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泰达技术咨询
****经济技术开发区政务服务中心
办公用房租赁项目
单*来源采购文件
（项目编号：******-****-****-***）
采购人：****经济技术开发区政务服务办公室
采购代理机构：****
****年*月
目录
第*部分：邀请函*
第*部分：项目需求书*
第*部分：项目要求**
第*部分：拟用合同条款**
第*部分：单*来源采购响应文件格式**
****支持中小企业政策“明白纸”**
滨海新区财政局“政采贷”明白纸**
第*部分：邀请函
受****经济技术开发区政务服务办公室的委托，****将以单*来源采购方式,对****经济技术开发区政务服务中心办公用房租赁项目实施****。现邀请****参加协商。
*、项目基本情况
项目编号：******-****-****-***
项目名称：****经济技术开发区政务服务中心办公用房租赁项目
采购方式：单*来源采购
预算金额：***.****元
合同履行期限：自合同签订之日起****
*、供应商的资格要求：
（*）满足《中华人民共和国****法》第***条规定；
（*）落实****政策需满足的资格要求：
*、根据《****促进中小企业发展管理办法》（财库〔****〕**号）规定，本项目专门面向中小企业采购。本项目中小企业划分标准所属行业为：房地产开发经营。
*、根据财政部、民政部、中国残疾人联合会联合发布的《关于促进残疾人就业****政策的通知》（财库〔****〕***号）规定，在****活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。
*、根据财政部、司法部发布的《关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔****〕**号）规定，监狱企业视同小型、微型企业。
*、涉及商品包装和快递包装的，按照财政部办公厅、生态环境部办公厅、国家邮政局办公室《关于印发&**;商品包装****需求标准（试行）&**;、&**;快递包装****需求标准（试行）&**;的通知》（财办库〔****〕***号）要求执行。
（*）本项目的特定资格要求：
*.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。须提供证明供应商具有独立承担民事责任能力的相关证件；
*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。须提供****年度或****年度任****度经第*方会计师事务所审计的企业财务报告或响应文件开启时间近*个月内银行出具的资信证明；
*.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。须提供****年或****年至少*个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料；
*.参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录。须提供书面声明函；
*.本项目不接受联合体参与协商。
*、获取采购文件
时间：****年*月**日到****年*月**日，每天上午*:**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外）
地点：网上获取或****经济技术开发区洪泽路**号综合楼*楼
方式：（*）网上获取：请供应商发送主题为“******-****-****-***项目报名信息+供应商名称”的邮件至我公司企业邮箱********@***.***。邮件内容为：供应商营业执照扫描件、供应商联系人、联系电话、公司地址。获取文件日期以邮件发送日期为准。（*）现场获取：供应商提供营业执照复印件加盖公章并进行项目登记。
售价：*元
*、响应文件提交
截止时间：****年*月**日**点**分（北京时间）
地点：****经济技术开发区洪泽路**号综合楼*楼会议室
*、其他补充事宜
答疑会时间及地点：如有需要，另行通知。
*、对本次采购提出询问，请按以下方式联系。
*、采购人信息
名称：****经济技术开发区政务服务办公室
地址：****经济技术开发区第*大街与新城西路交口***-**座
联系方式：***-********
*、采购代理机构信息
名称：****
地址：****经济技术开发区洪泽路**号、**号
联系方式：***-********
*、项目联系方式
项目联系人：****
电话：***-********企业邮箱：********@***.***
*、质疑、投诉方式
*、供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起*个工作日内，以书面形式向****经济技术开发区政务服务办公室和****提出质疑，逾期不予受理。供应商须在法定质疑期内*次性提出针对同*采购程序环节的质疑。
*、质疑供应商对质疑答复不满意的，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后**个工作日内，向****市滨海新区财政局提起投诉，逾期不予受理。
*、质疑函格式文本、投诉书格式文本详见****市****网的《下载专区》部分。
*、联系部门*：****经济技术开发区政务服务办公室
联系电话：***-********
通讯地址：****经济技术开发区第*大街与新城西路交口***-**座
联系部门*：****
联系电话：*******-********
通讯地址：****经济技术开发区洪泽路**号、**号
****年*月**日
第*部分：项目需求书
*、服务内容
供应商租赁***-**座*层****㎡、***-**座*层****㎡、**座地下负*层档案库*间、工具间*间、餐厅***㎡、大堂无人审批超市**㎡，共计****㎡给采购人。
*.服务要求
*、面积要求
| 序号 |
租赁区域 |
总建筑面积㎡ |
| * |
***-**座*层 |
**** |
| * |
***-**座*层 |
**** |
| * |
**座地下负*层档案库*间、工具间*间、餐厅 |
*** |
| * |
大堂无人审批超市 |
** |
| 合 计 |
**** |
*、交付标准
（*）开放办公区
*）地面：盖板式网络地板，上铺块毯。
*）隔墙：*.轻钢龙骨纸面石膏板岩棉隔墙；
*.铝合金防火玻璃隔断。
*）墙面：白色乳胶漆。
*）踢脚：不锈钢踢脚。
*）门：木质装饰防火门。
*）天花：轻钢龙骨石膏板吊顶乳胶漆、穿孔铝板天花。
*）灯具：***面板灯、***筒灯。
*）电气点位：每个工位配*组*孔强电插座，*组*孔弱电插座；墙面适当处留强电插座。
*）门禁系统
（*）办公室
*）地面：盖板式网络地板，上铺块毯。
*）隔墙：*.轻钢龙骨纸面石膏板岩棉隔墙。
*）墙面：壁纸饰面，局部木挂板。
*）踢脚：不锈钢踢脚。
*）门：木质装饰防火门。
*）天花：轻钢龙骨石膏板吊顶乳胶漆、天花。
*）灯具：***面板灯、***筒灯。
*）电气点位：办公桌下面配地插（*组*孔强电插座，*组*孔弱电插座；墙面适当处留*组强电插座。
*）门禁系统
（*）会议室
*）地面：盖板式网络地板，上铺块毯。
*）隔墙：*.轻钢龙骨纸面石膏板岩棉隔墙。
*）墙面：壁纸饰面。
*）踢脚：不锈钢踢脚。
*）门：木质装饰防火门。
*）天花：轻钢龙骨石膏板吊顶乳胶漆、天花。
*）灯具：***面板灯、***筒灯。
*）电气点位：会议桌下面配地插（*组*孔强电插座，*组*孔弱电插座）、天花配投影仪插座、投影幕配插座、墙面适当处留强电插座。
*）门禁系统
（*）洽谈室
*）地面：盖板式网络地板，上铺块毯。
*）隔墙：*.轻钢龙骨纸面石膏板岩棉隔墙。
*）墙面：壁纸饰面。
*）踢脚：不锈钢踢脚。
*）门：木质装饰防火门。
*）天花：轻钢龙骨石膏板吊顶乳胶漆、穿孔铝板天花。
*）灯具：吊挂式***灯、***筒灯。
*）电气点位：电气点位：会议桌下面配地插（*组*孔强电插座，*组*孔弱电插座）、墙面适当处留强电插座。
*）门禁系统
（*）文印室
*）地面：盖板式网络地板，上铺块毯。
*）隔墙：*.轻钢龙骨纸面石膏板岩棉隔墙。
*）墙面：乳胶漆。
*）踢脚：不锈钢踢脚。
*）门：木质装饰防火门。
*）天花：矿棉吸音板。
*）灯具：***面板灯。
