合同编号：
建设工程施工合同
工程名称：****年仁东镇上半年补齐基础设施短板小型****（石
地村、龚罗村、大鹏村、木根村）
发包方（甲方）：****市****区仁东镇人民政府
承包方（乙方）：****
合同签订日期：****年*月**日
住房和城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
*.签约合同价为：
****年仁东镇上半年补齐基础设施短板小型****（石地村、龚罗村、大
鹏村、木根村):
人民币（大写）********元整（￥******.**元）；
子项目签约价：
****区仁东镇****年财政衔接资金项目大鹏村*组小型****：
人民币（大写）******元整￥*****.**元）；
****区仁东镇****年财政衔接资金项目木根村牛尿圳小型****：
人民币（大写）********元整（￥******.**元)；
****区仁东镇****年财政衔接资金项目龚罗村门口桐小型****：
人民币（大写）********元整（￥******.**元）；
****区仁东镇****年财政衔接资金项目石地村石漕圳火龙果至金坡小型农田水利项
目：
人民币（大写）********元整（￥******.**元)；
其中：（*）安全文明施工费：
人民币（大写）元)；
（*）材料和工程设备暂估价金额
人民币（大写）￥元)；
（*）专业工程暂估价金额：
人民币（大写）元)；
（?
（*）暂列金额：
人民币（大写）元)。
￥
*.合同价格形式：总价合同
*、项目经理
承包人项目经理：彭远芬
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
**、合同份数
本合同*式天馆，均具有同等法律效力，发包人执参_份，承包人执*份。
下林
发包人：****市至州区仁东镇民政府（公章）承包人：****（公章）
**
全
法定代表人或其委托代理人法定代表人或其委托代理人：
（签字）（签字）*
组织机构代码：组织机构代码：******************
地址：****市****区仁东镇地址：****城区教育东路东南侧公务员小区西南侧
蒋武勇宅
邮政编码：邮政编码：******
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话话：****-*******
电话：****-*******
传真：传真：
电子信箱：电子信箱：
开户银行：开户银行：中国工商银行股份有限公司****市玉容支行
账号：账号
*******************
*
第*部分专用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.*其他合同文件包括：*.本合同协议书；*.本合同专用条款及其附件：*.本
合同通用条款；*.标准、规范及有关技术文件：*.图纸：*.工程报价单或预算书：*.
其他合
同文件。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*监理人：
名称
资质类别和等级：
联系电话：
电子信箱：
通信地址：
*.*.*.*设计人：
名称
资质类别和等级：
联系电话：
电子信箱：
通信地址：
*.*.*工程和设备
*.*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括：符合通用条款规定的发包方提供
的施工场。
*.*.*.*永久占地包括：具体内容见双方确认的本工程规划红线图为准。
*.*.*.*临时占地包括：双方在合同履行过程中确定。
-*
承包人提供的文件的数量为：*式*份
承包人提供的文件的形式为：书面形式
发包人审批承包人文件的期限：在承包人提供发包人文件后*日内审定完毕。
*.*.*现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：未经发包人同意，不得将图纸转借给第*人
*.*联络
*.*.*发包人和承包人应当在*天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指
示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
*.*.*发包人接收文件的地点：发包人施工现场办公室
发包人指定的接收人为：业主派驻现场代表
承包人接收文件的地点：承包人施工现场项目部
承包人指定的接收人为：项目部人员
监理人接收文件的地点：承包人施工现场监理办公室
监理人指定的接收人为：现场项目监理部监理人员
*.**交通运输
*.**.*出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：
*.**.*场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定：施工现场围墙
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：*曲
承包人按发包人要求负责取得出入施工现场所需的批准手续和全部权利，以及取得因施工所需
修建道路、桥梁以及其他基础设施的权利，且承包人承担相关手续费用和建设费用。
*.**.*超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包
人承担。
*.**知识产权
*.**.*关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术
*
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：水、电、通讯费用由承包人支付
*.*资金来源证明及支付担保
发包人提供资金来源证明的期限要求：
发包人是否提供支付担保：无
发包人提供支付担保的形式：
*．承包人
*.*承包人的*般义务
