万向创新聚能城园区项目保洁委外服务预审招标公告-比地招标网

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公告内容：

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项目介绍

预审公告.***

预审招标公告

****经有关部门批准建设，招

标人为*****兴恒服务有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目

进行****。

*、项目概况与招标范围

*、项目概况

项目名称：****

物业类型：工业园区

地点：****市****区钱农*路与支*路交叉口西北***米

建设内容：总建筑面积***平方米

*、招标范围

*向聚能城园区日常保洁服务，包括*号基地**保洁、下沉广场、*

号楼保洁、水系、外围、地下车库等。

*、投标人资格要求

*、在中华人民共和国境内（不含港、澳、台地区）注册，具有独立法

人资格；法定代表人为同*人的*个及以上法人，集团公司与全资子

公司或控股子公司，不得同时参加本项目投标。

*、投标人具有与本次招标项目相关的有效的企业营业执照，成立时间

*年及以上，且近*年内有非住宅项目管理经验，目前在管项目面积超

***平方米。

*、投标人具有良好的商业信誉，具备开具增值税专用发票的能力。（提

供承诺函或相关证明文件）

*、投标人在经营活动中无违法记录、未受过行政处罚，未被“信用中

国”、“中国****网”列入失信被执行人、重大税收违法失信主

体、****严重违法失信行为记录名单。

*、本项目不允许转包、分包。

*、预审文件的获取

*、本项目预审文件和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上下载方式

发放。

*、预审文件网上下载发放时间：****年*月**日至****年*月**日。

*、报名截止时间：****年*月**日。

*、潜在投标人可凭本企业**数字证书或交易平台账号密码登录“招

天下招投标交易平台（****.******.**）”（以下简称“交易平台”）进

行报名，并缴纳技术服务费（***元/项目）（售后不退）后，在交易

平台本项目内下载预审文件和补充（答疑、澄清）文件。

*、未取得****交易平台的**数字证书或交易平台账号的潜在投标

人，应先办理交易主体注册手续（办锁费用***元/年），取得****

交易平台的**数字证书，具体注册办法请登录“****招投标交易平

台→立即注册”栏目进行操作。

如对注册锁有问题，可联系客服，联系方式：***-****-***/

**:*********

*、潜在投标人对预审文件有疑问的，应通过电子交易平台向招标人提

出。提交疑问截止日为****年*月**日。招标人将于****年*月**

日在网上发布补充（答疑、澄清）文件。潜在投标人应自行关注交易

平台，招标人不再**通知。投标人因自身贻误行为导致投标失败的，

责任自负。

*、投标单位预审文件的递交

*、投标单位预审文件递交截止时间：****年*月**日*时**分。

*、投标单位预审文件递交方式：本项目为全流程电子标，投标单位预

审文件采用网上递交的方式，递交用**锁盖章后的标书（格式为***），

上传至****招投标交易平台（****.******.**）本项目内。

*、资格预审文件组成：

*、投标人资质、资格证明材料（包括但不限于营业执照复印件、银行

资信等级证书复印件、行业资质证书复印件等）。

*、投标人基本情况表（提供近*月的资产负债表、利润表；提供投标

人认为有必要提供的诸如企业经营状况、优势、有关荣誉等资料）。

*、提供近*年的纳税信用级别证明（税务网站上拉取）。

*、投标人管理业绩证明（合同有效期内在管项目面积超***平方米），

