项目编号：***********
本合同须加盖甲乙双方骑缝章有效
****省****卫生学校卫生****
合
同
书
签订地点：****省****市
签订日期：****年*月**日
甲方：****省****卫生学校
乙方：****恒通伟业物业服务有限公司
根据“****省****卫生学校卫生保洁采购项目”（项目编号为
***********）公开招标采购及第*年度履行合同期满考核合格（评分
为**分）的结果，经甲乙双方协定达成*致，签订以下内容：
*、项目合作或服务内容：
负责主教学楼，*#、*#实训楼，行政办公楼，学生活动中心，*#、
*#学生公寓，培训楼（包含公共走道、楼梯、楼梯扶手、楼梯间玻璃）
及公共卫生间的卫生保洁工作；负责行政办公楼会议室，培训楼会议
室，思政现场教学基地，公共图书馆阅览室的卫生保洁工作；*#地下
停车库的卫生保洁工作；负责校园内室外公共区域以及公共垃圾桶的
卫生保洁工作；定期对学校水体景观进行清洁，定期打捞湖面垃圾、
漂浮物、清理水池底沉积物、水草等；采购人临时安排的卫生保洁工
作；按采购人疫情防控要求对所有卫生保洁地方进行每日消杀。
*、合同总价
人民币小写：******.**大写：***********元整
以上价格应包含整个项目合作或服务的全部内容，不得再有其他
费用。
第*页共**页
*、甲乙双方的权利和义务
（*）甲方的权利和义务
*、对乙方承包工作进行监督和管理，提出合理整改意见。
*、每月对乙方进行考评，并按考评得分按时支付费用。
*、制定卫生管理考核制度。
*、卫生所需的水电由甲方无偿提供，做好监督乙方节水节电工
作。
*、无偿提供乙方工具房及休息室*间。
（*）乙方的权利和义务
*、卫生保洁所需的机械设备、保洁工具、用品、消毒药剂等由
乙方自行负责。
*、在校期间，卫生清扫保洁人员不少于**人，在校的工作人
员每天必须穿工作服，人员年龄女**岁以下，男**岁以下。要求定
岗定人定时，根据师生作息时间进行调整，避开上课、下课和吃饭时
间。
*、根据管理方案，提供优质保洁，服从学校管理，遵守甲方的各
项相关管理制度。
*、工作人员在工作过程中，做到节约用水，爱护公共设施。
*、乙方工作人员在上下班过程中、卫生清扫保洁过程中发生的*
切安全事故，全部责任和费用由乙方自行承担。
第*页共**页
*、按照规定时间对服务范围进行清扫保洁，作业范围严禁有暴露
垃圾堆和发现要及时清扫，严禁楚烧垃圾；对作业范围内的地面宣传
单、纸屑、烟头等杂物要及时清理。
*、严格按照规定程序工作：主教学楼、*#、*#实训楼、行政办公
楼，学生活动中心、*#、*#学生公寓、培训楼的楼梯及扶手、走道每
天至少清扫及消杀*次，并做好清扫及消杀记录。
*、公共卫生间每天至少清扫*次，做到无积便、无污垢，地面清
洁，卫生器具无异味，保持整洁、纸篓每天清除，严格按采购人要求
做到每天消杀*次并做好清扫及消杀记录。
*、每天打扫室外公共道路，保证校园内道路无枯枝残叶、杂物堆
放，不得出现落叶堆积现象。
**、定期对办公楼各会议室、培训楼会议室、思政现场教学基地、
图书阅览室进行打扫和清理。
**、每天确保早上*：**点前，下午*：**前清扫完毕，其余时
间为保洁。垃圾*律用袋装，集中清运到指定地点，防止*次污染，
确保学校环境卫生清洁。
**、定期对校前广场的砖缝处除草。
**、遇大型活动、临时性、应急性工作，中标人应安排人员及时
到场承担卫生打扫和保洁工作。
**、定期对学校水体景观进行清洁，定期打捞湖面垃圾、漂浮物、
清理水池底沉积物、水草等。
第*页共**页
*、****标准
| 保洁区域 |
保洁要求 |
时间要求 |
次数要求 |
保洁标准 |
|
*.地面捡* |
及时 |
动态保洁 |
无废弃物 |
| 室外地面 |
*.地面普扫 |