*）电气点位：墙面适当处留强电插座、弱电插座。
*）门禁系统
（*）档案室
*）地面：盖板式网络地板，上铺块毯。
*）隔墙：*.轻钢龙骨纸面石膏板岩棉隔墙。
*）墙面：乳胶漆。
*）踢脚：不锈钢踢脚。
*）门：木质装饰防火门。
*）天花：矿棉吸音板。
*）灯具：***面板灯。
*）电气点位：墙面适当处留强电插座。
*）门禁系统
（*）办公公共区域
*）建筑外檐：为玻璃、石材幕墙。
*）公共大堂及电梯厅
地面：石材
墙面：石材干挂
顶面：造型天花乳胶漆
*）公共走道
地面：方形块毯
墙面：壁纸、乳胶漆
顶面：造型天花乳胶漆
*）消防楼梯间及前室
地面：瓷砖
墙面：乳胶漆
顶面：乳胶漆
防火门：钢制防火门
*）公共卫生间
地面：瓷砖
墙面：瓷砖
顶面：乳胶漆
*）强弱电间机房水暖井
地面：水泥砂浆楼面
墙面：腻子见白
顶面：腻子见白
（*）机电部分
*）空调系统：本项目办公区采用***变风量空调系统，具有湿膜加湿、板式除尘**级、电子除尘**级过滤等功能，***变风量末端***箱、末端风管、风口、空调开关面板预留到位，后期租户可自行调整。
*）强电系统：本项目双路供电电源，配置柴油发电机(*用*备，预留*个机位)，办公楼层每*层设置强电间，强电引至办公区用户配电箱，，每户设置电表单独计量；公共区域应急照明系统安装完毕；办公区区域内灯具及管线客户自行敷设及安装。
*）弱电系统：
综合布线系统：每户设置综合布线箱，箱内预留光纤接驳点，手机信号全覆盖
视频闭路监控系统：本项目采用**高清网络摄像机大楼扶梯、电梯厅、各出入口处、主要通道、室外等重要部位设置超低照度高速球型*体化网络摄像机或超低照度网络枪式摄像机，用于监控大楼周边室外情况。楼内设置无线巡更系统、首层设置门磁监控系统。
信息发布系统：在室外设置*块***信息大屏幕，且电梯厅等公共区域也设置有信息显示屏；
停车场管理系统：停车管理系统采用车牌识别、免取卡收费管理系统，同时设置车辆余位显示系统。
*）电梯系统：采用高速电梯系统，选用先进的目的楼层选梯系统，等候时间不超过**秒，写字楼部分客梯共**部，消防电梯兼货梯共*部。
*）给排水：公共区域设有卫生间、茶水间、清洁间等，精装修施工安装完成。
*）消防：办公区域中排烟、烟感、喷淋、消防水、消防报警系统、火灾报警系统、智能疏散系统、应急照明、出口指示灯都按照*次消防报批的要求安装完毕。
*、验收要求
*、验收主体：****经济技术开发区政务服务办公室。
*、验收时间：每个月验收*次。
*、验收方式：现场验收，采购人按照采购合同的履约情况进行确认，服务期满，由采购人验收合格后视为项目整体验收合格。采购人的意见作为验收书的参考资料*并存档。验收结束后，应当出具验收书，列明各项服务的考核验收情况及项目总体评价，由验收双方共同签署。
*、验收程序：
*）供应商向采购人提出验收申请；
*）采购人在*周内组织*人以上采购人代表组成验收小组对项目进行验收；
*）验收小组根据验收内容和验收标准出具验收意见；
*）采购人将验收小组出具的验收意见作为验收参考资料，并出具最终验收意见。
*、验收内容：本项目每*项技术和商务要求的履约情况。
*、验收标准：按照采购合同的约定和现行国家标准、行业标准、地方标准进行验收，包括所有客观、量化指标。
第*部分：项目要求
*、项目内容
供应商提供****经济技术开发区第*大街与新城西路交口***-**座*层、*层、配套用房（**座地下负*层档案库*间、工具间*间、餐厅、大堂无人审批超市），用于****经济技术开发区政务服务中心办公。
*、供应商资格要求
*.具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。须提供证明供应商具有独立承担民事责任能力的相关证件；本项目专门面向中小企业采购；
*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。须提供****年度或****年度任****度经第*方会计师事务所审计的企业财务报告或响应文件开启时间近*个月内银行出具的资信证明；
*.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。须提供****年或****年至少*个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料；
*.参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录。须提供书面声明函；
*.本项目不接受联合体参与协商。
*、项目需求
*、具体需求详见第*部分附件——《项目需求书》。
*、****政策要求
*、根据《****促进中小企业发展管理办法》（财库〔****〕**号）规定，本项目服务全部由中小企业承接。参加****活动的中小企业应当提供《中小企业声明函》。中小企业划分请参照《工业和信息化部、国家统计局、国家发展和改革委员会、财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》（工信部联企业〔****〕***号）。本项目中小企业划分标准所属行业为：房地产开发经营。未提供《中小企业声明函》的将不予以认定。
*、根据财政部、民政部、中国残疾人联合会联合发布的《关于促进残疾人就业****政策的通知》（财库〔****〕***号）规定，在****活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。符合条件的残疾人福利性单位须提供《残疾人福利性单位声明函》，并对声明的真实性负责。未提供《残疾人福利性单位声明函》的将不予以认定。
*、根据财政部、司法部发布的《关于****支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔****〕**号）规定，对监狱企业视同小型、微型企业。同时监狱企业响应文件中须提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，未提供的将不予以认定。
*、涉及商品包装和快递包装的，按照财政部办公厅、生态环境部办公厅、国家邮政局办公室《关于印发&**;商品包装****需求标准（试行）&**;、&**;快递包装****需求标准（试行）&**;的通知》（财办库〔****〕***号）要求执行。
*、商务要求
（*）报价要求
*、报价以人民币填列。
*、供应商应按照行业及企业自身取费标准，并充分考虑市场竞争因素进行报价。
*、供应商所报价格为最优惠总价格，包括人工费用、租赁费、管理费及税金等完成单*来源采购文件全部工作内容所需的*切费用（含招标代理服务费，收费标准详见本文件第*项内容）。
（*）服务时间、地点、范围
★*、服务时间：自合同签订之日起****。
★*、服务地点：****经济技术开发区。
*、服务范围：****经济技术开发区政务服务中心办公用房租赁。
（*）服务标准
★*、服务标准：达到单*来源采购文件规定的服务需求，及国家、地方和行业现行规定合格标准。
（*）协商有效期
本项目协商有效期为**个工作日。
（*）保证金与履约保证金
*、保证金
本项目无须交纳保证金。
*、履约保证金
本项目无须交纳履约保证金。待项目验收合格后，成交供应商须将验收书及验收书附表交至代理机构。
★（*）付款方式
合同签订并生效后，租赁期每满*个月后结算*次，经采购人验收合格后，支付供应商*个月的租赁费用。供应商开具相应数额的合法发票后，采购人予以支付。
（*）其他要求
*、供应商须整包进行协商，不得拆包分项协商。
*、未经采购人同意，成交单位不得分包合同。若出现上述情形时，将按照相关法律法规执行；
*、协商程序
（*）获取采购文件
按照本项目邀请函要求在规定的时间和地点获取采购文件。
（*）纸质响应文件的递交
*、按照规定的时间，供应商须到本项目“响应文件提交地点”递交纸质响应文件。
*、响应文件的组成：
*.*.*.*.响应文件目录
*.*.*.*.响应书、报价*览表
*.*.*.*.供应商资格要求证明文件
*.*.*.*.供应商法定代表人证明书
*.*.*.*.授权代表授权书
*.*.*.*.报价明细表
*.*.*.*.情况说明
*.*.*.*.商务要求点对点应答表
*.*.*.*.技术要求点对点应答表
*.*.*.**.项目实施方案
*.*.*.**.主要相关项目业绩*览表
*.*.*.**.服务承诺
*.*.*.**.真诚响应承诺书
*.*.*.**.无重大违法记录声明
