【初始合同】福海中学物业管理与非教育教学管理服务合同公示-比地招标网

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

平均下浮率

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公告内容：

****

合同公告

*、合同编号：**_**************-*

*、合同名称：【初始合同】福海中学****管理与非教育教学管理服务

*、项目编号（或招标编号、****计划编号、采购计划备案文号等），如有：**************

*、项目名称：福海中学****管理与非教育教学管理服务

*、合同主体

采购人（甲方）：****市福海中学

地址：****市****区福海街道桥达路***号

联系方式：***********

供应商（乙方）：****

地址：****市福田区香蜜湖街道深南大道竹子林竹盛花园*号

联系方式：***********

*、合同主要信息

主要标的名称：秩序维护员

规格型号（或服务要求）：确保学校安全

主要标的数量：**

主要标的单价：****

合同金额：*******.**

履约期限、地点等简要信息：****，****市福海中学

采购方式：公开招标

*、合同签订日期：****-**-**

*、合同公告日期：****-**-**

*、其他补充事宜：本项目无其它补充事宜

****管理服务合同.***

#*** *****#

委托方（以下简称甲方）：****市福海中学

受委托方（以下简称乙方）：****

按照《中华人民共和国民法典》和《****经济特区****条例》，经****市福海中学

（以下简称甲方）和****（以下简称乙方）协商，就甲方委托乙

方承担****市福海中学****管理服务和非教育教学管理****服务项目，达成以下合同条款：

第*条项目概况

****市福海中学是****市委市政府“高起点、高规格、高标准”打造的*所现代化全寄

宿制公办高中。学校位于福海街道永昌路与育桥路交会处，紧邻****国际会展中心、海洋新

城、****国际机场，经济、文化区位优势突出。占地面积*.**平方米，建筑面积**平方

米，办学规模**个班，可提供高中学位****个。

第*条合同期限

本合同期限为*个月，自****年*月**日起至****年*月**日止。

第*条合同价款及支付方式

、合同价款

本****服务项目****服务费中标价为人民币*******.**元/年（大写：**柴***

***元*角*分）【本合同货物价款不随市场等因素而变化，包括但不限于乙方的人工费、

服务费以及税金等相关所有费用。除双方另有约定外，甲方无需就本合同项下委托乙方之事

项再向乙方支付其他任何费用】

*、支付方式

按月支付，每月**日前支付上月管理服务费，凭中标单位完税发票，由采购单位签署

付款凭证，办理相关付款手续。付款前，乙方应当向甲方提供合同价款相应的等额有效的合

法发票，乙方未提供上述发票的，甲方有权顺延付款期限，在此期间，乙方仍应当按照合同

约定履行供货义务。乙方知晓甲方付款应通过财政审批手续，如因财政审批手续导致付款延

迟的，甲方不构成违约，不承担违约责任。

乙方账户名称：****

乙方开户银行：平安银行*****洲支行

乙方银行账号：*************

第*条委托管理项目

*.****管理服务内容

（*）清洁卫生管理。包括校园内公共区域、室外公共场所、地面、通道、楼层、天台、

办公室、功能室等室内的卫生清洁、保洁，垃圾的收集和垃圾清运，每周*次环境常规“*

害”消杀及每月*次的专业“*害”消杀，每学期*次化粪池疏通及吸污。（不包括木地板、

大理石地板的定期维护保养、白蚁的专业防治等特约服务）

（*）园林绿化管理：室内外绿化的养护和管理（花卉绿植由采购方提供）。

（*）校园内公用设施、设备的日常运行维护管理服务：包括****管理范围内的公共配

套设备设施的运行管理、日常维护保养、故障维修（维修材料由采购方提供）

（*）公共秩序维护管理服务：**小时公共秩序维护服务、安全防范值班。及时发现和

处理各种安全事故隐患，迅速有效处置突发事件。

①实行**小时的门岗、消防监控和安全防范，及时发现和处理各种安全事故隐患，迅

速有效处置突发事件；

②门卫的保安根据要求对出入学校的人员、物品进行登记检查；

③秩序维护员要穿着统*的制服，工作规范，作风严谨；

④按照采购单位要求完成临时性物品搬运等勤杂工作。

（*）校园交通管理：车辆进出、停泊及校园交通安全管理。