每日上下午 |
上午下午各*次 |
无废弃物 |
| 室外地面 |
*.垃圾清理 |
及时 |
动态保洁 |
无积存垃圾、无纸屑、杂物、无积水、积尘，秋冬季要及时清扫落叶 |
| 室外地面 |
*.清除积水、落叶 |
及时 |
动态保洁 |
无积存垃圾、无纸屑、杂物、无积水、积尘，秋冬季要及时清扫落叶 |
| 室外地面 |
*.青砖地面、地下车库清扫 |
每日 |
* |
无积存垃圾、无纸屑、杂物、无积水、积尘，秋冬季要及时清扫落叶 |
| 室外地面 |
*.垃圾桶擦拭 |
每日 |
|
无积存垃圾、无纸屑、杂物、无积水、积尘，秋冬季要及时清扫落叶 |
| 花坛及水体景观 |
*.垃圾捡* |
及时 |
动态保洁 |
|
| 花坛及水体景观 |
*.宣传栏、指示牌表面擦拭 |
每周 |
|
|
| 花坛及水体景观 |
*.绿化带中杂物清理 |
每周 |
|
无垃圾、杂物、积尘、 |
| 花坛及水体景观 |
*.水体景观垃圾清理 |
每周 |
* |
污渍、蛛网 |
| 花坛及水体景观 |
*.水体景观浮萍清理 |
每周 |
* |
|
| 各楼栋内地面 |
*.地面普扫*.棉拖拖地 |
每日上下午每日上下午 |
** |
无积存垃圾、无纸屑、杂物、无积水、无浮尘、地面光洁、做好清扫消毒记录 |
|
*.地面消毒 |
每日上下午 |
* |
杂物、无积水、无浮尘、地面光洁、做好清扫消毒记录 |
|
*.垃圾清理 |
及时 |
动态保洁 |
杂物、无积水、无浮尘、地面光洁、做好清扫消毒记录 |
|
*.楼梯扶手清水擦拭 |
每日上午 |
* |
杂物、无积水、无浮尘、地面光洁、做好清扫消毒记录 |
|
*.楼梯扶手酒精擦拭 |
每日 |
|
杂物、无积水、无浮尘、地面光洁、做好清扫消毒记录 |
|
*.雨雪天气门厅铺设防滑垫（防滑垫由学校提供） |
雨雪天 |
|
杂物、无积水、无浮尘、地面光洁、做好清扫消毒记录 |
| 玻璃门窗 |
公共通道玻璃 |
每周 |
* |
门窗整体保洁，无污渍 |
| 玻璃门窗 |
*楼玻璃门窗 |
每周 |
* |
门窗整体保洁，无污渍 |
| 玻璃门窗 |
*楼以上含*楼、活动中心玻璃门窗 |
每学期 |
* |
门窗整体保洁，无污渍 |
| 公共卫生间 |
*.地面、便池清洁 |
每日上下午 |
* |
无污垢、积水、积尘、少异味、少尿碱、无外溢垃圾、做好清洁消毒 |
| 公共卫生间 |
*.地面、便池消毒 |
每日上下午 |
* |
无污垢、积水、积尘、少异味、少尿碱、无外溢垃圾、做好清洁消毒 |
| 公共卫生间 |
*.洗手池等洁具清洁*.洗手池等洁具消毒 |
每日上下午每日上下午 |
** |
无污垢、积水、积尘、少异味、少尿碱、无外溢垃圾、做好清洁消毒记录 |
|
*.便池洗手池药剂清洗 |
每周 |
|
记录 |
|
*.墙面、开关、挡板、弯管外侧擦拭 |
每周 |
* |
记录 |
|
*.垃圾清理 |
及时 |
动态保洁 |
记录 |
|
*.垃圾桶清洗及消毒 |
每周 |
* |
记录 |
| 楼内会议室 |
地面清扫、拖地、擦桌凳 |
每周 |
|
无积存垃圾、地面、桌凳洁净 |
以上内容与****监督管理部门审核以及甲方确认采购和乙方
中标承诺情况*致并不得改变或放弃。
*、服务期限
整体项目合作或服务的期限为****，合同*年*签（自合同签订
之日起至次年对应之日止）。根据考核办法，第*、*年度期满经考
核合格后，按《****省财政厅关于****服务项目合同履行期限相
关事宜的通知》（云财采（****）**号）和《****省财政厅关于合同
履行期限不超过********服务项目相关事宜的补充通知》（云财
采（****）**号）文件执行。
自*〇******月***日起至*〇**年*月***日止
