合同编号：合同自编号：招标编号：
·本合同须加盖甲乙双方骑缝章有效
****省****
（委托采购）
合
同
书
签订地点：
****省财政厅制
| 合同编号： |
合同自编号：招标编号： |
| ·本合同须加盖甲乙双方骑缝章有效 |
****省****（委托采购）合同书签订地点：****省财政厅制 |
采购合同依法成立后，当事人必须全面履行合同规定的义务，保证合同顺
利执行。中标人不得向他人转让中标项目。若履行合同过程中出现纠纷，不能
互相协商解决的，按照《中华人民共和国****法》和《中华人民共和国合
同法》规定执行。
甲方：****省****县公安局交通警察大队（以下简称甲方）
乙方****县英豪****管理有限公司（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国****法》、《中华人民共和国民法典》，遵循
公开、公平和诚实信用的原则。按照平等、互利、自愿的原则，经双方协商*
致签订本合同。
*.采购项目
项目名称：****县交警大队****管理服务。
合计人民币大写：******元整
（￥：******.***元）。
*.产品质量规格标准
产品质量以国家规范标准和生产厂家合格证明及碳商文件规定的技术规
格为检验标准。
*.服务要求
*.*服务期限：合同签订后****；
*.*服务地点：甲方指定地点；
*.*服务方式：乙方按甲方指定的项目服务地点进行服务，*切费用由乙
方承担；
*.采购项目的验收
乙方将中标项目中要求的服务于甲方指定地点，招标单位将对中标服务单
位进行检查、合同履约考核，检查、合同履约考核评价不合格的，招标单位有
权单方终止合同。
*.乙方售后服务
负责全过程跟踪服务。
*.付款方式和付款期限
按合同约定进行支付。
*.法律责任
合同依法成立后，当事人必须全面履行合同规定的义务，保证合同顺利执
行。中标人不得向他人转让中标项目，也不得将中标项目分解后向他人转让。
履行合同过程中出现纠纷的，按《中华人民共和国民法典》之规定处理。
*.违约责任
本合同签字盖章后即有法律约束力，任何*方均不得违反，如违反合同都
应承担违约责任。
甲方如有下列行为，属于违约：
(*）不按照碳商文件和招标补充文件要求签订合同的；
（*）不按有关法律法规的规定签订合同的；
（*）在乙方完成合同约定的服务内容后不按合同规定支付服务费用的
乙方如有下列行为，属于违约：
(*）乙方应选择相当于或优于采购人所公布的服务内容进行投标，符合国
家对该服务内容的质量标准。
（*）不按照碳商文件和招标补充文件要求签订合同的
（*）不按合同规定按质、按时、按量提供服务的
（*）不按售后服务承诺内容进行服务的。
*.安全责任
提供服务过程中的安全责任概由乙方负责。
*.本合同未尽事宜
（*）合同未尽事宜由双方平等协商，不能协商解决时，可直接向甲方所
在地人民法院起诉。
*.本合同经双方签字、盖章后正式生效。
*.本合同*式*份，甲方*份、乙方*份、代理机构*份。
甲方（采购人公章）名称：
****省曼宁县公安局交通警察大队
地址：
邮编：******
法定代表人（负责人）或委托代理人：
联系人
电话：***********
签订日期：****.*.**
管理
乙方（投标人公章）名称
真英豪****管理有限公司
地址：****田园镇
街北段
英
邮编：*******
法定代表人（负责人员或委托代理人：
项目负责人：
经办人：
电话：***********
签订日期：****：*.**
****县交警大队****管理服务合同
根据有关法律、法规，在自愿、平等、等价有偿的基础上，甲方委托
乙方对****县交警大队实行专业化、*体化的****管理服务，经协商*致
订立本合同。
服务期限：合同签订后*年（甲方每年年底将对乙方的服务进行考核，
考核合格后方可签订下****服务合同）。
第********管理服务期限：自*****年*月*日
至****年**月**日。
服务费用：大写：******圆整，小写：******元
按月支付，*月至**月每月支付*****元，**月支付*****元，每次付
款前乙方提供符合甲方财务要求的发票及相关手续费。户名：****县英豪
****管理有限公司，开户银行：中国建设银行股份有限公司****支行，账
号：********************.
