（**-****-****）
****市****市****年后期扶持产业项目东大河
水库右所镇小西社区赵旗小组综合农贸市场
建设项目
建设工程施工合同
中华人民共和国建设部
制定
国家工商行政管理局
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****市右所镇人民政府
承包人（全称）：****盈汇建筑工程有限公司
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及有关法律
规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就****市****市****
年后期扶持产业项目东大河水库右所镇小西社区赵旗小组综合农贸市场建
设项目工程施工及有关事项协商*致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：****市****市****年后期扶持产业项目东大河水库右所镇
小西社区赵旗小组****。
*.工程地点：****市右所镇小西社区赵旗小组
*.工程立项批准文号：玉搬复【****】**号文
*.资金来源：自筹和财政资金
*.工程内容：（*）建筑工程：****市竹园路延长线赵旗小组村庄东
面，新建*.*层钢框架结构建综合农贸市场*座，建筑总高度为**.***，建
筑总面积****.***（地上建筑面积****.***、地下建筑面积***.***)，其
中负*层设消防水池及水泵房，消防水池面积**.***，水泵房面积**.***；
（*）室外工程：对室外场地硬化铺装共***，新建项目标志碑*座（具体详
见工程量清单及设计图纸）
*.工程承包范围：（*）建筑工程：****市竹园路延长线赵旗小组村
庄东面，新建*.*层钢框架结构建综合农贸市场*座，建筑总高度为**.***
建筑总面积****.***（地上建筑面积****.***、地下建筑面积***.****，
其中负*层设消防水池及水泵房，消防水池面积**.***，水泵房面积**.***
“：（*）室外工程：对室外场地硬化铺装共****，新建项目标志碑*座（具体
详见工程量清单及设计图纸）
*、合同工期
工期总日历天数：***天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日
期计算的工期天数不*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量符合达到国家及地方现行竣工验收标准，*次性验收合格并
通过备案标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：人民币（大写）************元**
分￥*******.**元）；送审结算审减金额超过送审结算**%的审计费由
施工方自行承担。超出部分甲方不予认可，最终造价金额按政府审计部门审
定结算价为准。
*.合同价格形式：固定单价合同
*、项目经理
承包人项目经理：杨岳灵
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组
成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修
改，属于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件
须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集****资金并按
照合同约定的期限和方式支付合同价款
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质
量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的
工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就
同*工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
本合同于****年月_日签订。
*、签订地点
本合同在****市右所镇人民政府签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成
部分。
**、合同生效
本合同自本合同签订之日生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人
所镇人民
执*份
发包人：清花承包人：****盈汇建筑工程
府
有限公司（（章）
（公章）
法定代表人或其委理人法定代表人或只地代理人
（签字）众定妈（签字）
经办人：经办人：
统*社会信用代码：统*社会信用代码：
******************
地址：****市右所镇柿花园*号地址：****省****市****市右所
镇旧城村委会跨马村**
组（职中旁）
邮政编码：******邮政编码：******
电话：***********电话：***********
传传真：****-*******传真：****-*******
开户银行：开户银行：********农村商业银
行股份有限公司
账号：账长号：****************
第*部分通用合同条款
略
第*部分专用合同条款
、词语定义及合同文件
*、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：按第*部分“协议书”第*条执行
*、语言文字和适用法律、标准及规范
*.*本合同除使用汉语外，还使用无语言文字。
*.*适用法律和法规
需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共
