湖南工程职业技术学院消防维保服务-比地招标网

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公告内容：

*、项目信息

项目名称：****

项目编号：*****************
项目联系人及联系方式：***************

报价起止时间：****-**-** **:** -****-**-** **:**

采购单位：****工程职业技术学院

供应商规模要求：-

供应商资质要求：-

供应商基本要求：满足****省****电子卖场管理办法的供应商

*、采购需求清单

商品名称	参数要求	购买数量	控制金额(元)	意向品牌
消防工程和安防工程	核心参数要求: 商品类目: 消防工程和安防工程; 描述:**工程职业技术学院占地面积余亩，建筑面积 ***. 平方米。全校区消防设施设备维护保养项目，需达到消防设施设备各项指标合格，能满足消防系统运转正常。;项目范围:消防监控系统、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内、外消火栓系统、应急照明及疏散指示系统、防火卷帘门、常闭门等**工程职业技术学院校内所有的消防设施设备及消防技术。;采购需求:周期：*年月日至**年月日。由投标单位自行前往*工程职业技术学院进行现场踏勘，制定完善的维保方案，在提交投标资料时并提交，做为评标的*项内容; 次要参数要求:	*年	****.	-

买家留言：-

附件：****采购文件.****

响应附件要求：参与竞价供应商须按照采购需求附件上传响应文件，报价表、售后服务承诺函等等，并加盖单位公章，所有资料加盖公司章做成*个***文件上传，否则视为无效投标。

*、收货信息

送货方式:送货上门

送货时间:工作日**:**至**:**

送货期限:竞价成交后**个工作日内

送货地址：****省 ****市 ****县湘龙街道水渡河路***号****工程职业技术学院

送货备注：-

*、商务要求

商务项目	商务要求
验收标准	依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》*****-、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》***-、《高层民用建筑设计防火规范》***－（****版）、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规定。
服务资质	投标人具有社会消防技术服务资质
付款要求	与项目中标单位签订合同后，支付合总价款的%维保服务费，合同履行半年后支付合同总价款剩余的%维保服务费。

****工程职业技术学院

消防维保服务采购项目

项目名称：****采购项目

采购人：****工程职业技术学院

****年**月

****

采购项目编制文本

*、采购服务名称、概况、范围、周期及预算

*.项目名称：****工程职业技术学院消防维保项目。

*项目概况：****工程职业技术学院占地面积***余亩，建筑面积******.**平方米。

*.项目范围：消防监控系统、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、室内、外消火栓系统、应急照明及疏散指示系统、防火卷帘门、常闭门等****工程职业技术学院校内所有的消防设施设备及消防技术。

*.周期：****年*月*日至****年*月**日。

*.预算控制价***元/年。

*、采购服务需实现的功能或目标

*.实施****工程职业技术学院全校区消防设施设备维护保养项目，需达到消防设施设备各项指标合格，能满足消防系统运转正常。

*、采购服务的具体内容

由投标单位自行前往****工程职业技术学院进行现场踏勘，制定完善的维保方案，在提交投标资料时*并提交，做为评标的*项内容。

*、付款要求

*.与项目中标单位签订合同后，支付合总价款的**%维保服务费，合同履行半年后支付合同总价款剩余的**%维保服务费。

*、****要求

（*）对公司资质要求。

*、具有独立承担民事责任的能力；(*证合*或*证合*的营业执照复印件或****组织法人证书复印件并加盖投标人公章)

*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；(提供经会计师事务所出具的****年度完整的财务审计报告复印件，加盖投标人公章；如投标人无法提供审计报告，则须提供银行出具的资信证明复印件，加盖投标人公章)

*、具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（可提供同类项目成交业绩合同*个以上或完成能力承诺书或与本项目相关连的专业人员证书或与项目实施关联的设备）

*、有依法缴纳税和社保收的良好记录；（提供近*个月缴纳税收和社保的凭证或证明材料）

*、参加采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；(提供参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录书面说明并加盖投标人公章)

*、投标人不得为信用中国网站（***.***********.***.**）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的投标人，不得为中国****网（***.****.***.**）****严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加****活动的投标人（处罚决定规定的时间内）。（提供网页查询记录）

*.服务****要求。

*.投标人具有社会消防技术服务资质。

*.派驻*名消防中级操作员持证上岗，并**小时驻点****工程技术职业学院值守（食宿自理）。

*.按要求落实消防各个系统月、季、年度的维护工作并做好维护保养报表。

*.积极配合学院开展消防知识培训、消防疏散演练等相关工作。

*.消防维保中，所更换的单个设施、器材、设备、*配件在***元之内的，由****承担费用。超过***元以上的单个设施、器材、设备、*件经学院确认后，由学院方承担。

*、技术要求

消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。中标公司应依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的*无*失。