按年度填写，在表后附合同（或中标通知）证明的复印件并加盖公章。

*、投标人现场勘查后拟定的项目保洁服务方案（包括日常作业程序、

特殊清洁项目服务方案、应急处置方案、规章制度等）。（现场勘查

需提前联系）

*、投标人组织架构及管理模式，拟投入本项目的主要管理人员简历表。

*、投标人拟配备工具设备表和使用清洁用品*览表。

*、投标人认为有必要的其它内容（例如优势、其他服务措施及后续承

诺等）。

*、资格预审方法

定性合格制。

*、其他

*、（本项目不要求提供纸质文件、相关证明、证书原件等，不要求投

标人的法定代表人或其委托代理人参加开标会议。）

*、如对交易平台操作有疑问，可联系****平台人员：

盛工：***********；联系方式：***-****-***/**：*********。

*、联系方式

招标人：*****兴恒服务有限公司

地址：****市****区北干街道旺角城新天地金座*幢*层

联系人：****

联系电话：***********

*****兴恒服务有限公司

****年*月**日

附件*：用户需求书

用户需求书

*、服务项目

*向创新聚能城园区日常保洁和垃圾清运（含外清运）、垃圾分类、消除“*害”、白蚁

防治、空调机滤网清洗等服务。

项目概况

物业类型：工业园区

坐落位置：****市****区钱农*路与支*路交叉口西北***米

总建筑面积：***平方米。

*、服务期限

日常保洁服务自合同生效之日起满*年（暂定），合同期内平均品质检查分在**分以上

且业主有效投诉扣款不超过*次的延长合同期*年；得分低于**分或连续*个月得分低于**

分的，甲方有权终止合同；甲方与*向***股份有限公司签定合同到期的，合同自动终止。

*、服务基本要求

*.服务总要求

（*）中标人必须严格遵守相关法律法规，并遵守招标人的各项管理制度。

（*）人员的相关装备及服装需罗列清单并附照片。

（*）到岗人员需经由项目备案复核后方能上岗。

（*）中标人应遵守《中华人民共和国劳动保护法》、《中华人民共和国职业病防治法》

等相关规定，给予保洁人员合法保障。

*.服务人员基本要求

（*）*号展厅保洁服务人员男女年龄均不超过**岁，其他区域保洁服务员男女年

龄均不超过**岁，身体健康（入职时提供体检报告或健康证等健康证明），身高不低于*.**

米，无传染疾病、精神疾病及重大疾病史。身材匀称，*官端正，双眼裸视*.*以上，无外露

或大型纹身，无*型腿。

（*）无违法、犯罪及其他不良记录。

（*）普通话流利。

*.服务人员构成要求

（*）优先考虑具有****市****区户口人员。

（*）优先考虑有酒店或高端物业从业经历人员。

*.设备要求

投标单位需承诺在项目配置合适数量的扫地机、洗地机（具体设备表见后），如未承诺，

可能导致投标文件被拒绝。以下保洁用机械设备为必备设备，包括但不限于以下内容：

序号	投标文件内容	投标文件内容	投标文件内容	投标文件内容	投标文件内容	备注
序号	工具设备名称	型号规格	数量	国别产地	用途
*	驾驶式扫地机	-**（戴尔尼斯）	*台		园区外围
*	驾驶式洗地机	-*（戴尔尼斯）	*台		车库地面
*	轿式高压清洗机	*（荣*****功率）	*台		园区路面冲洗
*	保洁推车	白云清洁工具车	*台		地库+外围
*	小型*轮车	电动清运*轮车	*辆		园区外围
*	吹风机	优乐芙***电动落叶吹风机	*台		外围落叶
*	吸尘器	***/（德国凯驰）	*台		办公室吸尘

*、岗位设置要求

序号	项目名称	岗位名称	单位	数量	备注
*		园区外围保洁员	人	*
*		**办公楼	人	*
*		地库	人	*
*		*号展厅+华晨楼梯	人	*
*		下层广场	人	*
*		水系清理	人	*
*		机动替岗	人	*
合计	合计	合计	人	**