第*页共**页
*、合同价款结算
*、本项目中标价金额******.**/年，大写：*********
**元整/年。
*、付款办法：每*个月按考核得分计算（具体办法见附件*），
考核周期的次月*周内付款，全年分*次付清。
*、履约保证金：上*年度履约保证金*****.**元继续作为本年
度履约保证金，合同履约期满，如不再续约，由乙方向甲方管理部门
提出履约保证金退还申请，提出申请*个月内甲方无息退还。
*、合同签订时，甲方应保证采购资金已落实并按照合同约定的时
间及时向乙方支付合同款项。否则，由此产生的*切后果和导致的法
律责任、行政责任均由甲方自行承担。
*、考核内容及考核标准
按照经甲方及相关部门认可的考核办法对服务项目进行考核。若
定期考核达不到标准的，进行整改，情节严重的采购人可终止合同。
（*）考核办法制订依据
根据甲方公布的考核办法，对乙方的服务质量进行日常监督、检
查、考核、管理，考核结果作为服务项目质量评价、费用核拨、终止
合同、续签合同的重要依据。
（*）考核内容和考核周期
甲方对乙方的服务质量实行日巡察、周检查、月考核、季评定考
核，年度考核的方式监管管理。日常监督检查由甲方定期不定期对乙
方人员在岗情况、岗位履行情况等进行现场抽查检查，现场抽查检查
第*页共**页
情况计入季度考核评分；季度考核以定量考核和定性考核结合的方式
由甲方组织相关部门及乙方现场管理人员共同考核，考核结果直接与
服务费挂钩；年度考核工作由甲方分管领导、相关职能部门负责人进
行考核评价、查资料、现场抽查等方式进行综合评分，考核结果作为
是否续签合同的重要依据。
（*）对于乙方的服务质量，采购人按照《****省****卫生学校
保洁管理考核评分表》实行*分制考核机制，实行日巡察、周检查、
月考核、季评定考核的方式监管管理，每个月考核综合得分不得低于
**分。当季度综合得分低于**分，扣除履约保证金*%，履行合同期
间，考核综合得分低于**分累计超过*次，采购人有权单方面解除合
同。
（*）考核内容及评分标准详见附件*
*、违约责任
*、乙方未能履行合同义务，不能达到甲方要求的管理目标，甲方
有权追究乙方违约与赔偿责任或终止合同。
*、甲方违反本合同约定的义务，致使乙方不能完成本合同约定的
服务内容，乙方有权要求甲方承担违约与赔偿责任或终止合同。
*、甲方有权拒付合同价以外的任何费用；乙方有权拒绝合同整体
范围以外的条件。
*、免责说明
因甲方为全额拨款单位，如遇财政未拨付资金导致甲方无法按照
合同约定时间付款，甲方不承担相应违约责任。
第*页共*页
*、甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应及时向****市政府
采购和出让中心反映或向有关监督管理部门投诉，以便相关部门进行
协调或处理；或向****市红塔区人民法院管辖提起诉讼。
**、本合同其他未尽事宜，按国家《中华人民共和国民法典》
有关规定处理。
**、本合同*式*份，甲方*份，乙方*份。
**、本合同自甲乙双方签字并盖章之日起生效。
乙方：****恒通伟业物业服
甲方：****省****卫生学校交
务有限公司
****
地址：****省****市高新区
地址：****市红塔区新校区
宁州路建设小区*幢*单元
***室
季明旺
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：：
委托代理人（签字）：翠梦普学用
委托代理人（签字)：
****年*月**日
****年月**日
**
第*页共**页
项目编号：***********
本合同须加盖甲乙双方骑缝章有效
****省****卫生学校卫生****
合
同
书
签订地点：****省****市
签订日期：****年*月**日