维保标准：

*.消防系统维保施工准备

*.设计消防系统维保分布图。详阅甲方提供的各类图纸资料，熟悉甲方消防设备、消防水源的现状。

*.汇同甲方制定维保检查计划。

*.建立《消防值班人员职责》、《消防控制室管理制度》、《消防设施维保管理制度》等消防管理的规章制度。

*.消防设施检测仪器及维保工具到位,维保人员着装上岗。

*.消防系统检查、维保方法

*.火灾自动报警系统

（*）每月采用专用检测仪器分期分批试验探测器动作及确认显示是否正常。

（*）征得甲方同意，试验火灾报警装置的声光工作是否正常。

（*）试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。

（*）对备用电源进行*—*次充放电试验，*—*次主电源和备用电源切换试验。

第*阶段：

①系统布线、消防控制室检测

②火灾探测器、手动报警按钮、火灾显示盘逐个检测

③火灾报警控制器和消防联动控制设备功能检测

第*阶段：

①火灾事故广播、消防通讯、声光报警器、消防电梯逐个远程通断检测

②依据设计的联动逻辑关系进行整体联动检测

第*阶段：对上述*阶段检测中的建议整改项目逐条进行复测，火灾自动报警及联动控制维护保养。

①控制器（包括区域报警器）每月试验火灾报警控制器的基本功能并对备用电源进行充放电试验*～*次，主电源和备用电源自动切换试验*～*次。

②探测器：每月试验（不少于**%）探测器的报警功能是否正常，并排除探测器的故障。

③每半年全部清洗*遍，并作响应阈值及其它必要的功能试验。

④用专用检测仪器分期分批试验探测器的报警功能及确认灯显示功能。

⑤手动报警按钮：每月试验（不少于**%）手报按钮的功能是否正常。

⑥对联动系统的维护保养：每年至少对下列消防控制设备手动、自动试验*～*次，试验消防控制设备的控制显示功能。

（*）防排烟设备（可半年试验*次）、电动防火阀、送风阀、排烟阀、防火卷帘等的控制设备；

（*）室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备；

（*）卤代烷、*氧化碳、泡沫、干粉等固定灭火系统的控制设备；

（**）火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯；

（**）消防电梯及客梯迫降功能试验；

（**）消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验；

（**）强制切断非消防电源功能试验；

*.*自动喷水灭火系统

每月检查*次消防水池水位，确认水位指数是否正常。

（*）每月对消防供水控制阀门上的铅封或锁链检查*次，确认所有控制阀门是否处于开启状态。

（*）每月对消防水泵结合器接口及附件检查*次，确认接口是否完好、无渗漏、闷盖齐全。

（*）每月检查*次喷头，清除障碍物，发现不正常的喷头及时更换。

（*）每月对消防泵作*次启动试运转。

（*）每月对管网进行*次冲洗，确保管内无水质无污垢。

（*）每*月用末端试水装置对水流指示器作*次检查，确认报警正常。

（*）每季度对湿式报警阀旁的供水阀进行*次供水试验，确认报警正常。

（*）每季度对室外阀门、进水控制阀门检查*次确保处于开启状态。

（*）喷淋头维护保养：每月（不少于**%）应对喷头进行*次外观检查，当发现有不正常的喷头应及时更换；当喷头上有异物时应及时清除更换。

*.*管路系统的维护保养：

（*）观察稳压泵的启动频率，确定管网有无渗漏现象。

①外观检查：检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是否牢固，发现问题应及时处理。

②清除堵塞：系统管道中,可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等，这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等。

（*）每月需对不少于**%的管道末端进行放水，确保管道内的水质良好，并对水流指示器的报警功能进行检查。

*.*报警阀的维护保养：对报警阀应进行开阀试验，观察阀门开启性能和密封性能，以及报警阀各部件的工作状态是否正常；每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行*次放水试验，验证系统的供水能力，压力开关的报警功能是否正常。对安装的压力表要定期检查。检查报警前、后压力表指示是否正常。

*.*气压水罐的维护保养：

（*）打开排气阀，检查是否能够自动加压。

（*）打开试验排水阀，检查减水时能否自动供水，加压装置及供水装置压力表是否显示正常。

（*）打开排气阀或试验排水阀时，为防止气压水罐内的压力较高造成危险，应慢慢将阀门打开。

*.*水源及消防水泵房的维护保养：

（*）消防水泵接合器的接口及附件应每月检查*次，并应保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全、接口与盖板连接牢固。

（*）检查消防水池的水位能否保持消防用水量；水位标尺是否正常工作；水池各种阀门是否处于正常状态；有无受冻的可能。

（*）检查消防水箱的水量能否满足要求；消防气压给水装置能否保证水量和水压；自动控制系统能否正常工作。并应对保证消防用水不被挪作他用的措施进行检查，发现故障，应及时进行处理。