（*）承包人提交的竣工资料的内容：*、完整准确的竣工图纸；*、竣工内业资料
承包人需要提交的竣工资料套数：竣工图*套（要求计算机出图），其中原件*套，
电子文件*套；凌工内业资料*套
承包人提交的竣工资料的费用承担：发生费用由承包人承担。
承包人提交的竣工资料移交时间：竣工验收前
承包人提交的竣工资料形式要求：书面形式和电子文件
（**）承包人应履行的其他义务：
*）承包人施工时必须与电信、广电、给水、电力等有关部门密切配合，保质保量完
盛施工任务
*）承包人在施工时，必须全面协调好与周边环境关系，施工时承包人因自身原因未处理
好周边环境关系导致工程停工，发包人将不承担由此引起的工期延误及其工程费用损失。
*）按照****市城建归档要求及发包人《工程建设项目竣工资料归档管理规定》的有
关要求移交项目档案，并承担相关费用。
*.*项目经理
*.*.*项目经理：
姓名彭远芬
身份证号：******************
建造师执业资格等级：*级
建造师注册证书号：桂************
建造师执业印章号：
**
*.*.*承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：应经发包人和监理工程师
批准
*.*.*承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：项目技术负责人，专职安全员
及其承诺的其它在场管理人员未经发包人书面同意不准擅自更换，擅自更换项目技术负责
人处****元/人·次（人民币）违约金；擅自更换专职安全员处****元/人·次（人民币）
违约金；擅自更换其它在场管理人员处****元/人·次（人民币）违约金
承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：未经发包人同意，项目技术
负责人擅自离岗的，视为承包人违约，发包人有权处违约金****元/人·次（人民币）；
未经发包人同意，专职安全员擅自离岗的，视为承包人违约，发包人有权处违约金****
元/人·次（人民币）；其它在场管理人员擅自离岗的，视为承包人违约，发包人有权处违
约金****元/人·次（人民币）
*.*分包
*.*.*分包的*般约定
禁止分包的工程包括：本工程禁止分包。
主体结构、关键性工作的范围：
*.*.*分包的确定
允许分包的专业工程包括：无
其他关于分包的约定：无
*.*.*分包合同价款
关于分包合同价款支付的约定：
*.*工程照管与成品、半成品保护
承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：自发包人向承包人移
交施工现场之日起至工程交付发包人之前，承包人负责工程照管与成品、半成品保护工作，保
护期间因承包人责任发生损坏，承包人自费予以修复。
**
*.*.*特殊质量标准和要求：
关于工程奖项的约定：
*.*隐蔽工程检查
*.*.*承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：工程隐蔽或中间验收前**小
时以书面形式通知发包人和监理工程师验收的内容、时间、地点，承包人准备验收记录单（最
好是印制的表格）由双方签证。验收合格，承包人可进行隐蔽和继续施工；验收不
合格，双方商订时限内修改后按上述循序重新验收
监理人不能按时进行检查时，应提前**小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：**小时。
*．安全文明施工与环境保护
*.*安全文明施工
*.*.*项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：承包人应按《建筑施工企业安全生
产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》（建质【****】**号）设置专职安全生产
管理人员，并按照相关内容和国家行业规范要求采取有效的安全措施，以保证自身
及第*人和周边环境的安全
*.*.*关于治安保卫的特别约定：承包人应承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的
责任，承包人应采取*切合理的预防措施，防止人员伤亡、财产损失事故，费用由承包人承
担。承包人生活设施及施工场应自费配备消防设备，防止火灾发生，如发生意外事故，
由承包方承担。
关于编制施工场地治安管理计划的约定：承包人开工前*天提供施工场地治安管理
计划和突发治安事件紧急预案
*.*.*文明施工
合同当事人对文明施工的要求：承包人需自行办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪
音管理等手续，并应符合国家相关规定，并自行承担其费用；对施工中的地上地下建筑物（构
筑物）管线、电力设施等应按有关规定加强监控测量和保护，相应的费用或因保护不当造成
的损失及法律责任由承包人承担：环境保护工作由承包方全权负责，执行国家和地方相关规
定。施工现场内不得随地抛洒剩饭及生活垃圾等，更不能将其随意倒至施工区外，施工区内
**
*.*.*开工通知
因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起**天内发出开工通知的，承包
人有权提出价格调整要求，或者解除合同。
*.*测量放线
*.*.*发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的
期限：开工前*天内
*.*工期延误
*.*.*因发包人原因导致工期延误
（*）因发包人原因导致工期延误的其他情形：①重大图纸变更影响关健线路工序施工：
②施工期间如因停电、停水连续*小时以上或*周内间歇性停水、停电累计*小时（含*小时）影
响正常施工的。③政府指令性停工。④在施工过程中遇到地下障碍物、溶洞、岩石、文物或
地下管线的。*因发包人未能及时确认变更价格或甲供材料提供延误的。