甲方：****省****卫生学校
乙方：****恒通伟业物业服务有限公司
根据“****省****卫生学校卫生保洁采购项目”（项目编号为
***********）公开招标采购及第*年度履行合同期满考核合格（评分
为**分）的结果，经甲乙双方协定达成*致，签订以下内容：
*、项目合作或服务内容：
负责主教学楼，*#、*#实训楼，行政办公楼，学生活动中心，*#、
*#学生公寓，培训楼（包含公共走道、楼梯、楼梯扶手、楼梯间玻璃）
及公共卫生间的卫生保洁工作；负责行政办公楼会议室，培训楼会议
室，思政现场教学基地，公共图书馆阅览室的卫生保洁工作；*#地下
停车库的卫生保洁工作；负责校园内室外公共区域以及公共垃圾桶的
卫生保洁工作；定期对学校水体景观进行清洁，定期打捞湖面垃圾、
漂浮物、清理水池底沉积物、水草等；采购人临时安排的卫生保洁工
作；按采购人疫情防控要求对所有卫生保洁地方进行每日消杀。
*、合同总价
人民币小写：******.**大写：***********元整
以上价格应包含整个项目合作或服务的全部内容，不得再有其他
费用。
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*、甲乙双方的权利和义务
（*）甲方的权利和义务
*、对乙方承包工作进行监督和管理，提出合理整改意见。
*、每月对乙方进行考评，并按考评得分按时支付费用。
*、制定卫生管理考核制度。
*、卫生所需的水电由甲方无偿提供，做好监督乙方节水节电工
作。
*、无偿提供乙方工具房及休息室*间。
（*）乙方的权利和义务
*、卫生保洁所需的机械设备、保洁工具、用品、消毒药剂等由
乙方自行负责。
*、在校期间，卫生清扫保洁人员不少于**人，在校的工作人
员每天必须穿工作服，人员年龄女**岁以下，男**岁以下。要求定
岗定人定时，根据师生作息时间进行调整，避开上课、下课和吃饭时
间。
*、根据管理方案，提供优质保洁，服从学校管理，遵守甲方的各
项相关管理制度。
*、工作人员在工作过程中，做到节约用水，爱护公共设施。
*、乙方工作人员在上下班过程中、卫生清扫保洁过程中发生的*
切安全事故，全部责任和费用由乙方自行承担。
第*页共**页
*、按照规定时间对服务范围进行清扫保洁，作业范围严禁有暴露
垃圾堆和发现要及时清扫，严禁楚烧垃圾；对作业范围内的地面宣传
单、纸屑、烟头等杂物要及时清理。
*、严格按照规定程序工作：主教学楼、*#、*#实训楼、行政办公
楼，学生活动中心、*#、*#学生公寓、培训楼的楼梯及扶手、走道每
天至少清扫及消杀*次，并做好清扫及消杀记录。
*、公共卫生间每天至少清扫*次，做到无积便、无污垢，地面清
洁，卫生器具无异味，保持整洁、纸篓每天清除，严格按采购人要求
做到每天消杀*次并做好清扫及消杀记录。
*、每天打扫室外公共道路，保证校园内道路无枯枝残叶、杂物堆
放，不得出现落叶堆积现象。
**、定期对办公楼各会议室、培训楼会议室、思政现场教学基地、
图书阅览室进行打扫和清理。
**、每天确保早上*：**点前，下午*：**前清扫完毕，其余时
间为保洁。垃圾*律用袋装，集中清运到指定地点，防止*次污染，
确保学校环境卫生清洁。
**、定期对校前广场的砖缝处除草。
**、遇大型活动、临时性、应急性工作，中标人应安排人员及时
到场承担卫生打扫和保洁工作。
**、定期对学校水体景观进行清洁，定期打捞湖面垃圾、漂浮物、
清理水池底沉积物、水草等。
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*、****标准
| 保洁区域 |
保洁要求 |
时间要求 |
次数要求 |
保洁标准 |
|
*.地面捡* |
及时 |
动态保洁 |
无废弃物 |
| 室外地面 |
*.地面普扫 |
