ZYCGR22011903（半夏路100弄15~19号楼）物业服务项目中标公告

*************（半夏路***弄**~**号楼）****服务项目中标公告

公告信息：
采购项目名称	*************（半夏路***弄**~**号楼）****服务项目
品目	服务/房地产服务/****管理服务
采购单位	*************
行政区域	****市	公告时间	****年**月**日 **:**
评审专家名单	邵金亮、张品*、孟斌、周顺方、郑达
总中标金额	￥***.****** *元（人民币）
联系人及联系方式：
项目联系人	王老师
项目联系电话	***-********
采购单位	*************
采购单位地址	****
采购单位联系方式	王老师 ***-********
代理机构名称	****
代理机构地址	****市长寿路***号恒达广场**楼
代理机构联系方式	沈飏 、张洁玮、**** ***-********；***-********
附件：
附件*	临港实验室（半夏路***弄**_**号）****服务项目招标文件发售稿-*******.***
附件*	企福中小企业声明.***

工作内容	时间	地点
上网发公告	****/*/**	中国****网****://***.****.***.**/
发出招标文件	****年*月**日至****年*月*日	****市长寿路***号恒达大厦**楼****市机械设备成套(集团)有限公司
现场踏勘	统*组织，另行安排	统*组织，另行安排
投标人书面提问截止（如有）	****/*/***:**前（*次性提问逾期不受理）	传真至：***-********，并发*-****至：***********@***.***；
发招标澄清文件（如有）	****/*/***:**前	****市长寿路***号恒达大厦**楼****市机械设备成套(集团)有限公司
投标截止期	****/*/****:**	****市长寿路***号恒达大厦**楼
开标	****/*/****:**	****市长寿路***号恒达大厦**楼

条款号	条款名称	编列内容
*.*.*	招标人	名称：*************地址：****联系人：王老师电话：***-********
*.*.*	招标代理机构	名称：****地址：****市长寿路***号**楼联系人：张洁玮、沈飏、朱天昊电话：***-********；********；***********传真：***-********电子邮箱：***********@***.***
*.*.*	招标项目名称	*************（半夏路***弄**~**号楼）****服务项目
*.*.*	资金来源及比例	财政性资金***%
*.*.*	资金落实情况	已落实
*.*.*	现场考察	□不组织■组织（报名后统*安排）
*.*.*	标前答疑会	■不召开□召开召开时间：****年月日时分召开地点：****市长寿路***号楼室
*.**.*	分包	■不允许□允许分包内容要求：对分包人的资质要求：
*.**.*	实质性要求和条件	见本招标文件中标注星号（*）的内容。
*.**.*	标注星号（*）的技术要求是否需要提供技术支持资料及其他可被接受的技术支持资料	标注星号（*）的技术要求是否需要提供技术支持资料：■不需要□需要其他可被接受的技术支持资料：■无□有，
*.**.*	未标注星号（*）的技术要求可接受的偏差	□偏差范围：%■不适用□最高项数：项■不适用
*.*	构成招标文件的其他资料	■无□有，
*.*.**.*.*	投标人要求澄清招标文件的截止时间	****年*月*日**时**分；投标人须将盖章版扫描件和可编辑版（****版）发*-****至招标代理机构以下邮箱：***********@***.***
*.**.*	招标文件的澄清和修改	招标文件的澄清和修改，将通过发布招标公告的媒介以澄清或修改公告的形式发布，除此以外的其他任何澄清、修改方式及澄清、修改内容均属无效，不得作为投标的依据。
*.*.*.*	样品	■不需要□需要是否需要随样品提交相关检测报告：□不需要□需要对检测机构的要求：检测的内容：
*.*.*	最高投标限价	□无■有，最高投标限价为：人民币****元/年
*.*.*	投标报价的其他要求	□无■有，所报费用包括可能发生的所有与完成本项目有关的*切费用。
*.*.*	投标有效期	从投标截止之日起：**日
*.*.*	投标保证金	是否要求投标人递交投标保证金：■要求投标保证金的金额：人民币**元；投标保证金的形式：按《投标保证金提交与退还操作须知》（见本章附件）提交□不要求
*.*.*	其他可以不予退还投标保证金的情形	(*)
*.*.*.*	*资格证明文件	财务状况及税费缴纳承诺函中小企业声明函
*.*.*.*	其他证明材料	□检察机关职务犯罪预防部门出具的投标人或其单位负责人、拟委任的项目负责人有无行贿犯罪行为的查询结果（非必须提供）■当本项目设定了资质要求时，需提供相应资质证书的复印件,原件备查。■当本项目设定了业绩要求时，需提供业绩证明材料：合同复印件,原件备查。
*.*.*	是否允许递交备选投标方案	■不允许□允许
*.*.*	投标文件的制作的特殊要求	■无□有，字体要求、字间距、行间距、封装、封面等
*.*.*	投标文件副本份数及其他要求	投标文件副本份数：*份是否要求提交电子版文件：□否■是，全部投标文件的电子版（***盖章签字版本）*份，载入*盘。