和国民法典》和现行国家和地方法律、法规和规章。
*.*适用标准规范
适用、规范的名称：按国家颁布的现行施工验收规范和投标文件《施工
组织设计》中所列规范、标准、条例等相关法律。
发包人提供标准、规范的时间：无
国内没有相应标准、规范时的约定：行业规范标准执行
*、图纸
*.*发包人向承包人提供图纸日期和套数：合同签订后****提供正式
施工蓝图参套。
发包人对图纸的保密要求：承包人不得转借他人套用施工
使用国外图纸的要求及费用承担：承包人不得仿制复印给他人
*、双方*般权利和义务
*、工程师
*.*监理单位委派的工程师
姓名：职务：
发包人委权：详见《监理合同》内发包方委托的职权部分
需要取得发包人批准才能行使的职权：设计变更、工程量增减等
*.*发包人派驻的工程师
姓名：职务：甲方代表
职权：①现场隐蔽、变更签证；②解决乙方在施工中遇到的问题；③
协调甲、乙双方在施工现场的关系。
*.*不实行监理的，工程师的职权：无
*、项目经理
姓名：杨岳灵职务：项目经理证书编号：云****************
*、发包人工作
*.*发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（*）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：监理发出开工令前
具备开工条件
（*）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供
应要求：发包方在开工前协助承包方，由承包方负责接通施工用水、施工用
电、施工料场用地及平整（涉及相关费用由承包方承担）。
（*）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已开通
（*）工程地质和地下管线资料的提供时间：无
（*）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：在开
工前办理完毕
（*）水准点与坐标控制点交验要求：发包方以书面形式交验，并于交
付施工现场时，在现场实际交验，并做交验记录。
（*）图纸会审和设计交底时间：由双方协商确定并在正式开工前完成。
（*）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物
保护建筑）、古树名木的保护工作：按《通用条款》规定执行
（*）双方约定发包人应做的其他工作：按《通用条款》规定执行
*.*发包人委托承包人办理的工作：按《通用条款》规定执行
*、承包人工作
*.*承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
（*）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交
时间：无
（*）应提供计划、报表的名称及完成时间：
（*）因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：每
逾期*天按****元计算。
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：卜。
工程总进度计划按本专用条款第*.*条约定施行。
（*）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：
承包方应按建设行政管理部门和相关部门的要求，自费承担这些工作
（如警卫）和提供相应设施（如护板、护栏等），以保护公共安全，并提供
方便；施工过程中造成工程、财产和人身伤害，由承包人承担责任及所发生
的*切费用。
（*）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：不提供
（*）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理手续：根
据施工现场需要时由承包单位进行办理。
（*）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担
已完成工程未交付发包方之前，承包方负责工程的成品保护工作；发包
方提前使用发生损坏，其修理费由发包方承担。
（*）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、
古树名木的保护要求及费用承担：施工过程中由承包人按国家现行有关规定
进行保护，发包人承担相应费用，但必须及时向发包人报送工作记录及相关
资料。
（*）施工场地清洁卫生的要求：工程验收前由承包人清理好施工现场，
撤出*切施工机械、临时设施及建筑垃圾。
（*）双方约定承包人应做的其他工作：发生时双方协商解决
*、施工组织设计和工期
*、进度计划
*.*承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：
承包方提交本工程详尽的施工组织设计和施工总进度计划的时间为开
工后*个工作日内，且每周*报。
工程师确认的时间：承包人送交审批报告后*日内确认
*、工期延误
*.*双方约定工期延误的其他情况：因发包人原因造成工期延误，逾期
竣工违约金的计算方法为：每逾期*天也按****元计算。双方可共同进行
合理的时间安排，工程约定的竣工期限可以顺延，如果是由承包人原因造成
延误，则工期不顺延，经济损失由承包人承担。
*、质量与验收
**、隐蔽工程和中间验收
**.*双方约定中间验收部位：按《通用条款》执行
**、工程试车
**.*试车费用的承担：
无
*、合同价款与支付
**、合同价款及调整
**.*本工程竣工后按实结算：按本工程招标文件、投标书范围及内容，
经过审计确认合同的最终价款。
**、工程款支付
中标后合同经双方签字盖章生效，承包人进场施工*天内，发包人支付