非承包人的责任造成的工期延误其他情形。
*.*.**因承包人原因导致工期延误
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：
非上述原因，承包人不能按合同约定的时间竣工，承包人应承担违约责任。发生时双方
再协商。
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：合同总价扣除安全文明施工
费，建安劳保费后的*%
*.*不利物质条件
不利物质条件的其他情形和有关约定：按本合同《通用条款》相关规定执行
*.*异常恶劣的气候条件
发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：
（*）工程所在地气象部门监测结果显示**小时内降雨达*****以上的；
（*）工程所在地气象部门监测结果显示**小时内连续*级以上大风天气的；
（*）工程所在地气象部门发布不适宜室外高空作业雷电红色预警的。
（*）**年以上未发生过，持续*天的**摄氏度以上高温天气；
**
*.*.*试验设备
施工现场需要配置的试验场所：无
施工现场需要配备的试验设备：无
施工现场需要具备的其他试验条件：无
*.*现场工艺试验
现场工艺试验的有关约定：无
**．变更
**.*变更的范围
关于变更的范围的约定：工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、政策性调整、
工程量偏差、《承包人提供主要材料和设备*览表》约定的材料、设备价格变动风险
**.*变更估价
**.*.*变更估价原则
关于变更估价的约定：工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、政策性调整、
工程量偏差、《承包人提供主要材料和设备*览表》约定的材料、设备价格变动风险
**.*承包人的合理化建议
监理人审查承包人合理化建议的期限：提交合理化建议后**天内
发包人审批承包人合理化建议的期限：提交合理化建议后**天内。
承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为：
**.*暂估价
暂估价材料和工程设备的明细详见附件**：《暂估价*览表》。
**.*.*依法必须招标的暂估价项目
对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第种方式确定。
**.*.*不属于依法必须招标的暂估价项目
对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第，种方式确定。
第*种方式：承包人直接实施的暂估价项目
**
*、单价合同。
综合单价包含的风险范围：除工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项、政策性调
整、工程量偏差、《承包人提供主要材料和设备*览表》约定的材料、设备价格变动风险
以外因素。
风险费用的计算方法：由供应商自行考虑，并包括在综合单价中
风险范围以外合同价格的调整方法：①工程变更、项目特征不符、工程量清单缺项：按**.*.*
变更估价原则的约定调整
②政策性调整：按自治区建设行政主管部门颁布的文件执行。
③工程量偏差调整方法：工程量按实际结算：有定额的套定额计算，执行本招标文件工程计
价参考依据，并乘以下浮系数（中标价/经审定的工程招标控制价）结算，其中材
料价格有信息价的按施工期间信息价的平均价计取，无信息价的由发包人、监理单位及承包人
根据市场价格协商议定。
④材料价格风险：按**.*的约定调整。
*、总价合同。
总价包含的风险范围：除工程变更和政策性调整以外的其他风险
风险费用的计算方法：投标人应根据自己的市场风险预测，计算在其相应的单价中
风险范围以外合同价格的调整方法：*、因设计变更引起工程项目和工程量变化的，其工程
量按实际发生并经监理工程师及发包人签证认可，调整时只对新增工程量部分予以调整。新增
项目中有与投标报价相同细目的按中标单价进行结算，有类似细目的参考类似细目中标单价结
算，如果没有类似中标单价，有定额可套的套用定额计算，并乘以下浮系数（中标价/工程预
算控制价）结算。材料价格有信息价的按施工期间信息价，无信息价的按市场价：新增项目无
定额可套的，由发包人及承包人根据市场价格协商确定：新增项目的单价应经甲方审定。*、
国家和自治区政策性调整有关费用标准的，按文件规定执行。
*、其他价格方式：
**.*预付款
**
**.*.*其他价格形式合同的计量
其他价格形式的计量方式和程序：
**.*工程进度款支付
**.*.*付款周期
关于付款周期的约定：工程款按月支付，合同内进度款支付限额为已完成工程量的
**%，工程变更部分进度款支付限额为已完成工程量的**%；工程完工验收达到质量要求，结
算经有关部门审定后，工程款支付至结算总价的**%；发包人按工程价款结算总额的*%预留工
程质量保修金，待工程缺陷责任期满并且承包人完成缺陷修复后*个工作日内返还
（无息）。工程竣工结算承包人需*次性提供全部工程价款发票给发包方。
**.*.*进度付款申请单的编制
关于进度付款申请单编制的约定：无
**.*.*进度付款申请单的提交
（*）单价合同进度付款申请单提交的约定：
（*）总价合同进度付款申请单提交的约定：
（*）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：
**.*.*进度款审核和支付
（*）监理人审查并报送发包人的期限：执行通用条款
发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：执行通用条款。
（*）发包人支付进度款的期限：收到完善请款材料**个工作日内
发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：