（*）水位计、压力表工作是否正常，压力表指针是否正确。

（*）每年应对水源的供水能力进行*次测定；室外阀门井中，进水管上的控制阀门应每个季度检查*次，核实是否处于全开启状态。

（*）每*年应对消防储水设备进行检查，修补缺损。

*.*对消防水泵的维护保养：

①检查消防水泵动力运行是否可靠，水泵能否正常运转，流量和压力能否保证；电力上有无保证不间断供电设施，其性能是否良好；消防水泵应每月启动运转*～*次；当消防水泵为自动控制启动时，应每月模拟自动控制的条件启动运转*～*次。

②手动、自动控制启水泵*～*次，查信号有否返馈，水压是否上升，电机转动是否正常。有无变形、发热等状况。轴与电机、连接部件是否有松动、锈蚀、变形、发热，是否要加油。

③主、备泵能否自动切换

④启动水泵，打开试验阀，利用流量计检查压力和流量，起动前应注意各个阀门的启闭状态。

⑤压力表是否变形、水泵起动后动作是否正常。

⑥每*年对消防水泵大修*次，添加润滑油，清洗内部杂质。

*.*电控柜的维护保养：

①控制柜有无变形、损伤、腐蚀。

②线路图及操作说明是否齐全。

③电压、电流表的指针是否在规定的范围内。

④开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态。

⑤继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关应处于自动状态。

⑥控制盘的指示灯是否正常。

⑦各导线连接处是否松脱，包皮是否损伤。

*.*对水泵电动机的维护保养：

①电动机轴承润滑油是否加足，有无严重脏污、变质现象。转动转轴，检查旋转是否正常。

②电动机是否变形、损伤、锈蚀，机械性能是否良好（电动机在运行时应不发热、无异常振动及杂音）。

③水泵轴与电动机的连接部位是否松动、变形、损伤和严重锈蚀。

④填料是否明显漏水，有无变形损伤，螺栓螺母是否松动。

*.*消防控制联动系统每季度对下列设备作*次联动工作检查：

（*）检查喷水泵的联动工作情况。

（*）检查各消防设施的切换开关是否正常。

（*）检查消防水泵的联动工作情况。

（*）防火门、防盗卷帘系统联动工作情况。

（*）防排烟系统联动工作情况。

（*）电梯是否能自动归首层。

*.*消火栓系统

（*）每月检查室内消火栓栓头是否漏水，开关是否灵活，组件是否完整。

（*）每月对屋面试验栓进行放水试验，并用消火栓按钮启动消防泵，实验供水系统的水量水压。

*.第*阶段：

①水泵房、室外消防管网、室内消防管网及附属设备检测

②每层末端放水装置放水试验、水流指示器报警检测，湿式报警阀功能检测

③消火栓按钮逐个报警功能检测，动压及静压测试

*.第*阶段：消火栓泵、喷淋泵的联动试验

*.第*阶段：对上述*个阶段检测中建议整改的项目，逐条进行复测

*.*防排烟系统（包括通风、防排烟，防火分隔）防排烟系统：

*.第*阶段：

①防火阀、送风阀、排烟阀逐个手动试验检测。

②正压送风机、排烟风机、防火卷帘门就地启、停检测。

*.第*阶段：

①空调新风机或非消防电源切断试验检测

②远程打开、关闭，防火阀、送风阀、排烟阀、排烟风机、正压送风机。

*.第*阶段

①防火卷帘门的联动检测

②每月检查防火卷帘外观，检查周围是否存放商品或杂物。手动启动防火卷帘，观察防火卷帘运行平稳性能以及与地面的接触情况；使用秒表、卷尺测量卷帘的启、闭运行速度；使用声级计在距卷帘表面的水平距离**、距地面的垂直距离*.**处水平测量卷帘启、闭运行的噪声。检查是否满足以下要求：

*.防火卷帘的导轨运行平稳，没有脱轨和明显的倾斜现象。

*.双帘面卷帘的*个帘面同时升降，*个帘面之间的高度差不大于****。

*.垂直卷帘的电动启闭运行速度在**／***～*.**／***之间；其自重下降速度不大于*.**／***。

*.卷帘启、闭运行的平均噪声不大于****。

*.与地面接触时，座板与地面平行，接触均匀且不倾斜。

③拉动手动速放装置，观察防火卷帘是否具有自重恒速下降功能。防火卷帘卷门机具有依靠防火卷帘自重恒速下降的功能，操作臂力不得大于***。切断防火卷帘电源，加热温控释放装置，使其热敏元件动作，观察防火卷帘动作情况，防火卷帘在温控释放装置动作后能自动下降至全闭。