、人员岗位安排、工作时间及特殊要求
根据****县交警大队的实际情况，实行单班制的工作方式，预安排项
目经理*名，保洁人员*名，绿化管理员*名，水电管理员*名，安保人
员*名，人员安排如下：
| 大队办公楼 |
*:**-**:** |
*人 |
岗位区域的清洁、维护 |
| 区域 |
工作时间 |
人数 |
工作内容 |
| 云保中队 |
*:**-**:** |
*人 |
岗位区域的清洁、维护 |
| 大链中队 |
*:**-**:** |
*人 |
岗位区域的清洁、维护 |
| 沧江中队 |
*:**-**:** |
*人 |
岗位区域的清洁、维护 |
| 城区中队 |
*:**-**:** |
*人 |
岗位区域的清洁、维护 |
| 大队门卫 |
**小时在岗 |
*人 |
安保 |
| 办公楼 |
*:**-**:** |
*人 |
水电管理 |
| 绿化区域 |
*:**-**:** |
*人 |
草坪绿化养护 |
| 大队副楼 |
*:**-**:** |
*人 |
岗位区域的清洁、维护 |
工作时间及特殊要求：
*、我方安排的工作时间、岗位人员均以****县交警大队的要求为准
*、公共区域始终保持有工作人员在岗。
*、我公司会自觉配合****县交警大队的要求规定，接受****县交警
大队的监督和管理，积极配合****县交警大队开展的各项活动，认真做好
保洁服务工作。
、项目经理工作职责
本公司安排项目经理*名，全面负责整个****县交警大队****管理服
务，具体岗位职责如下：
*、对员工定期进行培训，学习相应专业技能、安全防范知识，不断
提高员工自身素质。
| 云保中队 |
*:**-**:** |
*人 |
岗位区域的清洁、维护 |
| 大链中队 |
*:**-**:** |
*人 |
岗位区域的清洁、维护 |
| 沧江中队 |
*:**-**:** |
*人 |
岗位区域的清洁、维护 |
| 城区中队 |
*:**-**:** |
*人 |
岗位区域的清洁、维护 |
| 大队门卫 |
**小时在岗 |
*人 |
安保 |
| 办公楼 |
*:**-**:** |
*人 |
水电管理 |
| 绿化区域 |
*:**-**:** |
*人 |
草坪绿化养护 |
| 大队副楼 |
*:**-**:** |
*人 |
岗位区域的清洁、维护 |
工作时间及特殊要求：
*、我方安排的工作时间、岗位人员均以****县交警大队的要求为准
*、公共区域始终保持有工作人员在岗。
*、我公司会自觉配合****县交警大队的要求规定，接受****县交警
大队的监督和管理，积极配合****县交警大队开展的各项活动，认真做好
保洁服务工作。
、项目经理工作职责
本公司安排项目经理*名，全面负责整个****县交警大队****管理服
务，具体岗位职责如下：
*、对员工定期进行培训，学习相应专业技能、安全防范知识，不断
提高员工自身素质。
*、关心员工生活，协调解决内外部矛盾与纠纷，培养员工热爱集体、
团结奋斗的团队精神，建立*支特色化的****管理团队。
*、全面安排卫生清洁、室内外绿化、水电维护、食堂管理及公用设
施维护等相关工作，并制定相应的工作计划。
*、负责检查、监督清洁人员搞好整个交警大队环境卫生，以清洁质
量为依据进行每日评估、每周小结，凡发现不符合清洁质量标准的，限期
整改。
*、组织专业人员做好园林绿化工作，适时修剪、喷药、补充花草，
保持单位优美环境。
*、监督保洁人员、水电维护员、绿化管理员履行岗位职责，遵守规
章制度，完成工作任务，定期进行考核、指导、提出改进意见，提高员工
服务质量和工作效率。
*、按规范服务流程，工作程序严格管理严格考评，不断总结，不断
改进，不断提高服务质量。
*、定期向业主汇报****管理服务工作情况，并完成业主交办的其他
事项。
*、保洁管理服务内容
（*）保洁领班岗位职责
*、认真执行公司的指示和交付的任务，忠于职守，以身作则。
*、学习业务技能和定理技巧，熟悉管辖范围内的保洁任务、保洁计
划，了解保洁的操作规程。
*、安排好班次，分配工作，检查员工的保洁工作质量，协助公司对
本员工的仪表仪容、遵章守纪、礼貌服务、业务技能等方面进行培训。