每日上下午 |
上午下午各*次 |
无废弃物 |
| 室外地面 |
*.垃圾清理 |
及时 |
动态保洁 |
无积存垃圾、无纸屑、杂物、无积水、积尘，秋冬季要及时清扫落叶 |
| 室外地面 |
*.清除积水、落叶 |
及时 |
动态保洁 |
无积存垃圾、无纸屑、杂物、无积水、积尘，秋冬季要及时清扫落叶 |
| 室外地面 |
*.青砖地面、地下车库清扫 |
每日 |
* |
无积存垃圾、无纸屑、杂物、无积水、积尘，秋冬季要及时清扫落叶 |
| 室外地面 |
*.垃圾桶擦拭 |
每日 |
|
无积存垃圾、无纸屑、杂物、无积水、积尘，秋冬季要及时清扫落叶 |
| 花坛及水体景观 |
*.垃圾捡* |
及时 |
动态保洁 |
|
| 花坛及水体景观 |
*.宣传栏、指示牌表面擦拭 |
每周 |
|
|
| 花坛及水体景观 |
*.绿化带中杂物清理 |
每周 |
|
无垃圾、杂物、积尘、 |
| 花坛及水体景观 |
*.水体景观垃圾清理 |
每周 |
* |
污渍、蛛网 |
| 花坛及水体景观 |
*.水体景观浮萍清理 |
每周 |
* |
|
| 各楼栋内地面 |
*.地面普扫*.棉拖拖地 |
每日上下午每日上下午 |
** |
无积存垃圾、无纸屑、杂物、无积水、无浮尘、地面光洁、做好清扫消毒记录 |
|
*.地面消毒 |
每日上下午 |
* |
杂物、无积水、无浮尘、地面光洁、做好清扫消毒记录 |
|
*.垃圾清理 |
及时 |
动态保洁 |
杂物、无积水、无浮尘、地面光洁、做好清扫消毒记录 |
|
*.楼梯扶手清水擦拭 |
每日上午 |
* |
杂物、无积水、无浮尘、地面光洁、做好清扫消毒记录 |
|
*.楼梯扶手酒精擦拭 |
每日 |
|
杂物、无积水、无浮尘、地面光洁、做好清扫消毒记录 |
|
*.雨雪天气门厅铺设防滑垫（防滑垫由学校提供） |
雨雪天 |
|
杂物、无积水、无浮尘、地面光洁、做好清扫消毒记录 |
| 玻璃门窗 |
公共通道玻璃 |
每周 |
* |
门窗整体保洁，无污渍 |
| 玻璃门窗 |
*楼玻璃门窗 |
每周 |
* |
门窗整体保洁，无污渍 |
| 玻璃门窗 |
*楼以上含*楼、活动中心玻璃门窗 |
每学期 |
* |
门窗整体保洁，无污渍 |
| 公共卫生间 |
*.地面、便池清洁 |
每日上下午 |
* |
无污垢、积水、积尘、少异味、少尿碱、无外溢垃圾、做好清洁消毒 |
| 公共卫生间 |
*.地面、便池消毒 |
每日上下午 |
* |
无污垢、积水、积尘、少异味、少尿碱、无外溢垃圾、做好清洁消毒 |
| 公共卫生间 |
*.洗手池等洁具清洁*.洗手池等洁具消毒 |
每日上下午每日上下午 |
** |
无污垢、积水、积尘、少异味、少尿碱、无外溢垃圾、做好清洁消毒记录 |
|
*.便池洗手池药剂清洗 |
每周 |
|
记录 |
|
*.墙面、开关、挡板、弯管外侧擦拭 |
每周 |
* |
记录 |
|
*.垃圾清理 |
及时 |
动态保洁 |
记录 |
|
*.垃圾桶清洗及消毒 |
每周 |
* |
记录 |
| 楼内会议室 |
地面清扫、拖地、擦桌凳 |
每周 |
|
无积存垃圾、地面、桌凳洁净 |
以上内容与****监督管理部门审核以及甲方确认采购和乙方
中标承诺情况*致并不得改变或放弃。
*、服务期限
整体项目合作或服务的期限为****，合同*年*签（自合同签订
之日起至次年对应之日止）。根据考核办法，第*、*年度期满经考
核合格后，按《****省财政厅关于****服务项目合同履行期限相
关事宜的通知》（云财采（****）**号）和《****省财政厅关于合同
履行期限不超过********服务项目相关事宜的补充通知》（云财
采（****）**号）文件执行。
自*〇******月***日起至*〇**年*月***日止