*.*.*.**.供应商认为需要提供的其他材料
*、应将响应文件装订成册，并编制“响应文件目录”。未装订成册的视为不符合规定的响应文件，按无效标处理。
*、响应文件份数：供应商需准备*份纸质响应文件（*份正本和*份副本）和电子版响供应商应文件*份。响应文件份数不符合规定的，按无效标处理。
电子版响应文件要求：与纸质响应文件内容完全*致，方便打开且无病毒；电子版文件与纸质文件不*致时，以纸质文件正本为准。
*、响应文件密封与标记
（*）供应商须将响应文件正本和副本各自装订成册，在每*份响应文件上要明确注明“正本”或“副本”字样，*旦正本和副本有差异，以正本为准。（电子版文件须标注供应商名称、项目名称、项目编号）
（*）响应文件正本和副本须用不褪色的黑色墨水打印，并加盖供应商单位公章，由法定代表人或正式授权的供应商授权代表签字或盖章，建议文件采用双面打印，并以胶装方式进行装订。
（*）供应商应在包封上注明：①项目名称、②项目编号、③包号（如项目分包进行，则须在每包包封上标示出包号）、④供应商名称、⑤协商日期（*年*月*日）、⑥“响应文件开启时启封”字样，并在包封上加盖供应商公章。
（*）响应文件未按单*来源文件的要求加盖公章的，或无法定代表人或其有效委托的授权代理人的签字（或加盖名章），或授权期限不符合要求的，视为无效标。
（*）协商步骤
第*步：参加协商的供应商代表签名报到以证明其出席。在供应商代表在场的情况下，采购人在单*来源采购文件或更正公告中规定的时间和地点对供应商响应文件密封情况进行查验。确认无误后采购人或采购代理机构将密封合格的响应文件当众拆封。
供应商的法定代表人或代理人未参加协商会议的视为自动弃权。
根据财政部《****非招标采购方式管理办法》的规定，在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人、采购代理机构或者谈判小组、询价小组应当拒收。
第*步：采购人员对供应商进行资格审查。资格审查合格的供应商方可进入协商阶段。
*、资格审查内容为实质性要求，如有不满足，将视为无效标。请将资格审查所涉及到的证明文件集中于响应文件中《资格证明文件》的章节中进行制作（《资格证明文件》详见单*来源采购文件第*部分响应文件格式），并将相关内容标清页码。资格审查内容如下：
| 序号 |
资格性审查内容 |
备注 |
| * |
具有独立承担民事责任能力的法人或其他组织。提供证明供应商具有独立承担民事责任能力的相关证件； |
须在响应文件中提供复印件。 |
| * |
本项目专门面向中小企业采购；须提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。 |
如提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》，须在响应文件中提供原件。如提供监狱企业的证明文件，须在响应文件中提供复印件。 |
| * |
具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。须提供****年度或****年度任****度经第*方会计师事务所审计的企业财务报告或响应文件开启时间近*个月内银行出具的资信证明； |
须在响应文件中提供复印件。 |
| * |
有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。须提供****年或****年至少*个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料； |
须在响应文件中提供复印件。 |
| * |
参加****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录。须提供书面声明函（截至响应文件开启日成立不足*年的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）； |
须在响应文件中提供原件。 |
| * |
法定代表人资格证明书； |
须在响应文件中提供原件。 |
| * |
授权代表授权书； |
须在响应文件中提供原件。 |
| * |
法定代表人身份证及授权代表身份证。 |
须在响应文件中提供复印件。 |
第*步：采购人员对响应文件的有效性、完整性、资质符合性和响应程度进行审查。审查时，可以要求供应商对响应文件中含义不明确、同类问题表述不*致或者有明显文字和计算错误的内容等做出必要的澄清、说明或者更正。供应商的澄清、说明或者更正不得超出响应文件的范围或者改变响应文件的实质性内容。
采购人员要求供应商澄清、说明或者更正响应文件应当以书面形式做出。供应商的澄清、说明或者更正的文件应当由法定代表人或其授权代表签字或者加盖公章。由授权代表签字的，应当附法人授权委托书。供应商为自然人的，应当由本人签字并附身份证明。
第*步：采购全体人员集中与单*供应商进行协商。
第*步：采购人员在保证采购项目质量和双方商定合理价格的基础上进行采购，确定成交候选人。
（*）评审协商程序
*、资格审查
根据邀请函要求，审查供应商响应文件，资格审查不合格的供应商不得进入技术协商程序。
响应文件内容无法辨认的，包括盖章不清楚、印刷不清楚、字迹模糊等情形的，相关内容的有效性和真实性不予认定，采购人员依照评审原则进行评定。
*、技术符合性谈判
根据项目需求书要求，审查供应商响应内容与需求的符合性，技术不符合的供应商不得进入价格协商阶段。
*、价格合理性协商
（*）报价超出采购预算的，其响应将被拒绝或成交无效。
（*）评标原则及方法：
*、采购人与供应商可就合同条款和价格进行协商。
*、依据《****法》第***条及《****非招标采购方式管理办法》相关规定，在保证采购项目质量和双方商定合理价格的基础上进行采购。
（*）根据《中华人民共和国****法实施条例》和《关于进*步规范****评审工作有关问题的通知》（财库〔****〕**号）的规定，采购人员要依法独立评审，并对评审意见承担个人责任。采购人员对需要共同认定的事项存在争议的，按照少数服从多数的原则做出结论。持不同意见的采购人员应当在评审报告上签署不同意见并说明理由，否则视为同意。
（*）成交候选供应商产生办法：从质量和服务均能满足采购文件实质性响应要求的前提下，双方商定合理价格基础上，确定成交候选供应商。
*、出现以下情形的响应视为无效标：
*.未按照单*来源文件要求提交保证金的；
*.提交响应文件截止时间以后送达的响应文件；
*.响应文件未按照单*来源文件的要求标记、密封的；
*.响应文件未按单*来源文件的要求签署、盖章的。如：响应文件未加盖公章，或无法定代表人或其有效委托的授权代理人的签字（或加盖名章），或授权期限不符合要求等情形；
*.不具备单*来源文件中规定的资格要求的；
*.协商有效期短于单*来源文件要求的；
*.响应文件中提供虚假或失实资料的；
*.法人授权委托书不符合单*来源文件要求的；
*.响应文件未按规定的格式填写，内容不全或字迹模糊辨认不清，无法进行评审工作的；
**.报价超过单*来源文件中规定的预算金额的；
**.响应文件中含有采购人不能接受的附加条件或附有任何先决条件或保留条件；
**.不能满足单*来源文件中任何*条实质性要求，或不能满足加注“★”号条款的采购需求的，或经采购小组认定与单*来源文件需求存在重大偏离的响应文件，或响应内容不符合国家相关强制性规定的；
**.拒不按照要求对响应文件进行澄清或者说明的；
**.响应文件未实质性响应单*来源文件项目需求书中采购货物清单、服务清单或工程量清单，有缺漏项的；
**.响应文件份数或装订情况不符合单*来源文件规定的；
**.扰乱评标现场秩序，无理取闹，恶意诽谤的；
（**）法律、法规、规章等规定的其他无效情形。
*、招标代理服务费
*、本次项目按照服务类****，收取招标代理服务费。
招标代理服务费汇款信息：
户名：****
开户银行名称：建行****开发分行
开户银行账号：********************
开户行号：************
财务联系人：张冬兰联系方式：***-********
汇款时请以公司账户进行电汇，并注明项目名称或项目编号。
*、成交人须向代理机构按如下标准和规定交纳招标代理服务费。
（*）以《成交通知书》中确定的成交价作为收费的计算基数，当合同生效后的合同总价与成交价出现差异时，以合同总价作为收费的计算基数。
（*）招标代理服务费的收费标准见以下附表*。