*、抓好班组服务意识建设，使员工树立“用心服务、用爱服务、顾
客至上”的理念，不断提高服务质量。
*、依据保洁合同和保洁计划，制定具体的工作计划，并付诸实施。
*、对员工的工作进行检查、监督，及时处理有关保洁方面的投诉，
务必做到*投诉。
*、严格要求员工正确操作工具，正确使用清洁剂，控制物料的消耗。
*、根据员工的工作能力合理的分配工作，除了带头做好本职工作外，
还要检查项目员工的工作质量。
*、每个星期向项目经理汇报保洁工作中发现的问题，听取指示，认
真落实。
（*）保洁员岗位职责
*、保洁服务内容：
&**;*&**;办公大楼
办公楼大厅、楼梯、走道及主楼外围广场的日常卫生保洁，每天至少
拖*遍，保持卫生整洁，地面干净、无水渍、无卫生死角，随时巡视并做
好维护工作；
公共区域内垃圾桶、花盆、展示架、墙面挂件、指示灯、窗台、玻璃
门、天花板及灯罩等表面干净无灰尘；楼梯、扶手每天拖/擦*次，保持
干净；对公共区域盆栽合理进行浇灌；
办公大厅玻璃、墙面定期擦洗，保证干净透亮，无手印、水渍。卫生
间每月精细清理*次墙面、地面、小便池、蹲坑、隔断板及门、窗台面及
护拦等；日常维护及时到位，洗手台、整容镜透亮、无水迹，便纸篓及时
清倒、换垃圾袋，保证整个空间干净整洁、无异味；
休息室、接待室定期清洁，清洁前后东西归回原位，并不断巡视，做
好实时维护，保持干净。
&**;*&**;副楼
副楼楼梯、走道及窗户的日常卫生保洁，每天至少拖*遍，保持卫生
整洁，地面干净、无水渍、无卫生死角；室内盆栽合理进行浇灌；
茶室、餐厅、接待室接待前、后各清洁*次，柜台及摆件定期擦洗，
清洁前后东西归回原位。
楼顶面定期清理维护。
&**;*&**;城区中队、沧江中队、大链中队、云保中队
大厅、楼梯、走道及主楼外围广场的日常卫生保洁，每天至少拖*遍，
保持卫生整洁，地面干净、无水渍、无卫生死角，随时巡视并做好维护工
作；
公共区域内垃圾桶、花盆、展示架、墙面挂件、指示灯、窗台、玻璃
门、天花板及灯罩等表面干净无灰尘；楼梯、扶手每天拖/擦*次；保持
干净；对公共区域盆栽合理进行浇灌：
大厅玻璃、墙面定期擦洗，保证干净透亮，无手印、水渍。卫生间每
月精细清理*次墙面、地面、小便池、蹲坑、隔断板及门、窗台面及护拦
*
①旱生植物需要水分少，深根性植物抗旱性强，可少浇水。
②荫生植物需要水分多，浅根性植物不耐旱，要多浇水。
③生长期的植物生长缓慢，需要水分少，可少浇水或不浇水。
*、施肥
（*）行道树、遮荫树，以观枝叶、观姿为主，可施氮肥，促进生长旺
盛，枝叶繁茂，叶色浓绿。
（*）花观果植物，花前施氮肥为主，促进枝叶生长，为开花打基础。
（*）树木生长旺盛期，需要较多的养分，氮磷钾肥都需要，但还是以
氮肥为主。树木生长后期应施鳞钾肥，促进枝条，组织木质化而安全越冬。
（*）肥料分为无机肥和有机肥*种。堆肥、人粪是有机肥、迟效肥。
化学肥料属无机肥、速效肥。由于受到园林绿地环境条件限制，有机肥多
用作基肥，少用或不用于施肥。速效肥料易被根系吸收，常用作追肥使用，
在需要施用前几天施用。迟效肥，放入土后，需要经过*段时间，才能
为根系吸收，须提早*-*个月施用。
*、整形修剪
树木修剪要根据树木的习性及长势而定，主干强的宜保留主干，采用
塔形、圆锥整形；主干长势弱的，易形成丛状树冠，可修成圆球形、半圆
球形或自然开心形，此外还应考虑所培植环境的需要。整形修剪的方式很
多，应根据树木分枝的习性，观赏功能的需要，以及自然条件等因素来考
虑。
（*）整形修剪方式
**
*、清理杂物、杂草、适时剪草，保持草坪的适当生长高度，草地整
洁美观。
*、以“预防为主”和“治早、治小、治了”为原则，及时防治花草
树木的病虫害，同时注意保护环境，减少农药污染。
*、定期对花木进行培土、防霜冻、日灼。对遭受自然损害的花木及
时修补、扶持和补苗。
*、经常巡视院内的绿化，严格制止破坏绿化行为，完善绿化维护、
隔离设施。
**、配合室外保洁人员共同做好室外保洁工作。
**、工作期间禁止处理与工作无关的事情，严禁结伙在路边、墙角、
绿地内休息。
（*）绿化养护管理工作流程
*、浇水
根据具体情况灵活掌握，做好浇水工作。
（*）根据气候条件决定浇水量
