[武宁县]武宁县中医院物业管理服务项目-比地招标网

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公告内容：

[****县]****县中医院****管理服务项目

****县中医院****管理服务项目

项目概况

****县中医院****管理服务项目招标项目的潜在投标人应在 ****省公共资源交易网（网址：*****://***.*******.**/）获取招标文件，并于 ****年**月**日 **点**分（北京时间）前递交投标文件。

*、项目基本情况：

项目编号：****-******-**

项目名称：****县中医院****管理服务项目

采购方式：****

预算金额：*******.** 元

最高限价：*******.**

采购需求：

采购条目编号	采购条目名称	数量	单位	采购预算（人民币）	技术需求或服务要求
武购**************	**县中医院**管理服务项目	*	项	*****.元	详见公告附件

合同履行期限：*年。

本项目不接受联合体投标。

*、申请人的资格要求

*.满足《中华人民共和国****法》第***条规定；（*）具有独立承担民事责任的能力（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（*）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（*）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（*）参加****活动前*年内,在经营活动中没有重大违法记录（*）法律、行政法规规定的其他条件。 *.本项目的特定资格要求：（*）为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得参加本项目的****活动。（*）落实****政策需满足的资格要求:本项目不专门面向中小企业采购，对小型、微型企业和监狱企业参与投标的价格给予**%的扣除，用扣除后的价格参与评审。

*、获取招标文件：

时间：****年**月**日 **:** 至 ****年**月**日 **:**（提供期限自本公告发布之日起不得少于*个工作日）

地点：****省公共资源交易网（网址：*****://***.*******.**/）

方式：网上报名和下载招标文件

售价：*.**元

*、提交投标文件截止时间、开标时间和地点：

****年**月**日 **点**分（北京时间）（自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，不得少于**日）

地点：电子投标文件上传至****省公共资源交易网（网址：*****://***.*******.**/），本项目采用“不见面开标”系统开标和“远程异地评标”系统评标。

*、公告期限：

自本公告发布之日起*个工作日。

*、其他补充事宜：

无

*、对本次招标提出询问，请按以下方式联系：

*.采购人信息

名称：****县中医院

地址：****县长水大道*号西南方向***米

联系方式：***********

*.采购代理机构信息

名称：****

地址：****县沙田新区西海大道**号中岩环球国际**栋***-***号电子函件：***********@***.***

联系方式：***********

*.项目联系方式

项目联系人：****

电话：***********

采购需求.****

项目概况：

（*）项目名称：****县中医院****管理服务采购。

（*）招标范围：包括保安执勤、门岗值班、安全巡逻、秩序维护、车辆管理、消防监控、防火防盗、配电管理、后勤配送、药房配送、保洁服务、被服管理、道路管理、绿化养护与环境管理，医疗垃圾的收集清运、电梯管理和消毒，空调管理，路灯亮化管理，屋面和地下室管理清扫，水电和道闸系统的管理与维护，雨污水管井清理维护，以及其它临时性工作任务。