（*）报刊、信件及物品的寄存管理：负责协助学校收发员做好每天报纸杂志的接收、

负责做好学校信件包裹的收发及相关的登记记录。

（*）****档案资料管理。

（*）协助校园节能减排、垃圾分类的管理服务。

（*）为学校大型活动提供后勤保障服务。

（**）其它服务：中标人在投标文件中承诺的其他事项及法律、法规和委托管理合同规

定的其他****管理服务。

升

*.非教育教学管理服务内容

（*）上、放学时段的学生安全防范和秩序维护管理；

（*）课间休息期间的学生秩序维护、安全防范管理；

（*）非教育教学时段学校专项活动的学生安全防范管理；

（*）特殊情况的学生安全防范管理；

****

（*）其它协助管理服务。

第*条总体管理服务标准

*.严格遵循《****市****管理条例》、《《****市学校安全管理条例》实施细则》《****

市****管理考核评比标准》有关规定和要求，利用现代化管理手段进行管理服务

*.无因管理服务造成的安全事故、质量事故。

*．确保学生安全，让学校满意、家长放心，服务的满意率达**%以上。

*.有效投诉处理率***%。

*.有效投诉率低于*%。

*.管理服务人员配置符合采购单位要求，持证上岗率***%。

*.公共配套设备、设施完好率**%以上。

*.环境卫生、绿化达标率**%

第*条总体管理服务标准

按照招标文件需求执行。

第*条人员要求

按照招标文件需求执行。

第*条甲方的权利和义务

*.与乙方议定年度管理计划。

*．对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行*次考核评定，如因乙方管理不善造成重

大经济损失或管理失误，经甲方认定，有权单方书面通知乙方解除合同。

*.委托乙方对违反****管理法规政策及公约的行为进行处理，包括责令停止违章行为、

对拒不改正违章行为的责任人采取有关措施。

*.甲方在合同生效之日起按有关规定向乙方提供管理和工具用房，在合同有效期内由乙

方无偿使用。

*．不*涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理活动，协助处理非乙方原因而产生

的各种纠纷。

*．协助乙方做好****管理工作和宣传教育、文化等活动。

*.甲方对乙方安排的秩序维护员、清洁绿化工等工作人员在有条件情况下提供早餐、中

餐的用餐，并提供秩序维护员的住宿，但清洁绿化工的住宿由乙方自行解决。

*.本合同签订之日起*个月内，甲方对乙方提供的人员及服务进行考核，可以对不满意

人员提出更换要求，对****管理服务提出改进意见，乙方应予配合。合同期内，如甲方对乙

方提供的人员及服务有异议，乙方应积极配合并及时解决。

*.法规政策规定甲方的其他权利和义务。

第*条乙方的权利和义务

*.根据有关法律、法规、政策及本合同的规定，制订该****的管理办法、规章制度、实

施细则，自主开展各项管理服务活动。

*.按合同收取****服务费，不得擅自加价，不得只收费不服务或多收费少服务。。

*．依照法规政策、本合同和公约的规定对违反公约和****管理法规政策的行为进行处理，

并及时向甲方报告。

*.不得将整体或部分管理责任及利益转让给其他个人和单位，不得将专项业务承包给个

人或单位，否则按乙方违约论处。

*.接受****管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方的监督。协助和配

合甲方做好甲方的后勤工作。

*.对本****的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本****内改扩建完善配套

项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施。

*.建立本****的****管理档案并负责及时记载有关变更情况。

*本合同终止时，乙方须向甲方移交原委托管理的全部****及其各类管理档案；移交本

****的公共财产，包括用管理费、公共收入积累形成的资产，同时还需对本****的管理财务

状况进行财务审计，甲方有权指定专业的审计机构。

*乙方应对本合同签订和履行中所获取的关于甲方的*切信息、资料履行保密义务。

**.乙方的工作人员履行工作职责不符合要求的，甲方有权书面通知乙方要求更换人员。

乙方应在**日内更换。

第*条违约责任

*.如因甲方原因，造成乙方未完成规定管理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应给

予乙方相应补偿；乙方有权要求甲方限期改善，甲方无故不作改善，乙方有权终止合同。

