株洲市城市照明中心物业服务采购竞价公告-比地招标网

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公告内容：

*、项目信息

项目名称：****市城市照明中心****服务采购

项目编号：*****************
项目联系人及联系方式：***************

报价起止时间：****-**-** **:** -****-**-** **:**

采购单位：****市城市照明中心

供应商规模要求：-

供应商资质要求：-

供应商基本要求：满足****省****电子卖场管理办法的供应商

*、采购需求清单

商品名称	参数要求	购买数量	控制金额(元)	意向品牌
****管理服务	核心参数要求: 商品类目: **管理服务; 服务期限等:*年月日-年月日，详见《市城市照明中心服务项目采购需求》;采购需求:详见《市城市照明中心**服务项目采购需求》; 次要参数要求:	*项	****.	-

买家留言：参与竞价供应商在****年*月 ** 日下午* 点前带营业执照、资质证书、法定代表人或委托代理人身份证明等资料（均为原件）到采购人报名审核（现场勘查），取得合格供应商证明方可参与竞价。

附件：****市城市照明中心****服务项目采购需求.***

响应附件要求：营业执照、资质证书、中小企业承诺书、投标报价、合格供应商证明、****服务项目经理证书、文明安全作业承诺书、“信用中国”网站和中国****网查询截图等

*、收货信息

送货方式:送货上门

送货时间:工作日**:**至**:**

送货期限:竞价成交后*个工作日内

送货地址：****省 ****市 ****区栗雨街道江山路*号

送货备注：-

*、商务要求

商务项目	商务要求
/	/

****市城市照明中心****服务项目采购需求

*、项目基本情况

*.项目名称：****市城市照明中心****服务项目

*.项目位置：****区江山路*号

*.项目采购方式：****竞价

*.服务期限：****年*月**日-****年**月**日

*.采购控制价：******元。

*.报价范围：本采购项目报价包含完成****服务项目所需的人工费、保洁低值易耗品材料费，包括但不限于人员工资、加班费、*险、津贴、福利费、差旅费、办公费用、管理费用、税金、合理利润、不可预见费用（如应对应急突发事件发生的费用），以及****管理服务内容相关工作范围内的所有费用。

*、资质审查

*．基本条件。供应商营业范围内必须具备****服务资质。必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、****组织或者自然人，且应当符合《****法》第***条第*款的规定，即：（*）具有独立承担民事责任的能力；（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（*）参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；（*）法律、行政法规规定的****条件。

*．特定条件。（*）本项目为专门面向中小企业采购，需提供承诺书并加盖公章。（*）要求供应商无不良信用记录，信用信息查询的查询渠道：“信用中国”网站（***.***********.***.**、中国****网（***.****.***.**），对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与采购活动。提供在以上网站的查询截图复印件加盖公章。（*）单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合同项下的****活动。（*）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、列入****严重违法失信行为记录名单、通过天眼查查询存在较多法律纠纷或者合同纠纷的，采购人将其作为不合格供应商处理。（*）本次采购不接受供应商为联合体形式。（*）采购人认为报价人的报价明显低于****通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，应当在报价期内提供书面说明，必要时提交相关证明材料；投标人不能证明其报价合理性的，采购人将其作为不合格供应商处理。如果发现与自身资质不符并恶意性报价的供应商，将上报****省****平台并纳入征信系统。

*、响应文件要求

符合条件的供应商应提供本项目以下响应材料：①“*、供应商条件”规定的相关证明材料；②投标报价；③提供文明安全作业承诺书。请有意参与竞价方在****年*月**日下午*点前带营业执照、资质证书、法定代表人或委托代理人身份证明等资料（均为原件）到采购人报名审核，取得合格供应商证明方可参与竞价。

注：供应商具有实行了“*证合*”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，或实行了“*证合*”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证、社保登记证和统计登记证，符合基本资格条件的相关条款。

*、服务范围及标准

*.会议服务

（*）负责会议室的日常保洁、茶水服务工作。

（*）会务服务人员要按规定着装、发型统*，服务姿态用语要规范统*。

（*）接到会议通知后，根据业主要求，事先做好音响、投影设备调试、会场布置等会前准备工作，并随时确保会议期间各类设备的正常运行；会议过程中，每间隔**－**分钟进入会场添加茶水（大会议室每**分钟为主席台人员加*次茶水），按规定及时更换烟灰缸。

（*）会议结束，及时清洁会场卫生。（地面清洁后表面无杂物和明显污迹，地面的日常保洁次数与会议次数相同），检查是否有遗留物品，如发现应及时上交，全面检查后锁门。

（*）负责区域内各楼层会议室的布置、整理、卫生清洁。

*.卫生保洁与安保工作

（*）负责约定办公室的卫生清扫与保洁。

（*）公共地方保洁、****红线范围内的公共地方，包括道路、空地、绿地等。

（*）共用部位保洁，楼宇底层到顶层屋面上、下空间的共用部位包括楼梯、走道、大厅等公用区域墙面、天棚、地面、公共卫生间、消防栓、公共区窗户清洁工作。

（*）每天对公共场地道路、绿地及办公楼通道、楼梯、卫生间、大厅及门套全面清洁，对公共场地道路、绿地、卫生间每小时循环保洁。楼梯无卫生死角，卫生间无水渍、无异味。

（*）负责化粪池的清理及区域内管沟的清理工作，负责将垃圾收集至院内固定地点集中放置，保证垃圾日产日清。

（*）负责门卫日常安保、接待工作及节假日门卫值班值守工作。

*.绿化养护工作

（*）负责区域范围内绿化进行养护、维护、确保绿化生长完好、美观。

（*）清楚各种养护规程，并按规程对责任区的花草树木及时进行修剪、整形、清理等，保持绿化*季处于良好状态。

*.水电维修工作

（*）负责办公楼以及公共部分的水、电、空调等设备的日常维修，费用实行签证制，定期结算。

（*）水电空调等设备的设施日常维修、维护应及时：易损件（如灯管等）更换、维修不超过*小时，*般维修不超过*天,重大维修不超过*天，房屋维修不超过*天，（以上均指自接到报修通知后到维修完毕的时间），并做好相关记录。