类别	序号	考核内容	规定分值	评分标准	考核人员评分	备注
	*	****服务人建立健全各项管理制度和岗位工作标准，并制定具体的修订措施和考核办法。	*	抽样检查，每发现*处不完整、不规范情况扣*.*分。
综合管理**分	*	****服务人员立足实验室实际，有针对性的制定各类优化服务方案和具体实施方案，开展专业化的服务。	*	优化服务方案符合实际，具体方案措施有力*分；每发现*处未符合目标方案的，扣*分。
综合管理**分	*	房屋及公用设施设备图纸档案资料齐全，分类成册，管理完善，查阅方便。	*	每发现*项不符合或不完善扣*.*分。
	*	****人员在办公区域做到微笑服务、文明用语、礼貌待人。	*	抽样检查，每发现*人违反规定，扣*.*分
	*	****人员遵守工作间管理规定，做到****分类定置摆放，整洁有序。	*	抽样检查，每发现*项违反规定，扣*.*分
	*	严格遵守控烟规定，不在吸烟点以外的任何场所吸烟。	*	抽样检查，每发现*人违反规定，扣*.*分
基本行为规范**分	*	根据岗位要求，统*着装、仪容端庄、仪表规范，女性不穿夸张高跟及露脚趾的凉鞋。	*	抽样检查，每发现*人违反规定，扣*.*分
	*	严格遵守保密协议，****人员在工作期间不翻看、不移动园区内任何资料和文件。	*	*经反映查实，违反本规定，该项不得分
类别	序号	考核内容	规定分值	评分标准	考核人员评分	备注
	*	安保人员持证上岗，落实定时巡检制度并做好记录。晚间对课题组过夜设备每*小时/次巡检；	*	抽样检查，发现*处违反规定，该项不得分
	*	落实园区出入人员管理要求，加强外来人员的进出管理，并访客信息登记，登记率***%，做到无可疑人员进出。	*	抽样检查，每发现*处不符合，扣*.*分
	*	做好项目人员和车辆的出入管理，地上、地下车库车辆管理有序，停放井然，定时巡视检查，做到无重大安全隐患。	*	抽样检查，每发现*处不符合，扣*.*分
	*	落实安保**小时值班制度，加强对重点部位区域巡检。	*	抽样检查，每发现*处不符合，扣*分
	*	加强安全秩序维护管理，被盗、刑事、治安案件发生率要达到*%以下。	*	*经核实发现*处违反规定，该项不得分
	*	消防控制中心**小时值班，消防系统设备设施齐全并有年检记录、完好无损、可随时起用。	*	抽样检查，每发生*处不符合，扣*分
	*	消防管理人员掌握消防设备设施的使用方法并能及时处理各种问题	*	抽样检查，每发生*处不符合，扣*.*分
	*	定期开展消防法规及消防知识的宣传教育、明确各区域防火责任人，组织每年不少于*次的消防演练。	*	抽样检查，责任不明确，每发现*处扣*.*分
安保消控管理**分	*	建立保安管理制度并上墙	*	未建立，扣*分，制度未上墙扣*分
	**	认真进行火灾安全隐患排查。	*	抽样检查，每发现*处安全隐患扣*.*分
类别	序号	考核内容	规定分值	评分标准	考核人员评分	备注
	*	卫生间空气流通，无异味；金属器具光亮无锈斑、污渍、浮尘；盥洗台面干净整洁、无水渍；镜面无灰尘、污痕、水痕、手印等；卫生洁具清洁，定期消毒，且有记录；卫生用保障齐全，按时补给卫生用品。	*	抽样检查，每发现*处不符合，扣*.*分
	*	公共区域玻璃门及窗户（除室外*面）完好，无灰尘、污渍、手印等	*	抽样检查，每发现*处不符合，扣*.*分
	*	严格执行垃圾分类的要求，分类摆放，分类回收。	*	抽样检查，每发现*处不符合，扣*.*分