签约合同总价款的**%作为工程预付款，月进度款按每月完成工程量的**%
支付，竣工验收支付合同总造价的**%，完成决算审计审定价款并支付工
程总造价的**%，剩余*%作为工程质保金，质保金在乙方履行*年的质量
保修服务期内支付（不计利总）。
工程款拨付必须以投标企业本公司基本账户实施电汇或转账，不针对个
人账户。
**、工程量增加减少和确认
（*）增加：未经发包人同意，承包人不得随意增加工程项目或工程量，
确实需要增加的，须经发包人和监理单位以纸质通知后，方可增加，否则不
予计量。
（*）减少：根据现场实际情况，发包人可以确定工程量减少或不实施
的项目，无需得到承包人同意，但未经发包人同意，承包人不得减少。
（*）确认：由承包人在完成*个检验批工程后*天内进行上报计量资
料，由建设单位、监理单位、施工单位共同现场签证计量，逾期者不给予计
*.****省建设行政管理部门其它相关文件。
**.*物价波动引起的价格调整：
（*）材料的基准价格：材料的基准价格原则上按****年第*期《****
市****标准造价》中公布的市场信息价格确定。
（*）材料价格调整：合同履行期间，材料价格调整按施工同期《玉
溪市****标准造价》的市场信息价格与基准价相比较，材料价格上涨小
于等于*%或下幅小于等于*%的，其差价由承包人承担或受益；材料价格上
涨大于*%或下幅大于*%的所超过部分由发包人承担或受益。
*、违约、索赔和争议
**、违约
**.*本合同中关于发包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第**款约定发包人违约应承担的违约责任：无
本合同通用条款**.*款约定发包人违约应承担的违约责任：无
本合同通用条款第**.*款约定发包人违约应承担的违约责任：无
双方约定的发包人其他违约责任：另行约定
**.*本合同关于承包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第**.*款约定发包人违约应承担的违约责任：
执行通用条款**.*款和承包方投标书中有关工期的承诺
本合同通用条款第**.*款约定承包人违约应承担的违约责任：
执行通用条款**.*款和承包方投标书中的承担。
双方约定的承包人其他违约责任：
执行通用条款**.*款和承包方投标书中有关承诺。
**、争议
**.*双方约定，在履行合同过程中产生争议时：
（*）由甲、乙双方协商解决
（*）采取第种方式解决，协商解决不成时，约定向工程所在
地人民法院提起诉讼。
*、其他
**、工程分包
**.*本工程发包人同意承包人分包的工程：无
分包施工单位为：无
**、不可抗力
**.*双方关于不可抗力的约定：按通用条款执行
**、保险
**.*本工程双方约定投保内容如下：
（*）发包人投保内容：由发包人自行负责
发包人委托承包人办理的保险事项：无
（*）承包人投保内容：自行负责
**、担保
**.*本工程双方约定担保事项如下：
（*）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：无担保合同作为
本合同附件。
（*）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：转账担保合同作
为本合同附件。
（*）双方约定的其他担保事项：无
**、合同份数
**.*双方约定合同份数：本合同正本*份，甲方持*份，乙方持*份。
**、补充条款：
（*）、安全责任：承包方必须按照国家相关工程施工安全管理规范要求
执行，履行安全管理职责，在施工过程中（从进场至竣工退场）由承包方原
因发生的*切安全事故全部由承包方承担。
工程质量保修书
发包人（全称）：****市右所镇人民政府
承包人（全称）：****盈汇建筑工程有限公司
为保证****市****市****年后期扶持产业项目东大河水库右所镇小
西社区赵旗小组****在合同使用期限内正常使用，发
包人承包人协商*致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关
管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。
*、工程质量保修范围和内容
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方
约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，道路硬化、
绿化种植工程等项目。具体质量保修内容双方约定如下：
主体结构工程、承包人所承包的工程范围，质量管理执行国务院***令
*、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保
修期如下：
*.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计规定
的该工程合理使用年限；
*.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗透为*年
*.装修工程为*年；
*.电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
*.供热与供冷系统为*个供热期，供冷期；
*.给排水设施、道路等配套工程为*年；
*.其它项目保修期限约定如下：
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
质量保修责任
小展于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后*天
*
内派人修理承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，