（*）承包方式和期限：方式为定额全包；期限为*年。

（*）****管理服务范围：

*、医院占地：***.*亩，其中：建筑面积*****平方米，道路*****米，绿化*****平方米。

（*）人员配置*览表：

序号	商品(服务)名称	详细规格型号、配置、技术、服务、安全等要求	单位	数量
*	综合管理部
*	经理	负责总体工作安排、协调	月/人	*人
*	副经理	协助经理负责现场工作	月/人	*人
*	办公室主任	负责办公室及财务相关工作	月/人	*人
*	会计兼管后勤	负责会计及后勤管理	月/人	*人
*	工程部
*	工程部主管		月/人	*人
*	电工	负责低压用电管理及维修	月/人	*人
*	消防监控室
*	消防监控管理员	负责消防监控管理	月/人	*人
*	保安
*	保安队长	负责保安管理、门岗值班、巡逻、维稳等	月/人	*人
*	保安	负责门岗值班、巡逻和维稳等工作	月/人	**人
*	后勤部
*	药房配送	负责药品配送	月/人	*人
*	洗衣工	负责工作服收集、洗晒、回送	月/人	*人
*	保洁部
*	垃圾转运（外送）	负责垃圾转运外送	月/人	*人
*	医疗垃圾清运	负责医疗垃圾清运	月/人	*人
*	保洁队长	负责保洁员管理	月/人	*人
*	室外保洁	负责室外保洁	月/人	*人
*	公寓楼保洁	负责公寓楼保洁	月/人	*人
*	科研楼保洁	负责科研楼保洁	月/人	*人
*	门诊楼（-楼）	负责门诊楼保洁	月/人	*人
*	医技楼（-楼）	负责医技楼保洁	月/人	*人
*	内科楼（-楼）	负责内科楼保洁	月/人	*人
**	外科楼（-楼）	负责外科楼保洁	月/人	*人
**	地下室	负责地下室保洁	月/人	*人
**	机动保洁	负责临时保洁任务	月/人	*人
*	环境部
*	绿化与道路养护	负责园林与道路养护	月/人	*人
*	人员总计			**
*	管理费用
*	社保医保	按***年月份****社保医保数据计算		**
*	员工福利	节福利每人每年按照**元计算		**
*	工作衣服	按每人每年***元计算		**
*	杂用	保安和保洁及绿化工具用品、耗材（含垃圾袋）	月	*
*	利润及税金
*	利润	（人员工资+管理费用）**%	项	*
*	税金	（人员工资+管理费用+利润）**%	项	*

注：本项目不含外墙清洗。

****管理服务要求：

*、保洁服务：

*.*人员要求：

*.*.*年龄**-**岁，身体健康（包括无残疾），小学以上文化，有相关工作经验。

*.*.*人员数量：不得少于**人（含现场管理人员*人），合同期内因保洁范围扩增应按需增加工作人员。

*.*工作范围：

门急诊大楼、医技大楼、科研大楼、内科住院大楼、外科住院大楼、公寓楼、食堂、后勤楼、医疗废物暂存点、污水处理站、煎药室、中药加工室、体育场和院内其他建筑物以及室外环境。

具体部位为：

①各楼层室内所有地面、天棚、墙面、支架、楼梯、电梯、门、窗、卫生洁具、家俱、病房床单元设施、垃圾箱、指示牌、灯具、设备、电器等各类设施表面。

②手术室、***病房；****病房的***塑胶地板。

③所有建筑物屋面及构架。

④室外路面、休闲区域，绿化植被区、自行车棚、垃圾箱、停车场及排水沟等。

⑤医院内的会议室。

*.*工作时间：早上：*：**——**：**时（中途半小时吃早餐时间），下午**：**——**：**时。遵守劳动纪律，离开科室须向护士长说明去向。服从科室调度，根据工作需要，调整工作时间或安排加班。非正常时间要安排机动或流动保洁人员，随时做好保洁工作。

*.*工作要求：

①保洁要求：

*、地面：所有楼内地面（含地下室）、台阶及接缝无废杂物、纸屑；无污迹、无痰迹、无烟头；门诊和病区地面每天湿拖*-*次；地毯干净，无污点和霉变；所有楼外地面（包括绿化植被区）干净，无垃圾，沙土，杂物、果壳、烟头、纸屑、油迹、污迹、痰迹等，无脏物，无积水；

*、墙面：花岗岩、抛光砖、瓷板、铝塑板以及普通抹灰面应光洁，无污迹、痰迹。

*、所有不诱钢扶手、木扶手、指示牌、门窗、玻璃墙面、各类电器、设备表面等应洁净透亮。

*、病区床单元设施（如设备带、病床、床头柜、陪护椅、贮藏柜、镜子、方凳等）表面无灰尘，污迹。对设备带、床头柜应每日擦洗，对治疗车、污物车、病历车每周至少清洁除锈*次；对卫生间卫生设施（如洗面池、尿池等）每周用消毒液擦洗*次，做到清洁无异味、无杂物；水龙头：无水锈、无污渍；痰盂至少每天倾倒和刷洗*次；对呕吐物及时清除并冲洗。

