运河宿迁港人才公寓工程总承包（EPC）项目公平竞争审查公开征求意见公告

运河****港人才公寓项目已经宿区行审核〔****〕**号批准建设，招标人: ****港创开发建设有限公司，建设资金来源为****，现已落实。项目已具备招标条件，即将进行公开招标，现对项目公平竞争审查情况公开征求潜在投标人的意见或建议。

*、发包方案

*、招标条件：满足招标必要条件，资金来源已落实。

*、招标范围：施工图设计及预算（包括不超出设计范围的施工图变更设计及其他类型项目设计等）、工程施工期间现场设计和竣工验收阶段的设计服务、工程相关采购（包括安装及调试）、施工（包括经审核通过后的全部施工图内容的施工）、工程竣工验收备案以及提供其他全部相关服务。

设计包括但不限于以下内容：建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、消防设计、防雷设计、供热系统设计、新风及通风防排烟系统设计、电梯工程设计、基坑支护围护设计、高低压配电间专项设计、电源点至配电房设计、机动车及非机动车智能充电系统设计、停车管理系统设计（包含车辆引导、标识标线、出入口道闸、橡胶限位器）、智能化设计、临时用水用电设计、标识标线专项设计、海绵城市设计、景观绿化设计、绿色建筑设计、日照复核、综合管线设计、扩初包含范围内的装修设计、亮化设计等。

工程施工包含上述设计图纸范围内指定实施的所有内容，包括但不限于如下内容：房建工程的临时用水用电工程、土石方工程、桩基工程（含试桩）、基坑支护与降排水工程、建筑工程、结构工程、装修工程（公共部位及配套用房）、给排水系统（生活给水系统、雨污水系统、太阳能系统等）、电气系统、供热系统（含换热站设备）、新风及通风防排烟系统、装修装饰、幕墙（含真石漆、石材等）、室外智能化、弱电智能化（包含有线电视接入）、各专项图纸范围内套管及洞口预留、桥架（含强、弱电）、消防系统（含喷淋系统、消火栓系统、消防联动、火灾自动报警系统、消防电源监控系统、火灾漏电报警系统、防火门监控系统、消控室设备等）、入户门、外立面门窗、栏杆、楼梯扶手、防火门及防火卷帘等，地下室（含装修、安装等）、防雷接地工程、设备房装修、机电抗震设施、电梯工程、消防泵房、给水增压泵房、、功能室水电、机动车智能充电系统、停车场管理系统（包含车辆引导、标识标线、出入口道闸、橡胶限位器）、市政管网（包括但不限于给水、雨水、污水、燃气、供热、电力、通讯、消防、交通信号等依附于城市道路的各种地下管网）与红线范围内项目管网连接部分内容、以及红线外（** 米内）合同范围内的市政管网（包括但不限于给水、雨水、污水、燃气、供热、电力、通讯、消防、交通信号等依附于城市道路的各种地下管网）与项目管网连接部分内容等。临时设施（含现场办公用房的搭建、水电、装修装饰、设施设备、办公家具、景观、围墙、大门）、智慧工地。包含原材料检测、桩基检测（试桩检测）、室内环境检测、门窗检测、防雷检测、消防检测、基坑变形和沉降监测等竣工验收备案所需要的检测项目。配套基础设施的土石方工程、道路工程、停车位、给水工程、排水工程、雨水工程、污水工程、交通设施工程、路灯工程等。

*、标段划分：共分为*个标段，标段划分科学合理，未存在肢解招标，规避或部分规避招标。

*、标前市场调查

*、调查方式：通过咨询方式选择*个具有代表性的调查对象开展需求调查，了解相关产业发展、市场供给、同类招标项目历史中标信息，以及其他相关情况。

*、推荐品牌：本项目推荐品牌详见发包人要求。

*、招标文件

*、投标人资质类别和等级要求应同时具备下列条件：

（*）投标人应具有建筑工程施工总承包*级及以上资质；

（*）具备工程设计综合资质甲级、建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质。

注：相关资质在投标文件递交截止时间当日，登录“省建筑市场监管与诚信信息*体化平台”查询，该资质动态监管结果不处于不合格状态。

*、投标人具备安全生产条件，并取得有效的安全生产许可证（联合体投标的，设计任务承担方无须提供）。

*、拟选派的工程总承包项目经理应具备下列条件之*：

（*）具有*级注册建筑师执业资格；

（*）具备建筑工程专业*级建造师注册资格，同时具有建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书（*类证）。

*、本工程采用评标方法：综合评估法（评定分离，*阶段评标）。

*、合同价款的支付时间、方式：

合同签订后，承包人向发包人提交合同价款**%的预付款担保后，发包人向承包人支付合同价款的**%作为预付款；

施工图设计：工程建筑、结构、水、电、暖等施工图全部设计完成且通过当地审图机构的图审后付至工程设计合同价款的**％，余款待工程竣工验收合格后*次性付清（无息）；

采购及施工：按季支付工程款，每季首月末付至上季合同内已完成合格工程量价款的**%，工程完工后付至已完成合格工程量价款的**%，工程竣工验收合格且竣工备案完成后付至工程合同价款的**%，工程结算审计完成后付至工程审计结算价的**%，余款待缺陷责任期满后付清（无息）。（每次拨付工程进度款按照相关文件要求比例转入农民工工资专用监管账户并接受发包人监管）

以上款项支付前，承包人应按发包人的要求开具相应的增值税专用发票，否则发包人有权拒不付款并不承担违约责任。

注：详见招标文件征求意见稿。

*、公平竞争审查结论

发包方案、市场调研、招标文件满足公平竞争条件，符合招标投标法律法规及政策性文件要求。

*、相关要求

*. 请各潜在投标人于****年*月**日**时**分前通过投标人业务管理系统或以下电子邮箱方式反馈意见或建议。

招标人邮箱：*******@***.***

或招标代理邮箱：*****@*****.***

监管部门邮箱：********@***.***

*. 建议书应包括下列主要内容，并加盖单位公章：

（*）建议人单位名称、地址、邮政编码；

（*）建议项目的具体事实、理由、相关证据材料，以及明确的请求；

（*）联系人和联系电话；

（*）提起建议的日期。

*、联系方式

招标人：****港创开发建设有限公司

地址：****市****区运河****港产业园*号楼*-***

联系人及联系电话：**** ****-********

招标代理机构：****

地址：北京市西城区金融街**号通泰大厦*座***

联系人及联系电话：曾*晖 ***********