①在阴雨连绵的天气，空气湿度大，可不浇水。
②夏季阳光猛烈，气温高，水分蒸发快，消耗水分较多，应增加
浇水次数和分量。
③入秋后光照减弱，水分蒸发少，可少浇水
④半荫环境下可少浇水。
（*）根据品种或生长期来决定浇水量
**
根据****县交警大队的实际情况，实行单班制的工作方式，配备厨师
*名、服务人员若干，上班期内穿戴统*的服装，统*形象。具体岗位安
排如下：
| 服务员 |
*:**-**:** |
若干 |
食堂餐饮服务 |
| 厨师长 |
*:**-**:** |
*人 |
|
| 职务 |
工作时间 |
人数 |
工作内容主厨 |
（*）厨师长
*.*年以上工作经验，有健康证；
*、负责各种饭菜的加工制作，保证食品质量；
*、严格遵守作息时间，不擅离职守，不脱岗，不审岗，保证食堂按
时开餐；
*、服务周到，礼貌待人，对员工*视同仁；
*、遵守安全操作规程，正确使用操作工具，充分利用原材料，节约
水、电、气；
*、严格执行《食品卫生法》，做好食堂卫生，保证无过期变质食品；
*、厨师上岗必须工作服穿戴整齐，未经许可不得私自动用任何食堂
物品。
（*）餐厅服务员若干
*、**周岁以下，****以上相关工作经验；
*、耐心、热情，满足员工的服务需求；
**
*、仪表整洁，注意个人卫生，严格执行《食品卫生法》；
*、认真搞好服务工作，做到有客人不离岗；
*、团结同志，勤劳爱岗，关心集体，爱护餐厅设备设施
*、每天工作结束前，搞好卫生工作。
（*）城区中队、沧江中队、大链中队、云保中队用餐服务方案
*、城区中队的工作人员自行到大队就餐；
*沧江中队、大链中队、云保中队各派*名厨师，分别负责各种菜饭
的采买与制作，并负责餐厅的卫生工作。
（*）食品卫生及质量安全标准
*.指定固定合作开发的蔬菜供应基地和原材料（米、肉、调味品等）
定点供应商，拒绝*切*无”商品进入****县交警大队食堂。
*.所指定供应商必须符合国家相关法律法规要求，同时我公司会对供
货单位的生产加工场地及其它延生环节不定期进行随机抽查，确保其所的
商品符合国家卫生标准及质量标准。
*.蔬菜当天购进食用，预防农药含量超标
*.原材料在分发前严格按搬运、储存、包装、防护进行操作，确保因
为人为因素导致质量问题的风险降到最低
（*）餐饮服务原则
*.严格遵守****县交警大队制定的各项规定。
**
*.严格按照国家饮食卫生标准执行各项操作。
*.严格履行合约条款，保证质量、份量，用心服务。
*.文明礼貌的为****县交警大队员工供餐。
*我公司所有员工必须身体健康并持有效“健康证”，及接受****县
交警大队的相关纪律约束。
*.随时接受****县交警大队的改善意见，并即时妥善处理。
*.接受****县交警大队的监督和管理。
（*）食堂的保洁程序
*、日常保洁项目
（*）按照程序先擦餐桌、餐椅，保持餐桌桌面光洁，无油腻、杂物
等；餐椅无灰尘、无油污；就餐时随时保持桌椅干净，随时收*桌上的碗
盘，清理餐桌的剩饭、杂物等。
（*）按照程序清扫地面垃圾、洒水、拖地面，达到地板光亮，无杂
物、无污渍；就餐时随时清理地面的遗留杂物，清扫积水。
（*）走廊墙壁、楼梯、扶手干净无污迹，无乱抹、乱画现象。
（*）每日清扫卫生死角、门窗、门帘等。
（*）泄水必须当日清理，泄水桶保持干净、封闭。
（*）餐厅卫生清扫完毕后，整理卫生工具（拖把、扫带、抹布都清
洗*遍），使其摆放有序，放置在指定位置。
*、注意事项
**
（*）地面整洁干净，无泥土、污水等*切生活垃圾，餐桌、椅底等
死角无灰尘、无遗弃骨头等遗弃食物。
（*）水池无抹布、剩饭剩菜等异物。
（*）墙角无蜘蛛网、污垢等。
（*）餐桌不得随意挪动，桌面整洁、干净，无剩饭剩菜、汤汁、油
渍等任何东西。
（*）及时处理废弃油脂，食堂产生的垃圾存放于带盖的垃圾桶内，
并及时清理运走，不留异味。
服务说明
*.服务包括卫生区域内的日常保洁、消毒消杀、保洁用品及相关物料
等，不包括大理石材翻新打蜡、幕墙玻璃清洗、窗帘清洗等我公司专项保
洁清洗服务。
*.水电维修服务中不包括水电维修过程中更换材料及设备的费用（若
需更换水电材料及设备，由甲方核实后自行采购或委托我方采购，费用按
实际采购市场价计算）
*、安保服务方案