（*）招标代理服务费的交纳时间：成交人在领取《成交通知书》时，交付给采购代理机构。
附表*：
招标代理服务费收费标准
| 费 率成交金额（*元） |
工程 |
服务 |
货物 |
| ***以下 |
*.*% |
*.*% |
*.*% |
| ***~*** |
*.*% |
*.*% |
*.*% |
| ***~**** |
*.**% |
*.**% |
*.*% |
| ****~**** |
*.**% |
*.**% |
*.*% |
| ****~***** |
*.*% |
*.*% |
*.**% |
| *****~***** |
*.**% |
*.**% |
*.**% |
| *****~****** |
*.***% |
*.***% |
*.***% |
| ******~****** |
*.***% |
*.***% |
*.***% |
| ******~******* |
*.***% |
*.***% |
*.***% |
| *******以上 |
*.***% |
*.***% |
*.***% |
注：此费率为差额累进费率。例如：
（*）货物类项目：成交金额为****元，招标代理服务费金额为：*****.*%+*****.*%=*.***元。
（*）服务类项目：成交金额为****元，招标代理服务费金额为：*****.*%+*****.*%=*.**元。
*、成交通知书
*.*.采购代理机构自评审结束之日起*个工作日内将评审报告送交采购人。
*.*.采购人自收到评审报告之日起*个工作日内确定成交供应商。
*.*.采购代理机构自成交供应商确定之日起*个工作日内，发出成交通知书，并在本项目信息发布媒体上公告结果。
*.*.《成交通知书》*经发出即发生法律效力。
*.*.《成交通知书》将作为签订合同的依据。
*、签订合同
*、采购人与成交供应商应当在成交通知书发出之日起**日内，按照单*来源采购文件确定的事项签订****合同。
*、合同内容必须严格按照招标确定的协商结果签订。
*、单*来源采购文件、成交供应商的响应文件及其澄清文件，均为签订合同的依据。
*、签订合同后*个工作日内，成交供应商按单*来源采购文件的规定提交履约保证金或开具可接受的履约保证金保函，合同生效；否则，视为不具备合同生效条件采购人有权没收其保证金。
*、采购人应当自****合同签订之日起*个工作日内，将****合同在省级以上人民政府财政部门指定的媒体上公告，但****合同中涉及国家秘密、商业秘密的内容除外。
*、注意事项
（*）解释权
*、本次采购的最终解释权归为招标采购单位。当对*个问题有多种解释时，以招标采购单位解释为准。
*、本文件未作须知明示，而又有相关法律、法规规定的，采购代理机构将对此解释为依据有关法律、法规的规定。
（*）费用
无论协商过程中的作法和结果如何，参加协商的供应商自行承担所有与参加协商有关的全部费用。
（*）根据《****市财政局关于在****活动中查询和使用信用记录及做好有关信用主体标识码登记工作的通知》（津财采（****）**号）文件的规定，采购人、代理机构在项目评审过程中对供应商信用信息进行查询，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、****严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与****活动。
*、信用信息的查询渠道包括“信用中国”网站（***.***********.***.**）和中国****网（***.****.***.**）。
*、查询的截止时点为开标时间或响应文件开启时间
（*）供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，可以按照《****质疑和投诉办法》（财政部令第**号）的规定提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以按照《****质疑和投诉办法》（财政部令第**号）的规定向财政部门提起投诉。
（*）本项目信息发布媒体为：****市****网。
第*部分：拟用合同条款
****经济技术开发区政务服务中心
办公用房租赁项目合同
甲方：****经济技术开发区政务服务办公室
住所地:
乙方：
住所地：
根据中华人民共和国有关法律法规，双方参照国家有关****合同，经友好协商*致达成如下条款，以供双方共同遵守。合同双方根据****经济技术开发区政务服务中心办公用房租赁项目（项目编号：******-****-****-***；采购编号：*******）的单*来源采购文件要求及****年月日****与甲方以单*来源采购的方式联合组织的该项目协商结果及质疑承诺；经双方协商，*致同意签订本合同。
*、租用房屋情况
*-*甲方租用乙方拥有的位于的.层房间，总建筑面积为平方米。
*-*乙方拥有上述房屋的所有权（合同附产权证复印件），并承诺不存在任何权属纠纷。
*-*房屋交付标准：按照本项目单*来源文件采购需求标准，经甲乙双方确认后交付。
*-*除承租房屋外，甲方将享有与甲方以及写字楼的其他租户和用户共同使用公共区域及公共设施的权利，但应遵守本合同以及其他物业管理规定之规定。
*、租赁用途
*-*甲方向乙方承诺：租赁该房屋作为甲方办公使用，甲方保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
*、交付日期和租赁期限
*-*****期限自年月日起至年月日止。
*-*乙方于年月前向甲方交付该房屋。房屋交付时，双方共同确认电表读数，办理交接手续。甲方接收该房屋，即表明甲方对房屋的现状（包括但不限于装修状况等）无异议。
*-*租赁期间届满，乙方有权收回该房屋，甲方应如期返还。甲方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前*个月，向乙方提出续租书面要求，经乙方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。
*、租金及支付方式
*-*乙方和甲方约定，该房屋租金标准按建筑面积每平方米每天元计算，总建筑面积为平方米，个月租金为人民币元(大写：)，具体组成详见下表。
| 房间号 |
建筑面积 （平方米） |
租金（元/平方米/天） |
租金（元/年） |
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| 总计 |
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*-*合同签订并生效、每个月为*个付款周期，每周期结束并验收合格且提供发票、周期验收书及验收书附表后**个工作日内支付该周期租金，金额为成交价/**。
*-*验收方案
*-*-*合同签订并生效后，每*个月为*个验收周期，每周期结束，经采购人验收合格后，开具“验收书”。
*-*-*验收标准：
按照采购合同的约定及现行国家标准、行业标准、地方标准或其他标准、规范对履约情况进行考核与验收。
*-*-*验收方法：
验收专家组由甲方负责组织本单位人员组成，成员人数为*人或以上，对采购文件和合同中规定的服务应满足的各项指标进行验收，验收专家组应形成验收报告，提出明确验收意见，并经小组全体成员签字确认。
*-*合同期届满且甲乙双方不再或租赁关系提前终止时，在甲方付清所有应付款项、办妥以该房屋为注册地址或营业地址的工商注销或变更手续（若有），**日内未发生有关甲方的投诉赔偿事件、诉讼、仲裁等的前提下，本合同正式解除。
*、房屋其他费用
*-*租赁期间，使用该房屋所发生的电、通讯、网络、电视、甲方装修办理证照的费用以及房屋和设备日常维修所需要的费用，均由甲方承担，由甲方向相关单位交纳。
*、房屋使用要求和维修责任
*-*租赁期间，租赁范围内，甲方装修的设施由甲方维修，其余原有设施由乙方维修。甲方发现该房屋及其附属设施出现损坏或故障，并属于乙方承担维修责任时，应及时通知乙方修复；乙方应在接到甲方通知后的*日内予以维修，逾期不维修的，甲方有权自行维修，由此产生的费用由乙方承担。
*-*乙方需要对该房屋进行大修时，若因维修工作对甲方的营业造成较大和较长时间的影响，甚至导致甲方完全无法营业，乙方应当在甲方受影响期间，适当减少或免除甲方的租金，具体减免比例由双方根据影响时间和影响程度协商确定。