备注：保洁员*人提供*小时服务，编制**人，每天到岗人数不少于**人，上班时间和

岗位设置根据甲方实际需求随时进行调整。

*、服务内容及服务要求（服务内容包括但不限于以下内容）

*、*号楼所有公共区域（除*楼）、**所有公共区域（含公共路面、车间）保洁服务标准

清洁项目	清洁项目	清洁项目	日常清洁	日常清洁	日常清洁	日常清洁	质量控制标准
清洁项目	清洁项目	清洁项目	每天	每周	每月	每季度	质量控制标准
		非大理石地面	尘推清洁保护				无污渍、水渍、尘渍、杂物、纸屑、烟蒂、保持光亮、明亮（材料自身原因除外）
	内墙面	大理石、铝塑板、玻璃等（**以下）		清抹*次			无灰尘、无污渍
	内墙面	地脚线	清抹*次		每月清抹*偏		无污渍、无灰尘
	大厅出入口（含号展厅及**楼大厅）	出入口玻璃、玻璃幕墙、拉手	巡回保洁	清刮*次			无手印、光洁透明，无污渍、无灰尘
	大厅出入口（含号展厅及**楼大厅）	展品及展柜、沙盘模型等设备	巡回保洁				无灰尘、无杂物、无污迹
	天花	天花、灯具		除尘、擦拭*次			无污渍、无灰尘、无蜘蛛网
	门窗、栏杆	门、门框	巡回保洁			清理*次	无灰尘、无污迹
	门窗、栏杆	铝合金	巡回保洁			清理*次	无灰尘、无污迹
		墙			至少清抹*次		无浮尘、无污迹
公共区域	地面	大理石地面	尘推清洁保护				表面光亮、无污渍，光亮如新
	车间通道（风淋门后）	地面		洗地机清洗*次			无灰尘、无污迹、无烟头、无杂物、无积水
		车间通道（风淋门后）	防火门		清抹*次			无灰尘、无污渍
清洁项目	清洁项目	清洁项目	日常清洁	日常清洁	日常清洁	日常清洁	质量控制标准
清洁项目	清洁项目	清洁项目	每天	每周	每月	每季度	质量控制标准
		消防通道楼梯	巡回保洁				无脚印、光洁透明，无污渍、无灰尘
	公共通道部分	电梯（含地毯)	巡回保洁，吸尘清洁	清掸*次	清洁*次		轿厢光亮无手印、无污渍、无蜘蛛网、无灰尘、地毯无歪斜、无垃圾、无污渍，保持干净、整洁
	吸烟区	烟灰筒、垃圾桶	及时请倒垃圾，清扫地面				无灰尘，垃圾容量不超桶身/，无污渍、无痰
	吸烟区	空调风口		清洁*次			无污渍、无灰尘

*、办公区（含***层办公区、*号楼*层及负*层会议室及培训室）保洁服务标准

清洁项目	清洁项目	清洁项目	日常清洁	日常清洁	日常清洁	日常清洁	质量控制标准
清洁项目	清洁项目	清洁项目	每天	每周	每月	每季度	质量控制标准
	内墙面	内墙面		掸清*次			无灰尘、无污渍
**层办公区、号楼会议室、*号楼培训室	地面	地面	地面清扫、湿拖或吸尘*次				无尘、无纸屑、无污渍、保持光亮
**层办公区、号楼会议室、*号楼培训室	门窗	玻璃		干抹*次			无手印、无灰尘、无污渍、保持光亮
**层办公区、号楼会议室、*号楼培训室	门窗	铝合金		干抹*次			无手印、无污渍
清洁项目	清洁项目	清洁项目	日常清洁	日常清洁	日常清洁	日常清洁	质量控制标准
清洁项目	清洁项目	清洁项目	每天	每周	每月	每季度	质量控制标准
			清倒垃圾*次并更换垃圾袋				无污渍、无痰渍
	玻璃窗	玻璃窗		擦拭*次		清洁剂彻底清洁*次	无手印、保持光亮
	窗框	窗框		擦拭*次		清洁剂彻底清洁*次
	灯饰、天花			掸尘*次			无污渍、无灰尘、无蜘蛛网
	通风口、空调风口				清洁*次		无蜘蛛网、无灰尘
	**层办公区、号楼会议室、*号楼培训室	**层办公区、号楼会议室、*号楼培训室	清洁，椅子/杯子等归原位，摆放整齐,检查物品是否缺失、损坏，及时增补、上报	桌椅、开关面板等辅件清洁擦拭*次			无灰尘、无纸屑、无污渍
	花盆			擦拭*次	清洁*次		无灰尘、底无黄渍、水迹等

*、洗手间保洁服务标准

清洁项目	清洁项目	日常清洁	日常清洁	日常清洁	日常清洁	质量控制标准
清洁项目	清洁项目	每天	每周	每月	每季度	质量控制标准
	地面	循环保洁	全面清洗*次			无灰尘、无纸屑、无水渍、保持瓷砖光亮、洁净
	洗手间大门	循环保洁	全面擦洗*次			无手印、无污渍
	洗手间玻璃镜面	循环保洁	玻璃清洁剂清刮*次			无灰尘、无污渍、无水渍、无手印、保持镜面明净
	洗手间台面	循环保洁				清洁、无水迹
	小便器、坐周、洗手盆	循环保洁，使用卫生间专用清洁剂清洗并消毒*次				保持无污渍、无垢、无异味，并保持水流畅通无阻，瓷器明洁如新
	洗手间隔板	维护保洁	全面擦拭*次			无污渍、痰渍、保持洁净
	洗手间灯饰		清掸*次	擦拭*次		无蜘蛛网
	洗手间窗台		擦拭*次			无污渍、无蜘蛛网
洗手间	墙身	循环保洁	全面清洗*次			无灰尘、无污渍、保持瓷砖明洁如新
	天花		除尘、擦拭*次			无污渍、无灰尘、无蜘蛛网
清洁项目	清洁项目	日常清洁	日常清洁	日常清洁	日常清洁	质量控制标准
清洁项目	清洁项目	每天	每周	每月	每季度	质量控制标准
	龙头等小*金	擦拭*次				无污迹、光亮
	不锈钢	擦拭*次				如亮如新
	洗手间垃圾筒	及时清倒垃圾、垃圾容量不要超桶身/并随时保洁*次				无异味、无污渍、无小虫
	通风设施	按时开窗				确保卫生间无异味