*、天棚：所有吊顶天棚、灯具、应干净无尘，无蜘蛛网。

*、电梯：电梯箱、各层电梯门、地面、轨道、显示屏应干净无尘、无污渍、消毒。

*、消防安全通道：保持清洁、畅通，无杂物存放。

*、所有围墙（含栏杆）、车棚及大石头等*切构筑物应干净、无污渍。

*、院内大水池应保持无垃圾及烟头且水质清新。

*、所有建筑物屋面保持无垃圾，每半月巡查*次，尤其是下大雨时要及时检查，防止屋面水落管阻塞。

*、垃圾篓（桶）、污物箱等：至少每天倾倒和清洗*次。做到无垃圾满溢现像（污物不超过*分之*）、无污渍，表面清洁、保持完好。

②按院感要求做好医疗区的消毒杀菌工作。每周用**%乙醇擦拭紫外线灯管、消毒液擦拭病历夹等。

③垃圾分类收集，及时清运，防止污染扩散。预处理间无杂物存放。

④拖把标示清楚，分区分类使用，杜绝交叉使用。

⑤出院病人的终末处置的床架、床垫、席子、床头柜、厨子、痰盂、开水瓶的清洁、消毒液擦拭。

⑥季节更换时，席子、棉被的清洗、晾晒、整理入库。

⑦各类清洁设备、工具及材料按需补充，定期更新。

⑧其他：清洗、晾晒病房小毛巾等。

*、保安与消防监控的管理与服务：

*.*人员要求：

*.*.*男性，年龄**-**岁，身体健康，初中及以上文化，有相关工作经验。所有保安人员均持有所在公安部门开具的无犯罪记录及无不良行为的证明材料。

*.*.*人员数量：不得少于**人（含管理员），不包含应急调配人员。

*.*工作范围：

*.*.*工作区域：医院全院范围。

*.*.*安全秩序管理

*.*.*交通秩序管理

*.*.*保密安全管理

*.*.*消防安全管理

*.*.*门岗值勤和门禁系统维护

*.*.*防火防盗管理

*.*.*监控和路灯、亮化管理

*.*工作时间：**小时值班制

*.*工作要求：

*.*.*遵守政府法令和医院规章制度，不得在医院范围内从事与保安无关的活动。

*.*.*保安工作不得因节假日和双休日而中断，每天**小时内确保有保安员值班在岗，各岗位保安按区域管理各负其责。同时应制定突发事件应急处理方案。

*.*.*应制定突发事件应急处理方案。医院若有紧急任务，如突发事件和火情发生，保安员应在最短的时间内赶到事发地点，医院不另行发给加班费。

*.*.*保持医院秩序良好、停车场道路畅通、车辆停放有序，实行人车分流。

*.*.*定时巡逻，能及时发现和处理各种安全和事故隐患，并作好记录。

*.*.*对各区域的自动报警、消防设施做好保养并记录。

*.*.*切实做好防盗工作，防止医院设备设施、车棚内职工车辆等被盗。

*.*.*对院内各主要道路即消防通道，安全疏散出口*定要确保通畅。

*.*.*当院方有特殊任务时，如重大庆典活动、重大接待任务。保安要提前到位，维护秩序。

*.*.**对重点办公区域来访人员进出进行登记，杜绝闲杂人员进入。

*.*.**负责禁烟工作巡视、劝诫、监督、引导工作，劝导病人家属到吸烟区吸烟。

*、工程部服务标准及要求

*.*工程部服务范围：

负责医院范围内各区域的低压用电、给排水系统、道闸系统管理及维修工作。

*.*.*给排水部分包括：水龙头（感应水龙头、*般水龙头、冷热水龙头等）、高低水箱、阀门、雨污水管井清理维护、淋浴器具、卫生间水箱、上下水软管，生活给排水、设备给排水及管网维护；

*.*.*供电部分包括：动力系统、照明系统、电话、电视系统、低压配电、发电机组、维修保养。

照明:包括招标方院内路灯、亮化射灯，办公室、诊室、病房及通道等所有照明设施的开闭管理；紫外线灯的维护。

电源:包括所有插座、电源开关、线路检修及检查漏电；

电视及电话线路:办公室及病房的电话线路及电视线路的维护；设备：发电机组、变配电设备，消防设备的维护。

空调管理：按照医院要求智能控制空调系统，以及简单的空调设施维护保养。

*.*.*电器维修:

①小家电的维修，如：各类风扇、排气扇、饮水机、电热水器、开水器、微波炉、电饭煲等。

②协助医院内电视机、太阳能热泵热水供应设备、空调、电冰箱、冷藏柜、消毒柜、烘干箱等专业队*的维修管理。

*.*.*道闸系统（弱电系统）的管理

*.*人员配备要求

*.*.*水电工最少配置*人。

*.*.*且身体健康，相貌端正，仪表大方，无传染性疾病，年龄**-**岁之间的男性。

*.*.*具备相应的行业资格证，如：电工资格证，并持证上岗。

*.*.*在工作中如果因为工作人员没有持有相应的工作上岗证，或没有严格遵守相关操作规程、规范要求和岗位职责要求，因此导致的事故发生，甲方根据管理权限，追究中标人的责任，由此造成的*切责任全部由中标人承担。