*-*甲方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因甲方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，甲方应负责维修。甲方拒不维修，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
*-*乙方保证该房屋及其附属设施处于安全使用的状态。乙方如需对该房屋进行检查、养护，应提前*日书面通知甲方，甲方应予以配合。乙方应尽量减少对甲方使用该房屋造成影响。
*-*甲方另需装修或者增设附属设施和设备的，应提前向乙方和物业管理机构提交装修施工图纸及方案。经乙方和物业管理机构书面同意并取得有关主管机关（包括公安消防部门）批准后方可进行施工。甲方需与物业公司签订装修协议，并交纳装修保证金。该保证金自甲方装修结束并经乙方和/或物业管理公司验收通过，并确认资料齐全后，**个工作日内无息返还。
*、房屋返还时的状态
*-*甲方返还该房屋时，房屋应当符合按租赁物的性质使用后的状态。返还时双方相互结清各自应当承担的费用。
*-*属于甲方的家具、电器等设备由甲方负责搬走。由甲方增加的装修（包括新增固定的隔墙、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的设施等）,*般不得拆除，如部分设施的拆除对房屋不构成损坏的，经乙方同意后，甲方可予以拆除。未拆除的添附物无偿归乙方所有。
*、转租、转让和交换
*-*甲方未经乙方书面同意，不得将该房屋转租、转让或者交换给他人。
*-*在租赁期内，乙方如需出售该房屋，应提前*个月通知甲方。甲方在同等条件下有优先购买权。根据《中华人民共和国民法典》的规定，乙方在租赁期间将本房屋出售给第*人的，本合同继续有效。
*、解除本合同的条件
*-*本合同未经双方协商*致不得解除。*方擅自解除本合同，需向另*方支付租赁房屋年租金**%的违约金。
*、违约责任
**-*因乙方未在该合同中告知甲方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成甲方损失的，乙方应负责赔偿。
**-*因乙方不履行合同中规定的修缮义务而造成的对甲方或第*方的人身伤害及财产损失，乙方应当承担赔偿责任。
**-*甲方未按本合同的约定支付租金，每延期*天，需支付欠付款*分之*的违约金。
**-*甲方未按本合同的约定支付及补足各项费用，包括租金、保证金，每延期*天，需支付欠付款*分之*的违约金。
**-*乙方延期交付房屋，每延期*天，应支付已付租金的*分之*的违约金。延期超过**天的，甲方可解除合同。
**、其他条款
**-*若因政府调整规划等原因发生房屋拆迁，乙、甲双方同意按照政府有关拆迁的规定协商处理善后事宜。
**-*本合同自双方盖章后立即生效。
**-*甲方保证按照国家的有关规定合法经营，保证不在本房屋内从事任何违反国家法令、法规的事情；甲方使用房屋应当遵守消防安全条例；若甲方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚，甲方承担全部责任，并承担全部损失。
**-*本合同未尽事宜，经乙方和甲方协商*致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的*部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
**-*乙方和甲方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；协商解决不成的，双方同意选择依法向****市滨海新区人民法院起诉解决。
**-*本合同双方签字、盖章后生效。本合同*式*份，甲执*份、乙执*份、****各存档*份，具有同等法律效力。
**-*以下附件为本合同不可分割的*部分，具有与本合同同等的法律效力：
（*）本项目的单*来源采购文件；
（*）乙方的响应文件、有关投标的澄清资料及承诺书。
（*）该房屋的平面图；
（*）该房屋的交付标准。
（以下无正文）
乙方：甲方：
（盖章）（盖章）
日期：日期：
第*部分：单*来源采购响应文件格式
*、响应文件格式说明
*、响应文件是供应商在响应文件递交截止时间前提交的包含资格证件、技术、方案、报价等内容的文件。
*、响应文件须分正本、副本，且进行装订、密封。
*、下述附件说明：除下述附件外，供应商还可在响应文件中附有单*来源采购文件评标标准所要求的各项方案及证明材料以及供应商认为有利于成交的其他资料，由供应商自行编制。
正本（副本）
响应文件
项目名称：
项目编号：
供应商名称：
供应商地址：
法定代表人：
供应商授权代表：
日期：
附件*
响应书
致：****经济技术开发区政务服务办公室
****
根据贵方为项目的协商邀请（项目编号：），供应商授权代表（姓名/职务）经正式授权并代表供应商（供应商名称、地址）提交下述文件正本份、副本份、响应文件电子版光盘份。
*.资格部分
*.*营业执照等资格证明文件
*.*法定代表人资格证明书
*.*授权代表授权书
*.*无重大违法记录声明
…………
*.技术部分
*.*商务要求点对点应答表
*.*技术要求点对点应答表
*.*项目实施方案
…………
*.商务部分（不含报价）
*.*主要相关项目业绩*览表
*.*服务承诺
…………
*.其他部分
*.*真诚响应承诺书
*.*承诺书
*.*中小企业声明函
…………
*.报价书
*.*报价明细表
*.*情况说明
…………
据此函，签字代表宣布同意如下：
*.供应商将按单*来源采购文件的规定履行合同责任和义务。
*.供应商已详细审查全部单*来源采购文件，包括更正公告以及全部参考资料和所有附件。我们完全理解并认为本单*来源采购文件公平、公正，不存在倾向性内容。
*.本项目自提交响应文件截止之日起协商有效期为**个工作日。
*.协商开始后，如供应商在协商有效期内撤回响应文件，保证金将被采购代理机构没收。
*.供应商同意提供按照采购代理机构可能要求的与协商有关的*切数据或资料，完全理解采购人不*定要接受最低价的响应或参与的任何响应。
*.与本次采购有关的*切正式往来通讯请寄：
地址：
邮政编码：
电话：
传真：
供应商授权代表姓名、职务：
供应商名称（单位公章）：
日期：年月日
供应商授权代表签字：
附件*
资格证明文件
*、资格证明文件内容由供应商按照要求自行编制。
*、资格审查内容详见单*来源采购文件第*部分《项目要求》，请将资格审查所涉及到的证明文件集中于本章节中进行制作，并将相关内容标清页码。
*、复印件须字迹清晰且证件须在年检有效期内，并加盖公章。
附件*
法定代表人资格证明书
单位名称：
地址：
成立时间：年月日
经营期限：
姓名：性别：职务：
系（供应商名称）的法定代表人。
特此证明。
附：
法定代表人身份证反面扫描件法定代表人身份证反面扫描件
供应商名称：（公章）
日期：年月日
附件*
授权代表授权书
致：****经济技术开发区政务服务办公室
****
我单位（单位名称）授权（人员姓名）（身份证号码：，本月/上月社保缴纳单位(本月尚未缴纳社保的，则填写上月社保缴纳单位)：，联系电话：）作为授权代表，以我单位的名义参加****经济技术开发区政务服务中心办公用房租赁项目（项目编号：******-****-****-***）的****活动，并代表我单位全权办理上述项目的投标、开标、投标（响应）文件澄清、说明或者更正等*切具体事务和签署相关文件。
我单位对授权代表的签名事项负全部责任。
我单位对填写的上述授权代表的社保缴纳单位信息的真实性负责，如有不实，愿承担相应的责任。
本授权书至协商有效期结束前始终有效。
授权代表无转委托权，特此委托。
供应商名称（公章）：
法定代表人（签字或名章）：
年月日
附：
代理人身份证反面扫描件代理人身份证反面扫描件
附件*
商务要求点对点应答表
项目名称：
项目编号：
| 序号 |
名称 |
采购要求 |
响应应答 |
偏离说明 |
备注 |
| * |
付款方式 |
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| * |
服务标准 |
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服务时间 |
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服务地点 |