*、门卫室实行**小时值班制度，做到**小时不离岗。
*、严格执行来访登记制度。对来访人员要热情接待，问清事由，如无
正当事由，做好解释，拒绝进入。闲杂人员，推销人员拒绝加入
**
*、加强上下班的管理，上下班时间需要对车辆进行指挥，做到车辆有
序进出、停放。
*、外来人员不配合门卫工作，强行进入或拒绝登记的，及时向单位报
告。
*、下班后，应不定时的对单位进行巡逻，发现异常要及时制止或报告。
*、管理检查制度
为了确保作业计划、卫生标准、责任制的贯彻执行和落实，确保双方
制定的****管理目标能够实现，我公司将在****县交警大队内实行*级检
查监督制度
*、每日自查：员工依据本岗位责任制、卫生要求、服务规范，对作
业的效果进行自查，便于及时发现问题、解决问题，岗位员工每天向领班
汇报当天的工作，领班记录存档。
*、驻场领班每日巡查：领班对自己所管辖的工作区域、岗位进行巡
查或抽查并定期对岗位进行全面的检查，同时结合检查所发现的问题进行
跟踪处理并报****县交警大队登记备案。
**
*、公司主管不定期检查：由公司主管不定期（每周*次以上）对物
业管理工作按清洁计划、合同等组织领班进行全面检查、评估并及时解决
所发现之问题，对检查评估做好记录备案，主管定期向****县交警大队相
关负责人汇报工作。
*、驻场员工工作纪律与素质标准
（*）员工工作纪律
*、凡进入工作场地的保洁员必须穿统*工作服，遵守****县交警大
队的纪律和制度，如有违反，除受本公司的处分外，还要接受****县交警
大队内部有关条文的处罚。
*、保洁人员必须具备诚实坦白的品质，发扬*金不味的精神，如发
现有偷窃行为即交有关公安部门处理。
*、保洁人员必须服从****县交警大队管理人员指挥，工作保持高水
准。
*、保洁人员上班时间内不得讲粗言、聚堆闲谈、打闹、睡觉、擅离
岗位，影响工作。上班时间内严禁于*些与工作无关的事情。
*、要文明谦卑，要有礼貌，不得与内部员工吵架，如发生意外问题
要报****县交警大队主管部门解决。
*、遵守公司《员工守则》，遵守公司的管理制度
（*）人员素质标准
*、无违法犯罪记录，具有良好的思想道德素质。
**
*、熟悉具体的清洁工作程序。
*、经过专业培训，有*定专业知识，能熟练掌握有关清洁工具和清
洁剂的性能及操作使用方法。
*、身体健康，持有健康证。
*、作风正派、诚实可靠、自觉勤奋、吃苦耐劳。
*、合同的补充、变更、终止与解除
*、双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充
协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
*、合同的变更、提前终止与解除，须采用书面形式。
*、合同履行中，遇不可抗力，双方协商解决。
*、合同履行中，*方出现严重违约，并给另*方造成重大
损失，违约方在收到受损方书面通知*周内仍不采取有效的补救
措施，双方协商不果，受损方可以解除合同。
**、其他约定
甲方仅依据本合同与乙方形成****服务合同关系，而与乙方
及其工作人员不存在其他关系。乙方与其安排指派至甲方处提供
****服务的人员形成劳动关系，工资薪酬、福利、社会保险、劳
动保障等事项均由乙方负责，与甲方无关。
**、违约责任
*
*、甲乙双方应该严格履行合同。
*、甲乙双方无正当理由均不得无故终止合同。
*、如出现违约情况，违约方须向另*方支付相应赔偿。
**、争议解决合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，
协商不成的，可以向甲方所在地人民法院起诉。
**、其他
除本合同条款外，在本次****服务招投标过程中所出现的投
标文件、承诺、释疑等文件均为本合同的组成部分，与本合同具
有同等法律效力。
**、合同生效
本合同*式*份，甲方*份，乙方*份，委托代理机构*份，
具有同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效。
**
功能介绍
换一批
放大
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