	*	车库地面整洁，无垃圾、明显水结、杂物堆放，各类管道及消防设施无积尘。	*	抽样检查，每发现*处不符合，扣*.*分
保洁管理**分	*	室内楼道楼梯、天花板、墙面、地面无垃圾、积灰，栏杆、椅子、灯座等光亮整洁；公共区域角落无积尘、垃圾和蜘蛛网；室外地面无明显积尘、污渍、烟蒂、垃圾；地毯无积尘	*	现场检查，每发现*处不符合，扣*.*分
	*	遇雨雪天气，人员进出密集处铺设防滑地毯，树立“小心地滑”告示牌，及时拖擦，无积水。	*	抽样检查，每发现*处不符合，扣*.*分
	*	外墙完好、整洁无污渍污，无纸张乱贴、乱涂、乱画和乱挂现象。	*	抽样检查，每发现*处不符合，扣*.*分
	*	屋面水沟、室内外排水管道通畅	*	发生问题，*次扣*分
设施设备运行管理**分	*	涉及房屋结构使用安全的部位，定期检查并有记录，发现损坏及时安排专项修理，及时告知相关部门；对园区内危险、隐患等部位设置安全防范警示标志或维护设施	*	未按要求执行，每项扣*.*分
	*	墙面、顶面粉刷层无大面积脱落，地砖平整，有坏损及时报修；保持门、窗、玻璃、闭门器等配件完好，开闭正常。	*	抽样检查，每发现*处不符合，扣*.*分
类别	序号	考核内容	规定分值	评分标准	考核人员评分	备注
	*	发生电梯困人或其他重大事件时，及时通知电梯维保单位，****服务人员须在规定时间到达现场应急处理，待专业维保人员到达后，配合排除险情。	*	未按要求，每次扣*分
	*	对分包的服务商和外来施工的监管：（*）查验登记相关资质和证明或批准文件；（*）有关作业计划、方案和图纸等存档备案；（*）告知相关注意事项；（*）及时向业主方和有关部门报告异常情况、劝阻违规作业并取证、发生事故时保护现场；	*	未按要求，每次扣*分
	*	做好重大节日前的各类设备设施的安全检查，保证节日期间各项设施运行正常。	*	未按要求，每次扣*分
	*	工程人员接到报修信息，及时响应，在规定时间到达现场进行修复，并及时进行维修回访，做好记录。	*	抽样检查，每发现*处不符合，扣*.*分
设施设备运行管理**分	*	供电系统保证**小时正常运行，出现故障立即排除，并制订临时用电管理措施与停电应急处理措施。限电，停电如有通知不按规定提前通知业主。公共照明系统完好。	*	发现*处不符合扣*.*
	**	特殊岗位，工程人员必须持证上岗	*	现场检查，每发现*处不符合，扣*.*分
应急预案管理**分	*	有明确各条线应急预案	*	未建立明确的应急预案，该项不得分
应急预案管理**分	*	编制应急作业程序并及时发布，应急事件有演练、有记录、有总结。	*	未制定，扣*分；无演练无记录，扣*分。
类别	序号	考核内容	规定分值	评分标准	考核人员评分	备注
	*	会务服务人员必须经过培训，具有良好的仪态仪表。熟知所有会议场所的分布状况及设施配置和功能，熟练使用各种设备和掌握各类服务的基本技能。着装统*、整洁，文明礼貌、现场操作规范。	*	发现*处不符合扣*.*
	*	话筒、席位卡、茶杯（含矿泉水）等摆放正确到位。音响、投影、照明（灯光）、空调等调试、落实到位，满足会议使用要求。	*	发现*处不符合扣*.*
	*	保证会议期间茶水供应并定时续水，不得随意离开工作岗位。	*	未落实，每项扣*.*分。
会议服务管理**分	*	建立会务管理制度，制订会务服务流程。	*	未建立，扣*分。
	*	会后整理会场，会务用品瓷杯、玻璃杯等进行消毒，经消毒后的会务用品，贮存在专用保洁柜内备用，不得与其他物品混放。	*	未落实，每项扣*.*分。
合计	合计		***