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| * |
服务范围 |
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| * |
协商有效期 |
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| … |
… |
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注：
*.不如实填写偏离情况的响应文件将视为虚假材料。
*.采购要求指单*来源采购文件中规定的具体要求。
*.响应应答指供应商的实际情况。
*.偏离说明指项目要求与响应应答之间的不同之处。
供应商授权代表签字：_______________
职务：_________日期：__________
供应商名称（公章）：_____________
附件*
技术要求点对点应答表
项目名称：
项目编号：
| 序号 |
采购要求 |
响应应答 |
偏离说明 |
备注 |
| 服务内容 |
| * |
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| * |
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| … |
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| 服务要求 |
| * |
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| * |
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| … |
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|
注：
*.不如实填写偏离情况的响应文件将视为虚假材料。
*.采购要求指单*来源采购文件中第*部分：项目要求中的具体内容，响应应答指针对采购要求，响应文件予以响应的具体内容，为供应商的实际情况。
*.偏离说明指采购要求与响应应答之间的不同之处。
*.供应商在上表的响应应答中必须列出具体数值或内容。如供应商未应答或只注明“符合”、“满足”等类似无具体内容的表述，将被视为不符合单*来源采购文件要求。供应商自行承担由此造成的*切后果。
供应商授权代表签字：_______________
职务：_________日期：__________
供应商名称（公章）：_____________
附件*
项目实施方案
（由供应商自行编制）
附件*
主要相关项目业绩*览表
项目名称：
项目编号：
| 序号 |
用户单位名称 |
项目内容 |
实施地点 |
联系人及联系方式 |
项目起止时间 |
合同金额 |
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备注：若单*来源采购文件第*部分要求提供供应商实施能力的，供应商所列业绩应按其要求将证明材料按顺序附后。
供应商授权代表签字：_______________
职务：_________日期：__________
供应商名称（公章）：_____________
附件*
服务承诺
（服务承诺由供应商提供，如项目涉及到供应商提供培训，则还应将培训内容附于响应文件内）
供应商授权代表签字：_______________
职务：_________日期：__________
供应商名称（公章）：_____________
附件**
真诚响应承诺书
****：
本供应商愿意参与“项目（项目编号：）”的协商活动，并作出如下承诺：
*.未与其他任何公司、个人达成固定价格的协议。
*.在响应文件撤回之前，不做以下任何事项：
（*）向采购人以外的人员泄露协商情况；
（*）与其他参与本次协商的人达成可能限制竞争的协议；
（*）为影响协商而向有关协商活动当事者提供金钱、物质及服务。
*.保证所投产品来自合法的供货渠道，若成交，则有义务向采购人提供其需要的有效书面证明材料。如果提供非法渠道的商品，视为欺诈，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》承担商品价值双倍的赔偿；同时承担采购人依据现行的国家法律法规追究的其他责任。
*.保证递交的响应文件不提供虚假材料，否则接受****法第***条规定的处罚，列入不良行为记录名单，*至*年内禁止参加****活动。以下材料或情形之*不实的均视为提供虚假材料：
（*）商务报价；（*）服务时间；（*）业绩；
（*）资格文件；（*）技术响应；（*）服务及履约情况。
特此承诺。
供应商授权代表签字：_______________
职务：_________日期：__________
供应商名称（公章）：_____________
附件**
无重大违法记录声明
我单位现参与项目（项目编号：），并作出如下声明：
我单位在参加本次****活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录。
特此声明。
供应商（公章）：
供应商授权代表签字：
年月日
注：*、重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。
*、提交响应文件截止日前*年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函，如果截至提交响应文件截止日成立不足*年的供应商，可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明函。
附件**
中小企业声明函
本公司（联合体）郑重声明，根据《****促进中小企业发展管理办法》（财库〔****〕**号）的规定，本公司（联合体）参加****经济技术开发区政务服务办公室的****经济技术开发区政务服务中心办公用房租赁项目采购活动，服务全部由符合政策要求的中小企业承接。相关企业（含联合体中的中小企业、签订分包意向协议的中小企业）的具体情况如下：****经济技术开发区政务服务中心办公用房租赁，属于房地产开发经营；承接企业为（企业名称），从业人员人，营业收入为*元，资产总额为*元*，属于（中型企业、小型企业、微型企业）。
以上企业，不属于大企业的分支机构，不存在控股股东为大企业的情形，也不存在与大企业的负责人为同*人的情形。本企业对上述声明的真实性负责。如有虚假，将依法承担相应责任。
企业名称（盖公章）：日期：
*从业人员、营业收入、资产总额填报上****度数据，无上****度数据的新成立企业可不填报。
除新成立企业外，上表填写不全的，不享受中小企业扶持政策。
房地产开发经营划分标准：营业收入*******元以下或资产总额******元以下的为中小微型企业。其中，营业收入*****元及以上，且资产总额*****元及以上的为中型企业；营业收入****元及以上，且资产总额*****元及以上的为小型企业；营业收入****元以下或资产总额*****元以下的为微型企业。
附件**
报价书
致：****经济技术开发区政务服务办公室
****
根据采购人为****经济技术开发区政务服务中心办公用房租赁项目（项目编号：******-****-****-***）发出的邀请函，签字代表（姓名、职务）经正式授权并代表供应商（供应商名称）提交响应文件。
签字代表宣布同意如下：
*、报价*览表
报价*览表
| 序号 |
项目名称 |
报价（ 元） |
| * |
|
|
| 合计（大写）： |
￥ |
*、供应商已经对全部价格进行了认真核对，保证本报价真实、准确无误，并承担本价格所对应本项目的*切责任和义务。
（*）我公司同意按照采购方要求提供的与响应有关的*切数据或资料，并声明响应文件及所提供的*切资料均真实有效。由于我公司提供资料不实而造成的责任和后果由我公司自行承担。
（*）我公司承诺完全符合《****法》、《****法实施条例》等法律法规规定，并随时接受采购单位的检查验证。在整个采购过程中，我公司若有违规行为，我公司完全接受采购方依照相关法律法规和单*来源采购文件的规定给予处罚。
（*）我公司若成交，本承诺将成为合同不可分割的*部分，与合同具有同等的法律效力。
（*）如违反上述承诺，我公司响应无效且接受相关部门依法作出的处罚，并承担通过本项目信息发布媒体予以公布的任何风险和责任。
