湖东景园大溇嘉苑3幢1504室及配套车棚

*.本次转让标的为****市****区湖东景园（锦中嘉苑、大溇嘉苑）**套房屋及配套车棚，采用线下拍卖方式，由第*方服务机构于****年*月**日，在****市****区柯南大道****号****乔波国际会议中心*楼*号会议室组织线下拍卖，具体以《拍卖公告》为准。 *. 本次线下拍卖房屋土地使用权类型均为出让。标的清单中所列建筑面积仅为参考，实际面积多少以有关部门测绘确认为准（如出现面积差异，不影响本次竞价成交价，不多退少补）。所有标的物均以现状展示的实物为准进行竞价，转让方、****产权公司不承担标的物的瑕疵担保责任及维修。 *.转让标的资产均以现场实物现状为准。受让方对自己受让的房屋之后权利行使期间的各种风险（如发生渗漏、开裂等质量、安全隐患问题、设施设备缺陷等）均由受让方自行承担、自行维修。 *.挂牌期间将组织意向方到标的物所在地进行实地看样，实地看样时间****年*月**日*:**-**:** ， 看样联系人：毛先生 联系方式：***********；意向方在报名时需同时提供实地勘察证明，如无此证明，视同对本次资产实际转让范围及相对应的实物已予以确认。 *.本次转让单个标的产生溢价的，则房屋单独溢价，车棚价格固定。 *.签订合同时应提交有效证件。受让方签订合同及付款地点：****市****区群贤路****号（群贤路与鉴水路交叉口），先到****室换取购房发票，然后到*楼西侧服务中心签约室签订《****省商品房买卖合同》（以房地产管理中心网签备案的制式合同为准），（若遇房管处网络问题或因政策影响导致签约时间推迟的，合同签订时间另行约定）。转让方联系电话：尹女士****-********，签约相关事宜咨询：郑女士****-********。 *.公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合竞买条件的意向方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 *.挂牌期满后，如未征集到合格竞买人或仅征集到*名合格竞买人，则项目流拍，信息披露终结。 *.挂牌期满后，如征集到*家（或*家以上）合格竞买方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行交易。

项目成交后，符合银行按揭条件的受让方可选择由转让方提供的银行贷款、*次性付款： *、选择*次性付款的，受让方应于 ****年* 月**日前向转让方（户名：****市****区中国轻纺城*湖开发建设有限公司；开户银行：中国银行****华齐路支行；账号：************。）付清全部交易价款、新建物业专项维修资金（成交标的的竞价保证金可抵充交易价款）。受让****全部款项后，凭缴款单及成交反馈文件与转让方签订《****省商品房买卖合同》（以房地产管理中心网签备案的制式合同为准），合同签订时间，具体以转让方通知为准。 *、选择银行贷款的，竞买人应于竞价前自行与指定的按揭银行（中国银行****华齐路支行）了解按揭贷款的相关事宜，如符合银行按揭条件并成交的，可办理银行按揭贷款。（具体操作如下：受让方应于 ****年*月*日前携带有关资料，到银行递交相关材料，并按银行要求办理按揭贷款申请手续。）银行按揭贷款申请审查通过的，受让方于 ****年*月**日前缴清首付款（交易价款总额减去银行核定的按揭贷款金额）、新建物业专项维修资金，剩余交易缴款由银行放款至****市****区中国轻纺城*湖开发建设有限公司。合同签订时间具体以转让方通知为准。 逾期未缴清首付款的，视为受让方自动放弃银行按揭贷款而选择*次性付款，必须于 **** 年*月**日前付清所有款项。若按揭贷款申请未获得银行批准或由于受让方原因不配合转让方、银行办理按揭贷款手续的，则受让方同意按*次性付款方式支付所有款项，受让方必须在按揭贷款申请未获得银行批准之日起*天内或由于受让方原因不配合委托人、银行办理按揭贷款手续经转让方、银行确认后*天内付清全部款项。 受让方已缴纳的成交标的的保证金可直接冲抵部分交易价款或首付款；竞买人汇款时必须在汇款单上注明汇款人姓名（汇款人姓名必须与成交反馈文件中受让方姓名*致）；付款后根据上述合同签订时间，携带：①成交反馈文件；②交易价款银行缴款单原件等，到转让方处签订合同。受让方履行全部义务后，受让方缴纳的成交标的竞价保证金方可转为剩余交易价款。 若受让方选择银行贷款付款方式，则由此引发的所有风险由受让方自行承担，其相应的*切法律和经济责任均由受让方承担，与转让方和****市产权交易有限公司、“浙交汇”平台无涉。 特别提示：请有银行贷款需求的意向竞买人在报名参拍前向银行咨询确认贷款资格及相关条件。