第*页共**页
*、合同价款结算
*、本项目中标价金额******.**/年，大写：*********
**元整/年。
*、付款办法：每*个月按考核得分计算（具体办法见附件*），
考核周期的次月*周内付款，全年分*次付清。
*、履约保证金：上*年度履约保证金*****.**元继续作为本年
度履约保证金，合同履约期满，如不再续约，由乙方向甲方管理部门
提出履约保证金退还申请，提出申请*个月内甲方无息退还。
*、合同签订时，甲方应保证采购资金已落实并按照合同约定的时
间及时向乙方支付合同款项。否则，由此产生的*切后果和导致的法
律责任、行政责任均由甲方自行承担。
*、考核内容及考核标准
按照经甲方及相关部门认可的考核办法对服务项目进行考核。若
定期考核达不到标准的，进行整改，情节严重的采购人可终止合同。
（*）考核办法制订依据
根据甲方公布的考核办法，对乙方的服务质量进行日常监督、检
查、考核、管理，考核结果作为服务项目质量评价、费用核拨、终止
合同、续签合同的重要依据。
（*）考核内容和考核周期
甲方对乙方的服务质量实行日巡察、周检查、月考核、季评定考
核，年度考核的方式监管管理。日常监督检查由甲方定期不定期对乙
方人员在岗情况、岗位履行情况等进行现场抽查检查，现场抽查检查
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情况计入季度考核评分；季度考核以定量考核和定性考核结合的方式
由甲方组织相关部门及乙方现场管理人员共同考核，考核结果直接与
服务费挂钩；年度考核工作由甲方分管领导、相关职能部门负责人进
行考核评价、查资料、现场抽查等方式进行综合评分，考核结果作为
是否续签合同的重要依据。
（*）对于乙方的服务质量，采购人按照《****省****卫生学校
保洁管理考核评分表》实行*分制考核机制，实行日巡察、周检查、
月考核、季评定考核的方式监管管理，每个月考核综合得分不得低于
**分。当季度综合得分低于**分，扣除履约保证金*%，履行合同期
间，考核综合得分低于**分累计超过*次，采购人有权单方面解除合
同。
（*）考核内容及评分标准详见附件*
*、违约责任
*、乙方未能履行合同义务，不能达到甲方要求的管理目标，甲方
有权追究乙方违约与赔偿责任或终止合同。
*、甲方违反本合同约定的义务，致使乙方不能完成本合同约定的
服务内容，乙方有权要求甲方承担违约与赔偿责任或终止合同。
*、甲方有权拒付合同价以外的任何费用；乙方有权拒绝合同整体
范围以外的条件。
*、免责说明
因甲方为全额拨款单位，如遇财政未拨付资金导致甲方无法按照
合同约定时间付款，甲方不承担相应违约责任。
第*页共*页
*、甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应及时向****市政府
采购和出让中心反映或向有关监督管理部门投诉，以便相关部门进行
协调或处理；或向****市红塔区人民法院管辖提起诉讼。
**、本合同其他未尽事宜，按国家《中华人民共和国民法典》
有关规定处理。
**、本合同*式*份，甲方*份，乙方*份。
**、本合同自甲乙双方签字并盖章之日起生效。
乙方：****恒通伟业物业服
甲方：****省****卫生学校交
务有限公司
****
地址：****省****市高新区
地址：****市红塔区新校区
宁州路建设小区*幢*单元
***室
季明旺
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：：
委托代理人（签字）：翠梦普学用
委托代理人（签字)：
****年*月**日
****年月**日
**
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