**.*.*支付分解表的编制
*、总价合同支付分解表的编制与审批：
*、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：
**.验收和工程试车
**.*分部分项工程验收
**.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前**小时提交书面延期要求。关于
延期最长不得超过：**小时。
**
发包人审批竣工付款申请单的期限：竣工验收日内
发包人完成竣工付款的期限：发包人应在签发竣工付款证书后的天内。
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：先由监理复核，报发包人审核，最后有
关部门审定。
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数：提交**份最终结清申请单。
承包人提交最终结算申请单的期限：缺陷责任期终止证书颁发后*天内
**.*.*最终结清证书和支付
（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：收到最终结
清申请单**日内
（*）发包人完成支付的期限：审批后**日内
**．缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：执行通用条款
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：是
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
种方式：
质量保证金采用以下第（*）
（*）质量保证金保函，保证金额为：
（*）_%的工程款；
（*）其他方式：发包人将工程价款结算总额的*%预留工程质量保修金
**.*.*质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第（*）种方式：
（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支
付、扣回以及价格调整的金额；
（*）工程竣工结算时*次性扣留质量保证金；
**
承包人按**.*.*项（发包人违约的情形）约定暂停施工满**天后发包人仍不纠正其违约行
为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）承包人未按本合同通用条款第**.*.*（*）、（*）条内容完成的，承包人无条
件返工处理，修复至工程质量要求并承担相关费用，并在发包人规定的时间内完成返工
否则发包人有权扣罚该分项工程**%的工程款作为处罚。
（*）承包人有本合同通用条款第**.*.*（*）条情形的，或经监理人检验认为修复质
量不合格而承包人拒绝再进行修补的，发包人将扣除承包人全部质量保修金。
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：
（*）*级以上的持续*天的大风；
（*）暴雨级以上的持续*天的大雨，则*期顺延；
（*）**年以上未发生过，持续*天的高温天气；
（*）**年以上未发生过，持续*天的严寒天气；
（*）**年以上未发生过的洪水并影响到施工现场的：
（*）因台风暴雨凤风等不可抗力的因素；
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后**天内完成款项的支付。
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：建设工程*切险和第*方责任险
**
附件*：
工程质量保修书
发包人（全称）：****市****区仁东镇人民政府
承包人（全称）：****
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商*致
就_****年仁东镇上半年补齐基础设施短板小型****（石地村、龚罗村、大鹏村、木
根村)签订工程质量保修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、
房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，
以及双方约定的其他项目。，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：
双方约定按《建设工程质量管理条例》要求及有关规定执行。
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
*．桥梁工程为*年（建议桥梁隧道主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限）；
*.道路工程为*_年（建议路基、路面、桥面为*年）；
*．排水（雨水）工程为_*_年（建议道路工程中的排水工程为*年)；
*．绿化工程为单位工程竣工验收合格后*年；
*．地下防水工程为_*年（建议为*年）；
*．其他附属工程为*年；
*.其他项目保修期限约定如下：
**
安州区仁东镇
****
*
发包人（公章）****市区仁东镇人民政府承包人（公章）：****
*
地址：地址：****城区教育东路东南侧公务员小区西南侧蒋
*
******
*******武勇宅
法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：
***
委托代理人（签字）：**委托代理人（签字）
电话：****-*******
电话：****-*******
传真：传真：
开户银行：开户银行：中国工商银行股份有限公司****市玉容支行
账号：账号：
*******************
邮政编码：邮政编码：******
**
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