*.*.*本项目服务范围内的人员均属于****公司员工，****公司应该承担其工资待遇及国家规定的权力和义务，工资不低于国家规定的最低工资标准。

*.*水电工工作职责及相关工作要求：

*.*.*严格执行本行业操作规程，持证上岗，熟练掌握专业技术规范，严禁违章、违规作业。

*.*.*对水电设备、管网、电网进行巡视、保养和维护。完善和统*管理医院水电设施资料，如院内供水管线、供电线路平面图、水电设备原始资料及安装图纸、设备维修记录等。

*.*实行定期巡查制度：

①做到每周至少*次对发电机、变配电设备、所有电线（缆）、高低水箱、储水池、水泵房、所有供水管理等重要水电设施进行全面巡查，并有巡查记录，尤其是对变（配）电室、水泵房等要进行运行监视，作好运行记录，发电机每月试运行*次，确保运转安全。

②每月至少*次对各科室水电使用（包含违章、违规使用水电情况）和水电设施状况等全面巡查，并有巡查记录（科室巡查以科室负责人签字为证），及时发现问题，解决问题。以上巡查记录每月底交总务科备案，无巡查记录的，每次按考核标准扣罚水电班服务费用。

*.*.*定期进行督查，对于违反安全用水、用电规定的现象要及时制止，排除隐患并报招标方给予全院通报并处理。

*.*.*实行**小时值班制，发现水电故障或接到水电故障维修通知，

水电班应及时安排人员前往检修，并做好检修单的填写、签字（科室负责人签字验收）及维修材料的登记工作。维修单每月底汇总上交总务科备查。

对于急需维修任务，要随叫随到，及时检修；对于*般线路和设备故障，必须在当日完成（不能按时完成的，必须在维修单上说明原因），做到非重大故障和*般故障不过夜。

若遇到疑难问题、重大故障或抢修任务，应及时上报总务科负责人和分管院领导，组织加班加点抢修，保障供水供电。

*.*水电维保工具及材料

为了保障医院日常工作的正常运转，水电维护保养所需工具及材料由医院提供。

*、绿化与道路养护管理服务：

*.*人员要求：

*.*.*年龄**-**岁，身体健康（包括无残疾），小学以上文化，有相关工作经验。

*.*.*人员数量：常态配备专业养护人员不得少于*人，集中除杂草、施肥、杀虫、补苗等工作应按需增加工作人员。

*.*工作范围：

院内绿化区域和道路，以及合同期内增加的其它区域。

具体部位为：

*.室外路面、休闲区域，绿化植被区、自行车棚、垃圾箱、停车场、运动场、中药园等

*.*工作时间：

*.*.*早上：*：**-**：**时（中途半小时吃早餐时间），下午**：**-**：**时。遵守劳动纪律，服从科室调度，根据工作需要，调整工作时间或安排加班。

*.*工作要求：

①所有绿植每季度都要修剪、除草、施肥。

②道路和停车场管理保持路面干净，不积水，路面标识牌清晰完整。

*.*绿化与道路养护工具及材料

绿化与道路养护项目为****管理服务采购项目附属项目，人员和工资由中标单位安排，所需养护工具及肥料、少量补充苗木费用由中标单位承担。

*、做好消防管理工作

*.*负责消防控制室**小时值班。

*.*负责开展各种消防等应急演练和培训工作。

*.*负责全院的消防巡逻与安全整治工作。

*、后勤管理

*.*服务内容

负责药房的配送，工作服和被服的收集、洗晒、回送工作。

*.*人员配置

药房配送和洗衣工共计*人。

*、综合管理部

*.*工作内容

负责****总体工作安排协调，现场管理，****的会计、财务和后勤的管理。

*.*人员配置

****经理*人，副经理*人，办公室主任*人，财务后勤*人。

*、医院交办的其它工作。

注:以上技术/服务要求为实质性要求必须完全满足或优于，不满足作无效投标处理。

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