④在控制室手动启动消防控制设备上的防火卷帘控制装置，观察防火卷帘远程启动。卷帘下降、停止等功能正常，并向控制室的消防控制设备反馈动作信号。

⑤对防火卷帘控制器进行通电功能、备用电源、火灾报警功能、故障报警功能、自动控制功能、手动控制功能和自重下降功能测试。

*.第*阶段：对上述*阶段检测中建议整改的项目逐条进行复测

*.*防排烟系统的维护保养

*.对排烟阀、排烟防火阀、送风阀的维护保养：

*.排烟口、送风口有无变形、损伤，周围有无影响使用的障碍物；

*.风管与排烟口连接部位的法兰有无损伤，螺栓是否松动；阀件是否完整，易熔片是否脱落，动作是否正常；

*.旋转机构是否灵活，每年对机械传送机构加适量润滑剂；制动机构、限位器是否符合要求；

*.进行手动、远程启闭操作，检查是否可完全打开。

*.*对送风、排烟风机的维护保养：

*.风机房周围有无可燃物；安装螺栓是否松动、损伤；

*.传动机构是否变形、损伤；叶轮是否与外壳接触；

*.电动机的接线是否松动；电动机的外壳有无腐蚀现象；

*.电源供电是否正常（检查电压表或电源指示灯）。

*.检查轴承部分润滑油状态是否异常（脏污、混入泥沙、尘等）；

*.检查电动机的轴承部位润滑油液位是否正常；

*.检查传动皮带是否松动，联轴器是否牢固；

*.启动电动机，旋转时有无异常振动、杂音。

*.操作手动或自动启动装置，进行每个防烟分区（或正压送风）的动作试验，检查下列事项：

①手动或自动能否正常启动；

②运转电流是否正常；

③运转中是否有不规则杂音及异常振动；

④动作设备的区域是否与原设计对应。

*.*对风机电柜的维护保养：

*.控制柜是否设置在易于操作、检查、维修方便的位置。

*.控制柜有无变形、损伤、腐蚀。

*.线路图及操作说明是否齐全。

*.电压、电流表的指针是否在规定的范围内。

*.开关是否有变形、损伤、标志脱落、处于正常状态。

*.操作开关，检查开关性能，检查指示灯显示状态是否正常。

*.继电器是否脱落、松动，接点是否烧损，转换开关能否正常切换。

*.每年应对防排烟风机的风量进行测定。

*.正压送风阀：检查其送风阀是否完好，能否完成送风功能。

*.*防火分隔设施的维护保养

（*）防火卷帘门：

*.定期（季检）对防火卷帘门在消防控制室远程启、闭*次（不少于**%）；并进行整体联动试验。

*.对传动机构（链条、导轨）磨擦处加适量润滑油。

*.不定期对卷帘门的限位开关及电机进行检查。

*.*对防护分区环境的维护保养：

*.检查保护区必要的出入通道应通畅无阻；各种报警信号和安全标志应清洁、齐全并醒目易见；采光照明和事故照明应完好。

*.检查烟感、温感探测器外表面应清洁、无灰尘和环境污染(例如轻质粉尘、漆等)，以保证其灵敏度；检查喷嘴孔口应无堵塞。

*.*对灭火控制盘的维护保养：

*.电源、指示灯的可靠程度检查；

*.灭火控制盘的启动试验的工作情况是否正常。

*.*对气体灭火系统的维护保养：

*.检查电磁阀与控制阀的连接导线是否完好，端子有否松动或脱落。

*.从启动钢瓶上卸下电磁阀，检查其动作是否灵活。

*.卸下报警及控制系统与执行机构的连接装置，用模拟试验方法，检查自动控制、报警及延时功能的灵敏度和动作可靠性。

*.检查贮存容器开启机构灵活可靠性。

*.检查灭火剂贮存容器阀和启动容器阀的安全装置和管路安全阀放气口。

*.检查所有钢瓶外表有无腐蚀和镀层脱落现象。

*.对系统中所有软管进行外观检查，若发现有任何缺陷，更换或对软管进行耐压试验。

*.将止回阀从系统上卸下，检查其密封情况和开启动作灵活程度。

*.用气动和手动方式，检查所有选择阀的开启动作是否灵活可靠。

*.*应急维修在消防系统出现紧急问题时，及时有效的处理问题，使系统及时恢复正常工作，确保消防安全。

*、验收标准

项目工期*年；依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》*******-****、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》*******-****、《高层民用建筑设计防火规范》*******－**（****版）、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规定，为学校以上所有消防系统及设施（灭火器除外）提供快速、优质、完善的维护保养服务，确保整个消防设施的系统化、规范化、档案化,并保障整个设备系统运行良好,做到遇警时设备报警*无*失，设备功能使用正常运行。

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