*.本次转让采用线上报名和线下拍卖相结合的方式，线上报名采用专场报名方式，每个标的竞买保证金金额相同（每份：** *元），专场保证金金额的整数倍为保证金份数，保证金份数不能超过专场内转让标的的个数。意向方就专场竞买报名时应按拟受让的标的个数缴纳相应份数的保证金至指定账户（户名：****市产权交易有限公司，开户行：中信银行股份有限公司****分行，账号：*******************），操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳专场保证金后可参与线下拍卖：意向方交纳单份专场保证金的，只能成为专场中*个标的的最高有效报价人，且只能受让专场中的*个标的；意向方交纳多份专场保证金的，可以成为专场中多个标的的最高有效报价人，受让多个标的，但受让的标的个数不得超过其交纳的专场保证金份数，受让方被确定后，其交纳的竞买保证金由****市产权交易有限公司在相关项目成交后*个工作日内支付至转让方指定账户。受让方履行全部义务后，竞买保证金转为剩余成交价款。 *.受让方应承诺在房产标的过户过程中同转让方签署包括《****省商品房买卖合同》在内的相关文本。 *.受让方自行办理水、电、煤等户名登记/变更手续，相关费用自理。 *.产权交易过程中所产生的包括组织人服务费、所涉及的相关税费等在内的所有费用，由转、受让双方按规定各自承担。另有约定的，从其约定。 *.本次转让标的挂牌价格及成交价格为含增值税价格，转让完成后转让方将向受让方开具购房增值税发票。 *.标的按实际现状进行转让，并按实际现状交付使用，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次转让的成交价和成交关系，不多退少补。 *.拍卖结束后*个工作日内，受让方凭拍卖成交凭证至****市产权交易有限公司签署《成交反馈函》并缴纳项目服务费，合同签订时间具体以转让方通知为准。 *次性付款的，受让方凭《成交反馈函》、缴款单（全款）与转让方签订《****省商品房买卖合同》（以房地产管理中心网签备案的制式合同为准）；银行贷款的，受让方凭《成交反馈函》、缴款单（首付款）与转让方签订《****省商品房买卖合同》后等贷款银行放款后至后至合同签订地点领取交房联系单。受让方凭联系单到小区****公司办理竞价标的移交手续，并按规定支付****等相关费用。 *.标的成交后，办理不动产权证时的姓名按照相关规定执行，具体请咨询标的所在地不动产中心。 *.本次挂牌标的，其挂牌价、成交价不包括煤气、有线电视初装费。本次竞价房屋成交后均需另行向转让方交纳新建物业专项维修资金高层房屋**元/㎡、多层房屋**元/㎡。****费，水、电、装修押金，垃圾代运费等其它费用由受让方在竞价成交后自行交纳，具体费用标准请向相应****公司了解确认。 **.成交后，本次产权交易及办理不动产权证过程中所涉及的各项交易税、费，按当时国家和本地区的有关规定由买卖双方各自承担。以上税、费在税法等相关规定的期限内由各纳税义务主体自行交清。受让人务必在竞价前自行向相关产权登记机关及相关税务窗口了解办证程序、交易税费及竞买人（即其后的受让方）自身产权登记主体是否符合购房（限购）政策条件。因受让方原因逾期或不符合条件不能办理过户手续等*切责任后果均由受让方自负。 **.项目成交后，标的成交后由转让方配合办理相关交割手续。由转让方负责具体的标的交付使用等相关工作。转让方自受让****全部应付款后，按《****省商品房买卖合同》约定办理标的物的移交。买受人付清全部应付款并确认已转到本公司指定账户后，即可办理竞拍标的物移交手续，凭我公司出具的交房联系单到物业公司办理入住手续，产权证办理时间与相应小区拆迁安置户同步，过户过程中相关税费由买受人自行承担。 **.受让方可委托中介机构办理过户手续，因代办产生的所有费用均由受让方承担。 **.特别提醒：项目成交后在“浙交汇”平台信息披露规定的时间内，受让方不按所报价格及本标的挂牌公告规定的条件和要求与受让方签订****省商品房买卖合同以及履行相关义务的应承担全部法律责任，其所交竞买保证金不予退还。（竞买保证金不退还情形详见浙交汇意向方报名所需文本，请各报名方仔细阅读。）

受让方（竞买人）应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，且申请人必须符合目前****市商品房限购政策。 （特别提醒：报名前申请人务必自行去房管处等相关部门了解购房限购政策的相关规定与要求，若成交后不符合限购政策的购房资格条件，所导致的*切法律责任及经济损失均由受让方（竞买人）自行承担。）

受让方被确定后，其交纳的竞买保证金，由****市产权交易有限公司在相关项目成交后*个工作日内支付至转让方指定账户。