*.服务要求

①保洁服务要求

服务项目	清洁计划			标准
服务项目	每天	每周	每月
地面	循环清扫、拖洗保洁	刮洗地面*次	大理石、花岗石地面每月保养*次	随时保持干净、无污渍、尘渍、痰渍，地面光洁、光亮；保持大理石、花岗石地面材质原貌，干净、有光泽。必须按照有关晶面处理要求，购买洗地机、打磨机以及吸水吸尘机，先清洗、起蜡，再进行打磨抛光、晶面处理。
内外及****墙面装饰	米以下部分用毛巾抹尘次	全面清洁、除污*次		墙面保持光亮无灰尘、无污渍、无蜘蛛网
天花板、风口、灯饰、悬挂牌等			用清洁剂除尘*次	保持干净、无尘污、无蛛网
玻璃门、窗及玻璃装饰	随时巡回保洁，清抹手印、污渍等	用玻璃清洁剂刮洗*次，		保持洁净光亮，无污渍、手印等
各类指示牌、宣传栏、空调、楼梯扶手、栏杆、窗台及消防栓等公共设施	清洁抹尘*次，并随时保洁			保持无尘、无污渍、光亮
垃圾桶	清倒垃圾*次以上，随时整理、清抹桶盖、桶身，随时保洁		内外清洁、消毒*次	无痰渍、无异味、无烟灰、保持干净、光洁、垃圾收集点周围地面无散落垃圾
天台、屋顶、化粪池			全面清扫、疏通*次	保持清洁、无垃圾、排水管正常畅通。化粪池无堵塞、外溢
卫生间	循环保洁，包括但不限于：通风换气；冲洗洁具；清扫地面垃圾、清倒垃圾；清洗大、小便器	全面消杀*次		地面干净无污渍、水渍，无异味；各类便器无污、垢、异味，光洁明亮；垃圾桶无污、无水渍
会议室	每层会议室使用后随时保洁	会议室每周*次保洁工作		保持地面、桌面、座椅等整洁干净、无尘、无污渍
道路地面、绿地、明沟	道路、地面、绿地循环清扫保洁。	广场砖地面每周冲洗*次		目视地面干净，无杂物，无积水，明沟保持通畅

②绿化养护要求

基本条件	内容	要素	养护要求（植物）
绿地保存率 *%，乔、灌、草等保存率%以上，大乔木保存率**%以上。绿地设施基本完好。	树木	修剪	根据花草树木生长的季节，进行合理科学的剪草、剪枝，保持花草树木的整体美观。
绿地保存率 *%，乔、灌、草等保存率%以上，大乔木保存率**%以上。绿地设施基本完好。	树木	中耕除草、松土	每年中耕除草次以上，保证绿化地段花草树木季常青、绿化带无杂草。
绿地保存率 *%，乔、灌、草等保存率%以上，大乔木保存率**%以上。绿地设施基本完好。	树木	施肥	保证并对花草树木进行合理科学的施肥、施药，确保花草树木生长茂盛，每年普施基肥*遍。
绿地保存率 *%，乔、灌、草等保存率%以上，大乔木保存率**%以上。绿地设施基本完好。	树木	病虫害防治	有针对性及时灭治，每年喷药不少于*次，控制大面积病虫害发生。
绿地保存率 *%，乔、灌、草等保存率%以上，大乔木保存率**%以上。绿地设施基本完好。	树木	扶正加固	发生倒伏及时扶正、加固。
绿地保存率 *%，乔、灌、草等保存率%以上，大乔木保存率**%以上。绿地设施基本完好。	树木	补栽	对出现的枯草、树木，每年要进行补栽，并做好花草树木过冬的防寒防冻准备工作。

*、人员要求

*．项目主管兼会议服务员*人：大专或以上学历，**周岁以下，持有****项目经理相关资质证书，*年以上****服务经验，责任心强，具较强的组织、协调和决策能力，有丰富的实际管理经验，且不得兼任****项目的负责人。

*．保洁员*人：初中或以上学历，年龄不超过**周岁，品貌端正，身体健康，朴实肯干。

*．保洁员兼绿化工*人，初中或以上学历，年龄不超过**岁，懂绿化养护工作流程，身体健康，热爱本职工作。

*．所有人员工作时间着装要求统*，佩戴工号牌，必须严格遵守保密规定，严禁泄露秘密。

*、考核和评估

考核和评估是确保****服务质量持续提升的关键环节，对****服务态度、环境卫生维护、设施设备管理、安全管理措施、应急处理能力、投诉处理效率、服务满意度调查以及定期评估与改进等方面进行全面考核和评估。办公室每月收集各科室考核评分表，设定月度考核得分为*，*≥**分为优秀，全额发放****服务费；**≤*＜**分为合格，扣除****服*-*%；**≤*＜**分为基本合格，扣除****服务费*-*%，*＜**分为不合格，扣除****服务费*-*%。每年度内达到*个月*＜**分的，除按约定扣除****服务费用外，终止承包合同。

联系人：***************

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