*、其他区域保洁服务标准

清洁项目	清洁项目	日常清洁	日常清洁	日常清洁	日常清洁	质量控制标准
清洁项目	清洁项目	每天	每周	每月	每季度	质量控制标准
	灌木丛、绿地	每天捡垃圾次		清理灌木丛、绿地中落叶至少*次		无白色垃圾、保持洁净
外围及下沉广场	公共路面及消防大道	扫地车及人力清扫循环保洁				无灰尘、无纸屑、无垃圾、无痰渍、保持洁净
外围及下沉广场	水系	每天捡垃圾次，	地面青苔等污垢清			无污损、无尘渍、无青苔及其他杂物
清洁项目	清洁项目	日常清洁	日常清洁	日常清洁	日常清洁	质量控制标准
清洁项目	清洁项目	每天	每周	每月	每季度	质量控制标准
		落叶打捞清理	理至少*次
	玻璃围挡及栏杆		擦洗清洁至少*次			无污渍、保持光洁明亮
地下停车库	地面	每天捡垃圾次	停车区域及主通道至少洗地机清洗*次			无灰尘、无污渍、保持光洁明亮

附件*：相关表单

投标人基本情况表

投标人名称	投标人名称
营业执照	营业执照	营业执照	营业执照	营业执照	营业执照	营业执照	营业执照
营业执照编号	营业执照编号			注册资金	注册资金
发照机关	发照机关			注册地址	注册地址
成立时间	成立时间			企业性质	企业性质
经营范围	经营范围
企业资质	企业资质	企业资质	企业资质	企业资质	企业资质	企业资质	企业资质
企业资质等级	企业资质等级			证书编号	证书编号
发证机关	发证机关			业务范围	业务范围
领导层构成情况	领导层构成情况	领导层构成情况	领导层构成情况	领导层构成情况	领导层构成情况	领导层构成情况	领导层构成情况
	姓名	姓名	职务	职务	职称	职称	联系电话
法定代表人
企业负责人
本次项目投标人


人员职称构成情况	人员职称构成情况	人员职称构成情况	人员职称构成情况	人员职称构成情况	人员职称构成情况	人员职称构成情况	人员职称构成情况
人员总数	高级职称	高级职称	中级职称	中级职称	初级职称	初级职称	其他

近年营业额情况（元）	近年营业额情况（元）	近年营业额情况（元）	近年营业额情况（元）	近年营业额情况（元）	近年营业额情况（元）	近年营业额情况（元）	近年营业额情况（元）
年	年	年	年	年	年	年	年

注：（*）本表后应附投标人营业执照副本等材料的复印件并加盖公章。

（*）表中“近*年”指****年至****年

最近*年具有企事业单位保洁服务业绩汇总表

年度：

序号	项目名称	项目面积	单项合同保洁人数	合同价	服务周期	备注
*
*
…
总计	总计

注：*、本表按年度填写。

*、目前在管（合同有效期内）项目面积要超***平方米。

*、在表后附合同（或中标通知）证明的复印件并加盖公章。

拟配备工具设备表

序号	投标文件内容	投标文件内容	投标文件内容	投标文件内容	投标文件内容	备注
序号	工具设备名称	型号规格	数量	国别产地	用途

拟使用清洗用品*览表

序号	投标文件内容	投标文件内容	投标文件内容	投标文件内容	投标文件内容	备注
序号	清洗用品名称	型号规格	品牌	产地	用途

拟投入本项目的主要人员简历表

姓名		年龄		学历	学历
职称		职务		拟担任何种专业岗位	拟担任何种专业岗位
毕业学校	年毕业于学校专业	年毕业于学校专业	年毕业于学校专业	年毕业于学校专业	年毕业于学校专业	年毕业于学校专业
主要工作经历	主要工作经历	主要工作经历	主要工作经历	主要工作经历	主要工作经历	主要工作经历
时间	参加过的类似项目及主要内容	参加过的类似项目及主要内容	参加过的类似项目及主要内容	担任职务	业主及联系电话	业主及联系电话
*
*
…

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