供应商授权代表姓名、职务：
供应商名称（公章）：
日期：年月日
供应商授权代表签字：
附件**
报价明细表
项目名称：
项目编号：
单位：元
| 序号 |
服务名称 |
数量 |
单位 |
单价 |
总价 |
备注 |
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| 合计 |
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说明：*、报价明细表中各项服务名称的数量*单价之数必须与总价*致，各项服务名称的总价汇总之和必须与合计数*致，均不得*舍*入。
*、如出现不*致，按照单*来源文件的相关规定执行。
供应商授权代表签字：_______________
职务：_________日期：__________
供应商名称（公章）：_____________
附件**
情况说明
| 项目 |
提供情况说明 |
| 采购标的成本 |
（请务必填写，且采购标的成本不能为*） |
| 同类项目合同价格 |
（须明确出“同类项目合同”的具体合同名称） |
| 相关专利技术（如有） |
|
| 相关专有技术（如有） |
|
| 其他说明 |
|
（注：如没有需说明的情况，请明确标注“无”）
供应商授权代表签字：_______________
职务：_________日期：__________
供应商名称（公章）：_____________
成交后所用表格格式：
****履约验收意见报告（服务类）
| 采购人 |
****经济技术开发区政务服务办公室 |
采购项目名称 |
****经济技术开发区政务服务中心办公用房租赁项目 |
合同名称 |
****经济技术开发区政务服务中心办公用房租赁合同 |
| 供应商 |
|
合同编号 |
|
合同金额 |
|
| 验收时间 |
|
验收地点 |
|
验收组织形式 |
□自行组织 □委托第*方 |
| 验收方式 |
□*次性验收 □分节点验收 □分期验收（共分 期，此为第 期验收） |
| 验收小组成员情况 |
| 姓名 |
工作单位 |
职务/职称 |
联系方式 |
备注（熟悉采购需求和技术要求的人员/实际使用人员/专业技术人员等） |
|
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| 验收内容和标准 |
服务质量 |
服务进度 |
人员、设备配备情况 |
安全要求 |
服务承诺实现 |
合同履约时间、地点、方式 |
其他验收内容和标准 |
| 验收内容和标准 |
合 格□不合格□ |
合 格□不合格□ |
合 格□不合格□ |
合 格□不合格□ |
合 格□不合格□ |
合 格□不合格□ |
|
| 专业质量检测机构情况说明（如有） |
|
| 验收情况说明 |
|
| 存在问题和改进意见（如有） |
|
| 验收结论 |
合 格□ 不合格□ |
| 验收小组成员签字 |
|
| 供应商确认（同意验收结论/不同意验收结论） （单位公章或授权代表签字） |
| 第*方机构签章（如有） |
采购人确认意见 |
| 经办人： 负责人： （采购代理机构公章） |
经办人： 负责人： （采购人公章） |
****支持中小企业政策“明白纸”
*.《区财政局区发展改革委区住房建设委区交通运输局区水务局区政务服务办关于进*步贯彻落实****支持中小企业政策的通知》（津滨财采[****]*号）（以下简称通知）提出了哪些进*步支持中小企业的措施？
*是阶段性提高****工程面向中小企业预留份额。****元以下的工程采购项目适宜由中小企业提供的应专门面向中小企业采购。超过****元的工程采购项目中适宜由中小企业提供的，****年下半年面向中小企业的预留份额由**%以上阶段性提高至**%以上。
*是调整对小微企业的价格评审优惠幅度。货物服务采购项目给予小微企业的价格扣除优惠，由*%-**%提高至**-%**%。大中型企业与小微企业组成联合体或者大中型企业向小微企业分包的，评审优惠幅度由*%-*%提高至*%-*%。货物、服务采购项目适宜由中小企业提供的，以及大中型企业与小微企业组成联合体或者大中型企业向小微企业分包的，对小微企业给予价格扣除优惠时按照上述比例区间上限执行。
*.《通知》是如何降低中小企业参与****成本的？
《通知》在保证金收取、资金支付、合同融资等方面对支持中小企业也作出了规定，多措并举降低中小企业参与****成本。
*是明确****项目不得在法律法规允许的收费项目及收费幅度之外收取任何保证金及其他费用。依法收取的保证金，应当允许以支票、汇票、本票、保函等非现金形式缴纳或提交。*是鼓励采购人、代理机构向供应商免费提供采购文件，政府集中采购机构应当免费提供采购文件。*是要求采购人严格按照合同约定和有关规定及时支付采购资金。*是鼓励建立预付款制度并提高预付款比例。*是要求采购人按照规定及时完整准确公开****合同，积极配合中小企业开展合同融资。
*.怎样确保政策落实到位？
*是强化政策宣传。政策印发后，新区财政局制定****支持中小企业政策“明白纸”，细致解读政策内容，通过开展线上腾讯会议营商环境大讲堂对政策进行宣讲解读，提高中小企业政策知晓率。
*是形成监督合力，新区财政、发展改革、住房城乡建设、交通运输、水务、政务服务等部门根据各自职责分工，积极调整完善执行工程招投标领域有关标准文本、评标制度等规定和做法，广泛开展政策宣贯，确保预留份额、评审优惠等政策措施在全口径****工程项目中得到有效贯彻执行，提高中小企业合同规模。
*.中小企业怎样知晓采购项目是否面向中小企业？
《****促进中小企业发展管理办法》明确采购项目涉及中小企业采购的，预留份额、价格扣除比例或价格加分比例等内容应当在采购文件中明确。因此，中小企业可在采购文件中获取相关信息。
*.中小企业享受扶持政策应提供什么份证明材料？
中小企业参与****活动、享受扶持政策，只需要出具《中小企业声明函》作为中小企业身份证明文件，任何单位和个人不得要求中小企业供应商提交《中小企业声明函》之外的证明文件，或事先获得认定及进入名录库等。中小企业对其声明内容的真实性负责，声明函内容不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依照《中华人民共和国****法》等国家有关规定追究相应责任。
*.企业不清楚自身是否为中小企业，怎么办？
关于企业标准的判定，参与****的企业可根据《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔****〕***号）要求判定是否为中小企业。此外，为方便广大中小企业、政府部门和社会公众识别企业规模类型，工业和信息化部组织开发了中小企业规模类型自测小程序，并于****年*月**日上线运行，在国务院客户端和工业和信息化部网站上均有链接，广大中小企业和各类社会机构填写企业所属的行业和指标数据自动生成企业规模类型测试结果。
滨海新区财政局“政采贷”明白纸
中小企业是建设现代化经济体系、实现经济高质量发展的重要基础，财政部、市财政局及新区财政局先后出台多项****政策、办法扶持中小企业。为进*步支持中小企业参与****活动，促进中小企业良性发展，新区财政局印发了《滨海新区财政局关于进*步优化****营商环境的通知》，鼓励中小企业在签署****合同前明确融资需求，在采购合同中细化收款账号等融资信息，切实缓解参与****活动的中小企业资金周转压力。本“政采贷”明白纸遵循“市场主导、银企自愿、风险自担”原则，旨在向****中有融资需求的潜在中标、成交供应商介绍“政采贷”业务。
*、“政采贷”概念
“政采贷”即****合同融资的简称，是金融机构以中小企业的诚信考量和信用审查为基础，基于其取得并提供的****合同，按优惠贷款利率直接向中小企业发放贷款的*种融资方式。政采贷能有效减轻企业融资成本和负担，助力解决民营企业、中小企业“融资难、融资贵、资金不足”的困难。
*、“政采贷”基本流程介绍
“企业申请”-“银行接受申请”-“获取政采业务数据、订单信息、合同信息等”-“线下尽调、审核资质”-“银行风控评估”-“预授信”-“放款、提款”
*、我市主要金融机构开通“政采贷”情况
目前“政采贷”业务已经逐步在各大商业金融机构上线，未来我市主要金融机构“政采贷”业务将实现全覆盖，中标供应商可以根据自身情况自行选择。其中部分金融机构及咨询电话见下表(后续将持续更新)：
| 序号 |
金融机构名称 |
参考利率及额度 |
现阶段面向范围 |
