示标志，严禁挪用，

保证消防道路畅通；施工现场严禁吸烟，剧毒、易燃易爆物品及施工动火必须有专人负责管理，

动火前必须事先提出申请并到发包人保卫处办理动火证。未经审批动用明火造成消防事故承包人

负全责，发包人视危害程度追究承包人责任，并扣除承包人工程款*****-*****元/次；未按规定

设置消防设施，责令承包人限期整改并扣减承包人项目管理费用作为发包人处理善后的费用。

第*条脚手架搭设、塔吊、升降梯等高空作业，必须有上级主管安全部门审批的施工方案

及安全防护措施，设备具备合格证、检测证，设备进场前备证待查，无证不得进场，杜绝*切高

空作业安全事故。

未按国家规范操作造成安全事故，承包人负完全责任，发包人同时追究承包人因事故给发

***

包人造成的不良影响。施工期间承包人如出现人身伤残事故，每*例发包人在总造价中扣除安全

生产违约金***元；如出现人生伤亡事故，每*例发包人在总造价中扣除安全生产违约金***

元；如出现火灾事故，每*例发包人在总造价中扣除安全生产违约金***元。

第*条未经发包人审批，不得在校内设置工人食堂，按现场实际情况必须设置的，环境须

干净整洁，无蝇无鼠，操作人员证件齐全，认真执行食品卫生安全的有关规定，严防工人食物中

毒；施工人员宿舍要求卫生整洁，严禁随意拉扯电线，冬季取暖严防工人煤气中毒，出现安全事

故承包人负全责。

第*条承包人施工现场应有专门负责安全、文明施工的管理人员，定期检查，发现问题及

时整改；必须建立施工安全生产教育制度，未经施工安全生产教育的人员不得上岗，对高空作业、

井下作业、深基础开挖、有害有毒作业、特种机械作业以及从事电气、压力容器、起重机、金属

焊接等方面工作人员必须进行必要的资格检查及体检。

第*条如果承包人违反以上规定，经发包人查实限期不整改，发包人书面或邮件通知承包

人后视情节轻重可直接从工程款中扣款。

第**条施工期间如发生安全意外事故，承包人必须妥善保护现场并在第*时间向发包人

现场管理人说明情况，并负安全意外事故的全部责任，承担*切法律纠纷和经济赔偿损失。

第**条本协议*式*份，发包人、承包人双方签字盖章生效，工程竣工合格后失效。

发包人（全称）：****铁道职业技术学院（盖章）

承包人（全称）：****（盖章）

***

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