*.如因乙方原因无正当理由不履行合同或不按约定履行合同或未完成管理目标，甲方有

权要求乙方限期整改，乙方无故不整改的，应按照合同总金额的**%向甲方支付违约金。同

时，甲方有权单方解除本合同。乙方因违约行为给甲方造成损失的，还应向甲方进行赔偿。

前述损失还包括甲方为解决争议而支出的各项费用，包括但不限于仲裁费、律师费、公证费、

保全费、担保费、调查取证费以及执行费等。

*．因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，由甲方承担责

任并负责善后处理。因乙方管理过错或操作不当等原因造成事故的，由乙方承担责任并负责

善后处理（产生事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定结论为准）。

*.由于不可抗力的原因造成损失的，双方不承担任何责任。

*.有下列情形之*的，乙方应按本协议费用总金额**%向甲方偿付违约金，除追究违约金

外，甲方有权利单方面解除本协议，已支付的费用有权要求乙方返还，未付款项，甲方有权

不予支付；给甲方造成损失的，由乙方负责赔偿*切直接损失及间接损失，包括但不限于诉

讼费、仲裁费、律师费、鉴定费、公证费、差旅费等：（*）乙方擅自将本合同项下义务转让

给任何第*方的；（*）违反保密义务的；（*）因乙方管理过错或操作不当等原因造成事故的；

（*）乙方的工作人员履行工作职责不符合要求，经甲方书面通知要求更换后，乙方拒绝更

换的：（*）乙方有其他违约行为的。

第**条争议解决办法

双方因履行本合同发生争议，由双方协商解决；协商不成的，任*方可依法向甲方所在

地人民法院提起诉讼。

第**条其他事项

*.招标文件、投标文件、中标通知书均作为本合同组成部分。

*．双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本

合同具有同等效力。

*.合同规定的管理期满，本合同自然终止。

*.本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并

按有关法规政策规定及时协商处理。

*.本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请****服务主管部

门调解，调解不成的，提交****仲裁委员会依法裁决。

*.乙方（中标供应商）所提供的货物或服务未侵犯知识产权，不会产生因第*方提出

的包括但不限于侵犯其专利权、商标权、工业设计权等知识产权和侵犯其所有权、抵押权等

物权及其他权利而引发的纠纷。如有纠纷，乙方应承担全部责任。

*.除****合同继续履行将损害国家利益和社会公共利益外，采购单位和中标人不

得擅自变更、中止或者终止合同。

*.本合同正本共*页，*式*份，甲、乙双方各执*份，备案*份，具有同等法律效

力。

甲方（盖章）****市福海中学乙方（盖章）****

甲方代表签乙方代表签名：

*年*月*日

附：考评表

采购单位每月安排专门考评人员对****管理与非教育教学管理服务状况进行量化考评。

学校考评人员按照“****管理与非教育教学管理联务完成状况量化考评表”进行考评，并与

中标人代表每月*号前对考评结果进行通知，考评结果经双方代表核实签字后生效。总评得

分**分以上，则全额支付考评月****服务费；得分**分以下，每低*分，扣除考评月****

服务费的*.*%，同时乙方必须对存在的问题进行及时整改；得分**分以下，甲方有权单方

面解除合同。

	考评项目	量化分值	评分标准	评分
*	****管理情况	**	按优、良、中、可、差等分别给、、、、*分。
*	人员配备及素质情况	**	根据人员配备是否符合要求、工作纪律、行为规范及职业道德进行评分。给分标准同第*项。
*	安保、消防及应急处置情况	**	凡出现安保、消防等安全事故的，此项得分，否则给分标准同第项。
*	人员与车辆出入以及校内交通管理	**	凡出现人员出入管理疏漏造成责任事故的，此项得分，否则给分标准同第项。
*	设施设备的维护管理服务	**	给分标准同第*项。
*	清洁卫生及消杀服务	**	给分标准同第*项。
*	园林绿化管理服务	**	给分标准同第*项。
*	节能减排	**	给分标准同第*项。
*	会务接待服务	**	给分标准同第*项。
**	每月自查自改情况（含****档案资料管理）	**	凡当月无自查汇总表的或有自查表但突出问题没有整改的，此项得分，否则给分标准同第项。
	总分	总分	总分

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