申请条件 |
咨询电话 |
| * |
中国银行 |
参考利率：根据当期***进行综合核定，原则上不*.**%融资额度：小微企业不超过*****元,大中型企业具体以****金额为测算依据，无金额限制 |
小微企业 |
*、在****中无不良履约记录；*、企业及其实际控制人、法定代表人、受益所有人等关联人员不存在涉及洗钱、恐怖融资、金融诈骗、偷逃税、侵犯知识产权等违法犯罪行为或违反制裁规定的行为；*、****的参与主体、内容、程序、实施和管理机制及相关合同应符合国务院、财政部、银保监会等相关部门对于政府债务、融资平台、****、政府预算管理等相关法律法规要求。 |
******** 吴楠 |
| * |
邮储银行 |
参考利率：约*.**%融资额度：不超过****元 |
小微企业 |
企业经营满****以上，有****以上政府中标历史记录，当前有生效政府中标订单，企业及法定代表人征信记录良好 |
***********张日超 |
| * |
光大银行 |
参考利率：约*%融资额度：不超过***** |
小微企业 |
*.具有独立承担民事责任的能力，有固定经营场所，将我行账户作为****合同唯*回款账户。*.企业成立*年以上，且实际控制人具有*年以上的实际行业经验，具有良好的纳税记录、工商登记记录；*.企业具有履行合同所必须的设备和服务能力；*.生产经营符合国家法律法规，产业政策和环境保护要求，符合我行信贷政策；*.人行征信信息查询系统查询显示借款人、实际控制人无重大不良记录，****履约无不良记录。 |
***********谢凝 ***********马嵘 |
| * |
浦发银行 |
参考利率：约*.*%融资额度：不超过**** |
中小微企业 |
*、申请人不得有失信记录；*、订单对应的****部门在****市，中标企业注册地在****。 |
***********刘扬 |
| * |
齐鲁银行 |
参考利率：*.**%起融资额度：不超过***** |
大中小微企业 |
*、获得****订单，中标信息可在公开网站查询。如无法查询，可出示国家扶持政策内不公开中标信息文件。*、采购合同回款账户为齐鲁银行，并做质押登记。*、符合我行客户准入要求（同上*条）。 |
***-********朱怡璇 |
| * |
****银行 |
参考利率：不低于*.**%融资额度：不超过***** |
中小微企业 |
*、连续从事****活动****以上，或主要股东从事****活动*年以上，且交易及信用记录良好；*、持有****中标通知书、签订****合同等资料。 |
********王小* |
| * |
****农商银行 |
参考利率：结合借款人经营规模、偿债能力、营运效率等因素合理确定融资额度：不超过***** |
大中小微企业 |
*、中标供应商财务状况良好，记录良好，有资质且具有*年(含)以上与****市各类****成功经验；*、生产经营符合国家政策；*、无违法、违约、不良信用记录，未发生过****业务纠纷等；*、银行要求的其他条件。 |
***-********林向宇 |
| * |
****滨海农商银行 |
参考利率：致电咨询融资额度：***-***** |
大中小微企业 |
*、具有*年(含)以上连续经营记录；*、有固定生产经营场所；本行要求的其他条件。 |
***********高飞 |
| * |
民生银行 |
参考利率：最低*%融资额度：信用额度最高*****信用+担保额度最高***** |
中小微企业 |
*、企业成立满****，经营良好、征信良好；*、实控人**-**周岁，征信良好；*、近**个月有****中标且正常履约、回款 |
***********陈宗山 |
| ** |
平安银行 |
参考利率：约*.**%融资额度：最高****元 |
大中小微企业 |
*.申请人为企业法定代表人或第*大自然人股东，通过微信申请； *.企业及申请人信用记录良好，无不良、违法行为； *.企业为****市政府部门、事业单位的供应商； *、企业有****历史合作记录（近**个月*次，合计***以上订单记录）且交易记录良好 |
***********张伟 |
| ** |
渤海银行 |
参考利率：年化约*.**%融资额度：最高*****元 |
小微企业 |
*.有固定的经营场所，企业划型符合小微企业； *.信用记录良好，无不良、违法行为； *.持续经营*年以上或实际控制人从业*年以上； 具备****投标资格且交易记录良好； 采购项目符合国家产业政策和资源环保政策要求； |
***-******** 姚斌 |
| ** |
中国建设银行 |
参考利率：*.**%-*.**%融资额度：最高*****元 |
小微企业 |
*.企业已获得****中标通知，并与集中采购机构、采购代理机构或采购人签订采购合同，企业不得采用分包或转包方式履行****合同。****合同明确了《合同法》规定的基本要素并符合商业惯例和行业规范，****履约期限和付款期限距贷款申请日均在*年（含）以内。 *.应收账款融资模式下，企业已按****合同的约定履行了交货、工程施工或提供服务等主要义务并且无任何违约行为。 *.采购合同融资模式下，企业在****活动中与政府成功合作*年（含）以上，且近*年****供应量、工程量或服务量均不低于****元（含）。 *、（*）企业向政府提供的货物、工程或服务质量稳定，与政府合作历史中未产生纠纷，与上、下游客户未发生重大债权、债务纠纷，近*年未被****部门列入不良记录名单 |
******** 赵望宇 ********肖毅 |
| ** |
中国农业银行 |
参考利率：约*%融资额度：最高*****元 |
小微企业 |
| *、公司成立*年（含）以上，属于政采中标供应商,履约记录良好。 *.在我行开立账户，自愿接受农业银行信用监督和结算监管。 *、法定代表人年满**周岁且不超过**周岁，非港、澳、台及外籍人士。 注：具体开办的业务种类及办理程序、办理条件等以中国农业银行当地分行有关规定为准。 |
|
***********李倩 |
| ** |
招商银行 |
参考利率：*般性贷款利率融资额度：最高*****元 |
大中小微企业 |
| *、企业及实际控制人征信及各项社会记录较好。*、企业成立*年以上或实际控制人本行业经营*年以上。*、财务报表未出现连续*年经营亏损。 |
|
******** |
| ** |
兴业银行 |
参考利率：利率*.*%起融资额度：最高*****元 |
小微企业 |
法合规经营、符合本行授信要求、无不利诉讼纠纷、存在****项目且履约记录良好 |
***/********/****** 武庆林 |
| ** |
广发银行 |
参考利率：贷款利率最低***融资额度：最高*****元 |
小微企业 |
*、供应商至少有*次****订单履约记录；*.在我行内部信用评级不低于**+；*、近*年至少有*期营业利润或净利润或上年度经营性现金流净额为正（任选其*即可）；*、资产负债率不超过**%；企业主含实际控制人/主要股东或其配偶拥有本地户口或房产或在本地有连续****含以上的社保缴交记录（满足其*即可） |
***********胡小宁 |
| ** |
浙商银行 |
参考利率：*%融资额度：最高*****元 |
小微企业 |
| *、符合我行小企业授信客户界定标准的小型、微型企业；*、须连续经营*年及以上或实际控制人有*年及以上相关行业从业经验，经营状况良好，信用记录良好；*、与采购人无关联关系，行业相关证照齐全；*、借款人须在本行开立单位结算账户或保证金账户，并将该账户指定为采购活动项下应收账款的唯*回款账户。 |
|
********刘粲 |
| ** |
中信银行 |
参考利率：*.**%-*.**%融资额度：最高*****元 |
小微企业 |
*.借款企业持续经营*年（含）以上或在本行业持续经营*年（含）以上；*.借款企业实际控制人年龄在**周岁（含）至**周岁（含）之间；*.采购品类为货物类或服务类；*.借款企业政采合作月数不少于*个月； |
***********唐朝 |
| ** |
后续持续更新 |
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以上内容均为当前政策内容，未来不排除各大金融机构针对政采贷业务的相关政策会有修改和变动，本“政采贷”明白纸仅供参考，详情请自行致电咨询。
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