保修费用从质量保修金内扣除。
*、发生紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏气、燃气漏气等），承
包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的
事故，抢修费用由发包人承担。
*、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主
体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用的期限内造成人身和财产
损害的，承包人应承担损害赔偿责任。
*、质量保修金的支付
本工程约定的工程质量保修金为施工结算总价的*%。质量保修金银
行利率为不计利息、
本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金额为结算总价的
*%。质量保修金银行利率为不计利息。
*、质量保修金的返还
发包人在质量保修期满后**天内，将剩余保修金返还承包人（不计利
息）。
*、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：若发生双方协商解决。
本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共
同签署。
人民
镇
发包人：教府承包人：****盈汇建筑工程有限
公司
（公章）
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
委托代理人（签字）：织身位委托代理人（签字）：
***年*月**日***年*月***日
工程廉政合同
发包人（全称：****市右所镇人民政府
承包人（全称）：****盈汇工程有限公司
根据有关****、廉政建设的规定，为做好****中的党风廉政建设，
保证****高效优质，保证建设资金的安全有效使用以及投资效益，本项目业
主****市右所镇人民政府（以下简称“甲方”）与乙方****盈汇建筑工程有
限公司以下简称“乙方”），特订立如下合同。
*.甲乙双方的权利和义务
（*）严格遵守党的政策规定和国家有关法律法规及交通部的有关规定。
（*）严格执行****市****市****年后期扶持产业项目东大河水库右所镇小
西社区赵旗小组****的合同文件，自觉按合同办事。
（*）双方的业务活动坚持公开、公正、诚信、透明的原则（法律认定的商业
秘密和合同文件另有规定除外），不得损害国家和集体利益，违反****管理
规章制度。
（*）建立健全廉政制度，开展廉政教育，设立廉政告示牌，公布举报电话，
监督并认真查处违法违纪行为。
（*）发现对方在业务活动中有违反廉政规定的行为，有及时提醒对方纠正
的权利和义务。
（*）发现对方严重违反本合同义务条款的行为，有向其上级有关部门举报、
建议给予处理并要求告知处理结果的权利。
*.甲方的义务
（*）甲方及其工作人员不得索要或接受乙方的礼金、有价证券和贵重物品，
不得在乙方报销任何应由甲方或甲方工作人员个人支付的费用等。
（*）甲方工作人员不得参加乙方安排的超标准宴请和娱乐活动；不得接受
乙方提供的通讯工具、交通工具和高档办公用品等。
（*）甲方及其工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、婚丧嫁娶活
动、配偶子女的工作安排以及出国出境、旅游等提供方便等。
（*）甲方工作人员及其配偶、子女不得从事与甲方工程有关的材料设备供
应、工程分包、劳务等经济活动。
（*）甲方及其工作人员不得以任何理由向乙方推荐分包单位或推销材料，
不得要求乙方购买合同规定外的材料和设备。
（*）甲方工作人员要秉公办事，不准营私舞葬，不准利用职权从事各种个
人有偿中介活动和安排个人施工队*。
*.乙方义务
（*）乙方不得以任何理由向甲方及其工作人员行赔或馈赠礼金、有价证券、
贵重礼品。
（*）乙方不得以任何名义为甲方及其工作人员报销应由甲方单位或个人支
付的任何费用。
（*）乙方不得以任何理由安排甲方工作人员参加超标准宴请及娱乐活动。
（*）乙方不得为甲方单位和个人购置或提供通讯工具、交通工具和高档办
公用品等。
*.违约责任
（*）甲方及其工作人员违反本合同第*、*条，按管理权限，依据有关规
定给予党纪、政纪或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法机关追究刑事责任；给乙
方单位造成经济损失的，应予以赔偿。
·（*）乙方及其工作人员违反本合同第*、*条，按管理权限，依据有关规
定给予党纪、政纪或组织处理；给甲方单位造成经济损失的，应予以赔偿；情节
严重的，甲方建议交通****主管部门给予乙方*至*年内不得进入其主管的
交通****市场的处罚。
*.双方约定：
本合同由双方或双方上级单位的纪检监察机关负责监督执行。由甲方或甲方
上级单位的纪检监察机关约请乙方或乙方上级单位纪检监察机关对本合同执行
情况进行检查，提出在本合同规定范围内的裁定意见
*.本合同有效期：
甲乙双方签署之日起至该工程项目竣工验收后止。
*.合同生效条件：
经合同双方签字盖章生效。
*.本工程廉政合同作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同
签署。
镇
*
有限
发包人：****屯右民政承包人：
（公章）
背
************
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
委托代理人（签字）
委托代理人（签字）：供定码
功能介绍
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